售楼处拆除方案样本
拆除售楼部钢架工程方案
拆除售楼部钢架工程方案一、前言随着城市建设的不断发展，售楼部在房地产开发过程中扮演着至关重要的角色。
随着时间的推移，一些旧式的售楼部结构和模式已经无法满足当代的开发需求，因此需要进行改造和拆除。
本方案旨在对售楼部钢架的拆除工程进行详细规划和安排，确保工程能够顺利进行，达到预期的效果。
二、施工准备1. 拆除前的准备工作1.1 踏勘现场：由专业人员对售楼部进行全面踏勘，了解建筑结构、周边环境、交通情况等，确保对施工的全面了解和合理规划。
1.2 安全防护措施：制定安全防护措施和施工计划，制定相关施工方案，并确保所有相关施工人员严格按照要求进行工作。
1.3 通知相关部门：及时通知相关部门，办理施工许可证和相关手续，确保施工合法合规。
2. 施工所需人员和工具2.1 项目经理：负责全面统筹和管理施工过程，协调各方资源，确保施工进度和质量。
2.2 技术人员：负责对施工现场进行技术指导和监督，确保施工质量和安全。
2.3 施工人员：负责具体的施工操作，包括拆除工作、搬运工作等。
2.4 工具和设备：包括拆除设备、搬运设备、安全防护设备等。
三、拆除方案1. 拆除顺序和方法1.1 建筑结构分析：首先对售楼部的钢架结构进行全面分析，了解建筑结构的承受能力和拆除难度，确保拆除方案的科学合理。
1.2 拆除顺序：根据建筑结构和特点，确定合理的拆除顺序，保证在拆除过程中不对周边环境和其他建筑造成影响。
1.3 拆除方法：根据建筑结构和实际情况，确定拆除的具体方法和工艺流程，包括采用爆破、切割等方式进行拆除。
2. 安全措施2.1 安全防护设施：在施工现场设置安全警示标识，确保施工人员能够清楚了解危险区域和禁止通行区域，避免发生危险事故。
2.2 定期检查：定期对拆除现场进行安全检查和评估，确保施工安全可控。
2.3 废弃物处理：对拆除产生的废弃物进行及时清理和处理，确保施工现场整洁和安全。
3. 环境保护3.1 垃圾处理：对拆除产生的废弃物进行分类、清理和处理，确保环境不受影响。
营销中心工程拆除方案
营销中心工程拆除方案一、工程概况营销中心是房地产项目的销售展示中心，通常包括展示大厅、样板房、办公区域等各种功能空间。
在房地产项目售楼部交付后，营销中心通常成为“悬空楼”，没有实际使用价值。
因此，需要对营销中心进行拆除，以便重新规划利用土地资源。
二、拆除原因1. 营销中心建筑物使用寿命较短，通常为5-10年，房地产开发商需要对其进行拆除更新；2. 拆除营销中心可以挖掘更多的土地资源用于房地产项目的后续开发；3. 对于已售房屋的置业顾问和销售人员可以转移至售楼部继续工作，无需再维持营销中心。
三、拆除方案1. 拆除时间：选择在非施工季节，避免对正在施工的楼盘项目造成干扰。
可以选择在淡季或者节假日期间进行拆除。
2. 方案设计：根据营销中心的结构和周边环境，设计拆除方案。
根据不同的情况，可以采用爆破、挖掘等方式进行拆除。
3. 安全保障：在拆除营销中心时，要保证周边居民和建筑物的安全。
需要制定详细的安全保障方案，并向相关机构报备，保障拆除过程中的安全。
四、拆除流程1. 规划：根据现场情况，分析周边环境和拆除对象的结构，确定最合适的拆除方式和时间。
2. 资源准备：准备好必要的设备和材料，包括机械设备、爆破器材等。
3. 安全检查：对拆除现场进行安全检查，确保拆除过程中无安全隐患。
4. 实施：按照预定方案，进行拆除工作。
如采用爆破方式，需严格按照爆破方案进行操作。
5. 清理：拆除完成后，对拆除现场进行清理，保证周边环境的整洁。
六、环境保护1. 对于拆除产生的垃圾和废物，要进行分类处理和合理清运。
2. 确保拆除工作不会对周边环境造成污染，采取必要的措施减少扬尘和噪音污染。
3. 拆除后，清理现场，重新绿化处理，减少对周边环境的影响。
七、验收拆除完成后，进行验收，在保证安全的前提下，确认拆除工作的质量和效果。
如果有不符合要求的地方，要及时整改。
八、拆除后的利用1. 根据项目规划，对拆除后的土地资源进行规划和利用，最大限度地发挥土地资源的价值。
售楼处拆除施工方案
售楼处拆除施工方案一.项目概况本项目为售楼处拆除施工，位于XX市XX区XX路XX号，占地面积约1000平方米，售楼处建筑物为两层框架结构，建筑面积约800平方米。
售楼处自成立以来，已完成其历史使命，现需拆除。
为确保拆除施工顺利进行，特制定本施工方案。
