购房基本名词解释
房地产术语
房地产术语
以下是一些常见的房地产术语:
1. 房屋:指建筑物以供人类居住或用于商业、办公等用途。
2. 地基:指在地面上的深基础,通常是由混凝土或砖石等建筑材
料制成的。
3. 一栋房屋:指一整个建筑物,包括多个房间和屋顶等。
4. 房屋面积:指一个房屋内实际可供使用的面积,通常以平方米
为单位。
5. 建筑风格:指房屋的建筑风格,包括古典、传统、现代等。
6. 房产价值:指房屋在市场上的价格,通常由市场供求和房屋质
量等因素决定。
7. 土地所有权:指一个国家或地区的所有权证明,表明该土地的
所有者对其拥有完全或大部分的权利。
8. 房产经纪人:指专门从事房产交易和租赁的专业人员。
9. 房价:指房屋在市场上的价格,由多个因素决定,如位置、面积、年代、装修等。
10. 房屋维修:指对房屋的维护和保养,以确保其安全和耐用。
【基础知识】房地产基础术语
房地产基础术语一、商品住宅常用术语在买房过程中，大家会碰到各式各样的建筑业内的名词与概念。
现在，我们根据国家相关的技术规范，将其中法定的专业术语摘录如下：住宅按层数划分如下：1．低层住宅为一层至三层；2．多层住宅为四层至六层；3．中高层住宅为七层至九层4．高层住宅为十层及以上。
住宅（residential buildings）供家庭居住使用的建筑。
套型（dwelling size）按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
其中卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间为套型内的基本空间。
居住空间（habitable space）系指卧室、起居室、厅的使用空间。
使用面积（usable area）房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
标准层（typical floor）平面布置相同的住宅楼层。
层高（storey height）上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，普通住宅不宜高于2．80米。
室内净高（interior net storey height）楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2．40米，局部净高不应低于2．10 米，且其面积不应大于室内使用面积的1／3，厨房、卫生间室内净高不应低于2．20米。
跃层住宅（duplex apartment）套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
自然层数（natural storeys）按楼板、地板结构分层的楼层数。
中间层（middle－floor）底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
单元式高层住宅（talI building of apartment）由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅（apartment of tower building）以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅（gallery tall building of apartment）由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
20个房产术语教你买房不忽悠
现在买房成本越来越大，买房需要火眼金睛，得房率、容积率、预售价、进深、错层……当我们以一个“小白”的身份着手买房的时候，往往被一些表面艰涩的房地产术语搞得云里雾里，稍不注意可能还陷入购房陷阱。
今天，小编吐血整理了最常用的20个房地产名词解释，希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。
【建筑篇】1、公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、得房率可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比。
得房率太低，不实惠;太高，不方便。
因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。
一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
3、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。
但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
4、绿化率绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。
绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
5、多层&高层&小高层简单来说就是根据楼房的高度，住宅分为低层、多层、小高层、高层和超高层。
1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。
按规定7层以上必须配电梯。
6、塔楼&板楼板楼：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅塔楼：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅【户型篇】7、层高&净高层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。
房地产基础知识的名词解释-10页文档资料
关于房地产基础知识的名词解释【商品房】是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
【经济适用住房】是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
【廉租住房】是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
【存量房】是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
【再上市房】是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
【住宅】是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。
但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
