广东省物业服务合同样本
广东省前期物业服务合同
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载广东省前期物业服务合同甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________广东省前期物业服务合同篇一：佛山市前期物业服务合同前期物业服务合同（示范文本）甲方：；（建设单位）法定代表人：；地址：；邮编：；联系电话：。
乙方：；（物业服务企业）法定代表人：；地址：；邮编：；联系电话：资质等级：；证书编号：。
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅印发广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通知》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业项目名称）实施前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况：物业名称物业类型；座落位置；建筑面积。
物业管理区域四至：。
物业服务用房坐落位置：；物业服务用房面积：（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。
第二章服务内容与质虽第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：物业交付前1、本合同签订生效后，乙方应前期介入，对工程进行适时跟踪，乙方提出的合理意见，甲方应及时进行解决；2、甲方在施工过程中如与原设计有变动的，应及时告知乙方。
物业交付后：1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放秩序管理；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、；2、。
2024年广州小区物业服务合同（2篇）
2024年广州小区物业服务合同广州市物业服务合同甲方：【小区名称】小区业主委员会乙方：【物业公司名称】鉴于甲乙双方就小区物业服务事宜达成一致意见，为了明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、合同目的本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系，保障小区物业服务的顺利进行，确保业主权益的合法和有序。
同时，以建立和谐、安全、舒适的小区生活环境为基础，提高小区的整体品质和管理水平。
二、服务范围1. 小区内公共区域的日常清洁、维护及修缮工作，包括但不限于道路、花坛、绿化带、停车场、楼梯间、大厅、电梯等。
2. 小区内设施设备的运行、维护和保养，包括但不限于电梯、消防设备、排水系统、供水系统、停车场等。
3. 小区内安全管理，包括但不限于巡逻、门卫、监控设备的运行和维护等。
4. 小区内物业管理服务，包括但不限于业主居住管理、矛盾调解、公共设施的使用管理等。
5. 其他经甲方书面委托的相关工作。
三、服务内容1. 日常清洁及维护服务：乙方将按照甲方的要求，定期清洁小区的公共区域，保持小区环境的整洁。
2. 设施设备运行维护：乙方将负责小区内设施设备的日常维护和保养工作，确保设备的正常运行和安全使用。
3. 安全管理服务：乙方将派遣专职保安人员进行小区的安全巡逻，确保小区内的安全和秩序。
4. 物业管理服务：乙方将负责小区的业主居住管理，包括但不限于业主信息管理、收租收费、维修服务的协调与监督等工作。
5. 其他服务事项：甲方可根据需求，向乙方委托其他相关工作。
四、服务质量标准1. 清洁服务：乙方需按照甲方要求，保证小区公共区域的清洁整洁，并定期进行检查和维护。
2. 设施设备运行维护：乙方需定期对小区内的设施设备进行检查、保养和修缮，确保设备正常运行。
3. 安全管理服务：乙方的保安人员需按照规定的巡逻路线和时间进行巡逻工作，发现异常情况及时处理。
4. 物业管理服务：乙方需按照甲方的要求，对业主信息进行及时更新和管理，确保租赁和收费工作的顺利进行。
广东省物业服务合同样本
广东省物业服务合同样本篇一：物业服务合同(与业委会)(由物业管理公司与业委会签定)注:本合同参照中山市房地产行政主管部门设定格式文本制定。
说明1、本合同文本为示范文本,也可作为签约使用文本。
适用于各类物业的业主委员会代表业主大会或经全体业主同意,决定不成立业主大会而履行业主大会职责的机构与物业管理公司签订。
签约之前,双方应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地主管部门咨询。
2、签订合同时,双方可在本示范文本内容以外增加双方认为需要约定的其他内容。
3、为体现合同双方平等、自愿的原则,本合同文本中相关条款后留有空白行,供双方协商约定或补充约定。
合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容,双方应当协商确定。
【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定时,应在空格部位打×,以示删除。
6、本合同条款参照《广东省物业服务合同》制定,由中山市建设局负责解释。
物业服务合同第一章总则合同双方当事人甲方:居业主委员会地址:中山市西区居乙方(物业管理公司):中山市物业管理服务有限公司注册地址:中山市西区居9幢第1卡营业执照注册号:4420204;企业资质证书号:中建物字第[20]号法定代表人:;联系电话:855根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就居物业(以下简称“本物业”)实行物业管理的有关问题达成一致意见,特订立本合同,双方共同遵守。
第一条本物业基本情况物业类型:住宅、商铺坐落位置:中山市西区居占地面积:47658平方米,其中绿地面积12359平方米。
建筑面积78743.35平方米(含车库及人防面积),总建筑面积82394.47平方米;总户数1037户(其中住宅956户,商铺81户)。
