验房报告
验房报告
验收项目一：入户门1、门把手不牢固，容易转动。
2、门朝内开，存在消防安全隐患，门下4-125px，未留够地暖空间。
3、门上未开猫眼，有安全隐患，且无法判断其钢板厚度与填充材质。
4、门开启较平稳，门轴稳固无太大晃动。
5、门框安装周正。
6、门高度宽度符合交房标准。
7、门锁无天地上锁舌锁孔，安全性能较差。
建议如下：（1）更换门锁。
（2）更换门的门开方向。
（3）更换防盗门验收项目二：厨房、阳台1、厨房顶面下水管道侧的墙面有2~3处的少量空鼓。
2、阳台的门扇关闭声音较大，硅胶条不严实。
3、阳台外有大的管道，易于攀爬，安全隐患较高。
4、厨房的天然气管道安装较为合理。
5、厨房没有设计地漏，存在较大缺陷。
建议如下：（1）将空鼓地方进行改造。
（2）更换阳台门扇，避免外在因素或者内在因素将玻璃击碎。
（3）装防护栏或者其他办法，防止小偷从管道处爬上自家阳台。
（4）增加独立管道的地漏，穿楼板开孔，接入主管道，这样才能保障走水坡度和下水速度。
（5）设计缺陷的优化：设计师根据厨房的面积，为业主提出了厨房设施的意见，例如冰箱放哪里，买什么方式的橱柜更能合理安排厨房的面积，天然气管道应该怎么安排等等。
验收项目三：客厅检查1、客厅的承重墙和填充墙有空鼓现象。
2、客厅的阴阳角较周正。
3、客厅地面凸凹不平，误差较大，地面起沙。
4、客厅高度合理。
建议如下：（1）将空鼓地方进行改造。
（2）建议地面整改，用标号符合的水泥砂浆找平至交房标准。
（3）设计缺陷优化：设计师根据客厅的情况，为业主提供了电视墙摆放位置及其他优化方法。
验收项目四：阳台检查1、阳台朝向很好，且通风效果很好。
2、阳台墙面无空鼓现象。
3、阳台栏杆钢管型材单薄，预埋铁件不深，有安全隐患。
4、阳台雨水管地漏中有水泥块，有堵塞。
建议如下：铝合金窗封闭阳台。
验收项目五：卧室检查1、进户门与客厅左边的侧卧的门相对，容易看见卧室的陈设。
2、卧室墙面无空鼓现象。
建议如下：（1）设计缺陷优化：将侧卧的门换一个位置，避免门对门起冲突。
住房验收报告模板范文
住房验收报告模板范文一、基本信息。
业主姓名：[你的名字]房屋地址：[具体地址]验收日期：[具体日期]二、验收参与人员。
我自己（毕竟这是我的小窝，我得亲自把关呀），还有我的好朋友[朋友名字]（拉他来给我壮壮胆，顺便多双眼睛帮忙瞅瞅）。
三、验收目的。
看看这房子是不是像开发商承诺的那样完美无缺，要是有啥问题，可不能轻易放过，这关系到我以后的幸福生活呢！四、验收内容及结果。
# （一）房屋主体结构。
1. 墙面。
走进房间，我先瞧了瞧墙面。
总体来说，大部分墙面还算平整，就像一个乖乖听话的小孩站得直直的。
但是呢，有一面墙好像有点小脾气，有一小块地方不太平整，摸起来有点疙疙瘩瘩的，就像脸上长了个小痘痘。
这也不是啥大问题，估计装修的时候稍微处理一下就好了。
用小锤子敲了敲墙面，没有发现那种空心的感觉，这说明墙面的内部结构还是比较结实的，就像一个强壮的肌肉男，给我一种安全感。
2. 地面。
地面看起来挺干净的，没有明显的裂缝。
我在上面走了几圈，感觉挺平整的，没有那种高低不平的情况，不会像走在坑坑洼洼的小路上。
在一个角落发现了一点小瑕疵，有一小片地方的地砖颜色好像比周围的稍微深一点，就像一群白鹅里混进了一只小灰鹅。
# （二）门窗。
1. 入户门。
这入户门看起来还挺结实的，就像一个忠诚的卫士守卫着我的家。
门的开合很顺畅，没有那种嘎吱嘎吱的声音，就像在冰面上滑行一样流畅。
但是呢，我发现门锁有点小问题，钥匙插进去的时候不是特别顺滑，感觉就像钥匙在和锁孔闹别扭。
2. 窗户。
