土地利用模式
东阳市“五张图”模式迎来土地利用方式蝶变
国土资源LAND&RESOURCES31TANSUOYANJIU探索研究近年来，东阳市高度重视土地资源节约集约利用，通过组建低效办、成立资源开发集团，探索实施土地利用“五张图”模式，实现了土地利用方式从粗放到节约的华丽转变，节约集约用地水平跃居全省县市前列。
2020年5月，该市获得浙江省政府节约集约用地正向激励；2020年12月，获评“2019年度省级国土资源节约集约模范县”。
一、构建“组织架构图”，自上而下汇聚合力（一）成立高规格指挥体系成立由书记、市长任双组长，分管市领导任副组长，各部门一把手、镇乡街道党（工）委书记为成员的领导小组，抽调相关业务部门的骨干力量组建多个专项工作组，开展实体化办公。
（二）构建高标准政策体系建立健全土地要素配置与产业项目质量、效益挂钩机制，实现土地要素配置效率和效益最大化。
出台《东阳市低效工业用地清理整治工作实施意见》《东阳市低效工业资产收购实施办法（试行）》《2019年东阳市低效工业用地清理整治房屋重置价格（试行）》等一系列规范性文件，为加快推进低效工业用地清理整治、存量建设用地盘活指明了方向、提供了动力。
（三）树立高水平节地理念由书记、市长带头宣讲节约集约用地理念，开设节约集约用地工作专栏，在“东阳发布”微信公众号等新媒体上发布《“一把手”谈低效工业用地清理整治》专辑18期，形成节约集约用地的浓厚氛围。
二、编制“土地利用图”，发挥数据支撑作用（一）掌握全市土地大数据利用第三次土地调查契机，开展历年土地清查工作，建立2006—2019年农转用等六个专题数据土地资产清单，其中，农转用7.99万亩、供地9.95万亩、批而未供9379亩、供而未用807亩、用而未尽2351亩、闲置土地1296亩。
（二）建立滚动项目储备库根据用地需求轻重缓急，以项目管理为抓手，建立全市1500余个项目的三年滚动“一宗一档”用地项目储备库，实行科学化、动态化项目储备库管理，合理安排项目用地。
城市土地资源开发利用模式研究
城市土地资源开发利用模式研究城市化进程加快，城市的土地资源日益紧缺，如何科学、合理地开发和利用城市土地资源成为摆在我们面前的重要问题。
本文将从城市土地资源的开发利用目标、城市土地资源的开发利用现状以及城市土地资源开发利用的模式探讨城市土地资源开发利用的模式。
城市土地资源开发利用目标城市土地资源的开发利用应当以保障城市居民的生存、生活、发展需要为宗旨，遵循可持续利用、区域整合和节约用地的原则，使其不断适应城市发展的需要，实现城市经济、社会、环境效益的协调发展。
城市土地资源的开发利用现状目前，我国城市土地资源的开发利用普遍存在的问题有：一、城市用地规划滞后。
当前城市的用地规划比较滞后，导致城市中心、城市周边的土地资源利用效率低下。
二、城市土地资源过分消耗。
城市土地资源的消耗速度较快，主要是由于高密度建设与低效用地管理引起的。
在旧城区和工业遗产区，原有建筑面积一般不变，更新改造所占的土地面积却逐年增加。
三、城市土地资源浪费严重。
城市土地利用的不合理使得许多地区的土地资源被浪费，在城市扩张和城市更新过程中，土地资源、空间资源浪费。
城市土地资源开发利用的模式城市土地资源开发利用的模式是指城市开发利用土地过程中所采取的管理策略、技术手段和管理方法。
它主要分为传统模式、节约型模式、集约型模式和创新型模式。
一、传统模式传统模式是以单一产业的发展为核心，以布局分散、区位较远、集约化程度低为特点的开发模式，但过度强调规模，缺乏有效的节约资源和环保措施，造成了不可逆转的环境问题。
