接待客户的小技巧
客户接待与沟通技巧
顶级接待：如何成为一名优秀的客户接待员？
作为一名客户接待员，你的工作是提供高质量的服务，满足客户
的需求，并在整个过程中保持友好和热情。
以下是几条帮助你成为顶
级接待员的技巧：
1. 接待前的准备工作
在客户到来之前，要做好充分的准备。
首先要知道客户来访的目
的和需求，了解公司的业务和产品，以便在接待时提供准确的信息和
建议。
另外，要确保办公室的整洁、温馨和舒适，以让客户感到宾至
如归。
2. 热情的问候
客户到来后，要给予热情的问候，并主动介绍自己和公司。
此时
的微笑和友善是很重要的，因为它们可以带给客户愉悦的体验。
3. 沟通技巧
与客户交流时，要注意语言的清晰、准确和专业性。
要聆听客户
的需求，并给予建设性的反馈，同时要展现出你的专业性和耐心。
如
果有沟通困难，不要急于求助，先要静下心来认真倾听客户的需求。
4. 解决问题
当客户有问题时，要提供快速的解决方案。
要及时澄清和理解客户的问题，并给出具体的解决方案。
在解决问题的过程中，要有耐心和专业精神，确保客户满意。
5. 记录和跟进
在客户离开后，要记下有关客户的信息，并记录他们的需求和反馈。
并定期回访，以确保客户感受到公司的关心和关注，以证明公司的专业化、创新以及顾客至上的服务态度。
总之，作为一名顶级接待员，你需要具备良好的沟通、组织和解决问题的能力，以及专业、热情和细心的态度。
只有这样，才能做到卓越的客户服务，并为公司赢得良好的口碑和信誉。
接待顾客有哪些技巧
接待顾客有哪些技巧接待顾客是商家与客户之间沟通的重要环节，良好的接待技巧能够提升客户满意度，增加业务机会。
下面将介绍几种接待顾客的技巧，以帮助商家提供更好的服务。
对待顾客要保持亲切和友善的态度。
当顾客进入店铺或者联系商家时，我们应该主动问候并微笑着面对他们。
可以使用诸如“欢迎光临！”、“请问有什么可以帮到您？”等短语，来表达对顾客的热情和关注。
要耐心倾听顾客的需求和问题。
顾客往往会有各种各样的问题，我们需要耐心地倾听并提供解答。
在倾听的过程中，可以使用肯定性的回应，如“是的，我们可以帮您解决这个问题”、“没问题，我们会尽力满足您的需求”。
第三，要及时反馈和回复顾客的问题。
顾客提出问题后，我们应该及时给予回复，并尽量提供有用的信息和建议。
如果无法立刻解决问题，也要向顾客说明情况，并告知解决问题的时间和方法。
第四，要提供个性化的服务。
每个顾客都是独特的，我们应该根据顾客的需求和喜好，提供个性化的服务。
可以通过询问顾客的偏好、推荐适合的产品或服务、提供定制化的解决方案等方式，来满足顾客的个性化需求。
第五，要保持专业和礼貌。
在与顾客的交流中，我们应该保持专业的态度，并遵守礼仪规范。
不论顾客的态度如何，我们都应该保持冷静和礼貌，尽量避免发生冲突或争执的情况。
要关注顾客的体验和反馈。
在顾客离开后，我们可以主动询问顾客的体验，并鼓励顾客提供反馈。
对于顾客的反馈和建议，我们应该认真对待，并尽量改进服务，以提升顾客的满意度。
以上是几种接待顾客的技巧，商家可以根据实际情况，灵活运用这些技巧，为顾客提供更好的服务。
通过良好的接待，可以不仅满足顾客的需求，还能够增加顾客的忠诚度和口碑，为商家带来更多的机会和业务。
接待客户商务礼仪技巧
接待客户商务礼仪技巧接待中的礼仪在现代商务交流中，人们之间的距离逐渐缩短，接触的范围越来越广。
但是如何选择合适的礼物，对于每个商务人士来说都是难以理解的问题。
