房屋赠与合同范本6篇
房屋无偿赠与合同标准范本6篇
房屋无偿赠与合同标准范本6篇篇1甲方（赠与方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（受赠方）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方自愿将其所有的房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1. 房屋地址：_________________________________________。
2. 房屋面积：_______平方米。
3. 房屋结构：__________，房屋权属证书编号为_________。
4. 附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视等设施。
二、赠与目的与方式甲方为感谢乙方长期以来的支持与帮助，决定将其合法拥有的上述房屋无偿赠与乙方。
赠与方式为无偿赠与，乙方无需支付任何形式的对价。
三、赠与条件与约定1. 甲方保证对赠与房屋拥有完整的所有权，且未涉及其他抵押、担保等权利限制。
如因此导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应承担相应的法律责任。
2. 甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权证书。
相关费用由甲方承担。
3. 甲方应保证赠与房屋的合法性，若因房屋权属纠纷给乙方造成损失，甲方应予以赔偿。
4. 本赠与协议签订后，乙方应尊重房屋的使用和保管，不得擅自改变房屋结构和用途。
5. 本赠与协议不涉及其他财产或权益的转移，双方另有约定的除外。
四、承诺与保证1. 甲方承诺赠与行为系真实意思表示，未受任何不当影响。
2. 乙方保证接受赠与后，遵守国家法律法规及相关政策规定。
3. 双方保证在履行协议过程中，共同遵守诚信原则，相互支持与合作。
五、法律责任与纠纷解决1. 若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应返还乙方因本协议产生的所有损失。
房屋赠与合同 范本6篇
房屋赠与合同范本6篇篇1甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方赠与乙方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：房屋所有权证编号：_____________________。
4. 房屋附属设施：包括但不限于水、电、气、有线电视、网络等设施。
二、赠与的目的和条件甲方赠与乙方房屋的目的是为了亲情与关爱，并无其他商业目的。
赠与房屋的条件是乙方应当遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，不得损害房屋结构。
三、赠与的效力1. 本赠与合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同生效后，甲方将房屋所有权转移给乙方，乙方成为房屋合法所有人。
3. 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。
四、赠与的履行1. 甲方应在合理期限内将房屋交付给乙方使用，并确保房屋权属无争议。
2. 甲方应协助乙方办理房屋附属设施过户手续。
3. 乙方应按时支付因办理房屋所有权转移登记手续所产生的相关税费。
五、赠与的撤销与解除1. 本赠与合同自生效之日起，除非甲乙双方协商一致解除，否则不得撤销。
2. 若乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。
六、违约责任1. 若甲方未能按约定履行本合同的义务，乙方有权要求甲方继续履行或解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
2. 若乙方未能按约定履行本合同的义务，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋，并追究乙方的违约责任。
七、法律适用和争议解决1. 本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若因履行本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。
房屋赠与义务合同范本6篇
房屋赠与义务合同范本6篇篇1甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________鉴于甲方拥有一栋位于________________的房屋，并愿意将房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。
为明确双方的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1. 甲方所拥有的房屋位于__________________，具体面积、结构、户型、附属设施等详见房屋所有权证。
第二条赠与目的甲方赠与房屋的目的为：__________________，并无其他非法目的。
第三条赠与条件1. 甲方应当保证其拥有房屋完全的所有权，不存在权属纠纷。
2. 本赠与属于无附带任何条件的赠与，乙方无需支付任何对价。
3. 乙方应当履行接受赠与的义务，并在法律允许的范围内合理使用房屋。
第四条房屋交付与办理手续1. 甲方应于本合同签订之日起___日内将房屋交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。
2. 乙方应在房屋交付后及时办理房屋所有权变更登记手续。
第五条甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务。
2. 甲方应保证赠与的房屋不存在任何形式的权属纠纷和法律障碍。
3. 甲方应协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。
第六条乙方的权利与义务1. 乙方有权接受甲方的赠与，并按照本合同约定履行义务。
2. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
3. 乙方应按时办理房屋所有权变更登记手续，确保房屋权属的合法性。
4. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，按时缴纳相关税费。
第七条违约责任1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致赠与无法完成，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 若因乙方原因导致房屋所有权变更登记手续无法完成，乙方应承担相应的法律责任。
通用房屋赠与合同范本6篇
通用房屋赠与合同范本6篇篇1甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方自愿将房屋赠与乙方，并且乙方同意接受赠与，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1. 房屋坐落地址：___________________________________________。
2. 房屋面积及户型：___________________________________________。
3. 房屋权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用证等。
二、赠与的目的和条件甲方为表达对乙方的关爱和关怀，在无条件的情况下将房屋赠与乙方。
乙方接受赠与后，应遵守国家法律法规，并承担房屋使用过程中的相关费用。
三、赠与的交付和登记1. 甲方应于本合同签订之日起___日内将房屋交付给乙方使用。
2. 甲乙双方应在本合同签订后的___个月内，按照国家相关规定办理房屋登记手续。
四、双方的权利和义务1. 甲方应保证赠与的房屋权属清晰，无争议。
如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。
2. 乙方应按时支付房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
3. 乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或改造，应征得甲方同意。
4. 甲方赠与房屋后，仍享有监督乙方使用房屋的权利。
