智能化住宅小区工程实践
建筑智能化工程技术实习报告总结
建筑智能化工程技术实习报告总结在过去的一段时间里，我有幸参与了建筑智能化工程技术的实习项目。
这次实习让我对建筑智能化技术有了更深入的了解，并且提高了我的实践能力。
在这里，我将对这次实习进行总结，分享我的收获和体会。
首先，实习让我对建筑智能化技术有了更深入的了解。
在实习过程中，我参观了多个企业，如扬州北辰电气设备有限公司和三星电梯有限公司。
通过亲身观察和工程师的讲解，我深刻了解到现代科技在能源结构、产生与输送中的重要影响，以及其对人民日常生活所做出的卓越贡献。
我还了解到自动控制系统与我们专业的紧密联系，这对我的专业学习有了巨大的帮助。
其次，实习让我明确了就业方向和前景。
在实习过程中，我看到了建筑智能化技术在现实中的应用，意识到这个领域的发展潜力和广阔的前景。
这让我对自己的未来有了更明确的规划，决心在建筑智能化技术领域深耕细作，为我国建筑事业的发展贡献自己的力量。
此外，实习提高了我的实践能力和团队合作能力。
在实习过程中，我参与了多个实际项目的参观和了解，学习了目前业界先进的技术和企业组织管理知识。
这使我在实际工作中能够更好地分析和解决工程问题。
同时，实习过程中的团队协作也让我学会了与他人沟通、协调、合作，提高了我的团队协作能力。
最后，实习让我增强了事业心和责任感。
在实习过程中，我深刻体会到建筑智能化技术对人们生活的重要性，意识到自己肩负的责任。
我决心在今后的工作中，严谨务实，不断提高自己的专业素养，为我国建筑事业的发展贡献自己的力量。
总之，这次建筑智能化工程技术实习让我收获颇丰。
通过实习，我不仅对建筑智能化技术有了更深入的了解，还明确了就业方向和前景，提高了实践能力和团队合作能力，增强了事业心和责任感。
我将以此为契机，继续努力，为我国建筑事业的发展贡献自己的力量。
智慧小区实施方案
智慧小区实施方案引言概述：智慧小区是指通过物联网、大数据、云计算等技术手段，将传统住宅小区升级为智能化、信息化的社区，为居民提供更加便捷、安全、舒适的生活环境。
本文将详细阐述智慧小区的实施方案，包括智能安防、智能能源管理、智能停车管理、智能环境监测和智能社区服务。
一、智能安防1.1 视频监控系统：采用高清摄像头和视频分析技术，实时监控小区内的安全情况，包括入侵报警、火灾报警等，提高安全防范能力。
1.2 门禁系统：采用刷卡、指纹识别等技术，实现对小区出入口的有效管理，确保惟独居民和授权人员能够进入小区，提高小区的安全性。
1.3 社区警务系统：与当地公安机关合作，建立社区警务中心，实现社区巡逻、报警响应等工作，提高社区的治安水平。
二、智能能源管理2.1 智能电表：替换传统电表为智能电表，实现对电能消耗的实时监测和管理，匡助居民合理使用电力资源，降低能源浪费。
2.2 光伏发电系统：在小区屋顶安装光伏发电设备，将太阳能转化为电能，为小区提供清洁能源，减少对传统能源的依赖。
2.3 节能照明系统：采用LED照明技术，实现对小区公共区域的照明管理，根据人流情况自动调节照璀璨度，降低能源消耗。
三、智能停车管理3.1 车辆识别系统：通过车牌识别技术，实现对小区车辆的自动识别和管理，包括车辆进出记录、停车位管理等，提高停车效率。
3.2 车位导航系统：通过智能导航设备，为居民提供实时的停车位信息和导航服务，减少停车时的时间和资源浪费。
3.3 充电桩建设：为电动车用户提供充电设施，解决充电难题，促进绿色出行，减少尾气排放。
四、智能环境监测4.1 空气质量监测：安装空气质量监测设备，实时监测小区内的空气质量指标，包括PM2.5、CO2等，提供健康的居住环境。
4.2 垃圾分类管理：建立智能垃圾桶和垃圾分类回收系统，引导居民进行垃圾分类处理，提高垃圾处理效率和资源利用率。
4.3 智能灌溉系统：利用土壤湿度、气象数据等信息，实现对小区花园和绿化带的智能灌溉，减少水资源浪费。
住宅小区智能化建设技术的应用
