浅述完善我国房地产金融的政策建议
我国房地产金融体系存在的问题及建议
我国房地产金融体系存在的问题及建议我国现今的经济形势不容乐观，尤其是房地产问题，已成为当前经济发展的一个瓶颈。
该问题主要表现为高房价、高杠杆、高地价、高风险等方面。
在这个过程中，房地产金融体系的承担和调节作用也凸显出现实。
本文将对我国房地产金融体系中存在的问题及建议作一分析探讨，旨在为我国房地产金融体系的改革和发展提供一些对策和建议。
一、存在的问题1. 不良贷款呈上升趋势。
由于经济形势不佳，房地产市场持续下跌，房地产企业无法按期还贷，造成银行不良贷款率的上升。
2. 贷款结构不合理。
我国的房地产金融体系贷款结构不合理，以长期按揭贷款为主，短期贷款比重较小，导致了银行资金肥沃，社会资金投向房地产领域激增。
3. 金融资源过度依赖房地产行业。
我国房地产行业规模庞大，占据了相当大的市场份额，因此银行对该行业的资金投入也是相当高的。
这也导致了经济增长的过度依赖房地产行业。
4. 市场价格过高。
随着房地产市场的大涨，房价疯狂上涨，导致居民购房困难增加，刚需置业人群的购房难题日益严重。
二、面临的挑战1. 房地产市场的稳定性和可持续性。
房地产市场的大涨小跌已成为当前一些大中城市房地产市场的常态。
在此形势下，房地产金融体系的稳定性和可持续性面临着挑战。
2. 房地产金融体系的监管。
我国房地产金融体系在供求关系影响下，面临膨胀的风险，监管政策的制定实行、持续执行及统计分析，还需要消化国内外的监管政策。
3. 资金的筹集目标。
房地产企业的业务节奏逐渐加快，其中包含很多复杂的财务操作，这部分资金必须能够快速的得到执行，但在资金来源上也是面临着一定的挑战。
三、对策与建议1. 制定更好的金融产品。
为了满足不同群体的需求，应研发出更多具有差异性和灵活性的金融产品，如中长期贷款、定期存款、短期借款等。
2. 促进房地产金融及地方政府债务的担保机制。
完善房地产金融体系的担保机制，加强地方政府债维稳制度的确立、补充完善，并最大限度地利用市场化的手段推动这些举措的有效实施。
促进金融和房地产正常循环的建议
促进金融和房地产正常循环的建议
金融和房地产是现代经济体系中的重要组成部分，二者的正常循环对经济增长和金融稳定具有重要意义。
然而，近年来，由于各种原因，金融和房地产市场出现了一些问题，如过度借贷、房地产泡沫等。
为了促进金融和房地产市场的正常循环，以下是一些建议：
一、加强金融监管
金融监管是保障金融市场正常运行的重要手段。
政府应加强对金融机构的监管，规范其业务行为，防止出现过度借贷、违规放贷等问题。
同时，应加强对房地产市场的监管，遏制投机和过度炒作行为，保持市场平稳健康发展。
二、优化信贷结构
金融机构应优化信贷结构，增加对实体经济的支持，减少对房地产行业的过度依赖。
同时，应创新信贷产品和服务，满足人民群众多样化的住房需求。
三、发展住房租赁市场
随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，住房租赁市场的发展空间巨大。
政府应出台相关政策，鼓励和支持住房租赁市场的发展，为人民群众提供更多样化的住房选择。
四、加强风险防控
金融和房地产市场存在风险，政府和相关机构应加强风险防控，建立健全风险预警和应对机制。
同时，应提高市场参与者的风险意识，加强风险管理，降低市场风险对金融和房地产市场正常循环的影响。
总之，促进金融和房地产市场的正常循环需要政府、金融机构和社会各界的共同努力。
通过加强监管、优化信贷结构、发展租赁市场和加强风险防控等措施，我们可以促进金融和房地产市场的健康稳定发展。
我国房地产金融体系存在的问题及建议
我国房地产金融体系存在的问题及建议我国的房地产市场一直以来都备受关注，而房地产金融体系作为支持房地产市场发展的重要一环，也备受关注。
我国的房地产金融体系在发展过程中存在着一些问题，这些问题不仅影响着整个房地产市场的稳定发展，也对我国的金融市场产生了一定的影响。
本文将就我国房地产金融体系存在的问题进行分析，并提出相应的建议。