二.编制依据1.《中华人民共和国建筑法》；2.《建筑工程施工质量验收统一标准》；3.《建筑工程施工现场临时建筑物技术规范》；4.《危险性较大分部分项工程安全管理规定》；5.本项目施工图纸及施工合同。
三.施工组织设计1.施工组织架构本项目成立施工项目部，设项目经理1名，负责全面工作；技术负责人1名，负责施工技术及质量管理工作；施工员2名，负责现场施工组织和协调；安全员1名，负责现场安全管理；材料员1名，负责材料采购及供应。
2.施工队伍配置根据工程量及施工进度，配置以下施工队伍：（1）拆除队伍：负责建筑物拆除工作，包括人工拆除、机械拆除等；（2）运输队伍：负责将拆除的废弃物运输至指定地点；（3）清理队伍：负责现场垃圾清理，确保施工现场整洁；（4）维修队伍：负责机械设备维修保养，确保施工顺利进行。
3.施工进度计划本工程预计拆除工期为30天，具体施工进度计划如下：（1）施工准备：3天；（2）拆除建筑物：15天；（3）废弃物运输及处理：5天；（4）现场清理及验收：7天。
4.施工质量控制（1）严格按照施工图纸和施工方案进行施工；（2）加强施工现场质量检查，发现问题及时整改；（3）做好施工记录，确保施工质量的可追溯性。
四.施工工艺1.拆除工艺采用人工拆除与机械拆除相结合的方式，具体工艺如下：（1）人工拆除：采用手持工具，对建筑物进行逐层拆除；（2）机械拆除：采用挖掘机、破碎锤等设备，对建筑物的主体结构进行拆除。
2.废弃物处理工艺拆除产生的废弃物分类处理，具体如下：（1）建筑垃圾：破碎后，用于场地回填或外运；（2）废钢材、木材等：回收利用；（3）危险废物：交由专业机构处理。
售楼处拆除方案
目录第一部分前期准备 (2)1.1本方案编制依椐： (2)1.2拆除方案的主导构思: (2)1.3工程概况: (2)1.4施工前准备: (3)第二部分施工组织实施 (4)2.1组织机构体系: (4)2.2施工组织实施: (4)2.3施工人员与机械配备： (6)2.4施工进度计划: (7)2.5工程质量保证: (8)2.6技术资料管理: (9)2.7安全组织机构及措施: (9)2.8环境保护措施: (10)2.9消防措施: (11)2.10保卫要求： (12)2.11文明要求: (12)2.12施工扰民解决措施: (13)第一部分前期准备 (2)1.1本方案编制依椐： (2)1.2拆除方案的主导构思: (2)1.3工程概况: (2)1.4施工前准备: (3)第二部分施工组织实施 (4)2.1组织机构体系: (4)2.2施工组织实施: (4)2.3施工人员与机械配备： (6)2.4施工进度计划: (7)2.5工程质量保证: (8)2.6技术资料管理: (9)2.7安全组织机构及措施: (9)2.8环境保护措施: (10)2.9消防措施: (11)2.10保卫要求： (12)2.11文明要求: (12)2.12施工扰民解决措施: (13)第一部分前期准备1.1本方案编制依椐：1、《建筑拆除工程安全技术规范》2、《建筑物拆除工程施工安全生产强制性标准与现场施工安全操作规程》3、****小区售楼处施工图4、现场勘查资料。
1.2拆除方案的主导构思:1、先上后下，先外后内，先拆非承重部分，后拆除承重部分，严禁上下层同时拆除。
2、拆除前对计划重新利用钢结构梁柱逐一编号，对其他可重复利用部分进行保护性拆除。
1.3工程概况:拟拆除售楼处位于禅城区东鄱南路****小区。
办公楼为钢框架结构，独立基础，地上部分部分外墙为烧结砖，部分为玻璃门窗，楼盖和屋盖均为压型钢板浇注混凝土。
东西向长约25米，南北处最宽约为13米，为规则平面，占地面积约为300平米，建筑面积约为650平米，建筑高度为8.15米。
售楼部房屋拆除协议书模板
售楼部房屋拆除协议书模板甲方（拆除方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________乙方（被拆除方）：_____________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________鉴于甲方为合法成立的具有房屋拆除资质的企业，乙方为合法拥有位于________________（地址）的售楼部房屋产权的业主，现甲乙双方就售楼部房屋拆除事宜达成如下协议：第一条拆除范围及条件1.1 拆除范围：乙方同意将位于________________（地址）的售楼部房屋（以下简称“拆除房屋”）交由甲方拆除。
