高层住宅如何选择楼层
买房选楼层的方法和技巧
买房选楼层的方法和技巧
一、买房怎么选楼层
1、光线：从光线角度考虑，楼层自然不适宜太低，低层阳光会被周围建筑物遮挡。
但是角度不对的话，就算高层也会影响阳光照射；
2、视野：楼层越高视野越好。
建议选择次顶层，有了顶层的隔热，夏天也不会过热。
但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热；
3、噪声：噪音会影响人体的健康和学习效率降低等。
楼层低吸收噪音多，而高楼层的房屋噪音影响较小；
4、灰尘：一般中间层为扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。
5、总层数：总楼层的1/3-2/3处为最佳选择。
二、不同的楼层都有哪些利弊?
1、低楼层
楼层太低缺点是光照不足，南风天潮湿，噪音较大等等。
不过低层的好处是无需担心水压，且夏天温度比高层较低。
如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。
2、中间楼层
噪声向上传播，高层住宅8-12层噪声比较集中，如果噪声的主要来源仅是马路，一般中间层受影响大。
但是中间层不冷不潮湿，且上下楼更加方便。
3、顶楼
顶层更适合年轻人，视野开阔，而且价格较低。
但高层空气相对稀薄，而且有可能存在漏水的风险。
一般来说，好楼层位于总楼层的三分之一到三分之二处，比如总层高20层的住宅，那么7-14层是比较好的。
高层住宅选几层好楼层分析
高层住宅选几层好楼层分析现在由于地价的土地资源珍贵，楼房是越修越高，人们也是越住越高。
古人云“高处不胜寒”，都在疑惑“高层住宅几层最好？”。
家有老人的家庭低层一点比较好，这样方便老人的上下楼，既可以达到锻炼身体的效果，也不至于太累，但是低层的视觉效果就差了一点，而且隐秘性也不强。
第一：目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证。
第二：可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买4-6层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的绿色海洋树顶映衬远处的美景。
第三：如果在南方，尽量不买底层，因为太潮湿了，在北方就不用考虑这方面的因素了。
第四：无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。
第五：如果你不在乎小区内的景观效果，或者小区内园林没看头，那就往上走，登高望远也不错，当然越高越贵了。
第六：根据数据显示：１２－１８层都是灰层带．过了１８层就行了。
还要看你的性格，有的人控制欲强，就喜欢住顶楼，感受君临天下的感觉，只要你自己和家人喜欢就行。
第七：从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。
更主要的是，越往高处，空气相对越稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层时一定要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，很大一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
第八：其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。
在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等问题。
总结：在国内，越高的楼层往往卖得越贵，大概人们觉得住得越高越尊贵。
高层住宅到底哪个楼层最好？七楼是“黄金楼层”
高层住宅到底哪个楼层最好？七楼是“黄金楼层”买房时，人们常常反复权衡住在哪一层最安全、最方便、最舒适？俄罗斯“文摘”网站刊文，总结了各个楼层住宅的优劣对比，便于参考。
一层。
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。
这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。
在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
此外，一楼还最易遭盗窃。
二层。
优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
三层。
优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
四、五、六层。
优：从环境的角度来看，安全性最好。
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
七层。
优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。
这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
劣：七层及以上的楼层，乘坐电梯时部分人会晕梯。
有的人可能会说，虽然高度不高，但是对于住高层的人来说，每天都必须坐电梯，特别是高层电梯都是快速电梯，那对有心脑血管病的人来说是否危险呢?南京市第一医院心脏科副主任医师贾海波说，“晕电梯的人一般都是一个习惯问题，并不是因为心脑血管疾病导致的。
有的健康人坐电梯也会发晕，所以坐惯问题，并不是因为心脑血管疾病导致的。
有的健康人坐电梯也会发晕，所以坐电梯对心脑血管病人的影响不是很大，习惯就好。
”八到十六层。