当前我国房地产金融体系存在的问题之一是房地产融资难。
随着我国经济的不断发展，房地产行业的融资需求也在不断增加，但由于我国金融体系的不完善以及金融监管的不健全，导致了房地产开发企业融资渠道较为狭窄，融资成本较高，融资难度较大。
这不仅影响了房地产企业的正常经营，也影响了房地产市场的稳定发展。
我国房地产金融体系存在的问题之二是风险管控不足。
由于房地产市场的特殊性以及金融机构在房地产金融领域的不足经验，导致了金融机构在房地产融资过程中风险管控能力不足，风险暴露不及时，增加了金融机构的信用风险和流动性风险，也增加了整个金融系统的系统性风险。
我国房地产金融体系存在的问题之三是房地产金融与实体经济脱节。
当前我国的房地产金融体系仍存在着对短期投机和房地产投资过度依赖的情况，而忽视了对实体经济的支持。
这导致了房地产市场的大起大落，导致了宏观经济波动，并影响了实体经济的稳定发展。
针对以上问题，本文提出以下建议：要加强金融监管，引导金融机构加大对房地产行业的信贷支持力度，并建立健全的风险管控机制，控制房地产金融风险。
通过强化风险管理和监管，防范金融体系可能出现的风险，使金融机构在房地产金融领域更加审慎和理性，从而确保金融体系的稳定和健康发展。
要加大对房地产金融产品创新的支持力度，引导金融机构在房地产金融领域推出更多的创新产品，满足房地产市场的多样化需求。
通过金融产品创新，使得更多的资金得以进入房地产市场，并推动房地产市场的稳定发展。
要引导金融机构加大对房地产经济的支持力度，鼓励金融机构加大对刚需住房的支持，同时加大对房地产开发的支持。
论述我国房地产金融存在的问题及对策系
论述我国房地产金融存在的问题及对策系论述我国房地产金融存在的问题及对策系引言：房地产业是我国经济发展的重要支柱之一，也是我国人民财富的主要来源之一。
然而，随着我国经济的快速发展和人民收入的增加，房地产市场出现了一些问题，特别是与金融相关的问题。
本文将深入探讨我国房地产金融存在的问题，并提出一些对策，以期引起广泛的关注并促进我国房地产市场的可持续发展。
一、房地产金融的问题1.1 增加了金融系统的风险：房地产业是我国金融系统中的重要组成部分，房地产金融的问题直接关系到金融系统的稳定性。
然而，当前我国房地产金融存在许多问题，如房地产贷款的风险较高，地方政府融资平台借贷规模庞大等，都增加了金融系统的风险。
1.2 增加了楼市的波动性：房地产金融的问题也直接影响到房地产市场的稳定性。
由于房地产市场的波动性，导致了房价的大幅度上涨和下跌，给楼市参与者带来巨大的风险。
当前，我国楼市的波动性较大，不仅给购房者带来了不确定性，也给金融机构带来了巨大的压力。
二、房地产金融问题的对策2.1 加强金融监管：为了解决房地产金融存在的问题，必须加强金融监管。
目前，我国已经出台了一系列的金融监管政策，但仍然存在执行不到位、监管空白等问题。
应该进一步加大对房地产金融的监管力度，确保金融系统的稳定性。
2.2 完善金融产品和服务：为了降低房地产金融的风险，还需要完善金融产品和服务。
金融机构应加强风险管理，严格审查贷款申请，减少风险。
另还应推出一些创新的金融产品，满足不同购房者的需求，促进房地产市场的健康发展。
2.3 加强信息披露和透明度：为了提高房地产市场的透明度，还需要加强信息披露。
购房者和投资者应该能够获得准确、完整的房地产信息，以便做出明智的决策。
也需要建立健全的信息披露机制，加强对信息不对称的监管，以保障购房者和投资者的合法权益。
个人观点和理解：房地产金融是我国房地产市场的重要组成部分，也是我国经济发展的重要支柱之一。
然而，当前我国房地产金融存在一些问题，如增加了金融系统的风险，增加了楼市的波动性等。
房地产金融政策面临的问题及建议
土地储备贷款风险
地方政府为推进土地储备和基础设施 建设，大量举债，其中部分债务存在 违约风险，可能波及金融体系。
个人住房贷款风险
随着房价上涨，个人住房贷款规模不 断扩大，但部分购房者还款能力有限 ，存在违约风险。
市场波动对金融体系影响
