北京市房地产抵押合同(标准版)范本
北京市房地产抵押登记合同
北京市房地产抵押登记合同甲方（抵押人）：姓名（或单位名称）：___________________身份证号码（或营业执照号）：___________________联系地址：___________________联系方式：___________________乙方（抵押权人）：姓名（或单位名称）：___________________身份证号码（或营业执照号）：___________________联系地址：___________________联系方式：___________________鉴于甲方需要将其房地产抵押给乙方以担保债务，双方经过友好协商，特订立本合同如下：一、抵押房地产基本情况1. 房产位置：___________________（具体地址）。
2. 房产类型：___________________（如住宅、商业用房等）。
3. 房产证号：___________________（房产证上的编号）。
4. 房产面积：___________________（平方米）。
5. 房产估值：人民币___________________元（估值金额）。
二、抵押目的及范围1. 抵押目的：甲方将上述房产抵押给乙方作为贷款担保。
2. 抵押范围：包括抵押房地产及其附属设施、装修等。
三、抵押登记及手续1. 抵押登记：甲方应在合同签订后的____日内，协助乙方完成房地产抵押登记手续。
2. 必要文件：甲方应提供以下文件：a. 房产证原件及复印件；b. 双方签署的抵押合同；c. 其他相关证明文件。
3. 抵押登记机关：北京市房地产登记管理部门。
四、债务及履行1. 债务金额：人民币___________________元。
2. 还款方式及期限：甲方应按照双方约定的方式和期限偿还债务。
3. 债务履行：若甲方未能按时履行债务，乙方有权按照法律程序处置抵押房地产。
五、违约责任1. 若甲方未按时履行债务，乙方有权依法处置抵押房地产，并要求甲方承担相应的违约责任。
北京市房地产抵押合同范本
北京市房地产抵押合同范本北京市房地产抵押合同范本抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。
这个一份有法律效应的文书，以下是小编精心准备的北京市房地产抵押合同范本，大家可以参考以下内容哦！抵押人（下称甲方）身份证号：抵押权人（下称乙方）鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》（合同编号：xxxxxx，下称主合同），现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。
甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。
第一条本合同设定抵押的房产如下：第二条甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权，第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。
第五条抵押房产由甲方占用与管理。
甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。
如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的'其他等值抵押物。
抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。
第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。
处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第七条除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。
北京不动产抵押合同3篇
北京不动产抵押合同3篇篇1北京不动产抵押合同一、合同的缔结1、甲方：（出贷人）__________________2、乙方：（借款人）__________________3、受让人：__________________4、被担保人：__________________5、被担保的债权：__________________6、担保物的性质、数量、质量、位置等情况：__________________7、附属权利：__________________8、债务的履行期限：__________________9、贷款的币种：__________________10、利率及付息方式（选择固定利率或浮动利率）：__________________11、还款方式：__________________12、合同生效日期：__________________13、合同终止日期：__________________14、债务债权的充公条件：__________________15、本合同的变更、解除条件和方式：__________________16、争议的解决方式：__________________二、权利和义务1、甲乙双方各项权利义务，包括还款条件、利息等；2、甲方享有的权益；3、乙方承担的义务；4、违约责任条款；5、违约责任条款；6、举证责任。
三、不动产抵押合同附则1、不动产抵押权利属性的约定：权利的数额、范围等；2、抵押权的设立和清除条件；3、债务履行的标准和期限约定；4、风险分担；5、运行保密和信息报告的约定。
