【最新】土建质量通病防治及监理控制措施(92页)
土建施工质量通病与防治措施
土建施工质量通病与防治措施建筑物电厂中建筑物主要包括汽机房、锅炉房、输煤栈桥、转运站、各种工业用房等。
主要为工业建筑物，其中对结构控制要求强于建筑装饰等方面。
本章针对上述特点针对施工过程中常见的质量通病进行分析。
1.1土方工程一、挖土时放坡未按措施或设计要求进行1．现象机械或人工开挖时挖土边坡放坡未达到设计要求。
2．原因分析(1) 施工时未对施工人员进行认真的交底，开挖时施工人员未认真查看设计或措施要求。
(2) 施工前施工人员未认真查看地质资料，对地质情况不熟悉。
(3) 现场开挖测量时未做明显的标记。
(4) 施工人员及各级管理人员未从思想上重视。
3．防治措施(1) 开挖前负责施工的人员要对开挖措施进行仔细地查阅，弄清开挖措施中的要求，在施工前对具体的施工人员进行认真的交底。
(2) 测量人员在对现场进行开挖放线时应严格按图纸设计及措施要求进行，并在现场做出明显的标记。
(3) 开挖过程中各级管理人员也应熟悉措施，看到不符合措施或设计的开挖现象应及时制止，并能提出正确的要求，使现场按要求进行开挖。
4．治理措施若现场出现未按设计要求或措施进行开挖的现象，要求施工人员对未达到要求部分再行开挖，并使其达到要求，或采取一定的措施对边坡进行加固。
二、场地积水1．现象在建筑场地完成场地平整后，场地范围内局部或大面积积水2．原因分析(1) 场地平整时，尤其当挖、填方面积较大或较深时，填土碾压密实度差，或填土的土质不符合要求，如采用了不宜做填土的淤泥、冻土、膨胀土及有机物质含量大于8％的土，以及硫酸盐含量大于5％的土等，都会遇水产生不均匀沉陷，低洼处造成积水。
(2) 排水措施不当，场地周围未做排水沟，泄水坡度不合理，地势较低的建筑场地周围无截水沟。
(3) 在场地平整过程中测量人员思想不重视，测量时误差较大，或出现测量错误，使场地标高不一，致使场地积水。
3．防治措施(1) 进行回填施工前，认真选土，选用合格的土料进行回填。
土建质量通病及防范措施
土建质量通病原因分析及预防措施一、基础工程质量问题及治理（一）边坡塌方1、现象：在挖方过程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。
2、原因：（1）基坑（槽)开挖坡度不够，或通过不同土层时,没有根据土的性质分别放成不同坡度，致使边坡失稳而塌方.（2）在有地表水、地下水作用的土层开挖时，未采取有效的降排水措施，造成涌砂、涌泥、涌水，内聚力降低，引起塌方。
（3）边坡顶部堆载过大，或受外力振动影响，使边坡内剪切应力增大，边坡土体承载力不足，土体失稳而塌方。
(4）土质松软，开挖次序、方法不对而造成的塌方。
3、治理：对基坑（槽)塌方，应清除塌方后采取临时性支护措施;对永久性边坡局部塌方，应清除塌方或用2：8、3：7回填嵌补，与土壤接触部位做成台阶搭接，防止滑动；同时，应做好地面排水和降低地下水位的工作.（二）回填土密实度达不到要求1、现象:回填土经夯实或碾压后,其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降.2、原因：（1)土的含水率过大或过小，因而达不到最优含水率下的密实度要求。
（2)填方土料不符合要求.（3）碾压或夯实机具能量不够，达不到影响深度要求，使土的密实度降低。
3、治理:（1）将不合要求的土料挖出换土，或掺入石灰、碎石等夯实加固。
（2）因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干，或均匀掺入干土等吸水材料，重新夯实。
（3）因含水量小或碾压机能量过小时，可采用增加夯实遍数，或使用大功率压实机碾压等措施。
(三）基坑（槽）泡水1、现象：基坑(槽）开挖后，地基土被水浸泡。
