物业公司安全生产规章制度
物业安全生产管理制度(4篇)
物业安全生产管理制度第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，确保物业安全和人身安全，保护员工的合法权益，维护社会稳定，制定本制度。
第二条本制度适用于物业公司及其下属所有管理人员和工作人员。
第三条物业安全生产管理的原则是安全第一、预防为主、综合治理、法律依据、责任追究。
第四条物业安全管理由公司总经理负责，具体实施由安全主管负责，各部门负责本部门的安全生产工作。
第五条物业安全生产工作包括安全生产的规划、组织、监督、管理和应急处理等方面。
第二章安全生产责任第六条公司的领导层对物业安全生产负总体责任，具体责任人定为总经理，负责制定和组织实施物业安全政策和目标，并定期开展安全生产检查、评估和改进工作。
第七条安全总监对物业安全生产负直接责任。
具体职责包括：（一）制定和完善公司的安全管理制度和规章制度；（二）组织开展安全培训和教育活动；（三）负责安全生产检查和隐患排查工作；（四）组织应急预案的制定和实施；（五）定期开展安全生产评估和改进工作；（六）参与安全事故调查和处理工作；（七）督促各部门、岗位和员工严格遵守安全制度和规章制度。
第八条各部门主管负责本部门的安全生产工作，包括：（一）组织开展本部门的安全培训和教育活动；（二）负责本部门的安全生产检查和隐患排查工作；（三）参与应急预案的制定和实施；（四）配合安全总监进行安全生产评估和改进工作；（五）配合安全总监进行安全事故调查和处理工作；（六）督促本部门员工遵守安全制度和规章制度。
第三章安全教育和培训第九条公司应每年定期组织安全培训和教育活动，确保员工对安全规定和操作规程的了解和掌握。
第十条安全培训和教育包括以下内容：（一）安全操作规程和操作技能培训；（二）安全知识普及和演练；（三）应急预案和事故处理培训；（四）安全意识和责任教育。
第十一条安全教育和培训应当记录和整理，定期进行评估和改进。
第四章物业安全生产检查和隐患排查第十二条公司应定期进行安全生产检查和隐患排查，发现安全隐患应及时整改并记录。
物业安全生产管理制度(通用5篇)
物业安全生产管理制度（通用5篇）1.物业安全生产管理制度第1篇一、小区内的孤寡老人、残疾病人、精神病人、瘫痪病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人员，应作为消防安全弱势群体的管理对象，加强重点监护，形成街道(镇)、居委会、家庭、邻居、朋友共同参与的消防监护网络。
二、消防安全弱势人员的家庭、亲属是弱势人员的消防安全直接监护者，应采取各种措施，阻止弱势人员违反消防法规行为，预防火灾事故的发生。
三、弱势人员的周围邻居、朋友要经常细心留意他们的行为，提醒其要安全用火、用电、用气、用油，不要玩火、不要卧床吸烟，共同做好消防安全工作。
四、街道(镇)、居委会应落实专人，对弱势人员进行登记造册，定期或不定期上门宣传消防安全知识，并建立消防安全联系卡，经常与监护者、邻居等进行沟通，了解其行为动向，以利于及时采取措施，防患于未燃。
五、发现弱势人员有违反消防安全的行为时，应及时制止;当无法阻止时，要立即向公安派出所、居委会等报告。
六、弱势人员家庭的门口可张帖醒目标志，有条件的可配备相应的消防器材，提醒周围居民注意其消防安全行为。
2.物业安全生产管理制度第2篇一、小区各级消防组织应定期召开工作例会，传达上级的指示精神，研究解决小区消防工作中遇到的问题，部署下一阶段工作。
遇重大问题或突发性事件，各级消防组织应立即召开会议，研究对策和措施。
二、小区消防安全领导小组每季度召开由成员单位参加的联席会议，制定小区消防计划，解决重大消防问题，布置近期消防工作。
三、小区消防工作站每月召开一次例会，落实上级工作指示和要求，总结上月工作，布置本月工作。
四、小区消防工作组每周召开一次例会，汇报上周工作情况，安排下周工作。
