信贷风险自查报告(精选多篇)
小贷公司自查报告模板(标准版)3篇

小贷公司自查报告模板(标准版)3篇Self inspection report template of small loan company (Standar d Version)汇报人:JinTai College小贷公司自查报告模板(标准版)3篇前言:自查报告是一个单位或部门在一定的时间段内对执行某项工作中存在的问题的一种自我检查方式的报告文体。
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本文简要目录如下:【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】1、篇章1:小额贷款有限公司自检报告2、篇章2:小额贷款公司自查报告模板(实用版)3、篇章3:(通用版)X小额贷款公司自查报告篇章1:小额贷款有限公司自检报告市工信委、市工商局、市公安局、市人民银行、市银监办:******小额贷款有限公司是根据中国人民银行、银监会联合发布《关于小额贷款公司试点的指导意见》、银监发【2015】23号文件精神、贵州省《省人民政府办公厅关于开展小额贷款公司试点工作的通知》(黔中小局发201232号)的有关规定和《贵州省小额贷款公司试点暂行管理办法》等文件精神,经贵州省经济和信息化委员会批准成立的小额贷款公司。
公司于****年****月***日注册成立,注册资本***万元,法人:***,经营范围:小额贷款业务和票据贴现业务(凭批准文件规定的期限、范围经营)。
***年***月***日挂牌运营。
公司坐落在**************,公司现有员工10人。
公司20xx年8月23日开业以来,在、政府的领导下,在县工贸局、银监办、人民银行的关心和指导下,公司严格按照有关管理制度积极开展贷款业务,全体员工紧紧围绕公司既定的工作目标,同心同德,开拓创新,取得了较好的经营业绩,在短时间内为公司业务稳定、高效、良好地发展奠定了基础。
自查报告信贷自查报告范文

自查报告信贷自查报告范文引言概述:自查报告是指个人或者企业在申请贷款或者信用评估时,自行对自身的信用状况进行全面的审查和评估,并将结果以报告形式提交给相关机构。
自查报告的目的是匡助贷款机构或者信用评估机构更好地了解借款人或者申请人的信用状况,从而做出更准确的决策。
本文将详细介绍自查报告的范文,以匡助读者更好地了解如何编写一份准确、全面的自查报告。
一、个人基本信息1.1 姓名与身份证信息:在这一部份,应列出个人的姓名、身份证号码等基本信息,确保准确无误。
1.2 联系方式:包括个人的手机号码、邮箱地址等联系方式,以便贷款机构或者信用评估机构与个人进行沟通。
1.3 个人背景信息:包括个人的学历、工作经历、婚姻状况等基本背景信息,以便评估个人的稳定性和可靠性。
二、收入与资产情况2.1 收入来源:列出个人的收入来源,包括工资、投资收益等,确保贷款机构或者信用评估机构了解个人的收入来源的稳定性。
2.2 资产情况:列出个人的资产情况,包括房产、车辆等固定资产,以及银行存款、股票等金融资产,以便评估个人的财务状况。
2.3 负债情况:列出个人的负债情况,包括房贷、车贷等负债,以及信用卡、消费贷款等短期负债,以便评估个人的偿还能力。
三、信用历史记录3.1 信用卡使用情况:列出个人的信用卡使用情况,包括信用卡额度、使用频率、是否按时还款等,以便评估个人的信用状况。
3.2 贷款记录:列出个人的贷款记录,包括房贷、车贷等贷款的还款情况,以及是否存在逾期还款等情况,以便评估个人的还款能力。
3.3 个人征信报告:在这一部份,应提供个人的征信报告,以便贷款机构或者信用评估机构全面了解个人的信用状况。
四、风险评估与自我改进4.1 风险评估:根据个人的信用状况,对自身的风险进行评估和分析,包括评估是否有不良信用记录、是否存在不良债务等风险因素。
