惠州购房合同备案查询
房管局查询购房合同已备案
一、查询渠道1. 线上查询（1）登录当地房产管理局官方网站，在首页找到“商品房合同备案查询”模块。
（2）根据提示输入相关信息，如合同备案号、产权人姓名、身份证号等。
（3）提交查询申请，系统将显示查询结果。
2. 线下查询（1）携带购房合同、身份证等相关材料，前往当地房产管理局。
（2）向工作人员说明查询需求，工作人员将协助您查询。
二、查询方法1. 线上查询（1）输入合同备案号：合同备案号是购房合同在房管局备案后的唯一标识，可在合同上找到。
（2）输入产权人姓名：确保输入的姓名与合同上的姓名一致。
（3）输入身份证号：确保输入的身份证号与产权人身份证号一致。
（4）提交查询申请，等待系统返回查询结果。
2. 线下查询（1）向工作人员提供合同备案号、产权人姓名、身份证号等相关信息。
（2）工作人员根据您提供的信息查询备案情况。
三、查询结果1. 合同已备案：查询结果显示购房合同已备案，您可放心购买。
2. 合同未备案：查询结果显示购房合同未备案，可能存在以下原因：（1）购房合同未提交备案申请。
（2）备案申请被退回。
（3）备案过程中出现异常。
四、注意事项1. 确保查询信息准确无误，以免影响查询结果。
2. 如查询结果显示合同未备案，建议及时与开发商或房产管理局沟通，了解原因并解决。
3. 购房合同备案是保障购房者权益的重要环节，务必关注合同备案情况。
总之，查询购房合同是否已备案是购房者关注的焦点。
通过以上方法，您可以轻松查询购房合同备案情况，确保自己的权益得到保障。
在购房过程中，如遇到合同备案相关问题，请及时与相关部门沟通，维护自己的合法权益。
自己购房合同备案查询
一、购房合同备案的意义购房合同备案是购房者权益保障的重要手段。
通过备案，可以确保购房合同的真实性、合法性，避免一房多卖、产权纠纷等问题。
此外，备案还有助于监管部门对房地产市场进行有效监管，维护市场秩序。
二、购房合同备案查询途径1. 网上查询（1）登录当地房地产管理局网站，找到“购房合同备案查询”栏目。
（2）输入购房合同备案号、购房人姓名、身份证号等信息，点击查询。
（3）查询结果显示购房合同备案信息，包括备案时间、备案状态等。
2. 房产局查询（1）携带购房合同、身份证、房产证等材料，到当地房产局窗口查询。
（2）工作人员核对信息后，提供购房合同备案信息。
3. 开发商查询（1）联系开发商，询问购房合同备案情况。
（2）开发商提供购房合同备案信息，或协助购房者查询。
三、购房合同备案查询注意事项1. 确保输入信息准确无误，如备案号、姓名、身份证号等。
2. 查询结果仅供参考，如需进一步了解，请咨询相关部门。
3. 如查询不到购房合同备案信息，可能是以下原因：（1）购房合同备案尚未完成。
（2）购房合同备案信息未录入系统。
（3）购房合同备案信息有误。
四、购房合同备案查询的必要性1. 确保购房合同的真实性、合法性。
2. 避免一房多卖、产权纠纷等问题。
3. 了解购房合同备案进度，确保购房权益。
总之，购房合同备案查询是购房者权益保障的重要环节。
在购房过程中，购房者应积极了解相关流程，确保自身权益。
同时，相关部门也应加强监管，维护房地产市场秩序，为购房者提供良好的购房环境。
购房合同备案版本查询
一、什么是购房合同备案？购房合同备案是指购房者在购买房屋后，与开发商签订的购房合同需在房管部门进行备案，以保障购房者的合法权益。
备案后的合同具有法律效力，如出现一房多卖、合同纠纷等问题，购房者可依法维权。
二、购房合同备案版本查询方法1. 线上查询（1）登录当地房管局官方网站，查找“购房合同备案查询”栏目。
（2）输入合同备案号或合同号，点击查询。
（3）查看查询结果，了解合同备案信息。
2. 线下查询（1）携带购房合同、身份证等材料，前往当地房管局。
（2）向工作人员咨询购房合同备案查询事宜。
（3）工作人员将为您查询合同备案信息。
三、购房合同备案版本查询注意事项1. 合同备案号：合同备案号是购房合同备案的唯一标识，由房管部门提供。
查询时务必输入正确。
2. 合同号：合同号是指购房合同上的编号，用于查询合同备案信息。
输入时请注意使用半角输入法。
3. 注意区分合同备案号与合同号：两者不同，切勿混淆。
4. 如查询结果为“无查询结果”，可能是以下原因：（1）合同未备案：请与开发商联系，了解合同备案情况。
（2）查询信息有误：请核对输入的合同备案号或合同号是否正确。
四、购房合同备案版本查询的作用1. 了解合同备案信息：查询结果可显示合同备案日期、备案部门、备案号等详细信息。
2. 防范一房多卖：通过查询合同备案信息，确保所购房屋未被他人购买。