住宅小区智能化建设技术的应用作者：罗伟刚来源：《城市建设理论研究》2013年第07期摘要：住宅小区的“智能化”是社会信息化的必然趋势，是当代科学技术在住宅产业中的综合应用，旨在改善住宅功能，优化居住环境，提高生活质量。
如何从实际出发，建设适合国情的智能小区，在此，笔者谈谈在工程实践中的一些认识和体会。
关键词：智能住宅；控制中心；网络中图分类号：TN711文献标识码：A文章编号：前言随着的发展、人民生活质量的不断提高，同时借助于相关技术和规范标准的日益丰富完善，智能化小区的规划设计与建设在很多地区已渐成热点，开发商们纷纷把它作为开发新项目的重要卖点之一。
智能住宅和智能小区通过开发商和众多媒体的宣传，描绘了梦幻般的未来生活：通过住户家中的内部和外部通讯网络，人们足不出户就可以实现购物、、娱乐、医疗、沟通交流等等一切生活需求，并且保证住宅环境舒适、安全、最大限度节能等等。
1.现代住宅小区功能需求住宅是人类最基本的生存空间，是人们逗留时间最多的地方。
随着的发展，住宅的功能范围亦在发展变化，其中信息的快速传递与获取是一个重要方面。
但现代人对住宅小区的功能要求是综合性的，并不仅限于信息技术方面，更何况人们对新技术的接受和应用还需要一个过程，这不仅受认识局限，还受到经济发展以及外部环境条件的限制。
一个现代化的住宅小区必然是以居住的舒适、安全、便利为首要标准，一般应满足如下要求：1.1舒适性：它包括平面空间尺度、视野、登高（高层楼的交通）、采光、通风、日照、噪音、内部装修、温湿度等等。
1.2可持续发展性：从小区来讲，小区应与环境共生，保护资源，获得能源效益。
对住宅而言，除核心部位外，其余空间作为卧室、餐厅等可以灵活再分隔。
其他还包括：生活污水和生活垃圾的再处理、再应用，以不破坏生态为目标；住宅内环境质量：厨卫设备布置紧凑，管线隐蔽，废油、气、烟排除畅通，建材的有害物质的防护等等。
1.3节能、降耗：实质上是可持续性发展的社会性的一面，多层住宅合理的体量与围护结构，能源及设备的合理有效使用，可再生能源（风力、太阳能）和新型材料的应用等。
智能建筑实习心得体会
智能建筑实习心得体会智能建筑实习心得体会5篇当我们备受启迪时，通常就可以写一篇心得体会将其登记来，这样可以挂念我们分析消灭问题的缘由，从而找出解决问题的方法。
那么心得体会到底应当怎么写呢?以下是我收集整理的智能建筑实习心得体会5篇，欢迎大家借鉴与参考，期望对大家有所挂念。
智能建筑实习心得体会1通过本次实习，我对建筑工程的现场施工和管理有了直观地生疏，增加了对所学基础理论和专业知识的感性生疏，并综合运用自己所学过的知识，询问了工程师一些工程中所遇到的问题;并且在本次实习中，我对建筑工程的各方责任和角色有了更切实际的了解，深刻体会到工程建设中的种种限制、种种实际问题。
比如，钢筋的绑扎，底层基础钢筋的绑扎首先要放样，每一跨度里钢筋的接头数只有25%，即4根钢筋里只有一个接头，另外，接头要尽量放在受压区内。
在砌墙的过程中，如遇到墙要转角或相交的时候，两墙要一起砌起来，在留槎的过程中，可以留斜槎，假如要留直槎，则必需留阳槎，且要有拉结筋，不能留阴槎。
在进行混凝土施工的过程中，要特殊留意混凝土的协作比，在天热的时候要留意养护等等。
在工地上所见所闻，更加激发了我对本专业的宠爱和憧憬，也深深体会到要在建筑这个行业上有所作为必需付出更多的努力，不仅仅是在理论上，更是在实际的应用中。
与此同时，我也深深的体会到一份责任，期望能够通过自己的努力，为祖国的社会主义现代化建设添砖增瓦，实现自身的价值。
在这次实习中，我们的各个方面都有了进步，信任这次实习给我们将来的学习和生活供应很大的挂念!思考：展望将来，建筑工程必将面临很多新兴的事物和挑战。
地球上可以居住、生活和耕种的土地和资源是有限的，而人口增长的速度是不断加快的，人类为了争取生存，必定要进展新的可以居住的空间。
因此，建筑工程将来的目标就是为人类争取更多的生存空间。