2、治理：（1)被水淹泡的基坑,应采取措施，将水引走排净；（2)设置截水沟，防止水刷边坡；（3）已被水浸泡扰动的土，采取排水晾晒后夯实；或抛填碎石、小块石夯实；或换土夯实(3:7灰土)。
(四)预制桩桩身断裂1、现象：桩在沉入过程中，桩身突然倾斜错位，桩尖处土质条件没有特殊变化，而贯入度逐渐增加或突然增大；同时，当桩锤跳起后，桩身随之出现回弹现象。
(土建施工)质量通病和防治措施
缘故分析
防治措施
抹灰层出现空鼓、裂缝
1.由于基层未认真进行清理或处理不当；或墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分被基层汲取，造成砂浆干涩，严峻妨碍砂浆与基层的黏结力。
2.配制砂浆的原资料质量不符合要求或砂浆的配合比设计不当，从而造成砂浆的质量不佳，不能非常好地与墙体黏结。
3.基层平坦度偏差较大，有的一次抹灰层过厚，其干缩率较大，也容易造成空鼓和裂缝。
7.在石灰砂浆及保温砂浆墙面上，抹水泥踢脚板和墙裙时，在上口交接处，石灰砂浆未清理洁净，水泥砂浆罩在残留的石灰砂浆或保温砂浆上，大局部会出现抹灰裂缝和空鼓现象。
1.基层处理洁净，洒水湿润。
2.严格操纵砂浆配合比。
3.严格操纵抹灰层厚度，操纵抹灰资料。
4.部署好施工顺序，加强不同工种之间的互检、交接检查。
5.加强房屋的构造措施。
6. 抹灰砂浆应随拌随用，不要停放时刻过长。面，水泥在水化过程中生成氢氧化钙，在砂浆尚未硬化前，随着水渗透到抹灰外表，与空气中的二氧化碳化合生成白色的碳酸钙。在气温较低或水灰比拟大的砂浆抹灰时，析白现象会更加严峻。
2.在冬季抹灰施工中，为提高砂浆早期强度或防止砂浆发生冻结，往往掺加一定量的早强剂、防冻剂等外加剂，随着抹灰层枯燥，这些白色外加剂析出抹灰面层。
1.关于比拟轻微的析白，是将析白处充分湿润后，将混合粉剂〔硫酸钠：亚硫酸钠=1 : 1 〕拌和均匀，用湿布蘸着混合粉擦拭洁净，再用清水冲洗，枯燥后刷一遍掺10 ％水玻璃的溶液。
2.关于析白比拟严峻的墙面，可用砂纸打磨后在墙面上轻轻喷水，枯燥后假如再出现析白，再次用砂纸打磨、喷水，通过数遍后直至析白减少至轻微粉末状，待擦净后再喷一遍掺10 ％水玻璃的溶液。
4.线盒是由电工在墙面抹灰后自己装置的，由于没有依照抹灰的操作规程施工，无法确保抹灰的质量，过一段时刻易出现空鼓与裂缝。
质量通病防治监理控制措施
质量通病防治监理控制措施引言在建设工程中，质量问题是非常常见的。
质量通病是反复出现的质量问题，常常导致工程质量不达标。
因此，施工单位和监理单位需要采取一系列的防治措施，以确保项目的质量达到要求。
1. 建立质量管理体系为了能够有效地防治质量通病，施工单位和监理单位应建立完善的质量管理体系。
这些体系包括质量监控、质量控制、质量检验等方面的要求和规范。
通过建立质量管理体系，可以将质量问题及时发现并加以解决，从而减少质量通病的发生。
2. 加强质量培训为了提高质量管理人员和施工人员的质量意识和技术水平，需要加强质量培训工作。
质量管理人员应了解质量通病的常见类型和发生原因，以及相应的防治措施。
施工人员应掌握施工工艺和相关规范要求，以确保施工质量。
3. 加强施工过程监督监理单位应对施工过程进行全过程监督，确保施工按照设计要求和施工规范进行。
监理人员应定期对施工现场进行检查，发现问题及时整改。
此外，监理单位还应加强与施工单位的沟通和协调，解决发现的问题。
4. 加强质量数据分析通过对质量数据的分析，可以了解质量通病的发生频率和原因，从而采取相应的防治措施。
监理单位应定期汇总和分析质量数据，发现问题。
同时，施工单位也应自行对质量数据进行分析，及时发现潜在问题。
5. 制定完善的质量控制措施为了防治质量通病，监理单位和施工单位应制定完善的质量控制措施。
包括但不限于：材料选用、工艺流程、施工组织、质量检验等方面的措施。