4.2 自我改进计划:根据风险评估的结果,制定自我改进计划,包括提高信用分数、还清不良债务等措施,以提升个人的信用状况。
银行贷款业务自查报告范文(精选5篇)

银⾏贷款业务⾃查报告范⽂(精选5篇)银⾏贷款业务⾃查报告范⽂(精选5篇) 忙碌⽽⼜充实的⼯作已经告⼀段落了,回眸过去这段时间的⼯作,有惊喜,也有不⾜,让我们⼀起认真地写⼀份⾃查报告吧。
那么⼀份详细的⾃查报告要怎么写呢?以下是⼩编整理的银⾏贷款业务⾃查报告范⽂(精选5篇),欢迎⼤家借鉴与参考,希望对⼤家有所帮助。
银⾏贷款业务⾃查报告1 根据中国银监会办公厅印发的《中国银监会办公厅关于开展银⾏业⾦融机构⾃助设备专项检查的通知》我社区⽀⾏⾮常重视此项⼯作,于当⽇⽇终后组织职⼯学习了该通知精神,并在会后对照⾃⾝⼯作情况进⾏了讨论及⾃查,现将⾃查整改情况报告如下: ⼀、⾃查对象和范围 我社区⽀⾏⾃助设备为在⾏穿墙式设备。
⼆、⾃查内容 (⼀)基础管理情况: 1、我社区⽀⾏坚持每天早晚2次检查⾃助设备运⾏情况,保证⾃助设备全天24⼩时正常运⾏。
2、已做到机具每天清洁卫⽣、定期保养维护⾃助设备,按要求安装客户操作提⽰、安全⽤卡提⽰,做到规范整洁。
3、加钞时做到停机加钞、双⼈操作,密码钥匙分管;现⾦清分做到在封闭环境中进⾏;按要求将废钞箱、存款箱、取款箱内现⾦进⾏分别清点加钞完毕后做取款测试。
4、加钞过程按要求做到全程监控,双⼈加钞,录像记录清晰,已做到每⽉3次查看监控录像。
5、⾃助设备管理⼈员按规定更换密码并记录,按⽉更换密码,备份密码及钥匙按要求分别保管。
钥匙使⽤完毕后,按要求⼊库(柜)保管;备⽤钥匙按要求封存保管;交接按要求进⾏记录。
6、更换⾃助设备管理员、加钞员严格按照总部要求进⾏备案,按要求进⾏记录。
7、我社区⽀⾏严格执⾏总部统⼀制定的⾃助设备业务管理制度和操作规程,保证⾃助设备正常运⾏。
8、严格执⾏总部统⼀制定的⾃助设备安全防范制度和操作规程。
9、客户操作区有隔断挡板及⼀⽶线,使⼴⼤储户能够安全⽤卡、放⼼⽤卡。
10、管理员、加钞员已完全熟练掌握了加钞、操作机具、修改密码、调阅监控等操作技能。
信贷自查报告(多篇范文)

信贷自查报告目录第一篇:阳光信贷自查报告第二篇:银行信贷自查报告第三篇:银行信贷自查报告第四篇:原创:信贷自查报告第五篇:信贷自查报告正文第一篇:阳光信贷自查报告自查报告乌苏市农村信用联社:为贯彻落实银监会关于加强银行业标准化管理工作的有关精神,我社组织员工认真的学习了“阳光信贷”。
同时认真开展自查工作,明确了执行规章制度和操作规程的重要性、必要性。
现将自查情况汇报如下:一、我社组织员工认真学习“阳光信贷工程”的实施细则,在学习”阳光信贷“不仅简化了贷款手续,提升了贷款的透明度还优化了贷款内外部环境。
通过开放办贷,还加大了对外宣传力度,客户对自己在贷款过程中的责、权、利进一步了解,还款的积极性和主动性进一步提高,也实现了农信社以人为本的管理理念,为实现信贷业务流程的标准化奠定了基础。
在实施中,严格执行国家有关法律、法规和规章,在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下开展业务,不得损害国家、社会公共、客户和行业利益。
遵循公平竞争原则,完善治理和内部控制机制,强化内控文化建设,提升风险管理能力。
加强自我约束,实现自我管理,反对不正当竞争行为,提高我社公平对待消费者意识,规范我社服务工作,保护消费者合法权益。
提高从业人员整体素质和职业道德水准。
认真开展我社治理商业贿赂专项工作,维护金融市场秩序,全面提升我社服务质量和水平,树立我社良好的社会形象,共同营造良好的行业氛围。
促进银行业金融机构各项业务的健康发展,推动构建社会主义和谐社会。
二、组织员工对照检查,反思自身,恪守规章制度,严谨作风。