二、节约型模式节约型模式是在保持原有产业结构和部分技术含量的情况下，利用现有土地资源，降低成本并提高管理效率。
节约型模式通过节约土地储备、提高用地效益、节约能源等方式，充分利用土地资源和经济资源，可以提高土地的使用效率和城市建设的品质。
三、集约型模式集约型模式是在保持城市原有结构和产业的情况下，优化土地利用结构、加强资源整合、提高产业链水平，使城市土地利用效益最大化的开发模式。
城市规划中的土地利用模式分析
城市规划中的土地利用模式分析随着城市化的快速发展和人口的增长，城市规划变得越来越重要。
城市规划中的土地利用模式是城市生态系统的重要组成部分，它可以影响城市的可持续发展和环境质量。
本文将对城市规划中的土地利用模式进行分析。
一、城市土地利用模式的分类城市土地利用模式可以分为以下几类：（1）住宅区。
住宅区是城市的主要土地利用类型，占用城市土地面积的最大部分。
住宅区主要用于居住，通常位于城市的中心区域或者城市的周边地区。
（2）商业区。
商业区主要用于商业活动，包括购物中心、餐厅、娱乐场所等。
商业区一般位于城市的中心地带或者高档住宅区附近。
（3）工业区。
工业区主要用于工业生产活动，包括工厂、仓库、物流基地等。
工业区通常位于城市的郊区或者工业园区。
（4）公共设施区。
公共设施区主要包括学校、医院、政府机关、公园等。
这些设施通常位于城市的中心区域或者城市的周边地带，为城市居民提供服务。
（5）交通设施区。
交通设施区包括公路、铁路、机场、港口等，通常位于城市的郊区或者城市的周边地带。
二、城市土地利用模式的影响因素城市土地利用模式的选择受到多种因素的影响，包括以下几个方面：（1）政策因素。
政策因素是影响城市土地利用模式的主要因素之一，政府的规划决策和政策措施可以引导城市土地利用模式的选择。
（2）经济因素。
经济因素是影响城市土地利用模式的重要因素，城市土地利用模式会受到组织经济生产活动的影响。
（3）自然环境因素。
自然环境因素也是影响城市土地利用模式的一个重要因素，地形、气候、水文等自然环境因素都会对城市土地利用模式的选择产生重要影响。
（4）社会因素。
社会因素也是影响城市土地利用模式的重要因素之一，城市居民的人口密度、需求、文化和社会背景等因素都会对城市土地利用模式产生影响。
三、城市土地利用模式的优化城市土地利用模式的选择应该符合城市可持续发展的战略目标，优化城市土地利用模式可以带来以下几个方面的好处：（1）提高城市空间利用效率。
几种土地利用变化模型的介绍
几种土地利用变化模型的介绍1马尔可夫链模型马尔可夫理论是一种用于随机过程系统的预测和优化控制问题的理论，它研究的对象是事物的状态及状态的转移，通过对各种不同状态初始占有率及状态之间转移概率的研究，来确定系统发展的趋势，从而达到对未来系统状态的预测的目的［1］。
马尔可夫链是一种随机时间序列，它在将来取什么值只与它现在的取值有关，而与它过去取什么值无关。
这种性质称为无后效性。
马尔可夫链模型的建立过程：①确定系统状态：研究某一地区的土地利用/覆被变化，首先确定当地的土地利用类型，植被类型，确定其土地利用状态。
②建立状态概率向量：设马尔可夫链在tK 时取状态E1、E2、⋯、En 的概率分别为P1、P2 ⋯Pn而0≤Pi ≤，1则向量［P1、P2 ⋯Pn］称为t K时的状态概率向量。
③建立系统转移概率矩阵：一步转移概率：设系统可能出现N 个状态E1、E2 ⋯En，则系统由T K时刻从Ei 转移到T k+1 时刻Ej 状态的概率就称为从i 到j 的转移概率。
p ij p(E i E j )状态转移概率矩阵：在一定条件下，系统只能在可能出现的状态E1、E2 ⋯En 中转移，系统在所有状态之间转移的可能性用矩阵P 表示，称P为状态转移概率矩阵。
