房地产中介服务行业市场分析及发展趋势
2023年房地产中介服务行业市场规模分析
2023年房地产中介服务行业市场规模分析一、房地产中介服务行业概述房地产中介服务行业是指为顾客提供房地产交易、租赁等相关中介服务的一种服务行业。
由于房地产的复杂性和交易的高风险性，很多消费者需要找到一家专业的中介机构来代理他们进行房地产交易。
因此，房地产中介服务行业的市场需求逐年增长，同时也促进了行业的持续发展和壮大。
二、房地产中介服务行业市场规模分析1. 房地产中介服务行业市场结构房地产中介服务行业市场结构主要包括两类机构：一是经纪人机构，二是资产管理机构。
经纪人机构主要是指注册有关机构并经过培训的个人或团队，代理房地产交易、租赁、评估、顾问等业务；资产管理机构主要是指对房地产进行管理、评估、销售等服务的机构。
根据国家统计局公布的市场数据，截止到2019年底，中国房地产中介服务行业注册经纪机构已达到48万以上，其中北上广深四大一线城市的经纪机构数量约为3万余家，资产管理机构数量在10万左右。
2. 房地产中介服务行业市场规模截至2020年，中国房地产中介服务行业市场规模已达到约2000亿元人民币。
據国家统计局统计房地产中介行业2019年全年累计实现营业收入1083亿元，房地产中介行业的收入约占房地产总收入的2%左右，市场规模持续扩大。
3. 房地产中介服务行业市场的增长趋势从近年来的趋势来看，随着我国城市化进程的加快，城市人口的持续增长和房地产交易市场需求的增加，房地产中介服务行业市场规模也呈现出持续上涨的发展态势。
根据中国房地产中介服务行业协会发布的报告，预计到2023年，中国房地产中介服务行业市场规模将突破3000亿元，并且未来几年中介行业市场的增长潜力仍然很大，因此房地产中介服务行业前景非常广阔。
4. 房地产中介服务行业市场的影响因素房地产中介服务行业的市场规模和增长趋势受到多种因素的影响，主要包括国家政策、房地产市场波动、区域市场差异等因素。
例如，2019年政府提出“房住不炒”的重要方针，对房地产市场带来了相对稳定的预期，对房地产中介服务行业的发展也起到了积极的推动作用。
中介服务行业的市场需求与分析
中介服务行业的市场需求与分析随着社会的不断发展和城市化进程的加速推进，中介服务行业在现代都市生活中扮演着越来越重要的角色。
本文将对中介服务行业的市场需求进行分析，并探讨其发展趋势和前景。
一、市场需求分析1.1 房地产中介服务需求房地产市场是中介服务行业需求最旺盛的领域之一。
在大城市中，购房人和租房人往往需要依靠中介机构来提供房源信息、办理交易手续等。
中介服务公司通过搭建线上线下平台，为需求方和供给方提供撮合服务，满足了购房租房双方的需求。
1.2 人力资源中介服务需求随着市场竞争的加剧和职业多元化趋势的增强，越来越多的企业和个人对人力资源中介服务的需求日益增长。
人力资源中介公司通过筛选、培训和介绍合适的人才来满足企业的招聘需求，同时提供员工福利咨询、职业规划等服务，满足个人的就业需求。
1.3 金融中介服务需求金融中介服务是中介服务行业的重要组成部分。
随着金融市场的不断发展，越来越多的企业和个人需要借助中介服务机构来办理贷款、投资理财等金融活动。
中介服务公司通过提供专业的金融产品咨询、风险评估等服务，为金融需求方提供了一站式解决方案。
二、市场需求的发展趋势2.1 科技驱动的发展随着信息技术和互联网的快速发展，中介服务行业也面临着数字化和智能化的革命。
越来越多的中介服务机构实现了线上线下一体化经营，通过移动应用和互联网平台提供更加便捷和高效的服务。
这种科技驱动的发展趋势将进一步提升市场需求。
2.2 服务个性化需求增加现代社会对个性化服务的需求越来越高，中介服务行业亦不例外。