在规范化服务标准的具体学习措施上下功夫。
为确保达标,我社制订了具体的工作计划,并按计划完成了相应的学习。
我社在有关利率、汇率、开展中间业务、有关帐户和现金管理等各项工作都严格遵守国家有关有关法律、法规和规章。
建立健全以资本金管理为核心的约束机制。
针对信用风险、市场风险、操作风险等制定积极可行的防范措施,及时、准确、充分地披露年度报告等信息,真实反映利润及不良资产状况。
信贷人员自查自纠报告

信贷人员自查自纠报告我是XXX公司信贷部门的一名员工,我特别感谢您给予我机会进行自查自纠工作。
在这段时间里,我认真反思了自己的工作表现和工作态度,发现了一些问题并进行自我整改,我将在本报告中进行详细的梳理和总结。
首先,在工作中我发现自己在一些细节上存在疏忽和马虎的情况,比如有时未能及时更新客户信息,导致信息不及时;有时未能及时完成客户要求的额度调整,给客户造成不便。
我反思这种情况是由于我工作中心态不稳定引起的,有时工作烦躁情绪上来就容易马虎。
其次,在与客户沟通方面,我发现自己有时候未能真正了解客户的需求,导致给客户提供的服务不够精准。
有时我过于急功近利,只顾着完成任务而忽略了客户的真正需求。
我反思这种情况是由于我对客户需求了解不够深入引起的,以后我会更加深入的了解客户的需求,提供更加精准的服务。
此外,在业务风险管控方面,我认为我应该更加注重对风险的识别和防范。
有时我因为对业务风险的判断不准确,给公司带来了一定的风险。
我反思这种情况是由于我的风险意识不够强烈引起的,以后我会更加注重对风险的识别和防范,做好风险管控工作。
在自查自纠的过程中,我也发现了自己的一些优点和亮点。
比如我对工作的热情和责任心,能够在工作中全力以赴,解决问题;我对待客户的态度诚恳、细心,能够让客户感受到公司的诚意和实力。
我会在优点的基础上进行更加深入的发展和提升,做好本职工作。
最后,我会在今后的工作中继续努力,不断提升自己的业务水平和服务水平,严格要求自己,以身作则,确保工作质量和效率。
我相信经过自查自纠的努力和改进,我会成为一名更加优秀的信贷人员,为公司的发展贡献自己的力量。
谨此报告XXX 敬上。
信贷风险自查报告(精选多篇)

信贷风险自查报告(精选多篇)信贷风险自查报告(精选多篇)正文第一篇:信贷风险自查报告xx银行贷款风险自查报告按照省联行、银监局对案件防控与冶理要求,为了彻底排查整治贷款信用领域案件问题,最大限度防止外部骗贷类案件发生,进一步改善银行业信贷领域状况,依据《xx》号文件的提示,我行成立自查小组对本辖区内贷款进行风险排查,现将情况报告如下:一、成立组织,加强领导成立信贷风险领导小组,负责信用行信贷风险自查组织、推进和落实等工作。
组成人员如下:组长:xx副组长:xx成员:xx二、信贷风险排查情况(一)排查前期准备工作:截止排查xx年 x月xx 日,我行各项贷款xx笔,余额xxxx万元,五级分类全为正常类贷款,其中助学贷款共xx笔,金额共计xx万元;抵押农户贷款xx笔,金额共计xxx万元;抵押农村工商业贷款x笔,金额共计xxx万元。
(二)排查内容:领导小组以我行xx年 x月xx日各项贷款余额为基数,应核对xx笔,金额xx万元;已核对xx笔,金额xx万元;核对率达100%。
通过认真排查,排查结果如下:(1)我行无编造虚假理由骗取贷款案件,贷款用途全部真实,我行贷款全部采用受托支付方式,最大程度上避免虚假理由骗贷案件的发生。
(2)我行无使用虚假合同骗取贷款案件,发放贷款时我行信贷人员认真审查经济合同内容,并没有发现伪造、变造或者无效的经济合同;(3)我行无使用虚假证明文件骗取贷款案件,贷款发放时我行全部做到进行与公安系统联网核查本人身份证件,其他证明文件也都经过认真审核,不给犯罪分子可乘之机.(4)我行无利用担保骗取贷款案件,我行发放贷款时,全部严格按照程序审核抵质押物及担保人担保条件,没有使用虚假的产权凭证或存单、票据办理抵质押骗取贷款或者通过超出抵押物价值重复担保等情况的发生。