如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，双方均应严格遵守。
2. 如有特殊情况需要变更或解除本合同，双方应协商一致，并书面签订变更或解除协议。
房屋赠与合同(范本参考)6篇
房屋赠与合同（范本参考）6篇篇1房屋赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________乙方（受赠人）：姓名：__________证件号码：__________联系地址：__________电话号码：__________鉴于甲方是房屋的合法所有人，且对该房屋享有无限制转让的权利，经甲乙双方友好协商，甲方愿意将该房屋赠与给乙方。
为明确双方权利义务，特订立本合同，共同遵守。
一、赠与房屋信息1. 房屋地址：__________2. 房屋面积：__________平方米3. 房屋用途：__________4. 房屋权属证明：__________5. 房屋价值：__________元6. 房屋权属附属设施（如家具电器等）：__________二、赠与条件1. 甲方将该房屋永久赠与给乙方，乙方接受赠与。
2. 甲方自房屋交付之日起，对该房屋的使用权、处置权、控制权等权益全部转移到乙方名下。
3. 本赠与不附条件，不得撤销。
4. 双方共同聘请第三方公证机构对本合同进行公证。
三、权利和义务1. 乙方接受房屋后，对该房屋负有一切责任和义务，包括但不限于缴纳相关税费、维修保养等。
2. 甲方保证其已对该房屋的权属进行了真实、完整的陈述，并保证房屋没有转让、出租、抵押等纠纷。
3. 在合同生效后，若甲方发现房屋有任何权属问题，须承担所有责任并赔偿乙方损失。
四、生效与解释1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权正式办理过户手续后终止。
2. 本合同一式双份，每方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（赠与人）：__________（签字）日期：__________乙方（受赠人）：__________（签字）日期：__________公证机构：__________（盖章）日期：__________篇2房屋赠与合同（范本参考）甲方（赠与人）：（姓名）、（性别）、（身份证号码）、（联系地址）乙方（受赠人）：（姓名）、（性别）、（身份证号码）、（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，无任何他人对该房屋的所有权抵押、查封等权利；乙方与甲方具有亲属关系、友谊关系或者其他特殊关系，甲方愿意将该房屋无偿赠与乙方。
赠与协议(房屋)范文6篇
赠与协议(房屋)范文6篇第1篇示例：赠与协议(房屋)范文赠与协议甲方：（赠与人姓名）鉴于甲方为其爱人/父母/亲属/朋友，出于对乙方的关心和关爱，为了帮助乙方解决居住问题，现决定无偿将其名下的位于（房屋地址）的房产进行赠与，经双方友好协商，达成如下协议：一、赠与房屋（一）甲方拥有房产证号为（房产证号），地址为（房屋地址）的房产，由甲方无偿赠与乙方。
（二）乙方接受甲方的赠与，并同意接收该房产作为乙方的合法所有权。
（三）该房产面积为（房屋面积），为（房屋结构），配套设施齐全，产权证明齐全，不受任何抵押或司法限制。
二、权利与义务（一）甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，并无任何限制权利。
（二）乙方接收房产后，承诺妥善保管并合法使用该房产，不得擅自处置或转让给第三方。
（三）乙方应自行负担该房产的相关税费、装修费用、水电费等日常开支。
三、法律责任若甲方存在虚假陈述或对该房产的合法所有权存在争议，将由甲方承担一切法律责任。
四、其他条款（一）本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自双方签字生效。
（二）本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方可友好协商解决；协商不成，提交当地有管辖权的人民法院解决。
（三）本协议经甲乙双方签字确认后生效，具有法律效力，不可撤销。
甲方（签名）：_________________ 日期：_________年______月______日此为赠与协议书正文，经甲、乙双方确认，自双方签字生效。
特此证明。
第2篇示例：赠与协议(房屋)范文赠与协议甲方：（姓名）________ （身份证号码）________ 住址：________ 电话：________鉴于甲方自愿向乙方赠与其名下的房产，经双方协商一致，特订立本协议如下：一、赠与房产1.1 甲方将其名下拥有的（房屋地址）________ 房产赠与乙方，乙方接受并确认收到该房产。
1.2 该房产为（产权性质），产权证号为________。
1.3 赠与的房产具体情况详见附表一。
有关房屋赠与的合同范本6篇
有关房屋赠与的合同范本6篇篇1甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋无偿赠与乙方，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋赠与合同：一、赠与房屋的基本信息1. 房屋坐落地址：_________________________________________________________。
2. 房屋面积：_____________________________________________________________。
3. 房屋权属证明文件及编号：_____________________________________________。
二、赠与的目的和条件1. 甲方赠与房屋的目的是为了表达其对乙方的关爱与支持，增进双方的感情。
2. 甲方赠与房屋的条件是乙方应当遵守国家法律法规，具备接受赠与的资格和条件。
三、赠与的效力1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方即丧失对赠与房屋的所有权，乙方取得房屋所有权。
2. 赠与房屋的所有权转移自本合同生效之日起自动完成，无需另行办理过户手续。
四、甲方的声明和保证1. 甲方保证所赠与的房屋为其合法所有，不存在权属纠纷。
2. 甲方保证赠与房屋不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。
3. 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的质量、权属、产权年限等。
五、乙方的承诺1. 乙方承诺合法接受甲方的赠与，并保证不损害甲方的合法权益。
2. 乙方承诺遵守国家法律法规，不擅自改变房屋用途。
3. 乙方承诺妥善使用和维护房屋，确保房屋的完好。
六、合同的解除和终止1. 本合同自签订之日起生效，不可随意解除。
2. 若发生下列情况之一，本合同可以被解除或终止：（1）乙方违反国家法律法规或本合同的约定，损害甲方合法权益；（2）乙方擅自转让、出租或抵押赠与房屋；（3）其他约定情形。
房屋赠与合同范本(最新)6篇
房屋赠与合同范本（最新）6篇篇1甲方（赠与人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号：____________________联系方式：____________________鉴于甲方自愿将其所拥有的房屋无偿赠与乙方，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________________________2. 房屋面积及结构：___________________________________________________________________3. 房屋权属证明文件及证件号码：_________________________________________________________第二条赠与目的与合法性甲方系自愿将房屋赠与乙方，赠与目的合法、明确，且无侵害他人合法权益的情形。
乙方承诺接受赠与并遵守相关法律法规。
第三条赠与条款1. 甲方自愿将房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受赠与。
2. 甲方应保证房屋权属无争议，无其他法律纠纷。
3. 甲方应协助乙方办理房屋权属变更登记手续。
4. 本赠与为无条件赠与，乙方无需支付任何费用。
第四条权利义务关系1. 甲方应保证房屋权属的合法性，如实告知乙方房屋的相关情况。
2. 乙方应尊重甲方意愿，合法使用、管理、维护房屋。
3. 甲乙双方共同承担房屋过户所产生的税费等费用。
