龙湖春森彼岸2019-2019年度工作总结 共175页

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龙湖弗莱明戈年终总结及计划【ppt模板】.1

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年度工作概述

重庆 龙湖 春森彼岸项目简介

重庆 龙湖 春森彼岸项目简介
小区简介
龙湖春森彼岸坐落于北滨路陈家馆,紧邻江北嘴CBD,拥有78万方世界 级滨水建筑群,集观江豪宅、商务SOHO、5A甲级写字楼、10万方国际 风尚商业街区和1000米滨江休闲长廊于一体。 龙湖春森彼岸拥有长江、嘉陵江江岸线。重庆的山、重庆的水和坡地上 的层层建筑在春森彼岸高差近100米的原生态地貌与高低起伏的建筑群中 得到完美展现,龙湖地产要将其打造成重庆地标式的建筑,通过龙湖春 森彼岸去传递重庆的价值。
楼盘指导价格:10885元/㎡
交通状况
龙湖春森彼岸位于重 庆北滨路,紧邻江北 嘴CBD。可通过黄花 园大桥、朝天门大桥 等通达渝中、南岸等 区域。多条道路通达 主城各区。 北滨路—曾家岩站(轻 轨二号线),直线距离 658米,步行大约11 分钟; 大溪沟站(轻 轨二号线),直线距离 781米,步行大约13 分钟。 公交线路:117 路,139路,471 路,604路区间车 Nhomakorabea 基本信息
小区地址:江北北滨路陈家馆A宗E宗(紧邻江北嘴 CBD) 所属区域:江北 北滨路 邮编:400000 物业类别:住宅、高尚住宅、滨江豪宅 产权描述:住宅产权年限为70年 开 发 商:重庆龙湖地产发展有限公司 竣工时间:2012-12-01 建筑类别:塔楼 小高层 高层建筑结构:钢筋混泥土 占地面积:160326平方米 建筑面积:782392平方米 总 户 数:2000户 当期户数:48户 容 积 率:3.80 绿 化 率:30% 供 水:市政供水、3.5元/方、二次加压供水 供 电:民用电、0.52元/度 燃 气:管道天然气入户、1.72元/方 通讯设备:电信、联通、移动等多家可选 物 业 费:2.80元/平米· 月物业公司:龙湖物业 安全管理:保安24小时巡逻、红外监控、门禁系统
龙湖春森彼岸的设计规划:居于十年重庆规划核心区域江北并处于现今江北商圈核心与江北未 来CBD的中心,春森彼岸项目地段价值已无庸质疑,而在春森彼岸的规划形态上我们选择板楼 和塔楼相结合的原理,(请注意;之前的江景房为了追求利益最大化,从不修建板楼小高层) 将建筑向空中发展,尽量减小覆盖率,这样可以最大限度的保持原生的地形地貌,将建设与开 发对城市生态的影响减到最小,对于建筑立面,我们采取了一种反规划的建筑思路,使建筑本 身成为一件艺术品,使建筑没有标准层,使建筑每个立面都标新立异。不仅如此,在春森彼岸 的地块上,我们保留了原有岩壁,利用基地和陡峭山地的特点为视觉及结构提供了联系。保留 密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地块内的丰富原生植物,为打造生态的春森彼岸打 下了良好的基础。项目中青石板铺就的“记忆通道”、顺着自然高差从建新东路一直延伸到江 岸的“城市通道”都是其中的完美诠释。以高层、小高层、商业与一栋集写字楼与酒店为主的 超高层组成,该项目2007年首次开盘推出1栋高层和部分小高层,面积从70多平米的两房至 130平米的三房为主,顶楼为200-300平米左右的跃层。

2019年年度工作总结

2019年年度工作总结

2019年很快就过去了,在上级领导强有力的安排部署下,酒店经历了三年的风雨历程,对于工程部后台保障部门来说回顾过去的一年,有忙碌带来的困乏,更有完成工作而带来的喜悦。

