商品房预售方案(示范文本)
商品房预售方案【范本模板】
商品房预售方案（示范文本)一、项目基本情况:开发企业的名称：开发企业的资质：项目名称：坐落：土地使用性质:土地面积(平方米）：土地使用终止日期：规划容积率：绿化率（%)：二、本次申请项目预售基本情况销售楼号：总面积及套(间）数：其中：住宅面积及套数：非住宅面积及间数：该单体工程建设已投入资金(万元)：投入资金占该单体工程建设总投资比例：该单体工程建设形象进度：三、建设进度安排该项目的工程建设进度安排：该单体工程建设计划竣工日期：四、面积预测及分摊情况：五、公共部位和公共设施的具体范围：其中：社区、居委会：物业管理用房：幼儿园：自行车停车库:其他配套设施：六、本次申报商品房预售价格及调价方式：详细价格表（按一房一价分列)调价方式:七、预售资金监管:监管银行:监管帐号：八、住房质量责任承担主体和承担方式:承担主体：承担方式：担保函(暂定资质的开发企业提供)：九、住房能源消耗和节能措施公示信息：附经审图机构审查批准的施工图十、销售计划和销售方式.销售计划：销售方式：销售人员情况：十一、本次用于销售、开发商企业保留不予销售情况：十二、其他情况说明（需特别说明的事项)：十三、我公司承诺:（一）、对提供到网上预(销）售的楼盘信息和本预售方案真实性、合法性负责;（二）、保证不发生无证预销售行为;(三）、不擅自销售项目的公共部位和公共设施；(四）、保证不一房二售、住房不分割出售、非住宅不划线销售;（五）如违反以上承诺，由本公司负全部责任。
商品房预售方案xxx房管局:我公司开发建设的项目，坐落于，占地总面积平方米，土地证号为；拟规划建设项目的总面积平方米,共建房屋幢,其中住宅幢，综合楼（商住）幢及配套建设的附属用房；；。
该项目分期建设，本次申报预售的商品房为期，共计幢.其幢号为号楼、号楼、号楼号楼、号楼、号楼，建筑面积为平方米,用途为；。
开盘日期: 年月日。
该项目按《xx省物业管理条理》应配建物业管理用房平方米，规划核定的物业管理用房平方米,前期已申报并核定的物业管理用房位于号楼层室,面积为平方米。
商品房预售方案范本
商品房预售方案范本
一、项目概述
本项目位于城市中心，周边配套设施完善，交通便利，是一个集居住、商务办公、休闲娱乐为一体的综合性大型商住项目。
项目总占地面积100亩，总建筑面积20万平方米，由7栋高层住宅楼和1栋商业综合楼组成。
住宅楼共有2000套房屋，户型多样化，满足不同需求的购房者。
二、房屋情况
1.房屋户型：本项目涵盖一室至四室不等的住宅户型，面积从50平
方米至150平方米不等，满足不同家庭规模的需求。
2.房屋装修：房屋交付时采用精装修交付，装修标准高档、豪华，包
括地板、门窗、卫浴设备、厨房设施等一应俱全。
三、交付标准
1.建筑质量：本项目严谨按照国家建筑质量标准建造，保证房屋结构
安全可靠，经得起时间的考验。
2.环境配套：楼宇周边环境布局合理，绿化率高，小区配有儿童游乐
设施、健身器材、休闲场所等，为业主提供良好的居住环境。
3.功能设施：项目内设有24小时安保服务，智能门禁系统、视频监控、独立电梯等功能设施齐全，为业主提供便捷、安全的生活保障。
四、售楼政策
1.预售时间：根据开发及审批进度，确定预售时间，公告通知购房者。
2.预售价格：项目各户型的预售价格根据市场形势确定，透明公平，没有隐性价格，不参与炒作行为。
3.利率政策：购房者可选择一次性付款或分期付款，分期付款的购房者按贷款利率支付贷款利息。
4.售后服务：项目开发商与购房者签订购房合同，合同明确约定了开发商的售后服务责任，保证购房者的合法权益。
五、补充说明
1.开发商保证项目所有相关手续合法齐全，购房者可放心购买，避免风险。
商品房预售方案样本(3篇)
商品房预售方案样本一、前言本案是市政府继华苑、丽苑之后的又一重点、大型居民生活区，整体以“全国最大的生态居住区”为统一的、主要的诉求点。
一期工程拥有___块大小与规划均不同土地范围，去除商业用地和没有水域面积的地块以外，本案最主要的竞品项目为___号地华夏梅江芳水园。
二、推广策划原则本案蓝水园在推广策划过程中我们的指导思想是“跳出地产做地产”，这种体现了片区或区域经济思维神韵的做法，将随着城市化进程的不断加快，给房地产开发提供前所未有的广阔空间。