(5)我行无通过空壳公司申请贷款案件。
三、排查认定:此次排查共调阅了xxxx年x月份到xxxx年x月份信贷档案共xxx份,确认我行并没有骗贷类案件的发生。
信贷管理自查报告

信贷管理自查报告篇一:信贷管理部合规风险自查报告信贷管理部合规风险自查报告根据总行合规部门要求,现将风险管理部合规风险以及采取的措施报告如下:一、信贷人员风险管理意识淡薄以及采取的措施。
部分支行信贷发放未严格执行信贷发放操作程序,贷款发放把关不严。
使相当一部分信贷管理人员淡薄了风险意识,甚至会出现第一手调查材料就存在虚假、谎报、瞒报等不真实反映的瑕疵行为。
我部门针对此项合规风险采取的措施:加大检查力度,严格执行贷款“三查”责任制,对“三查”出现的问题进行直接问责,定期开展风险培训工作。
二、贷款管理不严、内控制度乏力以及采取的措施。
一是贷前调查不够深入,对借款人第一还款来源分析不准,重视不够,只片面注重第二还款来源(即借款抵押物的变现处理)二是贷时审查与贷款审批有待加强,部分支行由于人员缺少客观原因,内勤人员参与贷审小组、而参与贷审小组人员对借款人的基本情况所知甚少,难免会造成决策失误,存在未严格执行审贷分离制度的现象。
三是疏于贷后管理,重放轻收轻管理思想严重。
我部门针对此项合规风险采取的措施:将贷款管理纳入常态化管理当中去,协同审计稽核部门加大对贷款管理以及贷款内控制度执行情况的检查,通过标准行创建,发现问题,积极督促进行整改。
三、追求个人利益,忽视潜在风险以及采取的措施。
个别信贷客户经理只顾眼前效益,单纯追求利息收入;对贷款的审查不严,对抵押品低值高估,导致抵押不实;对担保公司担保贷款、小企业抵押贷款的真实性、合规合法性、足值额审查不严,致使贷款在发放前就潜藏着风险。
我部门针对此项合规风险采取的措施:建立完善以人为本的教育机制、以控为主的防范机制、以查为主的监督机制、以罚为主的惩治机制和以防为主的宣传机制,严把员工素质关。
其次,遵循“以人为本”的理念,在社会风气十分严峻的情况下加强职业道德、遵纪守法、党风廉政建设教育。
第三,加强业务素质培训和法制教育,提高信贷员的两个素质。
四、各种违章违规贷款风险情况。
信贷员自查报告范文

信贷员自查报告范文一、引言本次信贷员自查报告是为了总结过去一段时间内的工作情况,发现问题并提升自身工作技能,以达到更好地为客户服务的目标。
自查报告主要包括对信贷员工作内容、流程和服务质量的自我评估与反思。
二、岗位职责自查1. 信贷产品了解情况在过去的一段时间内,我加强了对信贷产品的学习和了解。
我将信贷产品进行了分类,并且了解产品的特点和风险。
这样我可以更好地根据客户的需求推荐适合他们的产品,提升了信贷业务的质量。
2. 客户信息收集与验证在信息收集和验证方面,我一直保持高度的重视。
我充分利用各类渠道收集客户的基本信息,并确保信息的准确性和完整性。
同时,在信息验证环节,我严格按照规定的程序进行审核,并确保客户的隐私得到有效保护。
3. 风险评估与控制对于信贷业务中的风险评估和控制,我深入了解了各类风险因素,并学习了风险评估的相关知识和方法。
我在工作中不断提高风险意识,通过科学的评估和控制手段,有效降低了信贷业务的风险。
4. 客户服务与沟通能力信贷员的服务和沟通能力对于客户的满意度和公司形象非常重要。
通过自查,我发现自己在服务态度、沟通技巧和解决问题能力上还有一定的提升空间。
我将会加强相关技能的学习,提高自己的服务水平,更好地满足客户需求。
三、服务流程自查1. 客户接待在客户接待过程中,作为信贷员,我始终保持着热情礼貌的态度,主动与客户对话,并尽快了解客户需求,提高了客户满意度。
2. 申请材料审核在申请材料的审核过程中,我准确把握审核要求,严格按照流程审核申请材料,确保申请材料的合规性和准确性,提高了贷款审批效率。