购房人要求中介机构提供专业的房屋评估服务和个性化的购房咨询，企业对人力资源中介公司提供的人才评估和培训服务有更高的要求。
中介服务行业需要根据客户的个性化需求进行定制化服务，以满足市场的需求。
2.3 跨境中介行业发展随着国际交流的日益频繁，跨境中介服务行业也呈现出新的发展机遇。
越来越多的企业和个人需要跨境贸易、移民等相关中介服务，这为中介服务行业提供了更广阔的市场空间。
中介服务行业发展趋势与前景分析
中介服务行业发展趋势与前景分析近年来，随着经济的快速发展和人们生活水平的提高，中介服务行业逐渐成为了社会不可或缺的一部分。
中介服务行业主要是为了提供各种信息咨询、撮合交易、促进沟通以及提供专业服务等方面的需要。
本文将对中介服务行业的发展趋势以及展望未来的前景进行分析。
一、市场需求扩大随着信息化时代的来临，人们对各种信息的需求不断增长。
在这种背景下，中介服务行业得到了迅速的发展。
无论是个人还是企业，都面临着大量的信息获取和处理困难。
而中介服务机构能够通过专业的人员和系统来帮助客户筛选和加工信息，满足人们对于信息的需求。
从房产交易到人才招聘，从贷款办理到企业合作，各种场景下的中介服务需求都在不断扩大。
二、产业专业化发展中介服务行业已经逐渐呈现出产业专业化发展的趋势。
传统的综合性中介机构正在逐渐向行业细分化迈进。
越来越多的中介服务机构开始针对特定领域或行业提供专业化的服务。
例如，房地产行业的中介机构分为租赁中介、买卖中介等；人力资源行业中的中介机构则提供专业的招聘、人才培训等服务。
行业细分化带来了更加精细化和专业化的服务，更好地满足了客户需求。
三、区域差异化服务中介服务行业在地域发展上也呈现出一定的差异化。
随着中国经济的不断发展，各地区的发展水平不一，对中介服务的需求也有所不同。
一线和二线城市经济发达，对于房地产、金融等中介服务的需求较大；而相对落后的地区，则需求普遍较少。
为了适应地方特色和需求差异，中介服务机构也开始开展区域差异化服务，以更好地满足不同地区客户的需求。
四、技术创新助力中介服务行业随着科技的发展，互联网、人工智能等技术的应用广泛渗透到中介服务行业中。
通过技术创新，中介服务机构能够将信息传播更加便捷，服务更加高效。
例如，房地产中介机构通过搭建互联网平台，实现了房源信息的快速检索和在线预约；人力资源中介机构通过人工智能技术，提供智能匹配和推荐的服务。
技术创新不仅提高了中介服务行业的效率，同时也为行业的持续发展提供了新的动力和机遇。
中介行业的发展趋势与前景
中介行业的发展趋势与前景随着社会的不断进步和经济的发展，中介行业在现代社会中扮演着越来越重要的角色。
无论是在房地产、人力资源还是商业咨询等领域，中介机构都以其高效、专业的服务赢得了广大客户的认可。
本文将探讨中介行业的发展趋势与前景，并对其未来的发展方向进行展望。
一、中介行业的发展趋势1. 专业化程度不断提高随着社会经济的快速发展，行业竞争越来越激烈，客户对服务的需求也日益多样化和个性化。
因此，中介机构需要不断提高自身的专业化程度，提供更加针对性、个性化的服务。
这就要求中介机构积极吸纳具有专业技能和知识的人才，加强内部培训和外部合作，以应对市场的快速变化。
2. 利用科技手段进行创新随着信息技术的普及和应用，中介机构也在积极探索利用科技手段进行创新。
例如，在房地产中介领域，许多中介机构已经通过建立房产信息数据库和在线平台来提高房屋租售的便捷性和透明度。
在人力资源中介领域，一些中介机构也开始使用智能化的招聘系统，通过大数据的分析和匹配，提供更优质的人才推荐服务。
这些创新的科技手段不仅提高了中介机构的效率，也为客户带来了更好的体验。