窗户的玻璃很干净透明，视野很不错。
窗框也没有变形的情况，推拉窗户的时候也比较轻松，就像拉开抽屉一样简单。
有一个窗户的密封胶条好像有点松，感觉就像一个没系紧鞋带的小孩，这可能会影响到窗户的密封性。
# （三）水电设施。
1. 电路。
我把房间里的灯都试了一遍，所有的灯都亮了起来，就像一群小星星在闪烁。
开关也很灵敏，按一下灯就亮，再按一下灯就灭，就像在指挥一群听话的小士兵。
但是，在检查插座的时候，发现有一个插座好像有点接触不良，我插了个小电器试了试，有时候会突然断电，这可有点像调皮的小精灵在捣乱。
验房报告 2024年验房工作汇报7篇
验房报告2024年验房工作汇报7篇在日常的学习、工作、生活中，肯定对各类范文都很熟悉吧。
范文书写有哪些要求呢？我们怎样才能写好一篇范文呢？下面是作者爱岗敬业的小编阿青帮助大家收集的2024年验房工作汇报较新7篇，欢迎借鉴。
验房工作汇报篇一购房者在二手房验收时需要注意以下的细节：1、水、电、煤清点及过户买卖双方应该一同到自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求原房主补交。
然后，双方再根据较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
特别要注意在办理过户手续时一定要向工作人员询问上家的欠费，这些欠费可能是上家以前拖欠的费用及滞纳金（滞纳金一般按日千分之三算，累计起来相当高）。
很多人可能在收房时忘记问清楚，总是在被别人找上门之后才发现，这又会引起纠纷，牵扯您的经历和金钱。
2、有线电子话、宽带过户购房者与原房主持开户卡，双方至电信部门交费处办理更名手续，同样要结清欠费。
3、房屋维修基金过户一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
4、物业服务费结清需要与原房主一起到物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。
5、户口迁移双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。
如仍有户口，下家可根据买卖合同合约定追究上家责任。
6、清点钥匙上家交给下家的钥匙包括：房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家应当分门别类保管。
7、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。
这些设施设备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，分别注明数量和品牌。
在上面的事项均过户及结算完毕后，将买卖合同约定的尾款在扣除原房主代为支付的费用后，余额就是购房者实际应付款项。
验房情况汇报材料
验房情况汇报材料
尊敬的领导：
根据您的要求，我对最近验房情况进行了汇报。
经过仔细观察和记录，我将情况如实汇报如下：
1. 房屋结构，房屋结构整体稳固，无明显裂缝和变形，墙面平整，地面无明显下沉或隆起情况。
屋顶无漏水现象，排水系统正常。
2. 门窗情况，门窗开闭灵活，无卡滞现象，密封性良好，无渗漏。
3. 墙面装饰，墙面装饰整体完好，无脱落和开裂现象。
4. 地面铺装，地砖铺设平整，无空鼓和开裂，地漏排水正常。
5. 水电设施，水电设施运行正常，无漏水和漏电现象，开关插座完好无损。
6. 卫生间厨房，卫生间和厨房内设施齐全，水龙头、下水道无渗漏，无异味。
7. 室内环境，室内环境清洁整洁，无异味，通风良好。