我们理解的房地产推广策划是，不局限于某一个时期某一个楼盘的成功与否，而是放眼于一个小区楼盘发展到大的综合社区，从单一的房地产开发项目到不同产业与房地产业进行资源整合，甚至期望能够带动一个区域经济版块的开发和兴旺。
我们理解并提出“跳出地产做地产”的泛地产理论，说到底是一种思维方式的变革。
是在房地产大盘化、郊区化、复合化的摸索中总结出来的。
从微观上讲，如果是___亩的小盘子，靠一、两个卖点就够了。
但如果是___亩的大盘子怎么办?小盘是独奏曲，大盘是交响乐。
它必须有一个主题和灵魂。
因此，必须上升到泛地产的高度，来整合各种可以利用的资源。
从中观层面说，今天的地产必将跳出单一地产的格局，也就是我们常说的复合型地产。
从宏观上讲，但凡人类活动、居住的建筑环境合空间，都可以纳入泛地产的范畴，包括城市的规划和经济区域的开发。
在对蓝水园推广策划的考虑上，我们力求作到以上各点，宣传新颖、独到，能够充分涵盖本案的特色与特点，创造今后项目正式运作、营销通畅的生命力。
三、具体影响梅江蓝水园推广的六大因素蓝水园的具体推广受项目规划、价格策略、广告策略、销售执行、市场竞争和政经环境这六大因素的左右。
其中，项目规划、价格策略、广告策略和销售执行这四个因素应当是属于我们能够控制的营销组合的范畴，而市场竞争和政经环境则是我们所不可控制的微观环境和宏观环境。
我们的任务就是知道应该在哪里，应该怎么去适当安排营销组合合理的项目规划、周密的价格策略、有效的广告策略和彻底的销售执行，使之与不可控制的环境因素市场竞争和政经环境相适应。
商品房预售方案模版(3篇)
商品房预售方案模版1、上市目的为了满足目前清远市场对小户型的需求，诚基房地产开发出适新婚者，好动者，老成者，度假者，的新一代小户型。
可以作为新婚时的过度性住房，平时进行娱乐活动的社交场所，或度假时的休息之处。
以一切为了消费者的需求为目的，打造具有时代气息的家园。
2、市场背景：现在清远的房地产价格、样式、服务在不断的变化，为了提高本公司的服务质量而进行策划。
通过分析房地产的发展因素来规划公司以后的策略。
清远之前掀起一股购房的热潮。
清远中高档的小户型精品房竞争非常激烈，各个开发商推出新颖的产品来增加自己的市场份额，不断完善增进，重获现在或潜在的消费群体信心。
1.政策背景：针对____年中国房地产市场的异常，为了房地产市场的健康发展。
___月___日____常务会议明确规定，“个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年”; ___月___日____常务会议出台了遏制房价过快上涨，抑制投资投机性购房的四条政策(即“国四条”)，___月___日财政部、国土资源部、央行、监察部等五部委公布《关于进一步加强土地出让收支管理__通知》，将开发商拿地的首付款比例提高至五成，且分期缴纳全部价款的期限原则上不超过一年。
而此前各地方土地出让大多执行百分之二十至三十的首付政策。
通知主要是针对今年以来土地市场的交易持续火爆和过热现象，打击一些热点城市的炒地、囤地现象。
提高开发商的资金门槛，迫使开发企业加快销售和资金回笼，增加楼市有效供应，在一定程度上缓解当前房地产市场供不应求的紧张局面。
同时，此举也是进一步加强土地市场的批后监管。
2.经济背景：清远市的经济相对发达地区来说比较落后，但近年来的发展现状很乐观。
在地域，环境，资源等方面的优势推动下，经济呈现快速发展的趋势。
目前,清远已是广东省经济增长最快、生态环境最好的地级城市之一,其经济增长速度已连续___年位居广东省各城市之首。
相对发达地区来说，目前清远经济比较落后对房地产的市场的开发、营销有一定的难度。
商品房预售方案(5篇)
商品房预售方案合同编号：____出卖人：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____联系电话：____委托代理人：____联系电话：____委托销售代理机构：____通讯地址：________：____营业执照注册号：____买受人：____【法定代表人】【负责人】国籍：____【____】【护照】【营业执照注册号】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____【法定代理人】【委托代理人】国籍：____【____】【护照】【____】出生日期：____年____月____日，性别：____通讯地址：________：____联系电话：____根据《____合同法》、《____城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于____地块的国有土地使用权。
