房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版) 房地产抵押合同签订日期：年月日签订地点：甲方（抵押人）：身份证号码：地址：邮政编码：乙方（抵押权人）：身份证号码：地址：邮政编码：为确保主合同在年月日履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押，乙方经审查同意接受甲方的房地产抵押，甲、乙双方经协商一致，订立本合同。
甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
用作抵押的房地产的地址、建筑面积、用地面积、房地产权证编号如下：地址：建筑面积：用地面积：房地产权证编号：甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。
本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
抵押期限自年月日起，至年月日止。
抵押期间，抵押物由甲方自行保管。
甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。
抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
因国家建设将抵押物列入拆迁范围的，甲方应及时书面通知乙方。
乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。
有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；二）甲方死亡、或被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；三）甲方被依法宣告解散或破产的；四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。
有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。
抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。
甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。
最新房管局抵押合同样本(2024版)
最新房管局抵押合同样本(2024版)合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：甲方联系人：乙方（抵押权人）：乙方地址：乙方联系人：鉴于乙方愿意接受甲方的抵押，并同意在甲方不履行债务的情况下，按照本合同的约定优先受偿；第一条抵押房地产的描述1.1 抵押房地产的位置、面积、结构、用途等具体情况，详见附件一。
1.2 甲方保证抵押房地产的权属清晰，无任何争议，不存在任何权利限制，包括但不限于查封、抵押、租赁等情况。
第二条债务的描述2.1 甲方对乙方负有的债务具体情况如下：（1）债务金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）债务期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；（3）债务的性质、用途等具体情况，详见附件二。
2.2 甲方承诺按照乙方的要求，按时足额履行债务。
第三条抵押权的设立3.1 本合同签订后，甲方应向乙方交付抵押房地产的钥匙，并办理抵押登记手续。
3.2 抵押登记费用由甲方承担。
3.3 抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分抵押房地产，包括但不限于转让、出租、设定其他抵押权等。
第四条债务的履行4.1 甲方应按照本合同约定的期限和方式，按时足额履行债务。
4.2 乙方应按照本合同约定的方式，向甲方提供贷款。
4.3 债务履行期间，甲方不得以任何理由中断、暂停或延迟履行债务。
第五条抵押权的实现5.1 甲方未按本合同约定的期限和方式履行债务的，乙方有权按照本合同的约定，行使抵押权。
5.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前清偿债务；以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。
5.3 抵押权实现后，甲方应当将抵押房地产交付给乙方。
第六条合同的变更和解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力。
6.2 在合同履行期间，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)房地产抵押合同(房管局版)本文档为房地产抵押合同的样本，适用于房屋借款抵押登记业务。
该合同由房地产管理局制定，用于明确双方的权益和义务。
根据该合同签订的抵押借款协议，借款人可以将其房屋作为抵押物，用于获取借款。
请各方在签订合同时仔细阅读并理解合同内容。
甲方(出借人)姓名：联系号：住址：乙方(借款人)姓名：联系号：住址：丙方(房地产管理局)组织机构代码：地址：一、抵押物描述1. 抵押物包括借款人拥有并具备合法所有权的位于__________(房屋所在地)的房产，具体描述如下：房产所有人：不动产登记证明号码：房屋面积：房屋结构：房屋用途：其他附属物：(如果有)2. 丙方将对抵押物进行评估，确定其价值，并将评估结果记录在评估报告中。