四、其他事项1、协议和保密的约定；2、生效和终止条款；3、合同的附件和补充条款；4、争议的解决；5、非强制性的事宜；6、签署及时效性。
五、适用法律1、本合同受到中国法律管辖。
2、在本合同发生争议时，由双方友好协商解决，协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。
六、合同生效1、经过甲、乙、丙三方协商一致签字后生效。
北京 抵押登记 简版抵押合同4篇
北京抵押登记简版抵押合同4篇篇1北京抵押登记简版抵押合同甲方（债务人）：______ 证件号码：______乙方（债权人）：______ 证件号码：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就以下事项达成如下协议：一、债务的基本情况1. 甲方欠乙方欠款金额为______元人民币。
2. 债务履行期限为______。
3. 若债务到期未归还，甲方同意将______作为担保，并同意乙方对该物权的优先权登记。
二、抵押财产的具体情况1. 甲方拟抵押的财产为______。
2. 抵押财产的权属情况属实，没有被抵押财产另行抵押、查封、担保、或有其他担保情形。
三、不可撤销的授权1. 甲方授权乙方为其办理抵押贷款的登记手续，包括但不限于向房屋所有权人说明情况，协助乙方对房产进行抵押登记。
2. 甲方同意在债务履行期限届满后，乙方有权通过对债务抵押财产的变现权向甲方进行清偿。
四、违约处理1. 若甲方未按约定履行债务，乙方有权向甲方追究法律责任。
2. 甲方拒不清偿债务的，乙方有权依法将抵押财产进行变现。
五、其他事项1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效应。
甲方：________ 乙方：________签订日期：______ 签订日期：______以上仅为简版抵押合同，具体合同内容还需根据实际情况进行调整，若有更详细的规定需求，请在合同中明确约定。
篇2北京市抵押登记简版抵押合同甲方：（出借人）身份证号码：联系电话：地址：乙方：（借款人）身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方与乙方就借款事宜达成一致意见，经双方友好协商，特订立如下抵押合同：一、借款金额及利率1. 乙方向甲方借款金额为人民币（大写）_______元整（￥_______）；2. 借款期限为_______年（自借款日期起算）；3. 利率为_______%/年，计算方式为_______。
北京不动产抵押合同5篇
北京不动产抵押合同5篇篇1北京不动产抵押合同范本甲方（抵押人）：______________（以下简称“甲方”）乙方（债权人）：______________（以下简称“乙方”）鉴于，甲乙双方根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，经友好协商，甲方拟将其名下的不动产_______（以下简称“抵押物”）作为债权的担保物进行抵押，担保债权人的合法权益。
经双方协商一致，达成以下协议：第一条抵押物的基本情况甲方同意将其拥有的抵押物_______作为债权的抵押担保，抵押物详细情况如下：1.抵押物坐落地点：___________2.面积/建筑面积：__________3.用途：_________4.权属证明：___________第二条抵押权的建立和担保范围本合同生效之日起，甲方同意将上述抵押物_______抵押给乙方作为债权的担保。
甲方的抵押物权属明确，不存在任何其他单位或个人对该抵押物提出所有权或使用权要求。
抵押物权属性质完整无争议，乙方对此抵押物的价值、产权、使用权等情况有充分了解。
第三条债权的范围和金额乙方所持有的债权范围：__________债权金额：_____________（大写：_________________）第四条抵押权的实现1.在乙方债权到期或者甲方违约的情况下，乙方有权要求实现抵押权，根据市场价格对抵押物进行变现处置，并优先受偿。
2.抵押权的实现所得款项，优先用于清偿本合同项下的债权及相关费用，剩余部分如有，归甲方所有。
第五条其他条款1.甲方在债权到期时未按时偿还债务的，债权方有权催告甲方履行，如在规定期限内仍未履行，则有权行使追索权。
2.本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。
3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________签署日期：_____________ 签署日期：_____________以上为《北京不动产抵押合同》的范本，如有需要，可根据实际情况进行调整修改。
北京 抵押登记 简版抵押合同5篇
北京抵押登记简版抵押合同5篇篇1北京市抵押登记简版抵押合同甲方：（出借方）身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（借款方）身份证号码：联系地址：联系电话：丙方：（抵押权人）身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因急需资金，向甲方借款，为保障甲方的借款权益，乙方同意将其名下位于北京市的房产作为抵押物，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下协议：第一条抵押物乙方将其所有位于北京市的房产作为抵押物，详细信息如下：房产地址：建筑面积：土地使用权证号：产权证号：第二条抵押权的设立乙方同意将上述房产作为抵押物，设立抵押权，抵押权用于保障甲方的借款权益。
