第七讲 合同的终止
合同的终止和终止
合同的终止和终止一、合同终止的定义和方式合同终止是指当合同的履行目标达成或合同的主要义务完成后，合同关系便告结束。
在合同终止之前，双方当事人应当履行各自的义务，确保合同的有效履行。
合同的终止方式一般可以分为以下几种：1. 完全履行：当合同的全部义务得到满足，并且双方当事人达成了一致，合同即可终止。
2. 协议解除：双方当事人经协商一致，可以通过签署解除协议书来终止合同关系。
3. 合同到期：在合同约定的期限届满时，合同便告终止。
4. 不可抗力：当合同的履行因不可抗力的原因无法实现时，合同可以终止。
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府措施等。
5. 解除权行使：当一方违反合同约定时，另一方可以行使解除权，解除合同关系。
6. 裁决或仲裁结果：当合同中包含了裁决或仲裁的条款，相关裁决或仲裁的结果可以导致合同的终止。
二、合同终止的影响和后续处理合同终止后，双方当事人应当及时处理合同终止带来的影响和后续事项。
以下是常见的影响和处理方式：1. 履行结果确认：双方当事人应当对合同终止前已经履行的义务进行确认，并按照约定进行支付或退还相关款项。
2. 责任承担：对于合同中涉及违约责任的情况，终止后双方当事人应当根据约定承担相应的责任，包括违约金、赔偿等。
3. 合同文件归档：合同终止后，相关合同文件应当妥善保管并归档，以备后续可能的争议解决和证据维权之需。
4. 解除手续办理：如果合同是通过解除协议来终止的，双方当事人需要办理相应的解除手续，包括签署解除协议书、交付解除通知等。
5. 其他约定：根据合同的具体情况和约定，合同终止后可能还涉及其他的事项，双方当事人应当根据合同约定进行处理。
三、注意事项和争议解决在合同终止过程中，双方当事人应注意以下事项：1. 合同条款：合同终止前，双方当事人应当对合同中的终止条款进行认真阅读和理解，确保按照正确的方式终止合同。
2. 履行义务：合同终止前，双方当事人应当继续履行各自的义务，确保合同终止时已经完成的部分得到妥善处理。
《合同的终止》课件
合同解除后违约责任的处理
如果合同解除是由于一方违约造 成的，非违约方有权要求违约方
承担违约责任。
违约责任的承担方式包括但不限 于支付违约金、赔偿损失等，具 体应根据合同约定和法律规定确
定。
在合同解除后，如果双方另有约 定或法律规定，违约方仍应承担
相应的违约责任。
合同解除后损失赔偿的处理
合同解除后，如果一方因对方违约造 成损失，有权要求对方赔偿。
合同终止的原因包括合同解除、履行完毕、抵销、提存、免除等。
合同终止后，双方当事人不再受原合同的约束，但因违约或损害赔偿等产生的权利 义务关系仍受法律保护。
合同终止的重要性
合同终止是合同法律制度的重要组成 部分，有利于保障当事人的合法权益 ，促进资源的合理配置和市场的有效 运转。
通过合同终止，当事人可以及时止损 ，避免损失扩大，同时也可以为当事 人提供更多的选择和机会，促进市场 经济的繁荣和发展。
在确定损失赔偿时，应考虑因果关系 、过错程度等因素，以合理确定赔偿 责任和金额。
损失赔偿的范围应根据合同约定和法 律规定确定，一般包括直接损失和间 同的特殊性
劳动合同的终止受到劳动法的特别规定，需要遵循一定的程序和条件。
劳动合同终止时，用人单位需要支付经济补偿金，而劳动者则需要提前 通知用人单位。
合同终止的法律依据
《中华人民共和国合同法》规定 了合同终止的情形和程序，包括 协商一致解除、法定解除、约定
解除等。
《中华人民共和国民法典》也规 定了合同解除的条件和程序，进 一步细化了合同终止的相关规定
。
此外，相关司法解释和行政法规 也对合同终止作出了具体规定和
解释。
CHAPTER 02
合同终止的原因
合同的终止
合同的终止合同的终止是指合同双方一方或双方经过协商达成一致决定提前终止合同的情况。
合同的终止可以发生在以下情况下：1. 合同期满：合同一般会设定一个特定的期限，当合同期限届满时，合同自动终止。
2. 达到合同目的：合同的目的是完成一项特定任务或提供一种特定产品或服务。
当合同目的完成时，合同自动终止。
3. 协商一致：双方协商一致决定提前终止合同。
例如，当合同双方对合同的履行出现重大争议或困难时，双方可以协商终止合同。
4. 违约：当一方或双方违反了合同条款或无法履行合同义务时，对方可以选择终止合同。