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房地产市场波动
房价大幅上涨或下跌都会 对金融体系产生冲击，影 响银行信贷资产质量和抵 押物价值。
支持优质房地产企业通过发行债券、股票等方式 在资本市场融资，拓宽融资渠道。
03 金融监管
加强对房地产金融市场的监管，规范市场秩序， 防范金融风险。
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房地产金融政策面临问题
信贷风险问题
房地产开发贷款风险
部分开发商过度依赖银行贷款，一旦 市场波动或销售不畅，可能引发连锁 反应，导致银行信贷资产质量下降。
供需关系失衡
房地产市场供给与需求之间的不 平衡是导致市场波动的主要原因 之一。当供大于求时，房价下跌
；当求大于供时，房价上涨。
政策调控影响
政府对房地产市场的调控政策对 市场波动具有重要影响。例如， 限购、限贷、土地供应等政策的
调整都会对市场产生影响。
金融市场变化
金融市场的变化也会对房地产市 场产生影响。例如，利率的变化 、贷款政策的调整等都会影响购
信贷结构调整与优化建议
Байду номын сангаас信贷结构调整方向
优化信贷期限结构，增加中长期贷款 投放；调整信贷行业投向，支持优质 房地产企业和项目。
优化建议
建立动态调整机制，根据市场变化和 风险状况及时调整信贷政策；加强与 其他金融机构的合作，共同防范和化 解信贷风险。
市场波动对金融体系影响及
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我国房地产金融体系存在的问题及建议
我国房地产金融体系存在的问题及建议1. 引言1.1 我国房地产金融体系的重要性我国房地产金融体系在我国经济中起着举足轻重的作用，其重要性不言而喻。
首先，房地产是我国重要的支柱产业之一，对国民经济发展起着重要的支撑作用，房地产金融体系的健康发展直接关系到房地产市场的稳定和经济的发展。
其次，房地产金融体系还直接涉及到广大居民的切身利益，房地产市场的稳定与否直接关系到人民群众的财产安全和生活水平。
此外，房地产金融体系的健康发展也关系到金融体系的稳定，一旦房地产泡沫破裂，将会对金融体系带来重大冲击，影响整个经济的运行。
因此，加强我国房地产金融体系建设，确保其稳健发展，对于保障我国经济的稳定增长具有重要的意义。
.1.2 存在的问题引起关注我国房地产金融体系的重要性不言而喻，它直接关系到国民经济发展和社会稳定。
当前我国房地产金融体系存在诸多问题，引起了人们的广泛关注。
在贷款机制方面，存在着不完善的问题。
银行对房地产开发企业和购房者的贷款审核不够严格，导致了一些违规行为的出现，增加了金融风险。
信贷政策过于宽松也成为一个问题。
一些金融机构过度放贷，导致了资金过度流入房地产市场，引发了房价过快上涨的问题。
资金链断裂问题也日益突出。
一些小型开发商由于资金链断裂无法继续发展，导致了一系列连锁反应，影响了整个房地产市场的稳定。
市场监管不足也是一个现实存在的问题。
一些不法开发商和中介机构存在违规操作的情况，给整个市场带来了不确定性。
金融风险隐患存在。
房地产金融体系中存在着信贷风险、市场风险等多种风险，一旦爆发将对整个金融市场造成严重影响。
我国房地产金融体系存在诸多问题，亟待解决。
只有通过加强贷款机制改革、优化信贷政策、完善监管机制等措施，才能有效化解风险，保障我国房地产市场的健康发展。
2. 正文2.1 贷款机制不完善我国房地产金融体系中，贷款机制不完善是一个较为突出的问题。
在我国的房地产市场中，普遍存在着房价高企的情况，这导致了购房者需求量大，对贷款需求也相应增加。
中国房地产金融现状、问题及政策建议
中国房地产金融现状、问题及政策建议中国房地产业是一个重要的经济支柱，但它也存在一些持久的问题和弊病，其中最重要的是房地产金融投资结构不合理，以及金融风险越来越高。
在过去几年中，中国政府也意识到这些风险，并采取了一系列措施来稳定房地产市场，改善房地产金融环境。