3. 跨界合作与服务升级现代社会各行各业的融合趋势日益明显，中介机构也不例外。
越来越多的中介机构开始与其他领域的企业进行跨界合作，共同推出创新的服务模式。
例如，房地产中介机构与金融机构合作，推出租赁贷款服务；人力资源中介机构与教育机构合作，提供职业培训和人才库建设服务。
这种跨界合作不仅能够拓宽中介机构的服务范围，也能够为客户提供更全面的解决方案。
二、中介行业的前景展望1. 持续稳定的增长中介行业的发展与整体经济的增长密切相关。
随着经济不断发展，行业之间、企业之间的合作日益频繁，对中介机构的需求也在不断增加。
中介机构作为连接企业和客户的桥梁，将在经济发展的大潮中扮演着重要的角色。
因此，中介行业有着持续稳定的增长前景。
2. 服务提升成为核心竞争力随着竞争的加剧，中介机构的服务质量和水平将成为核心竞争力的关键因素。
中介服务行业的房地产市场分析
中介服务行业的房地产市场分析在当前繁荣发展的房地产市场中，中介服务行业扮演着重要角色。
本文将对中介服务行业在房地产市场中的作用进行分析，并提出一些建议。
1. 市场概况房地产市场是一个复杂而庞大的市场，需要中介机构作为连接买卖双方的桥梁。
根据最新统计数据显示，房地产行业正以稳定的速度增长。
中介服务行业也因此蓬勃发展，满足了人们买卖房屋的需求。
2. 中介服务的作用中介服务行业在房地产市场中发挥着重要作用。
首先，中介机构提供专业的市场调研和信息分析，帮助买方和卖方做出明智的决策。
其次，中介机构通过广泛的网络和渠道，促成房屋买卖交易，提供高效、便捷的交易过程。
此外，中介机构还协助处理法律事务和税务问题，确保交易的合法性和顺利进行。
3. 行业发展趋势随着科技的发展和互联网的普及，中介服务行业也在不断演变。
一些在线房屋交易平台的兴起，改变了传统中介服务的模式。
人们可以通过这些平台自行发布和获取房屋信息，减少了对中介机构的依赖。
但是，由于房地产市场的复杂性，中介服务依然保持着其重要性。
同时，中介机构也在积极创新，提供更加全面和专业化的服务，以满足客户的需求。
4. 面临的挑战中介服务行业虽然前景广阔，但也面临着一些挑战。
首先，市场竞争激烈，中介机构需要不断提升自身的专业素养和服务质量，才能在市场上脱颖而出。
其次，政府政策的变化和各种法律法规的调整，也给中介机构带来了一定的不确定性和压力。
此外，一些不良的中介机构的存在，也对整个行业形象造成了负面影响。
5. 发展建议为了应对当前的挑战并实现行业可持续发展，中介服务行业应采取以下措施。
首先，加强行业监管，推行诚信经营，建立良好的行业形象。
第二，持续提升专业素养，培训中介从业人员，提高服务质量和水平。
第三，积极创新，开拓更多的业务领域，拓宽收入来源。
最后，建立多元化的合作关系，与相关机构和企业进行合作，共同推动房地产市场的发展。
总结起来，中介服务行业在房地产市场中扮演着重要角色，为买卖双方提供了高效便捷的交易服务。
2023年房地产经纪行业市场规模分析
2023年房地产经纪行业市场规模分析房地产经纪行业是指为客户提供房屋买卖、租赁、评估等交易服务的专业服务行业，包括独立经纪人和房地产经纪公司两种类型。
随着房地产市场的不断发展，房地产经纪行业也得到了快速的发展。
本文将从市场规模、市场结构、市场竞争、市场前景等方面进行分析。
一、市场规模房地产经纪行业作为房地产交易领域的中介服务行业，其市场规模不断扩张。
报告显示，截至2019年，中国房地产中介市场规模已经超过8000亿元，预计到2023年，市场规模将达到1.2万亿元以上。
其中，在一二线城市，房地产经纪行业市场规模更是远超其他地区。
另外，随着新冠疫情的影响，线上房产经纪交易市场也开始逐渐成熟，增长潜力巨大。