知道如何送礼不仅能让你看起来体面，还能增进彼此之间的关系。
室外商务接待1. 准备接待对于前来参观、洽谈业务、参加会议的外宾，首先要知道对方到达的车次、航班号，并安排与客户身份、位置一致的人员迎接。
如果由于某种原因，处于适当地位的主人不能去，去迎接客户的主人应该礼貌地向客人解释。
2. 及时接送主人到车站、机场迎接客户时，应提前到达，绝不迟到让客户等待。
当客户看到有人来迎接他时，他心里会非常高兴。
3. 接待礼节问候并表示欢迎，再自我介绍。
如果需要交换名片，给跟收都要很友好。
4. 交通工具提前安排接送客户的任务，不要临时安排。
5. 日程安排应提前为客户准备住宿，办理所有手续，同时介绍住宅的服务和设施，并计划和安排好客户的活动，并给准备的地图或旅游地图等。
室内商务接待在室内接待时，主要应注意以下几点：1. 客户要找的负责人不在时，需向客户说明明确的原因。
2. 客户到达后，由于各种原因，不能马上见面的，应该向客户解释原因和等待时间。
3. 接待员在引导客户到达目的地时应该有正确的引导方式和手势。
4. 诚心诚意地奉茶。
商务礼仪的作用内强素质，外强形象具体表述为三个方面：1、提高个人的素质商务人员的个人素质是一种个人修养及其表现。
如在外人面前不吸烟、不在大庭广众前喧哗。
2、有助于建立良好的人际沟通3、维护个人和企业形象商务礼仪最基本作用是“减灾效应”：少出洋相、少丢人、少破坏人际关系，遇到不知事情，最稳妥方式是紧跟或模仿，以静制动。
如西餐宴会上女主人是第一次序，女主人就座其他人才能就座，女主人餐巾表示宴会开始，女主人拿起刀叉其他人才可以吃，女主人把餐巾放在桌子上表示宴会结束。
商务礼仪知识共享礼仪是人际交往的艺术，教养体现细节，细节展现素质，愿以下社交礼仪知识能帮助你提高自身修养。
如何接待客户应注意什么
如何接待客户应注意什么接待客户是商务场合中非常重要的一环，优质的接待服务可以提升客户对企业的印象，促进合作关系的发展。
在接待客户时，我们需要注意以下几点：一、准备工作：1. 提前了解客户：在接待客户之前，要对客户的身份、背景、需求等进行了解，以便能够更好地满足客户的需求，并制定合适的接待方案。
2. 调整好自己的心态：做好接待客户的准备工作是非常重要的，要保持积极向上的心态，尽量不受外界因素的影响，保持良好的心态和态度，以及热情而真诚的笑容。
二、形象与仪容仪表：1.穿着得体：接待客户时，我们的形象非常重要，要穿着得体，整洁干净。
如果是公司制服，要保持整洁，如果没有制服，要根据不同的场合选择适合的服装。
2. 注意仪容仪表：仪容仪表要整齐、干净，发型要整洁，不要有散乱的印象。
同时，我们要保持良好的身体姿态，坐立顶正，举止端庄，不要有过于随意或驼背的姿态。
3. 注意细节：细节决定成败，在接待客户时，我们还应该注意细节。
比如，要保持口气清新，口腔卫生要做好；要保持手部的干净，不要有指甲脏乱等问题。
三、沟通技巧：1. 用友善的态度和语言与客户沟通：当客户到达时，要用友善的态度和语言主动与客户沟通，向其表示欢迎，并询问客户的需求和意见，以便能够更好地为其服务。
2. 善于倾听：在与客户沟通时，要善于倾听客户的意见和想法，尊重客户的意见，并积极回应客户的需求和问题。
3. 灵活应对：在沟通过程中，有时候会遇到客户的抱怨或疑问，这时我们需要保持冷静和耐心，灵活应对，以客户为中心，寻找解决问题的办法。
四、服务态度：1. 热情周到：在接待客户的过程中，我们应该表现出热情和亲和力，让客户感到受到重视和宾至如归。