高空延长，即将建筑向高层进展，越来越多的高层建筑将拔地而起;向地下进展，把建筑往地下修，以后人类在地下修筑的建筑或许不会亚于在地面上的建筑;向海洋拓宽，人类现在对海洋的利用还格外的有限，地球大部分面积都是海洋，充分利用海洋的空间可大大增大人类的居住空间;向沙漠进军;不论在中国，还是在外国，都有宽敞的沙漠，由于水源的缺乏而不太适合居住;向太空迈进，随着科技的巨大进展，人类向太空进展的幻想并非不行实现。
智能化项目工程造价工作实践报告范文
智能化项目工程造价工作实践报告范文一、引言智能化项目工程是指在传统工程基础上引入先进的信息技术和智能化设备，使工程具备信息化、智能化和自动化的特点。
在智能化项目工程的建设过程中，造价工作是非常重要的一项工作。
本报告旨在总结智能化项目工程造价工作的实践经验，以期为今后的项目工程造价工作提供参考和借鉴。
二、项目概况智能化项目工程是一座高楼大厦的建设工程，总建筑面积为10000平方米，包括办公区、商业区和住宅区。
该项目采用了智能化控制系统，包括安全监控、智能楼宇管理、智能照明等设备和系统。
三、项目造价管理1. 项目造价计划：在项目启动阶段，制定了详细的项目造价计划，包括项目预算、成本控制和支付计划等内容。
通过合理的预算和成本控制，确保项目的财务可行性和资金的有效利用。
2. 项目造价控制：在项目施工过程中，采取了多种措施进行造价控制，包括材料采购、施工进度和人员管理等。
通过及时调整和优化，确保项目的成本控制在合理范围内，并尽量减少成本的浪费。
3. 项目造价支付：根据项目进度和成本控制情况，按照合同约定的支付方式和时间节点，及时支付工程款项。
通过合理的支付方式，确保供应商和承包商的利益，维护项目的正常进行。
四、项目造价风险管理1. 预算风险：在项目启动阶段，根据相关数据和经验，制定了合理的项目预算。
然而，由于市场波动和技术变革等因素，项目造价存在一定的风险。
为降低预算风险，我们及时调整预算计划，并与供应商和承包商进行有效沟通和协商。
2. 成本风险：在项目施工过程中，由于材料价格上涨和施工进度延误等原因，项目成本可能发生变化。
为降低成本风险，我们与供应商和承包商保持密切联系，及时调整材料采购计划和施工进度，以确保项目成本的控制。
3. 支付风险：在项目支付过程中，可能存在资金不足和支付延迟等风险。
为降低支付风险，我们与项目资金方保持密切联系，及时了解项目资金情况，并与供应商和承包商进行有效沟通和协商，确保按时支付工程款项。
建筑智能化工程实训报告
一、前言随着科技的不断发展，建筑智能化已成为现代建筑的重要组成部分。
为了提高建筑物的使用效率和居住舒适度，我国建筑智能化工程技术得到了广泛的应用。
为了更好地培养具备实际操作能力的建筑智能化工程技术人才，我们开展了为期一个月的建筑智能化工程实训。
本文将详细记录实训过程中的学习内容、实践操作及心得体会。
二、实训内容1. 建筑智能化系统概述首先，我们学习了建筑智能化系统的基本概念、组成及特点。
通过学习，我们了解到建筑智能化系统主要包括：通信网络系统、信息网络系统、安全防范系统、消防系统、供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、照明系统等。
2. 智能化布线系统在智能化布线系统实训中，我们学习了布线材料的选用、布线设计、施工工艺及质量控制。
通过实际操作，我们掌握了综合布线系统的安装与调试方法。
3. 智能建筑设备安装与调试我们学习了智能建筑设备的种类、性能特点及安装方法。
实训过程中，我们实际操作了楼宇自控系统、安防系统、消防系统等设备的安装与调试。
4. 智能建筑系统集成在智能建筑系统集成实训中，我们学习了系统集成的方法、流程及关键技术。
通过实际操作，我们掌握了将各个智能化子系统进行集成，实现建筑智能化整体功能的方法。
5. 智能建筑项目管理我们学习了智能建筑项目的策划、组织、实施、监控及验收等全过程管理。
通过实际案例分析，我们了解了项目管理在实际工程中的应用。
三、实践操作1. 智能化布线系统实训在实训过程中，我们按照布线设计图纸，实际操作了综合布线系统的安装。