二、市场结构目前在我国，房地产经纪行业主要分为两类市场：线上市场和线下市场。
线下市场即传统实体门店、自由经纪人模式，线上市场即互联网平台模式。
截至2019年，线下市场大约占据了房地产经纪行业的70%份额，而线上市场占据30%。
但是，近年来，随着技术的不断进步和人们消费观念的变化，线上市场逐渐进入人们的视野。
线上房产经纪交易市场将会对房地产经纪行业产生重要影响。
三、市场竞争房地产经纪行业的竞争主要体现在三个方面：价格、服务和品牌。
由于市场规模庞大，导致行业野蛮生长，价格战逐渐进入激烈阶段。
同时，优质的服务和品牌的打造，也是房地产经纪行业竞争的重要方面。
行业内的一些龙头企业拥有强大的品牌影响及高品质服务，但是也可能会受到一些新兴企业的冲击，因此，各家公司都在加强客户服务、提升品牌形象等方面做出了努力。
四、市场前景未来，随着人们消费习惯的改变，行业将会朝着线上发展的趋势不断增强。
同时，随着社会的不断发展和人们对居住的需求变化，房地产经纪行业将会为客户提供更多样化的服务产品，包括二手房交易、租赁、品鉴等，行业前景十分广阔。
总之，房地产经纪行业是一个大市场，未来将越来越重要。
随着新技术的发展和行业趋势的变化，房地产经纪行业将进一步变得透明和高效，为广大的买卖方和个人服务。
中介机构发展现状及未来趋势分析
中介机构发展现状及未来趋势分析中介机构作为连接供需双方的桥梁，在经济发展中扮演着重要角色。
本文将对中介机构的发展现状及未来趋势进行分析，以帮助读者对该行业有更全面的了解。
一、中介机构的发展现状1. 多元化服务范围随着经济的发展，中介机构的服务范围越来越多元化。
过去，中介机构主要扮演着人才招聘、房地产中介、婚介等角色，但现在它们的服务范围已经扩展到更多的领域，如金融、医疗、保险等。
这种多元化的服务使得中介机构能更好地满足人们的需求。
2. 技术的应用中介机构在发展过程中广泛应用技术，尤其是互联网技术的发展。
通过建立在线平台和移动应用程序，中介机构可以更高效地与客户进行沟通和交互。
此外，技术的应用还允许中介机构通过大数据分析提供更准确的服务，进一步提高客户满意度。
3. 品牌化和专业化的竞争中介机构市场竞争激烈，品牌化和专业化已经成为中介机构发展的趋势。
一些中介机构通过建立良好的品牌形象和口碑来吸引更多的客户，同时，这也提高了他们在市场上的竞争能力。
此外，中介机构也趋向于专门化发展，以提供更专业的服务，更好地满足客户的需求。
二、中介机构的未来趋势1. 技术驱动的创新未来，中介机构将继续依赖技术驱动的创新发展。
随着人工智能、区块链和物联网等新技术的不断发展，中介机构将有更多的机会通过创新提供更好的服务。
例如，人工智能可以提供更准确的市场分析和预测，区块链可以确保信息的安全性和透明度，物联网可以使跨地域合作变得更加便捷。
2. 注重精细化管理在未来，中介机构将更加注重精细化管理。
通过使用大数据和人工智能技术，中介机构可以更好地理解客户需求和市场趋势，从而根据个体差异提供定制化的服务。
此外，精细化管理还包括对中介机构自身管理的优化，例如人力资源管理、流程优化等，以提高效率和竞争力。
3. 跨领域合作中介机构未来的另一个趋势是积极寻求跨领域合作。
随着各行各业的发展，需求越来越复杂多样化，中介机构需要与其他专业机构或企业合作，共同解决客户问题。
2023年房地产中介行业市场前景分析
2023年房地产中介行业市场前景分析
随着城市化的不断推进，房地产业的发展趋势也在不断变化，其中房地产中介行业占据着很重要的位置。
本文将从宏观经济、政策、市场规模等多方面对房地产中介行业的市场前景进行分析。
一、宏观经济环境趋势
随着我国经济实力的逐步增强，居民收入逐年提高，消费水平不断提高，对住房品质和舒适度要求也越来越高。