二、借款金额及利率1. 本次借款金额为人民币__________元。
2. 借款利率为__________%，采用__________计息方式。
3. 利息计算起始日为__________，截止于__________。
三、借款期限本次借款的期限为__________，以自__________起至__________止。
四、还款方式1. 乙方应按照以下还款方式偿还借款本金和利息：还款方式：__________还款周期：__________还款账号：__________2. 若乙方逾期还款，应按照约定的罚息支付违约金，罚息为__________%/天。
五、违约责任1. 若甲方违约，应承担给乙方造成的损失，并支付乙方______%的违约金。
2. 若乙方违约，除支付甲方损失外，还应支付甲方______%的违约金。
3. 若一方在履行过程中迟延履行，应按照另一方要求支付迟延履行的违约金，违约金为每天应付金额的______%。
六、争议解决本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。
对于因合同履行发生的争议，各方应友好协商解决，协商不成的，应提交本合同约定争议解决方式进行解决。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)
[合同标题]
房地产抵押合同
[合同主体]
甲方：（出借人姓名/机构名称）
住所地：（出借人地质）
乙方：（借款人姓名/机构名称）
住所地：（借款人地质）
[合同背景]
[合同条款]
1. 抵押房产：乙方将其拥有的位于（房产地质）的房产进行抵押，包括房屋及其附属设施、土地使用权和相关权利。
3. 还款方式：乙方应按照约定的还款计划按时偿还借款本金和利息。
还款方式包括但不限于等额本金还款、等额本息还款等。
乙方应在还款到期日前将还款金额支付至指定的甲方账户。
4. 抵押物保险：乙方应按照有关法律法规的规定，为抵押物购买合适的保险，保障抵押物的安全，保险费用由乙方承担。
6. 合同变更：双方在履行合同过程中如有变更，应及时协商并签署补充协议。
未经签署的补充协议无效。
7. 适用法律和争议解决：本合同受法律管辖。
如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8. 合同生效和履行：本合同自双方签署之日起生效，并自乙方借款收到之日起开始履行。
合同有效期至借款还清之日止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：（签署日期）（签署日期）。
房管局房地产抵押合同(模板)
房管局房地产抵押合同1. 引言本合同由房屋所有权人（简称“出质人”）与房地产抵押权人（简称“抵押权人”）签订，旨在明确抵押权人对特定房地产的抵押权益和相关责任义务。
本合同的订立依据《合同法》的相关规定。
2. 合同双方•出质人：–姓名：–住所：–联系号码：•抵押权人：–姓名：–住所：–联系号码：3. 抵押房地产信息•房地产坐落：•房产证号：•房屋所有权人：•房地产面积：4. 抵押权的设立和范围在出质人对抵押房地产享有完全所有权的前提下，出质人予以抵押权人对房地产的抵押担保。
抵押权的范围包括但不限于权益：•房地产的所有权；•房屋租赁权；•房地产的收益权；•房地产的使用权；•房地产的处分权；•房地产的抵押权等。
5. 抵押权的期限本合同规定的抵押权期限为%{抵押权期限}日，若抵押债务在该期限内全部清偿，抵押权人应当主动解除对抵押房地产的抵押。
若债务未能按期清偿，抵押权人有权依法追索抵押债权并执行抵押权。
6. 抵押债权的归还出质人应按本合同约定的抵押债权金额和还款方式按时偿还抵押债务。
若出质人未按期履行还款义务或违反本合同其他约定，抵押权人有权采取措施之一或多个追索权益：•通过司法程序追索抵押债权；•拍卖抵押房地产实现抵押权益；•自行承购抵押房地产；•采取其他合法手段追索抵押债权。
7. 合同解除本合同在情况下解除：•抵押债务完全清偿；•经双方协商一致解除；•出质人提前清偿抵押债务，并经抵押权人同意；•因不可抗力等特殊情况导致的解除。
8. 合同争议的解决双方因本合同履行发生的争议，应协商解决。
协商不成的，任何一方均有权提起诉讼，并按照被告住所地法院的管辖进行解决。
9. 其他事项•本合同一式两份，双方各持一份；•本合同未尽事宜，按照有关法律、法规和规章办理；•本合同自双方签字盖章之日起生效；出质人：签字：年月日抵押权人：签字：年月日结束语此为房地产抵押合同的模板，具体条款和内容可根据实际情况进行调整和修改。
在签署合同前，双方应确保对合同的内容有充分的了解，并在必要时寻求法律意见。
房管局房地产抵押合同（通用3篇）
房管局房地产抵押合同（通用3篇）房管局房地产抵押合同篇1立合同单位：_________________借款方(即抵押人，以下简称“甲方”)_________________贷款方(即抵押权人，以下简称“乙方”)_________________现有甲方向乙方借款人民币(大写)元，用于购买、建造自用住房。
售房单位为(写明售房单位全称)。
为维护甲乙双方利益，根据国务院颁发的《民法典》规定立此合同，并共同遵守以下条款。