4. 乙方不得擅自改变房屋结构，如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。
第五条违约责任及法律后果1. 若甲方违反本合同约定，导致房屋权属纠纷或其他法律纠纷，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 若乙方违反本合同约定，擅自处置、损坏房屋或改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
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房屋赠与合同范本6篇房屋赠与合同范本 (1) 赠与人：___________受赠人：___________赠与人与受赠人关系：___________第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。
赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;第四条：合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第五条：合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。
任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。
本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。
本合同有任何涂抹均系无效。
如有纠纷，双方可在签订合同管辖地起诉违约方。
赠与人(签字、盖章、电话)_____________________ 见证人(签字盖章)_____________________受赠人(签字、盖章、电话)_____________________签订地点：______________________签订时间：________年________月________日房屋赠与合同范本 (2) 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。
按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于_____，建筑面积_____平方米;(二)赠与房屋的所有权证证号为_____;(三)房屋平面图及其四至范围见附件一(四)土地使用权取得的方式该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。
该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。
第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。
经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。
第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。
第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。
如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。
第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。
第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。
第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。
第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。
补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。
第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。
协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。
第十二条：本合同一式_____份。
其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：附件一文本：房屋平面图。
甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话:_____签约日期：_____签约日期：_____房屋赠与合同范本 (3) 本协议由以下双方当事人在_________签订：甲方(赠与人)：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________共有人：住所：_______________________身份证号：___________________乙方(受赠人)：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________赠与见证人：_______________________住所：_______________________身份证号：___________________为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。
第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号：，建筑面积_________平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。
甲方保证其对上述房屋拥有所有权。
因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。
第二条甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。
第三条根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。
如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。
第四条本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
第五条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)第六条赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。
但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第七条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。
第八条本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。
协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。
第九条本协议生效后，双方共同遵守。
如一方违约，应承担违约责任。
违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。
第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
本协议在双方签字后生效。
甲方：(签字)_________乙方(签字)：__________________年____月____日_________年____月____房屋赠与合同范本 (4)赠与人：___________ 受赠人：___________赠与人与受赠人关系：___________第一条：赠与目的赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。
赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。
第二条：受赠人的权利1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。
第三条：赠与的撤消受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;第四条：合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。