抵押权设立的期限为借款期限加上还款逾期期限。
第三条借款金额甲方同意向乙方提供借款金额为人民币（大写）（数额）元整，借款期限为（具体期限）个月。
第四条利率和还款方式1. 利率：借款利率为年利率（百分之几），利息按月计算。
2. 还款方式：乙方需按照约定的时间每月归还借款金额及利息，具体还款方式为（等额本息/等额本金/其他）。
第五条违约责任1. 乙方未按照约定时间、金额偿还借款的，应当按照约定支付逾期罚息，逾期罚息为本利息（或本金）的（逾期罚息比例百分比）。
2. 如果乙方逾期还款超过（逾期期限）天，甲方有权要求提前清偿全部未还款项，若乙方无力清偿，则甲方有权处置抵押物，抵押物处置所得款项用于弥补乙方逾期还款所产生的损失。
第六条保险和维护1. 乙方需及时向抵押权人提供抵押物的保险合同，保障抵押物的安全。
2. 乙方应当负责抵押物的维护和保养工作，保持抵押物的完好，不得擅自转让、处置抵押物。
第七条合同变更1. 本合同的任何条款均需经甲、乙、丙三方协商一致后方可变更或修改，变更或修改后的合同具有同等法律效力。
2. 未经甲、乙、丙三方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
第八条争议解决因本合同引起的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交北京市人民法院裁决。
第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，各方各执一份，具有同等法律效力。
北京市房地产抵押登记合同
北京市房地产抵押登记合同合同编号：_________________签署日期：_________________协议方信息：甲方：____________________________乙方：____________________________1. 借贷基本信息1.1 借款金额甲方同意向乙方借出人民币____________________元（大写：元），用于__（具体用途）。
1.2 借款日期借款实际发放日期为_________________。
1.3 还款日期乙方应于_________________（还款日期）之前全额偿还借款本金及利息。
1.4 利息利率：年利率为______%。
利息计算方式：利息按照本金和利率计算。
2. 还款安排2.1 还款方式一次性还款：在还款日期一次性还清所有借款本金及利息。
分期还款：分期还款计划包括________________________。
具体还款金额及日期为：第一期：___元，偿还日期为第二期：___元，偿还日期为2.2 提前还款乙方可以在还款日期之前提前偿还全部或部分借款本金及利息，无需支付额外费用。
3. 违约责任3.1 违约金若乙方未能按照合同约定时间还款，甲方有权要求乙方支付违约金。
违约金的计算方式为：逾期金额的______%作为违约金。
3.2 逾期利息对于逾期未还款项，乙方需按逾期金额的______%支付逾期利息。
4. 合同变更与解除4.1 合同变更合同条款的变更需双方书面同意，并签署书面变更协议。
变更包括但不限于借款金额、利息、还款方式等。
4.2 合同解除合同解除条件包括：双方协商一致。
乙方未能履行还款义务，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还借款本金及所有利息、违约金。
5. 争议解决5.1 争议解决方式对于合同履行过程中出现的争议，双方应进行友好协商。
如协商无果，争议应提交至合同签署地的仲裁机构进行仲裁。
5.2 法律适用本合同适用中华人民共和国法律。
北京市不动产抵押合同
北京市不动产抵押合同（样本）本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，就不动产抵押事宜达成如下协议：甲方（抵押人）：__________（请填写全称及身份证号码/统一社会信用代码），住所地：__________（请填写详细地址）。
乙方（抵押权人）：__________（请填写全称及身份证号码/统一社会信用代码），住所地：__________（请填写详细地址）。
鉴于甲方因__________（请填写借款、融资或其他具体原因）需要，愿意以其合法拥有的不动产向乙方设定抵押担保。
双方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
一、抵押财产基本情况甲方以其名下位于__________（请填写详细房产地址）的不动产（房产证编号：__________，土地使用权证编号：__________，或其他权属证明编号：__________）作为本合同项下债务的抵押物。
该不动产建筑面积为__________平方米，评估价值为人民币__________元整（大写：__________）。
二、抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。
三、抵押权设立双方应在本合同签订后__________日内，共同到不动产登记机关办理抵押登记手续，使乙方依法取得抵押权。
四、抵押人的保证与承诺甲方保证对抵押财产拥有完全的所有权和处分权，且该抵押财产未设定其他任何形式的抵押、质押或权利限制。
甲方承诺在抵押期间内妥善保管抵押财产，并接受乙方的监督。
五、违约责任如甲方违反本合同约定，未按时履行主合同项下的债务或发生其他可能影响乙方抵押权实现的情形，乙方有权依法处分抵押财产，并就所得价款优先受偿。
