房屋验收交接记录
房屋及公共设施接管验收交接表
房屋及公共设施接管验收交接表
房屋及公共设施清单（F1栋 -1层~屋面）房屋单元公共设施公共设备公共场地
房屋及公共设施清单（F2栋 -1层~屋面）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（F3栋 -1层~屋面）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区一区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区二区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区三区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区四区）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（地下室防火分区五区）
版本: A 房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（防火卷帘）房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（会所）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（会所）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（会所）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录三：
房屋及公共设施清单（）
房屋单元公共设施公共设备公共场地
附录四：
交接问题处理单
版本: A。
土建交接检验质量验收记录
土建交接检验质量验收记录一、工程概述本次土建工程项目的建设工程，总投资为X万元。
工程包括地基处理、基础施工、结构施工、建筑装饰、室外景观等内容。
地基处理采用了挖土、回填、排水等工艺；基础施工主要包括钢筋绑扎、混凝土浇筑等；结构施工包括楼板、柱、梁等的施工；建筑装饰包括墙体砌筑、地面铺设、墙面粉刷、门窗安装等；室外景观包括人行道、园林景观等。
二、工程质量验收内容本次土建工程质量验收主要包括以下内容：地基处理的合理性、基础施工的质量、结构施工的质量、建筑装饰的质量、室外景观的质量等。
三、质量验收过程及结果1.地基处理质量验收根据设计要求，地基处理完成后，进行了地基承载力试验和沉降观测。
试验结果显示，地基承载力满足设计要求，沉降达到了合理范围，地基处理合格。
2.基础施工质量验收基础施工质量验收主要包括钢筋绑扎、混凝土浇筑的质量。
验收过程中，对钢筋进行了抽检，检测了钢筋的规格、数量和位置是否符合设计要求。
在混凝土浇筑过程中，对混凝土强度进行了试验，试验结果显示混凝土强度达到了设计要求。
基础施工质量合格。
3.结构施工质量验收结构施工质量验收主要包括楼板、柱、梁的施工质量。
在施工过程中，对钢筋的质量进行了检测，检查了钢筋的规格、数量和位置是否符合设计要求。
同时，对混凝土浇筑的质量进行了试验，试验结果显示混凝土强度达到了设计要求。
结构施工质量合格。
4.建筑装饰质量验收建筑装饰质量验收主要包括墙体砌筑、地面铺设、墙面粉刷、门窗安装的质量。
验收过程中，对砌筑墙体的垂直度、墙面平整度进行了检查，检查结果符合设计要求。
对地面铺设的平整度进行了测量，测量结果也符合设计要求。
对墙面粉刷的质量进行了检查，检查结果显示墙面颜色均匀、涂层附着牢固。
门窗安装符合设计要求。
建筑装饰质量合格。
5.室外景观质量验收室外景观质量验收主要包括人行道、园林景观等的质量。
验收过程中，对人行道的平整度进行了测量，测量结果符合设计要求。
对园林景观进行了观察，植物绿化良好，景观效果优美。
房屋交接验收单
XX山庄业主交费明细表(2005年度)
房号：姓名：联系电话：NO:
日期
月份
说明
水费
物业费
车位费
其他
备注
底数
现表数
使用数
金额
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
合计
经办人：
说明：1、物业费：0.40元/平米.月；2、水费：1.60元/吨+0.30元/吨; 3、固定车位费:120元/个.月、非固定车位费：75元/个.月。
业主（签章）
年月日
物业（签章）
经办人:年月 日
装修内容备案表
填表时间：年月日NO:
业主姓名
李平
联系电话
手机13070681666 0532-6016016-2590（单位）
装修房屋位置
XX山庄9号楼二单元602户
装修
队伍
情况
单位名称
单位电话
单位地址
装修资质
负责人
联系电话
装修人数
装修时间
年 月 日至 年 月 日
主要装修内容简介：
1、卫生间、厨房
2、客厅、卧室
3、结构改造
4、下水工程
5、电器线路
6、暖气工程
7、公共部位
装修业主（签章）
年月日
备案
单位
XX山庄物业站（签章）
经办人：年月 日
装修检查表
填表时间：年月日NO:
装修房屋位置
XX山庄9 楼二单元602户
联系电话
手机13070681666
0532-6016016-2590（单位）
施工单位
(完整word版)验房表格(精装修详细版)