因此，长远来看，房地产市场仍有巨大的发展潜力。
同时，随着新型城镇化的不断推进，房地产市场将会迎来更多的机遇。
二、政策影响因素
政策对房地产行业的发展影响非常大。
近年来，我国政府相继出台了一系列调控措施，其中包括限购、限贷、限价等措施，对房产市场进行了严格管理。
这些政策的出台使得房市漏洞逐渐被填补，中国的房地产市场也变得更加稳定。
此外，随着“一带一路”政策的实施和海外房地产投资的放开，房地产中介行业将会面临更多的国际市场机会。
三、市场规模与竞争格局
据统计，2019年我国房地产市场销售规模已经超过10万亿元，房地产市场的规模仍然十分巨大。
随着市场对服务质量和效率的要求越来越高，房地产中介行业的竞争格局也在不断变化。
目前，房地产中介公司数量很多，面临的竞争压力也很大。
但随着科技的不断革新，房地产中介行业开始向数字化、智能化方向转型，通过互联网和移动端技术提供更好的服务，提高服务质量，进一步挖掘市场潜力。
综上所述，在宏观经济环境和政策的支持下，中国的房地产中介行业依旧有着很大的发展潜力。
随着技术的不断提高和市场需求的不断变化，行业竞争格局也会更加激烈，但这也将催生出更好的服务和更好的产品，从而更好地满足人民群众的居住需求，实现更好的市场收益。
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房地产中介服务行业市场分析及发展趋势
东吴证券向倩慧
一、市场规模及行业发展趋势
1、我国地产行业现状
（1）商业地产行业市场规模
伴随我国房地产市场快速发展，商业地产投资建设规模也不断扩大。
尤其是近些年，商业地产投资增速远远超过住宅投资增速，存量规模迅速扩大。
2009-2015年，我国房地产开发投资额呈逐年递增趋势。
2015年，房地产开发投资额约为95978.85亿元，同比增长1%，其中办公楼和商业营业用房的投资占21.69%，为20817.23亿元。
从近七年的数据来看，办公楼和商业营业用房的投资在房地产总投资的占比逐年提高。
图：2009-2015年全国商业营业用房和办公楼开发投资情况（单位：亿
元，%）
数据来源：国家统计局统计数据
（2）商业地产服务行业规模
根据上图中数据显示，商业地产在全国房地产开发投资中的份额已经上升到20%左右，且商业地产的营销服务费用在整体销售额的比例更高，选用营销外包服务的企业和服务内容也更多。
此外，商业地产因其运营的特性，即交付以后长期运营带来长效现金流的特点，后期的运营和招商市场每年能产生数千亿元的服务市场，所以其增长潜力不容小觑。
2、我国房地产中介服务行业发展趋势
中国房地产中介服务从单纯的销售代理起步，经历了多年市场扩容、细分之后，已经衍生出包括租赁、设计、策划、营销、推广、招商、物业管理等在内的诸多服务。
房地产中介服务行业发展呈现以下趋势：
（1）行业愈加专业化
从房地产综合服务的内容来看，综合服务企业所提供的服务，包括设计、策划、销售代理、顾问、评估等，均属于专业性、技术性相对较强的服务领域，专业能力强的企业在未来将占据有力的竞争条件，起发展空间和可持续发展能力都会随之提升。
因此，对于中介服务企业来说提高自身素质、提供更为专业化的服务是成为房地产综合服务商的必要条件。
（2）行业向信息化方向发展
伴随着房地产中介服务市场的高速发展，销售与营销渠道也日趋多元化，房地产电商业务迅速发展；房地产电商营销相比于传统营销模式的优势在于：1.营销成本大幅度减小；2.网络平台对于楼盘信息可以全方位、无间断地展示，是楼盘宣传的有力渠道；3.通过网站的智能处理，快速有效的将房源与客户需求进行匹配，提高客户转化率。
（3）行业向品牌化发展：
房地产中介的实力和品牌对于开展顾问代理业务至关重要。