六、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。
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北京市房地产抵押合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方：___________________
乙方：___________________
时间：___________________
编号：FS-DY-20439
北京市房地产抵押合同
抵押人(甲方)：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：
抵押权人(乙方)：
住所：
法定代表人：
电话：邮政编码：传真：
年月日乙方与借款人(以下简称“借款人”)签订了号借款合同(以下简称“借款合同”)，乙方向借款人提供(币种)元贷款。
为保障乙方向借款人发放的全部贷款债权的实现，甲方愿意向乙方提供抵押担保。
甲、乙双方经平等协商，共同订立本合同。
第一条甲方抵押担保的范围为乙方依据借款合同向
借款人发放的全部贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用。
第二条甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件)，该清单为本合同的组成部分。
第三条甲方承诺：
(一)保证对其抵押物依法享有所有权或处分权;
(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产，并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损。
乙方如需对抵押财产的状况进行了解，甲方应给予合作;
(三)对乙方要求保险的抵押物，甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;
(四)甲方负责办理本合同项下有关评估、公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等事宜并承担全部费用;
(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记。
第四条抵押期间，由于甲方的行为造成抵押物价值减少，甲方应在抵押物价值减少情况发生后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有效担保。
第五条抵押期间，抵押物如发生投保范围内的损失，或因第三人的行为导致抵押物价值的减少，保险赔偿金或损害赔偿金应(选择)：
(一)存入乙方指定账户，抵押期间甲方不得动用;
(二)甲方同意提前归还贷款。
第六条在抵押期间，甲方出租抵押物应征得乙方同意。
第七条在抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得价款应(选择)：
(一)存入乙方指定的账户，抵押期间甲方不得动用;
(二)甲方同意提前归还贷款。
第八条甲方有下列情形之一，应及时书面通知乙方：
(一)经营机制发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;
(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;
(三)抵押的权利发生争议;
(四)破产、歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
(五)法人代表、住所、电话发生变更。
甲方发生前款(一)的情形应提前30天通知乙方;发生前款其他情形在事后7日内通知乙方。
第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
第十条如发生依据借款合同的约定提前收回贷款，其借款合同项下的债权未得到足额清偿，乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息。
第十一条本合同生效后，借款人与乙方协议延长借款合同履行期限，应事先取得甲方书面同意。
甲方有义务向登记机关变更登记，延长抵押期间。
第十二条借款合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效。
第十四条本合同一式两份，由抵押人、抵押权人各执一份，副本份，登记部门一份，由各执一份。
抵押人(公章)：
法定代表人(签字)：
(或授权代理人)
抵押权人(公章)：
负责人(签字)：
(或授权代理人)
签订合同地点：
签订合同时间年月日
附件：抵押物清单
抵押合同编号：
序号抵押物
种类抵押物
凭证编号单位数量自报价值(万元)
评估值(万元)
(银行认可)抵押率(%)
抵押价值(%)
保险单保险号码起止时间
经抵押权人评估认定，清单所列抵押物抵押价值总额为万元，抵押人对此无异议，并将下列文件交抵押权人保管：
1.2.3.4.
本清单正本一式两份，由抵押人和抵押权人各执一份，副本份，由各执一份，作为号借款合同附件。
抵押人(公章)：抵押权人(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
(或授权代理人)(或授权代理人)
年月日
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