房屋交接验收记录单
房屋交接与质量验收
房屋交接与质量验收房屋交接与质量验收协议书甲方：(购房者姓名)地址：(购房者地址)乙方：(房屋开发商姓名)地址：(房屋开发商地址)鉴于甲方已购买乙方所开发的房屋，为确保房屋的质量及双方权益的合法维护，双方在友好协商的基础上达成如下协议：1. 房屋交接：(1) 乙方保证房屋按照建设标准及合同约定进行交付。
甲方收到房屋交付通知后，应在通知规定期限内办理交付手续，并签署交付验收书；(2) 房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：a) 房屋产权证书或其他合法产权证明文件；b) 房屋建设及质量检测报告；c) 房屋使用说明书及相关质保、维修文件；d) 其他法定要求的文件。
2. 房屋质量验收：(1) 甲方有权在接受房屋交付后15个工作日内进行质量验收。
验收应按照国家有关房屋质量验收标准进行，并共同制定验收报告；(2) 在质量验收过程中，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方进行整改，并在合理时间内完成；(3) 甲方享有退还购房款、返还定金或其他补偿等法定权益的保障，若乙方未能按时及时解决问题，甲方有权向有关行政部门投诉或寻求法律保护。
3. 质量保修：(1) 乙方应提供合理的售后服务及质量保修承诺。
在房屋质量保修期内，乙方将负责处理房屋产生的正常损耗、自然老化及不可抗力等问题；(2) 房屋质量保修期为建筑竣工验收合格之日起两年。
在保修期内，乙方将负责修复因设计、施工质量问题引起的质量缺陷；(3) 甲方在发现房屋质量问题后，应及时书面通知乙方，并提供相关证明材料。
乙方有权在合理期限内完成维修。
4. 其他约定：(1) 双方确认完成房屋交接及质量验收后，如无争议，本协议成为甲乙双方权益的有效保障。
双方应遵守本协议及相关法律法规；(2) 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：(购房者签名) 日期：乙方：(房屋开发商签名) 日期：。
收房验收记录单(参考)
检查各个开关、插座是否牢固、固定螺钉是否齐全？
46.
再次确认是否按市政供电计价？
47.
检查弱电插座数量是否覆盖每个居室、测试弱电插座通信质量（应当由专业人士测试）是否正常？
气
48.
检查管道安装的牢固性和密封是否符合要求、接口处是否使用钢箍绑扎、管路有无硬折弯？
49.
开关位置是否妥当、气表位置是否妥当？
各处墙面有无裂缝？（水平或竖直方向的裂缝一般为空鼓开裂，45度方向的裂缝一般为结构问题，应加以区分）
17.
取天花上4至5处测量室内净高是否均匀、是否符合第1、2、3之文件或备案要求？
18.
测量每面墙壁的水平偏差（精装修控制在3mm以下）、竖直偏差（精装修控制在2mm以下）是否符合要求？
19.
使用空鼓锤（或棍状物）的一端在墙面扫过，听声音辨别是否有空洞？
地面
27.
检查地面有无空鼓、开裂情况？（使用空鼓锤或类似棍状物）
28.
地面有无严重不平整、阴阳角有无严重突起？（应区分浮浆与爆模的区别，爆模导致的不平整和突起有时会影响地面工程）
卫生间
29.
下水是否顺畅？
30.
烟道、通风口中有无施工垃圾堆积？
31.
卫生间通风口是否预留？
32.
水、电、气等管道口是否已做封堵和防水？有无渗水情况？
33.
卫生间门槛处是否预留高差、结构防水试验是否已通过？
厨房
34.
水、电、气表是否完好、度数是否归零、保险装置是否完整？
35.
下水管口是否通畅、有无临时保护措施？
36.
上下管是否有渗漏？（打开水龙头查看各个管道）
水
37.
