关于合江房地产中介市场的浅析1
合江县合江县房地产市场调查报告
合江县合江县房地产市场调查报告合江县房地产市场调查报告⒈引言本报告是对合江县房地产市场进行的调查研究，旨在为相关利益方提供详细的市场情况分析和发展趋势预测。
通过对市场的整体概况、供需关系、价格走势、竞争格局等方面的研究，揭示房地产市场的现状和未来发展方向。
⒉市场概况⑴城市概况合江县坐落在某省某市的东部，地理位置优越，交通便利，经济发展较快。
合江县是一个典型的县级城市，具有丰富的资源和潜力，吸引着越来越多的人口流入和资金投资。
⑵市场规模及增长趋势根据数据统计，合江县房地产市场规模不断扩大，市场需求量逐年增长。
近年来，不断加大对房地产市场的支持力度，房地产投资呈现稳步上升的趋势。
⒊供需关系⑴房源供应合江县房源供应主要来自于两个方面：一是推出的公共住房项目，二是开发企业的商品房项目。
出台了相关政策鼓励开发商扩大住房供应，以满足不同需求人群的居住需求。
⑵需求情况合江县房地产市场需求主要来自于新购住房、二手房置换以及租赁市场。
随着城市发展和人口流入的增加，房地产需求持续上升，尤其是中小型户型的房源需求更旺盛。
⒋价格走势⑴平均房价合江县房地产市场的平均房价近年来呈上涨趋势，但增速有所放缓。
各区域的房价差异较大，主城区的房价相较于郊区和远郊地区更高。
⑵房价影响因素房价受多种因素的影响，包括供求关系、土地成本、政策等。
近期对楼市调控政策的出台，导致房价稳中有降。
⒌竞争格局⑴开发商竞争合江县的房地产市场存在一定的竞争格局，各大开发商纷纷进入这个市场争夺市场份额。
房地产企业通过提高产品质量、价格优势以及优质服务等手段来吸引客户。
⑵土地资源竞争合江县的土地资源有限，各开发商之间展开了激烈的土地争夺战。
拥有土地资源的企业将在市场上占据一定的竞争优势。
⒍附件本文档涉及以下附件：附件1：合江县房地产市场调查详细数据表附件2：相关文件及调控政策文件⒎法律名词及注释⑴房地产开发企业：指依法在市场上从事商品房地产开发和销售的企业。
房地产市场分析报告(精选)
房地产市场分析报告(精选)房地产市场分析报告1. 概述近年来，房地产市场持续发展，呈现出繁荣的态势。
本报告将以数据为依据，对当前房地产市场进行全面分析和评估，以帮助投资者了解市场动态并做出明智的决策。
2. 市场规模和增长趋势房地产市场作为国民经济的重要组成部分，具有巨大的规模和增长潜力。
根据最新数据显示，过去5年间，房地产市场的总市值增长率超过了10％，并且预计未来几年将继续保持稳健增长。
3. 市场供需状况3.1 资源供给在供给方面，随着城市化进程的加快，新房项目的开发数量逐年增加。
其中，高层住宅和写字楼是目前市场上供给最充足的两个房地产类型。
3.2 需求情况在需求方面，不断增长的人口和提高的生活品质要求推动了住房需求的不断增加。
特别是一二线城市，人口集聚和经济发展使得住房需求更为迫切。
4. 地区差异4.1 一线城市由于优质教育资源和完善的城市设施，一线城市吸引了大量人口涌入并带动了房地产市场的快速发展。
不可否认的是，一线城市的房价一直居高不下，但也带来了稳定的投资回报率。
4.2 二线城市二线城市具有较低的物价水平和相对宽松的政策环境，这吸引了越来越多的投资者和购房者。
对于投资者来说，二线城市的房地产市场提供了更多的投资机会。
4.3 三线城市和县级市对于房地产市场来说，三线城市和县级市的发展潜力巨大。
随着政府对基础设施建设的加大投入，以及乡村振兴战略的实施，这些地区的房地产市场将迎来新的机遇。
5. 投资分析5.1 房地产投资的风险尽管房地产投资前景看好，但也不能忽视其中的风险因素。
政策变化、市场调控和经济波动等因素可能对房地产市场产生不利影响。
5.2 房地产投资的机会在风险之外，房地产市场仍然存在着大量的投资机会。
地产开发、租赁和销售都是潜在的利润来源，具有一定的吸引力。
6. 市场发展趋势6.1 智能化和可持续发展随着科技的不断发展，智能化已成为房地产市场的重要趋势。