备注：1、规划部门出具的《×××市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《×××市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
——必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》——必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》——开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
正式测绘报告：《×××市房屋建筑面积测绘报告》。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《×××市民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《×××市电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《×××市建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《×××市燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《×××市工程验收档案认可书》。
一、验收不合格的处理对策1、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
2、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。
影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。
3、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
4、如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。
装修房屋交接验收单
完好□
厨房水槽、龙头
完好□
排风扇
完好□
பைடு நூலகம்空调
完好□
镜柜
完好□
冲淋龙头、花洒
完好□
座便器
完好□
卫生间台盆及龙头、小五金
完好□
灯具、开关、对讲、插座、配电用户箱
完好□
入户门、电子锁
完好□
室内门窗
完好□
室内通电测试
完好□
通水试验
厨房水槽
通畅口
卫生间地漏
通畅口
卫生间台盆
通畅口
淋浴房地漏
通畅口
坐便器下水
通畅口
业主签认：
房屋交接验收单
弄号室业主：
双方已于年月日对本商品房进行验收交接，状况如下：
问题记录
后附：通水及设备设施验收记录表
抄表数
电表
峰
底数：
水表
底数：
其他表计
底数：
平
底数：
谷
底数:
是否预留钥匙以方便及时维修？ 是□ 否□
验房陪同人员签字：日期：
业主（委托人）签字：联系电话：日期：
项目部确认完成日期： 项目部复验签字： 复验日期：
业主复验完成签字：复验日期：
电话通知记录：
贵户的意见及建议已收悉，我司将组织维修人员现场落实并对该商品房提供相应的保修服务。整改维修完毕后，通知业主检验确认，业主一个月内不至房屋保修中心确认，则视为默认。
通水及设备设施验收记录表
路弄号室业主：
设备验收
项目
结果
问题描述
脱排油烟机
完好□
煤气灶
完好□
厨房橱柜
装修与土建总包毛坯房工作面交接验收记录表
地面平整度[0,8]mm
32
门洞
门洞偏差[-10,10]mm
33
门洞上口到1米线偏差
[-5,10]mm
34
门洞墙体厚度偏差[-3,3]mm，两侧墙体厚度差[0,3]mm
35
铝合金窗
型材、玻璃完好、无污染，开关、推拉顺畅
36
框边胶缝宽度[8,12]mm、顺直
37
框正侧面垂直度[0,2.5]mm
38
26
电梯
门两侧离墙距离符合装修要求
27
使用正常，设备完整，保护完好
28
门及按钮的位置尺寸统一，偏差[-5,5]mm
29
管井
电缆、水电表安装完好
30
墙面抹灰完成，找平完成，预留孔洞处理完好
二、户内验收记录：栋层户
序号
部位
验收标准
验收检查记录
是否合格
备注
1
天花楼面
干净，无铁丝、木屑等杂物
2
无开裂、麻面、漏筋、渗漏
11
抹灰墙面垂直、平整[0,4]mm，最大值≤5mm，单层合格率95%
12
阴阳角方正[0,4]mm，单层合格率95%
13
通道宽度与设计偏差[0,20]mm
14
地面
干净，无杂物、浮浆、开裂渗漏
15
敞开通道坡度及地漏满足要求
16
装修完成面到地面1米线不小于1000（无降板）
17
强弱电管线安装牢固，砂浆保护完整
3
各管线底标高满足装饰要求
4
各管线安装牢固，标识清晰
5
灯位居中，穿线完毕
6
平整度偏差[0,5]mm
7
水平度[0,15]mm，沿墙四周水平度[0,5]mm，单套合格率100%
房屋验收交接单模板-房屋验收交接单合集
房屋验收交接单模板一、甲方信息甲方名称：法定代表人：地址：联系电话：二、乙方信息乙方名称：法定代表人：地址：联系电话：三、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋性质：3.房屋建筑面积：4.房屋实际使用面积：5.所属楼层：6.房屋朝向：7.房屋装修标准：8.所属小区名称：9.物业公司：10.物业费用：四、房屋交付1.本房屋按照国家相关规定进行建设，已经完成验收并取得合格证书。