2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：____，土地使用权面积为：____，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。
3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：____，建设工程规划许可证号为：____，建筑工程施工许可证号为：____，建设工程施工合同约定的开工日期为：____，建设工程施工合同约定的竣工日期为：____。
第二条预售依据该商品房已由____批准预售，预售许可证号为：____。
第三条基本情况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：____，建筑层数为：____层，其中地上____层，地下____层；位于____，距离最近的公车站的实际距离为____。
温州市商品房预售方案(示范文本)
温州市商品房预售方案（示范文本）(2010-10-12 15:16:14)转载一、制订商品房预售方案的依据根据《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）、《温州市区（或县、市）商品房网上销售管理办法》、《温州市人民政府关于进一步加强住房保障工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》（温政发〔2010〕14号）等相关规定，制订本方案。
二、项目基本情况（一）项目的坐落位置、名称；（二）土地的取得方式、取得时间，《国有土地使用证》取得情况（包括证号、取得时间、土地用途、使用年限、总用地面积、建筑面积等经济技术指标）以及土地抵押情况（包括是否已经抵押；如果已经抵押的，应当注明抵押权人全称、抵押期限、贷款金额、还款计划等）；（三）总建筑面积，其中地上、地下建筑面积；各种用途房屋的建筑面积（包括幢数、建筑面积和套数等）；（四）项目的容积率、绿地率；（五）前期物业管理落实情况；（六）《建设工程规划许可证》和《施工许可证》的取得情况（包括证号、取得时间、许可证上标注的经济技术指标等）。
三、工程建设进度安排（一）当前的实际进度状况：（二）建设进度安排。
建设工程项目的开工、±0：000、结顶以及竣工交付的时间（附工程建设进度安排表）。
四、预售商品房情况（一）预售商品房符合商品房预售条件情况；（二）取得《商品房预售许可证》的情况（包括签发时间、证号以及批准预售商品房各种用途的建筑面积、套数等）；（三）预售商品房项目建筑面积预测以及分摊情况（包括预测单位、总建筑面积、各种用途的建筑面积、套数以及分摊部位、面积和分摊系数等）；（四）预售商品房的装修情况（没有装修的为毛胚房；有装修的应当写明装修标准以及主要装修材料和设备的名称、型号、规格及产地等）。
五、公共部位、公共设施情况（一）属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业管理用房的名称、部位（坐落）和建筑面积（可以附表）；（二）公共配套建筑的名称、部位（坐落）和建筑面积（可以附表）。
2024年商品房预售方案范文
2024年商品房预售方案范文____年商品房预售方案一、项目概述本项目位于XX市中心，总用地面积约XXXX平方米，总建筑面积约XXXX平方米。
项目总共分为X栋X层X户，主要由住宅及商业配套构成，是集居住、商业、休闲为一体的综合性项目。
二、项目定位本项目定位为高品质、高端住宅和商业综合体。
注重产品的品质和功能，满足不同客户的需求，打造高品质居住和商业环境。
三、产品概述1. 住宅产品本项目住宅产品共计X栋，户型面积涵盖XX-XX平方米，户型设计合理，功能齐全，满足不同家庭的需求。
（1）一居室：户型面积约XX平方米，适合单身人士或小家庭居住。
（2）两居室：户型面积约XX平方米，适合小家庭或情侣居住。
（3）三居室：户型面积约XX平方米，适合家庭居住。
（4）四居室：户型面积约XX平方米，适合大家庭居住。