智能家居和绿色建筑等创新技术将在未来的市场竞争中起到关键作用。
房地产中介行业市场分析
房地产中介行业市场分析市场概况：房地产中介行业是指通过提供房地产交易相关服务，连接房地产买卖双方的中介机构。
随着城市化进程的加快和人们对居住环境的追求，房地产市场逐渐成为一个重要的经济增长点。
房地产中介行业在这一过程中发挥着关键的角色，为买卖双方提供专业的服务和咨询，促进房地产交易的顺利进行。
市场规模：根据相关统计数据显示，房地产中介行业的市场规模呈现出稳步增长的趋势。
以中国为例，根据国家统计局公布的数据，2019年全国房地产交易额达到了XX万亿元，同比增长XX%。
这一数据反映了房地产中介行业在市场中的重要地位和巨大潜力。
市场竞争：房地产中介行业的市场竞争非常激烈。
在这个行业中，存在着大量的中介机构，从小型的个体经营者到大型的连锁机构，竞争对手众多。
竞争主要体现在以下几个方面：1. 服务质量：房地产中介机构需要提供专业、高效、全面的服务，以满足客户的需求。
优质的服务可以提高客户的满意度，增加客户的忠诚度。
2. 品牌影响力：在市场竞争中，有一些知名的房地产中介机构拥有较高的品牌影响力，这使得他们在吸引客户和合作伙伴方面具有一定的优势。
3. 价格竞争：价格是客户选择合作伙伴的一个重要因素。
一些中小型的中介机构可能通过降低价格来吸引客户，但也需要注意维持自身的盈利能力。
市场趋势：房地产中介行业的发展受到多种因素的影响，以下是当前市场中的一些主要趋势：1. 科技创新：随着科技的不断进步，房地产中介行业也在不断创新。
通过引入人工智能、大数据分析等技术手段，中介机构可以提高服务效率，提供更精准的房源推荐和客户匹配。
2. 线上线下结合：在互联网时代，线上渠道的发展对房地产中介行业产生了重要影响。
中介机构可以通过建立在线平台，提供在线咨询、房源浏览和交易等服务，与传统的线下渠道相结合，满足不同客户的需求。
3. 服务升级：随着消费者需求的多样化和个性化，房地产中介机构需要不断升级服务，提供更加个性化的解决方案。
例如，提供房屋装修、搬家、物业管理等增值服务，以满足客户的全方位需求。
2023年泸州市房地产行业市场分析现状
2023年泸州市房地产行业市场分析现状泸州市位于四川省中部，是四川省的经济、文化和交通中心之一。
随着经济的发展和城市化的推进，泸州市的房地产行业也迎来了发展的机遇和挑战。
本文将对泸州市房地产行业的市场现状进行分析。
首先，泸州市的房地产市场呈现出稳步增长的趋势。
随着城市化的进程加快，泸州市人口规模持续增长，对住房需求的推动作用不断增强。
同时，泸州市的经济发展迅速，吸引了大量的外来人口前来工作和生活，对房地产市场的需求也有所增加。
因此，泸州市房地产市场整体上呈现出供不应求的状态。
其次，泸州市的房地产市场规模不断扩大。
根据相关数据，泸州市房地产行业产值逐年增长，各类房地产项目进入市场的速度也在不断加快。
尤其是住宅项目，由于人口增长和城市化进程的推动，住房需求旺盛，开发商纷纷投入住宅项目的建设，导致市场竞争激烈。
同时，商业地产、办公楼等项目也在不断涌现，市场规模不断扩大。
然而，泸州市房地产市场也存在一些问题和挑战。
首先，供需不平衡的问题突出。
虽然泸州市房地产市场供求矛盾较为突出，但是由于土地供应和开发速度相对滞后，供给量仍然不能满足市场需求。
其次，房价上涨过快。
由于对房地产市场的投资预期较高，部分投资者炒作房地产市场，导致房价上涨过快，给市民的生活带来了一定的压力。
第三，房地产市场监管不到位。
由于一些开发商的不规范行为，存在一定程度的违规操作，给消费者带来了一定的损失，且对市场秩序形成一定的负面影响。
面对这些问题和挑战，泸州市的相关部门和企业需要采取相应措施。
首先，加大土地供应和开发速度。
通过加强土地规划和供应，推动房地产市场的稳定供应，缓解供需矛盾。
其次，加强对房地产市场的监管。
严格执行相关法律法规，加大对开发商的监管力度，保证市场的正常秩序和消费者的权益。