3. 保障购房者权益：在发生合同纠纷时，合同备案信息可作为法律依据。
总之，购房合同备案版本查询是购房者保障自身合法权益的重要环节。
在购房过程中，购房者务必关注合同备案情况，确保自身权益不受侵害。
查询购房合同备案证明信息
一、网上查询1. 打开当地房地产管理局官方网站，找到“房产交易”或“合同备案”等板块。
2. 在查询页面输入购房合同备案号、合同编号、购房人姓名等关键词进行搜索。
3. 查询结果显示购房合同备案证明信息，包括备案时间、备案机关、合同编号、购房人姓名、房屋地址、房屋面积、房屋性质等。
二、房产局查询1. 准备购房合同、身份证等证件。
2. 前往当地房地产管理局（交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口。
3. 填写查询申请表，提交相关证件。
4. 工作人员审核后，查询购房合同备案证明信息。
三、微信公众号查询1. 关注当地房地产管理局官方微信公众号。
2. 在公众号菜单栏找到“在线服务”或“合同备案查询”等选项。
3. 按照提示输入购房合同备案号、购房人姓名等个人信息。
4. 查询结果显示购房合同备案证明信息。
四、手机APP查询1. 下载当地房地产管理局官方手机APP。
2. 注册登录，进入“合同备案查询”板块。
3. 输入购房合同备案号、购房人姓名等关键词进行搜索。
4. 查询结果显示购房合同备案证明信息。
五、其他途径查询1. 咨询开发商：向开发商索取购房合同备案证明，核实信息。
2. 询问邻居：与邻居沟通，了解相同楼栋或小区的购房合同备案情况。
3. 法律援助：如遇到查询困难，可寻求法律援助机构帮助。
在查询购房合同备案证明信息时，请注意以下几点：1. 确保输入的信息准确无误，避免查询不到结果。
2. 关注查询结果的合法性、真实性，避免虚假信息误导。
3. 如发现查询结果与实际情况不符，及时向相关部门反映，维护自身合法权益。
总之，查询购房合同备案证明信息是购房者了解房屋交易合法性的重要环节。
通过以上方法，购房者可以轻松获取购房合同备案证明信息，为购房交易提供有力保障。
惠州商品房买卖合同备案查询及多场景使用说明
惠州商品房买卖合同备案查询本范文包含合同主体+特殊应用场景说明+多方为主导下的附加条款合同主体：甲方（卖方）：惠州房地产开发有限公司地质：广东省惠州市区路号法定代表人：联系方式：不便提供乙方（买方）：地质：广东省惠州市YY区YY路YY号联系号码：不便提供联系方式：不便提供鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发企业，拥有位于惠州市的商品房项目，乙方有意购买甲方开发的商品房，并就商品房买卖合同备案查询事宜达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，以及商品房买卖合同备案查询的具体流程。
二、商品房信息1.商品房名称：惠州花园2.坐落位置：广东省惠州市区路号3.建筑面积：约100平方米4.房屋用途：住宅5.产权年限：70年三、合同备案查询1.甲方应向乙方提供商品房买卖合同备案所需的全部资料，包括但不限于商品房买卖合同、购房发票、联系明等。
2.乙方应在收到甲方提供的备案资料后3个工作日内，向当地房地产交易中心提交备案申请。
3.甲方应协助乙方办理备案手续，确保备案申请在规定时间内完成。
4.备案完成后，甲方应将备案证明交付给乙方。
四、合同解除1.若因甲方原因导致商品房买卖合同备案失败，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款。
2.若因乙方原因导致商品房买卖合同备案失败，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。
五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%。
2.甲方未能按照约定时间办理商品房买卖合同备案，应向乙方支付逾期违约金，逾期违约金按每日万分之五计算。
六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附件1.商品房买卖合同2.购房发票3.联系明4.备案申请表八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商品房买卖合同备案完成之日止。
购房合同网络备案查询
一、购房合同网络备案查询的流程
1. 确认购房合同备案信息
在购房合同签订后，开发商需要将合同信息提交给房管局进行备案。
