最新融资租赁计算公式汇编
融资租赁 租金计算公式 大全
融资租赁租金计算公式大全融资租赁是一种常见的商业融资方式，通过租赁资产，企业可以获得所需的设备或机器，并按照租金支付的方式使用这些资产。
租金计算是融资租赁过程中的关键环节，本文将介绍融资租赁的租金计算公式。
1. 等额租金计算公式等额租金是一种常见的租金支付方式，每期租金保持不变。
等额租金计算公式如下：租金 = (本金 + 利息) / 租赁期数其中，本金是租赁金额，利息是根据利率和租赁期限计算出的利息。
2. 承销方式租金计算公式承销方式租金计算公式适用于一些特定的融资租赁项目，其中租金根据分期支付的金额和相应的利率计算。
承销方式租金计算公式如下：租金 = 分期支付金额 ×利率在承销方式中，租金的支付按照租赁合同的约定进行，一般可选择按月、按季度、按半年或按年支付。
3. 递增租金计算公式递增租金是一种特殊的租金支付方式，即租金在租赁期限内递增。
递增租金计算公式如下：租金 = (基准租金 + 递增金额) ×递增系数其中，基准租金是最初的租金金额，递增金额是每期递增的额外金额，递增系数是根据递增比率计算出的系数。
4. 净现值法租金计算公式净现值法常用于融资租赁项目的租金计算中，通过计算租赁现金流的净现值来确定租金金额。
净现值法租金计算公式如下：租金 = (累计净现金流 + 资产净值) / 租赁期数其中，累计净现金流是租赁期限内每期现金流的累加值，资产净值是租赁资产的价值减去预计残值后的值。
5. 特许权租金计算公式特许权租金计算适用于特许权融资租赁项目，其中租金根据特许权值和特许权费率计算。
特许权租金计算公式如下：租金 = 特许权值 ×特许权费率特许权租金的支付方式根据租赁合同的约定进行，一般可选择按月、按季度、按半年或按年支付。
总结：融资租赁租金计算公式的选择取决于具体的租赁项目和约定条件。
等额租金、承销方式、递增租金、净现值法和特许权租金都是常用的租金计算方式，根据项目的具体情况选择适合的方式，可以帮助企业更好地进行融资租赁活动。
融资租赁租金计算公式大全
融资租赁租金计算公式大全融资租赁是一种企业获取设备、机械、车辆等资产的一种方式。
与传统的购买相比，融资租赁可以帮助企业降低投资成本、提高资金利用效率。
在进行融资租赁时，了解租金计算公式是非常重要的。
本文将为您介绍融资租赁租金的计算公式，帮助您更好地理解和使用融资租赁。
一、融资租赁租金计算方法融资租赁租金的计算一般可以通过以下三种方式进行：1. 等额本息法。
该方法是最为常用的一种计算方式。
根据融资租赁合同的约定，每期租金固定不变，在还款期限内按照等额本息的方式进行还款。
具体计算公式如下：每期租金 = 融资本金 ×利率 / （1 - (1 + 利率) ^ -租赁期限）其中，融资本金为融资租赁的金额，利率为租赁利率，租赁期限为融资租赁的期限。
2. 按期支付租金法。
该方法是按期间隔（例如每月、每季度）支付租金，每一期的租金金额相同。
具体计算公式如下：每期租金 = 融资本金 ×租赁利率此方法适用于长期租赁，租赁期限较长，租金较为稳定的情况。
3. 等额本金法。
该方法是在租赁期限内，每期偿还的本金金额相同，而利息随着未偿还本金的减少而逐渐减少的一种还款方式。
具体计算公式如下：每期租金 = （融资本金 / 租赁期限）+（融资本金 - 已偿还本金累计额）×租赁利率二、融资租赁租金计算示例为了更好地理解融资租赁租金的计算过程，我们举一个简单的示例：假设某企业需要租赁一台设备，融资租赁合同期限为2年，融资本金为10万元，租赁利率为5%。
我们可以通过以上介绍的计算公式来计算每期的租金金额。
1. 根据等额本息法，计算每期租金的公式为：每期租金 = 10万元 × 5% / （1 - (1 + 5%) ^ -2）计算结果为每期租金约为5.026万元。
2. 根据按期支付租金法，计算每期租金的公式为：每期租金 = 10万元 × 5% = 0.5万元每期租金为0.5万元，租金金额相同。
2024年版融资租赁合同的租金计算与支付方式
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年版融资租赁合同的租金计算与支付方式本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租金计算基础1.2 租金计算公式1.3 租金计算示例2. 租金支付期限2.1 租金支付开始日期2.2 租金支付结束日期2.3 租金支付周期3. 租金支付金额3.1 租金支付总额3.2 租金支付分期3.3 租金支付金额调整4. 租金支付方式4.1 租金支付途径4.2 租金支付账户4.3 租金支付凭证5. 租金支付条件5.1 租金支付前置条件5.2 租金支付触发事件5.3 租金支付相关手续6. 租金支付违约金6.1 租金支付违约情形6.2 租金支付违约金计算方式6.3 租金支付违约金支付时间7. 租金支付的税务处理7.1 租金支付税费种类7.2 租金支付税费计算方式7.3 租金支付税费支付责任8. 租金支付的变更与调整8.1 租金支付变更情形8.2 租金支付调整方式8.3 租金支付变更与调整的手续9. 租金支付的凭证与记录9.1 租金支付凭证的保存9.2 租金支付记录的维护9.3 租金支付凭证与记录的查询10. 租金支付的审计与检查10.1 租金支付审计的方式10.2 租金支付检查的程序10.3 租金支付审计与检查的结果处理11. 租金支付的争议解决11.1 租金支付争议的类型11.2 租金支付争议解决的途径11.3 租金支付争议解决的时间限制12. 租金支付的法律责任12.1 租金支付违法行为的认定12.2 租金支付违法行为的法律后果12.3 租金支付违法行为的责任主体13. 租金支付的合同解除13.1 租金支付合同解除的情形13.2 租金支付合同解除的程序13.3 租金支付合同解除后的处理14. 租金支付的其他事项14.1 租金支付的保险事宜14.2 租金支付的保密条款14.3 租金支付的其他特殊规定第一部分：合同如下：第一条租金计算方法1.1 租金计算基础本合同租金计算的基础为租赁资产的公允价值。