一个优秀的品牌可以让企业在激烈的竞争中占据强有力的地位，同时也能够吸引更多的优秀人才加盟。
从地产开发商角度考虑，房地产中介公司的品牌知名度和市场占有率是开发商和中介公司长期合作的重要保证；从租客的角度出发，房地产中介的品牌认知度和口碑直接影响着租客的决策。
二、行业监管体制和政策扶持
1、行业监管体制
（1）行业主管部门
我国房地产行业的主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部，住建部
为国务院组成部门，主要负责包括规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场，推进住房制度改革，规范住房和城乡建设管理秩序，管理建筑市场、规范市场各方主体行为等。
（2）自律性组织
中国房地产业协会，是各地房地产业协会和从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、物业管理、装修装饰和房地产金融、法律等企事业单位及有关部门自愿参加组成的全国性行业组织，业务主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。
中国房协的业务范围包括：研究探讨房地产业改革和发展的理论、方针、政策，向政府提出行业发展的经济、技术政策和法规等建议；协助政府主管部门制定和实施行业发展规划，推进行业管理，加强与房地产产业链有关的组织及单位的合作，提高全行业的整体素质和经济效益、社会效益；承办政府主管部门委托的房地产行业资质审核的具体工作等。
2、相关法律法规及产业政策
公司所在行业为房地产中介行业，提供商业地产中介服务，公司既要受到房地产行业相关法律法规的影响，又要受到服务业相关政策的规范。
与行业相关的法律法规及行业政策具体如下：
三、影响该行业发展的基本风险特征
1、宏观政策调控的风险
房地产行业作为国家收入的支柱产业，受国家宏观政策的影响较大。
且房地产行业属于周期性行业，在发展的不同阶段，政府会根据国家宏观经济总体形势以及房地产市场变化的实际情况，出台不同的宏观政策对商品房的销售规模及价格进行调控，从而促进房地产业的持续健康发展。
这些宏观政策通过影响房地产行业进而间接影响房地产中介服务行业。
2、技术革新的风险
目前房地产中介服务越来越依托于线上平台的信息化处理，依托大数据提供的各项信息快速精准的将租户于目标房源进行匹配，属于技术服务领域，而该领域的最大特点就是主流技术更迭速度快。
因此，对于中介服务公司的技术水平、研发投入等有了更高水平的要求。
若公司不能保持其在行业中的创新能力，不能持续不断的推出更切合客户需求的新产品及服务，可能会丧失其竞争优势，对经营产生不利影响。
3、市场竞争加剧的风险
我国房地产综合服务商之间的竞争一直处于比较激烈的形态，如果公司不能充分利用自己积累的自身优势，提升服务品质、优化服务结构，向高附加值的新领域拓展，并提高市场占有率，则会面临在激烈的市场竞争中被淘汰的风险。
4、人才流失的风险
公司所处行业属于人力资源密集型行业，也属于专业服务领域，人才是公司生存和发展的根本所在。
无论是网站的运营维护，还是线下的销售运营与推广，人才都是完成高质量服务必不可少的一个环节。
而且员工都需要经过系统的培训和长期行业经验的积累，但如果因为公司经营不善，薪资和激励机制不达员工预期，很有可能导致人才流失，对公司业务造成重创。
四、影响该行业发展的有利和不利因素
1、影响行业发展的有利因素
（1）中国城市化进程尚未完成，存在较大市场空间