购房者可以通过以下方式确认购房合同是否已备案：
（1）向开发商询问购房合同备案情况，获取备案号。
（2）登录当地房管局官方网站，查询购房合同备案信息。
2. 登录房管局官方网站
登录您所在地的房管局官方网站，一般可以通过以下途径进入：
（1）在浏览器中输入当地房管局官方网站的网址。
（2）在搜索引擎中搜索“XX房管局官网”。
3. 查询购房合同备案信息
在房管局官方网站，找到“购房合同备案查询”或类似功能模块。
以下是查询流程：
（1）选择查询类型，如“购房合同备案查询”。
（2）输入购房合同备案号或购房者的身份证号码。
（3）点击“查询”按钮，系统将显示购房合同备案信息。
二、购房合同网络备案查询的方法
1. 网上查询
登录当地房管局官方网站，按照上述流程查询购房合同备案信息。
2. 线下查询
携带身份证、购房合同等相关材料，到当地房管局现场查询。
3. 开发商查询
向开发商询问购房合同备案情况，获取备案号后，可由开发商代为查询。
三、购房合同网络备案查询的注意事项
1. 确保购房合同备案号准确无误。
2. 在查询过程中，注意保护个人信息安全。
3. 如遇到查询困难，可向开发商或房管局咨询。
总之，购房合同网络备案查询是购房者了解购房合同备案情况的重要途径。
通过查询，购房者可以确保购房合同的合法性和有效性，避免购房风险。
希望本文对您有所帮助。
购房合同备案号可以查询
一、购房合同备案号的查询途径1. 网上查询随着互联网的普及，许多地方已开通了房地产管理部门的官方网站，购房者可以登录这些网站查询购房合同备案号。
具体操作步骤如下：（1）进入当地房地产管理部门官方网站。
（2）在网站首页找到“购房合同备案查询”或类似栏目。
（3）按照提示输入相关信息，如产权人姓名、合同备案号等。
（4）点击查询按钮，即可查看相关房产备案信息。
2. 房地产交易中心查询购房者也可以前往当地房地产交易中心，向工作人员咨询并查询购房合同备案号。
在查询时，需携带身份证、购房合同等相关材料。
3. 开发商查询购房者还可以直接向开发商咨询购房合同备案号。
开发商在签订购房合同后，会将备案号打印在合同上，购房者可从中获取相关信息。
二、购房合同备案号查询的重要性1. 确保合同合法性购房合同备案号是证明购房合同合法性的重要依据。
购房者可通过查询备案号，了解合同是否经过相关部门审核备案，从而避免签订无效合同。
2. 办理过户手续在办理房产过户手续时，购房合同备案号是必不可少的。
购房者需向相关部门提供备案号，以便顺利办理过户手续。
3. 了解房产信息购房合同备案号查询可以帮助购房者了解房产的详细信息，如房屋面积、产权性质、抵押情况等，从而更好地保障自身权益。
三、购房合同备案号查询的注意事项1. 查询渠道选择购房者应根据自身实际情况选择合适的查询渠道，如网上查询、房地产交易中心查询或开发商查询等。
2. 信息准确无误在查询过程中，确保输入的信息准确无误，以免影响查询结果。
3. 保护个人信息在查询过程中，注意保护个人信息，避免泄露给不法分子。
总之，购房合同备案号查询对于购房者来说至关重要。
通过查询备案号，购房者可以确保购房合同的合法性，顺利办理过户手续，并了解房产的详细信息，从而更好地保障自身权益。
惠州购房合同备案信息查询
1. 通过惠州市住房和城乡建设局官网查询：
- 打开浏览器，在搜索引擎中输入“惠州市住房和城乡建设局”进行搜索。
- 进入惠州市住房和城乡建设局官方网站。
- 在官网中找到“信息交易版”或相关栏目。
- 进入“商品房合同查询”系统。
- 按照提示填写相关信息，例如合同备案号、购房者姓名等，然后进行查询。
2. 通过惠州房产信息网查询：
- 在浏览器中搜索“惠州房产信息网”或“惠州房地产信息网”。
- 进入惠州房产信息网的官方网站。
- 在网站首页查找“商品房项目信息公示”或“备案查询”等选项。
- 根据提示输入相关信息，如合同号、购房者姓名等，查询备案信息。
3. 直接到当地房产局查询：
- 准备好购房合同备案号和本人身份证件。
- 前往惠州市当地房产局，携带相关证件和资料。
- 在房产局的档案馆或服务窗口进行查询。
4. 使用手机应用程序查询：
- 下载并安装“惠州房产”或类似的应用程序。
- 注册并登录，按照应用内的指引查询备案信息。
5. 通过惠州各县区政府网站查询：
- 根据所购房产所在的县区，登录相应县区政府网站。
- 在网站的相关信息公开栏目中查找商品房备案信息。
需要注意的是，查询到的备案信息可能包含房产的状态、备案时间、备案号等详细信息，这些信息对于购房者了解所购房产的合法性及交易安全性非常重要。