在酒店各级领导的工作指导,关心下及各部门努力协作下,克服了人员少,任务重,工程遗留问题多的困难,基本完成了各项工作任务,现就工程部一年来工作做如下总结:一:主要工作情况:由于开业工期紧,交到部门工程资料较少,水、电、空调、安防、网络等资料几乎没有,于是发动部门一起想办法,实地查看,目前根据现场实际状况,已完善冷热水、电气、空调、监控、网络实际图纸,并掌握了一些重要数据。

这也为部门业务技能,经验积累打下了坚实基础。

工程部落实了各项系统重要设备制定了维护周期,并按周期进行维护,对酒店的空调,水、强弱电、电梯、综合维修实施了定时巡查制度,要求每套系统每天不少于一次巡查维护,并做好记录签字。

遇到设备运行异常即时处理,直到设备运行正常。

通过巡查发现问题,将潜在的安全隐患消灭在萌芽状态。

做了各系统技术培训,思想道德,责任心培训,使员工责任心,思想素质,专业技能,服务技能都有所提高。

房间设施问题较多,下水经常堵塞,推拉门无法定位,SOS呼叫误按等问题。

于是对每间房进行了排查及处理,下水从下层疏通,有的重新接管,推拉门拆下加装定位。

制作了SOS提示牌,目前客房维修相对减少,提高了宾客体验度。

热水系统由于锅炉装在5楼,部门得不到实时监控,经常出现热水水温低,压力低而不能及时发现,多次引起客人投诉,部门商讨了处理方案并报领导,安装了热水系统报警器,取得了较好的效果。

改造了热水锅炉与空调锅炉并炉,当热水锅炉出现问题,可利用空调锅炉烧热水,可保证正常运营。

请购了高低区备用热水泵两台,当水泵出现问题时,可利用大约1小时时间,安装备用泵,保证正常供应不影响营运。

冷库效果差,经常高温报警,将控制系统详细整理,发现控制逻辑不合理,经过重新整理安装,改变了控制箱,使制冷控制有较好的效果。

2010龙湖·春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底-文档资料

2010龙湖·春森彼岸一期工程室内清水房交房标准交底-文档资料
交底形式:以实体照片形式对各参建单位管理人员及作业班
组人员进行集中交底。
观感要求
室外墙部分——外墙涂料部分 1、室外墙面严禁渗漏。 2、从室内看外墙面应平整、洁净、无污染、缺损和裂 痕。颜色和花纹应协调一致,无明显色差,无明显修 痕。 3、不同材料界面交界处均使用美纹纸,界面清晰;墙 面分格缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺 直。 4、阴阳角交汇处,线条顺直,无缺损及修痕。 5、外墙阴嘴、滴水线无缺损,流水坡向应正确、顺直。
阴阳角交汇处,线条顺直, 无缺损及修痕。
阳台外墙滴水线无缺损、顺直, 不同界面清析
飘窗鹰嘴流水坡向应 正确、胶缝顺直饱满
阳台外墙滴水线无缺损、顺直, 不同界面清析
界面不清晰,线条不
顺直,返工
观感要求
室内墙部分 1、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固, 抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝。 2、腻子墙面粘结牢固,不得起皮、掉粉;阴阳角方 正顺直,墙面整体平整无接缝。 3、厨卫墙面光滑、洁净、颜色均匀;无抹纹、无浮 沙(采用细砂纸进行打磨,最后用水清洗)。 4、预留洞口规范:孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑;管道后面的抹灰表面应平整。 5、不同界面清爽(采用美纹纸进行粘贴)。
3、金属门窗配件安装应牢固。 4、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致,无锈蚀。大 面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。 5、金属门窗框与墙体之间的缝隙采用密封胶密封。密封胶表面
应光滑、顺直,无裂纹。
6、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好,不得脱 槽。
7、有排水孔的金属门窗,排水、清洁, 不得有裂纹、脱皮、 麻面、起砂等缺陷。
切缝不顺直,返工
阳台(景观、生活)地面坡 向地漏
烟道打胶

