-----企业厂房租赁合同范本
厂房租赁合同范本15篇
厂房租赁合同范本15篇厂房租赁合同范本1 出租方（甲方）：______________ 承租方（乙方）：______________根据有关法律法规，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、用途1、1甲方将位于经济开发区_______工业园内_______号厂房租赁给乙方使用，租赁厂房面积经甲乙双方确定为_______平方米。
1、2租赁厂房的用途为工业生产，以包租的形式租给乙方使用，如乙方需改变使用用途，须经甲方书面同意。
1、3本租赁厂房采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条租赁期限2、1租赁期限_______年零_______个月，即从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、2租赁合同到期前，如乙方续租，应在租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
第三条租赁厂房的交付本合同生效之日起，甲方将租赁厂房按现状交付乙方使用，乙方同意按厂房及附属设施的现状承租。
乙方签订本合同，即视为对租赁厂房现状的认可。
第四条租赁费用4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一条确定的面积计算厂房租金。
4、2甲方有权在租赁期限内上调租金。
第五条厂房租金的支付5、1乙方应以支付现金（人民币）/支票/银行转帐的方式，按时足额向甲方交纳厂房租金。
乙方支付承兑汇票属违约行为，甲方有权拒收。
5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的时间为20xx年1月1日前，交纳二个月房租，金额为元。
下次交纳房租的时间为20xx年3月1日前，交纳二个月房租，金额为元。
以后每间隔二个月交纳一次房租，交纳金额元，时间依次为每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。
5、3乙方逾期支付厂房租金，应向甲方支付违约金，违约金按乙方拖欠天数乘以欠缴租金总额的千分之一计算。
企业厂房租赁协议格式范本(九篇)
企业厂房租赁协议格式范本甲方：_____ 乙方：_____联系方式：_____ 联系方式：_____ 根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：一、甲方将____市____镇____村厂房租赁给乙方使用，面积约____平方米。
二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
前_____天为装修期，装修期内甲方免收租金。
正式起租时间为____年____月____日。
三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币_____元。
四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_____元和第一个月的租金_____元。
合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。
五、乙方应于每月____日前向甲方交付租金。
六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。
如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。
七、甲方为乙方提供用电用水。
电费按供电公司标准收取。
水费按自来水公司标准收取。
八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。
如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。
九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。
乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。
十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前_____个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。
十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。
由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。
十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。
十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前_____个月提出续租要求。
在同等条件下，乙方有优先承租权。
十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
厂房出租合同简易范本下载打印6篇
厂房出租合同简易范本下载打印6篇篇1厂房出租合同甲方（出租方）：（姓名）__________ 身份证号：________________ 电话：________________乙方（承租方）：（姓名）__________ 身份证号：________________ 电话：________________鉴于甲方是_______（具体行业）_____公司，拥有位于_______（具体位置）_______的一处厂房，现有闲置厂房一处，拟出租给乙方使用，甲、乙双方经平等协商，就厂房出租事宜达成如下协议，以示双方共同遵守。
第一条出租物：甲方将其位于_______（具体地址）_______的厂房出租给乙方使用。
具体位置为_______（厂房具体位置）_______，厂房用途为________（厂房用途）________，面积约为_______平方米_______，具体面积以最终测量结果为准。
第二条租赁期限：本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
如乙方有继续租用需求，应提前一个月书面告知甲方并签订续租协议。
第三条租金标准：乙方承租本厂房每月租金为_______元整_______/月，租金应当于每月的_______号前支付至甲方指定的账户。
逾期支付的，甲方有权按日加收_______%的滞纳金。
第四条保证金及维修基金：乙方应当在签署本合同时交纳保证金_______元整_______，作为保证本合同的履行。
租赁期满并经甲方确认无欠款情况下，保证金将全额返还给乙方。
此外，乙方还应每月交付_______元的维修基金，用于保养和维修厂房设施设备。
第五条厂房使用权：乙方应当按照租赁目的使用该厂房，不得擅自改变厂房结构及用途；不得将厂房转租给他人；不得违反国家法律法规；不得对他人造成损害。
第六条厂房维护：乙方应当妥善保管和维护该厂房及相关设施设备，保持良好使用状态。
厂房租赁合同简单范本6篇
厂房租赁合同简单范本6篇篇1厂房租赁合同甲方（出租方）：_______________________________乙方（承租方）：_______________________________鉴于甲方是一家具有合法营业执照并拥有该厂房产权的企业，愿意将其所有权的厂房租给乙方使用，为明确双方权利义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方厂房一事达成如下协议，本着平等自愿、合法公平的原则签订本《厂房租赁合同》。