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。
最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十六层以上。
优：视野最好，空气最清新。
住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
32层以上的高楼选最佳楼层 有什么讲究？
32层以上的高楼选最佳楼层有什么讲究？导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
有的朋友在选房的时候会有一些特别讲究的地方，比如选择什么位置的小区，又或者是选择什么楼层的房屋，现在的小区大多数都是高楼层，购房者可以选择的楼层多了，就更难做决定了，那么32层以上的高楼如何选最佳楼层呢？买房楼层选择有什么讲究呢？一、32层以上的高楼选最佳楼层在通常情况下，总层数不同，楼层的选择也不同，一般而言，高层住宅楼层的选择规则为：总层数的1/3以上、2/3以下较好。
也就是说，对于总楼层为32层的住宅而言，它的最佳楼层为6－10层、15－24层。
在总楼层为32层的建筑中，6－10层和15－24层这些楼层具备以下特点：首先它的优点是采光不错，日照时间也长；视野很开阔；其次，发生火灾等意外，楼层太高会增加救援难度。
然而，它也同样存在着缺点，那就是在停水或停电后，供水和电梯可能会无法正常运行，容易给出行和生活造成不便。
最重要的一点就是：6－10层和15－24层这几层的价格，往往有点偏贵。
二、买房楼层选择有什么讲究1、看光线、视野众所，高楼层的光线往往是最好的，反之，低楼层采光是很容易被遮挡的。
但判断光线好不好这个问题，不仅看楼层的高低，还要依据楼间距来判断。
因此，如果你想购买采光好的房屋，那么还得把楼间距这个影响因素加入。
楼层越高视野越好。
但如果阳台前有大树分布，则可以选4－6层的，往外面看出去就是树冠，景观尤佳；其次如果有小孩，多看绿色植物，对小孩的健康成长还是有帮助的。
2、听噪音一般来说，城市的噪音源是很多的，而噪音则会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。
一般来说，高楼层的房屋噪音影响较小，低楼层吸收噪音较多。
3、考虑家人需求年轻人不喜欢受拘束，更喜欢视野开阔的楼层，可以选择较高的楼层。
而且通常来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越好。
高楼层不容易受障碍物遮挡，采光好，通风足，房间相对来说也明亮、安静，人也会更放松。
高层住宅几层最好
高层住宅几层最好?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：1.高层住宅的总层数.2.对高层住宅的环境要求。
3.生活的便利程度。
4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
5.家庭人数及健康情况等等。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。
较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。
较适合中青年人的选择及居住。
而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼方便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一方面取决于个人选择的因素，另一方面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!从高层住宅风水学及科学的角度来分析，究竟高层住宅几层最好?除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。
高层住宅楼层选择（仅供参考）：18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层。
15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层。
15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。
14-17层。
高层住宅几层最好?可以根据高层住宅风水中的属相来进行选择吧!楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。
相反，有相克作用，则作不吉论。
如果楼层的层数五行生主命，助主命，吉论。
克主命，作不吉论。
而主命五行克层数五行，中等论。
下面根据不同的出生年份列出居住楼层数的喜忌：(1)甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。
这些年份的生肖属鼠，五行属水。
喜：金(四楼及九楼)水(一楼及六楼);忌：土(五楼及十楼)木;中等：火(二楼及七楼)。
(2)乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。
这些年份的生肖属牛，五行属土。
喜：火(二楼及七楼)土(五楼及十楼);忌：木(三楼及八楼)金(四楼及九楼);中等：水(一楼及六楼)。
高层住宅几层最好
高层住宅几层最好?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，我们必须考虑到以下几个问题：1.高层住宅的总层数.2.对高层住宅的环境要求。
3.生活的便利程度。
4.无论选择哪一层，采光摆在首位。
5.家庭人数及健康情况等等。