各处阀门开关是否灵敏？
房屋交接验收单
XX山庄业主交费明细表(2005年度)
房号：姓名：联系电话：NO:
日期
月份
说明
水费
物业费
车位费
其他
备注
底数
现表数
使用数
金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
经办人：
说明：1、物业费：0.40元/平米.月；2、水费：1.60元/吨+0.30元/吨; 3、固定车位费:120元/个.月、非固定车位费：75元/个.月。
业主（签章）
年月日
物业（签章）
经办人:年月 日
装修内容备案表
填表时间：年月日NO:
业主姓名
李平
联系电话
手机13070681666 0532-6016016-2590（单位）
装修房屋位置
XX山庄9号楼二单元602户
装修
队伍
情况
单位名称
单位电话
单位地址
装修资质
负责人
联系电话
装修人数
装修时间
年 月 日至 年 月 日
主要装修内容简介：
1、卫生间、厨房
2、客厅、卧室
3、结构改造
4、下水工程
5、电器线路
6、暖气工程
7、公共部位
装修业主（签章）
年月日
备案
单位
XX山庄物业站（签章）
经办人：年月 日
装修检查表
填表时间：年月日NO:
装修房屋位置
XX山庄9 楼二单元602户
联系电话
手机13070681666
0532-6016016-2590（单位）
施工单位
25张物业交接表格
物业管理有限公司物业交接目录一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________六、经济指标一览表七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________________八、公用机电设备验收单说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:十六、房屋接管验收表编号：VKWY7.5.4-S01-F2 版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日序号：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”第一联: 管理处第二联: 甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
装修房屋交接验收单
完好□
厨房水槽、龙头
完好□
排风扇
完好□
பைடு நூலகம்空调
完好□
镜柜
完好□
冲淋龙头、花洒
完好□
座便器
完好□
卫生间台盆及龙头、小五金
完好□
灯具、开关、对讲、插座、配电用户箱
完好□
入户门、电子锁
完好□
室内门窗
完好□
室内通电测试
完好□
通水试验
厨房水槽
通畅口
卫生间地漏
通畅口
卫生间台盆
通畅口
淋浴房地漏
通畅口
坐便器下水
通畅口
业主签认：
房屋交接验收单
弄号室业主：
双方已于年月日对本商品房进行验收交接，状况如下：
问题记录
后附：通水及设备设施验收记录表
抄表数
电表
峰
底数：
水表
底数：
其他表计
底数：
平
底数：
谷
底数:
是否预留钥匙以方便及时维修？ 是□ 否□
验房陪同人员签字：日期：
业主（委托人）签字：联系电话：日期：
项目部确认完成日期： 项目部复验签字： 复验日期：
业主复验完成签字：复验日期：
电话通知记录：
贵户的意见及建议已收悉，我司将组织维修人员现场落实并对该商品房提供相应的保修服务。整改维修完毕后，通知业主检验确认，业主一个月内不至房屋保修中心确认，则视为默认。
通水及设备设施验收记录表
路弄号室业主：
设备验收
项目
结果
问题描述
脱排油烟机
完好□
煤气灶
完好□
厨房橱柜
25张物业交接表格
物业管理有限公司物业交接目录一、物业移交验收表二、房屋及公用设施等移交验收交接表三、小区管理资料移交清单四、规划验收资料移交清单五、建筑资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________六、经济指标一览表七、园林绿化资料移交清单小区名称_______________ 移交楼自编号__________________八、公用机电设备验收单说明：1、大型设备可作更详细补充记录。
2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十一、给排水系统图纸目录编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交清单编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:十六、房屋接管验收表编号：版本：C/0 表格生效期:2005年2月1日序号：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“∨”记号，有缺损作“×”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。
2．如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“——”第一联: 管理处第二联: 甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日序号：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张 表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。
交房房屋验收单
3、卫生间防水已经做好，并带水交房。在装修前业主必须自行做二次避水试验，如出现渗漏现象请及时到物业报修由甲方负责维修，装修完毕后出现渗漏水事件甲方不承担维修所产生的费用及损失。
4,地暖系统是带水交付，验收时请及时查看地暖系统是否有渗漏现象
验房人员签字：业主签字:
某某市某某小区房屋验收单
楼 号
业主姓名
联系电话
日 期Biblioteka 验房内容1、地暖管及地暖系统是否
渗漏
2、防盗门外观是否完好，开启是否灵活
3、窗户开启是否灵活
4、窗户五金件是否完好
5、窗户玻璃是否完好
6、上下水设施
7、电设施
8、卫生间防水
9、其他
验房须知
1、验收时合格项请在对应栏后填写“完好”，不合格的请注明详细内容以便及时处理。填 写完毕后业主本人须在表尾签字确认，否则视为无效。
物业交接表格范例全