1.2 拆除条件：甲方应按照国家及地方相关法律法规和标准进行拆除工作，并确保拆除过程中的安全。
第二条拆除时间2.1 拆除工作应于本协议签署后____天内开始，并在____天内完成。
2.2 如遇不可抗力因素或乙方原因导致拆除工作不能按期进行，双方应协商解决，并书面确认延期事宜。
第三条拆除费用及支付方式3.1 拆除费用：甲方拆除拆除房屋的费用总计为人民币（大写）________________。
3.2 支付方式：乙方应于本协议签署后____天内支付给甲方上述拆除费用的____%作为预付款，剩余款项在拆除工作完成并通过乙方验收后____天内支付。
第四条拆除安全与环境保护4.1 甲方应确保拆除过程中的施工安全，采取必要的安全防护措施，防止对周边环境和人员造成损害。
4.2 甲方应遵守环境保护法规，对拆除过程中产生的废弃物进行妥善处理。
第五条拆除验收5.1 拆除工作完成后，甲方应通知乙方进行验收。
5.2 乙方应在接到通知后____天内完成验收，如验收合格，乙方应出具验收合格证明；如验收不合格，甲方应在接到乙方书面通知后____天内完成整改，并重新申请验收。
售楼处拆除方案
售楼处拆除方案第一篇：售楼处拆除方案长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案长沙华远华中心四楼吊顶拆除方案北京筑维建筑装饰工程有限公司2013年3月8日北京筑维建筑装饰工程有限公司长沙华远.华中心售楼处四层吊顶拆除方案 2目录第一部分前期准备.....................................................................3 1.1本方案编制依椐：.................................................................................................3 1.2拆除方案的主导构思:. (3)1.3工程概况:................................................................................................................3 1.4施工前准备:............................................................................................................3 第二部分施工组织实施...............................................................5 2.1组织机构体系:.....................................................................错误！未定义书签。
2.2施工组织实施:. (5)2.3施工人员与机械配备：.......................................................错误！未定义书签。
售楼部拆除方案
售楼部拆除方案1. 引言售楼部是房地产开发商在销售期间搭建的一个临时性建筑物，用于展示和推销房地产项目。
然而，在房地产项目销售完成之后，售楼部往往成为一种多余的资产。
因此，拆除售楼部成为一个必要的环节。
本文将提供一个拆除售楼部的方案，包括拆除的步骤、安全措施和环境保护措施。
2. 拆除步骤拆除售楼部的步骤可以分为以下几个阶段：2.1 筹备阶段在正式进行拆除工作之前，需要进行一些筹备工作。
首先需要制定一个拆除计划，明确拆除的时间、范围和预算等。
同时，还需要申请相关的拆除许可证和文件。
2.2 准备工作在开始正式的拆除工作之前，需要进行一些准备工作。
首先，清理售楼部内的所有物品和设备，确保没有遗留的财产。
其次，对需要拆除的结构进行评估和测量，以确定拆除步骤和所需的工具和设备。
2.3 拆除工作开始进行实际的拆除工作。
根据拆除计划，采取适当的拆除方法，使用合适的工具和设备进行拆除。
在拆除过程中，要确保安全，遵守相关的安全操作规程。
同时，要保护周围的环境和建筑物，避免对周围的人员和物品造成损害。
2.4 清理工作在拆除完成后，进行清理工作。