违约终止合同通常需要一定的程序和法律程序。
5. 不可抗力：合同双方由于不可抗力原因无法履行合同时，合同可以终止。
不可抗力指的是不可预见、不可避免并无法控制的自然或人为灾害。
合同终止时，合同双方应根据合同条款和法律规定进行相应的程序。
以下是终止合同的程序：1. 通知对方：一方或双方决定终止合同时，应向对方发出书面通知，并在通知中说明终止的原因和日期。
2. 履行剩余义务：在合同终止前，双方应履行合同条款中已经产生的义务。
需要注意的是，在终止合同时，双方可能需要支付违约金或赔偿对方的损失。
3. 解决争议：如果合同终止涉及争议，双方可以通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。
在很多情况下，争议解决机构会要求双方在解决争议前继续履行合同义务。
4. 结算财务事宜：终止合同时，双方需要进行财务结算，包括支付未付款项、返还已收支付款项以及协商处理已经提供但未支付的产品或服务。
总之，合同的终止是一个严肃的事情，需要双方充分沟通和协商，确保合同的终止符合法律和合同条款的规定，并且保护各方的合法权益。
合同终止后，双方应尽可能地解决可能导致的问题，并承担各自的责任。
合同的终止名词解释
合同的终止名词解释
一、合同的终止名词解释
合同的终止呢，就是说一份合同到了某个点就不再继续有效啦。
就好比一场游戏，玩到一定时候就结束了。
1. 合同终止可能是因为双方都完成了合同里规定的任务。
比如说甲和乙签了个买卖合同，甲把东西卖给乙，乙也把钱付给甲了，那这个合同就完成了它的使命，就终止了。
2. 也有可能是双方协商一致，觉得这个合同不想继续下去了。
就像两个人一起搭伙做生意，做着做着觉得不太合适，就商量好不再继续合作，合同也就终止了。
3. 还有一种情况就是一方违反了合同的规定，严重到另一方有权解除合同。
比如甲和乙签了租房合同，乙老是不按时交房租，还破坏房子，甲就可以按照合同里的规定解除合同，这时候合同也就终止了。
4. 如果遇到不可抗力因素也会导致合同终止。
就像突然发生地震了，把合同里约定的场地或者货物都给毁了，那这个合同可能就没办法继续履行，只能终止了。
5. 合同里规定的期限到了，合同也会终止。
例如签了一个一年期的服务合同，一年过去了，没有续签之类的情况，那合同就终止了。
反正就是说呢，合同的终止就是合同的效力结束了，不再对双
方有约束的这么一个情况。
合同的终止与解除
合同的终止与解除一、引言合同是人们在经济活动中进行交易和合作的重要手段之一。
然而，由于各种原因，合同可能会在一定时期内终止或通过解除而终止。
本文将讨论合同的终止和解除的定义、原因以及应注意的问题。
二、合同的终止合同的终止是指在合同约定的期限届满或特定条件实现后，合同依法终止的情况。
合同终止并不需要双方的一致意见，它是在合同规定的条件下自动发生的。
1. 合同期限届满当合同中明确约定了期限时，合同在期限届满时自动终止。
双方无需再做额外的通知或行为。
2. 合同目的达成或不能达成当合同中规定的目的已经达到，或者由于不可抗力等原因导致合同无法履行，合同也将终止。
3. 合同解除合同的解除是指在合同履行过程中，当一方或双方无法或不愿继续履行合同义务时，经过协商或依法程序，解除合同的情况。
三、合同的解除合同解除是指在合同期限届满前，由于一方或双方违约或其他原因，双方协商或依法解除合同的情况。
相较于合同终止，合同解除需要双方的一致意见或者法律程序的介入。
1. 违约解除当一方违反合同约定，严重影响了合同的履行，对另一方造成了经济损失时，受损害方有权解除合同，并可能要求违约方承担相应的违约责任。
2. 协商解除当双方发现合同履行存在困难或者变更需要，可以通过协商的方式解除合同。
双方应达成一致意见，并签署解除合同的协议。
3. 法律解除根据相关法律规定，某些情况下，当出现法定的解除条件或法院判决时，合同可以被法律程序解除。
四、合同终止与解除的注意事项在合同终止或解除的过程中，各方应注意以下几个方面：1. 通知义务当一方希望终止或解除合同时，应向对方发出书面通知，并注明具体的终止或解除原因。
保持透明和准确的沟通有助于双方在解除合同后进行相关处理。
2. 赔偿责任如果合同的终止或解除是由于一方的过错或违约行为引起的，对方可能有权要求赔偿损失。
因此，在终止或解除合同前，双方应评估相关的经济风险。