然而，根据目前的情况来看，房地产金融仍处于动荡之中，特别是在今年受到新冠肺炎疫情影响后，仍然存在许多不确定性。
因此，在推动房地产市场稳定发展的同时，政府也需要从更宏观的角度来审视房地产金融的现状，深入分析其中涉及的问题，并提出有效的政策建议，以便在今后的发展中建立健康、稳定、可持续的金融体系。
首先，房地产金融投资结构存在问题，主要表现在国内外投资结构偏颇，投资方式单一，资金占用时间过长等方面。
除了继续改善贷款审批流程、放宽货币政策，政府还可以调整房地产金融投资结构，鼓励多元化投资，缩短占用期限，减少资金的持续占用，以确保投资安全、高效。
此外，房地产金融还存在贷款批准制度不健全、企业信用状况薄弱等问题，这些问题导致其金融风险越来越高。
政府应该加强房地产金融机构的监管，建立完善的风险控制机制，充分了解其客户的财务状况，依据客户的风险承受能力决定其贷款金额，并制定严格的抵押限制规定，限制贷款规模。
另外，政府可以提高现有的贷款政策利率，改变对房地产金融的对待方式，把它们看作是需要经济发展、促进社会和谐的重要工具，这可以给房地产金融创造一个更友好、宽松的环境，促进金融市场的发展。
此外，政府也可以鼓励企业改善信用状况，建立完善的信用报告制度，从而有效地减少金融风险。
总之，房地产金融面临着当前经济和金融形势的挑战，政府需要采取更多的措施来稳定房地产市场，改善房地产金融环境，降低金融风险，建立健康、稳定、可持续的金融体系。
政府应该根据当前的情况，综合考虑经济发展的实际情况，继续调整政策，推动房地产市场的平稳发展，并为未来经济社会发展提供有力的支撑。
我国房地产金融体系存在的问题及建议
我国房地产金融体系存在的问题及建议我国房地产市场近年来持续繁荣，但与之相伴的是房地产金融体系存在的一些问题。
以下是我对我国房地产金融体系问题的认识及相关建议。
我国房地产金融体系存在的问题之一是房地产金融风险过大。
房地产作为我国经济的支柱产业，房地产金融风险对经济的稳定性具有重要影响。
由于过度依赖房地产业，一旦房地产市场出现调整，就会引发金融风险的连锁反应，对整个金融体系和经济产生不良影响。
为了解决这一问题，应当逐步减少对房地产的过度依赖，调整金融机构的投资结构。
金融机构应加大对实体经济的支持力度，鼓励投资和支持新兴产业的发展。
应加强对房地产市场的监管，采取措施避免房地产市场剧烈波动，减少金融风险。
房地产金融体系存在的问题之二是金融资源配置不合理。
房地产金融体系中，银行信贷资源的大部分都流向了房地产行业，而其他领域却缺乏金融支持。
这导致了其他行业的融资难题以及资源浪费。
为了解决这一问题，应加强金融资源的合理配置。
金融机构应按照市场需求和产业发展的需要，加大对其他领域的金融支持力度。
应建立更加规范和完善的金融市场，提升金融市场对实体经济的服务水平，确保金融资源能够更加有效地配置。
房地产金融体系存在的问题之三是缺乏差异化金融产品。
目前，我国房地产金融市场上的产品大多只是简单的住房贷款和商业贷款，缺乏灵活多样的金融产品来满足不同消费者和投资者的需求。
为了解决这一问题，应加强金融产品创新。
金融机构应根据市场需求，推出更加差异化和个性化的金融产品，满足不同消费者和投资者的需求。
应加强金融教育和金融知识普及，提高消费者和投资者的金融素质，使其能够正确选择和使用金融产品。
房地产金融体系还存在着不少其他问题，比如高杠杆、投机炒房等。
解决这些问题需要政府和金融机构共同努力，通过积极的政策引导和监管来解决。
我国房地产金融体系存在的问题需要得到重视和解决。
只有通过改革和创新，建立更加稳健和健康的房地产金融体系，才能够实现我国经济的可持续发展。
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浅述完善我国房地产金融的政策建议
本文根据现阶段房地产金融现状,提出了在现阶段通过加大财政支持、拓宽融资渠道、防范金融风险、完善法律体系,来完善我国房地产金融的政策建议。
标签：房地产经济房地产金融建议
0 引言