简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些。
较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染。
较适合中青年人的选择及居住。
而老年人相对而言就较利于选择低层住宅，上下楼便，可以增加老年人户外活动的机会!高层住宅几层最好?一面取决于个人选择的因素，另一面建议在选择高层住宅楼时，可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”规则进行选择!从高层住宅风水学及科学的角度来分析，究竟高层住宅几层最好?除8-11层的扬灰层外，从地理位置来进行分析。
高层住宅楼层选择（仅供参考）：18高层住宅几层最好：6-7层。
30高层住宅几层最好：6-7层。
15-24层。
28高层住宅几层最好：6-7层。
15-22层。
24高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
26高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
25高层住宅几层最好：6-7层。
15-20层。
15高层住宅几层最好：5-7层。
22高层住宅几层最好：5-7层。
14-17层。
高层住宅几层最好?可以根据高层住宅风水中的属相来进行选择吧!楼层的五行，对居住人之命中五行，有相生和相助作用的为吉。
相反，有相克作用，则作不吉论。
如果楼层的层数五行生主命，助主命，吉论。
克主命，作不吉论。
而主命五行克层数五行，中等论。
下面根据不同的出生年份列出居住楼层数的喜忌：(1)甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年。
这些年份的生肖属鼠，五行属水。
喜：金(四楼及九楼)水(一楼及六楼);忌：土(五楼及十楼)木;中等：火(二楼及七楼)。
(2)乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年。
这些年份的生肖属牛，五行属土。
喜：火(二楼及七楼)土(五楼及十楼);忌：木(三楼及八楼)金(四楼及九楼);中等：水(一楼及六楼)。
选楼层的正确方法和技巧
选楼层的正确方法和技巧选择楼层是在建筑物中最重要的决定之一，从室内的舒适度和可视性到外部的噪音和<令人愉快的氛围>，都会影响你对家的感受。
因此，选择楼层时要特别谨慎，下面是正确选择楼层的建议和技巧：1. 了解你的建筑物: 选择楼层之前，首先要熟悉你的建筑物，包括它的年龄、大小、装修风格等。
这样可以帮你做出正确的决定，从而找到令你满意的楼层。
2. 考虑你喜欢的舒适度: 不同楼层的上面会有不同的声音、香味、光照和舒适度，所以要考虑你最喜欢的舒适度，而不是因为别人喜欢，就必须选择某一层。
3. 注意楼层的电梯数量: 比如楼层数较多，而楼层上只有一部电梯，则在某些时候会出现拥挤的情况，所以要考虑到电梯的数量和位置才能确保你能够方便地上下楼。
4. 了解楼层的噪音程度: 除了考虑电梯的数量外，了解楼层的噪音水平也很重要。
比如在高层楼，噪音可能比低楼层要大，而且可能来自街道或其他楼层，所以需要仔细调查才能清楚。
5. 考虑到室内可视性: 室内可视性是指室内的视野，它可以反映房子的空间感以及楼层的实用性。
此外，室内的可视性还可以决定房子的精神感受，所以也要考虑这一点。
6. 看看周围的景观: 楼层的选择还要考虑它们的外部景观，比如周围的环境，是宁静的乡村还是喧嚣的大城市，这都会对你对家的感受产生很大的影响。
7. 合理安排你的预算: 选择楼层时，你也要考虑到你的预算，比如你能否承受更多高楼层的房租，然后再做出选择。
总的来说，要正确选择楼层，就要仔细考虑各种因素，比如楼层的数量、噪音、室内可视性、外部景观以及自己的预算情况，如果要做到这一点，就能找到令你满意的楼层。
如何考虑楼层的居住环境
如何考虑楼层的居住环境楼层居住环境的考虑居住环境是影响生活品质的一个重要因素，而楼层的高度、朝向、隔音、采光等因素则直接影响着居住环境的品质。
因此，在选购房屋时，考虑楼层的居住环境是十分重要的。
如何考虑楼层的居住环境呢？一、高度的选择楼层的高度对居住环境影响很大。
一般来说，高层住宅的视野较好，采光也较好，但高层还存在安全、交通不便等问题，而低层则存在隐私受到侵犯、采光不良等问题。
一般来说，如果家庭经济条件允许的话，选择5-18层的房子较为适宜。
二、朝向的选择朝向也是考虑居住环境的一个重要因素。
南北通透的房子虽然采光好，但随着气候变化会出现冷热不均衡的问题，需要加强保温；而朝向东、西的房子则需要考虑夏季日照时间过长、采光不均等问题。
一般来说，选择南北通透的房子，并配以阳台、窗户等采光设施，较为适宜。
三、隔音的考虑隔音也是考虑居住环境的一个重要因素。
隔音不好的居住环境会对人们的睡眠、学习、工作等造成很大的影响。
因此，选购房屋时需要注意房间的隔音效果。
可通过敲击墙面、地面等方式检验隔音效果，或者了解房屋的房间隔音等级。
四、采光的考虑采光是居住环境的另一个重要因素。
采光越好，房间的舒适度也会越高。
因此，在选购房屋时，需要考虑房间采光情况。
有些房间阳光不足，需要通过开放采光孔、加装窗户等方式来改善。
总之，在选购房屋的过程中，考虑楼层的居住环境是非常重要的。
除上述因素外，还需要注意房屋的通风、环境、交通便利程度等因素，并根据自身的需求和经济条件来进行综合考虑，以选购到满足自身居住要求的房子。
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支招：高层住宅如何选择楼层
12层以上优势关键词：
1. 视野开阔，通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染也少。