3. 合同履行的后续事项合同终止或解除后，双方需要就剩余的未履行事项达成一致意见，并进行处理。
合同法-合同的终止
第二节 抵 销
一、抵销的概念 抵销是指两个以上的合同中，不同的合同债务相互相抵互 销。 二、抵销的条件 1、当事人互负到期债务。 2、标的物符合法律规定。
第二节 抵 销
三、法定抵消
（一）法定抵销的概念 法定抵销则是指二人互负到期债务，且该债务的标的物种类、品质相 同的，任何一方可以自己的债务与对方的债务抵销。 （二）法定抵销的构成要件 1、双方当事人互享债权、互负债务 2、抵销的标的物种类相同 3、须双方债务均届清偿期
第四节 提 存
三、提存的条件
（一）提存人具有行为能力且意思表示真实 （二）提存之债必须真实，合法且已届清偿期 （三）存在提存的原因 （四）提存的标的与债的标的相符且适于提存
第四节 提 存
四、提存的效力
（一）债务人与债权人之间的效力 （二）债务人与提存机关之间的效力 （三）提存机关与债权人之间的效力
第一节 合同终止概述
二、合同终止的效力
合同终止以后，便失去了法律效力，除法律另有规定外，原债权人不 得主张合同债权，债务人不再负合同义务，债权债务关系归于消灭。 同时合同关系的终止，使合同的担保及其他从权利义务也归于消灭。如 抵押权、违约金债权、利息债权和主债权一样也归于消灭。 合同关系终止后，还应清理一切有关合同关系的手续，如负债字据的返 还与注销。应注意，合同权利义务的终止，不影响合同中结算和清算条 款的效力。
第二节 清 偿
三、清偿的条件
（一）所履行者为合同义务，或合同内义务 （二）合同义务已经履行 （三）履行的合同义务符合约定条件 （四）债务清偿人 （五）清偿标的 （六）清偿期限
第二节 清 偿
四、清偿的抵充
清偿抵充，是指债务人对同一债权人负担数宗同种类债务，而债务 人的履行不足以清偿全部债务时，决定该履行抵充何宗债务的规则。 （一）清偿抵充的种类①约定抵充②指定抵充。 （二）清偿抵充的要件①必须是债务人对同一债权人负担数宗债务。② 数宗债务的种类相同。③必须是债务人的给付不足以清偿全部债务，但 至少是足以清偿一宗债务，否则，债权人可以拒绝其为一部分清偿，也 不发生抵充问题。
合同的终止详解
合同的终止详解一、合同终止的概念合同终止是指在合同有效期届满前，因双方当事人协商一致、法律规定或者发生不可抗力等情况下，解除合同关系并停止履行合同义务的行为。
合同终止意味着合同关系的终结，当事人之间的权利和义务不再存在。
二、合同终止的方式1. 协商一致终止：当事人协商一致决定解除合同关系，双方以书面形式签署解除协议，经过一定的程序后，合同终止。
2. 履行完毕终止：合同当事人依法履行了合同约定的义务，合同终止。
3. 被动解除：合同发生违约或者其他原因导致无法继续履行合同义务的一方，经过通知或裁决，合同终止。
4. 双方协议约定的终止条件：合同中可以约定特定情况下合同终止。
5. 法律规定的终止：合同涉及的交易对象在法律上被认定为无效或者违法，合同终止。
6. 不可抗力引起的终止：自然灾害、战争等不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行，合同终止。
三、合同终止的效果1. 合同终止后，双方当事人之间的权利和义务消失，合同不存在。
2. 双方当事人应当依法处理终止合同后的财产处置问题，返还对方已履行的义务或者支付违约金等。
3. 终止合同后，双方当事人可以协商解决未决事项。
四、合同终止的注意事项1. 终止合同前应当详细阅读合同约定的终止事项和程序，确保自身权益不受损害。
2. 在终止合同过程中，双方当事人应当保持沟通，并及时协商解决可能产生的争议。
3. 在合同终止后，如有争议需要解决，当事人可以选择诉讼、仲裁等方式进行维权。
五、合同终止的案例分析1. 协商一致终止：A公司与B公司签订了一份代理销售合同，双方在合同期满前协商一致终止该合同，双方通过签署解除协议终止了合同关系。
2. 履行完毕终止：甲乙双方签订了一份租房合同，租期为一年，甲方按时支付房租并履行其他义务，合同到期后自动终止。
3. 被动解除：甲公司与乙公司签订的合作协议中规定，如果乙公司连续三个月未按时履行合同义务，则甲公司有权解除合同。
由于乙公司未按时履行合同义务，甲公司通过书面方式解除了合同。
第七章 合同的终止(重点：解除)