一、租赁厂房位置和面积1. 甲方同意将其位于______________（具体地址）的厂房，并为乙方合法使用，厂房面积约为__________平方米（具体面积）。
二、租赁期限1. 本厂房租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2. 除非经甲、乙双方双方书面协商一致，否则不能提前终止本合同。
三、租金标准及支付1. 签订本合同时，乙方应预付____个月的租金作为押金，在解除合同后甲方无欠款项，则押金应当一次性退还给乙方。
2. 乙方应按照每月______（具体金额）的标准支付租金，每月截止日为每月的____号。
四、厂房使用方式1. 乙方应当按照合同约定的用途使用厂房，并且不得转租、转借或变更厂房用途。
2. 乙方需对厂房及其附属设施进行合理的维护和保养，保证房屋设施正常使用。
3. 乙方不得违反国家相关法律法规，影响厂房安全和环境。
五、损害赔偿1. 因乙方过失或违反合同条款导致的损失，乙方应当赔偿甲方所有损失。
六、违约责任1. 如果一方严重违反本合同的约定，给对方造成重大损失，对方有权要求违约方承担相应的法律责任。
七、争议解决1. 双方因履行本合同所产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，应通过诉讼解决。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________________ 乙方（盖章）：_________________签订日期：____年____月____日（以下无正文）案件提示：合同内容仅供参考，具体合同以实际协商结果为准。
厂房出租的合同范本8篇
厂房出租的合同范本8篇第1篇示例：厂房出租合同范本甲方（出租方）：______________________________________________乙方（承租方）：______________________________________________鉴于甲方系合法拥有所出租的厂房，并同意将其出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下协议。
一、出租厂房的基本情况1. 出租厂房地址：_____________________________________________________2. 出租厂房面积：__________平方米（具体面积以实际测量为准）3. 出租厂房用途：___________________________________________________4. 出租期限：自________________年________月________日起至________________年________月________日止。
二、租金及支付方式1. 乙方应按照本合同约定的出租期限支付租金。
租金标准为每月______________元，共计________________元。
2. 租金支付方式：乙方每月应在每月的__号前将租金支付至甲方指定的账户，并出具相应的发票。
三、厂房使用及维护1. 乙方应保证在租用厂房期间，按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房用途。
2. 乙方应妥善保管出租厂房内的设备、设施及其他物品，如有损坏需按照实际损失赔偿。
3. 乙方应当自行负责厂房内部的维修和保养，如有必要，经甲方同意可委托专业维修公司进行维修。
四、保险责任1. 出租厂房期间，乙方应自行购买相应的保险，确保出租厂房及其内部的设备设施得到充分的保障。
2. 如因乙方的过失或疏忽导致出租厂房或其内部物品损坏，由乙方承担相应的赔偿责任。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的法律责任。
企业厂房租赁2024年合同范本8篇
企业厂房租赁2024年合同范本8篇篇1甲方（出租方）：____________________地址：______________________________联系方式：__________________________法定代表人（授权代表）：____________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________联系方式：__________________________法定代表人（授权代表）：____________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其位于____________的厂房出租给乙方使用。
厂房的具体位置、面积、结构等信息详见本合同附件。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、租金及支付方式1. 租金金额：乙方应按照约定支付租金，租金总额为______元人民币。
2. 支付方式：乙方应按照每______（月/季度/年）支付一次租金的原则，按时足额支付租金。
3. 逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照未付金额的千分之___向甲方支付违约金。
四、厂房使用与维护1. 乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和功能。
2. 乙方应负责厂房的日常维护，保持厂房及其设施的完好。
3. 如因乙方原因造成厂房损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
五、安全责任1. 甲乙双方应共同遵守安全生产的法律法规，确保生产安全。
2. 乙方在生产过程中应采取有效的安全措施，防止事故的发生。
3. 如因乙方违规操作导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
六、合同终止与解除1. 合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。
2. 乙方如需提前解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付剩余租期的租金作为违约金。
厂房租赁合同范本简单版模板6篇
厂房租赁合同范本简单版模板6篇第1篇示例：厂房租赁合同范本简单版模板甲方（出租方）：（单位名称）乙方（承租方）：（单位名称）鉴于甲方是一家具有合法资质的厂房出租商，乙方是一家符合相关要求的企业，双方经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：第一条：租赁物品甲方同意将其位于（具体地址）的厂房租给乙方作为乙方经营使用。
第二条：租赁期限本次租赁期为（具体时间），自（起始日期）起至（结束日期）止。
期满后如有需要，可双方商议续约。
第三条：租金1. 乙方每月支付租金为（具体金额）元，于每月（具体日期）前支付至甲方指定账户；2. 如乙方未按时支付租金，每日按照应付金额的（具体比例）向甲方支付滞纳金；3. 甲方有权根据市场情况适时调整租金，但应提前一个月通知乙方。
第四条：厂房使用权乙方在租用期内有权利利用甲方租赁的厂房进行生产经营活动，并保证不得进行违法活动。
第五条：房屋维护1. 乙方承担因使用不当、损坏等原因造成的维修费用；2. 如需对租赁的厂房进行装修或改造，需另行与甲方协商并得到甲方书面同意。
第六条：保险1. 乙方需按照相关规定购买厂房必要的保险；2. 如乙方未按时支付保险费用，甲方有权代乙方支付，乙方需承担相应费用。