清理所有的废弃物和建筑材料，妥善处理和回收可回收的材料。
确保拆除现场的清洁和整洁。
3. 安全措施在拆除售楼部的过程中，需要采取一系列的安全措施，以确保工作人员和周围环境的安全。
以下是一些常见的安全措施：•工作人员必须佩戴适当的个人防护装备，如安全帽、手套和防护眼镜等。
•在拆除过程中，需要设置安全警示标志和警戒线，以防止无关人员进入拆除区域。
•使用合适的工具和设备，并确保其正常运行和定期维护。
•在拆除高处或有危险的结构时，使用安全绳索和安全网等安全设施。
•建立紧急救援计划，并确保所有员工了解应急情况的应对措施。
4. 环境保护措施在拆除售楼部的过程中，需要采取一些措施来保护环境，避免对周围生态环境造成负面影响。
下面是一些常见的环境保护措施：•在拆除过程中，尽量减少粉尘和噪音的产生。
拆除售楼部工程施工方案
一、工程概况1. 项目名称：拆除售楼部工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程规模：售楼部建筑面积约为1000平方米4. 工程内容：拆除售楼部主体结构、附属设施及室内装修5. 工程期限：30天二、施工准备1. 技术准备（1）组织专业技术人员进行现场勘查，了解售楼部结构、设施及装修情况。
（2）查阅相关技术资料，掌握拆除工程的技术要求和操作规程。
（3）编制施工方案，明确施工步骤、安全措施和应急预案。
2. 物料准备（1）准备拆除工具：电钻、电锤、切割机、扳手、螺丝刀等。
（2）准备安全防护用品：安全帽、安全带、防尘口罩、防护眼镜等。
（3）准备施工材料：拆除后的废料、建筑材料等。
3. 人员准备（1）组织施工队伍，明确各工种人员职责。
（2）对施工人员进行安全教育和技术培训。
（3）配备必要的安全员，负责现场安全监管。
三、施工步骤1. 施工准备（1）清理施工现场，确保场地平整、安全。
（2）布置临时用电、用水设施，满足施工需求。
（3）设置安全警示标志，提醒人员注意安全。
2. 拆除主体结构（1）拆除墙体：采用切割机、电钻等工具，从上至下逐步拆除墙体。
（2）拆除柱子：先拆除柱子上的连接件，再拆除柱子本身。
（3）拆除梁、板：先拆除梁、板上的连接件，再拆除梁、板本身。
3. 拆除附属设施（1）拆除门窗：先拆除门窗上的连接件，再拆除门窗本身。
（2）拆除管道：切断管道连接，拆除管道本身。
（3）拆除电气设备：拆除电线、电缆、灯具等电气设备。
4. 拆除室内装修（1）拆除地面、墙面装修材料：先拆除连接件，再拆除装修材料。
（2）拆除吊顶：先拆除吊顶上的连接件，再拆除吊顶本身。
（3）拆除室内家具、电器等：拆除连接件，搬运至指定地点。
5. 清理现场（1）将拆除后的废料、建筑材料分类堆放。
（2）清理施工现场，确保场地干净、整洁。
四、安全措施1. 施工现场设置安全警示标志，提醒人员注意安全。
2. 施工人员必须佩戴安全帽、安全带、防护眼镜等安全防护用品。
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第一部分前期准备.................. 错误!未定义书签。
1.1本方案编制依椐: ...................... 错误!未定义书签。
1.2拆除方案的主导构思: ................... 错误!未定义书签。
1.3工程概况: ............................. 错误!未定义书签。
1.4施工前准备: ........................... 错误!未定义书签。
第二部分施工组织实施.............. 错误!未定义书签。
2.1组织机构体系: ......................... 错误!未定义书签。
2.2施工组织实施: ......................... 错误!未定义书签。
2.3施工人员与机械配备: .................. 错误!未定义书签。
2.4施工进度计划: ......................... 错误!未定义书签。
2.5工程质量保证: ......................... 错误!未定义书签。
2.6技术资料管理: ......................... 错误!未定义书签。
2.7安全组织机构及措施: ................... 错误!未定义书签。
