精华!西安市报建指南1-地震局流程教学内容
报建工作流程
报建工作流程开发部二〇一四年前言●负责对接规划局、国土局、住建委、房管局、消防、人防、环保等相关部门办理有关手续。
●负责维护好与政府部门之间的关系。
●负责各项手续办理所需文件的整理、准备以及对取得要件的及时归档保存。
开发报建流程一、项目立项可行性研究报告编制二、建设用地规划许可证●建设项目选址意见书●建设项目用地定点审批●建设用地规划许可证建设项目选址意见书建设项目用地定点审批建设用地规划许可证三、国有土地使用证●土地招拍挂●建设项目用地预审●土地登记●地籍调查●权属审核●注册登记●颁发证书土地招拍挂备注：招标是指出让人发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者。
拍卖是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者。
挂牌是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者。
招拍挂出让土地建设项目用地预审土地证办理流程申请受理地籍调查颁发证书四、建设工程规划许可证●总平图审查●建设项目修建性详细规划●建设方案设计审查●管线工程设计方案审查●建设工程规划许可证总平面图审查建设项目修建性详细规划建筑方案设计审查管线工程设计方案审查建设工程规划许可证五、建设工程施工许可证●单项工程报审●白皮书签字项目登记●施工图设计审查●工程招投标●工程招标备案●建设监理备案●质量、安全监督备案●建筑工程施工许可证防雷报审人防报审消防报审环评报审节能报审工程项目建设审批登记（白皮书）城建费用交纳建设工程项目报建签订城建档案报送责任书施工图设计审查建设工程监理备案建设工程招标备案建设工程质量安全监督申报施工企业承接登记建筑工程施工许可证六、商品房预售许可证●工程形象进度出±0.000●房产测绘成果报告（预测）●商品房预售方案●房屋信息录入市房管局综合网站数据库房产测绘成果报告（预测）商品房预售许可证七、单项验收防雷验收环评验收人防验收消防验收节能验收。
西安市最新最全房地产开发报批报建流程
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报批报建分工及工作指南
序号 报批报建流程 所需资料 获得文件 办文时限
一
用地申请阶段
5
6
工作日不含节假日 《建设工程规划许可证 》或《桩基础报建证明 书》、企业工商登记证 明、甲乙保函（合同造 价超过二百万以上）、 桩基础《施工许可证》 施工图及电子文件、施 《建筑工程施工许可证 20工作日 工组织设计电子文件、 》 办理 施工单位安全生产许可 证明材料、项目经理资 质证书及安全考核证、 安全施工措施费支付计 施工总承包《施工许可 划等 《建筑工程施工许可证 20工作日 证》办理 》
（1）
水土保持方案编制
水土保持方案
（2）
水土保持方案审批
《水务局行政许可事项 审批复函》
5
方案设计规划报批
方案设计文件、中标书
《建设工程设计方案审 20工作日 批意见书》
〈二〉
初步设计阶段
1
初步设计规划评审
初步设计建筑图、方案 《建设工程初步设计审 20工作日 效果图 批意见书》
2
初步设计消防评审
初步设计图及电子文件 《建设工程消防设计审 20工作日 、电子受理表格 核意见书》
〈四〉
施工占道报批
《占用道路许可证》
〈五〉
临时占用城市绿化报批 占用绿化位置图
同意复函
〈六〉
有关障碍物拆除、迁移 报批
1
电力线拆除、迁移报批 拆除、迁移方案
同意复函
2
电信线拆除、迁移报批 拆除、迁移方案
同意复函
3
给排水管道拆除、迁移 拆除、迁移方案 报批
同意复函
4
红线内树木砍伐、移栽 报批
树木砍伐、移栽许可证
序号 报批报建流程 所需资料 获得文件 办文时限
建筑工程报建流程
建筑工程报建流程建筑工程报建是指在进行建筑工程施工前，需要向相关部门提交相关资料，经审核批准后方可进行施工的程序。
建筑工程报建流程是建筑工程管理中非常重要的一环，下面将详细介绍建筑工程报建的流程及相关注意事项。
首先，进行建筑工程报建前，需要准备好相关的资料，包括建筑工程规划许可证、施工图纸、施工组织设计、施工合同、安全生产许可证等。
这些资料是进行报建前的必备条件，确保资料的齐全性和准确性是报建的第一步。
其次，根据当地的规定和要求，选择合适的报建部门进行报建。
不同地区的建筑工程报建部门可能会有所不同，有的可能需要向建设局报建，有的可能需要向规划局报建，因此需要提前了解清楚当地的具体要求。
接着，递交报建申请材料。