重庆龙湖春森彼岸项目简介

重庆龙湖春森彼岸项目简介

龙湖春森彼岸的设计规划:居于十年重庆规划核心区域江北并处于现今江北商圈核心与江北未 来CBD的中心,春森彼岸项目地段价值已无庸质疑,而在春森彼岸的规划形态上我们选择板楼 和塔楼相结合的原理,(请注意;之前的江景房为了追求利益最大化,从不修建板楼小高层) 将建筑向空中发展,尽量减小覆盖率,这样可以最大限度的保持原生的地形地貌,将建设与开 发对城市生态的影响减到最小,对于建筑立面,我们采取了一种反规划的建筑思路,使建筑本 身成为一件艺术品,使建筑没有标准层,使建筑每个立面都标新立异。不仅如此,在春森彼岸 的地块上,我们保留了原有岩壁,利用基地和陡峭山地的特点为视觉及结构提供了联系。保留 密植大树的树林、将原有的低谷作为水体、地块内的丰富原生植物,为打造生态的春森彼岸打 下了良好的基础。项目中青石板铺就的“记忆通道”、顺着自然高差从建新东路一直延伸到江 岸的“城市通道”都是其中的完美诠释。以高层、小高层、商业与一栋集写字楼与酒店为主的 超高层组成,该项目2007年首次开盘推出1栋高层和部分小高层,面积从70多平米的两房至 130平米的三房为主,顶楼为200-300平米左右的跃层。
楼盘指导价格:10885元/㎡
交通状况
龙湖春森彼岸位于重 庆北滨路,紧邻江北 嘴CBD。可通过黄花 园大桥、朝天门大桥 等通达渝中、南岸等 区域。多条道路通达 主城各区。 北滨路—曾家岩站(轻 轨二号线),直线距离 658米,步行大约11 分钟; 大溪沟站(轻 轨二号线),直线距离 781米,步行大约13 分钟。 公交线路:117 路,139路,471 路,604路区间车
基本信息
小区地址:江北北滨路陈家馆A宗E宗(紧邻江北嘴 CBD) 所属区域:江北 北滨路 邮编:400000 物业类别:住宅、高尚住宅、滨江豪宅 产权描述:住宅产权年限为70年 开 发 商:重庆龙湖地产发展有限公司 竣工时间:2012-12-01 建筑类别:塔楼 小高层 高层建筑结构:钢筋混泥土 占地面积:160326平方米 建筑面积:782392平方米 总 户 数:2000户 当期户数:48户 容 积 率:3.80 绿 化 率:30% 供 水:市政供水、3.5元/方、二次加压供水 供 电:民用电、0.52元/度 燃 气:管道天然气入户、1.72元/方 通讯设备:电信、联通、移动等多家可选 物 业 费:2.80元/平米·月物业公司:龙湖物业 安全管理:保安24小时巡逻、红外监控、门禁系统

重庆龙湖高端项目春森彼岸规划建筑案

重庆龙湖高端项目春森彼岸规划建筑案
景观
龙湖春森彼岸/现场实景
现场实景
龙湖春森彼岸/现场实景
现场实景
X邸系列 滨江板式洋房
涵邸 云邸 籣邸 鸿邸 香邸 嵘邸
产品特征: 平层跃层皆有,带底TOWN及顶跃
户型面积区间:平层:118-142㎡ 跃层:142-233 ㎡
主力总价区间:90-220万 针对客群特征: 1、喜欢江景资源和洋房产品的中青年成功人群 2、对产品品质和物管水平有较高要求 3、以外企管理人员、企业二代、私企业主为主 力客户群体
龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—露天平台
样板间采用现代风格设计,简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—露天平台(俯视)
样板间采用现代风格设计,简洁、大气。
龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间—露天休息区
样板间采用现代风格设计,简洁、大气。
龙湖春森彼岸/景观
景观
龙湖春森彼岸/景观
前期售房部为滨江路上的独立建筑,造型 独特,重点用于展示项目产品用材以及获
得殊荣
目前将售房部搬迁至江天上6楼,紧邻无 边际游泳池,让客户能直接感受项目特质
龙湖春森彼岸示范区/样板间 样板间
样板间采用现代风格设计,简洁、大气。
卫生间采用马赛克效果
卧室的背景灯光色为 暖色调。温馨舒适。
个人认为书房的色调效果 设计不是很理想,应以给 人明亮,愉悦的色调效果 为主。
对外报价约5000元/平方米的入户大堂装修标准,星级电梯轿厢……
为突出春森彼岸项目“世界级豪宅”品质,项目将豪宅打造中心放在入户大堂、电 梯前室及电梯轿厢等公共空间的打造上。
层高比较高,空间感 觉很舒适
电梯前室
电梯门套做工精细,亮点。
二层高入户大堂