【成套住宅】是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
住宅按套统计。
两户合用一套的住宅，按一套统计；一户用两套或两套以上的应按实际套数统计。
【非成套住宅】是指供人们生活居住的但不成套的房屋。
【国有房产】是指归国家所有的房产。
包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。
国有房产分为直管产、自管产、军产三种。
【集体所有房产】是指城市集体所有制单位所有的房产。
即集体所有制单位投资建造、购买的房产。
【私有（自有）房产】是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。
其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。
【涉外房产】是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
【其他房产】是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。
购房基本名词解释
第一章购房基本名词解释第一节购房综合知识名词问：什么是房屋？答：房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的长期性建筑物。
问：什么是住宅？答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括别墅、公寓、职工宿舍等。
住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括商场、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
问：什么是成套住宅？答：成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
问：什么是非成套住宅？答：非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋，比如没有独立卫生间、厨房的职工宿舍或学生公寓即属于非成套住宅。
问：什么是商品房？答：商品房是指开发商通过招标、拍卖、挂牌等有偿转让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
问：什么是商业用房？答：商业用房是指各类商场、临街房、门面房、餐馆、宾馆等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
问：什么是房屋的所有权？答：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，房屋各项权益的总和。
按《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋产权的概念与房屋所有权的概念一致。
问：什么是房屋权利人？答：房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
问：什么是房屋权属证书？答：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
比如房屋所有权证是由县级以上房屋行政主管部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。
房屋产权证书记载的内容包括：发证机关、证号、产权类别、产权所有权、房产坐落地址、房屋结构、间数、层数、建筑面积、使用面积、设计用途、他项权利摘要和附记，并配有房地产测量部门的分户房地平面图及房屋登记表。
50个最简单的买房术语
50个最简单的买房术语1. 房产证：指房屋所有权证书，是购房者合法拥有房屋所有权的法律凭证。
2. 首付：购房者购买房屋时需先支付的一部分款项，通常为房屋总价的一定比例。
3. 商业贷款：购房者向银行或其他金融机构贷款购房所需资金。
4. 公积金贷款：购房者使用公积金向银行或其他金融机构贷款购房所需资金。
5. 刚需：指刚需购房群体，通常是指首次购房或改善性购房的购房者。
6. 二手房：已有人居住过的房屋，与新房相对。
7. 毛坯房：指房屋交付时未进行装修和装饰的房屋。
8. 精装修：指房屋在交付时已完成装修和装饰的房屋。
9. 高层住宅：指楼层较高的住宅建筑，通常指超过6层的住宅楼。
10. 低层住宅：指楼层较低的住宅建筑，通常指6层以下的住宅楼。
11. 封闭式小区：指具有围墙、门禁等设施的小区，对外封闭，安全性较高。
12. 开放式小区：指没有围墙或门禁等设施的小区，对外较为开放。
13. 高档小区：指房屋价格较高，配套设施和环境较好的小区。
14. 普通小区：指房屋价格相对较为经济实惠，配套设施和环境一般的小区。
15. 房屋面积：指房屋的建筑面积，通常以平方米为单位。
16. 户型：指房屋的格局和布局，如一室一厅、两室一厅等。
17. 物业费：指小区业主按照一定比例共同承担的小区维护和管理费用。
18. 首付比例：指购房者首付款金额占房屋总价的比例。
19. 期房：指尚未建成或尚未交付使用的房屋。
20. 现房：指已经建成并可以立即交付使用的房屋。
21. 产权年限：指房屋所有权的使用年限，通常为70年或者永久产权。
22. 交付标准：指房屋交付时的装修和配套设施标准。
23. 抵押贷款：购房者将房屋作为抵押物向银行或其他金融机构贷款。
24. 首套房：指购房者首次购买的房屋。
25. 二套房：指购房者已经拥有一套房屋后再次购买的房屋。
26. 首付贷：购房者通过贷款方式支付部分或全部首付款。
27. 还款方式：指购房者按照约定的方式和时间向贷款机构还款。
售房介绍房子的专业术语
售房介绍房子的专业术语
在售房市场中，购买者们不仅需要关注房子的位置、周边环境、面积等因素，还需要理解一些专业术语，以便更好地了解房源的优劣及价值。
下面，我们将为大家介绍一些常见的售房专业术语。
1. 建筑面积：指房屋内部水平面积，包括墙壁、柱子等内部空间的面积。
2. 套内面积：指房屋内部不含墙壁、柱子等内部空间的实际可利用面积。
3. 毛坯房：指开发商仅完成房子的基本结构，未进行任何室内装修工作的房子。
4. 精装修：指开发商按照标准，完成地面、墙面、天花板、厨卫、门窗等室内装修的房子。
5. 单价：指单位面积房价，如每平米多少钱。
6. 总价：指整个房屋的总价格。
7. 首付：指购房者需要先支付的购房款项，一般为房屋总价的一定比例。
8. 贷款利率：指购房者从银行申请贷款时，根据贷款金额所对应的利率，按月支付的利息。
9. 产权年限：指该房产的产权期限，一般为70年或50年。
10. 业主委员会：指小区内由业主投选产生的管理委员会，负责协调小区内的事宜，维护业主权益。
