2020年整理业主委员会换届选举程序流程图.doc
业主委员会换届选举程序指引
业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居（村）民委员会代表组成换届选举筹备组七至十五人组成，筹备组成员人数应为单数。
居（村）民委员会代表担任筹备组组长，组织、协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议由原业主委员会向居（村）民委员会提交《组建换届选举业主委员会委员筹备组申请书》和《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，居（村）民委员会在《倡议》上盖章确认同意成立。
2.公示经居（村）民委员会确认的《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》，在小区内张贴公示7日，告知全体业主关于组建换届选举业主委员会委员召开业主大会筹备组的事宜。
3.公示期内业主自荐《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期间，自荐参与筹备组成员的业主填写《换届选举业主委员会筹备组成员自荐表》，将表格送到居（村）民委员会或者《倡议》上指定的业主处。
4．筹备组的产生《关于组建换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》公示期满后，居（村）民委员会收到业主自荐表不超过规定的业主代表人数的，这些自荐的业主即成为筹备组成员。
超过规定的业主代表人数的，居（村）民委员会召集所有自荐人选举筹备组成员。
其中，自荐业主中是原业主委员委员的，可直接成为本次换届选举业主委员会委员筹备组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组中的业主代表也可由街道办事处（镇人民政府）和居（村）民委员会直接推荐产生。
筹备组成员名单及简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公示。
5.筹备组的确立筹备组填写《换届选举业主委员会委员筹备组备案表》，连同《关于成立换届选举业主委员会委员筹备组的倡议》、《筹备组成员自荐表》和筹备组成员名单及简历复印件送物业所在地的居（村）民委员会和街道办事处（镇人民政府）备案。
居（村）民委员会同时发出《关于佛山市住宅小区（大厦）换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告》，在小区内张贴公示7日。
业主大会换届流程
业主大会换届流程
嘿，家人们！今天咱就来讲讲业主大会换届流程那些事儿！这可真不是小事儿哦，就像一场大冒险一样刺激！想知道具体咋回事吗？那听我细细道来呀。
首先呢，得有人牵头组织呀！就像一群人要去爬山，得有个领路人不是？比如说咱小区里的热心老王，他积极地去挨家挨户通知大家，“喂，老张啊，要换届啦，咱都得重视起来呀！”接下来就得准备各种材料啦，这可不能马虎，就跟准备打仗的粮草似的。
材料准备齐了，就开始选举候选人啦。
选举候选人可热闹啦，每个人都各抒己见。
“我觉得老李不错，他平日里就很热心小区事务。
”“我可不这么认为，我觉得老孙更合适！”这争论的架势，不亚于辩论赛呢！然后经过投票，选出了那些有能力、有责任心的候选人。
选举当天，那场面，可真是紧张又刺激呀！大家都郑重地投出自己的一票，心里都盼着能选出最合适的人。
等投票结束，开始唱票啦，“一票、两票、三票……”那感觉，就像等待开奖一样！最后公布结果，当选的人那叫
一个激动呀，感觉肩负着重大使命呢！
业主大会换届流程可不就是咱小区的一件大事嘛！关乎着我们每个人的生活呀！大家都得积极参与，这样咱的小区才能越来越好呀！别总是事不关己高高挂起，你不关心小区，小区怎么会好好对你呢？所以呀，都行动起来吧，让我们一起把小区建设得更美好！
我的观点就是：业主大会换届流程很重要，大家要齐心协力，选出能真正为大家服务的人！。
业主委员会换届选举程序流程图
向居委会提出申请公示《关于组建业主委员会 Nhomakorabea解筹备倡议》
筹备组成员自荐
直接确定或选举确定筹备组成员并公示
筹备组到居委、房地产主管部门备案
未能成立
换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告
确定表决事项、缺人业主人数及投票权数
公示《关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知》，公示时间：七日