3. 贷款审批与放款在贷款审批与放款环节,我多次参与审批工作,熟悉了审批的各个环节和流程,并根据风险评估结果进行审批决策,确保贷款资金的合法性和安全性。
4. 后续跟进与维护作为信贷员,我重视对客户的后续跟进与维护工作。
通过电话或面对面沟通,我及时了解客户的需求和反馈,并为客户提供相关咨询和解决方案,提高了客户的满意度和忠诚度。
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信贷风险自查报告(精选多篇)信贷风险自查报告(精选多篇)正文第一篇:信贷风险自查报告xx银行贷款风险自查报告按照省联行、银监局对案件防控与冶理要求,为了彻底排查整治贷款信用领域案件问题,最大限度防止外部骗贷类案件发生,进一步改善银行业信贷领域状况,依据《xx》号文件的提示,我行成立自查小组对本辖区内贷款进行风险排查,现将情况报告如下:一、成立组织,加强领导成立信贷风险领导小组,负责信用行信贷风险自查组织、推进和落实等工作。
组成人员如下:组长:xx副组长:xx成员:xx二、信贷风险排查情况(一)排查前期准备工作:截止排查xx年 x月xx 日,我行各项贷款xx笔,余额xxxx万元,五级分类全为正常类贷款,其中助学贷款共xx笔,金额共计xx万元;抵押农户贷款xx笔,金额共计xxx万元;抵押农村工商业贷款x笔,金额共计xxx万元。
(二)排查内容:领导小组以我行xx年 x月xx日各项贷款余额为基数,应核对xx笔,金额xx万元;已核对xx笔,金额xx万元;核对率达100%。
通过认真排查,排查结果如下:(1)我行无编造虚假理由骗取贷款案件,贷款用途全部真实,我行贷款全部采用受托支付方式,最大程度上避免虚假理由骗贷案件的发生。
(2)我行无使用虚假合同骗取贷款案件,发放贷款时我行信贷人员认真审查经济合同内容,并没有发现伪造、变造或者无效的经济合同;(3)我行无使用虚假证明文件骗取贷款案件,贷款发放时我行全部做到进行与公安系统联网核查本人身份证件,其他证明文件也都经过认真审核,不给犯罪分子可乘之机。
(4)我行无利用担保骗取贷款案件,我行发放贷款时,全部严格按照程序审核抵质押物及担保人担保条件,没有使用虚假的产权凭证或存单、票据办理抵质押骗取贷款或者通过超出抵押物价值重复担保等情况的发生。
(5)我行无通过空壳公司申请贷款案件。
三、排查认定:此次排查共调阅了xxxx年x月份到xxxx年x月份信贷档案共xxx份,确认我行并没有骗贷类案件的发生。
第二篇:小企业信贷业务合规与信用风险自查情况报告小企业信贷业务合规与信用风险自查情况报告合规经营是办理信贷业务的基本要求,信用风险管理是确保我行信贷资产安全的有力保证。
为此,我们所有的信贷经营活动都必须符合相关的法律法规、信贷政策和监管制度要求。
近日,分行根据总行《关于开展小企业业务合规风险及信用风险检查的通知》的精神,结合自身实际情况,在辖内全面开展了小企业信贷业务专项自查。
现就我行自查工作情况报告如下:一、总体情况。
市分行领导高度重视此次自查工作,专门成立了由副行长任组长、风险主管参与指导,小企业中心、风险部等部门负责人为成员的工作小组,认真梳理年以来的各项信贷业务风险点、经营管理的薄弱环节,严格按照总行“通知”要求和相关业务制度规定逐户、逐个风险点进行认真排查。
本次共检查了年1月至今笔信贷业务,金额共万元,检查覆盖率达100%。
针对检查出现的问题,我行采取了“不放过”的原则,明确责任,逐一落实核查、整改责任部门和责任人,并要求“风险隐患不查清不放过、原因分析不透彻不放过、整改措施不落实不放过”,对存在的问题,进行全面整改,消除风险隐患,进一步提高了信贷经营管理水平。
二、发现问题及整改情况。
问题描述:整改措施:三、下一步措施。