第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同,本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同;乙方为本物业业主大会选聘提供物业管理的企业。
广东省物业服务合同样本
广东省物业服务合同样本甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方在广东省区域内提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________坐落位置：__________建筑面积：__________其他说明：__________二、委托服务内容1.保洁服务乙方负责物业区域内公共区域的环境卫生，包括但不限于公共楼道、公共卫生间、公共场所等区域的清扫保洁。
2.秩序维护乙方负责物业区域内公共秩序的维护，包括但不限于物业区域内公共设施、设备的看护、保管。
3.绿化养护乙方负责对物业区域内公共绿地的花草树木、植被等进行养护管理。
4.其他服务根据实际情况，双方协商一致后，可另行约定其他服务内容。
三、委托服务费用1.物业服务费用由乙方按照相关规定标准自行承担，与甲方无关。
2.乙方按照双方协商的标准收取物业服务费用。
3.其他需要约定的费用及支付方式：__________四、物业服务质量要求1.乙方应当按照合同约定的标准提供物业服务，确保物业服务质量符合相关规定和业主的需求。
2.乙方应当定期对物业服务质量进行自查，发现问题及时整改，并告知甲方。
3.甲方有权对物业服务质量进行监督、检查、评价，并提出意见和建议，乙方应当及时整改并改进。
五、合同期限及解除1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。
合同期满前一个月，双方协商是否续签。
2.在合同期内，双方如需提前终止合同，应提前一个月通知对方，并支付相应违约金。
如有违约行为，违约方应向守约方支付违约金。
3.合同期满后，如双方不续签合同但仍然按原合同条款进行的合作，视为不定期合同。
双方均有权随时终止合同，但应提前一个月通知对方。
4.合同解除或终止后，乙方应配合甲方办理相关移交手续，并退还甲方已付费用及结余费用。
广州物业服务合同范本
广州物业服务合同范本《广州物业服务合同》甲方（业主）：乙方（物业服务公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 甲方物业位于广州市____区____街道____号，房屋产权证号：____，物业类型为：____。
1.2 物业面积为____平方米。
二、物业服务内容2.1 乙方提供以下物业服务内容：（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和维护；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业服务合同约定的其他服务内容。
2.2 乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，提供质价相符的物业服务。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用的标准为：____元/平方米·月。
3.2 物业服务费用自物业交付之日起计算，每__个月支付一次，甲方应在每__月底前将应缴纳的物业服务费用支付给乙方。
3.3 甲方如逾期支付物业服务费用，应按照迟延支付部分每日支付违约金，违约金比例为千分之__。
四、物业使用与管理4.1 甲方应按照物业管理规定和合同约定使用物业，爱护共用设施设备，不得损害他人合法权益。
4.2 乙方应建立健全物业管理制度，加强物业的日常管理，确保物业的安全、整洁、有序。
五、物业维修与保养5.1 甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业进行维修、保养。
5.2 乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行查验、维护、保养，确保其正常运行。
六、合同的变更、解除和终止6.1 合同的变更、解除和终止，应依法进行，甲乙双方应签订相应的书面协议。
6.2 在合同有效期内，甲乙双方如有一方违约，应承担违约责任。
七、争议解决7.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2024广州物业服务合同范文
2024广州物业服务合同范文尊敬的业主：您好！为了确保小区物业管理工作的顺利进行，维护小区环境的整洁和安全，我们将根据《合同法》等相关法律法规制定本合同。
特制定以下物业服务合同，希望得到您的支持与配合。
第一章总则第一条甲方：（业主）______________，身份证号码：________________。
第二条乙方：（物业管理公司）______________。
第三条物业地址：______________，邮政编码：______________。
第四条本合同自签订之日起生效，有效期为______年，自________至________。
第五条甲方与乙方双方应本着平等、自愿、公平的原则订立本合同。
第二章服务内容及标准第六条乙方为甲方提供以下物业服务：1. 小区环境保洁：对小区内公共场所、楼道、走廊、停车场等进行定期保洁和清扫，确保环境整洁。
2. 安全防范：加强小区安全管理，保障小区内业主的人身和财产安全，定期巡视、检修小区安全设施，维护安全秩序。
3. 环境绿化：负责小区内绿化工作，定期修剪、浇灌、肥料施用等，确保小区绿化质量。
4. 设备维护：按照国家有关规定，负责公共设施维护和检修，包括电梯、供水设备、消防设备等。
5. 住户卫生：负责小区内住户卫生管理，定期检查住户垃圾处理情况，及时处理卫生问题。
第七条甲方配合乙方工作，按时缴纳物业费用，并按照乙方的安排使用公共设施。
第八条乙方在提供物业服务过程中，应遵守相关法律法规，维护业主合法权益。
第三章物业费用及支付方式第九条甲方每月应缴纳物业费用______元，共计______年。
第十条甲方应在每月的______日前将物业费用汇至乙方指定的银行账户。
第四章违约责任第十一条若乙方未按时提供合同约定的服务，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即改正。