我们学习了不同类型线缆的选用、线缆布放、接头制作及测试方法。
2. 智能建筑设备安装与调试实训我们实际操作了楼宇自控系统、安防系统、消防系统等设备的安装与调试。
通过实训，我们掌握了设备安装、调试及故障排除的技能。
3. 智能建筑系统集成实训在系统集成实训中，我们按照设计方案，将各个智能化子系统进行集成。
通过实际操作，我们掌握了系统集成的方法及关键技术。
四、心得体会1. 提高了实际操作能力通过本次实训，我们掌握了建筑智能化工程的实际操作技能，为今后的工作打下了坚实的基础。
楼宇智能化实习报告3篇
楼宇智能化实习报告3篇指导教师：（校内）指导教师：（单位）姓名：专业：班级：实习单位：实习岗位：实习时间：年月日至年月日二零XX年XX月XX日二．实习单位的进展状况公司成立于1992年，原称为柳州西奥电梯工程有限公司，于XX 年5月因业务需要与南宁西奥电梯工程有限公司合并为广西联奥电梯工程有限公司，主要代理销售和安装维护杭州西子奥的斯电梯有限公司的电梯。
柳州西奥电梯工程有限公司与南宁公司合并后的几年里，在不断的努力下南宁公司成为了南宁市场上的第一大品牌公司。
而柳州公司（也就是本人所在实习公司）也在柳州市场上成为电梯行业的领头，在近几年来不断的壮大，广西联奥电梯工程有限公司柳州公司的工程一般集中在柳州新区（如人民医院、法院、豪华小区等），在柳州至今已有600—800台电梯。
三．实习内容本人在广西联奥电梯工程有限公司实习期为的3个月，主要实习内容为电梯维保、修理、保养，以柳州西奥电梯为例。
在柳州商品房屋连续建设的状况下，这几年柳州经济的增长，柳州的高层房屋开发建设的这增多，使用电梯也增多，电梯行业的前景越来越好。
...........还在思考中。
!四．实习结果通过本次实习，我学习到了许多关于电梯方面的学问，对电梯的状况也有的大致的了解，学到了许多课本上没有的东西，对自己也是一个全面的提升。
通过这个一年的实习，我接触到了真正实地工作，真正从课本中走到了现实中，从抽象的理论回到了多彩的实际生活，从纯理性上升到实践，从实践中的感性熟识上升到了更深刻的理性熟识。
在学校总以为自己学的不错，一旦接触到实际，才发觉自己的力气是远远没有达到工作的要求的，实际的工作远比想象中的要细致得多简洁得多，这时才真正领悟到“活到老学到老”的含义。
实际的工作力气是书本上没有方法教授给我们的，必需要通过实际工作来积累与强化。
实践是检验学校里的学习成果的最好的试金石，将所学学问转化为工作力气，这样才真正做到了学有所用。
总之，毕业实习使我获得了人生第一笔宝贵的工作阅历，虽然在步入社会后，还有很多东西要学习，很多教训要吸取，但我想我已经做好了足够的预备，无论是心态上还是技能上。
智能小区建筑电气工程设计与实践
智能小区建筑电气工程设计与实践随着科技的不断发展和智能化的进步，智能小区建设成为了现代城市规划和建筑工程的重要组成部分。
在智能小区的建设过程中，电气工程设计显得尤为重要，它不仅仅是为建筑物提供了电力和照明，更是为整个智能小区的智能化系统提供了基础支撑。
本文将介绍智能小区建筑电气工程设计的相关内容，并探讨其在实际应用中的一些关键问题和挑战。
1. 系统集成原则：在智能小区的电气工程设计中，需要考虑整体的系统集成，包括建筑物的电力系统、照明系统、安防系统、通信系统等，确保各个子系统之间能够有效地协同工作，实现智能化管理和控制。
2. 高效节能原则：在电气工程设计中需要采用高效节能的设备和技术，如LED照明、智能化控制系统等，以降低能耗并实现绿色环保的目标。
3. 安全可靠原则：电气系统作为建筑物的关键基础设施，必须保证其安全可靠，避免因电气设备故障引发火灾、触电等安全事故。
4. 开放互联原则：在电气工程设计中需要考虑系统的开放性和互联性，以便将来的扩展和升级。
需要充分考虑智能化系统与其他信息系统的集成，实现信息共享和智能化管理。
1. 电力系统设计：电力系统是建筑物的重要基础设施，其设计应考虑建筑物的用电需求、负载特性、备用电源和电能质量等因素，确保供电的稳定性和可靠性。