2. 专业知识：要有扎实的专业知识和对自己工作的了解，在接待客户时，能够对客户的问题有针对性的回答，并能给出合适的方案和建议。
3. 主动服务：在接待客户时，要有主动服务的意识，关心客户的需求，主动提供帮助，为客户创造良好的体验。
接待客人的24条说话技巧建议酒店人收藏
接待客人的24条说话技巧建议酒店人收藏1.亲切问候：保持微笑和友好的面容，用亲切的声音问候每一位客人。
2.注意称呼：根据客人的姓名和称谓称呼他们，如“先生”、“女士”等，以显示尊重和关注。
3.注意语速：与客人交谈时，语速要适中，清晰明了，以确保客人能听懂并理解。
4.倾听：倾听客人的要求和需求，不要打断或急于表达自己的观点。
5.提问技巧：使用开放性问题，鼓励客人详细叙述，以便更好地了解和解决问题。
6.反馈回应：对客人提出的问题或请求，及时给予明确的反馈和解答。
7.报歉技巧：如果客人遇到问题或不满意的情况，及时道歉并表明将尽力解决。
9.称赞客人：如果客人做了令人赞扬的事情，及时给予肯定和赞美。
10.称赞员工：表扬和赞美优秀的员工，以提高员工士气和工作效率。
11.温馨提醒：为客人提供必要的温馨提醒，如佩戴安全设备，保管贵重物品等。
12.解释说明：对于客人可能不熟悉的事物，提供简明清晰的解释和说明。
13.道别礼貌：客人离开时，用礼貌的语言表示感谢并道别。
14.客户优先：始终将客户的需求和满意度放在首位，确保以客户为中心的服务。
15.配音沟通：根据不同的客人特点和需求，调整沟通的语调，以传达正确的信息。
16.沟通技巧：使用肢体语言、面部表情和手势等，与客人建立更好的沟通。
17.利用客人的姓名：在交谈中适当地使用客人的姓名，以展示关注和个性化的服务。
18.高效回应：对客人的问题和需求，尽量给予迅速和高效的回应，以满足客人的期待。
19.推销技巧：在合适的时机，向客人推荐酒店的其他服务和设施，增加客人的满意度和消费。
20.避免负面情绪：无论遇到何种情况和问题，都要保持冷静和专业，避免情绪上的冲突。
21.私密保护：对于客人提供的个人信息和隐私，要妥善保管和保护。
22.谦虚态度：对于客人的夸奖和赞扬，保持谦虚的态度，以表现谦逊和专业。
23.学习沟通：不断学习和改善沟通技巧，以适应不同客人和情况的需求。
24.反思总结：接待客人后，反思自己的服务过程，总结经验和不足，以提高服务质量。
客户咨询话术中的接待技巧
客户咨询话术中的接待技巧无论在哪个行业，接待客户咨询都是一个非常重要的环节。
因为接待的质量和服务的态度直接影响着客户的满意度及公司品牌形象。
在客户咨询话术中，接待技巧是不可或缺的一部分。
本文将介绍一些接待客户咨询时的技巧和方法，希望对您有所帮助。
第一，友好的问候语。
每一次接待客户，都要用友好而真诚的问候语打招呼。
例如：“你好，欢迎光临！有什么我可以帮到您的吗？”这样的问候语能够让客户感受到你的热情和关注，并在一开始建立良好的沟通氛围。
第二，主动倾听与回应。
当客户开始咨询时，我们应该保持主动倾听的态度。
这意味着不打断客户的发言，仔细聆听并记录客户的需求和问题。
在客户讲完时，我们要给予及时且恰当的回应，确认客户的问题以及我们理解的正确性。
例如：“我明白了您的问题，让我查找一下相关信息给您。
”通过有效的倾听和回应，能够让客户感到被重视、被理解，从而增加客户对公司的信任。
第三，提供专业的解答。
当客户向我们咨询问题时，我们应该尽快给予专业的解答。