以上是一些常见的售房专业术语，购买者在看房时应当了解并掌握，以便更好地选择心仪的房源。
当然，在购房过程中，还需慎重考虑自身实际情况和需求，谨慎决策，以免遭受经济和精神的损失。
售房介绍房子的专业术语
售房介绍房子的专业术语
1.建筑面积：房屋的实际使用面积，包括墙壁、柱子和其他固定装置所占的面积。
2. 套内面积：房屋内部实际可使用的面积，不包括墙壁、柱子和其他固定装置所占的面积。
3. 产权：指房屋所有权的归属权。
4. 产权证：证明房屋产权归属的证书。
5. 抵押：以房屋为抵押物向银行或其他金融机构贷款。
6. 抵押物权证：证明房屋已经被抵押的证书。
7. 交付标准：指房屋交付时的装修、设备和配套设施等标准。
8. 绿化率：园区或小区内绿化面积所占的比例。
9. 容积率：指建筑物总面积与占地面积之比。
10. 楼层高度：指每层楼的高度，一般为2.8-3米。
11. 梯户比：指每个电梯服务的房屋单元数量。
12. 朝向：指房屋的正面朝向。
13. 南北通透：指房屋的正北和正南都有窗户，通风采光效果好。
14. 豪华装修：指房屋内部装修豪华、设施齐全。
15. 精装修：指房屋内部装修有一定标准和规格，设施齐全。
16. 毛坯房：指未经过装修和装饰、没有内部设施的房屋。
17. 二手房：指已经有人居住过的房屋。
18. 新房：指全新的、没有人居住过的房屋。
19. 商住两用房：同时具有商业和住宅性质的房屋。
20. 公寓：指由一个公司或组织管理和运营的集体居住的房屋。
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第一章购房基本名词解释第一节购房综合知识名词问：什么是房屋？答：房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的长期性建筑物。
问：什么是住宅？答：住宅是指供家庭居住使用的建筑，包括别墅、公寓、职工宿舍等。
住宅不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括商场、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。
问：什么是成套住宅？答：成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
问：什么是非成套住宅？答：非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋，比如没有独立卫生间、厨房的职工宿舍或学生公寓即属于非成套住宅。
问：什么是商品房？答：商品房是指开发商通过招标、拍卖、挂牌等有偿转让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
问：什么是商业用房？答：商业用房是指各类商场、临街房、门面房、餐馆、宾馆等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
问：什么是房屋的所有权？答：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，房屋各项权益的总和。
按《民法通则》规定，房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
房屋产权的概念与房屋所有权的概念一致。
问：什么是房屋权利人？答：房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。
问：什么是房屋权利申请人？答：房屋权利申请人是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。
对于购买商品房的购房人来说，比如他们在向房屋登记主管部门申请办理个人产权证时即称为房屋权利申请人。
问：什么是房屋权属证书？答：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，房屋权属证书受到国家法律保护。
房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
比如房屋所有权证是由县级以上房屋行政主管部门向房屋所有人核发的对房屋拥有合法所有权利的证书。
房屋产权证书记载的内容包括：发证机关、证号、产权类别、产权所有权、房产坐落地址、房屋结构、间数、层数、建筑面积、使用面积、设计用途、他项权利摘要和附记，并配有房地产测量部门的分户房地平面图及房屋登记表。
问：什么是共有房产？答：共有房产指两个或两个以上的所有权人对同一项房产共同享有所有权。
问：什么是共同共有房产？答：共同共有房产指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。
问：什么是房屋共有权证？答：共有权证指由县级以上房屋行政管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。
共有权证是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋的权属。
一套共有房屋可以有多个房屋共有权证，比如三个人共同购买一套商品房或夫妻双方均在购买合同上签字，都会向共有人发放房屋共有权证。
问：什么是他项权证？答：他项权证指在他项权利登记后，由房屋行政主管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
问：什么是宅基地使用权证？答：农村村民在集体土地上建房时，需向集体组织申请宅基地，经集体报送县（市）人民政府批准后，由县（市）土地行政主管部门登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。
宅基地证是目前农村村民合法拥有房屋所有权和土地使用权的凭证。
问：什么是预售登记备案？答：预售合同登记备案是指开发商和预购人签订书面合同后，在一定期限内，将预售合同等相关文件送到当地房屋行政管理部门进行审查登记并备案的一种制度。
问：什么是房屋权属登记？答：房屋权属登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由所有权产生的抵押权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。
问：什么是房屋的初始产权登记？答：房屋的初始产权登记指新建房屋竣工后或集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋所进行的房屋所有权登记。
新建房屋办理完毕初始产权登记后方可办理转移登记。
对于购房人来说，开发商办理完毕初始产权登记就可以办理每一户购房人的房屋所有权证。
问：什么是房屋转移登记？答：房屋转移登记是指因房屋买卖、赠与、继承、交换、划拨、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。