五、每半年召开一次小区消防工作会议，向物业管理企业、业主委员会、小区居民代表、消防志愿者、小区单位等通报小区消防建设情况，征求小区居民的意见和要求，不断完善小区的消防自我管理体系。
六、每次消防会议都要做好会议记录，遇重大问题可发会议纪要。
物业公司安全生产管理规章制度
物业公司安全生产管理规章制度一、安全生产方针、目标、原则物业公司始终坚持以人为本，生命至上，安全第一的方针。
公司安全生产目标为：杜绝重特大事故，减少一般事故，确保员工生命财产安全，努力实现安全生产标准化、规范化、科学化。
原则如下：1. 遵守国家法律法规，严格执行国家和地方安全生产政策、规定。
2. 强化安全生产责任制，明确各级管理人员、技术人员和操作人员的安全职责。
3. 确保安全生产投入，提高安全生产水平。
4. 开展安全教育和培训，提高员工安全意识和技能。
5. 加强安全监督检查，及时发现和整改安全隐患。
6. 建立健全应急预案，提高应对突发事故的能力。
二、安全管理领导小组及组织机构1. 安全管理领导小组公司设立安全管理领导小组，负责组织、协调、监督公司安全生产工作。
组长由公司总经理担任，副组长由分管安全的副总经理担任，成员包括各相关部门负责人。
2. 工作机构（1）安全生产办公室：设在公司行政部，负责日常安全生产管理工作，包括制定安全生产规章制度、组织安全生产培训、开展安全检查等。
（2）安全生产技术组：设在工程部，负责公司安全生产技术工作，包括制定安全技术措施、开展安全技术研究等。
（3）安全生产监督组：设在品质管理部，负责对公司安全生产工作的监督、检查和考核。
（4）应急救援小组：设在公司保卫部，负责突发事故的应急处置和救援工作。
三、安全生产责任制1、项目经理安全职责项目经理作为项目安全生产的第一责任人，全面负责项目安全生产工作的组织、协调和实施。
其主要职责如下：（1）贯彻落实国家和地方安全生产法律法规，严格执行公司安全生产管理制度；（2）组织制定项目安全生产目标和计划，确保项目安全生产投入；（3）建立健全项目安全生产责任制，明确项目各部门、各岗位的安全职责；（4）组织项目安全生产教育和培训，提高员工安全意识和技能；（5）组织开展项目安全检查，及时发现和整改安全隐患；（6）制定并落实项目应急预案，组织应急演练；（7）对项目安全生产事故进行调查处理，总结事故教训，防止事故重复发生。
物业安全生产规章制度
物业安全生产规章制度物业安全生产规章制度1第一章总则第一条为了加强物业安全生产管理，保障业主和使用人的生命资产安全，维护物业管理秩序，依据国家有关法律、法规和规章，结合本单位实际，订立本规章制度。
第二条本规章制度适用于本单位的物业服务企业及其员工在物业管理活动中涉及的安全生产管理。
第三条本单位应当建立健全安全生产责任制，明确各级领导、部门和个人的安全生产职责，落实安全生产措施，确保安全生产工作的有效实施。
第四条本单位应当加强对员工的安全生产教育培训，提高员工的安全生产意识和技能，确保员工具备从事本职工作所需的安全生产知识和技能。
第二章组织机构与职责第五条本单位设立安全生产管理委员会，负责全面领导和监督本单位的安全生产工作。
第六条安全生产管理委员会的重要职责：1、订立本单位的安全生产政策、目标和措施；2、组织实施安全生产检查、评价和隐患排查整治工作；3、组织开展安全生产教育培训和宣传工作；4、负责本单位安全生产事故的调查处理和报告工作；5、负责本单位安全生产设施设备的建设、维护和管理；6、负责本单位安全生产应急预案的订立、演练和实施；7、负责本单位安全生产工作的宣传、教育和培训；8、负责本单位安全生产工作的其他相关事宜。
第七条各部门应当依照本规章制度的要求，认真履行本部门的职责，做好本部门的`安全生产工作。