这些措施应与相关标准和规范相符，并且应定期进行评估和调整。
6. 加强质量验收和监督质量通病的防治需要提高质量验收的严格程度。
监理单位应进行全过程的质量验收，确保施工质量符合要求。
同时，监理单位还应加强对施工单位的质量监督，确保施工单位采取相应的防治措施。
7. 定期组织经验交流会议为了总结经验，加强质量防治工作，监理单位应定期组织质量经验交流会议。
会议应包括对质量通病的分析和总结，以及对防治措施的讨论和改进。
土建工程中常见质量通病的防治与控制措施
土建工程中常见质量通病的防治与控制措施一、土建工程中常见质量通病的防治1、划定施工边界与把握施工细节土建工程的施工，要根据设计要求清晰的划定工程边界，如坝壁、支护等，确保施工范围不外延，并落实细节，包括施工工艺、施工设备、施工材料等都要达到设计要求，确保边界的完整性，防止施工出现质量问题。
2、重视施工机械化施工机械化是保证施工质量的重要手段，其效率高，可以节约施工材料，也可以降低质量风险。
如挖掘机械的使用，能够精确的确定挖掘深度和宽度，及时发现施工质量问题，提高施工质量。
3、掌握施工工程拆卸技术施工工程拆卸技术是保证施工安全、高效的重要技术。
施工拆卸过程中，要精确按照设计要求，分步完成，注意拆卸的顺序，并加强施工施工过程中的检查控制，以确保质量控制。
4、重视施工材料质量检查施工材料的质量是影响施工质量的重要因素，因此，在施工前就要检查材料的质量，通过抽样检验等方法，及时发现施工材料的质量问题，确保施工的安全性。
二、土建工程中常见质量通病的控制措施1、严格执行施工质量控制程序要严格执行施工质量的规范和程序，将各阶段施工质量控制的各项规定纳入施工项目的管理和运行中，加强对施工质量的日常检查，遇到质量问题及时采取措施，确保施工质量达到规定的要求。
2、实施和加强业主管理土建工程的施工就是由业主管理的，业主需要定期实施现场施工质量检查，深入每一个工序，及时处理施工中出现的质量问题，加强与施工方的沟通，有效控制施工质量。
3、精心挑选施工队伍施工队伍的技术水平和施工能力大大影响施工质量，因此，在施工前，就要细心的挑选施工队伍，根据施工条件选择有经验的施工队伍，确保施工质量。
4、强化安全技术措施安全技术措施是预防施工质量的重要保证，要在施工前充分的准备安全技术措施，确保施工安全，有效地控制施工的质量。
土建工程质量通病的防治措施
一、土建工程质量通病的防治措施（一）砌体工程质量通病及预防措施（二）屋面防水工程一、屋面防水渗漏1、卷材屋面渗漏的主要原因：①结构变形，基层处理不干净；②找平层不平、不干燥；油层太厚、涂刷不均匀；③局部构造（如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位）不合理，施工处理不当；④卷材铺贴不实，接头、压边不严密；⑤温差过大等原因，致使沥青胶老化、流淌，卷材错动、开裂；⑥形成气囊、水囊等现象而产生渗水、漏水。
2、防治措施：首先，屋面工程的防水层应由资质审查合格的防水专业队伍进行施工，作业人员应持有主管部门颁发的上岗证。
以前施工现场的防水队伍多处是没有资质或借用资质情况，施工操作人员不专业，保证不了防水分包单位的人员素质，并保证不了防水工程的质量。
其次，防水工程最关键的施工重点在一些特殊部位，比如老虎窗、天窗、出屋面的烟道、排气管口，过楼板管道、水落口、转角收头等。
卷材防水层收头在女儿墙凹槽内固定。
收头用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。
在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构应用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm （管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。