一、甲乙双方共同遵守《职工住房抵押贷款办法》及其补充规定和实施细则的各项规定。
二、乙方向甲方提供的贷款，甲方只能用于购买、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以转帐方式划入售房单位或施工单位(翻建住房时)在乙方开立的存款户。
四、甲方以(抵押物名称)交乙方作为借款的抵押(抵押物详细清单附后)。
抵押物的现值为万元，担保万元贷款的偿还。
五、借款期限年，即由年月日起至年月日止。
贷款利率为月息‰。
六、借款采用本金法按月归还本息，甲方必须于每月日前向乙方归还贷款，本息元。
七、如遇国家统一调整存贷款利率时，按国家有关规定调整贷款利率，依此重新确定每月还本付息金额。
八、贷款期内，甲方未按本合同规定的时间偿还贷款本息，逾期一个月以内的，应于下月偿还贷款本息时一并归还，乙方不予处罚，但上述情况一年不得超过两次。
逾期超过一个月或一年内发生两次以上逾期的，乙方有权按超过的逾期天数每天向甲方收取逾期额万分之三的罚息。
九、如遇下列情况之一者，乙方有权对抵押物进行处理。
处理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方贷款本息和处理抵押物引发的各项费用后，剩余部分退还给甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在单位负责在三个月内无条件偿还。
1。
甲方在贷款期内六个月内未按期归还贷款本息或全部贷款到期后六个月未还清全部贷款本息的;2。
甲方在合同有效期内死亡或宣布失踪或移居国外，其法定继承人拒不继续履行甲方偿还贷款本息的义务或无力继续履行偿还贷款本息义务的;3。
房产局的抵押合同5篇
房产局的抵押合同5篇篇1甲方（抵押权人）：房产局乙方（抵押人）：鉴于乙方因自身需求向甲方提出抵押贷款申请，为确保甲乙双方权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，订立本抵押合同，以兹信守。
一、抵押物描述乙方将其合法拥有的房产（具体地址）作为本次贷款的抵押物。
该房产建筑面积为_____平方米，用途为______，权属清晰，不存在权属纠纷。
抵押物的详细情况见本合同附件。
二、贷款金额及用途甲方同意向乙方提供贷款，金额为人民币_____万元整（大写：_____万圆整）。
该贷款用于乙方_____（贷款用途）。
乙方应确保贷款资金的合法使用，并承担相应责任。
三、贷款期限贷款期限为_____年，自本合同生效之日起计算。
贷款期满，乙方应按时归还贷款本息。
四、利率及还款方式1. 贷款利率：年利率为___%，在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，甲方将根据有关规定相应调整贷款利率。
2. 还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方支付贷款本息。
具体还款计划详见附件。
五、抵押物保险乙方应对抵押物投保财产险等相关保险，并将甲方列为第一受益人。
在贷款期间，乙方不得中断保险，否则甲方有权代为投保，费用由乙方承担。
六、抵押物保管与风险转移1. 乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。
2. 如因乙方原因导致抵押物损毁或价值减少，乙方应及时恢复或提供担保。
3. 甲方不承担因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的抵押物损失。
七、违约责任1. 如乙方未按约定还款日期归还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。
2. 如乙方违反本合同任何条款，甲方有权要求乙方立即提前偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押物。
3. 乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。
八、合同的变更与解除1. 本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除。
如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。
2. 在贷款未还清之前，乙方不得擅自变更抵押物或解除抵押关系。
房地产抵押合同(房管局版)
房地产抵押合同(房管局版)第一条合同的目的和效力本合同的目的是为了明确抵押权人与债务人之间的权利义务关系，确保债权人根据债权的要求，能够及时获得其担保的债权。
本合同是债权人为担保债权的实现所与债务人协商签订的，对于债务人合法持有的抵押物享有先权并具有特殊担保效力。
第二条抵押的范围及价值评估债务人将其拥有合法所有权的位于____市____区____号____楼____室的房地产作为抵押物抵押给债权人。
该房地产的价值由债权人委托的评估机构进行评估，并据此确定抵押担保物的价值。
抵押物的评估价值确定后，不得将其变更或减少。
若评估价值变更或减少，债权人有权要求债务人提供其他担保或增加抵押物价值。
第三条债权的担保方式及目的债务人为担保债权的实现，将其拥有的抵押物转让给债权人，以债权人对抵押物的优先权作为担保的方式。
债权人通过享有债权的优先权可以在债务人不履行约定的还款义务时，通过变卖该抵押物的方式优先受偿。