房地产金融是指围绕房地产开发、流通、消费等环节,通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资和相关金融服务的一系列资金融通活动的总称。
近年来,我国房地产金融发展迅猛,但与发达国家相比,房地产金融市场还很不完善,因此急需完善房地产金融举措。
1 我国房地产金融现状
1.1 房地产金融体系的现状我国的房地产金融体系中,政策性金融和商业性金融是住房金融组织体系中相互统一的两个主体内容,彼此之间既相互独立又相互依赖和融合。
目前,我国采用的政府主导型的政策性房地产金融,主要形式也是强制储蓄性质的住房公积金制度。
国内住房融资商业性体系已经初步形成商业银行信贷为主导的结构,目前,我国从事房地产金融的商业性机构主要有:商业银行,专业住宅金融机构、房地产信托和房地产投资基金、住宅信用合作社、保险公司和置业担保公司等房地产金融中介机构。
1.2 房地产融资结构现状从组织体系上看,我国目前已形成以中国人民银行为领导,以国有商业银行房地产信贷部为主,以其他银行和非银行房地产金融机构为补充的多层次,多形式的房地产金融机构体系。
在房地产市场上,商业银行的信贷几乎介入了房地产业运行的全过程,是我国房地产市场各种相关主体的主要资金提供者。
另外,多元化的融资渠道日趋活跃。
信托、海外基金、证券融资等备受追捧。
虽然我国房地产金融在发展,但是同国外房地产金融业相比依然很落后。
目前,中国房地产金融业的问题是:房地产金融机构不健全,业务关系没有理顺,还没有形成一个有效的运行机制;房地产融资重心错位,重点应该放在消费环节。
但中国金融机构长期以来几乎只向房地产开发商和各种企事业单位融资,房地产信贷总量90%被投入到生产环节中;房地产融资主要是银行信贷,少量的债权、股票及信托融资,这还远远满足不了多元化的融资需求,由于缺乏大量的融资工具可供选择,在很大程度上制约了房地产金融市场的拓展。
2 完善我国房地产金融的政策建议
2.1 加大财政支持当前我国房地产市场最主要的问题是结构性矛盾,相对于国民经济的协调发展,固定资产投资和住房建设总量已经偏高,速度偏快,但真正
适合中低收入家庭的低价位中小户型严重不足,住房保障问题日益突出。
建议在合理控制住房建设总量和增长速度的同时,充分运用财政支出杠杆,运用投资的乘数效应,促进和引导开发商建设适合中低收入家庭的保障住房,引导居民根据各自的经济条件,通过不同的途径解决居住问题。
在政策的具体应用方式上,可以根据各地的不同情况,突破现有的对经济适用房和廉租房建设减免税收的单一模式,探讨对保障性住房购房人实行货币补贴、个人抵押贷款贴息等金融政策创新。
2.2 拓宽融资渠道几年来国家在收紧银根的同时,并没有及时有效地进一步拓宽房地产企业合法融资渠道,合理引导筹资方式多样化,促进房地产企业的并购重组。
随着时间的推移,部分地区的中小房地产企业和空置项目的系统性风险加大,可能形成银行呆、坏账的集中增加,进一步拓宽房地产企业合法融资渠道迫在眉睫。
2.2.1 完善并发展房地产信托由于目前国内房地产信托仍存在占比不高,募集资金的规模受到限制,投资方向不明确,信托计划期限较短,信托产品流通性较差,“过桥贷款”,房地产信托风险认识不足,风险意识薄弱,缺乏专业管理队伍等诸多问题,为拓展房地产融资渠道,我国的房地产信托还需进一步完善及发展。
首先要完善相应法规,有关法规可以考虑根据融资额度或者股权份额来确定利润分成,使信托公司和开发企业按照具体规则进行合作,从而保障双方的利益。
其次要建立房地产信托融资支持服务系统,着力建立健全房地产中介服务体系,形成独立、公正的评估中介服务市场及相应的中介服务机构;完善评估行业的管理体制,加快行业自律机制的建设,同时建立统一而有权威的行业标准;建立房地产信托融资信息网络系统,实现交易、清算、管理和监控的电子化,提高房地产信托融资的风险控制能力。
最后,适时培育房地产投资信托投资基金REITS。
REITS 是由基金公司和其他发起人向不确定的投资者发行受益凭证,将社会上的资金集中起来,汇集成具有一定规模的信托财产,并由信誉良好的金融机构充当募集资金的托管人,对房地产证券和房地产项目开发进行直接和间接的投资。