重庆龙湖·春森彼岸一期工程结构总图设计

重庆龙湖·春森彼岸一期工程结构总图设计

() 2 挖方边坡的支护结构方案 : 区大部份为挖方 区, 场 存
在的主要挖 方边坡 即为建 筑与建筑 问 、 建筑 与环境道路 间形 对高度大于 8m的岩质边坡尽量采 用锚杆挡墙支 护 , 可 减少 岩石开挖量 。同时当边坡顶标 高高于建筑底层标 高时 ,
(;砂、 J) 泥岩地层组成。场地为低山斜坡地貌 , 地表水排泄 成的边坡。
[ 收稿 日期] 09— 7— 2 20 0 0
[ 作者简介 ] 唐兰云 ( 94~) 女 , 16 , 四川岳 池人, 学士, 国
家一级 注册结构工程 师, 高级工程 师, 从事结构设计工作 。
7 6
四川 建筑
第3 0卷 3期
2 1 .6 000
本工程 环 境 挡 墙 按 6度 抗 震 设 防 , 计 使 用 年 限 为 设
【 中图分类号 】 T 46 4 U 7 . 【 文献标识码 】 B
面积约 3 5×1 1 。场地地处 江北水厂 南西 侧 , 于江北 . 0 1 1 位
1 工 程概 况
龙湖 ・ 春森彼岸一期工程建筑 面积 约 1 0 n , 8×1 r 占地
织布厂厂区及职工住宅区。场地南侧紧靠江北滨江路, 交通
重 庆 龙 湖 ・ 森 彼 岸 一期 工程 结 构 总 图设 计 , 春
唐 兰云
( 重庆市设计院, 重庆 40 1) 00 5
【 摘 要】 工程地处 山城重庆嘉陵江边, 占地面积 大, 地形地貌复杂 , 结构 总图设 计在建筑边坡 支护的
方案 选择 、 边坡支护设 计、 地下洞室的声理 、 建筑 吊层处理等 多方面均存在一 定的难度 , 通过综合考虑 多方面
的因素后 , 采用 了分段 多种 支护 形式 的边坡 支护 , 特殊 的地下 室洞室及建 筑吊层处理 方式等措施 , 保证 了工

个人年终总结

个人年终总结

2019年个人年终总结各位领导及公司同事大家好:我是御景天水小学工程的项目经理朱守文,我是2019年10月12号进入公司,公司领导安排我去重庆管理御景天水小学项目工程,该项目位于重庆九龙坡区冬山路,其工程是重庆重点小学的形象工程,因此这里是重庆天成缘江置业有限公司重点关注对象,同时也是学校领导关注的重点学校。

我11月份到达工地,我首先对项目进行了解然后熟悉图纸、合同,分析预算,掌握施工范围,把握进度节点。

积极参加建设方、总包、监理主持的各项例会,并将我方在施工现场所遇到的各种问题及时地在会议中与各方进行沟通,尽可能的将所存在和产生的问题及时地在会议中解决,将各项问题对我方施工所造成的负面影响降至最小化,同时将会议中各领导单位所传达的指示,各施工配合单位所反映的问题,及时有效的记录并传达至公司领导和施工班组。