融资租赁计算公式汇编
融资租赁计算公式汇编▲ 宽限期末日合同成本计算公式▲ 租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是： 式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。
（二） 只付息不还本的租金的计算公式▲ 资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A × 计息期日历天数÷ 该年天数（365或366） 应付利息a ＝借款额A × 该笔借款年利率× 该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360 各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷ 该类借款资金占用额÷ 该年天数× 360▲ 折现系数计算公式▲ 项目综合利率计算公式▲ 折现值计算公式▲ 各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。
等额还本时式中，N 是还本付息期数。
▲ 在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔 (租赁年利率×365 136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数）每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－（租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×本期日历天数÷360期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷360 期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。
融资租赁计算公式大全
融资租赁计算公式大全 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】融资租赁计算公式汇编▲ 宽限期末日合同成本计算公式▲ 租金计算公式（一）含本息的各期租金不等额，租金先付法，其计算公式是：等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：等额，租金后付法，其计算公式是：不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。
（二） 只付息不还本的租金的计算公式▲ 资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式资金占用额A （积数）＝借款额A × 计息期日历天数÷ 该年天数（365或366）应付利息a ＝借款额A × 该笔借款年利率× 该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360 各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷ 该类借款资金占用额÷ 该年天数× 360▲ 折现系数计算公式▲ 项目综合利率计算公式▲ 折现值计算公式▲ 各期资金占用额计算公式等额付租时式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。
等额还本时式中，N 是还本付息期数。
▲ 在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔 (租赁年利率×365÷360)＾2〕÷4｝每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数）每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁 真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷ 还本期数）＋｛租赁融资额－（租赁 融资额÷ 还本期数）×（本期次－1）｝× 本期租赁 年利率× 本期日历天数÷ 360期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额136036513603653603651-⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷ 360期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1期租金期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用额＋第末期资金占用额折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。
2024年融资租赁合同租金计算方法