此外，加强对房地产市场信息的公开透明度，提高市场的透明度和可预测性，降低市场风险。
综上所述，泸州市房地产市场呈现出持续增长的趋势，市场规模不断扩大。
2022年房地产中介发展现状及市场前景分析
2022年房地产中介发展现状及市场前景分析中国房地产中介行业现状分析与发展趋势研究报告（2022年版）行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状行业研究报告发展前景趋势行业政策法规重点企业分析行业宏观背景一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。
一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。
网上阅读：一、基本信息nZhuangYuQianJing.html二、内容介绍房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，房地产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。
房地产中介在我国既是一个年轻的行业，又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。
它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在房地产业中起着重要作用。
房地产中介企业发展迅速，目前全国从业人员已达数十万人，已逐步深入到社会生活的方方面面，特别是随着房地产市场运行机制日趋完善以及市场细分的日益加剧，房地产中介行业逐步凸显，对于盘活存量，联动消化增量，促进房地产投资与消费的双向拉动，完善房地产市场流通体系等方面发挥了越来越重要的作用。
房地产中介是房地产市场细分和集约化经营的结果，是房地产市场活动的重要组成部分，其发达程度已经成为房地产市场是否成熟的重要标志。
中国产业调研网发布的中国房地产中介行业现状分析与发展趋势研究报告（2022年版）认为，国家的发展也是城市化的发展，我国经历了改革开放30多年的发展，城市化比例也越来越高，但还没达到一定水平，城市化的进程还有很大的发展潜力。
中介服务行业的房地产市场分析
中介服务行业的房地产市场分析在当前繁荣发展的房地产市场中，中介服务行业扮演着重要角色。
本文将对中介服务行业在房地产市场中的作用进行分析，并提出一些建议。
1. 市场概况房地产市场是一个复杂而庞大的市场，需要中介机构作为连接买卖双方的桥梁。
根据最新统计数据显示，房地产行业正以稳定的速度增长。
中介服务行业也因此蓬勃发展，满足了人们买卖房屋的需求。
2. 中介服务的作用中介服务行业在房地产市场中发挥着重要作用。
首先，中介机构提供专业的市场调研和信息分析，帮助买方和卖方做出明智的决策。
其次，中介机构通过广泛的网络和渠道，促成房屋买卖交易，提供高效、便捷的交易过程。
此外，中介机构还协助处理法律事务和税务问题，确保交易的合法性和顺利进行。
3. 行业发展趋势随着科技的发展和互联网的普及，中介服务行业也在不断演变。
一些在线房屋交易平台的兴起，改变了传统中介服务的模式。
人们可以通过这些平台自行发布和获取房屋信息，减少了对中介机构的依赖。
但是，由于房地产市场的复杂性，中介服务依然保持着其重要性。
同时，中介机构也在积极创新，提供更加全面和专业化的服务，以满足客户的需求。
4. 面临的挑战中介服务行业虽然前景广阔，但也面临着一些挑战。
首先，市场竞争激烈，中介机构需要不断提升自身的专业素养和服务质量，才能在市场上脱颖而出。
其次，政府政策的变化和各种法律法规的调整，也给中介机构带来了一定的不确定性和压力。
此外，一些不良的中介机构的存在，也对整个行业形象造成了负面影响。
5. 发展建议为了应对当前的挑战并实现行业可持续发展，中介服务行业应采取以下措施。