在智能化小区建筑电气工程设计中，还需要考虑电力系统与智能化管理系统的集成，实现能源的智能控制和管理。
2. 照明系统设计：照明系统在建筑物中起着至关重要的作用，其设计应考虑舒适性、节能性和智能化控制。
采用LED照明、人体感应控制、光照调节等技术，实现照明系统的智能化管理和节能降耗。
3. 安防系统设计：安防系统包括视频监控、入侵报警、门禁管理等，其设计应充分考虑建筑物的安全需求，整合智能化监控和管理技术，实现安防系统的智能化运行和管理。
4. 通信系统设计：通信系统是智能化小区的重要支撑系统，其设计应充分考虑建筑内部和与外界的通信需求，采用高效可靠的通信设备和技术，实现信息的高速传输和互联互通。
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浙江省某县级市住宅小区总规划用地约３５公顷，总建筑面积４９６９５３ｍ２（其中一期建筑面积２３万ｍ２），居住户数２２６１，居住总人数约７９３１人，绿地率４１．３％，建筑密度２３．６％，小区容积率１．２６。
停车泊位地下１４３７辆，地面上８０辆。
小区布局以“组团—院落”为单元进行空间组合，以小区主干道划分各个组团范围，共由春水苑、秋水苑、静水苑、伊水苑、碧水苑五个组团组成，各组团均设有组团中心绿地，绿地下结合部分多层公寓设地下停车场。
小区公建配套设施有中央会所、托儿所、小学、中学、邮局、超市和银行等。
１ 智能化住宅小区建设原则与系统架构１．１ 智能化系统建设原则（１）先进性。
小区智能化弱电系统参照《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》（试行稿）中的三星级标准建设，以“高起点、高标准、高水平”为主导思想，以新技术、新工艺、新产品为理念，规划和建设智能住宅小区，使其所采用的理念、技术和产品要反映当前国内的先进技术水平，不会在短期内落后并且适当超前，以保证投资者的长期利益。
（２）开放性。
小区智能化系统所涉及的关键技术和产品均代表当今科学领域的前沿技术，并且涉及众多设备制造厂商。
所以要求所使用的产品具有良好的开放性、互操作性，以满足小区各子系统的集成和建成后的日常维修保养。
（３）可靠性。
智能化产品的使用涉及小区内千家万户老百姓的日常生活，产品质量的好坏直接影响购房者的利益和房地产开发商的社会信誉，所以可靠性是小区智能化产品选择的重点考虑因素之一，所采用的产品必须是经过工程使用并且应能长期安全可靠运行。
（４）实用性。
小区智能化系统所采用的技术和产品强调“以人为本”，充分体现人性化设计理念，特别在家庭智能化产品选择应能适应和方便不同文化层次和不同年龄的用户使用。
１．２ 智能化系统住宅小区的智能化系统由以下子系统组成：（１）安全防范子系统：周界防越报警系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统、家庭智能化系统。
（２）信息管理子系统：设备监控系统、停车场管理系统、公共广播系统、出入口控制系统、电子公告牌系统、无线对讲系统、综合物业管理系统。
（３）信息网络子系统：有线电视网系统、电话／数据宽带网系统、信息服务系统。
２ 智能化住宅小区系统简介２．１ 安全防范子系统２．１．１ 周界防越报警系统（１）系统架构：系统由主动式（１００Ｍ、８０Ｍ）红外对射探测器、探照灯、警笛、报警控制主机和模拟电子地图等设备组成。
报警控制主机和模拟电子地图设于小区中央会所控制中心，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：报警功能、联动功能、电子地图显示功能、恢复功能、记录功能。
２．１．２ 闭路电视监控系统（１）系统架构：系统由彩色摄像机、电梯专用摄像机、室外一体化球机、视频矩阵、彩色１６画面处理器、２１″彩色监视器、长延时录像机、硬【摘要】本文主要介绍智能化住宅小区弱电系统设计、主要功能、设备选型以及开发建设中应注意的问题。