第三章安全生产管理制度第八条本单位应当建立完善安全生产管理制度，包含但不限于以下内容：1、安全生产责任制制度；2、安全生产教育培训制度；3、安全生产检查制度；4、安全生产设施设备管理制度；5、安全生产事故报告制度；6、安全生产应急预案制度；7、安全生产宣传教育制度；8、其他与安全生产有关的管理制度。
第九条本单位应当定期对安全生产管理制度进行检查、修订和完善，确保制度的有效性和可操作性。
第四章安全生产教育培训与宣传第十条本单位应当对全体员工进行安全生产教育培训，确保员工具备从事本职工作所需的安全生产知识和技能。
物业安全生产规章制度
物业安全生产规章制度物业安全生产规章制度篇一:物业公司安全生产管理制度安全生产管理办法第一章总则第一条为加强公司安全生产管理，防止和减少事故发生，保障职工的生命和财产安全，促进公司发展，根据《中华人民共和国安全生产法》、《华能莱芜电厂安全生产行政责任追究暂行规定》等有关法律法规，制定本制度。
第二条凡在本公司管理范围内从事与安全生产活动有关的部门和个人，必须遵守本制度。
第三条安全生产贯穿于设备、设施运行、维护、维修、改造的全过程，必须贯彻［安全第一，预防为主”的方针，坚持以各部室为中心，实行属地化管理，坚持［谁主管、谁负责"、［谁审批、谁负责”的原则。
第四条各部门必须严格遵守国家有关安全生产的法律、法规，正确处理安全与效益、安全与生产、安全与发展、安全与稳定的关系，努力改善劳动条件，确保安全生产。
第五条公司总经理、副总经理对安全生产负直接领导责任，各部门主任对管辖区域负全面领导责任，是本部门安全生产的第一责任人。
第六条各部门所属的从业人员有依法获得安全生产保障的权利，并应依法履行安全生产方面的义务。
第七条各部门应当加强对安全生产工作的领导，督促每个人认真履行安全生产监督管理职责，对安全生产监督管理中存在的重大问题及时予以协调解决。
第八条各部门应采取各种形式，加强对有关安全生产的法律、法规和安全生产知识的宣传，提高员工的安全生产意识。
第九条公司鼓励和支持安全技术研究和安全生产先进技术的推广应用，提高安全生产管理水平。
第十条公司对在提高安全生产管理水平、改善安全生产条件、防止安全事故、参加抢险救护等方面取得显著成绩的部室和个人给予奖励。
第十一条公司各部门是本公司安全生产工作的监督管理部门，依照厂有关安全生产的法规和基本制度的规定，对本公司的安全生产工作实施管理。
第十二条本制度依据国家现行的有关安全生产的法律、法规、标准、规范、规程和上级部门对安全生产管理的规定编制。
第二章安全生产管理制度的建立第十三条本安全生产管理制度的建立是结合物业公司的特点，以确保安全生产体系具有可操作性。
安全生产管理制度物业
第一章总则第一条为了加强本物业服务企业的安全生产管理，保障员工的生命财产安全，防止和减少生产安全事故，根据《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规，结合本企业实际情况，特制定本制度。
第二条本制度适用于本物业服务企业所有员工、管理人员、外来工作人员及合同工等。
第三条本制度旨在明确安全生产责任，规范安全生产行为，强化安全生产意识，提高安全生产管理水平。
第二章安全生产责任第四条企业法定代表人为本企业安全生产第一责任人，对本企业的安全生产工作全面负责。
第五条各部门负责人对本部门安全生产工作负直接领导责任，确保本部门安全生产工作落到实处。
第六条各岗位员工对本岗位安全生产工作负直接责任，严格执行安全生产规章制度。
第七条外来工作人员及合同工在物业服务企业工作期间，应遵守本制度，接受安全生产教育和培训。
第三章安全生产管理第八条安全生产管理组织机构1. 成立安全生产委员会，负责全企业安全生产工作的决策、监督和指导。
2. 设立安全生产办公室，负责日常安全生产管理工作。
第九条安全生产规章制度1. 制定和完善安全生产规章制度，明确安全生产责任、操作规程、检查标准等。
2. 定期组织修订和完善安全生产规章制度，确保其适应实际情况。
第十条安全生产教育培训1. 定期组织员工参加安全生产教育培训，提高员工安全生产意识和技能。