第十二条若乙方严重违反合同约定，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。
第十三条若甲方未按时支付物业费用，乙方有权要求甲方补足费用，并不承担相应的违约责任。
广州物业服务合同范本三篇
广州物业服务合同范本三篇篇一甲方（业主/业主委员会）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：____________________法定代表人/负责人：____________________地址：____________________联系电话：____________________一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________二、服务内容与质量（一）综合管理服务1. 负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施。
2. 建立健全各项管理制度，做好物业档案资料的管理工作。
3. 定期向业主和物业使用人报告物业管理服务工作情况。
（二）房屋及共用部位、共用设施设备的维护和管理1. 对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，保持房屋外观完好、整洁。
2. 定期对共用设施设备进行日常管理和维修养护，保证其正常运行。
3. 按照相关规定，对物业的共用部位、共用设施设备进行检查，发现问题及时处理，并做好记录。
（三）环境卫生服务1. 负责物业公共区域的清洁卫生，保持环境整洁。
2. 定期对垃圾桶、垃圾站等进行清洁、消毒，及时清运垃圾。
（四）绿化养护服务1. 负责物业公共区域的绿化养护，保持绿化植物生长良好。
2. 定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害，及时清理枯枝败叶。
（五）公共秩序维护服务1. 负责物业区域内的公共秩序维护工作，实行 24 小时值班制度。
2. 加强对车辆的管理，保持道路畅通，车辆停放有序。
（六）客户服务1. 设立服务，及时处理业主和物业使用人的咨询、投诉和建议。
2. 定期开展业主满意度调查，不断改进服务质量。
广州市物业管理服务合同范本
《打开国门走向世界》教材说明
（一）教材内容
本课是本单元的最后一课，主要是以改革开放以来中国的对外发展、国际交流为基本出发点，来思考中国和世界的关系。
话题一：中国产品到海外。
主要从经济方面引导学生认识到随着祖国国力的增强、科学技术水平的提高，中国从单一的产品输出，走向了人力资本、技术资本的输出。
教材以报道、数据图表等形式介绍了中国商品出口情况，意在提升学生的自豪感。
话题二：走出去、请进来。
主要提示了中国在文化、生活等方面的对外交流发展情况（从个人之间到国家之间），让学生认识到改革开放给中国带来的生机：中国走进了世界中，“世界”也走进了中国；我们和世界上其他国家的人们彼此理解着，共同发展着。
（二）学情分析
经过前三课的学习，学生对祖国的变化已经有了一定的了解，民族自豪感已经在他们心间流淌，但学生对祖国的日益变化的认知还比较肤浅。
针对这种学习知识和学习情感的积淀，教师应鼓励学生继续通过网络、查阅书籍或采访等方式广泛收集中国走向世界，世界了解中国的相关资料，以国际视角了解祖国发展现状，思考中国和世界的关系。
（三）教学目标
1、了解中国在各个方面都在大踏步地走向世界，感受祖国打开国门后社会所发生的变化及成就，初步认识对外开放对我国
经济的发展、社会的进步和人素质提高的重要意义。
2 、感受中国共产党领导下的国家繁荣昌盛，并从开放、多元、国际化的社会发展趋势，认识和关注中国的发展.。
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广东省物业服务合同样本
合同编号：
第一章总则
合同双方当事人：
甲方：
乙方：
根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就
小区物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条本物业基本情况
物业类型：住宅、商铺
坐落位置：
建筑面积：平方米
第二条甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为物业成立的业主大会选聘提供物业管理的企业。
第三条本合同中涉及的币值，均指人民币。
第二章物业服务事项
第四条乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容达到以下服务质量
（一）日常服务
1、房屋建筑共用部位的维护保养和管理，包括楼盖、楼梯间、走廊通道、
公共门厅、公共庭院。
2、共用设备和相关场地的养护、运行和管理，包括：道路、化粪池、沟渠、池、共用照明系统、消防设施设备、室外泵房、自行车棚、停车场、垃圾桶。
3、生活服务设施的维护和管理，包括：文化体育娱乐场所。
4、绿化与建筑小品的养护和管理，包括：共用绿地、花木、建筑小品，修剪、补栽。
5、公共环境卫生，包括：公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、公共垃圾
的收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全防范工作，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
（二）定期服务
1、每星期用水清洗楼梯；
2、每日清理生活垃圾。
（三）管理与物业相关的工程图纸、业主和非业主使用人档案和竣工验收资
料。
（四）其它服务事项
1、组织开展社区文化活动。
（五）服务质量
1、房屋外观：统一、美观、清洁、整齐。
2、设备运行：每月对住宅区内的公共水电设施、机电设备、监控设备检查
和维护，发现有问题要及时组织维修保养，保障各种设备、设施正常使用。
3、房屋及设施、设备的养护：经常性对房屋的外墙、外观、蓄水池、下水
管等设施巡查，发现问题及时处理。
4、公共环境卫生：
①小区内公共场地、道路清洁和保洁。
②楼宇各层楼梯及走廊清扫和拖洗（包括扶手）。