首先，加强行业监管，推行诚信经营，建立良好的行业形象。
第二，持续提升专业素养，培训中介从业人员，提高服务质量和水平。
第三，积极创新，开拓更多的业务领域，拓宽收入来源。
最后，建立多元化的合作关系，与相关机构和企业进行合作，共同推动房地产市场的发展。
总结起来，中介服务行业在房地产市场中扮演着重要角色，为买卖双方提供了高效便捷的交易服务。
2023年泸州市房地产行业市场前景分析
2023年泸州市房地产行业市场前景分析随着中国现代化社会和经济快速发展，泸州市房地产行业也在不断发展壮大。
目前，泸州市的房地产市场呈现出多元化、规模化和复杂化的特点，市场前景非常广阔。
一、市场形势分析泸州市房地产市场经历了多年的发展，市场规模逐年扩大，为全市经济发展做出了贡献。
从近年来泸州市房地产市场表现来看，市场依旧保持着强劲的发展势头，在政策和环境的推动下，也在不断创新和发展。
1.政策环境的扶持泸州市政府积极推动宏观政策调控，保障经济民生稳定。
政府提高投资，增强市场的活力和竞争力，积极构建城市和房地产规划。
同时，政府逐步推出多项扶持措施，促进了住房改革。
2.消费需求的增加泸州市经济迅速发展，居民生活水平不断提高，消费需求也随之增加。
人们对于居住环境和品质要求也越来越高，投资房地产的需求也不断上升。
房地产市场变得越来越活跃。
3.投资方式的多元化随着资本市场和金融市场的发展和进步，投资方式的多元化也不断推动房地产市场更加活跃。
不同类型的房屋投资项目，如公共住房，商品住房和长租公寓，在市场上都受到了热烈的追捧。
二、市场前景预测从泸州市房地产市场表现来看，市场前景非常乐观。
未来市场将会从以下几个方面得到促进：1. 经济发展的助推泸州市政府在推动经济发展的同时，逐步加大对房地产市场的扶持。
这些综合因素将促进泸州市房地产市场的发展，也会给广大房地产投资者带来机会。
2. 市场需求的加强随着人口增加和收入提高，市场需求将不断上升，这无疑会促进房地产市场的发展。
泸州市房地产市场对于中低收入阶层的需求非常强烈，这也将激励更多的投资者进入这一市场。
3. 投资市场的开放随着中国改革开放的不断深化，越来越多的外国投资者和跨国企业都已经开始进入中国市场。
泸州市也在积极吸引外国投资者，为房地产市场提供更广阔的发展空间。
这些外来投资者的进入，将为泸州市房地产市场带来更多的机会。
三、市场风险与对策分析虽然泸州市房地产市场前景非常乐观，但是市场风险依旧存在。
泸州二手房市场调研报告
泸州二手房市场调研报告一、市场概况泸州是四川省的一个二级城市，位于长江和沱江交汇处，是一座历史悠久、风景秀丽的城市。
近年来，随着经济的发展和城市建设的推进，泸州的二手房市场逐渐活跃起来。
二、市场分析1. 房价走势泸州的二手房价目前整体稳定，未来有一定上涨空间。
根据市场调研数据显示，泸州的二手房价格在过去三年里呈现稳中有升的趋势。
主要原因有以下几点：- 城市发展：随着泸州经济的持续发展，越来越多的人选择在泸州购房定居，对二手房需求量增加，导致房价逐渐上涨。
- 地理位置优势：泸州位于长江经济带核心区域，交通便利，吸引着众多人群选择在泸州购房，推动了房价的上涨。
- 政策支持：政府出台了一系列政策来支持房地产市场的发展，包括鼓励刚需购房、防止投机炒房等政策，进一步推动了泸州二手房市场的稳定增长。
2. 区域分布泸州的二手房市场主要分布在市中心和周边各区域，其中市中心的房价相对较高。
市中心区域包括江阳区、龙马潭区和纳溪区，这些区域位于市区中心位置，交通便利，生活配套设施齐全，因此房价相对较高。
而周边的各县区的二手房市场相对较为活跃，价格相对较低，吸引了一部分购房者。
3. 买房热点泸州的二手房市场热点主要集中在以下几个方面：- 学区房：教育资源对于购房者来说是一个重要考虑因素，因此位于市中心的一些学区房成为购房者的热点关注对象。
- 地铁沿线房：近年来，泸州的地铁建设逐渐完善，从而促进了地铁沿线的二手房交易，成为购房者关注的热点。