P p ij N N,其中p ij P{E i E j}P11 ?P1n??= [ ? ??]P n1 ?P nnNp ij 1 i 1,2, N j1p ij0 i, j 1,2, N为了运用马尔可夫模型对事件发展过程中的状态出现的概率进行预测，还需要再介绍一个状态概率πj(k) ：表示事件在初始( k=0)状态为已知的条件下，经过k 次状态转移后，在第k 个时刻处于状态E j的概率。
∑j n=1πj(k) = 1从初始状态开始，经过k 次状态转移后到达状态E j 这一状态转移过程，可以看作是首先经过( k-1)次状态转移后到达状态E i(i = 1,2 ? ,n)，然后再由E i经过一次状态转移到达状态E j。
土地资源管理中的土地开发与利用模式创新
土地资源管理中的土地开发与利用模式创新随着城市化进程的加快和人口的不断增长，土地资源的有效管理和合理利用成为当代社会发展的重要议题。
在土地资源管理中，创新土地开发与利用模式是实现可持续发展的关键之一。
本文将探讨土地资源管理中的土地开发与利用模式创新，并分析其对城市发展、环境保护和社会经济的影响。
一、土地资源管理的背景与挑战土地资源是一种不可再生的自然资源，其管理和利用面临着许多挑战。
首先，城市化进程带来了大量土地需求，但有限的土地资源导致土地供需矛盾日益加剧。
其次，传统的土地开发与利用模式存在着浪费和环境污染等问题，对生态环境造成了严重影响。
因此，创新土地开发与利用模式势在必行。
二、土地开发与利用模式的创新思路1. 转变观念，从“扩展型”到“提升型”传统的土地开发与利用模式往往追求土地规模的扩张，但这种“扩展型”模式已难以为继。
创新的土地开发与利用模式应该注重提升土地的质量和效益，通过优化土地利用结构、提高土地使用效率，实现土地资源的可持续利用。
2. 推动产业转型，实现土地多元利用传统的土地利用模式往往以单一的产业为导向，造成了土地资源的过度集中和产业结构单一化的问题。
创新的土地开发与利用模式应该推动产业的多元化发展，通过产业结构的调整和优化，实现土地资源的多元化利用，提高土地的价值和效益。
3. 加强规划引导，实现土地开发与保护的协同土地开发与保护是一个相互制约的过程，创新的土地开发与利用模式应该加强规划引导，实现开发与保护的协同。
通过科学规划和合理布局，将开发区与保护区相结合，实现土地资源的可持续利用和生态环境的保护。
4. 引入新技术，提升土地利用效率新技术的引入对于创新土地开发与利用模式具有重要意义。
例如，利用地理信息系统（GIS）等技术，可以实现土地利用的精确测算和监测，精细化管理土地资源；利用智能化技术，可以提高土地利用效率，实现智慧城市的建设。
三、土地开发与利用模式创新的影响创新的土地开发与利用模式对城市发展、环境保护和社会经济都有着重要影响。
低碳土地利用模式研究
低碳土地利用模式研究一、本文概述随着全球气候变化问题的日益严重，低碳发展已成为各国共同关注的重要议题。
土地利用作为人类活动对自然环境影响最直接、最广泛的方式之一，其碳排放问题不容忽视。
因此，本文旨在探讨低碳土地利用模式的研究现状、发展趋势及其在中国的应用前景，以期为我国的土地利用规划和碳减排工作提供理论支持和实践指导。
本文将回顾低碳土地利用模式的相关理论基础，包括低碳经济的内涵、土地利用碳排放的核算方法以及低碳土地利用模式的构建原则等。
在此基础上，分析国内外低碳土地利用模式的研究进展和实践案例，总结其成功经验与不足之处。
本文将结合中国的实际情况，探讨低碳土地利用模式在中国的适用性。