屋面防水层施工完毕后，进行蓄水或淋水试验。
二、卫生间防水渗漏1卫生间渗漏的主要原因：（1）管道堵洞：过楼板管道安装完毕后，堵洞一般由水暖工单独完成，由于水暖工不熟悉土建施工工艺的相关要求，操作方法不当，导致管道周围砼密实度差，成为水流向下一层的通道。
（2）避水试验：在设计施工图时，为满足房间的整体布局效果，卫生间往往布置在采光不好的位置，再加施工期间外挂安全网的遮拦，卫生间内是比较黑的。
防水层完成后的灌水试验阶段又没有可靠的照明电源，如果质检人员不进行仔细检查，不能做到及时发现问题，解决问题的话，将很可能为住户留下隐患。
土建施工质量通病与防治措施
土建施工质量通病与防治措施随着我国城市化进程的加速，土建施工已成为一个久经考验的行业。
然而，在施工过程中，难免会存在一些施工质量问题，这些问题也是很多业主所担心的。
本文将就土建施工中常见的质量问题进行一一分析，并提出防治措施。
基底质量问题基底是土建施工的根基，其质量问题可能导致整个建筑物的质量问题。
基底质量问题的主要表现是开裂、渗漏、震动等多方面。
针对此问题，以下防治措施可以参考：•挖掘基础时，应按照设计要求进行土方开挖，不得过于追求速度；•确保基础接触面无污染，表面无沉降，同时还需检查接缝是否严密，以最大限度地减少基础渗漏的风险。
墙体质量问题墙体是建筑物的支撑结构，墙体存在质量问题，可能导致建筑物的稳定性存在一定缺陷。
墙体质量问题的主要表现是墙面开裂、墙体偏斜、空鼓等。
针对此问题，以下防治措施可以参考：•砖墙施工时，应选用优质砖石、水泥等原材料，选用优质工程肋杆等相关材料，确保实现墙体质量的稳定；•关注施工现场材料的质量，同时根据施工现场的特殊环境，采取防水、防潮等有效措施，确保施工周期内的施工品质。
地面质量问题地面是建筑物中最受使用和摩擦的部分，任何一点细微的问题都可能对日后的使用产生很大影响。
主要表现为地面开裂、整体不平等。
针对此问题，以下防治措施可以参考：•建设特殊需求场地时，应选择对应的加固材料、合适的地基材料，确保地面施工质量稳定；•为避免未来的质量问题，每个工程环节都应严格执行试压、检测等常规工序，以确保质量的优良。
屋面质量问题屋面是建筑物中受到自然环境影响最大的部分。
其质量问题不仅会影响到建筑物内部的安全和美观，也会对耐用性有很大的影响。
主要表现为渗漏、裂口等。
针对此问题，以下防治措施可以参考：•作为必要的防治措施，施工人员应选用优质材料，确保屋面施工的持续稳定性；•针对某些特殊场合，可以选用采光板等辅助材料，以确保屋面不会因自然环境影响而出现形变或渗漏等问题。
结尾总体来看，土建施工质量的问题多种多样，如何有效地预防和控制施工品质问题，是值得建筑施工行业深入探讨的课题。
建设工程质量控制中的通病及防治对策
建设工程质量控制中的通病及防治对策1.不合理的设计：经常出现的通病是设计不合理，包括结构设计缺陷、功能布局不合理等。
防治对策是加强设计过程中的科学性和合理性，尽量避免设计问题的出现，并进行合理的设计评审。
2.施工质量不达标：施工质量问题主要包括材料不合格、施工工艺不规范等。
防治对策是加强施工过程的监督，确保施工人员按照规范进行操作，并对材料进行严格的质量检验。
3.不合理的投标造成低质建筑：建设工程投标中低价竞争的现象普遍存在，这会导致承包商为了降低成本而使用低质的材料和施工工艺。
防治对策是加强对投标过程的监管，鼓励合理定价，提高工程质量要求。
4.监理工作不到位：监理人员在工程建设过程中扮演着重要的角色，但经常出现监理不到位的问题，导致工程质量得不到有效控制。
防治对策是加强监理人员的培训和监督，确保他们能够履行职责，有效监督施工过程。
5.不透明的施工过程：施工过程中缺乏透明度，业主无法及时了解工程的进展和质量状况。