第四条债务人的还款义务债务人应当按照约定的还款计划及时偿还本合同约定的债务。
还款方式可以通过银行划扣或线下支付的方式进行。
若债务人逾期未支付，则应当按照合同约定支付违约金。
债权人有权向债务人追偿。
第五条债务人责任和义务债务人承诺所提供的抵押物所有权是合法的，不存在任何纠纷。
债务人应当保证抵押物不被查封、扣押和变卖。
债务人还应当按照债权人的要求提供与抵押物有关的相关材料和证件。
第六条债权人的权利和义务债权人有权监督债务人的还款情况，并有权要求债务人提供还款的证明。
债权人还有权要求债务人变更抵押物的担保形式、增加担保或增加抵押物的价值。
第七条争议解决本合同履行过程中出现的争议应当协商解决，如协商无果，则提交相关仲裁机构裁决。
第八条合同的变更和解除债权人和债务人发生重大变更，影响本合同履行的，应当及时通知对方进行合同变更或解除。
第九条其他本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。
如有未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
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房地产抵押合同
签订合同日期：年月日
签订合同地点：
抵押人（以下称甲方）：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
抵押权人（以下称乙方）：
身份证号码：
地址：
邮政编码：
第一条为确保年月日合同（以下称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。
乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。
甲、乙双方经协商一致，订立本台同。
第二条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。
用作抵押的房地产的地址路街（巷）号单元；建筑面积平方米；用地面积：平方米；房地产权证编号：。
第三条甲乙双方设定抵押的房地产权利价值为人民币元。
第四条本合同抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条抵押期限自年月日起年月日止。
第六条抵押期间，抵押物由甲方自行保管。
甲方对抵押物负有维修、保养、妥善保管的责任，并随时接受乙方对抵押物状况的检查。
第七条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租抵押物；经乙方书面同意，甲方转让、出租抵押物所得的款项应优先用于向乙方清偿所担保的债权。
第八条因国家建设，将抵押物列入拆迁范围的，甲方应当及时书面通知乙方。
乙方有权要求甲方提供新的抵押物，或要求债务人清偿乙方的债权。
第九条有下列情况之一的，乙方有权要求处分抵押物：
（一）债务履行期限届满，债务人未能清偿债务的；
（二）甲方死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者甲方的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；
（三）甲方被依法宣告解散或者破产的；
（四）甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物的。
第十条有本合同第九条情况之一的，乙方有权依法律、法规规定的处分方式处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。
第十一条抵押期间，主合同的债务人、债权人如需延长主合同项下的履行期限或变更合同条款的，应经甲方书面同意。
第十二条抵押期间，未经甲方同意，主合同的债务人、债权人变更主合同条款或转让主合同项下义务的，甲方可以解除本合同。
第十三条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，甲方应负赔偿责任及由此而产生的其他法律责任。
第十四条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：（一）支付处分抵押物所需的费用；
（二）扣除抵押房地产应缴纳的税费；
（三）偿还乙方债权本息及支付违约金；
（四）赔偿由债务人违反合同而对乙方造成的损害；
（五）剩余金额交还甲方。
处分抵押物所得金额不够以支付债务和违约金、赔偿金时，乙方有权向债务人追索不足部份。
第十五条其它约定事项：
___________________________________________________________ 第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，可以通
过协商解决；协商解决不成的，可以向人民法院起诉，或向仲裁机关申请仲裁。
第十七条本合同自甲乙双方办理抵押登记，抵押登记主管机关颁发他项权证之日起生效。
第十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，交抵押登记主管机关存案一份。
甲方：
法定代表人：
（或授权代理人）
年月日乙方：
法定代表人：
（或授权代理人）
年月日。