第七条：违约责任1. 如一方违反本合同约定，需赔偿对方因此造成的一切损失；2. 如因不可抗力事件导致无法继续履行合同，双方免除相应责任。
第八条：保密条款双方在履行合同过程中涉及商业机密，需予以保密，不得向第三方透露。
第九条：争议解决本合同适用中华人民共和国法律，并由双方友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院处理。
第十条：其他事项1. 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；2. 未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为厂房租赁合同范本简单版模板，仅供参考。
如需具体操作，请根据实际情况进行调整并咨询专业人士。
第2篇示例：厂房租赁合同范本合同编号：_________甲方（出租方）：_____________（以下简称“甲方”）联系地址：_____________鉴于甲方是合法拥有位于_____________的厂房（以下简称“厂房”）的所有权人，乙方有意承租该厂房用于经营或生产活动，甲乙双方经协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋基本情况1.1 甲方同意将位于_____________的厂房出租给乙方使用，具体地址为_____________，厂房面积为_____________平方米。
企业厂房出租合同范文6篇
企业厂房出租合同范文6篇篇1企业厂房出租合同范文甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于甲方是一家具有独立法人资格的企业，拥有位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房（以下简称“厂房”）；乙方为一家需要办公、生产等用途的企业，双方经友好协商，达成以下协议，并共同遵守所有规定：一、租赁房产及用途1.1 甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的工业厂房租给乙方使用，用途为办公、生产等相关业务。
二、租赁期限2.1 租赁期限为一年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM 月DD日止。
双方如需继续租赁，应提前XXX个月书面通知对方，并重新协商签署租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方在签订本合同时应向甲方支付一年的租金，金额为XXXX 元（大写：人民币XXXX元整）。
3.2 租金支付方式：乙方每月支付XXXX元（大写：人民币XXXX 元整）作为租金，于每月XX日前支付至甲方指定账户。
3.3 逾期支付的罚金为每天应付金额的百分之X。
四、服务设施及维护4.1 甲方应保证厂房的结构安全和设备完好，并及时维修和保养，确保乙方顺利开展工作。
4.2 乙方应妥善保管租赁房产和设施，如因乙方过失造成房产和设施损坏，应负相应赔偿责任。
五、违约责任5.1 任何一方未能按照合同规定履行义务的，应对对方承担违约责任。
违约方应在收到对方书面通知后XX天内补正，并承担相应赔偿责任。
5.2 本合同解除前，已支付的租金不予退还。
六、其他事项6.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方盖章之日起生效。
6.2 本合同涉及的其他事项，双方可另行协商签订补充协议。
6.3 本合同如有争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，提交XX仲裁机构仲裁，并受中华人民共和国法律的约束。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX 日以上为企业厂房出租合同范文，具体合同内容以实际签订的合同文本为准。
篇2企业厂房出租合同范文租赁双方一、出租方：甲方：（出租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（承租方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）地址：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）租赁双方根据平等自愿、协商一致的原则，就甲方拥有的位于（出租方所在地）的厂房，由乙方租用，签订本合同。
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企业厂房租赁合同范本出租人（以下简称甲方）:公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租人（以下简称乙方）:公民身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：第一条厂房基本情况1、厂房坐落于，建筑面积平方米，使用面积________________ 平方米,具体见附件平面图。
2、厂房权属状况：甲方持有厂房所有权证（详见附件），厂房所有权证书号为：。
3、_________ 厂房（是/否）已设定了抵押。
4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（《设施设备清单》）。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。
第二条厂房租赁情况乙方租赁该厂房经营范围为。
未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目，否则甲方有权解除协议。
风险提示：明确房屋用途订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。
在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。
第三条租赁期限1、厂房租赁期自年月日至年月日，共计年个月。
2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订厂房租赁合同。
3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第四条租金及押金风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。
最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充足的支付依据。
如果采用现金支付的方式，应注意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效保护自己的合法权益。
另外，最好约定租金的调整方式，避免因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。
1、租金标准：自年月日至年月日，月租金为元整（Y :），年月日至年月日，月租金为元整（Y :）。
2、支付方式：（现金/银行转账）。
3、各期租金支付日期：租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前—日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），该期间免收租金。
5、甲方应当于向乙方提供租赁发票。
6、合同租金为含税价。