REITS在国外是一种较为成熟的投融资运作模式。
由于缺乏相应的立法,我国资本市场上的REITS尚未定型,至今国内还没有出现真正意义上的REITS产品。
通过借鉴国际流行的房地产投资信托基金REITS模式,适时培育和发展房地产信托投资基金,不仅有望克服银行体系房地产贷款风险集中的问题,并可以推动房地产行业持续稳定健康发展。
2.2.2 促进住房抵押贷款证券化住房抵押贷款证券化是一种抵押担保证券,指金融机构把自己所持有的流动性较差、但具有未来现金收入的住房抵押贷款,汇集重组为抵押贷款群组,由证券化机构以现金方式购入,经过担保或信用增级后,以证券的形式出售给投资者,以融通资金,并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担的融资过程。
住房抵押贷款证券化运用成熟的交易框架和信用增级手段,改善了证券的发行条件,使住房抵押贷款证券化支出费用总额与交易总额的比率很低,从而大幅度降低了企业直接融资的成本。
住房抵押贷款证券化在我国还属试验阶段,完善住房抵押贷款证券化,首先要法制化夯实我国个人信用基础。
个人信用体系是整个社会信用体系的重要内
容,我国的当务之急是有效的借鉴国外的成功经验,需要政府的协调与立法的支持。
对消费信贷的环境、授信及还款等方面颁布一系列法律法规,使个人信用体系在法定的框架下高效、有序的运行。
其次要扩大和规范住房抵押贷款市场。
一个成熟的、规范的住房抵押贷款一级市场,是开展住房抵押贷款证券化的重要前提。
激发个人住房消费,壮大抵押贷款规模,必须以需求为导向,细分市场,充分考虑经济上的差异、地区因素设计抵押贷款组合。
实现金融机构在抵押合约、贷款合同、贷款程序等标准化服务,开发不同期限、不同利率水平、不同种类的贷款,实现银行的多样化服务,拓宽抵押贷款组合的数量和种类。
最后要建立相关法律框架和金融监管体系。
按照我国目前的法律法规,住房抵押贷款证券化的发起和运营都缺乏相应的法律依据,有必要制定《住房抵押贷款证券化法》,以保护抵押证券持有者的利益。
2.3 防范金融风险当前我国的经济发展阶段决定了在较长一段时间内,银行贷款将是房地产业资金的主要供应渠道。
数据和模型预测结果显示,几年来,通过实施一系列的宏观调控措施,对房地产公司的开发贷款得到了有效控制,贷款金融风险降低,但以定金与预付款、个人抵押贷款为主的其他资金来源增长很快,加大了消费者的购房风险,而银行作为个人住房贷款的提供方,仍然承担着巨大的金融风险。
一方面,要警惕房地产开发商过度依赖于预付款、个人抵押贷款等其他资金来源,一旦项目滞销,将带来资金断链的巨大风险,并采取一定的防范措施降低银行贷款风险。
另一方面,要防范个人抵押贷款快速增长可能带来的违约风险。
认真研究和完善针对购房者的个人抵押贷款政策,严格对个人抵押贷款的审查和贷款发放后的跟踪管理,将是今后一段时间内防范房地产金融风险的主要任务。
2.4 完善法律体系外资参与中国房地产业的形式和渠道正在发生根本性的改变,几年来,在宏观调控政策的影响和国际资本流动性过盛,人民币持续升值的背景下,外资已经从原来的合资、合作开发房地产项目的方式,转变为通过多种渠道更为广泛地参与中国的房地产业,比如通过香港和海外资本市场更为隐蔽地深入地参与中国房地产,通过基金形式直接购买和持有大型经营性物业项目,通过去QFII等方式参与中国证券市场的房地产企业,等等。
2006年,针对外资购买住房,有关部门和一些城市出台了限制政策,对购买资格、对象、外资按揭的比例年限等进行了规范。
然而,对外资通过收购并购、外资产业基金等一些新的形式和通过更为隐蔽的渠道参与房地产业的行为,对放开外资银行经营人民币业务形成对中国金融企业和房地产市场的影响等一系列新问题,我们还没有相应的配套管理政策,应该尽快加以完善。
参考文献:
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