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惠州购房合同备案查询篇一：购房合同备案号查询篇一：合同备案查询申请书合同备案查询申请书合同备案窗口：我窗口受理的抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。
申请窗口：年月日合同备案查询情况反馈表注：《申请书》及《反馈表》随抵押登记手续档案入档。
篇二：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。
14.end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
end注意事项如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。
如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。
此种情况下的合同更名手续也较为简单。
如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。
篇三：购房合同备案后更名程序及其他购房合同备案后更名程序（参考）合同备案后，房屋交付前，如果想更改买受人，需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。
开发商，即购买合同中的“出卖人”。
购房者需要确定与您签约的就是开发商，即签订合同前要审查开发商的“五证二书”。
如果您在签订认购书的时候，已经审查了各种文件，那么这里就不用审查了，只需要核实购房合同中的内容和相关文件是否一致；但如果您之前没有审查全部的文件，就不能嫌麻烦或者被开发商的借口搪塞过去而不看了。
牢记：审查上述文件时，一定要求开发商提供原件，不能仅看复印件！如果仍不放心，可抄下证件的号码，去相关部门进一步验证。
变更产权人名需找开发商协商退房后重新签约。
房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书方可办理；如未备案的，与开发商协商解决。
主要分两种情况：如果原合同已经备案，您可以与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与另外的买房者之间重新签订合同并进行备案，但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
如果合同未备案，进行合同更名也需要与开发商具体协商。
总之，不论是更名和撤销合同备案，都需要取得开发商的同意和配合。
办理合同备案更名需提交以下证明材料：一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
附：武国土房发〔XX〕274号文件关于规范商品房合同备案注销、更名工作的通知武国土房发〔XX〕274号各区房产管理局、市房地产交易管理中心、市房地产登记发证中心、各有关单位：为了进一步落实国家房地产宏观调控的有关政策，严格规范房地产企业和个人在商品房买卖中的市场行为，维护房地产市场秩序，根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》、《湖北省契税征收管理实施办法》等有关规定,现就严格规范全市商品房合同备案注销、更名工作通知如下：一、商品房合同备案注销、更名的范围和时限(一)办理合同备案注销范围购房者有下列情况之一的可办理合同备案注销手续：1、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在问题，经有关部门认定的;2、开发企业与购房者之间，因开发企业违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决的;3、退房者在所购项目中另换购商品房的;4、购房者办理贷款手续未获批准或无力支付后续资金造成合同无法继续履行并承担违约责任的;5、购房者因出国留学或定居，工作调出本地或患重大疾病急需资金等原因的;凡在房屋交付预告登记起超过90日要求注销合同备案的，一律按照存量房交易转移登记程序，交纳应缴的相关税费后，方可办理注销合同备案手续。
对购买二套以上商品房的单位或个人，其购买的商品房原则上不得作注销、更名处理。
(二)办理合同备案更名范围由于家庭特殊原因，属父母与子女之间、夫妻之间需要更名的，可凭相关证明资料办理合同备案更名手续。