这需要我们具备充足的知识和经验，并能够把复杂的问题以简洁明了的方式解释给客户。
但是，如果我们无法立即回答客户的问题，我们要诚实地告诉客户我们需要进行调查或咨询其他人员，并承诺尽快给予答复。
重要的是要以专业和诚信的态度对待客户，不要随意猜测或误导客户。
第四，积极推销产品或服务。
在客户咨询话术中，我们有时可以适当地推销我们的产品或服务。
但是，这需要巧妙的处理。
我们可以在回答客户问题的同时提到相关的产品或服务，表达出我们的建议和推荐，尽量避免显得过于推销或强迫。
例如：“根据您的需求，我们的产品X可能正是您需要的，它有这样这样的特点和优势。
”适度的推销能够引导客户选择我们的产品或服务，但要注意不要过分侵入客户的私人空间或烦扰到客户。
第五，礼貌而坚定的结束。
在接待客户咨询中，不论结果如何，我们都要用礼貌而坚定的方式结束对话。
当客户的问题得到解答或引导后，我们要感谢客户的信任和支持，并表示随时欢迎他们再次咨询。
接客户的技巧
接客户的技巧1. 提前准备：在接待客户之前，了解客户的基本情况、需求以及来访目的。
这将有助于更好地满足客户的期望，并提供个性化的服务。
2. 热情迎接：当客户到达时，要以热情、友好的态度迎接他们，主动向客户打招呼，并表示欢迎。
给客户留下良好的第一印象非常重要。
3. 注重沟通：与客户保持良好的沟通是建立信任的关键。
要认真倾听客户的需求和意见，理解他们的问题，并及时提供准确的信息和解决方案。
使用清晰、简洁的语言进行沟通，避免使用过于专业或生僻的词汇。
4. 提供个性化服务：根据客户的需求和偏好，提供个性化的服务。
这可能包括为客户提供定制的产品推荐、解决方案或特殊安排。
通过满足客户的独特需求，展示出对他们的关注和重视。
5. 建立信任：在与客户交流的过程中，要始终保持诚实、透明和专业。
遵守承诺，按时交付产品或服务，以建立客户对你的信任。
6. 引导客户：在接待客户时，要主动引导他们，确保他们得到所需的帮助和支持。
如果客户有任何疑问或需要进一步的指导，要及时提供帮助，以确保他们在与你的交流中感到舒适和满意。
7. 关注细节：注重细节可以提升客户的满意度。
关注客户的喜好、需求和反应，并在接待过程中做出相应的调整。
例如，提供饮品、安排舒适的座位等，这些小细节可以让客户感到被重视和关心。
8. 礼貌道别：当客户离开时，要以礼貌和热情的态度道别。
感谢他们的光临，并表示愿意为他们提供进一步的帮助或服务。
这将给客户留下良好的印象，有助于建立长期的合作关系。
总之，接待客户需要热情、专业和关注细节。
通过有效的沟通、个性化的服务和建立信任，你可以提高客户的满意度，并与他们建立长期的合作关系。
客户接待与沟通技巧
客户接待与沟通技巧随着社会的发展，客户接待与沟通技巧已经成为了每个企业不可或缺的一部分。
良好的客户接待和沟通技巧可以让客户感到满意，增强客户的忠诚度，为企业带来更多的商机和收益。
那么，如何才能提高客户接待和沟通技巧呢？下面就为大家分享一些经验和技巧。
一、客户接待技巧1.礼貌和微笑在客户接待过程中，礼貌和微笑是必不可少的。
当客户进入企业时，要主动向客户打招呼，热情地问候客户，让客户感受到我们的热情和关心。
同时，要保持微笑，让客户感到温暖和亲切。
2.主动服务在客户接待过程中，要主动为客户提供服务，让客户感到我们的用心和耐心。
可以提前了解客户的需求和要求，给客户提供个性化的服务，让客户感到满意和舒适。