在递交报建申请材料时，需要按照相关部门的要求进行操作，确保材料的完整性和准确性。
递交材料时，还需要注意递交的时间和地点，以免造成不必要的延误。
然后，等待审核。
报建部门在接收到申请材料后，会进行审核，包括对施工图纸的合规性、施工方案的安全性等方面进行审核。
在这个过程中，可能会需要补充或修改部分材料，因此需要随时保持与报建部门的沟通联系，以便及时处理相关问题。
最后，获得批准后，方可进行施工。
在获得报建部门的批准后，可以按照相关规定开始进行建筑工程的施工。
在施工过程中，还需要不断与报建部门进行沟通，确保施工的合规性和安全性。
总之，建筑工程报建流程是建筑工程管理中不可或缺的一部分，只有严格按照相关规定和要求进行操作，才能确保建筑工程的顺利进行。
希望以上内容能够对大家有所帮助，谢谢！以上就是建筑工程报建流程的相关内容，希望对大家有所帮助。
建筑工程报建是建筑工程管理中非常重要的一环，只有严格按照相关规定和要求进行操作，才能确保建筑工程的顺利进行。
如果还有其他疑问，可以随时咨询相关部门，以便及时处理相关问题。
祝大家工程顺利！。
精华!西安市报建指南-市建委14综合验收
市建委14 建设工程综合验收办事指南
一、项目概述
1、项目名称：建设工程综合验收
2、受理窗口：市政务中心市建委窗口
3、受理范围：城六区新建、扩建、改建的房屋建筑
4、承诺时限：15个工作日
5、窗口电话：86785163
二、收费名称、依据和标准：不收费
三、法定依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条
2、《中华人民共和国城市住宅小区竣工验收管理办法》
四、办理程序
1、申请人在市政务中心导办台抽号后，到综合窗口提交建设工程综合验收申请；
2、综合窗口会同市建委组织相关部门依法进行建设工程综合验收资料的审阅和现场检查验收；
3、市建委综合各部门签署的验收分项意见，对于分期验收项目，以综合验收备案登记意见加盖“西安市建委工程综合验收备案登记专用章”的形式作为综合验收结论；对于整体验收项目，以建委批复文件形式作出综合验收结论。
综合验收结论由政务中心综合窗口告知建设单位。
五、申报材料
1．综合验收申请书；
2．法人资格证明文件；
3．国有土地规划许可证；
4. 建设工程规划许可证；
5. 总平面审批图；
6. 施工审批图；
7. 建设工程竣工验收报告；
8. 建设工程施工许可证；
9. 其他所需材料。
六、备注
1、《综合验收申请书在市政务中心建委窗口领取。
2、复印件要求加盖单位公章。
3、请妥善保存总台发号通知单，以备办件查询或办件投诉使用。
七、办理流程（15个工作日）。
建筑工地实施地震预案演练的详细步骤
建筑工地实施地震预案演练的详细步骤
1. 制定地震预案：建筑工地应事先制定一份地震预案，明确预
案的目标、组织机构、预警系统、应急措施等内容。
预案应根据工
地的具体情况进行制定，并经过相关部门的审批。
2. 培训工地人员：在地震预案制定完成后，工地应组织相关培训，确保所有人员都了解地震预案的内容和应急响应流程。
培训内
容包括地震的基本知识、应急疏散逃生的方法、紧急救援等。
3. 模拟地震演练：定期组织地震演练，以模拟真实地震情况，
检验工地人员的应急响应能力。
演练可以包括地震预警系统的测试、应急疏散演练、紧急救援演练等。
演练过程中要注意安全，确保人
员不会受伤。
4. 演练总结和改进：每次地震演练结束后，工地应组织总结会议，对演练过程进行评估和改进。
根据演练中发现的问题和不足，
及时修改和完善地震预案，提高应急响应能力。
5. 宣传和教育：定期开展地震安全宣传和教育活动，提高工地
人员的地震安全意识。
可以通过张贴宣传海报、组织讲座等方式，
向工地人员传达地震预案的重要性和应对地震的正确方法。
6. 与相关部门合作：建筑工地应与相关部门密切合作，共同制
定和完善地震预案。
可以与地震局、消防局等部门进行沟通和协商，获得专业的指导和技术支持。
以上就是建筑工地实施地震预案演练的详细步骤。
通过制定预案、培训人员、模拟演练等措施，建筑工地可以提高地震应急响应
能力，减少地震造成的损失和伤亡。
西安开发报建流程及细则
西安开发报建流程及细则下载温馨提示：该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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西安市地震局关于印发地震速报管理规定的通知