防治对策是通过建立健全的信息公开制度，使业主能够及时了解工程进展和质量问题。
6.缺乏有效的质量验收：工程竣工后质量验收不到位，容易导致隐患没有及时发现和解决。
防治对策是加强质量验收工作，确保每个阶段和每个环节都能够进行有效的检查和验收。
7.不良施工人员素质：施工人员素质参差不齐，一些不良从业人员对质量问题缺乏责任心，施工过程中存在违规操作。
防治对策是加强从业人员的培训和管理，提高施工人员的素质和责任心。
总之，建设工程质量控制中存在的通病需要通过加强管理和监督来解决。
只有建立科学的管理制度和完善的监督机制，才能有效预防建设工程质量问题的发生，确保工程的安全和使用效果。
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• 在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱 玻纤网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基 体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入 抗裂纤维。
控制措施：施工图预检时审核施工图在图纸中给出 浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周围混 凝土翻边的做法及高度。目前220千伏变电站多为单 层建筑，其卫生间地面建议也参照该项内容实施， 混凝土翻遍与混凝土地面一同施工。
•混凝土地面控制措施： •1．室内外回填土必须按设计要求分层夯实，分层 见证取样试验，试验合格后方可进行下一道工序施 工。 • 2．楼面混凝土后浇面层及混凝土地面必须设置分格 缝，并在混凝土终凝前原浆收光，严禁撒干水泥或 刮水泥浆收光。
控制措施：在图纸预审时，重点检查外墙阳角处配 筋，核对该处放射形钢筋数量、长度。
施工通病防治要求：“现浇板中的线管必须布置在 钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋 之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小 于 1/3 楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、 宽度不小于 450mm 的钢筋网带。墙质量通病防治的控制措施
设计通病防治要求： 外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷
的弹性涂料。粉刷层宜掺入抗裂纤维。 “外粉刷必 须设置分格缝。”
控制措施： 此处提及的粉刷即外墙抹灰，大多数变电站建筑
物外墙均未设置分格缝，均不同程度的出现了抹灰 层开裂现象。因此要求在图纸中明确分格缝的设置 方式及细部处理。（建议围墙如采用混水墙，也应 参照执行）
•控制措施：
• 墙体出现不均匀沉降裂缝：砌体结构宜在砌筑完 成后60d后再抹灰，并不应少于30d。抹灰必须分层 进行，刮糙不得少于两遍，每遍厚度宜控制在6~8mm； 面层宜为7~10mm，两层间的间隔时间不应少于2~7d。
三、楼地面质量通病防治的控制措施
设计通病防治要求： “浴、厕、室外楼梯和其他有防水要求的楼板周边 除门洞外，向上做一道高度不小于200mm 的混凝土 翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房 间地面低20～30mm。”
控制措施：施工单位必须编制模板计算书及相应的 施工方案，监理部对相关计算指标进行核实，施工 过程中监督施工单位按照作业指导书执行。建议多 留置几组混凝土同条件试件，通过试压混凝土强度 报告严格控制拆模时间。