3.善于倾听在客户接待中，要善于倾听客户的意见和建议，尊重客户的意愿和决策。
可以通过询问客户的需求和意见，以及针对客户提出的问题进行回答和解决，让客户感到我们的专业和负责。
二、沟通技巧1.语言表达在沟通中，语言表达是非常重要的。
要使用清晰、准确、简洁的语言，避免使用过于专业化的词汇和术语，让客户能够听懂、理解和接受我们的意见。
2.身体语言身体语言也是沟通中的重要部分。
要保持自信、坦诚、友好的姿态，避免过于自闭、紧张或冷漠的表现，让客户感到我们的诚信和可信。
3.情感共鸣在沟通中，情感共鸣也是非常重要的。
我们可以通过观察客户的表情和语言，了解客户的情感需求，通过自己的言行举止和语气声调来调整自己的情感表达，让客户感到我们的共情和理解。
三、其他技巧1.建立信任在客户接待和沟通中，建立信任是非常重要的。
我们可以通过提供优质的服务、准确的信息和专业的建议来赢得客户的信任，让客户感到我们的诚信和可信。
2.有效沟通在沟通中，要保持有效沟通。
可以通过提问、回答、澄清、总结等方式来确保沟通的效果，避免信息的误解和歧义，让客户感到我们的专业和负责。
3.持续关注在客户接待和沟通中，持续关注是非常重要的。
我们可以通过电话、邮件、短信等方式来与客户保持联系，了解客户的需求和反馈，及时解决客户的问题和困惑，让客户感到我们的关心和关注。
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接待客户的小技巧1、给顾客赠送资料，无论是DV还是楼书，切记一定要在上面用笔标注一些东西，可以是你的地理位置画圈，可以是的价格等等。
目的就是一个，让顾客很快找到你们之间交谈的内容，让其快速回忆吸引他的卖点所在。
2、最为廉价的维护顾客方式。
1）电话问候：成本低，可经常进行，较为有效。
2）贺卡传情：此种方式不失为一种很好的节日礼物。
3）有求必应：只要你热心、勤快，应该没有你办不到的事情。
3、给客户倒水的时候,水温不要太刚好,要略微烫点,让客户无法一口气喝完4、介绍项目,配合模型作大概讲解,一次只推两种户型。
介绍户型的的时候要配上一定的肢体动作,已加深客户对户型的印象,并在语言上的诱导(对美好生活的向往)以增强客户对房子的占有欲.5、在实地看房的过程中不适时机的体现出你的专业性.(需要前期的建筑知识和装潢知识的铺垫) “我们的楼盘不是……结构，而是……结构，具有……特点，这种结构能降低……，能提高……；”内墙涂料别人是……，而我们采用是……，是……环保产品，有……功效，插座是…….产品，是……材料,有……特点，等等，就有可能争取到顾客的认可，实现销售运用丰富的常识。
销售人员如能同时具备丰富的财经、市场行情状况的常识，往往可以作为说服客户的有力工具。
6、侧位站立,不要挡着客户进售楼处的深处. 安排座位时，不要让客户面向门口，以免失去注意力。
7、尽可能的使用销售道具。
再配合肢体语言。
8、多次来访的客户,可以和他聊一些别的东西并延长洽谈时间。
使客户人数增多，造成购买的气氛，尤其是销售初期，客户较少时，更要尽量延长洽谈时间。
9、保持和拉进你与客户间的心理距离10、注意团队间的配合，没有超级的个人只有超级的团队(例狮子王风范)11、转移话题的技巧(签合同等) 中途插入的技巧。
在进行说服工作中，如有人从旁插入，谈及与销售人员前后不相关的问题，亦会使客户产生怀疑的心理。
12、应先充分了解客户之需要、偏好，再行推销，若不了解客户，直接推销，反而容易引起客户的反感，徒然浪费时间和精神。