通过对中国土地利用现状的分析，评估现有土地利用模式的碳排放水平，并提出相应的低碳化改造建议。
结合国内外先进经验，构建适合中国国情的低碳土地利用模式，并提出具体的实施路径和政策建议。
本文还将对低碳土地利用模式的经济效益、社会效益和生态效益进行综合评价，以期为我国土地利用规划和碳减排工作提供全面的决策依据。
通过本文的研究，我们期望能够为推动中国土地利用的低碳转型、实现经济社会可持续发展做出积极贡献。
二、低碳土地利用模式的理论基础低碳土地利用模式是在全球气候变化和可持续发展的大背景下提出的新型土地利用理念。
其理论基础主要源自生态学、环境科学、经济学和地理学等多学科交叉融合的研究成果。
生态学基础：生态学理论强调生物群落与其环境之间的相互关系，认为土地利用应当遵循自然生态系统的规律，保护生物多样性和生态系统的完整性。
低碳土地利用模式在规划和实践中强调对自然生态系统的尊重和保护，减少人为活动对生态系统的干扰和破坏。
环境科学基础：环境科学关注人类活动对环境的影响，以及如何通过科学手段减少这种影响。
低碳土地利用模式强调土地利用的低碳化，即减少土地利用过程中的碳排放，通过科学合理的土地利用方式，降低对环境的负面影响。
经济学基础：经济学理论为低碳土地利用模式提供了成本效益分析的工具。
已供土地利用与盘活潜力的典型模式
已供土地利用与盘活潜力的典型模式说起土地利用这个话题，咱们真得聊聊那些看似“荒废”但又“潜力无限”的地方。
听起来是不是有点意思？你瞧，很多人都觉得某些土地荒着没啥用，哪知道这背后可藏着一大堆“黄金”。
你想啊，有时候你家角落的杂物堆，拿去重新整理一番，不就变成了个迷你仓库，摆得井井有条，恰到好处？土地也是一样，很多地方被用来种种菜、盖盖楼，乍一看，似乎就完了。
可一旦有了创新的思路，随便换个角度潜力简直爆棚！这不，咱们今天就聊聊这事儿，看看哪些土地利用的“神操作”，能够大大盘活一些原本不起眼的地方。
你知道，地儿的利用不外乎就是两种方式，一个是直接用，一个是通过盘活再利用。
直接用呢，就是把地面上铺上一层水泥，盖栋楼，开条马路，大家都知道。
可是有些地方，土地早就用过一遍，变成了“老旧小区”，或者是没啥特别用途的闲置地，怎么看都像被遗弃的角落。
可大家有没有想过，干嘛非得让它荒废，咱不如挖掘潜力，重新上马！这时候，咱们就要说到土地盘活的妙招了。
你想啊，有些地方看着像个“死气沉沉”的废弃地，但如果重新规划下，比如改造成公园、共享办公空间、甚至是创意产业园区，哎呀，瞬间焕发活力，简直变成了“金矿”！有些土地其实就那么几块地，按理说也不太值钱，但有心人把它盘活一下，转型为文化创意园、互联网产业基地，哇塞，那叫一个火！就像人一样，谁说你穿得破破烂烂，就没机会出人头地？你瞧，原来不显眼的工业区、空置厂房，一旦转型做成年轻人喜欢的工作空间，马上吸引了大批创业者、自由职业者，生意好得不得了，整个地方都充满了活力。
这种土地转型，大家叫它“盘活”，其实就是把沉睡的潜力挖掘出来，用对了地方，带来了不小的经济效益。
别的不说，咱举个简单例子。
你见过那些老旧小区吗？以前大家都嫌它不方便，环境也差，实在不怎么吸引人。
但你可知道，现在不少地方的相关部门和企业，开始发力进行“改造升级”了。
小区不光修了路、修了绿化，还搞了共享停车、智慧快递柜等一堆现代化设施。
土地资源利用的创新管理模式
土地资源利用的创新管理模式土地资源是一个国家甚至整个世界的宝贵财富，它在人类社会的发展中起到了举足轻重的作用。
然而，在目前的社会背景下，土地资源管理和利用已经被提升到了一个新的高度。