物业公司物业交接目录序号1资料名称物业移交验收表备注房屋及公用设施等移交验收交接表3规划验收资料移交清单4建筑资料移交清单5经济指标一览表6园林绿化资料移交清单7公用机电设备验收单业主、使用人预收各项费用清单9给排水系统图纸目录10水、电、消防资料移交清单11房屋接管验收表12设备/设施接管验收记录表13设备/设施接管验收记录表14管理用钥匙移交清单房屋接管(公用局部)验收记录表16机电设备根本情况记录表17小区业主权属清册业主、使用人预收各项费用清单192021一、物业移交验收表物业名称世纪庭苑开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋产权清册份张供水供电合同份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平面图套张建设工程规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份移单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份交给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份内电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份容室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯〔扶梯〕合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说套燃气工程竣工验收合格证明份明书、检验报告、随机用工具清单所有设施设备安装、测试、验收记录。
套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份移交意见：接收意见：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称世纪庭苑开工日期竣工验收日期评定等级接管验收日期物业管理单位交接日期设计单位建设单位监理单位施工单位结构类型建筑面积层数房屋公用设施、设备及公共场地房屋清单份张公用设施清单钥匙发放户数户，每户套公用设备清单单体建筑竣工图套张公共场地清单移单体水电竣工图套张绿化竣工图交单体设备竣工图套张室外竣工图内住宅区规划图套张其他附属技术资料容住宅区竣工总平面图套张其他其他附属技术资料套张其他套张交接意见：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：〔开发商〕〔物业管理公司〕三、规划验收资料移交清单工程内容份页工程内容份页用1、用地规划许可证红线图及批文2、建筑用地通知书附图及批文建管1、验线册2、建筑管理验收合格证地3、用地批准书.附图及批文4、土地使用证1、规划设计要点2、规划方案批文及附图3、规划方案修改批文及附图4、报建审核书5、四至图规6、单体报建图7、消防审核意见8、人防审核意见及附图9、煤气报批审核意见及附图划10、户外管线审核书〔平衡图〕11、建设工程规划许可证12、电讯工程批文及附图13、建房、售房改变结构立面、功能补报建手续14、配套缓建或取消的批文验收说明1、建筑竣工验收证明书2、道路竣工验收证明书3、质量等级评定表4、地下防水验收签证5、消防竣工验收证明书6、施工中重大问题处理7、园林绿化竣工验收证明书8、人防地下室验收证书移交方：接收方：经办签字：经办签字：四、建筑资料移交清单工程名称移交楼自编号工程图纸验收张数名称设计竣工1．首层建筑平面图2．标准层建筑平面图3．非标准层建筑平面图4．天面建筑平面图5．天面防水大样图6．地下室建筑平面图7．下水池建筑图8．上水池建筑图9．道路图10．11．1．建筑竣工验收证明书份页2．道路竣工验收证明书份页3．质量等级评定表份页4．地下防水验收证明书份页5．施工中重大问题处理份页综合数据〔1〕住宅①总面积m2②总投资：万元③开工时间：竣工时间：④施工单位：〔2〕道路：①面积m2②总长：m③投资万元④竣工时间：⑤施工单位：〔3〕配套设施：①总面积2m②总投资万元③公厕m2④垃圾站m2⑤工具房m2⑥环卫用房m2⑦居委m2⑧派出所m⑨停车场m单车棚m⑩托幼、学校222用地面积：2 m建筑面积:2 m竣工时间：施工单位：移交方：接收方：经办签字：经办签字：年月日年月日五、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积㎡室外消防栓个总规划建筑面积㎡室内消防栓个建筑占地面积㎡高压配电房间建筑容积率道路面积㎡停车场面积㎡低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度㏕电表房间六、园林绿化资料移交清单工程名称张数工程内容设竣计工1．总平面图2．园林建筑图3．喷淋地下布管图图4．照明系统图5．照明地下布管图纸6．播送地下布管图7．8．9．1．报建资料份页批2．验收资料份页3．文4．其它注：资料均可采用复印件。
毛坯房验收清单【范本模板】
标准“毛坯房验收"表格业主验房项目名称:___________开发商: ____________物业公司: ___________房屋楼号: ___________验房日期: ____________验房人员: ___________一、文件1、房屋权属文件: 《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是____, 否____2、房屋质量文件:《竣工验收备案表》有____, 无____, 拒绝提供____（注: 原件)《住宅使用说明书》有____, 无____, 拒绝提供____（注: 原件, 可带走)《住宅质量保证书》有____, 无____,拒绝提供____(注: 原件, 可带走）《建设工程质量认定证书》有____, 无____, 拒绝提供____3、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》有____, 无____, 拒绝提供____4、各种相关验收表格:《商品房面积测绘技术报告书》有____,无____, 拒绝提供____房屋管线图（水、强电、弱电、结构）有____, 无____, 拒绝提供____（可带走）《楼宇验收记录表》有____, 无____,拒绝提供____《住户验房交接表》有____, 无____, 拒绝提供____二、门5、门面是否有磕碰、磨损、变形、污渍等不良现象？是____, 否____6、房门漆面是否完好、无流坠、漏刷, 色泽一致？是____, 否____7、门在开启、关闭的时候是否灵活, 不碰擦？是____, 否____8、门在开启、关闭的时候是否有特别声音？是____, 否____9、门与门框的各边之间是否平行？