“十二五”规划提出，建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3,600万（户）；同时，2014年中国城镇化率为54.77%，其中，东部地区常住人口城镇化率达到62.2%，而中部、西部地区分别只有48.5%、44.8%，与欧美发达国家70%以上的城镇化率相比，中国城市化率仍处于较低水平，在我国中西部、西南部地区城市化进程仍有较大空间，因此公司所处行业市场需求仍存在较大发展空间。
（2）房地产行业进入调整期，但商业地产并无明确限制
我国宏观调控政策对房地产市场调控主要针对目标是住宅市场，限购政策中无针对商业地产的限制内容，这一系列对于住宅市场的调控无疑会使得部分过剩投资资金流向商业地产，使得商业地产迎来新的发展机遇，间接帮助商业地产服务行业的兴起。
（3）行业分工更明晰，商业地产租赁业务外包成为行业主流模式
随着我国商业地产行业的发展，专业分工更加明晰。
为集中精力做好主营业务、降低成本，越来越多的地产开发企业将商业地产服务业务，特别是销售、租赁业务外包给商业地产服务企业完成，为行业未来发展提供了广阔的空间。
2、影响行业发展的不利因素
（1）受宏观政策调控影响，行业存在周期性波动风险
房地产行业是国民经济支柱型产业，典型的周期性行业，国家政策鼓励支持，则行业繁荣；国家政策打击限制，则行业发展受阻。
房地产中介服务行业作为房地产的细分行业，间接也会受到房地产行业周期影响并呈现周期性波动。
公司主要经营范围是房地产租赁业务，虽然相对于住宅市场的严格调控，商业地产的发展政府管控比较宽松，但商业地产服务行业仍然受到房地产行业周期影响。
（2）细分行业对于专业能力有一定要求，行业存在人才短缺现象
随着我国房地产行业的繁荣发展，行业专业化和细分程度不断提高，同样
对于房地产服务行业的专业能力也提出可更高的要求。
如果公司的专业技术能力没有随需求快速提高，公司就随时有被市场淘汰的风险。
尤其在商业地产领域，对于专业人才的需求更加旺盛，但目前国内尚无专业机构培训该领域人才，企业随时面临人才短缺的影响。
五、行业竞争程度及行业壁垒
1、行业竞争程度
房地产中介服务贯穿于房地产行业的一、二、三级市场，涵盖了顾问策划、代理销售、二手房经纪、房屋估价以及物业管理等服务内容，从各个细分行业规模来看，代理销售市场规模最大，2016年全国商品房销售157,349万平方米，根据中国房地产TOP10研究组《2016中国房地产策划代理百强企业研究报告》研究结果，2016年全国房地产策划代理百强企业代理销售面积29,583.6万平方米，百强占比仅为18.8%，目前属于充分竞争市场，但未来行业集中度的提高是总体趋势。
2、行业壁垒
（1）人才壁垒
房地产服务行业是典型的智力输出型行业，在商业地产租赁业务上体现的尤为明显。
工作过程中从业人员的专业素质和行业经验直接影响服务的水平和质量，而具备上述能力的人员需要经过专业训练和一定时间的行业沉淀，短时间内很难培养出经验丰富的从业人员；从另一层面考虑，公司的线上网站也需要大量专业的IT人员进行完善与修复，提高了入行的门槛。
因此专业人员的短缺成为了进入本行业的壁垒。
（2）品牌壁垒
良好的品牌形象更够有效的帮助企业在激烈的房地产中介行业中脱颖而出，也能帮助企业吸引更多的优秀人员的加盟；与此同时，消费者能够直接通过品牌形象判断出企业自身的诚信、规范、专业程度，在很大程度上影响了租客的选择。
“中国房地产TOP10研究组”的研究结果表明，81%的房地产开发
商把“实力与品牌”作为选择房地产中介公司的首要因素。
房地产中介服务行业的优秀企业均实施品牌发展战略，房地产中介服务行业的市场份额也逐步向优秀品牌企业集中。
同样良好品牌形象的建立也需要时间的磨砺和市场的检验。
因此新进入者很难在短期内树立良好的品牌形象，形成了行业壁垒。