施工期间甲方领导、工程部、总包及监理领导曾也多次到工地现场检查、巡视,在提出宝贵意见的同时,对我们的工作也给予了充分的肯定。

当然我们的工作进展也并非一帆风顺,天水小学开始时,现场其实根本不具备我们装饰单位进场条件,大的方面来讲:部分图纸不明确,土建单位很多工作还没开始,消防单位还没定,安装单位正在安装上下水的主管道,智能化施工单位还未确定……小的方面就更多:图纸与现场的冲突,设计方案的反复更改,总包不让我们使用货梯,安装单位对我们的半成品不同程度的损坏以及工序的压制等等,众多因素导致我们举步维艰。

虽然这些问题每次会议我都提过,但是甲方也并未因此明确提出延长我们的交工时间,还是定在2020年4月30号交工。

在此情况下,我将在2020年,要充分合理利用时间,把控进度节点,加班加点施工同时还要及时有效的同各方进行沟通交流,最大程度地保证我们工作的顺利进行。

工装和家装不同,工装的施工的过程,会一直伴随着其他单位的不断参与和相互配合,而相互配合的好与坏,也直接影响着各施工单位最终的竣工验收,因此在与其他兄弟单位的配合施工过程中,我经常告诫自己及工人要从大局出发,争取双赢的效果,这样一来可以为我们减少不必要的麻烦,二来可以促进整个工程配合施工的良性循环,为我方的施工带来便利,而且还能树立我们诺言公司在各个施工单位中的良好形象。