是____,否____10、门框是否有磕碰、磨损、变形等不良现象？是____, 否____11、门框是否稳固、周正, 安装牢固？（开关扇门多次, 看门扇是否平整)是____, 否____12、门把手是否牢固,操作灵活？是____, 否____13、门锁是否牢固, 操作轻便, 均匀锁紧？是____, 否____14、门插是否插入得太少？是____, 否____15、门的插销、门销是否太长太紧？是____, 否____16、门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米）是____, 否____17、户门周边密闭性是否好, 采用手摸、眼观密封是否严密, 砂浆填嵌是否饱满均匀,密封条是否欠缺破损?是____, 否____18、将房门关闭, 在房间外制造较大噪音, 看隔音效果是否满意？是____, 否____19、门的五金件是否齐全？安装是否牢固？是____, 否____是否预留出地面装饰的缝隙？(否则,水泥地面时开关自如, 铺了砖或地毯后, 开门费劲)是____,否____检查房间其它各处门洞是否方正？(以后装修还要安装门的）是____, 否____检查下面各项防盗门型材厚度:防盗门防盗等级证书和质检报告三、窗20、窗户玻璃是否完好?（没有割痕、裂纹、气泡)是____, 否____21、窗框是否稳固、周正, 平整无划伤、磕碰, 型材无开焊断裂, 框架无异常颜色？是____, 否____22、窗把手是否完好、牢固、灵活？是____, 否____23、各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？是____,否____24、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实, 不能有缝隙）是____,否____25、窗关闭时, 扇与框, 扇与扇是否无明显缝隙, 密封条不松动, 不脱落, 不外露？是____, 否____26、塑钢门窗内部是否加钢?(磁铁试验）是____, 否____27、看窗上的油漆是否有脱落, 有铁锈或者长霉菌？是____, 否____28、窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水）是____, 否____29、窗台是否平滑、完好、无裂缝、浸水?是____, 否____五金件（锁、合页、滑道、铰链等）是否齐全, 安装是否牢固？是____, 否____纱窗：是否完好, 有无破损？是____, 否____四、墙30、承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患）是____,否____31、隔断墙是否有裂缝?是____, 否____32、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是____, 否____33、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?是____, 否____34、内墙粉刷的水泥是否坚固, 是否存在空裂?是____, 否____35、墙身、墙角接位有无水渍、裂痕？是____, 否____36、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题）是____, 否____37、山墙、厨房, 卫生间顶面、外墙是否有水迹？是____, 否____38、房间与阳台的连接处是否有裂缝?（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆, 要立即通知相关单位）是____, 否____39、阳台护栏是否牢固？栏杆螺丝有否上紧？是____, 否____40、尺量一下层高是否合标准？（净高不小于2。
物业交接查验记录套表
物业交接记录物业查验记录物业资料移交清单表物业共用设备查验记录物业共用设备查验收移交表物业共用设施查验记录幢房屋共用部位查验表XX小区住宅钥匙移交表XX物业承接查验缺陷整改记录表XX物业承接查验协议书甲方：XX房地产开发有限公司武陵源分公司乙方：XX物业服务有限责任公司武陵源分公司为维护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，根据国务院《物业管理条例》、《物业承接查验办法》及省市相关政策规定，甲、乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成如下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交如下资料：1．；2．；3．；4．；5．；6．；7．；8．；9．；甲方尚未向乙方移交的资料1．；2．；3．；4．；5．；6．；其中：、、、、、、于现场查验日前向乙方移交、、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。
二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设备设施用房、物业共用部位、共用设施设备等业主共有财产。
1．共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯、井道、架空层及设备间等。
2．共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、垃圾宽器、污水处理设施、机动车（非机动车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设放、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。
3．共用设备：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施（安防设备）、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等。
二、物业共用部位、设施、设备的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设备存在的问题如下：1．；2．；3．；4．；5．；6．；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法如下：1．；2．；3．；4．；5．；6．；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作物业交接工作应当形成书面记录。