二、墙体质量通病防治的控制措施
设计通病防治要求：“建筑物顶层和底层应设置通 长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵 筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其他层在窗台标高 处应设置通长现浇钢筋混凝土板带。窗口底部混凝 土板带应做成里高外低；房屋两端顶层砌体沿高度 方向应设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。 板带的纵向配筋不宜少于3φ8,混凝土强度等级不应 小于C20。”
控制措施：目前线管的布置基本能够满足该条通病 防治要求，但几乎没有沿预埋管线方向增设钢筋网 带的，在施工图预审阶段（涉及到工程量）及施工 过程中予以监督落实。
施工通病防治要求：“模板支撑的选用必须经过计 算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度、稳 定性，平整度及光洁度。根据工期要求，配备足够 数量的模板，保证按规范要求拆模。已拆除模板及 其支架的结构，在混凝土强度达到设计要求的强度 后方可承受全部使用荷载。”
控制措施：施工图预检时审核施工图是否设置通长 现浇钢筋混凝土窗台梁或混凝土板带，核对配筋情 况及混凝土强度等级。对混凝土板带的内外高差应 有说明。施工时，通长现浇钢筋混凝土板带应一次 浇筑完成（施工通病防治要求内容）。
•设计通病防治要求：
• 建筑物层高超过4m时，砌体工程中部增设厚度为 120mm与墙体同宽的混凝土腰梁，腰梁间距不应大于4m。 砌体无约束的端部必须增设构造柱。
施工通病防治要求：“外墙面砖铺贴粘前应进行排 版，避免采用小于 1/2边长的块料。面砖应粘结牢 固，无空鼓、勾缝密实。应将勾缝处理作为重点： 宜采用聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂勾缝，勾缝应 密实。二次勾缝采用 5mm 直径圆形抹缝工具来回拉 至缝面光滑，表面擦抹整洁，并及时洒水养护。”
控制措施：该项内容是对外墙面砖粘贴的具体要求， 排版数据应以现场实测主体为准，建议通过勾缝调 整面砖的布设，以达到避免采用小于 1/2边长的块 料的效果，甚至不产生拼接。勾缝后的养护往往被 忽略，宜引起开裂脱落。
五、门窗质量通病防治的控制措施
设计通病防治要求：“应明确门窗抗风压、气密性 和水密性三项性能指标。其性能等级划分应符合国 家现行规范的规定。”
控制措施：目前绝大部分工程上下水管道都没有设 置套管，220千伏单层建筑上下水管道套管也参照执 行。该项内容在图纸会检时应要求设计单位予以明 确。
施工通病防治要求：“地面找平层向地漏放坡 1%～ 1.5%，地漏口应比相邻地面低 5mm。”
控制措施：找平层施工时水准仪或水平尺检查坡度 及坡向，尺量检查地漏与附近地面面层高差。并且 地漏口应大致确定好位置，满足居于地砖中心的要 求。
•3．整体面层的抹平工作应在混凝土初凝前完成， 压光工作应在混凝土终凝前完成。并应根据不同的 气候条件，及时养护，养护时间不应少于7d。
施工通病防治要求：“上下水管道套管及预留洞口 坐标位置应正确，严禁任意凿洞。套管应采用钢管 并设置止水环，应高出结构层面80mm。预留洞口的 形状为上大下小。”
土建质量通病防治 监理控制措施
2014年1月
一、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治的控制 措施
设计通病防治要求：“屋面及建筑物两端单元的现 浇板应设置双层双向钢筋，钢筋间距不应大于100mm， 直径不宜小于8mm。外墙阳角处应设置放射形钢筋， 钢筋的数量不应少于7φ10，长度应大于板跨的 1/3， 且不得小于2m。”