- 环境优美房：泸州的自然环境优美，一些环境优美的二手房吸引购房者，并且这些房产价格相对较高。
三、购房建议根据上述市场分析，给予购房者以下建议：1. 指定预算：根据自身经济状况和购房需求确定购房预算，避免超出承受能力。
2. 选择合适区域：根据个人生活喜好和就业情况选择合适的区域购房，在市中心购房价格较高，但生活便利；周边县区价格相对较低，但交通可能不便。
3. 关注热点：关注购房热点，如学区房、地铁沿线房等，有可能会获得较好的投资回报。
2022年房地产中介发展现状及市场前景分析
2022年房地产中介发展现状及市场前景分析随着经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在中国的重要性日益凸显。
而作为房地产市场的重要组成部分，房地产中介行业在过去几年中取得了长足的发展。
然而，在新的一年里，房地产中介行业也面临着一系列的挑战和机遇。
首先，我们需要了解2022年房地产中介行业的现状。
近年来，随着房地产市场的火爆，中介行业也经历了快速增长。
越来越多的人选择通过中介机构来购买或出售房产，这为中介行业提供了巨大的发展空间。
同时，中介行业也在不断提升自身的专业水平和服务质量，通过引入新技术和创新模式，提高了房屋交易的效率和透明度。
这些积极因素为房地产中介行业的未来发展奠定了坚实的基础。
然而，房地产中介行业也面临着一些挑战。
首先，随着房地产市场的逐渐降温，房屋交易量的下降可能会对中介行业的发展产生一定的影响。
此外，互联网的快速发展也给中介行业带来了一定的冲击。
越来越多的人通过互联网平台来寻找房产信息，这使得传统中介机构的市场份额受到了一定的压缩。
因此，中介行业需要不断提升自身的竞争力，寻找新的增长点。
在未来的市场前景分析中，我们可以看到中介行业的发展潜力。
首先，随着城市化进程的不断推进，人口流动性增加，房地产市场的需求仍然存在。
中介行业可以通过提供专业的服务和个性化的解决方案，满足人们对房产的需求。
其次，随着房地产市场的逐渐规范化，购房者对中介机构的专业性和信任度要求也越来越高。
中介行业可以通过提高自身的专业素质和服务质量，赢得客户的信任和口碑。
此外，中介行业还可以通过引入新技术和创新模式，提高房屋交易的效率和透明度，进一步提升市场竞争力。
在面对挑战和机遇的同时，中介行业需要注重自身的发展战略。
首先，中介机构应该加强自身的品牌建设，提升市场知名度和竞争力。
其次，中介行业应该加强与政府、金融机构等相关部门的合作，共同推动房地产市场的健康发展。
此外，中介行业还应该加强内部管理，提高员工的专业素质和服务意识，为客户提供更好的服务体验。
合江县合江县房地产市场调查报告
区位关系
合江县位于四川 省南部，幅员面积 2422ห้องสมุดไป่ตู้平方公里。东 部、北部与重庆市 江津市、永川市接 壤；南连贵州省赤 水市、习水县，西 邻泸县、纳溪区、 江阳区；西南角接 叙永县。县城合江 镇位于赤水河与长 江交汇的三角地带， 距离泸州市32公里。
全县总人口91万 人非农业人口约1 3 万人。
区域交通
东连—— 以“产城一体”为目标，规划建设9公里长、40米宽、 双向4车道的产城大道，联系旧城组团和临港工业园区，实现园区 与县城的深度融合。临港工业园区规划设计由18平方公里拓展至 40平方公里，构筑承接重庆产业转移，打造川南化工基地，推进工 业强县战略的大平台。
合江县城市规划
西扩——是将占地4平方公里的县城西扩新区规划为集中展示“荔城” 特色文化和滨江生态的新城区。
社会环境
佛宝古镇
佛宝古 镇历史悠久、 文化蕴涵深 厚，是四川 著名历史文 化古镇，是 四川十大古 镇之一，也 是川渝黔生 态旅游“金 三角”文化 旅游精品景 区。
合江经济发展综合分析 2013年经济情况
◆ 预计，2013年全年年合江实现地区生产总值138.3亿元，地方公共财政收入 6.69亿元；