2. 商业产品本项目商业产品位于一、二楼，总建筑面积约XXXX平方米，主要包括商铺和写字楼。
商业配套丰富，周边配套设施完善，为居民提供便利的商业服务。
四、销售政策1. 预售方式：本项目采用统一预售方式，按照先到先得的原则进行售卖。
2. 优惠政策：针对本项目购房客户推出以下优惠政策：（1）首付优惠：购房客户可根据自身需求选择不同的首付比例，最低首付比例为X%。
（2）贷款优惠：购房客户可享受银行贷款优惠，贷款利率最低为X%。
（3）折扣优惠：购房客户在指定时间内购买本项目房屋，可享受一定的折扣优惠。
（4）赠送装修：购房客户可享受一定面积的装修赠送，具体面积根据购买户型和楼层而定。
（5）置换优惠：购房客户可将现有房产以旧换新，享受一定的置换优惠。
五、销售流程1. 登记购房意向：购房客户可通过官方网站、电话等方式进行购房登记，提供有效身份证明和购房意向书。
2. 确定购房资格：购房客户需提交相关资料进行审核，确定购房资格。
3. 确定购房方式及套数：购房客户可根据自身需求确定购房方式和套数。
4. 签署购房协议：购房客户需与开发商签署购房协议，明确双方的权利义务。
商品房预售方案(示范文本)
附件：备案号：商品房预售方案(示范文本）开发企业（盖章)项目名称预售范围申请时间商品房预售方案（示范文本)一、预售项目基本情况（一)总体情况三、公共部分和公共设施情况(一) 配套公共设施情况(二)业主共用部位名称、建筑面积1.房屋承重结构,建筑面积__________平方米;2.房屋主体结构，建筑面积__________平方米；3.公共门厅,建筑面积___________平方米;4.公共走廊，建筑面积__________平方米;5.公共楼梯间,建筑面积_________平方米;6.内天井，建筑面积___________平方米;7.户外墙面，建筑面积__________平方米;8.屋面，建筑面积___________平方米;9. ..。
.三）共用设施设备的名称、部位与数量四、项目预售计划明确开盘时间、销售机构名称、销售地点、销售方式等内容，提供商品房经纪人员注册证书、省房协办法的销售员岗位证书备案。
如委托房地产经纪公司销售的要附委托合同、经济机构备案证明文件。
五、面积预测及分摊情况经测绘公司预测，经住建（规建）、房管部门备案，本次预测总建筑面积平方米,其中套内建筑面积平方米，公用建筑面积平方米，分摊建筑面积平方米,分摊率为％。
六、自留商品房情况（一）自留房屋基本情况(二）自留地下车库基本情况(三)自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺1.原因：2.承诺：在办理商品房产权初始登记后，方可对外销售自留商品房。
七、预售价格及变动幅度(一)明码标价1.各类型房价范围:2.一房一价详细表（附表及光盘)(二)价格调整：已经备案的商品房销售价格上下浮动幅度不超过5％.需要调整商品房销售价格的,要按规定向价格主管部门申报备案，并公示后方可实施。
八、预售资金监管落实情况商品房预售资金存管银行分别是：幢(楼）为银行（专用账号为）.我司承诺商品房预售资金全部纳入专用存款账户，实行预售资金全额监管，预售资金将用于后续工程建设，主要用于购买该项目建设必须的建筑材料，设备和支付该项目建设的施工进度款、法定税费以及归还开发贷款。
商品房预售方案示范文本
商品房预售方案示范文本尊敬的购房者：一、项目概述本项目位于XX市中心地段，紧邻地铁站和商业中心，交通便利，周边配套设施完善。
项目占地面积约XX万平方米，拟建XXX套高品质住宅房源。
二、房屋规格本项目共推出XX平方米、XX平方米、XX平方米和XX平方米的四种户型。
所有房屋均为外单套或外双套设计，配备独立阳台，使您在家中尽享阳光和新鲜空气。
三、售楼方式本项目采用预售方式进行销售，具体细则如下：2.开盘前，购房者需提交购房申请表及相关证明材料，并缴纳预交款作为购房意向金。
预交款将在成功摇号后结算入首期款或全款中，不成功者全额退还。
3.开盘当天，所有符合购房条件的购房者将通过公正的摇号方式确定购房顺序，并公布结果。
4.摇号成功的购房者需在规定时间内签订购房合同，并缴纳首期款。
逾期未签订合同或缴纳款项的购房者将自动失去购房资格。
5.成功购买房屋的购房者可按照合同约定的时间进行交房手续，并缴纳剩余款项。