2.甲方现将房屋交付给乙方。
3.房屋交付包括但不限于以下内容：（1）房屋钥匙：______把。
（2）电表、水表止码：电表________，水表________。
（3）房屋各项设施和配件齐全无缺损。
（4）房屋内部清洁卫生。
（5）其他________。
五、房屋验收1.乙方在收到房屋后应当及时进行验收，如果发现问题，必须在收到房屋72小时内提出，在此期限内未提出的问题，将视为乙方认可。
2.房屋验收内容包括但不限于以下方面：（1）外墙、屋顶、阳台等构件是否存在漏水、开裂、渗漏等现象。
（2）室内墙壁、地面、天花板等装修材料是否完好无缺损。
（3）门窗是否开启、关闭灵活，并检查隔音、密封性能是否达标。
（4）电器、燃气设备是否正常运转，并检查安全防护措施是否到位。
（5）其他________。
六、房屋维修保养1.甲方负责房屋大体构造及装修材料质量保证，保修期限为_____年。
2.乙方应按照以下规定对房屋进行日常维护：（1）对房屋进行定期清洁卫生，并保持干燥通风。
（2）注意房屋潮湿、漏雨等情况，及时处理或报修。
（3）严禁私拉乱接电线、私自改动管道等行为。
（4）其他________。
七、违约责任1.如因甲方原因造成房屋未按期交付的，甲方应承担相应的违约责任。
2.如因乙方原因导致房屋交付后存在问题的，乙方应承担相应的违约责任。
3.双方未经协商一致擅自解除合同的，应承担相应的违约责任。
八、争议解决1.本合同的解释与执行均适用中华人民共和国相关法律法规。
2.如因本合同引起纠纷，双方应当友好协商解决；如协商不成，可向所在地人民法院提起诉讼。
交房前物业公司与开发商工作交接明细【范本模板】
交房前物业公司与开发商工作交接明细接管验收前的准备工作1.0 成立管理处在小区入伙前三个月,（竣工验收工作在入伙前一至三个月内进行),成立管理处,管理处主任和工程技术人员到位（其他管理人员分步到岗，具体见“入伙前筹备工作”第1。
0项内容），落实管理用房和职工宿舍。
2。
0 组织验收小组由物业管理公司牵头,组织机电安装维修工程部和管理处的有关人员组成验收小组；验收小组应在验收前完成以下工作：1）提前派出部分工程技术人员进驻现场，与地盘的工作人员一起,参与楼宇竣工收尾的监理工作,主要是参与机电设备的安装调试．了解整个楼宇内所装配的设备设施，熟悉各类设备的构造、性能、产地;熟悉水、电、气管道线路的铺设位置及走向，为入伙后的管理、维修养护打下基础。
2）主动与开发商和承建单位联系，协商楼宇交接问题，如:商定交接注意事项和开始交接日期等。
3）与施工单位双方制定验收方案，统一验收标准。
4）准备竣工验收的表格资料:A．房屋接管验收表B．室内接管验收遗留问题统计表C．公共配套设施接管验收表D。
公共配套设施接管验收遗留问题统计表E．机电设备接管验收表F. 机电设备接管验收遗留问题统计表3．0 相关记录及表格房屋接管验收表室内竣工验收遗留问题统计表公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收遗图问题统计表机电设备接管验收表机电设备接管验收遗留问题统计表楼宇资料的接管移交l．0接管楼宇资料的验证及部分移交的资料1)产权资料A．项目批准文件；B．用地批准文件；C．建筑执照；D．业主姓名、联系方式及建筑面积清单；2）验收合格资料A．竣工验收证书；B．消防验收合格证；C、综合验收合格证书；D．用电许可证；E．供用电协议书；F．电梯使用合格证；3) 工程技术资料A。
竣工图一一包括总平面图、建筑、结构、设备、附属工程及隐蔽管线的全套图纸;B．地质勘察报告;C．工程合同及开、竣工报告:D．工程预决算分项清单；E．图纸会审记录；F．工程设计变更通知(包括质量事故处理记录）G．隐蔽工程验收签证；H．沉降观察记录;I．竣工验收证明书；J．钢材、水泥等主要材料的质量保证书；K．新材料、构配件的鉴定合格证书；L．水、电、采暖、卫生器具、电梯等设备的检验合格证书：M．供水、供暖的试压报告；4）资料的存放:上述的全部资料存放在物业管理公司保存，复印件在管理处办公室，以便随时查阅；小区接管验收程序一、开发商(大业主）通知物业管理公司接管验收；二、物业管理公司验收小组按《楼宇接管资料的移交》核对所接收的资料,具备条件的，应在七日内签发验收复函并约定验收时间；三、物业管理公司验收小组同移交人对房屋质量、使用功能、外观质量、公共配套设施设备等进行竣工验收；四、对竣工验收中发现的质量问题，由验收小组填写各类遗留问题统计表，约定期限由移交人负责整改,并商定时间复核；五、对室内物件无明显不合符检验标准要求的房屋，由管理处接收钥匙。
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注：本表一式三联。
房屋验收交接记录
项目名称：房号： 栋室 验收日期：年月日
业主姓名：
联系地址：
联系方式：
接收时水表读数：
业ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ意见：
复查结果：
复查人：时间：
接收楼宇声明书
门钥匙移交详见《入伙资料物品交接清单》。业主/业主代表同意遵守下列条文：
（一）所有因业主对本物业进行装饰工程而引起的楼宇损坏概由业主负责。
（二）任何与建筑、装饰条例规定有抵触的行为或内部结构更改的工程必须报相关行政主管部门批准方可执行。