8. 其他情况，无明显噪音干扰，小区绿化良好，周边环境优美。
总的来说，经过验房，房屋整体情况良好，没有发现严重质量问题。
但在日常使用中，还需注意定期维护和保养，以确保房屋长期保持良好状态。
以上就是我对验房情况的汇报，如有任何疑问或需要进一步了解情况，请随时与我联系。
感谢您的关注和支持。
此致。
敬礼。
房子验收报告
房子验收报告
报告名称：报告时间：2021年8月1日
报告人：王先生
报告目的：对购买的房子进行验收，确认房子建设质量是否符合要求。
报告内容：
1. 房屋基础
经过观察和检测，房子的地基和基础坚实，没有明显的裂缝，符合要求。
2. 墙体
房子的墙体清水混凝土浆，厚度均匀，外表面平整，没有刺眼的颜色和明显的破损现象。
3. 地面
室内地面使用的是耐磨性强的地板，在行走、拖拉家具等情况下都没有出现磨损、起翘现象。
4. 门窗
房子的门窗采用铝合金材质，表面平整，开启灵活且没有卡顿现象，密封性好，不会出现漏风、漏雨等现象。
5. 室内设施
卫生间、厨房和其他设施都装配完好，设施齐全，没有明显的质量问题。
6. 其他
房子的电路系统、供水系统和排水系统都正常运转，符合相关要求。
结论：
经过仔细的验收和检测，该房子建设质量符合国家相关标准和市场要求，完全可以交付使用。
附录：
验收人员签名：王先生
报告单位：北京物联魔方科技有限公司。
验房报告 (2)
验房报告1. 引言验房是购房过程中非常重要的一步，通过验房可以了解房屋的实际情况，确保购房者的利益。
本文档将提供一份完整的验房报告，包括对房屋结构、房屋设施以及室内外环境进行详细的检查和评估。
2. 房屋结构2.1 外墙•外墙表面平整，无明显裂缝•外墙颜色均匀，无明显脱落•检查外墙是否有渗漏现象2.2 地基和地板•检查地基是否均匀，无明显沉降•检查地板平整度，无明显起翘•如果有地板铺贴，检查是否有空鼓或裂缝2.3 屋顶和天花板•检查屋顶瓦片或油毡是否损坏•检查天花板是否平整，无明显裂缝•检查屋顶排水系统是否正常2.4 房屋结构框架•检查房屋结构是否均匀，无明显松动•检查房屋结构是否有腐蚀或虫蛀现象•检查房屋结构是否符合相关建筑规范3. 房屋设施3.1 电气设施•检查电线是否整齐，无明显老化•检查电路是否正常，无明显短路或漏电•检查电表和电箱是否完好3.2 水管及卫生间设施•检查水管是否无漏水现象•检查卫生间设施是否正常使用，无明显渗漏或堵塞•检查热水器或太阳能设备是否正常工作3.3 暖通空调系统•检查暖通空调设备是否正常运行•检查暖通空调管道是否畅通无阻•检查温度控制和风速调节功能是否正常3.4 厨房设施•检查厨房水槽和水龙头是否正常使用•检查厨房燃气灶是否正常工作•检查厨房排油烟机是否正常运转4. 室内外环境4.1 室内空气质量•检查室内空气是否新鲜，无异味•检查室内是否有湿度过高的问题•检查室内是否有禽畜的气味或积尘问题4.2 室外环境•检查周边环境是否干净整洁•检查周边是否有噪音或污染源•检查小区或社区的配套设施是否完善5. 结论根据对房屋结构、设施以及室内外环境的详细检查和评估，房屋整体状况良好，无明显质量问题。
购房者可放心购买并入住该房屋。
6. 建议建议购房者定期进行房屋维修和保养，保持房屋的良好状况。
在购房后，若发现任何房屋质量问题，应及时联系开发商或相关维修单位进行处理。
注意：本验房报告仅供参考，具体购房决策仍需结合个人实际情况进行综合考量。
新房验房报告表
新房验房报告表1. 总体评价在对新房进行详细的验房过程中，综合考虑房屋的结构、设施、装修以及安全等方面，本次验房得出的总体评价如下：总体评价：良好2. 房屋结构评价2.1 地基基础地基基础质量良好，无明显沉降或移位等问题。