四、价格与付款方式1.项目房屋总价为XXX万元/套起，具体价格以合同为准。
2.付款方式分为一次性付款和分期付款两种选择。
购房者可根据需求自主选择付款方式。
-一次性付款：一次性支付全部房款，并享受一定的优惠。
-分期付款：购房者可按照合同约定缴纳首付款，剩余房款可选择按揭贷款或分期付款方式支付。
五、购房者权益保障我们严格遵守国家相关法律法规，保障购房者的权益。
购房者在购房过程中享受以下权益保障：1.信息公开透明：项目信息、户型图纸、销售计划和售楼布告等相关信息将充分公示，确保购房者了解全部情况。
2.买卖合同：购房者与开发商签订正式购房合同，约定双方的权益和义务，确保双方共同遵守。
3.质量保证：开发商将按照国家质量标准进行施工，确保房屋质量合格，并提供售后维修保障。
4.交付保证：开发商将按照合同约定的时间进行交房，确保按时按质交付购房者。
六、结束语我们坚信本项目将为您提供舒适、便捷、高品质的居住环境。
我们将秉承诚信、公平、公正的原则，为每一位购房者提供优质的服务体验。
商品房预售方案(模板)
商品房预售方案（模板）一、项目基本情况：xxx房地产开发有限公司在位于xxx项目“xxx”，土地面积为xxx㎡，规划设计总建筑面积为xxx㎡。
二、工程进度情况项目已于xx年xx月xx日开工，截至目前xxx栋总建筑层数xxx层已到xx层，工程建设已完成投资xxx万元，达本期预售楼栋总工程建设总投资xxx万元的xxx%。
预计于xxx年xxx月xxx日竣工交付。
三、预售房屋套数：本期申请预售的楼栋xxx号楼为别墅共有xxx套，xxx 号楼为洋房共有xxx套住宅，xxx间商业用房；预测绘建筑面积为xxx平方米，预售总建筑面积为xxx平方米。
其中住宅xxx套，商业xxx间。
四、面积预测及分摊情况：xxx楼预测总建筑面积为xxx㎡，套内面积为xxx㎡，分摊面积为xxx㎡；5、交付标准根据遵府发【2018】10号遵义市人民政府文件，关于新建商品住宅项目3层及以上住宅按成品房修建。
本期办理预售的楼栋别墅按毛坯房交付，洋房按成品房交付，即交付备案前所有功能空间的面铺装或涂饰完成，套内管线终端及开关插座、门窗、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。
具体交付标准以《商品房买卖合同》的交付标准执行。
六、前期物业管理企业及物管用房1、本项目通过招标确定前期物业服务企业为xxx物业管理有限公司，前期物业服务合同已签定，并已向遵义市住房与城乡建设局备案。
备案号为xxx。
2、物业管理用房根据规划安排在xxx层，面积为xxx平方米。
因上批次办理预售许可时已提供了临时物业管理用房（xxx号楼xxx层xxx号房），本期办理预售许可证的楼栋就不再提供。
七、预售价格及变动幅度：1、住宅平均销售均价：别墅xxx元/㎡；洋房xxx元/㎡；高层xxx元/㎡。
2、非住宅平均销售均价：xxx元/㎡3、变动幅度：上下浮动均为xxx%八、预售资金监管落实情况：已与xxx银行股份有限公司xxx分行行签订《遵义市商品房预售资金委托监管协议》（专户名称为：xxx房地产开发有限公司；开户行名称为：xxx银行遵义市xxx支行；开户账号为xxxxxx）九、住房质量责任承担主体和承担方式：出卖人自商品房交房之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。
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备案号：
商品房预售方案
（示范文本）
开发企业（盖章）
项目名称
预售范围
申请时间
商品房预售方案（示范文本）
一、预售项目基本情况（一）总体情况
三、公共部分和公共设施情况 (一) 配套公共设施情况
(二)业主共用部位名称、建筑面积 1.房屋承重结构,建筑面积__________平方米; 2.房屋主体结构,建筑面积__________平方米;
3.公共门厅,建筑面积___________
平方米; 4.公共走廊,建筑面积__________平方米; 5.公共楼梯间,建筑面积_________平方米; 6.内天井,建筑面积___________平方米; 7.户外墙面,建筑面积__________平方米; 8.屋面,建筑面积___________平方米; 9. ......