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A
E 以会所为象征的圈层价值
以电梯、大堂、服务为象征的享用性品质价值
D C
B
以大梯坎为象征的国际生活平台价值
以千米平台、国际团队、世界大奖为象征的炫耀性品质价值
帮助消费者去解春森价值的:平面表现
春森价值的画卷尚未完全呈现给世人, 便因为急待解决的销售而被迫中断。
五月:在业界素有“红五月”之美誉;
本质,就是需求。 症结,就是春森彼岸的非主流需求的问题没有真正解决。
我们的价格在谋杀着需求。
因为那些有钱买我们房子的人是这样想的: 在此时此地花如此高的价格买一个如此大面积的房子是不可理喻的!
他们不认为自己应该买这个房子。
我们有自信去捅破天花板,但这样高的天花板是需要足够高的梯子。 找好梯子,搭稳梯子,才能顺梯而上,
香邸蓄客 香邸销售
关键词:超越
项目亮相:2019.8—2019.9
阶段目标:品牌入世,聚引关注。 阶段策略:有效聚引市场最大化的关注。 初步传达项目的形象和档次,吸引客户的持续关注。
2019年夏至,人们争相议论着一句话: ‘哪家开发商居然打出“超越龙湖”这样挑衅的话’ 得知真相后的朋友在一次聚会时说:也只有龙湖自己才佩说这样的话 自那以后,重庆“超越”之声一遍, 2019年,超越成为了流行词汇。
现场展板
活动:外展场
活动:涪陵你好
活动:与各大银行的联动
活动:深圳外展场
关键词:价值
江天上销售:2019.04—2019.06
阶段目标: 持续销售 阶段策略:改变消费者心理价格与产品价值信息不对称的局面
严酷的冰河时期——4月
我们在年初的提案时曾说到
弱势市场的特征已经非常显著。
户外
报版
产品折页
产品DM
天街外展场
天街外展场
世界之林
天街外包装
天街“世界之林”展示
双方的努力让项目有了一个很好的开端, 我们给予项目一个很高的起点,气场营造成功。 我们留给市场的第一印象是:悬念 我们的思路清晰,手法“超越”以往。 这一切,都因为我们想的很清楚, 我们非常明确我们的核心和我们的目标。
关键词:开盘
蓄客期:2019.12—2019.01
阶段目标:开盘售罄 阶段策略:聚引焦点,为开盘热销做准备
广告配合 报纸持续高调,聚吸市场焦点。 圣诞节假面晚会、建筑双年展、提升项目品质、维
系已购业主,展示项目气质与高度。
将项目的形象建立于城市的高度之上。维持市场“谈论”的声音。 邀请准业主及高端人群参加各种活动“圣诞晚会”“建筑双年展” 传达项目的高度和开盘信息,使其声势传达到业内及各种场合,成 为人们谈论的话题。为开盘售磬到下基础。
世界级城市豪宅
龙湖春森彼岸2019—2019年度工作总结
回首过去近一年的时间, 我们有很多话要说,有很多事可以说。 但我们更愿意把目光放到明天, 在对春森彼岸2019—2019年整合推广的总结中, 借此机会完整梳理项目整体推广的节奏与成果, 并以此挖掘这一过程所能给予我们的指导意义。
春森彼岸的阶段报版推广主题
龙湖春森彼岸是龙湖最高端的项目; 从项目亮相一就获得众多关注: 龙湖品牌、长达4年的方案制定、世界级设计师事务所、78万m2体量、1000米 的滨江步道、炫目的大梯坎商业…… 值得关注的理由太多; 2019最广为流传的词语“超越”; 开盘售价“媲美”洋房与联排; 龙湖从未遇到过如此众多的市场干扰和压力: 美国次贷危机、市场疲软、万科降价、滨江豪宅乱象…… 值得观望的信号太多; 业界是躁动的,但市场是冷静的。 如何在漫长的工程等待中循序渐近,保持市场的新鲜有序, 如何在长达1年多的前期推广准备中为项目打下坚实的基础, 我们精诚以待,运筹全局,丝毫不敢倦怠, 全心期待着这个冉冉升起的世界级豪宅领袖……
各种指标的钝化; 能满足刚性置业需求的项目在持续销售,但非刚性需求的物业走向 清淡;
市场看空氛围依旧未能散去,政策回暖的后效当需观察;
春森彼岸恰好就是这一弱势市场中的非刚性需求的项目。并站在市 场价格天花板上。
但这并不意味着不作为 因为“等待市场的人是可悲的,影响市场的人是伟大的”
上海 ·翠湖天地、深圳 ·华润幸福里、成都 ·华润凤凰 我们通过这三面镜子看到他们和龙湖春森彼岸共同的特点
报版
报版
房交会物料
高尔夫活动
因下雨而因故取消
关键词:配置
江天上销售期:2019.04—2019.05
阶段目标: 持续销售 阶段策略:改变消费者心理价格与产品价值信息不对称的局面
再次提案,我们获得了开发商的肯定,我们一直想告诉市场春森的价值, 那么在答案没有给出来之前,面对市场的各种质疑,我们应如何打消 消费者怀疑的心态。剑走偏峰,我们大胆的将“龙湖的怀疑”告知给消费 者,相信会重新点燃市场的关注。
产品配置手册
产品手册
春森彼岸天街展场包装
现场:配置展示
春森的广告运动
大众做证言 、 小众做沟通、 媒介辟蹊径 、 活动做整合