2. 新员工入职前必须进行安全生产教育和培训，考核合格后方可上岗。
第十一条安全生产检查1. 定期开展安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。
2. 对检查中发现的问题，及时整改，确保整改措施落实到位。
第十二条安全生产应急处理1. 制定应急预案，明确应急组织、职责、程序和措施。
2. 定期组织应急演练，提高员工应对突发事件的能力。
第十三条设备设施安全管理1. 定期对设备设施进行检查、维修、保养，确保设备设施安全运行。
2. 对易发生事故的设备设施，实行重点监控。
第四章安全生产奖惩第十四条对在安全生产工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。
物业安全生产的规章制度
物业安全生产的规章制度第一章总则第一条为加强物业管理安全生产工作，保障人员生命财产安全，维护公共秩序，保障社会稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》及相关法律法规，制定本规章制度。
第二条本规章适用于物业管理公司管理的所有物业项目，包括但不限于住宅小区、商业综合体、写字楼等。
第三条物业管理公司应当建立完善的安全生产管理机构，明确安全生产责任部门，配备专职安全生产管理人员。
第四条物业管理公司应当加强安全生产管理工作，定期开展安全生产培训和教育，提高员工安全生产意识和技能。
第五条物业管理公司应当建立健全安全生产台账，及时记录事故隐患排查、整改和应急处理情况。
第二章安全管理第六条物业管理公司应当制定相关安全管理制度，包括但不限于防火安全管理制度、危险品管理制度、施工作业管理制度等。
第七条物业管理公司应当对物业项目进行定期安全检查，及时排查事故隐患，制定整改措施，确保安全生产。
第八条物业管理公司应当加强对业主、租户等相关人员的安全教育，提高他们的安全防范意识，减少安全事故发生的可能性。
第九条物业管理公司应当建立应急预案，明确各部门和人员的应急职责，做好各类突发事件的应急处理工作。
第十条物业管理公司应当定期组织消防演练和应急演练，提高员工的应急处理能力和技能。
第三章火灾防控第十一条物业管理公司应当配备专职消防人员，定期开展火灾隐患排查工作，确保防火设施的正常使用。
第十二条物业管理公司应当建立火灾报警系统，定期检测和维护，确保其正常运行和灵敏度。
第十三条物业管理公司应当组织员工参加相关消防知识培训，提高他们的火灾防控意识和自救能力。
第十四条物业管理公司应当建立消防演练制度，定期组织员工参加模拟火灾逃生演练，熟悉逃生通道和逃生方法。
第四章安全设施第十五条物业管理公司应当建立安全设施台账，定期检查和维护各类安全设施，确保其正常使用。
第十六条物业管理公司应当加强对安全设施的管理，严格控制人员和车辆的出入，防止违规行为发生。
物业安全生产规章制度
十八、安全防护设施管理
1.根据国家和行业标准，配备必要的安全生产防护设施；
2.定期检查安全防护设施的完好性，及时维修或更换损坏的设施；
3.对安全防护设施的操作人员进行培训，确保其正确使用和维护；
4.建立安全防护设施管理档案，记录设施的配置、检查和维护情况。
1.建立安全绩效考核体系，对各部门和员工的安全生产绩效进行定期评估；
2.将安全绩效考核结果作为员工晋升、奖励和惩处的重要依据；
3.对安全绩效优秀的部门和个人给予表彰和奖励，激励全体员工关注安全生产；
4.对安全绩效不佳的部门和个人，分析原因，制定改进措施，督促落实。
二十四、安全改进与持续发展
1.建立安全改进机制，鼓励员工提出安全改进建议，持续优化安全生产管理；
2.对安全生产管理制度的执行情况进行定期和不定期的检查；
3.对发现的安全生产问题，及时下达整改通知书，跟踪整改进展；
4.建立安全生产举报制度，鼓励员工和业主对安全生产违法行为进行举报。