收集《也出委员会候选人简历表》、《业主委员会委员候选人推荐表》
公事候选人名单和简历，同时公示《关于召开环节选举业主委员会委员业主大会的通知》，时间十五日。
召开业主大会，投票选举业主委员会成员
未获通过
召开业主委员会会议，推选产生主任、副主任，公示首届业主委员会委员名单，时间五日
备案、刻章
业主委员会选举流程
业主委员会选举流程业主委员会选举是小区业主自治管理的重要环节，选举出的委员会将代表业主参与小区事务管理和决策，对小区的管理和发展起着至关重要的作用。
为了确保选举的公平、公正和顺利进行，特制定以下选举流程：一、选举程序。
1.提名阶段，业主委员会选举通常在小区内部进行，业主委员会会提前公布选举的时间和地点，并且设立提名阶段。
在提名阶段，业主可以提名自己或其他业主作为委员会候选人，提名需得到被提名人的同意，并提交提名表格和相关资料。
2.候选人确认，在提名截止后，业主委员会将公布候选人名单，并进行候选人的资格审查。
候选人需符合业主委员会选举的相关条件和资格，如业主身份、无不良记录等。
通过资格审查的候选人将成为正式候选人。
3.竞选阶段，正式候选人将进入竞选阶段，他们可以向业主群体进行宣传和演讲，介绍自己的理念和计划，争取业主的支持和选票。
竞选期间，业主委员会将组织候选人座谈会、候选人面对面交流等活动，以便业主更好地了解候选人。
4.投票选举，竞选期结束后，业主委员会将组织选举投票。
业主可以通过线上或线下方式进行投票，选出心目中认可的委员会候选人。
选举结果将由业主委员会进行公布，并进行产生委员会成员的程序。
二、选举管理。
1.选举监督，业主委员会选举过程中，需要设立选举监督组织或人员，对选举活动进行监督和管理。
选举监督组织将负责监督提名、候选人资格审查、竞选活动、投票选举等环节，确保选举的公平、公正和合法性。
2.投票安排，业主委员会选举将提供便捷的投票方式和投票时间，以方便业主参与投票。
投票方式可以包括线上投票、邮寄投票、居民大会投票等形式，确保每位业主都能够方便地参与到选举中来。
3.选举结果公布，选举结束后，业主委员会将公布选举结果，并产生新一届的业主委员会成员。
选举结果公布将通过小区公告栏、业主委员会官方网站等方式进行，确保信息的及时性和透明度。
三、选举后工作。
1.新一届委员会成立，选举结果公布后，新一届的业主委员会将正式成立。
业主委员会换届选举程序指引
业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届选举的筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居民（村）委员会组成。
换届选举的筹备小组由七至十五名成员组成，成员人数为单数。
居民（村）委员会代表担任筹备小组组长，组织协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议原业主委员会应当向居民（村）委员会提交关于成立业主委员会委员换届选举筹备组的申请和关于成立业主委员会委员换届选举筹备组的提案，居民（村）委员会应当在提案上盖章，确认同意设立。
2.公示经居民（村委会）确认成立业主委员会委员换届选举筹备小组的议案，在社区张贴并公示7天，通知全体业主成立业主委员会委员换届选举筹备小组和召开业主大会会议3.公示期内业主自荐在《关于成立业主委员会委员换届选举筹备小组的建议》的宣传期间，推荐参加筹备小组的业主填写《业主委员会换届选举筹备小组成员自我推荐表》，并将表格送交居民委员会或建议书中指定的业主。
4．筹备组的产生关于成立业主委员会委员换届选举筹备小组的提案公示期满后，居民（村）委员会收到业主自荐表且不超过规定人数的业主代表的，这些自荐业主将成为筹备小组成员。
业主代表人数超过规定人数的，由居民（村）委员会组成1会议将召集所有自赞助方选举筹备小组成员。
其中，自荐业主如为原业主委员会委员，可直接成为业主委员会委员换届选举筹备小组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组的业主代表也可以由街道办事处（镇人民政府）和街道（村）人民委员会直接推荐。
筹建小组成员名单和简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公布。
5.筹备组的确立筹备组应当填写《业主委员会委员换届选举筹备组备案表》，报物业所在地居民（村）人民委员会和街道办事处（镇人民政府）备案，连同有关成立业主委员会委员换届选举筹备小组的建议、筹备小组成员的自我推荐表格，以及筹备小组成员的名单和简历。
业委会换届流程图