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年融资租赁合同租金计算方法本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租赁物的价值1.2 租金的构成1.2.1 基本租金1.2.2 利息1.2.3 服务费1.3 租金支付方式1.3.1 租金支付周期1.3.2 租金支付金额1.3.3 租金支付日期1.4 租金调整机制1.4.1 调整因素1.4.2 调整周期1.4.3 调整幅度2. 租赁期限2.1 租赁开始日期2.2 租赁结束日期3. 租赁物的交付与验收3.1 交付方式3.2 验收标准4. 租赁物的使用与维护 4.1 使用范围4.2 维护责任5. 租赁物的维修与保养 5.1 维修保养责任5.2 维修保养费用6. 保险6.1 保险责任6.2 保险费用7. 违约责任7.1 租赁方违约7.2 出租方违约8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 其他条款9.1 合同的生效与终止 9.2 合同的修改与补充 9.3 合同的保密条款 9.4 合同的适用法律10. 合同的签订与生效10.1 签订地点10.2 签订日期10.3 合同生效日期11. 附件11.1 租赁物清单11.2 租金计算公式11.3 租赁物技术参数12. 定义与解释12.1 租赁物12.2 租金12.3 租赁期限12.4 违约12.5 其他相关术语第一部分：合同如下：1. 租金计算方法1.1 租赁物的价值租赁物的价值为人民币【】元整（大写：【】元整），该价值包含租赁物的购买价、运输费、安装费及相关税费等。
1.2 租金的构成1.2.1 基本租金基本租金按照租赁物的价值以及租赁期限计算，为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。
1.2.2 利息利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，每月支付一次。
1.2.3 服务费服务费为人民币【】元整（大写：【】元整）每月。
1.3 租金支付方式1.3.1 租金支付周期租金支付周期为每月一次。
融资租赁 租金计算公式 大全
融资租赁租金计算公式大全融资租赁是指企业通过租赁公司融资，以租赁物为抵押物，通过租赁合同支付租金的一种融资方式。
在融资租赁中，租金的计算是非常重要的一环。
下面将介绍一些常见的融资租赁租金计算公式。
1. 等额本金还款法等额本金还款法是指在租金期限内，每期偿还的本金相等，利息按剩余本金逐期计算。
这种方式的优点是能够有效分摊利息负担，但初始租金较高。
公式如下：每期租金 = 本金 / 租金期限 + 剩余本金 ×利率其中，本金为租赁物的价值，租金期限为租赁合同的期限，利率为年利率。
2. 等额本息还款法等额本息还款法是指每期偿还的本息和相等，每期偿还的利息逐渐减少，本金逐渐增加。
这种方式的优点是每期租金相等，缺点是初始期间负担较大。
公式如下：每期租金 = (本金 ×月利率 × (1 + 月利率) ^ 租金期限) / ((1 + 月利率) ^ 租金期限 - 1)其中，本金为租赁物的价值，租金期限为租赁合同的期限，月利率为年利率除以12。
3. 等比递增还款法等比递增还款法是指每期租金按一定比例递增，适用于被租赁物在使用过程中价值逐渐增加的情况。
公式如下：每期租金 = 初始租金 × (1 + 递增比率) ^ (当前期限 - 1)其中，初始租金为第一期的租金，递增比率为每期租金相对于前一期租金的增长比例。
4. 分段计息法分段计息法是指将租金期限分为若干段，每段利率可以不同。
适用于租赁合同期限较长，租赁物在不同阶段具有不同价值的情况。
公式如下：每期租金 = (本金 ×月利率1 ×期限1 + 本金 ×月利率2 ×期限2 + ... + 本金 ×月利率n ×期限n) / 租金期限其中，本金为租赁物的价值，月利率1-n为不同阶段的年利率除以12，期限1-n为不同阶段的租金期限。
5. 阶梯递减还款法阶梯递减还款法是指在租金期限内，前几期租金较高，后几期租金递减，适用于租赁物价值在前期较高，后期逐渐降低的情况。
2024年融资租赁合同租金计算
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年融资租赁合同租金计算本合同目录一览1. 租金计算方法1.1 租金计算公式1.2 租金支付周期1.3 租金调整机制2. 租赁物及租金金额2.1 租赁物描述2.2 租金总额2.3 租金支付方式3. 租金支付时间及方式3.1 租金支付时间3.2 租金支付方式4. 租金计算起始日期及租赁期限4.1 租金计算起始日期4.2 租赁期限5. 租金优惠政策5.1 租金减免条件5.2 租金优惠幅度6. 租金逾期支付及违约金6.1 租金逾期支付6.2 违约金计算方式7. 租金调整因素7.1 调整因素7.2 调整幅度8. 租金支付凭证及核对8.1 租金支付凭证8.2 租金支付核对9. 租金支付过程中的问题处理9.1 问题类型9.2 处理方式10. 租赁物交付及验收10.1 租赁物交付时间10.2 租赁物验收标准11. 租赁物维修及保养11.1 维修保养责任11.2 维修保养费用12. 租赁物保险12.1 保险责任12.2 保险费用13. 合同变更及解除13.1 合同变更条件13.2 合同解除条件14. 违约责任及争议解决14.1 违约责任14.2 争议解决方式第一部分：合同如下：1. 租金计算方法1.1 租金计算公式租金计算公式为：租金 = 租赁物购置成本× 折旧率×（1+利率）^租赁期限预付租金。
1.2 租金支付周期租金支付周期为每月一次，自租赁物交付之日起计算。
1.3 租金调整机制租金调整机制如下：每满一年，租金将根据市场情况进行调整，调整幅度不超过5%。
2. 租赁物及租金金额2.1 租赁物描述租赁物为一台机器设备，型号为X，生产厂家为X，购置成本为X元。
2.2 租金总额租金总额为租赁物购置成本的1.2倍，即X元。
2.3 租金支付方式租金支付方式为银行转账，每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 租金支付时间及方式3.1 租金支付时间租金支付时间为每月5日前。
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融资租赁计算公式汇编
▲ 宽限期末日合同成本计算公式
▲ 租金计算公式