以荔城迎宾大道、滨江路上延工程为拉轴，荔枝文化广场、西扩2号路 为横轴，形成“两纵两横”的主体框架；规划了太平洋购物公园、尚西 国际、风林绿洲等商业中心；新区小学、新区中心、新区医院、政务中 心等配套公益设施；荔枝文化广场、滨江音乐广场、滨江湿地公园、城 西湿地公园、生态体育公园、滨江公园等主题景观休闲场所。
水 运：长江黄金水道在合江境内流长55公里，港口分布众多，年吞吐 能力近千万吨。距合江40公里的国家一类开放口岸——泸州国际集装箱码头 具有100万标箱的年吞吐能力，是四川及云贵北部地区最便捷的出海大通道， 是长江上游最大的国际集装箱码头。
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关于合江房地产中介市场的浅析
房地产中介（经纪）是房地产业的重要组成部分，贯穿于房地产业经济运行的全过程之中，在我国既是一个年轻的行业,又是一个蓬勃发展的行业，已显示出强大的生命力和广阔的发展前景。
它具有服务性、流动性和灵活性的特点，在完善配套市场的产业结构，快速资源配对利用，以及完善与补充社会主义市场经济起到了重要的作用。
然而目前合江县房屋中介的现状存在以下问题：
一、房地产中介历史长久，没完全得到足够的重视引导，缺少品牌意识，更没有培育起来，发展状大起来。
随着近年全国房地产市场的火热，合江的房地产中介市场更出现了无序状态，国家几部委多次出台相关管理办法和职业资格认定，在省级市级等多单位都前后出台了相关管理办法进行了补充，但是由于监管的缺失导致了市场上出现了无数无证经营，乱经营，超范围经营，甚至众多非法违法经营，而且很多从业人员没有相关的法律法规知识和专业知识，由此这些不法的所谓信息人（从事房地产交易的经纪人）对我们带来了相当多的危害：
1、这些人员或信息部四处张贴着小广告，为城市管理制造了障碍。
2、有的人员甚至占用人行唯一通道和大门，并张贴得满墙四壁疮痍，严重影响城市形象，并同时影响通行与消防应急等。
3、很多从业人员由于自身知识结构的欠缺而乱作解释，可
以改变主体结构或加层建房，为合江的违法建设增添了气焰。
4、这些无证的房地产中介，没有备案发证等各种前后置的许可条件（也就是说没有市场的准入门槛，违法成本几乎为零），致使胡乱作为，参与炒房，更违反国家明令禁止的吃差价行为，大肆进行欺哄诈骗，对消费者（购房人、租房人）造成了不同程度的损失。
5、餐馆、茶馆、服装、副食、相馆等什么行业和什么人都在从事很专业的房地产经纪业务而乱收费，这些无证经营、超范围经营比比偕是。
6、糊乱承诺，不志业或不按规定办事，合有的当事人不同程度受到了损失，特别是外来客商不熟悉合江而受骗后无法时间与精力处理，合江的对形象受到了大的影响。
（合江三多：餐馆多，茶馆多，非法中介更多）
7、不法中介没有资金、税收、资格教育与学习的成本等各项开支费用，（不学习、不交费、不办证（或不按规定办证）、不租店或不装修、不纳税、不开发票、不投入等）无依无据地乱宣传乱收费，对合法的就制造了不平等的市场乱竞争条件，也会造成无成本的不法竞争必将让合法机构无法生存，从而彻底崔毁了一个产业。
据不完全统计，仅在合江县城内的房地产中介就有大大小小150家左右。
大多数无证无照或超范围经营的房地产中介单位和个人，就会乱贴、乱写、乱说、乱干给我们带来危
害，不仅对群众造成了影响，还影响合江的整体形象。
二、交易合同使用不规范，违约现象特别严重存在。
在房地产交易中，应使用规范备案正规的标准合同，其中《房地产经纪管理办法》第二十一条、二十四条都明文规定了买卖双方的权利和义务。
其中二十四条还规定：房地产交易当事人约定由房地产经纪机构代收代付交易资金的，应当通过房地产经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。
但合江的情况是，绝大多数房地产中介为图声势或从自身利益出发而使用自拟的格式合同进行交易，这些合同不仅是条款简单，未经备案，且书写零乱，双方权利义务规定模糊，违约责任不明确。