7、确定新一届业主委员会委员正式 候选人名单。（1）街道、社区、业 委会党组织集体研究，提出新一届 业主委员会委员正式候选人名单； （2）发布第四号公告《新一届业主 委员会委员候选人名单公示表》。
11、召开新一届业主委员会会议。 （1）推选业主委员会主任、副主 任，明确委员分工；（2）报街道党 工委审批；（3）发布第七号公告《 XX小区业主委员会委员工作分工公 示》。
12、新一届业主委员会向街道办 事处和区房屋主管部门备案。
13、资料移交和总结归档。 （1）街道、社区党组织督促做 好新旧业主委员会资料移交工 作；（2）街道党工委、社区“ 两委”、新业主委员会分别对换 届资料进行总结、整理归档。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主委员会
阶
段
发布第一号公告《XX小区召开业主大
段
会换届选举新一届业主委员会的公示
》。（2）业主委员会任期届满未进
行换届选举且逾期不改正的，由街道
、社区党组织直接发布第一号公告。
3、完成起草换届文件等准备工作。 上一届业主委员会负责：（1）起草 相应的换届文件，并报街道党工委审 核定稿；（2）确认业主身份和业主 人数，确定业主在业主大会会议上的 投票权数；（3）了解业主委员会委 员候选人的基本情况，如物业服务企 业开具的交纳物业管理服务费的证明 等；（4）完成召开业主大会的其他 准备工作。
业主大会换届流程
业主大会换届流程咱业主大会换届，那可是小区里的一件大事儿呀！就好比一场精彩的接力赛，一棒接一棒，要跑得稳、跑得好。
首先呢，得有人牵头组织呀，就像比赛得有个发令员。
这时候就需要一些热心的业主站出来啦，他们得去通知大家换届这事儿，让每个人都知道。
这通知可不能随随便便，得清楚明白地告诉大家时间、地点、要干啥。
然后呢，就是候选人的产生啦。
这可不能马虎，得找那些真正关心小区、有能力为大家办事儿的人。
可不是随便谁都能行的哦，就像找运动员，得有实力才行。
大家可以推荐，可以自荐，热热闹闹地把候选人确定下来。
接下来就是投票啦，这就像是比赛中的冲刺阶段。
每个业主都有自己的一票，这票可珍贵着呢！大家得好好想想，把票投给最合适的人。
投票的过程也得公正透明，不能有猫腻呀，不然不就乱套了嘛。
投票结束后，就得赶紧统计票数啦，这可不能拖拖拉拉的。
就像比赛结束了要赶紧宣布成绩一样，大家都等着结果呢。
统计完票数，新一届的业主委员会就诞生啦！哎呀，这业主大会换届，不就是为了让咱小区越来越好嘛。
大家齐心协力，选出好的代表，才能把小区管理得井井有条。
以后有啥事儿，都有人帮忙出主意、想办法，多好呀！要是不认真对待换届这事儿，那小区不就乱套啦？就好比一辆车没了司机，还怎么开得稳当呢？所以呀，大家都得上点儿心，积极参与进来。
这是咱自己的小区，咱自己的家呀！谁不想让自己的家变得更美好呢？换届的时候，可别当旁观者，该投票就投票，该出力就出力。
只有大家都重视起来，咱小区才能像芝麻开花一样，节节高呀！这业主大会换届流程虽然不复杂，但每一步都很重要，就像盖房子，一块砖一块砖都得垒好，房子才能结实。
大家说是不是这个理儿呀？。
业委会换届选举流程
东湖大郡二期业主委员会换届选举工作流程图
4、做好新一届业主委员会委 员初步候选人推荐提名工作 。（1）发布第二号公告《东 湖大郡二期小区业主委员会 选举办法》和《东湖大郡二 期小区业主委员会委员候选 人产生办法》
8、发布第五号公告《东湖大 郡二期小区业主委员会选举 办法》等，公布召开业主大 会的各项文件、时间、地点 、形式和内容。
12、新一届业主委员会向 街道办事处和区房屋主管 部门备案。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主
阶
段
委员会发布第一号公告《东湖
段
大郡二期小区召开业主大会换
届选举新一届业主委员会的公
示》。
3、完成起草换届文件等准备 工作。上一届业委会：（1） 起草相应的换届文件，并报社 工委审核定稿；（2）确认业 主身份和业主人数，确定业主 在业主大会上的投票权数； （3）了解业主委员会委员候 选人的基本情况（4）完成召 开业主大会的其他准备工作。
11、召开新一届业主委员会 会议。（1）推选业主委员会 主任、副主任，明确委员分 工；（2）审批
13、资料移交和总结归档 。
5、确定初步候选人。
三
、
选
举
阶
段
6、进行考察。（公示）
Hale Waihona Puke 7、确定新一届业主委员会委 员正式候选人名单。（1）社 工委、社区、业委会集体研 究，提出新一届业主委员会 委员正式候选人名单；（2） 发布第四号公告《新一届业 主委员会委员候选人名单公 示表》。
9、广泛宣传发动。
四
、
备