创新的广告运动和营销组合, 以户外为证言,以活动与物料做深入的客户沟通, 是项目形象建立与有效捕获客户的最有效途径, 亦是通过市场印证的成功推广法则。
这一切构成了消费者的购买满足
优点认为最简单的办法就是 借助对世界滨水城市的巡礼论证春森彼岸的未来
广告配合
晨、晚、商、共同发力市场 户外媒体立势 产品折页:来自世界的邀请 产品概念DM 天街临时接接待中心开放 “世界之林”巡展 灯杆旗
春森彼岸通过户外和报纸的首次亮相, 便在市场上先声夺人,引发了广泛关注, 项目的形象得到了迅速传播; 同时通过“产品折页”“产品DM”的登场, 有效传达了项目的高度和档次; 随后“世界之林”和“天街临时接接待中心”的开放 增加了客户对项目的期待。 作为一个尚在启动中的项目, 积累了难能可贵的高度基础和优秀的客户基础。
报版
活动:圣诞节假面晚会
活动:建筑双年展
新年贺卡
回顾2019 超越成为了流行词汇;春森彼岸登场,开盘;
我们要恭喜开发商一期售罄的良好业绩, 可是销售数据的反馈,却让我们焦虑和思考
因为香樟林的业主没有来,蓝湖郡也应声寥寥; 近万的登记客户在一次选房之后被完全消化; 以往行之有效的回访及活动变得尴尬而困难。
2019,我们完成了名声;2019,我们任重而道不能远。
关键词:不负此江山
江天上开盘:2019.02—2019.03
阶段目标:开盘热销 阶段策略:“不负此江山”将项目的特征用最直接的方式传递给客户
核心思想:只有这样的城市建筑才能匹配波澜不惊的江山美景。 江山:一指江山,二指城市,三指人;
活动:奇石展
超越龙湖
“超越龙湖”一经亮相,举城轰动,议论纷纷。
大家纷纷猜测这是一个什么样的项目,
“北滨路上、紧临江北CBD、千米滨江人行步道、78万方的体量含: 住宅、商业及写字楼” 知道的人说:“这个项目我晓得,我都等了四年了,这个位置可以, 我一定要买”
业内如是说:效果图看起来好炫
“龙湖的盘的还是可以,就是不知道卖多少钱?”
纸媒
户型单张
产品发布会现场包装
产品发布会邀请函
产品发布会现场
地图
深圳发布会现场展板
北京发布会展板
销售中心开放邀请函
销售中心开放主画面销售中心名品酒会邀请函销售中心名品酒会主画面
酒会画家介绍折页
样板房的开放将消费者带入了一个狂热而急燥的情绪中, 奢侈、顶级成为业界和市场谈论的焦点。人们迫不急待在现 场询问春森何时开盘。
很遗憾,我们力求创造的“城市奇迹”没有发生
广告配合
当销售遇到障碍时,我们力图告知消费者“春森的价值”,来增强购卖 理由;在“献给走过了世界的人”中,价格让消费者心动并且行动起来。 春交会与成都房交会:成为是沟通的最佳平台,亦是购房客户最为集中 的集会。 会员活动:业主高尔夫运动
户外
围墙
何为超越?
龙湖品牌13年沉淀。 龙湖地产凭以十年经验累积,4年磨砺、方案叠加起了比一人还高; 聘请世界最优秀的设计师事务所MRY;当年即获得美国AIA优秀城 市设计大奖;代言未来重庆的国际滨水豪宅 精装电梯轿厢、意大利马赛克瓷砖、半年定制德国ROTR、装潢豪宅品质 龙湖物业10年美誉,第一次呈奉“别墅式家政管家”服务……
大众媒体不是最主要的沟通方式, 却是最重要的证言者。 小众媒介是实现最有效沟通的途径, 创新的媒介运动是使推广脱颖而出的关键, 活动是整合各个媒体的最佳方式。 这是高端大盘传播的基本准则, 亦是我们推广诸多豪宅的经验之谈。
大气磅礴、清晰统一的户外成为形象释放的主要表现途径,以户外独 有的昭示性和覆盖面,给予客户最强的吸引力和证言。 纸媒的表现是我们工作的重点,每一次报版出街,都历经锤炼,力求 尽善尽美,从思路到表现都能准确传达核心意图和完成阶段目标。
这就是:世界级城市豪宅标准 纽约曼哈顿的房子、悉尼双水湾的房子、上海浦东的房子、香港中环的房子
每平米的单价过万,在这里拥有一套居所,成为衡量财富的标准。
同时我们也看到了春森彼岸的未来 在明天持续领先;建筑区别于明天;品牌保障明天;成为城市永恒的中心
荣誉:让别人羡慕 骄傲:让别人嫉妒 得意:让别人遗憾 自豪:让别人懊悔
而今年的五月因受汶川地震和市场大气候的影响, 全国各地的楼盘销售均打出了降价的旗帜。 春森也面临着严峻的考验, 中海在挑衅,招商虎视眈眈。更有甚者市场上传出了“春森封盘”的声音。 各种这样那样的消息“扑面而来”,市场的严峻性让我们急待解决。
经过思考,优点认为春森应该而且完全可以借助洋房的推广
来完成春森形象和价值的再次提升和落地。 对此,优点创作了“城市奇迹”
高举高打是建立信心的第一步, 先期推广最的重要是,在消费者心目中树立起高价值的判断,
如此最终才能形成足够高的心理价位和持续的关注。
关键词:期待
蓄客期:2019.10—2019.11
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