十六、安全风险评估与控制
1.定期开展安全生产风险评估，识别潜在的安全风险因素；
2.根据风险评估结果，制定相应的安全风险控制措施；
4.在物业管理区域内显著位置公布安全生产信息，接受业主监督。
十三、紧急事件应对
1.制定详细的紧急事件应对预案，包括自然灾害、事故灾难、公共卫生事件等；
2.定期组织紧急事件应急演练，提高应对紧急事件的能力；
3.建立紧急事件预警机制，提前做好应急准备工作；
4.在紧急事件发生时，及时启动应急预案，确保人员安全，减少财产损失。
4.建立安全生产信息共享机制，促进安全生产信息的互联互通。
二十二、法律责任与合规
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物业公司安全生产规章制度
一、安全生产教育培训制度
为贯彻“安全第一,预防为主”的方针,增强全体员工的安全意识与安全防护能力,减少伤亡事故的发生,保证我公司日常经营活动顺利进行,制定我公司安全教育培训制度。
1、本公司员工每年必须接受一次专门的安全培训,培训方式采取由公司自行组织培训形成进行。
1)安全管理人员每年接受专业技术业务培训,时间不得少于40学时。
2)其她管理人员与技术人员每年接受安全培训时间,不得少于20学时。
3)特殊工种(电工、焊工、水工、制冷工等)每年接受有针对性的安全培训,时间不得少于20学时。
4)其她员工每年接受安全培训的时间,不得少于15学时。
5)待岗、转岗、换岗的职工,在重新上岗前必须接受一次安全培训,时间不得少于20学时。
6)从事关键岗位工作的人员必须按照相关部门的要求,取得岗位操作证书,持证上岗。
特种工种作业人员必须通过专业技术培训,并取得岗位操作证后,方可上岗。
7)新入职员工必须接受公司、管理处(部门)、班组的安全培训教育,经考核合格后方能上岗。
8)公司的安全教育培训主要内容就是:国家与地方有关安全生产的方针、政策、法规、标准、规范、规程与公司安全规章制度等,教育培训的时间不得少于15学时。
9)管理处(部门)的安全教育培训主要内容就是:管理处安全制度、相关工作现场环境及可能存在的不安全因素等。
教育培训时间不得少于15学时。
10)班组的安全教育培训主要内容:本工种的安全操作规程、事故案例剖析、劳动纪律与岗位讲评等。
教育培训的时间不得少于20学时。
2、建立义务安全队伍安全教育制度。
1)义务安全队伍所有人员每年必须接受一次专业技术培训,教育培训时间不得少于15学时。
2)义务安全队伍中从事特种作业人员,在通过专业技术培训并取得岗位操作证后,每年仍须接受有针对性地安全培训,时间不得少于20学时。
3)新入职员工必须接受三级教育,经考核合格后,方能上岗。
3、实行安全教育培训登记制度。
总经理办公室必须建产所有员工的安全教育培训档案。
没有接受安全教育培训的员工,不得在施工现场从事作业或管理活动。
4、建立安全教育培训检查制度
总经理办公室对本公司(包括义务安全队伍)的安全教育培训情况进行监督检查。
发现没有履行安全教育培训制度规定的,将追究主管负责人的责任。
二、安全检查制度
1、安全生产检查内容
⑴查制度:查安全生产制度的建立与健全,执行情况,查就是否有违章指挥、违章作业、冒险作业情况。
⑵查隐患:查安全文明生产情况,机电设备、各类建筑物有无不安全因素,平台、走道、低凹、地坑有否安全可靠护栏或盖板,废气、废液就是否存在跑、冒、滴、漏等现象及就是否达到规定的标准等。
⑶查安全生产制度执行情况
A 每天巡回检查情况
B 每周安全员例会情况
C 每季安全主任例会情况
2、公司级安全生产大检查每季一次,由主管副总经理负责召集有关部门人员组成检查组,对发现的隐患及时定人、定时整改。
各管理处每月进行一次由各部门主管参加的安全检查例会,检查整改情况,并上报公司主管部门。
各班组每班进行“班前五分钟警示教育”,班中巡回检查,“下班前(后)三分钟安全检查”总结。