不要给客户太多的选择机会。
有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。
所以最好能在一到二个机会下，比较销售，作出决定。
恐吓告诉客户要捷足先登，否则不但失去优待的机会，而且可能买不到了。
13、不要给客户太多的思考机会。
客户考虑越多，可能就会发现商品越多的缺点，反而会使他决定不购买，所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。
14、不要有不愉快的中断在紧凑的销售过程中，若有不愉快的中断，可能就会失去先机。
15、连锁转介绍。
让客户介绍客户。
16、不要与客户辩论。
先让客户讲出他的观点、意见，再设法一一解决。
不要与客户正面辩论。
17、欲擒故纵。
不要对客户逼得太紧，要适度放松，使对方产生患得患失的心理，而达到签约的目的。
18、避重就轻。
采用迂回战术，淡化缺点或找出解决的办法。
19、擒贼擒王。
面对一组客户时，同时欲购买时，要从中找出具有决定力量的人，集中火力攻击。
20、紧迫钉人。
步步逼近，紧迫钉人，毫无放松，直到对方签下订单，达成销售目的之前，决不轻言放弃。
21、双龙抢珠在现场故意制造一户双销的错误，造成抢购的局面，促成其中之一的客户尽快作出决定。
22、差额战术。
当己方的商品价格定的比他方贵时，要采取差额战术法，提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境，与对方商品比较分析，使客户了解价格差异的原因，及付出较高金额购买后所获得的利益。
23、运用专家权威的有利立场。
（某某刊物的数据）24、比较差异化。
必须与其他地区或楼盘的竞争商品互相比较，以使客户了解己方商品与其他商品的不同点。
（前期市调的重要性）25、反宾为主。
站在客户立场去考虑，使客户觉得很亲切，而消除对立的局面。
销售人员不是卖房子给顾客,是替顾客买房子26、当遇到无法回答的问题时，去帮他加点水。
在过程中思考如何回答27、不要节外生枝尽量将话题集中在销售商品方面，避免提到题外话。
28、战术:重视敌人1）治气2）治心,攻心战:使顾客在战势上略输一筹3）治力:不断的学习4）治变:随机应变29、销售实践中应避免的错误方式：1）遇到客户不稳重,沉不住气,急于销售2）客户问价就以为要买房子.3）以低姿态,打电话给客户.4）没有详细考虑认为要买,自我陶醉.5）客户问什么,答什么.6）客户一来就拿笔记本,急于记联系方式7）攻击其它房地产公司,让客户对你的信任度大打折扣.8）否定客户的意见9）没有完全明白客户的心态,就让其离去.10）情绪化的语气,不可出现.30、所需做的三点:1）让人相信2）让人相信3）让人相信31、当客户提出一些他认为技术上的问题时？表示技术上的难度和对对方的赞美并认真拿笔纸记下问题。
（一定要体现出你的做事的认真负责）32学习说话的技巧:说话措辞要小心，切勿使用过分严厉的语言。
人与人的交往是很微妙的，只是一两句不当的话便可能破坏顾客与你之间的感情，待客态度方面最要紧的是，用恭敬有礼的说话方式与顾客交谈，不要使对方产生不愉快的感觉。
自己想讲的话，用有礼貌的言辞清楚利落地说出来33不要公式化地对待顾客1、看着对方说话无论你使用多么礼貌恭敬的语言，如果只是你一个人说个不停，而忽略你的顾客，他会觉得很不开心。
所以说话时要望着对方。
你不看着对方说话，会令对方产生不安。
