业主委员会换届选举程序流程图
小区选举业主委员流程
小区选举业主委员流程
1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。
2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选票;产权共有的，共有人共用一张选票。
3.建设单位或业主委员会应按每一位候选人申请候选人登记的时间顺序安排各候选人向业主大会作不超过5分钟的竞选演说。
4.各候选人做完竞选演说后，建设单位或业主委员会应及时提请业主大会对该候选人进行投票。
5.因故不能举行业主大会的，建设单位应在选举日15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告;业主委员会应在任期届满15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告。
6.所得赞成票在前名的候选人当选为业主委员会委员。
业主委员会换届全套流程图
小区全体业主：为确保则下进行，根据《省物业管理条例》、《市物业管理条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定的组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间；6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。
二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。
自荐报名的可持房产证（或商品房合同）、件及原印件向报名。
三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系：紫荆名流业主委员会二〇一六年月日根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市物业管理条例》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。
特此推荐。
推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）年月日附件三：业主委员会换届筹备组成员的的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市物业管理条例》、等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。
现将本建筑区划分业主委员会换届筹备组成员和工作责任及推选结果公告如下：一、业主委员会换届筹备组成员：筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。
由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。
二、业主委员会换届筹备组工作职责（一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和容；（二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积；（四）制定业主委员会选举工作实施方案；（五）确定业主委员会候选人条件和选举办法；（六）组织产生新一届业主委员会候选人；特此公告。
业主委员会换届选举程序流程图
向居委会提出申请公示《关于组建业主委员会 Nhomakorabea解筹备倡议》
筹备组成员自荐
直接确定或选举确定筹备组成员并公示
筹备组到居委、房地产主管部门备案
未能成立
换届选举业主委员会筹备组成员名单的公告
确定表决事项、缺人业主人数及投票权数
公示《关于推荐换届选举业主委员会委员候选人的通知》，公示时间：七日
收集《也出委员会候选人简历表》、《业主委员会委员候选人推荐表》
公事候选人名单和简历，同时公示《关于召开环节选举业主委员会委员业主大会的通知》，时间十五日。
召开业主大会，投票选举业主委员会成员
未获通过
召开业主委员会会议，推选产生主任、副主任，公示首届业主委员会委员名单，时间五日
备案、刻章
业主委员会换届选举程序指引
业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届选举的筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居民（村）委员会组成。
换届选举的筹备小组由七至十五名成员组成，成员人数为单数。
居民（村）委员会代表担任筹备小组组长，组织协调业主大会的筹备工作。
（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议原业主委员会应当向居民（村）委员会提交关于成立业主委员会委员换届选举筹备组的申请和关于成立业主委员会委员换届选举筹备组的提案，居民（村）委员会应当在提案上盖章，确认同意设立。
2.公示经居民（村委会）确认成立业主委员会委员换届选举筹备小组的议案，在社区张贴并公示7天，通知全体业主成立业主委员会委员换届选举筹备小组和召开业主大会会议3.公示期内业主自荐在《关于成立业主委员会委员换届选举筹备小组的建议》的宣传期间，推荐参加筹备小组的业主填写《业主委员会换届选举筹备小组成员自我推荐表》，并将表格送交居民委员会或建议书中指定的业主。
4．筹备组的产生关于成立业主委员会委员换届选举筹备小组的提案公示期满后，居民（村）委员会收到业主自荐表且不超过规定人数的业主代表的，这些自荐业主将成为筹备小组成员。