通过本次自查,信贷人员的合规意识得到了增强;屡查屡犯的顽症得到了整治;信贷基础管理的薄弱环节得到了消除;风险管理能力得到了提高。
为了促进小企业信贷业务健康快速发展,下一步我行将采取以下措施:1、强化业务培训。
信贷经营环境越来越复杂,风险管理的要求越来越高。
只有不断提高客户经理的合规意识和风险意识,才能适应小企业信贷业务经营的管理要求。
为此我行将强化培训,重点培训信贷业务知识、宏观政策、信贷政策和财务分析技术,进一步提高信贷人员的风险意识,强化风险监测、风险预警和风险处理的能力。
同时加强对信贷人员业务交流,使每一位客户经理都能“明政策、知产品、用制度”,实现小企业工厂标准化作业、规范化经营、动态化监控、精细化管理。
2、强化责任意识。
认真贯彻总行颁布的《员工职业操作守则》,积极促进信贷人员依法办事、合规操作,使合规理念贯穿于业务经营活动始终,渗透到业务操作各个环节。
只有不断加强信贷人员的责任意识,才能不断提高我行的精细化管理水平。
3、培育合规文化。
合规经营是银行稳健运行的基本要求,也是防范金融案件的前提条件,是每一个员工必须履行的职责,同时也是保障自己切身利益的有力武器。
培育合规文化,增强员工的风险防范意识、制度执行意识、尽职履责意识和自我保护意识,让合规的观念和意识渗透到每个岗位、每个业务操作环节中,营造时时合规、事事合规的良好氛围。
4、加强贷后管理。
针对小企业规模小、资金流动性变化快的特点,在贷后管理中要更加注重防范和控制风险。
严格贷款“三查”制度,严格抵押担保手续,严格小企业准入和退出制度。
强化动态监控与管理。
如发现风险信息,立即预警,并及时采取防范、化解措施,确保信贷资金安全。
第三篇:房地产信贷风险的调查报告房地产信贷风险的调查报告中国人民银行和中国银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(简称为“359文件”)。
该文件从房地产开发贷款、土地储备贷款、住房消费贷款、商业用房购房贷款、房地产信贷征信及房地产贷款监测和风险防范工作等方面对国内房地产信贷管理做了新规定。
为进一步贯彻落实“359号文件”,央行与银监会在充分听取有关部门和部分商业银行意见的基础上,联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》。
对于452号文件,其重点是对银行信贷“第二套住房”作了详细清楚的规定。
如一是以借款人家庭为单位认定房贷次数;二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,在借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,否则其余已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,向商业银行申请住房贷款时,也以第二套房贷政执行;四是强调,凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。
而这两个文件的基本精神就是目前房地产市场所认为的“房贷新政”。
对于目前的房贷新政,市场最为关心的是“第二套住房”,关心的是不同的人对第二套住房的不同理解,从而以不同的方式来消解这一次的“房贷新政”,就如2015年央行发布的121号文件一样(即2015年央行出台的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》)。
正因为,121号文件的消解,从而导致2015-2015年各家商业银行对房地产信贷的快速扩张。
而这种银行信贷的快速扩张,不仅导致了国内房地产市场的投资炒作盛行、房价快速上涨,而且国内商业银行的风险也越来越大。
特别是今年美国次按危机爆发之后,中央政府越来越认识到早几年宽松的银行信贷政策的风险性。