7、押金：乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳元整（Y : ）作为押金。
租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
8、甲方指定的银行收款账户信息如下：开户行：户名：账号：甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。
第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：（1）水费；（2）电费；（3）电话费；（4）电视收视费；（5）供暖费；（6）燃气费；（7）物业管理费；（8）厂房租赁税费；（9）卫生费；（10）上网费；（11）车位费；（12）室内设施维修费；（13）其他费用。
本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条厂房的交付与返还风险提示：明确财产交接事项承租人进行房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，如果可以就是进行拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此扣留押金。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
1、厂房交付：甲方应于年月日前将租赁物按约定条件交付给乙方。
《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及___________ 后视为交付完成。
2、厂房返还乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。
甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
对厂房装饰装修部分的处理方法如下：（1）对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
（2）对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。
B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。
第七条维修、装修风险提示：明确修缮责任如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
为避免风险，应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以保障承租方正常经营。
此外，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。
在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。
因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。
第八条承诺与保证1、甲方承诺与保证（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。
（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。
若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
2、乙方承诺与保证（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。
因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。
（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
（3 ）乙方保证厂房仓库按约定的用途使用，不得进行非法活动。
第九条转租甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。
第十条合同解除1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1 ）迟延交付厂房达日的。
（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
（3）不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用厂房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：（1 ）不按照约定支付租金达日的。
（2 ）欠缴各项费用达元的。
（3 ）擅自改变厂房用途的。
（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。
（5 ）利用厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
（6 ）擅自将厂房转租给第三人的。
第十一条违约责任风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。
例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
1、甲方违约责任（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
（2）租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前日通知乙方，并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
（3 ）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（4）甲方未按约定时间交付厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向乙方支付违约金，并且实际交付厂房日作为租金起算日。
2、乙方违约责任（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。
（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的%向甲方支付违约金。
（4）乙方未按约定时间返还厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的%向甲方支付违约金。
第十二条不可抗力1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。
如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
第十三条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第十四条其他约定事项1在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。
在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金元。
乙方如有对房屋进行装饰装修的租赁期内装饰装修残值损失。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式本合同具有同等的法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。