2. 私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性较强。
3.高层卫生较好，没有蚊子。
防盗好，不用装防盗网。
下水管道不会有异味。
高空抛物，别人把东西扔你阳台的情况会减少。
4．粉尘问题
买高层住宅一定要尽量避免9到11层，因为这个高度正好是污染物和灰尘聚集的高度，因此，城市上空在9—11层楼高的那部分会形成粉尘聚集带，如果买了这个高度的房子，室内空气更容易受到污染。
30米左右的位置是空气层的“平流层”空气中受污染的悬浮物多半集中在这里。
在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊“，近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
而这个“高度”就是30米左右，也就是9—11层之间，说通俗一点即是9—11层是空气质量相对较差的楼层。
高层建筑周围气流灰“峡谷效应”最容易影响处于建筑群中间、周边有公交干道或工厂的住宅。
在“峡谷效应”的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。
这个“高度”，大概在30米左右。
5.噪音问题
许多购房者以为身居高楼就能“远离噪声”，可事实上，近临交通主干道的楼房，住在20楼也难避免噪声。
一般地，高层建筑往往楼层越高，噪声会越大，1-5层噪声最小，11层中等水平，24层最大。
这是因为，越高，俯瞰的范围越大，很远处马路的噪声都能传过来，相对的有效噪声源多；楼层低，很多可能直达的噪声源被树木和其他建筑遮盖了，噪声小，往往1层最小。
如果噪声主要来源只有一条马路，情况会有所不同，往往1层最小，11层最大，再高层又逐渐小了。
这是因为地面反射的缘故或有对面建筑反射，往往造成高层建筑中部噪声最大，再高时由于声音的距离衰减声音会变小。
高层建筑的交通噪声随高度的变化与道路、周围建筑群有很大关系。
选择临街房居住的话，一定要对在建楼盘进行实地考察。
6. 不选设备层做邻居（电梯声音不会吵到，实地考察）
楼栋的设备间一般设立在地下、中层和顶层。
对此，设备间的运行是会对其上下层居住的人的生活带来影响，影响主要表现为震动和声音。
设在中间楼层的主要是给水加压的泵房，而高层电梯的机房和集中空调的空调机则会被安排在顶楼。
这些设备间是无法移除的。
在高层建筑中，市政给水不能满足12楼以上的住户需求，因此就需要在住宅楼中段设立泵房，通过水泵加压把水送到位于顶楼的生活水箱间，这样12层以上的住户用水就是通过生活水箱间自上而下的使用，由此形成二次供水。
目前在一些新建楼盘已经从设计上完善了这种不足，将管道设备层改在地下一层。
7. 十八楼不要选，如果你信佛的话；十三楼不要选，如果你信西方教的话
8.避免电线杆，高压线，变电站
9.顶层会比较热，会漏水，选倒数第一层不错。
…………………………………………………………………………………………朝向：
1.明厨明卫很重要，有光照的厨房和卫生间，不容易发霉，卫生状况好。
2.最宜朝向为南朝向和东南朝向。
从下表看出，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西
的房子，一整下午都在晒太阳，很热。
朝南比较合适，朝北的房子，日照很少，冬天会很冷。
总结：看房步骤：
一，选好位置，安静不嘈杂的一栋，或者一面。
二，选户型，光照和户型合理的，厨房要比较大，明亮
三，再选楼层，12层以上均可，顶层如果送花园阁楼可优先选，如果没有，就往下选。
附资料：
老人住高层对心脏和气管有伤害？买房,购房,装修论坛,房产论坛
现在流传一种说法：由于高空空气比低处稀薄，氧气量减少，地心引力也有所减少，所以高层建筑不适合患有慢性支气管炎、心脑血管以及内脏有病变的病人。
这类人群若长期居住高层，有可能会加重病情。
【住得高不会增加心脏负担】
江苏省人民医院心脏科副主任医师李新立告诉记者，人体心脏对海拔高度确实存在一定要求，比如到海拔两三千米以上的高原地区，心脑血管病人就要注意健康了，可能会因为缺氧引发一系列问题，心脏超负荷运动产生心跳过快等症状，从而引发中风等疾病。
但是，对
于处于平原的江苏地区来说，就算是住10层、20层，也不会有多少区别，因为海拔本来就很低，再高的楼也不会有上千米，更不要说两三千米。
买房,购房,装修论坛,【坐电梯头晕并非心脏不好】
有的人可能会说，虽然高度不高，但是对于住高层的人来说，每天都必须坐电梯，特别是高层电梯都是快速电梯，那对有心脑血管病的人来说是否危险呢？
南京市第一医院心脏科副主任医师贾海波说，“晕电梯的人一般都是一个习惯问题，并不是因为心脑血管疾病导致的。
有的健康人坐电梯也会发晕，所以坐电梯对心脑血管病人的影响不是很大，习惯就好。
”
【高层住宅氧气也很充足】
南京市第一医院呼吸科副主任医师陶臻说，海拔高度对气管炎病人有影响，但也要看什么高度。
慢性支气管炎主要是心肺有问题，如心衰、肺气肿或肺纤维化（肺变硬），这些都会导致呼吸困难，耗氧增加，所以才会气喘，而如果氧气不够，就会加重病情。
一般只有在高原地区或是高空领域（如坐飞机）时才可能缺氧，而对于住宅楼房来说，就算是20层楼，也不到100米，不存在缺氧的说法。
根据不同属相和五行来选择自己的楼层：
楼层风水：属相与楼层选择
猪、鼠：宜选1、4、6、9层房屋；牛、龙、羊、狗：宜选2、5、7、10楼层；兔：宜选1、3、6、8楼层房；蛇、马：宜选2、3、7、8楼层房；猴、鸡：宜选4、5、9、10层房；猪鼠一窝，虎兔一笼，蛇马相亲，鸡猴相伴，牛羊龙狗一家。
楼层风水：五行属命与楼层选择。
1、6楼：五行属水；
2、7楼：五行属火；
3、8楼：五行属木；
4、9楼：五行属金；
5、10楼：五行属土。