三）共用设施设备的名称、部位与数量
四、项目预售计划
明确开盘时间、销售机构名称、销售地点、销售方式等内容，提供商品房经纪人员注册证书、省房协办法的销售员岗位证书备案。
如委托房地产经纪公司销售的要附委托合同、经济机构备案证明文件。
五、面积预测及分摊情况
经测绘公司预测，经住建（规建）、房管部门备案，本次预测总建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑面积平方米，分摊建筑面积平方米，分摊率为 %。
六、自留商品房情况
（一）自留房屋基本情况
（二）自留地下车库基本情况
(三)自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺
1.原因:
2.承诺: 在办理商品房产权初始登记后,方可对外销售自留商品房。
七、预售价格及变动幅度
(一)明码标价
1.各类型房价范围:
2.一房一价详细表(附表及光盘)
(二)价格调整:已经备案的商品房销售价格上下浮动幅度不超过5％。
需要调整商品房销售价格的,要按规定向价格主管部门申报备案，并公示后方可实施。
八、预售资金监管落实情况
商品房预售资金存管银行分别是：幢（楼）
为银行（专用账号为）。
我司承诺商品房预售资金全部纳入专用存款账户，实行预售资金全额监管，预售资金将用于后续工程建设，主要用于购买该项目建设必须的建筑材料，设备和支付该项目建设的施工进度款、法定税费以及归还开发贷款。
在商品房支付使用前，保证不挪作他用。
在完成商品房产权初始登记前，保证专用账户资金部低于项目总建设费用的5%。
九、商品房质量责任承担主体和承担方式
根据相关法律规定，我公司是工程质量的第一负责人，对建设工程质量承担全面责任。
《 住宅质量保证书》 是我公司对所售的商品房承担质量责任的法律文件，我公司承诺在法定的保修期内，承担该项目的工程质量保修责任。
（暂定资质开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品房质量责任承担主体，并由质量责任担保主体出具经公证的担保函。
）
如：我企业破产、解散等清算情况发生后的商品房质量责任承担主体为：（附担保函）。
该公司具备独立的法人资格和相应的赔偿能力（附《 企业法人营业执照》 和《 开发企业资质证书》 ）。
质量责任承担主体按照有关规定明确房屋质量保修范围、期限及要求，履行保修责任。
十、房屋能耗指标和节能措施基本情况（附表）
按国家有关规定、标准规范和项目设计文件确定（略）。
十一、商品房交付使用条件
开发企业必须在商品房开发项目的消防、人防、质量、环保和规划等综合验收合格，供水、供电、燃气、智能化、通讯、网络、电视、道路、景观水系、绿地、园林、停车位、垃圾处理、污水处理、游泳池、球场、健身场所、文化阅览室、公共会所、门岗、物业服务用房等规划建设的配套基础服务设施建成并满足使用要求，拆迁安置和物业管理方案已落实，并将有关证明材料报送住建（规建）、房管部门备案之后，方可将商品房交付使用。
未取得商品房交付备案文件的项目，一律不得交付使用。
开发企业提供精装修商品房交付使用的，应当设置样板房，并在买卖合同中明确商品房的装修材料、设备和施工质量的具体标准。
开发企业应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致；未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致，并不低于合同约定的装修标准。
商品房交付时，应公示消防、人防、质量、环保、规划等各种验收合格及备案证件和配套基础服务设施建成并满足使用要求的证明性文件等相关信息。
十二、物业管理内容
附物业服务方案、业主临时规约、物业服务合同、物业中标文件、物业企业工商营业执照和资质证书、物业服务收费标准及其备案证明文件等相关材料。
十三、商品房质量投诉渠道
购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序：如：XX项目由X经济公司代理销售，您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议，请您致电本项目销售负责人进行投诉，我们将立即处理，您的投诉将使我们的工作更加完美。
销售经理：
手机:
职业道德举报专线：
如果您在购房过程中，遇到我们工作人员存在索取回扣、暗箱操作等违法职业道德的行为。
请向XX部门举报。
我们将为您保密，并严肃查处，具体举报方式如下：
网站：
邮箱：
电话：
十四、服务承诺
（一）按照备案的预售方案与申报价格对外销售；
（二）对土地、在建工程等有抵押的，要告知购房人；
（三）将房屋节能指标告知购房人；
（四）其他需要说明的事项。
我公司对本预售方案的真实性负责，并将切实履行。
商品房预售方案（模板）
开发企业名称：（签章）
法定代表人：（签章）
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