未发现地基裂缝或渗漏现象。
地基处理符合规范要求。
2.2 墙体结构墙体结构整体稳固，无明显倾斜、开裂或渗漏现象。
墙体的垂直度、水平度符合规范要求。
2.3 楼板结构楼板结构平整牢固，无明显沉降、下沉或脱落现象。
楼板无裂缝，符合规范要求。
2.4 屋顶结构屋顶结构完好无损，无渗漏、漏水等问题。
屋面材料牢固可靠，符合规范要求。
3. 设施评价3.1 电气设施电气设施符合国家安全标准。
插座、开关等设备安装合理，接触正常，无松动现象。
线路走向合理，无明显隐患。
3.2 水暖设施水暖设施安装合理，无漏水、渗漏现象。
水管走向清晰可见，阀门操作正常。
3.3 空调设施空调设施安装稳固，制冷效果良好。
室内温度调节正常，无漏水现象。
3.4 厨卫设施厨卫设施安装完善，水槽、马桶等设备正常使用，无渗漏、堵塞等问题。
卫生间通风良好，无异味。
4. 装修评价4.1 涂料装修墙面涂料施工质量良好，涂层均匀、无滴漏、流坠等问题。
颜色搭配和层次效果良好。
4.2 地板装修地板装修平整、牢固，无起翘、开裂、脱落等问题。
地板材质符合规范，整体美观。
4.3 吊顶装修吊顶装修安装牢固，平整度好，无掉落、变形等问题。
吊顶材料与整体装修风格相符。
4.4 卫生间装修卫生间装修整洁美观，无渗漏、漏水、积水等问题。
卫生间设备正常使用，通风良好。
5. 安全评价5.1 消防安全房屋内部消防设施齐全，火警报警器、灭火器等设备设置合理。
防火门、疏散通道符合规范要求，无阻挡或堵塞。
5.2 电气安全电源接地正常，电线绝缘良好，未发现任何线路漏电、短路等问题。
电箱设置合理，使用安全。
5.3 室内安全窗户、阳台栏杆等设施牢固可靠，无出现空鼓、裂缝等安全隐藏问题。
房屋验收报告
房屋验收报告房屋验收报告根据本次房屋验收，我对所购房屋的建筑质量、装修工艺、安全设施和环境寿命等方面进行了检查和评估，现将验收情况报告如下：一、建筑质量：1. 主体结构：经检查，房屋主体结构坚固稳定，无开裂、渗漏等现象。
梁、柱、墙体等存在的细微裂缝属正常现象，不影响使用安全。
2. 外墙面砖石材质：外墙面砖石质量一致，无破损、变形等问题。
3. 屋面防水：屋面铺设防水层牢固、无渗水迹象。
4. 窗户门窗：所有窗户门窗的玻璃、五金件均完好，能够正常打开关闭。
二、装修工艺：1. 地面：地砖铺贴整齐，无空鼓、翘边、裂缝等现象。
2. 墙面：墙面勾缝工整，无脱落、起泡、开裂等问题。
3. 天花板：天花板平整，吊顶拼接无明显的开裂、裂缝。
4. 水电管道：管道铺设整齐，无渗漏、漏水现象。
5. 厨卫设施：卫生间马桶、淋浴器、水龙头等设施功能正常，无漏水、漏气等问题。
三、安全设施：1. 安全门锁：主门和阳台门锁均牢固可靠，能够有效防止非法闯入。
2. 配电箱：室内配电箱电线接线牢固、符合规范要求，无漏电现象。
3. 烟雾报警器：各房间内都安装了烟雾报警器，且能正常发出警报声。
4. 消防设施：公共区域内设置了灭火器，并备有消防安全通道。
四、环境寿命：房屋所在小区环境整洁，绿化率较高，居住环境舒适宜人。
小区内配套设施完善，道路畅通无阻。
小区规划合理，建筑物年限较长，在使用寿命方面有较好的保障。
综上所述，根据房屋验收情况，所购房屋的建筑质量、装修工艺、安全设施和环境寿命等方面均符合相关标准和要求，能够满足居住要求。
在房屋的保养和维护方面，建议定期检查并进行必要的维修工作，以保证房屋的使用安全和舒适性。
特此报告。
总结了房屋验收报告的要点，共计700字。
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水表： 有□ 无□ 位置：▁▁▁▁▁