（一）含本息的各期租金
不等额，租金先付法，其计算公式是：
等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：
等额，租金后付法，其计算公式是：
不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：
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⎫ ⎝⎛⨯+⨯=宽限期天数起租日年利率起租日合同成本宽限期末日合同成本3601⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=第二宽限期天数第一宽限期末日年利率第一宽限期天数起租日年利率起租日合同成本宽限期末日合同成本360
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⎫ ⎝⎛⨯+⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯+⨯=成本摊付次数成本摊付次数每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率每年支付次数合同年利率同成本起租日或宽限期末日合各期租金成本摊付次数
或期租金第3
21PV PV =()本期天数本期年利率本期次成本摊付次数或或成本摊付次数或本期租金⨯⨯⎪⎭
⎫ ⎝⎛-⨯-+=3601323232PV PV PV PV PV PV
式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。
（二） 只付息不还本的租金的计算公式
▲ 资金占用额（积数）、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式
资金占用额A （积数）＝借款额A × 计息期日历天数÷ 该年天数（365或366）
应付利息a ＝借款额A × 该笔借款年利率× 该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360
各类借款的加权平均利率＝该类借款合计应付利息÷ 该类借款资金占用额÷ 该年天数× 360
▲ 折现系数计算公式
▲ 项目综合利率计算公式
▲ 折现值计算公式
▲ 各期资金占用额计算公式
等额付租时
本期天数本期年利率本余额本期期初日上述合同成本期租金⨯⨯=360
绝对值之和
两个折现值的净现值的两个折现值之差偏低折现率下的净现值折现率＋项目综合利率＝偏低的⨯()期次１＋折现率
１折现系数＝()本期次
期折现率终值折现值+=1
式中，C 是成本，R 是各期等额租金，I 是期利率，x 是期次，Cx 是第x 期占用资金。
等额还本时
式中，N 是还本付息期数。
▲ 在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式
租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率
每期为3个月或6个月的租赁真实年利率＝租赁年利率×365÷360
每期为12个月的租赁真实年利率＝（租赁年利率×365÷360）+｛〔 (租赁年利率×365 ÷360)＾2〕÷4｝
每期为3个月或6个月的租赁真实期利率＝租赁真实年利率÷（12÷每期月数） 每期为12个月的租赁真实期利率＝每期为12个月的租赁真实年利率
期末支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝×租赁 真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕 期末支付时等额还本各期租金＝（租赁融资额÷ 还本期数）＋｛租赁融资额－（租赁 融资额÷ 还本期数）×（本期次－1）｝× 本期租赁 C
C =1()[]
I C R C C ⨯--=112()[]
I C R C C X X X ⨯-
-=--11()()
1-⨯÷-=X N C C C X X
X C C C C ++⋯++=-121总占用资金()每期月数总占用资金折合占用一年资金÷÷=12()折合占用一年资金
成本流入和租金和综合年利率-=()成本流入和租金和综合年利率净现值收益折合占用一年资金净现值收益资金年净收益率-⨯==
年利率×本期日历天数÷360
期末支付时第1期的资金占用额＝租赁融资额
期初支付时等额付租各期租金＝租赁融资额×｛(1＋租赁真实期利率)＾（期数－1）｝
×租赁真实期利率÷〔｛(1＋租赁真实期利率)＾期数｝－1〕期初支付时等额还本第1期期租金＝（租赁融资额÷还本期数）
期初支付时等额还本其余各期租金＝（租赁融资额÷还本期数）＋｛租赁融资额－租
赁融资额÷还本期数）×（本期次－1）｝×本期
租赁年利率×上期日历天数÷360 期初支付等额付租时第1期的资金占用额＝租赁融资额（1＋租赁真实期利率）－第1
期租金
期初支付等额还本时第1期的资金占用额＝租赁融资额×〔1－(1÷期数）)
其余各期的资金占用额＝上期资金占用额－上期租金＋上期租金中所含租赁利息
＝上期资金占用额×（1＋上期期利率）－上期租金合计占用资金额＝第1期占用资金额＋第2期占用资金额＋．．．．+第末前期资金占用
额＋第末期资金占用额
折合年占用资金额＝合计占用资金额÷（12÷每期月数）
资金占用系数＝折合年占用资金额÷租赁融资额
在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。
同时假设，借款合同的还款方式与融资租赁合同的租金的支付方式匹配，以及融资租赁合同将完全履行。
▲在综合考虑该租赁交易项下的各项收入时相关指标的定义或计算公式
净现值收益＝各项流入折现值－租赁融资额折现值（均以筹资综合利率为折现率）
资金年净收益率＝净现值收益÷折合年占用资金。