这就是央行和银监会359号文件出台的背景。
对于359号文件的理解,市场开始没有把重心放在房贷新政的核心上,而对“第二套住房”含义,不同的人或机构做出对自己有利解释,从而引起了对“第二套住房”解释严重分歧。
由于对第二套住房解释的分歧,早些时候也有人认为,这次房贷新政也会由于对第二套住房的不同解释而消解掉。
但是,当时我就撰文指出,这次房贷新政的核心是改变当前的房地产市场发展模式,让房地产市场成为一个自住房的市场,因为这样不仅能够增加全体人民的住房水平,也是降低国内商业银行信贷风险所在;而改变房地产市场发展模式的根本就是限制房地产市场投资及鼓励房地产自住消费,遏制房地产的投资等。
因此,相关的职能部门对第二套住房的重新界定或出台界定细则势在必行。
这就有了如452号文件的出台。
但是,我们应该看到,这次“房贷新政”,一方面重申了121号文件的全部内容,即全面加强了对房地产银行信贷每一个环节的严格管理。
如房地产开发企业的资本金的比重、开发楼盘预售准入、个人住房消费信贷的市场准入、房地产信贷资金的管理等。
另一方面对房地产市场出现的新的信贷问题有新的规定(即房贷新政加入许多新内容),如禁止转按揭、加按揭,第二套住房银行信贷的市场准入界定等。
也就是说,这次房贷新政,并非仅是对贷款购买的第二套住房界定,而是一个职能部门对国内房地产市场全面的信贷管理政策。
对于这个房贷新政,其核心或实质就是通过新的信贷政策来调整国内房地产市场发展模式,让国内房地产市场成为一个自住为主导的市场而不是一个房地产投资为主导的市场。
因为,早几年特别今年国内房地产市场价格为什么能够在短期内快速飚升国内房地产市场泡沫为什么会不断地吹大最为重要的就是国内房地产发展模式偏差,就在于国内房地产市场是一个投资者为主导市场。
在这样的房地产发展模式下,国内房地产市场的投资者在政府房地产政策的隐性担保下,借助于银行信贷的低成本及金融杠杆的便利性,大量涌入房地产市场并在短期内推高房地产市场的价格。
因此,改变以前的房地产发展模式,即如果能够让国内以投资炒作为主导的房地产市场转变为个人自住需求为主导的市场,那么国内房地产不仅能够改善国内全体人民的住房福利水平,降低商业银行的信贷风险,也是国内房地产市场得以持续稳定发展的关键。
第四篇:信贷业务自查报告*****支行自查报告为贯彻落实2015年银监局对我市行信贷业务的专项治理工作。
我行信贷人员积极开展学习讨论,充分了解了本次专项治理工作的重要意义,明确了执行规章制度和操作规程的重要性、必要性,进一步认识违反规章制度和操作规程的危害性,并根据自身情况展开自查。
现将自查情况汇报如下:一、自查情况与总体评价1、通过自查我行全体信贷人员都能够合规操作、顾全大局,不为眼前利益所动,站在我行与客户的角度去想问题、做工作。
2、不计较个人得失,办理信贷业务时恪守原则,不怕吃苦,勇于奉献。
3、能够加强自身爱岗敬业意识的培养,进一步增强服务意识,做到“干一行、爱一行、专一行”,自觉接受广大客户监督,定期开展批评与自我批评,做一名合格的信贷人员。
2、恪守规章制度能够按照国家金融法令,有关法规制度和我行信贷管理条例,具体办理信贷的相关业务,严格遵守信贷员“八不准”和“十严禁”。
在办理信贷业务的过程中,严格按规章制度进行贷款调查、审查审批,无违规放贷行为。
对于调查中存在的风险隐患,也认真分析加以讨论,尽可能规避风险。
对于贷后检查中发现存在问题的,及时加以关注,防控不良。
二、自查发现存在的问题1、学习信贷业务不够深入,因我行为新开办信贷业务网点,信贷员均为新培训上岗员工,实践经验不足,在信贷业务的发展和产品的认知方面不够深入,对客户的风险把控能力不足。
2、工作还不够积极主动,有时候只求过得去,不求过得硬。
3、工作缺乏创新,按部就班;许多工作只是照着别人学,不去钻研,不去研究,不去归纳,办事凭主观。