西安市地震局文件市地震发…2009‟28号西安市地震局关于印发地震速报管理规定的通知各区县科技局、局机关各处室、市地震监测中心：为加强全市地震速报及地震参数发布的管理,提高地震速报质量，我局组织修订了•西安市地震局地震速报管理规定‣，现印发给你们，请遵照执行。
附件：西安市地震局地震速报管理规定二○○九年九月二十二日主题词: 地震速报规定通知抄送：陕西省地震局、西安黑河供水有限责任公司西安市地震局办公室 2009年9月22日印发附件：西安市地震局地震速报管理规定第一章总则第一条为提高地震速报质量，加强地震速报及地震参数发布的管理，根据陕西省地震局“关于印发•陕西省地震局地震速报技术管理规定（2008年修订）‣的通知”（陕震发…2008‟146号）精神，结合我市具体情况，特制定本规定。
第二条西安市地震速报工作由市地震监测中心负责组织实施。
第三条西安市地震速报采用西安市测震台网产出资料和陕西省地震台网中心、国家地震台网中心的信息资料。
第二章地震速报参数、精度和技术要求第四条发震时刻与震中坐标发震时刻使用北京时间，以“年—月—日”、“时—分—秒”表示，秒保留1位小数；震中坐标以地理纬度、经度表示，以度为单位，保留2位小数。
第五条震源深度以千米为单位，保留到个位数，不能为零或空。
第六条速报震级使用国家标准震级M（GB 17740-1999地震震级的规定）；原则使用多台测定值的算术平均值，保留1位小数；近震不能用地震面波测定MS震级时，可用•地震及前兆数字观测技术规范（试行）‣（2001）规定的ML测定。
为保证速报震级的统一性，速报时须将其换算为国家标准震级（M）；第七条震中参考地名（一）震中位于某省（自治区、直辖市、特别行政区，下同）、某市（地、州）内且在某行政县（旗、市，其中地级市代管的省辖县级市前略去地级市名称，下同）内时，使用震中所在的行政县级地名，如“某省（自治区、直辖市）、某市（地、州）、某县（旗、市）”；（二）震中靠近两个以上（含两个）行政县级交界地区时，使用排列方式命名，如“某省某市某县与某县交界地区（或某省某市某县、某县、某县交界地区）”。
工程报建办理流程
工程报建办理流程一、城建费用交纳（计划批文、建审总平面图）地址：西安市人民政府政务服务中心二、 1、工程项目报建：1>立项计划批文2>建设方法人委托书地址：西安市人民政府政务服务中心2、签订城建档案报送协议书：1>立项计划批文2>建审总平面图3>中标通知书4> 施工合同5> 监理合同6>设计合同7>法人身份证书（或法人代码证、营业执照复印件）8>以上材料应为原件，只审不留，待竣工后一并报送地址：西安市人民政府政务服务中心3、节能审批：1>节能审批登记表2>热工计算书3>施工图纸审查地址：西安市雁塔南路300-9西安建设大厦A座市建委建筑业处 4、图纸审查：施工图纸审查合格书地址：西安市人民政府政务服务中心5、建设监理备案：1>监理合同原件2>造价3000万以上需要提供监理中标通知书3>监理人员名单表4>总监的法人委托书5>总监监理证地址：西安市人民政府政务服务中心三、工程项目招投标地址：雁塔南路300—9号西安建设大厦招标办四、工程质量监督申报：质量监督申报（甲方）1、建审总平面图（规划许可证）2、缴纳证书和缴费通知书3、施工、监理中标通知书4、施工（备案的合同）、监理合同及其资质证安全生产备案（乙方）1、施工组织设计审批表2、安全生产许可证3、针对本工程所缴纳的保险单（在质监站缴纳保险）原件、施工单位交4>针对本工程特点拟采取的安全措施（要求：有封面、编制人、审核人、审批人）5>培训证明（市建委基建干校）【市建发『2005』323号】6>登记表（3份、区上盖章）【市建发『2006』62号】地址：西安市人民政府政务服务中心五、施工企业承接登记：制式商混合同原件地址：西安市人民政府政务服务中心六、提供下列资料后经办人受理：1、工程项目建设审批登记表、建筑工程施工许可申请表2、土地证（看原件收复印件）、建设工程规划许可证（看原件收复印件）3、总平面图、施工图纸审查合格书4、施工合同（原件）、中标通知书5、监理合同（原件）、总监的法人委托书、监理人员名单表、总监监理证、监理中标通知书（造价3000万以上提供）6、建设工程质量监督申报书、安全生产备案登记表7、资金保函或证明（证明资金到帐50%以上的证明原件）8、城建费用缴纳证书、工程项目报建表9、市容环境卫生责任书（区市容局办理）10、施工企业项目经理法人委托书11、施工组织设计申请表（已经签署总监意见）12、1>开发项目：需出示开发处的立项批文、户型审批2>基建项目：需出示计划批文13、施工企业和有资质的劳务公司签订的劳务合同14、施工企业安全生产许可证15、商混合同（制式原件，要求算出计划用量及金额合计、加盖公章）16、征地测量成果表：1>如果有代征绿地，需要到市市容园林局办理手续2>如果有代征路，需要到市市政公用局办理手续17、劳动保证金（在市人力资源和劳动保障局监察支队办理）地址：西安市人民政府政务服务中心七、两人以上看现场八、处务会讨论研究九、市建委领导审批十、发证。