电表： 有□ 无□ 位置：▁▁▁▁▁
煤气、电力、水利公司技术人员负责或监督安装
入户门
基本设备
猫眼：有□ 无□
门锁：有□ 无□
门铃：有□ 无□
门牌：有□ 无□
其它：
GB50210
5.5.5-6.5.5.8
窗户
安装情况Байду номын сангаас璃使用
玻璃防水胶： 有□ 无□
页防脱落装置： 固定□ 未固定□ 无□
其它：
墙地面
共性问题
墙面空鼓： 有□ 无□
位置：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
地面空鼓： 有□ 无□
位置：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
窗框防水胶： 有□ 无□
外置锁防撞块：有□ 无□
窗框边框毛条：有□ 无□
窗页防脱落装置：固定□ 未固定□ 无□
其它：
GB0368 7.2.2
GB50210 5.3-4.5.6.3-10《建筑安全玻璃管理规定》GB500963.9.5
推拉、外开门
安装情况玻璃使用
门玻璃“3C”安全标志： 有□ 无□
门框边框毛条： 有□ 无□
或防火套管（有□ 无□）
厨房：下水管径▁▁▁▁▁mm；管径≥100mm应设阻火圈（有□ 无□ ）
或防火套管（有□ 无□）
主卫坐便器下水管距墙面▁▁▁▁▁mm
GB500153.4-5
OJJ/T297.4.14
GB502095.2.7
等电位
安装情况
主卫：有□ 无□
客卫：有□ 无□
等电位面板标识：有□ 无□
GB500963.6.2.5
厨房烟道
安装情况配套设置
管壁开裂：有□ 无□
设置防水坡：有□ 无□
烟道管下部管壁及地面防水出路：有□ 无□ 烟道开孔：有□ 无□
孔径：▁▁▁▁▁mm 排烟止回阀：有□ 无□
GBJ16-87
GB503688.3.6-7
阳台护栏
安装情况高度间距钢化玻璃厚度
护栏玻璃：有□ 无□
渗水： 有□ 无□
位置：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
GB502095.2-5-8
防水设置
卫生间类型防水设置渗水情况
主卫：平层式□ 下沉式□
防水做法：表层防水□ 管道周边防水□ 填土层下部防水□ 无□
客卫：平层式□ 下沉式□
防水做法：表层防水□ 管道周边防水□ 填土层下部防水□ 无□
厨房防水做法：表层防水管道周边防水□ 填土层下部防水□ 无□
阳台下水管、地漏周边地面防水处理：有□ 无
GN50368 7.3.1
上下水管地漏
安装情况固定设置防火设置
主卫：主下水管径▁▁▁▁▁mm；管径≥100mm应设阻火圈（有□ 无□ ）
或防火套管（有□ 无□）
客卫：下水管径▁▁▁▁▁mm；管径≥100mm应设阻火圈（有□ 无□ ）
钢化比例：有□ 无□
钢化玻璃厚度▁▁▁▁▁mm
栏杆超标间距：▁▁▁▁▁阳台▁▁▁▁▁处、▁▁▁▁▁阳台▁▁▁▁▁处、▁▁▁▁▁阳台▁▁▁▁▁处、
GB500963.7.2-4.4.2.1
GB502112.5.7/8
房屋保温
保温设置安全设置设计缺陷
中空玻璃：使用□ 未用□
外墙保温：做□ 未做□
类型：外墙内保温□ 外墙外保温□ 保温砖（可能□）
基本检测项目（咨询表）
（基本项目检查主要根据购房合同和国家现行的民用住房安全、消防等相关规范要求）
内容
检测结果
检测依据（详见后面附件）
备注
附属设备
依据合同各项核对
对讲电话：可视□ 非可视□
室内门窗型材：铝合金□ 塑钢□
煤气泄漏预警装置：有□ 无□
《购房合同装饰设备标准》
三表情况
三表质量有无安装到位情况