问：什么是房屋变更登记？答：房屋变更登记是指权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的所进行的房屋所有权登记。
1、房屋坐落的行政区域划分变更的，导致街道、门牌号发生变更的；2、房屋名称发生变更的；3、夫妻更名的；4、已购公房改为商品房的；5、房屋面积增加或者减少的；6、房屋翻建的。
问：什么是他项权利登记？答：他项权利登记是指设定房屋抵押权等他项权利所进行的房屋所有权登记。
一般通过贷款购买的商品房贷款银行作为抵押权人，在购房人的房屋所有权证办理完毕后，都要求购房人到房屋行政主管部门办理抵押登记手续，办理他项权利证书，以保证银行债权的实现。
问：什么是注销登记？答：注销登记是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。
问：什么是期房？答：期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得开发商名下的房地产所有权证（俗称大产证）止或开发商办理完毕初始产权登记止，在这一期间的商品房称为期房，购房人在这一阶段购买商品房时应签订商品房买卖预售合同。
出售期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，以便于资金的回笼。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中或开发商未取得产权的房屋。
问：什么是楼花？答：楼花一词最早源自香港，是指未完工的建筑物。
一般“楼花”指期房，即正在预售的房屋，期房阶段的转让被称作炒“楼花”。
问：什么是现房？答：所谓现房是指开发商已办理完毕自己名下的房地产权所有权证（俗称大产权证）或已做完初始产权登记的商品房，消费者在这一阶段购买商品房可以不签预售合同。
问：什么是准现房？答：准现房是开发商经常用的一个名词，指房屋主体已封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋，或者房屋已基本具备入住条件，但还没有取得建设工程竣工验收备案表，未做初始产权登记或未取得开发商名下的房屋所有权证。
问：什么是经济适用住房？答：经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是国家为解决城市中低收入家庭住房问题而实行的一项住房政策。
经济适用住房的建设由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定，一般利润率控制在3%左右。
这类房屋的成本低于同等档次的商品房，故又称为经济适用房。
经济适用房具有社会保障性、经济性和适用性的特点。
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
经济适用房的产权管理与商品房不同。
问：什么是涉外房产？答：涉外房产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。
问：什么是外销商品房？答：外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业、其他组织和个人。
问：什么是内销房？答：内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，内销商品房可以出售给国内企事业单位和居民。
目前北京市内、外销房的规定已于2002年9月1日起取消，不再有内销房和外销房这两个概念，对购买人主体统一采取国民待遇原则。
问：什么是商品房销售的均价？答：均价是指将所售楼盘销售价格相加之后的总数除以单位建筑面积所得数额，即得出每平方米的均价。
均价一般不是销售价，但也有例外，比如有的经济适用房项目政府统一定价，不计楼层、朝向，都以2600元／平方米统一价销售。
但实践当中购房人很少买到均价或均价以下的房屋，原因在于开发商所称的均价是否是真正的均价购房人无法核实其准确性，政府行政主管部门对此也没有成文的要求或考核标准。
问：什么是房屋销售的基价？答：基价也叫基本价格，是指经过核算而确定的商品房每平方米基本价格。
商品房的销售价一般以基价为基数，根据楼层、朝向、户型等在参照基价的基础上定出每一套房屋的销售价格。
问：什么是房屋销售的起价？答：起价也叫起步价、最低价，是指房地产开发项目各楼层销售价格中的最低价格。
一般情况下，多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或顶楼作为销售的起价。
高层住宅，一般以最低层的销售价为起步价，随着楼层的增高房价也随之增加。
但总的规律是，起价是所售项目中从楼层、朝向、户型、采光、景观、环境等综合考虑最差的一部分或一套房屋，开发商经常在房产广告中做这样的宣传;“3600元／平方米起售”，此举是想以较低的起价来引起消费者的注意，但真正去售楼处咨询或准备购买最低价的房屋时往往都会被告知已经没有这个户型了。
问：什么是尾房？答：尾房是空置房中的一种，通俗地说就是开发商卖剩下的房屋。
一般情况下，当商品住宅的销售量达到80％以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。
开发商经过正常的销售后剩下了少量不好卖的房子，这些房子可能朝向不好、采光不足，或是楼层不好、或是噪音、或有质量瑕疵等原因。
问：什么是烂尾房？答：烂尾房是指那些由于开发商资金不足、或者楼盘定位错误等原因，导致无法出售、大面积空置、无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至整个项目停止建设。
问：什么是会所？答：会所就是以所在开发项目的业主为主要服务对象的综合性公共配套服务设施。
会所应具备的软硬件条件一般包括：游泳池、网球或羽毛球场、健身房、酒吧、咖啡厅等服务设施。
上述设施一般都是对业主免费或优惠开放。
问：什么是业主大会？答：业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
问：什么是业主委员会？答：业主委员会是由住宅小区全体业主选举的代表组成、在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。
业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，经政府批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，在某些情况下可以代表全体业主参与诉讼等事务，其合法权益受国家法律保护。
问：什么是定金？答：目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。