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1 市地震局一般建设工程抗震设防要求备案办事指南
一、项目概述
1、项目名称：一般建设工程抗震设防要求备案
2、受理窗口：市政务中心市地震局窗口
3、受理范围：全市新建、改建、扩建的一般建设工程
4、承诺时限：2 个工作日
5、窗口电话：86785121
二、收费名称、依据、标准：不收费
三、法定依据
1、《中华人民共和国防震减灾法》（2008 年修订）第三十五条；
2、《陕西省防震减灾条例》第三十五条、第三十九条；
四、办理程序
1、申请人在导办台抽号后，在地震局窗口申报材料。
窗口人员对材料进行初审，材料初审合格后予以受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；
2、首席代表签署意见；
3、申请人在窗口领取备案确认书。
五、申报材料
1、建设项目申请文件1 份；
2、建设场地岩土工程勘察报告1 份（核原件，收复印件）；
3、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》 2 份。
4、拟建工程项目选址平面图、建设工程场地位置图 1 份。
六、备注
1、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》可在市政务服务中心地震局窗口领取，亦可在市政务服务中心或市地震局的门户网站上下载。
2、复印件要求加盖单位公章。
七、办理流程（2个工作日）
1、符合受理条件，窗口受理，出具《受理通知书》。
（0.5 _____________________
个工作日）
责任人：张蕊涛 电话：86785121
3、窗口制作审批文件，通知申请人领取。
（ 0.5个工作
日）
责任人：张蕊涛
电话：86785121
申报材料不齐全或 不符合法定形式 的，当场出具《补 正材料通知书》，告 知需要补正的内 容。
申请人补正申 请材料。
不符合申报条 件，出具《不予 受理通知书》， 说明不予受理 的理由。
2 市地震局重大建设工程地震安全性评价报告审定
（初审）
办事指南
一、项目概述
1、项目名称 ：重大建设工程地震安全性评价报告审定（初审）
2、受理窗口：市政务服心市地震局窗口
3、受理范围：全市重大建设工程和可能发生严重次生灾害的建设工程（详见附件）
4、承诺时限： 4 个工作日
5、窗口电话： 86785121
二、收费名称、依据、标准： 不收费 三、法定依据
1、《中华人民共和国防震减灾法》 （2008 年修订）第三十五条；
2、《地震安全性评价管理条例》 （中华人民共和国国务院令第 323 号）第 11 条；
3、《陕西省防震减灾条例》第三十五条、第三十六条、第三十九条；
4、《建设工程抗震设防要求管理规定》 （中国地震局令第 7 号）第三条、第四条；
5、《陕西省工程建设场地地震安全性评价管理办法》第八条。
四、办理程序
1、申请人在导办台抽号后，在地震局窗口申报材料。
窗口人员对材料进行初审，材料初审 合格后予以
受理，发放受理通知书；材料不齐或不符合法定形式的，一次性告知申请人；
2、审核资料、首席代表签署意见，报局领导审定；如需现场踏勘，办件计时暂停。
3、申请人凭受理通知书在窗口领取《陕西省工程建设场地地震安全性评价验证备案表》
五、申报材料
1、建设项目申请文件 1 份；
2、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》 2 份。
3、建设工程场地地震安全性评价报告
1 份。
4、《陕西省工程建设场地地震安全性评价验证备案表》
3 份。
六、备注
价验证备案表》 可在市政务服务中心地震局窗口领取， 门户网站上下载。
2、地震安全性评价报告评审受理单位为陕西省地震局（地址：边家村水文巷。
电话： 88465494 ）
3、建设单位应在取得省以上地震安全性评定委员会的评审意见后，及时将经审定的 地震安全性评价报
告、评审意见以及批复报市地震局窗口备案。
4、复印件要求加盖单位公章。
1、《西安市建设工程抗震设防要求审核备案登记表》
和《陕西省工程建设场地地震安全性评 亦可在市政务服务中心或市地震局的
七、办理流程（4个工作日）
4、窗口制作审批文件，通知申请人领取。
（0.5个工作
日）
附件：陕西省地震安全性评价项目表。