上述事实，有原、被告庭审陈述及原告杨晓芳 提供的宣永吉公司与杨晓芳签订的售房合同书， 富永吉公司法定代表人王刚与程利签订的卖房协 议及所附合同鉴证书，程利的身份证、户口簿、 购房发票4张、购房款明细表1张等证据材料，在 案佐证。 本院认为: 依法成立的合同，自成立时生效。 违反法律、行政法规等强制性规定签订的合同无 效。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、 赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的 行为。未依法登记领取权属证书的房地产，不得 转让。
（1）不可抗力 ——“因不可抗力致使不能实 现合同目的”。 《合同法》117· 2：“本法所称不可抗力，是 指（当事人）不能预见、不能避免并不能克服的 客观情况。” 不可抗力的范围： ①自然灾害； ②社会异常事件； ③军事行动； ④政府行为。
（2）预期／先期违约（拒绝履行）——“在 履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以 自己的行为表明不履行主要债务”。 ＊预期违约和实际违约 《合同法》第108条：“当事人一方明确表示 或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方 可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。” 预期违约：明示违约／默示违约 期前拒绝履行／期前履行不能 ＊拒绝履行（给付拒绝）：债务人能够履行 但却明示或默示地表明不履行合同义务。
＊杨晓芳诉北京富永吉科贸公司（下称：富永 吉公司）、被告程利一般买卖合同纠纷案 原告诉称：2001年6月10日，我与被告富永 吉公司签订售房合同书，由富永吉公司将原房主 被告程利的本区鲁谷路74号院7栋6单元641号一 居室卖给我，价格为人民币225000元。因该房 系程利的回购房，当时尚未发给正式房屋所有权 证，故双方约定我先付富永吉公司125000元， 其余房款办理完房地产证后一次性付清。随后， 我入住该房，并进行了装修。2003年3月，我得 知该房正办理正式房产证，即与富永吉公司联系 办理，但富永吉公司称，被告程利违反了与富永 吉公司的协议，已私自将房产证领走，不配合办 理房产证过户，现我无法办理房产证过户。
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2013年司法考试网上辅导 合同法（第七讲）
第1页 第七讲 合同的终止
一、体系
考法：
【例题·单选题】乙在甲提存机构办好提存手续并通知债权人丙后，将2台专业相机、2台天文望远镜交甲提存。
后乙另行向丙履行了提存之债，要求取回提存物。
但甲机构工作人员在检修自来水管道时因操作不当引起大水，致乙交存的物品严重毁损。
下列哪一选项是错误的？（2012-3-14）
A.甲机构构成违约行为
B.甲机构应承担赔偿责任
C.乙有权主张赔偿财产损失
D.丙有权主张赔偿财产损失
[答疑编号506255070101]
【答案】D
【解析】本题考核提存。
选项A 、B 说法正确。
《提存公证规则》第十九条第一
款规定，公证处有保管提存标的物的权利和义务。
公证处应当采取适当的方法
妥善保管提存标的，以防毁损、变质或灭失。
第二十七条第二款规定，提存期
间，提存物毁损灭失的风险责任由提存受领人负担；但因公证处过错造成毁损、
灭失的，公证处负有赔偿责任。
选项C 说法正确，选项D 说法错误。
提存后，
提存人乙又另行清偿了对债权人丙所负的债务，因此，乙成为提存受领人，有
权主张赔偿财产损失。
故本题选D 。
【例题·单选题】甲和乙之间有借贷关系，后二人结婚。
此时，甲、乙之间的债权债务可以因下列哪一情形消灭？（2008-延考-3-8）
A.因混同而消灭
B.因混合而消灭
C.因结婚而消灭
D.因免除而消灭
[答疑编号506255070102]
【答案】D
【解析】本题考核债的消灭。
债的消灭的原因主要有清偿、抵销、提存、免除
和混同等。
选项A 说法错误。
混同是指债权和债务同归一人，致使债的关系消
灭的事实。
甲、乙结婚不会导致债权债务同归一人，夫妻二人的人格并未完全
相互吸收。
选项B 说法错误。
混合是添附的一种，是物权取得和消灭的原因，。