如果你一直瞪着对方，对方会觉得有压迫感。
你要以柔和的眼光望着顾客，并诚意地回答对方的问题。
2、经常面带笑容当别人向你说话，或你向别人说话时，如果你面无表情，很容易引起误会。
在交谈时，多向对方示以微笑，你将会明白笑容的力量有多大，不但顾客，你周围的人，甚至你自己也会觉得很快乐。
但是如果你的微笑运用不当，或你的笑容与谈话无关，又会令对方感到莫名其妙。
3、用心聆听听对方说话交谈时，你需要用心聆听对方说话，了解对方要表达的信息。
若一个人长时间述说，说的人很累，听的人也容易疲倦，因此，在交谈时，适度地互相对答较好。
4、说话时要有变化你要随着所说的内容，在说话的速度、声调及声音的高低方面做适度的改变。
如果像机械人说话那样，没有抑扬顿挫是没趣味的。
因此，应多留意自己说话时的语调、内容，并逐步去改善。
34下定前的其他非语言表现1.口头语信号的传递当顾客产生购买意思后，通常会发出如下的口头语信号:顾客的问题转向有关商品的细节，如费用、价格、付款方式等;详细了解售后服务;对推销员的介绍表示积极的肯定与赞扬;询问优惠程度;对目前正在使用的商品表示不满;向推销员打探交楼时间及可否提前;接过推销员的介绍提出反问;对商品提出某些异议。
2.表情语信号顾客的面部表情从冷漠、怀疑、深沉变为自然大方、随和、亲切;眼睛转动由慢变快、眼神发亮而有神采，从若有所思转向明朗轻松; 嘴唇开始抿紧，似乎在品味、权衡什么。
3,姿态语信号顾客姿态由前倾转为后仰，身体和语言都显得轻松;出现放松姿态，身体后仰，擦脸拢发，或者做其他放松舒展等动作; 拿起订购书之类细看;开始仔细地观察商品;转身靠近推销员，掏出香烟让对方抽表示友好，进入闲聊;突然用手轻声敲桌子或身体某部分，以帮助自己集中思路，最后定夺。
成交时机◆顾客不再提问、进行思考时。
◆当客户靠在椅子上，左右相顾突然双眼直视你，那表明，一直犹豫不决的人下了决心。
◆一位专心聆听、寡言少问的客户，询问有关付款及细节问题，那表明该客户有购买意向。
◆话题集中在某单位时;◆顾客不断点头对销售销员的话表示同意时。
◆顾客开始关心售后服务时。
◆顾客与朋友商议时。
2、成交技巧◆不要再介绍其他单位，。
◆让顾客的注意力集中在目标单位上。
◆强调购买会得到的好处，如折扣、抽奖、送礼物等。
◆强调优惠期，不买的话，过几天会涨价。
◆强调单位不多，加上销售好，今天不买，就会没有了。
◆观察顾客对楼盘的关注情况，确定顾客的购买目标。
◆进一步强调该单位的优点及对顾客带来的好处。
◆帮助顾客作出明智的选择。
◆让顾客相信此次购买行为是非常正确的决定。
34客户对项目认同不要帮腔35寻找主攻对象36. 折扣的谈判技巧给自己留有讨价还价的余地。
ð有时先隐藏自己的要求，让对方提出要求后，再作决定。
ð要让对方在重要的问题上先让步。
不做无畏的让步，每次让步都要让客户感激。
ð如果在谈判的关键点碰到棘手的问题，可说让我帮你问一下。
缓解气氛再进行谈判。
ð会吊胃口。
ð不要做出太快或过多的让步，以免对方坚持自己的意向。
1、确认客户喜欢本产品。
2、告诉客户我不是为难你，我只是一名业务员。
曾在同等价格和付款条件下，我帮朋友向经理或老总请示优惠都没有成功。
3、表示为客户做了极大的努力，以情感人，让他有所让步才行。
4、避免客户的预期心理，不轻易承诺，善用拒绝，又保存体面。
5、给客户表达自己是最后一搏。
如：公司开会时提出过，由几个老总决定才行。
6、神秘告诉客户，让他觉得他是唯一享受如此低价的人。