在这样的大背景下，不断创新土地资源管理模式和利用方式已经成为了当务之急。
随着国民经济的发展，土地资源的管理方式和利用方式也日新月异，传统的管理方式已经不能完全适应当前的社会形势。
如何创新土地资源管理模式和利用方式，从而更加有效地促进资源的合理利用，成为了当前社会所需要面临的重要问题。
一、加强土地资源调查和监管土地资源调查的重要性就不用多说了，它可以为政府决策提供可靠的后盾。
有了土地资源调查的基础数据，才能制定出可行的管理方案，以及针对特定问题的解决思路。
通过加强土地资源调查和监管，就可以更好地了解土地资源的存在情况、分布地点和利用情况，从而更准确地评价土地资源的价值和利用潜力。
二、优化土地利用结构另一个核心问题就是如何优化土地利用结构。
优化土地资源的利用结构，有助于提高土地资源的利用效益，促进农业、工业和城市化的协调发展。
通过制定合理的土地利用规划和建立土地使用制度，可以实现农村土地集约利用，实现生态保护和社会发展的双重目标。
三、推行农村土地流转农村土地集约利用是当前改革发展的重点和难点。
在现有的农业制度下，农村土地流转虽然面临一定的制度桎梏和法律约束，但它大大促进了农村经济的发展和改善。
推进农村土地流转，有助于疏浚农村资金，增加农村居民的收入，并加强农村经济的劳动生产率和竞争力。
四、大力推进城镇化当前，中国正处于经济发展快速转型期，城镇化进程也在加速推进中。
城市化这一过程对于土地资源的利用和管理是具有大量挑战的。
促进城镇化的过程中，需要加强城市和农村土地利用结构的协调发展，实现土地资源的优化配置和高效利用。
五、发展生态农业生态农业作为特定的农业形态，它对于土地资源的管理和利用具有大量的优点。
地方政府可以通过扶持生态农业，来提高农产品的质量和环保标准，从而保护好农村生态环境。
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土地利用模式
1、政策效应
土地利用效率提高——土地流转，提高土地使用率，协助农民盘活手中资产☐保证耕地质量
☐提高人均耕地面积
☐增加农民经济收入
土地规模化经营扩大——土地流转，形成规模化土地，奠定现代农业发展基础，构建多元服务体系的条件
多种经营方式涌现——以家庭经营为基础，鼓励多种经营方式共同发展
☐家庭经营
☐集体经营
☐合作经营
☐企业经营
多种渠道资本涌入——农村土地流转方式明确化，将吸引各行业各渠道投资进入农村市场多种投融资模式显现——多种资金进入农村市场，引入多种投融资模式共同进入☐转移支付模式——政府各部门联动投资
☐复合投资模式——政府主导，企业主力，市场运作
☐小额贷款模式——农村金融体制改革
☐贴息贷款模式——政策优惠扶持小微
☐权益融资模式——土地使用权扭转融资
☐股权融资模式——土地使用权招股融资
2、土地流转运作模式
农用地流转定义
☐农用地流转是指农村家庭承包的土地通过合法形式，保留承包权，将经营权或使用权转让给其他农户或其他经济组织的行为，是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可开展规模化、集约化、现代化农业经营模式，是指农用土地的利用要由低效低值向高效高值转化，农用地流转从目前的流转模式上看包括农用土地的
所有权流转和使用权流转两个方面
农用地流转模式——股份合作模式
☐农户以土地经营权为股份共同组建合作社
农用地流转意义
☐农村生产要素市场的建立和完善在客观上要求农用地使用权实现流转。
☐改变小农经营模式、实习农业的大规模现代化耕作要求农用地使用权实现流转☐农用地使用权流转是实现农民非农化和农村经济社会多元化的需要。