二、申请合同备案注销、更名需提交的材料(一)办理合同备案注销需提交的证明材料1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;3、另换购的新购房合同文本;4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;8、房屋交付公告或公布的相关证明;9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。
(以上1-6条根据实际情况提交，7-10条必须提交)(二)办理合同备案更名需提交的证明材料1、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。
2、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。
三、办理商品房合同备案注销、更名程序(一)购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由;(二)购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意;(三)购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《武汉市商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。
受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;(四)商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。
四、有关要求(一)严格工作程序，认真履行工作职责。
市、区房产管理部门要严格执行审核程序，认真核准和查验注销、更名提交的相关材料，在办理合同备案注销、更名的过程中，发现违规行为应及时制止，不得审批。
(二)严肃市场秩序，规范房地产企业经营行为。
各房地产开发企业要认真落实购房“实名制”和商品房买卖合同上签约规定，禁止违反规定为买受人办理更名手续。
对消费者退房与更名的申请要认真进行审验，不得办理非正当理由的合同退房与更名业务。
各房地产经纪机构要规范自身行为，禁止受理商品房合同买卖业务。
上述情况一经发现，将按有关规定予以严肃处理。
(三)严肃合同注销、更名纪律，杜绝投机炒房行为。
对借合同备案注销或更名进行炒房投机的个人，经查实后，一律不予受理其合同备案注销或更名申请;对提供虚假证明材料申请合同备案注销或更名的个人，不予受理申请并进行严肃批评和教育，情节严重的将移交司法部门追究其刑事责任;房产管理部门要严肃合同注销、更名纪律，对玩忽职守的工作人员篇二：惠州新版购房合同实施后亮点有哪些想学法律？找律师？请上http:// 惠州新版购房合同实施后亮点有哪些核心内容：惠州实施启用新版购房合同已有十来天，关于惠州实施新版购房合同的实践亮点都有哪些呢比如，在实践中，何时采用新版合同是依照楼盘《销售许可证》的领取时间的；新版合同亮点之一是交房前购房者有权进行查验；新版合同也进一步防堵预售款的挪用。
下面由法律快车小编为您详细介绍惠州实施新版购房合同以来的实践问题和亮点。
采用新版合同需看楼盘《销售许可证》的领取时间惠州市房管局发出“关于启用XX版《商品房买卖合同示范文本》及调整相关业务工作的通知”(以下简称《通知》)。
《通知》明确：自XX年1月1日以后取得《商品房预售许可证》进行预售，或取得《商品房现售备案证明书》后进行现售的房地产开发项目，均使用XX版《商品房买卖合同示范文本》订立合同。
之前已预售或现售的房地产开发项目继续使用原合同文本订立合同。
相比旧版合同，为了维护购房者权益，XX新版《商品房买卖合同示范文本》中很多条款都是强制性规定，开发商将不能再利用附加协议予以否定。
新版合同根据市场情况，分为预售合同和现售合同，其中，“竣工并验收合格”作为判断现售房的标准。
不少购房者关心，采用新版《商品房买卖合同》的时间节点如何判断。
按照《通知》规定，是否采用新版《商品房买卖合同》，要看该楼盘拿到《商品房预售许可证》的具体时间。
“某楼盘是在XX年10月份拿到的《商品房预售许可证》，购房者虽在XX年的2月份买房，签订的仍旧还是旧版购房合同。
只有买XX年1月1日以后拿到预售许可证的楼盘，才能享受新版购房合同带来的权益保护。
”市房管局相关负责人提醒。
新版合同亮点：交房前购房者有权进行查验今年元旦新版《商品房买卖合同》正式启用，20多页的内容条款，从源头上规避可能造成购房纠纷的风险，与旧版合同相比，更注重保护购房者合法权益。