【关键词】家庭智能化 管线综合 系统集成智能化住宅小区工程实践■ 杭州炜翔科技有限公司 吴琦炜盘录像机、楼层显示器等设备组成，控制主机设于小区中央会所控制中心，分控主机设在小区幼托中心，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：监视功能、录像功能、联动功能、报警确认功能、控制与自检。
（３）系统主要技术特点及应注意的问题◆ 信号远距离传输与接警处理。
由于小区小区占地面积较大，保安中心设在中央会所，其控制中心到部分现场摄像机距离较远，使得信号传输距离过长，衰减较大图像质量变差。
同时由于控制中心与监控点距离远，在突发事件发生时，保安人员不能及时到达现场将影响小区的安全。
综合上述情况，在小区内设置控制中心和分控中心，同时在分控中心的图像输出留一路连接到控制中心的矩阵视频输入口，这样在控制中心也同样可以看到分控中心的图像。
◆ 摄像机与景观。
在室外摄像机外观选型上应注意选择与室外景观协调的产品，给小区住户带来优美的环境享受同时又能满足安防的要求；在室内和楼内电梯轿厢的摄像机选择应注意与室内装修配合，做到美观和隐蔽性。
◆ 摄像机的选择。
摄像机镜头的选择，应注意与监视的区域相适应，还应考虑室外环境的照度对监视图像的影响。
２．１．３ 巡更管理系统（１）系统架构：本系统由中央管理电脑及系统操作管理软件、信息采集器、信息变送器、智能信息钮扣等设备组成， 管理电脑设于小区中央会所控制中心，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：小区一期工程包括静水苑、秋水苑、春水苑三个组团和中央会所，在三个组团和会所各设置一套无线巡更系统，在上述防区内的重要场所由保安人员进行２４小时的巡逻； 可以设定不同时间、不同巡更路线，使保安人员在小区内定点、定时巡视；可记录打印巡更事件、巡更人员、巡更时间和路线。
（３）系统主要技术特点及应注意的问题：实用性、适应性强，巡更点的安装位置。
２．１．４ 家庭智能化系统（１）系统架构：家庭智能化系统是充分体现以人为本，采用现代科学技术为住户提供一个安全、舒适、温馨的生活居住环境。
系统由家庭智能控制终端、中文液晶信息键盘、各种类型传感器、管理电脑、系统操作软件、单元门可视对讲主机、户内可视对讲分机、电控锁等设备组成，管理电脑设于小区中央会所控制中心。
（２）系统主要功能：家庭安全防范功能、家庭三表远程抄送功能、家电设备控制功能、家庭网络通讯功能、可视对讲功能。
（３）系统主要技术特点及应注意的问题：可靠性、实用性、性价比、家庭管线综合。
家庭智能化系统包括可视对讲的视频信号线和电源线、门磁和窗磁信号线、 防宠物红外探测器信号线、煤气报警探测器信号线、温感、烟感的探测器信号线、紧急求教按钮信号线、有线电视信号线、综合布线数据线（含电话和数据）、室内照明线、室内动力线（含空调机、电烤箱、微波炉、洗衣机、电视、电冰箱、音箱和计算机等）。
综上所述，在一个住户室内将有几十根管线需要敷设，所以家庭管线的综合设计就比以往传统的家庭布线设计复杂的多，应综合考虑，通盘安排，特别要注意可操作性和图纸会审工作。
２．２ 信息管理子系统２．２．１ 设备监控系统（１）系统架构：系统由管理电脑、操作软件、ＤＤＣ智能子站、各类传感器、阀门及执行器等设备组成，管理电脑设于小区中央会所的控制中心，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：智能化小区的物业管理要求对小区内的机电设备进行“集中管理、分散控制、资源共享”，应为小区住户提供一个温馨、舒适、安全的生活工作环境。
设备监控系统主要是对以下系统进行计算机监控：空调系统控制、节能控制、设备运行监视、小区庭院景观照明控制、电梯监视、给排水控制、地下停车场环境控制、数据采集与累积、节能运行。
（３）系统主要技术特点及应注意的问题◆ 无主（Ｐｅｅｒ－ｔｏ－Ｐｅｅｒ）通讯。
所有控制器（ＤＤＣ子站）之间均可实现无主通讯，任一控制器均可独立工作。