2.8环境保护措施: ......................... 错误!未定义书签。
2.9消防措施: ............................. 错误!未定义书签。
2.10保卫要求: ........................... 错误!未定义书签。
2.11文明要求: ............................ 错误!未定义书签。
2.12施工扰民解决措施: .................... 错误!未定义书签。
第一部分前期准备
1.1本方案编制依椐:
1、《建筑拆除工程安全技术规范》
2、《建筑物拆除工程施工安全生产强制性标准与现场施工安全操作规程》
3、 ****小区售楼处施工图
4、现场勘查资料。
1.2拆除方案的主导构思:
1、先上后下, 先外后内, 先拆非承重部分, 后拆除承重部分, 严禁上下层同时拆除。
2、拆除前对计划重新利用钢结构梁柱逐一编号, 对其它可重复利用部分进行保护性拆除。
1.3工程概况:
拟拆除售楼处位于禅城区东鄱南路****小区。
办公楼为钢框架结构, 独立基础, 地上部分部分外墙为烧结砖, 部分为玻璃门窗, 楼盖和屋盖均为压型钢板浇注混凝土。
东西向长约25米, 南北处最宽约为13米, 为规则平面, 占地面积约为300平米, 建筑面积约为650平米 , 建筑高度为8.15米。
1.4施工前准备:
1.4.1甲方责任:
1.4.1.1向乙方进行详细的书面技术交底, 切断或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道;
1.4.1.2在乙方进场后, 甲方非直接人员不得进入现场, 以防安全事故发生;
1.4.1.3开工前, 协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场, 协助解决现场扰民及民扰事宜, 并配合乙方拆除施工;
1.4.1.4为降低粉尘污染, 请甲方提供消防降尘用水, 并做好相关类的安全警示与通知;
1.4.1.5甲方协助解决施工用电及工具存放地和休息间;
1.4.1.6提供原建筑地下基础结构图纸及室外各种设施的原图及埋深。
1.4.2乙方责任:
1.4.
2.1组织有关技术人员分析研究, 认真编制”施工方案”。
并积极办理工地”施工安全许可证”, 保证安全施工;
1.4.
2.2成立现场拆除项目部, 根据现场情况及工程安排, 合理组织各机械及人员等进行施工作业。
教育职工遵守现场内各项规章制度及作业安排;
1.4.
2.3开工前, 参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底, 组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范
围及结构特点, 清楚地上、地下障碍物并制订安全措施, 要有严格的安全和施工工艺交底;
1.4.
2.4拆除时积极采取降尘措施, 且保证施工现场低噪音及低粉尘施工, 确保现场正常施工及人员正常的作息。
确保建筑物外各种地下设施的完好无损;
1.4.
2.5确保施工环境无污染且确保周围居民日常生活。
第二部分施工组织实施
2.1组织机构体系:
2.2施工组织实施:
2.2.1拆除工艺流程:
对室内所有物品清理干净→做好周围安全防护和安全警示标志→切断一切水、电、暖、通风、燃气等线路及管道→拆除门窗→拆除水电暖通风燃气等管线→拆除屋盖→拆除二层墙体→拆除二层楼面→拆除一层墙体→拆除屋面次梁→拆除屋面主梁→拆除二层次梁→拆除二层主梁→
拆除钢柱→拆除地面→验收
拆除过程中对垃圾应及时清理, 做好场地清洁工作, 以便于安全文明施工。
对保护性构件应做到编号清晰, 码放整齐或根据需要及时运走。
2.2.2 主要施工方法
2.2.2.1门窗拆除:
门窗拆除主要采用人工拆除办法, 其中部分窗户为全玻幕墙, 拆除时先要用吸盘固定后再进行胶缝清理。
拆除后立向分块码放, 中间用橡胶垫垫好。
2.2.2.2管线拆除: 管线拆除部分物品设备需专业工人进行拆除。
线路部分拆除盘绕后码放整齐。
2.2.2.3屋盖拆除: 屋盖拆除采用风镐对混凝土全部进行破碎, 清理完后再对钢筋网进行切割, 最后对压型板进行拆除, 混凝土拆除完毕前不许对梁和压型板的连接部位进行破坏。
2.2.2.4墙体拆除: 墙体拆除采用风镐破碎后可直接推落至地面, 但。