三、从业人员整体素质不高，职业道德有待加强，规范有资格的人员注册管理工作。
房地产中介是个涉及面较广，综合性较强，业务素质要求很高的行业，因此对从业人员的资质要求较高。
我国早在2001年12月就颁布了《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》和《房地产经纪人职业资格考试实施办法》，以此来规范、提高房产交易中介从业人员的专业素质水平和房产经纪领域秩序，但是从我县实际情况来看，我县的房地产中介（经纪）的非法经营或超范围经营中的从业人员素质良莠不齐，有的是农村进城人员，对周边环境熟悉的无业人员，或者租间门市开个信息部一家人齐上阵的，从业人员年龄与知
识结构都相差较大，业务素质偏低，普遍不具备专业的业务技能。
国家三部委颁发的《房地经纪人管理办法》于2011年4月1日起施行，在第二十条中规定：房地产经纪机构签订的房地产经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。
四、行业主管部门监管力度不够，没有依法办理相关的合法手续，更没有常态化依法管理，对于现在的供需双方都是一个相当大的经济压力下，很多是一家多年的收入，更有的是几代人毕生的收入积累。
若一旦造成损失的情况下，无法让受损人接受，更有的中介参与单独或伙同诈骗与挪用资金，当事发时这样的中介有可能关门而逃，这些不法中介没在到工商、建设、税务、物价等办理相关手续，（作为老百姓不会有这样的专业知识，认为有政府这么多监管部门，只要开起门的都会以为是合法的），事发报案后，所有机关都无从查起，直到最后就相互推拖了事（这些年来在合江出事后关门而逃的已有十余家了，若市场一旦不景气就会有更多的案子出来）。
引导有资格有资金实力的房地产中介单位（法规中有规定不得以个人承接业务），应责成责任事故先行赔付原则，依法确保当事人的合法权益。
关于合江房地产中介，多年来一直投诉不断，然而一
直没有认真全面规范其行为，从而严重扰乱了市场秩序。
在《房地经纪人管理办法》中第三十八条规定：县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在房地产经纪监督管理工作中，玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
当然这个规定中没有提到工商，可工商是所有经营办理的最为基本和至关重要的一个环节，现在的房地产中介（信息部）在有营业执照的情况下（当然更多的是无任何证件资格），也不合法的形势在经营范围中规定为：房屋租赁居间及信息咨询服务，可房屋居间也是房地产经纪（中介）的范围，却是家家处处都在从事房屋销售与租赁的工作，而作为个体（个人）是不能从事承揽房地产中介业务的，难道工商不知道这些超范围经营吗？为什么不能查处呢？
国家及各级政府的法律法规在合江的房地产中介市场上完全形成了虚设，迫切希望政府相关职能部门认真负责起来，广泛做好深入宣传，让合江民众对此知法、守法、用法，让供需双方为房而放心，促使房地产市场又快好地健康发展，做到利国利民，良性引导，培育品牌，提升与完善合江房地产业。
对于解决办法：我提以下几点建议：
1、工商管理部门应依法审核发证（登记时预审
相关人员的从<执>业证书），加强市场巡逻
监管，严禁无证无照无资格经营，严禁超范
围经营；
2、建设主管部门从企业备案及资质许可方面进
行常态化管理，房监、国土予以协助，对一
二手房都进行资格网签；
3、人力资源和社会保障部门对从（执）业人员
的资格方面进行管理；
4、物价主管部门就对有资格的单位核发标准的
《收费许可证》，对不具有资格的单位或个
人进行查处；
5、税务部门应对无证和无发票或不开具发票的
应从税收方面进行管理；
6、城市管理部门应对这些中介乱写乱贴的，加
重处罚，特别是长期用粉笔在大桥与电箱上
写画的。
7、建立运用常态巡查与举报监督管理制度；各
部门应该认真履行职责，不推不拖，并广泛
地做好有关于该方面的深入全面宣传工作。