控制器通讯速率高，主网和子网分别为１１５ｋｂｐｓ和３８．４ｋｂｐｓ。
◆ 模块化积木结构。
系统即可以组成１００万点的二级网络大型系统，也可以由就地控制器组成小到１个ＤＤＣ的小型网络，系统可灵活在本工程组合。
◆ 开放性与集成。
系统通讯符合ＢＡＣｎｅｔ和ＬｏｎＷｏｒｋｓ协议，监控软件ＷＩＮＣＯＮＴＲＯＬ具备ＯＰＣ或ＤＤＥ功能，使系统更具有先进性、开放性和标准化。
系统可与消防系统、ＣＣＴＶ、电梯系统、保安系统、门禁系统、停车场系统和办公自动化等系统集成，即支持同ＢＡＣｎｅｔ协议的系统集成又支持同ＬｏｎＴａｌｋ协议的系统集成。
◆ 中文图形操作系统。
彩色图形操作程序包是建立在Ｗｉｎｄｏｗｓ９５／９８／ＮＴ基础上的系统，系统显示图形化操作方便用户，图像生动（一屏有１５００个动态点）具有三维动态显示的特点；可直接输出到其他Ｗｉｎｄｏｗｓ应用程序。
◆ 长距离传输。
小区的部分监控点距离管理电脑距离较远，因此，在系统设计时应注意处理好管理电脑与ＤＤＣ子站的信息传输，防止远距离传输信号的衰减。
◆ 子站配置的合理性。
由于小区内部监控点分布距离较远并且少（如生活水箱和水泵等），所以在选择设备监控系统的产品时，特别应注意选择能满足监控点少而且适应远距离通讯的产品（主要是ＤＤＣ子站）。
２．２．２ 停车场管理系统（１）系统架构：小区一期工程设有四个地下停车场，每个停车场设有两个入口和出口。
停车场管理系统由入口控制主机、出口控制主机、数字检测器、自动道闸、管理电脑、数据服务器、一卡通授权发行系统、数据库软件等设备构成，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：停车场管理系统是小区车辆科学管理的必要手段，停车场管理的智能化已经代替传统的人工管理的落后模式，系统采用计算机技术、机电一体化技术和网络通讯等现代化技术，使得物业管理更加科学、安全、高效并且降低物业运行费用，停车场管理系统是诸多高科技技术的结晶，充分体现新一代车辆管理的设计理念，小区各组团和会所的地下停车场只提供组团内的住户使用，无收费问题。
停车场管理系统主要功能有：出／入场身份识别与控制、信息记录、ＩＣ卡授权管理、统计管理、系统集成。
２．２．３ 公共广播系统（１）系统架构：系统由室外庭院音箱、室外音柱、双向扬声器、室内吸顶扬声器、室内壁挂扬声器、功放、自动播放报时器、ＣＤ机（五碟）、双卡座、鹅颈式话筒、监听器、区域控制器等设备组成，主机控制设备设于小区中央会所控制中心，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：区域设置及音源、背景音乐播放、公共广播、紧急广播。
２．２．４ 出入口控制系统（１） 系统架构：出入口控制（智能门禁）系统由非接触式门禁读卡控制器、ＩＣ卡、电控锁、门磁开关、管理电脑和系统操作软件组成。
小区在地下停车场入口共设置４１个出入口控制装置。
管理电脑设于小区中央会所控制中心，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：出入口控制、异常报警、授权控制、一卡通。
２．２．５ ＬＥＤ公告牌系统（１）系统架构：系统由工控电脑、系统软件、ＬＥＤΦ１６室外型显示屏（５．０３ｍ２）、输出／输入／显示卡等设备组成，在小区春水苑、静水苑、秋水苑和小区中央会所共设置５块，工控电脑设于小区中央会所的控制中心，本系统与中央管理集成（ＢＭＳ）系统集成。
（２）系统主要功能：ＬＥＤ电子公告牌作为社区内的一种时空性强、密切联系小区住户的新兴传播媒体越来越被人们所认识和接受，小区ＬＥＤ电子公告牌主要功能有：图像显示、网上资讯传播、软件功能。
（３）系统主要技术特点及应注意的问题◆ 信号传输。
由于小区占地面积大，控制中心距离各ＬＥＤ电子公告牌距离较远，而ＬＥＤ的最佳信号传输距离应在１００ｍ以内，所以信号传输利用小区内部宽带网进行传输，具体做法为在距离电子公告牌８０ｍ处留有信息口。