3、组织各专业性、季节性安全生产检查,做好各类应急措施。
4、按《安全生产经济责任制考核条例》规定执行奖惩。
三、劳保用品发放制度
1、为了确保劳保用品的合理使用,防止工伤事故,改善劳动条件及职业病的发生,按国家规定,职工工作时应穿戴好公司供给的有关防护用品。
2、从事生产劳动的员工,根据实际情况,按不同的工种发放不同的防护用品。
3、各类劳保用品按发放标准由各部门、管理处负责人(或授权人)申领单到总经办领取。
4、总经理办公室负责本公司劳保用品采购工作。
供应商必须具有劳防用品生产、销售资质,产品必须保质、保量,每月向总经理办公室通报费用支出情况。
5、需调整防护用品发放标准时,由各部门(管理处)通知总经理办公室。
6、按照同行业、同工种享受同等标准,同时兼职多工种者,执行其中主要工种的标准,不得重复领用。
7、从事有毒作业的防毒面具,以及工程维修人员使用的工具包、安全带、安全绳、防护罩等均列入发放防护用品之中,各部门根据实际需要按规定领取。
四、隐患整改制度
1、公司及各部门(管理处)、班组安全员及员工检查、巡视或工作时,发现隐患必须及时汇报各级安全负责人。
2、各部门(管理处)安全负责人应及时安排存在隐患设施的整改。
3、对检查出的事故隐患必须填写二联单,存根联留相应安全主管部门,反馈联交整改部门、管理处。
整改完毕反馈单签名盖章后交相应安全主管部门。
暂时无法整改的项目,必须提出相应的防范措施,并报公司主管副总经理批准。
五、伤亡事故的调查处理制度
1、发生各类人员及设备事故,必须在24小时内上报公司主管部门、主管副总经理及工会。
2、必须立即组织人员进行救护,并保护好事故现场。
3、由公司安全事故调查小组负责事故的调查工作,专人负责写出事故报告,并按国家有关法律、法规处理有关善后事宜。
4、召开事故分析会
⑴分析原因;
⑵明确及追究责任;
⑶落实整改措施;
(4) 教育当事人及相关人员,吸取教训。
5、按公司《安全生产经济责任制考核条例》处理,事故报告登记存档,并上报集团公司。
六、安全技术经费计划制度
安全技术经费计划就是公司从全局出发,有计划、有步骤的改善劳动条件与工作环境而编制的安全技术工作上规划,就是公司财务计划的一个组成部分,就是保障员工生命安全与健康,促进企业发展的一项重要措施。
1、安全技术经费计划的编制
1)部门(管理处)应根据公司要求在每年第四季度编制下年度安全技术经费计划。
2)主管副总经理与公司安全主任应组织各职能部门,广泛吸取员工的意见与合理化建议,编制本公司的年度安全经费计划报公司财务部审批。
2、安全技术经费的使用管理
1)安全技术经费计划经批准后,要纳入公司年度维修施工计划、财务计划,物质供应计划、采购计划,以保证安全技术经费计划有步骤地实施。
各部门要高度重视,认真组织人力、财力,保证计划的实施。
2)财务部门根据批准的安全技术经费计划落实安全技术措施经费,建立该项经费科目,专款专用,保证计划的实现,并准确安全技术措施经费的使用情况。
3)各部门(管理处)要设立安全技术经费使用台帐,并将使用情况按季报公司财务会计部。
4)公司所辖小区(大厦)安全技术经费计划的实施情况,要进行经常性的监督检查,以保证安全措施经费计划按期实现。
七、安全责任目标管理制度
1、各部门(管理处)必须根据与公司签订的安全责任书中安全管理目标,细化分解,并与各所属部门及班组签订安全目标责任书。
2、安全目标责任书必须明确事故指标、安全指标与安全文明小区达标的标准,及奖罚硬指标。
八、安全管理考核制度
1、为确保我公司安全生产无事故,所辖小区(大厦)达到安全文明小区标准,针对各级安全生产责任制、安全目标管理、治安、消防等方面的考核,制定本制度。
2、本考核制度内容详见公司《目标、指标考核办法》
3、公司每半年对部门(管理处)负责人进行一次考核。
责任制考核共分优秀、称职、基本称职、不称职四档。
对基本称职人员提出要求以示警牌,对不称职的调离工作岗位。