业主代表人数超过规定人数的，由居民（村）委员会组成1会议将召集所有自赞助方选举筹备小组成员。
其中，自荐业主如为原业主委员会委员，可直接成为业主委员会委员换届选举筹备小组成员。
业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。
筹备组的业主代表也可以由街道办事处（镇人民政府）和街道（村）人民委员会直接推荐。
筹建小组成员名单和简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公布。
5.筹备组的确立筹备组应当填写《业主委员会委员换届选举筹备组备案表》，报物业所在地居民（村）人民委员会和街道办事处（镇人民政府）备案，连同有关成立业主委员会委员换届选举筹备小组的建议、筹备小组成员的自我推荐表格，以及筹备小组成员的名单和简历。
业委会换届流程图
7、确定新一届业主委员会委员正式 候选人名单。（1）街道、社区、业 委会党组织集体研究，提出新一届 业主委员会委员正式候选人名单； （2）发布第四号公告《新一届业主 委员会委员候选人名单公示表》。
11、召开新一届业主委员会会议。 （1）推选业主委员会主任、副主 任，明确委员分工；（2）报街道党 工委审批；（3）发布第七号公告《 XX小区业主委员会委员工作分工公 示》。
12、新一届业主委员会向街道办 事处和区房屋主管部门备案。
13、资料移交和总结归档。 （1）街道、社区党组织督促做 好新旧业主委员会资料移交工 作；（2）街道党工委、社区“ 两委”、新业主委员会分别对换 届资料进行总结、整理归档。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主委员会
阶
段
发布第一号公告《XX小区召开业主大
段
会换届选举新一届业主委员会的公示
》。（2）业主委员会任期届满未进
行换届选举且逾期不改正的，由街道
、社区党组织直接发布第一号公告。
3、完成起草换届文件等准备工作。 上一届业主委员会负责：（1）起草 相应的换届文件，并报街道党工委审 核定稿；（2）确认业主身份和业主 人数，确定业主在业主大会会议上的 投票权数；（3）了解业主委员会委 员候选人的基本情况，如物业服务企 业开具的交纳物业管理服务费的证明 等；（4）完成召开业主大会的其他 准备工作。
业主委员会换届改选工作程序
四、业委会成员的选举实行 额选举（从 人中选定 人）。 业主如对上述公示内容有异议，请在 年 月 日之前与换届改选小组联系。 联系人： 地 址： 电 话： 时 间： 特此公示 上海市 区 小区业委会换届改选小组 组长 （盖章/签名） 副组长 （盖章/签名） 年 月 日
上海市 区 小区 关于业主委员会候选人产生办法及 业主委员会选举方式的公告
业委会候选人 产生办法及 选举方式公示
征求相关管理 规约（草案） 书面意见的公告
召集人名单 的公告
业主大会 会议上投票 数的公告
业委会 候选人 名单公示
业委会 候选人 名单公告
业主大会 会议讨论 事项的公告
会议决定、 业委会委员 选举结果公告
选举业委 会主任、 副主任
登记 备案
一、相关要求和注意事项
区域划分是否要调整？ 适用《规定》第24条。 名称——换届改选小组。 业委会任期届满的两个月（60天）前，应当书面报 告乡、镇人民政府或者街道办事处。街镇应当在60 天内会同房管局组建换届改选小组。 5. 业委会任期届满不提出书面报告的，按沪房管物【 2012】316号文执行组织换届。 6. 组建业委会换届改选小组的公告（样本需修改）。 1. 2. 3. 4.
业主委员会换届备案表注意事项
1. 2. 3. 备案证编号; 业主大会代码； 业委会编号十位数表示含义
业委会编号 （序号）
X X 大 桥 平 凉 延 吉 长 白 殷 行
杨浦区编号 10 街 镇 编 号 定 海 江 浦
街镇编号 X X X 控 江 四 平
街坊号 （地籍图）
X X X
五 角 场
新 江 湾
会 议 公 告 十 五 天
表 决 票 送 达 人
会 议 记 录 和 决 定 公 告
业委会换届选举流程
东湖大郡二期业主委员会换届选举工作流程图
4、做好新一届业主委员会委 员初步候选人推荐提名工作 。（1）发布第二号公告《东 湖大郡二期小区业主委员会 选举办法》和《东湖大郡二 期小区业主委员会委员候选 人产生办法》
8、发布第五号公告《东湖大 郡二期小区业主委员会选举 办法》等，公布召开业主大 会的各项文件、时间、地点 、形式和内容。
12、新一届业主委员会向 街道办事处和区房屋主管 部门备案。
一
二
、
、
准
推
备
荐
阶
2、发布换届公告。（1）业主
阶
段
委员会发布第一号公告《东湖
段
大郡二期小区召开业主大会换
届选举新一届业主委员会的公
示》。
3、完成起草换届文件等准备 工作。上一届业委会：（1） 起草相应的换届文件，并报社 工委审核定稿；（2）确认业 主身份和业主人数，确定业主 在业主大会上的投票权数； （3）了解业主委员会委员候 选人的基本情况（4）完成召 开业主大会的其他准备工作。
11、召开新一届业主委员会 会议。（1）推选业主委员会 主任、副主任，明确委员分 工；（2）审批
13、资料移交和总结归档 。
5、确定初步候选人。
三
、
选
举
阶
段
6、进行考察。（公示）
Hale Waihona Puke 7、确定新一届业主委员会委 员正式候选人名单。（1）社 工委、社区、业委会集体研 究，提出新一届业主委员会 委员正式候选人名单；（2） 发布第四号公告《新一届业 主委员会委员候选人名单公 示表》。
9、广泛宣传发动。
四
、
备
换届选举业主主委员会选举大会流程
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