精装修工程质量管理办法
精装修工程施工质量管理方法
精装修工程施工质量管理方法一、引言精装修工程施工质量管理是确保工程质量达到预期目标的关键环节。
在精装修工程中，施工质量管理方法的科学与否直接影响到工程质量的优劣。
本文将介绍一些常用的精装修工程施工质量管理方法，以供参考。
二、施工前的准备工作在进行精装修工程施工之前，必须进行详细的准备工作。
首先，要编制施工组织设计方案，明确施工工序、时间节点、人员配置等内容。
其次，要制定详细的施工方案，包括施工工序、施工方法、材料选用等。
同时，还需要进行现场勘测和测量，确保施工的准确性和合理性。
三、施工过程中的质量控制1. 严格执行施工方案：施工过程中，必须严格按照施工方案的要求进行操作，确保每个施工工序都符合规范和设计要求。
2. 加强现场管理：要加强对施工现场的管理，包括安全管理、施工进度管理、材料管理等。
同时，要建立完善的记录制度，记录每个施工环节的质量问题和解决措施。
3. 质量检查与验收：在施工过程中，要定期进行质量检查，及时发现和解决问题。
同时，在工程竣工时，要进行详细的验收工作，确保工程质量符合设计要求和相关标准。
四、关键环节的质量控制1. 基础工程：基础工程是整个工程的基础，必须保证基础的稳固性和承重能力。
在基础工程中，要加强土质勘察和地基处理，确保基础的质量和稳定性。
2. 结构施工：结构施工是整个工程的骨架，对工程质量起到决定性作用。
在结构施工中，要加强材料选用、施工工艺控制和节点连接的质量控制。
3. 室内装饰：室内装饰是精装修工程的重要环节，直接关系到工程的美观度和舒适度。
在室内装饰中，要注重材料的选用和施工工艺的控制，确保装饰效果符合设计要求。
4. 设备安装：设备安装是精装修工程的重要环节，涉及到水电、空调、消防等方面。
在设备安装中，要加强对设备质量的把控和施工工艺的控制，确保设备的正常运行和安全性。
五、质量问题的处理与整改在精装修工程中，难免会出现质量问题。
及时处理和整改质量问题是保证工程质量的关键。
装修工程质量管理制度细则
装修工程质量管理制度细则第一章总则第一条为规范装修工程施工过程，保障施工质量，提高施工效率，制定本细则。
第二条本细则适用于所有装修工程项目的质量管理工作。
第三条装修工程质量管理以“质量第一，管理为本”为原则，坚持“精细、精心、精益”的工作方针，确保项目施工质量，保障项目进度。
第四条装修工程的质量管理实行全过程监控、全员参与、全员质量责任制度。
第五条装修工程质量管理工作由项目部质量部门负责具体执行，由施工单位全员配合。
第六条装修工程的质量管理包括施工前的准备工作、施工过程中的质量控制，以及竣工验收后的质量评估。
第二章施工前的准备工作第七条施工单位在承揽装修工程项目前，应提供完整的施工方案、施工进度计划、施工施工要求等相关资料。
第八条施工单位应派遣质量负责人对施工现场进行勘查，了解工程情况，并针对工程特点提出相应的管理措施。
第九条施工单位应根据工程实际情况确定工程管理人员、技术人员和施工人员，并对其进行必要的培训和考核。
第十条施工单位应建立装修工程施工质量管理档案，包括施工图纸、施工合同、验收记录、工作日志等相关文件。
第十一条施工单位应购买合格的装修材料，并建立材料验收记录，确保材料质量符合规定标准。
第三章施工过程中的质量控制第十二条施工单位应按照施工方案的要求，进行施工准备工作，保障施工现场的安全和环境卫生。
第十三条施工单位应遵守相关法律法规和国家质量标准，制定合理的施工方案，做到“先谋划，后施工”。
第十四条施工单位应建立健全的质量管理体系，确保工程质量符合规定标准。
第十五条施工单位应对施工过程中的关键环节进行把关，及时发现和解决工程质量问题。
第十六条施工单位应加强施工现场的管理，做到人员有序、设备整齐、材料齐全、作业规范。
第十七条施工单位应及时对施工进度进行跟踪和汇报，确保工程按时完成。
第十八条施工单位应定期组织施工人员进行技能培训，提高施工人员的技术水平。
第四章竣工验收后的质量评估第十九条施工单位应按照设计要求和相关标准，组织竣工验收工作，确保工程质量符合规定标准。
装修公司工程质量管理制度
装修公司工程质量管理制度一、总则为规范装修公司的工程质量管理，提高工程质量，保障客户的利益，制定本工程质量管理制度。
本制度适用于装修公司的各类工程项目。
装修公司应严格按照本制度要求进行工程质量管理，确保每一个工程项目的设计、施工和验收都符合规定标准。
二、质量控制1.质量目标装修公司应制定合理的质量目标，确保工程质量达标。
质量目标应具体、可衡量，包括工程质量合格率、客户满意度、问题整改率等指标。
2.质量计划装修公司应制定工程质量计划，明确每个工程项目的质量要求、工期安排和质量控制措施。
质量计划应由专业技术人员编制，并经过审核和批准。
3.质量控制措施装修公司应采取一系列的质量控制措施，包括：材料选择的品质把关、工艺操作的规范要求、现场施工的监督检查、质量问题的整改措施等。
各项措施应有具体的操作规程，并由相关人员执行。
4.质量检验装修公司应建立质量检验制度，定期对装修工程进行质量检验。
检验程序应规范，结果应记录并进行分析，及时采取措施改进。
三、质量培训装修公司应定期组织员工的质量培训，提高员工的技术水平和质量意识。
培训内容可包括施工工艺、材料选用、质量控制方法等。
培训方式可以通过内部培训、外部培训或者专家指导。
四、质量投诉处理装修公司应设立专门的质量投诉处理机构或人员，负责处理客户的质量投诉。
对于质量投诉，装修公司应迅速响应，进行调查并解决问题。
五、质量考核和奖惩装修公司应建立质量考核和奖惩制度，对每个工程项目进行定期或不定期质量考核。
考核结果可以作为绩效评价的重要依据。
对于质量问题较多的项目，可以进行惩罚措施，包括扣款、追究责任等。
六、质量记录和档案管理装修公司应建立质量记录和档案管理制度，记录每个工程项目的质量控制过程和结果。
质量记录和档案应完整、准确，方便查询和复查。
七、质量责任追究装修公司应建立明确的质量责任追究制度，对于存在质量问题的项目，应追究相关责任人的责任。
责任追究应公正、公平。
八、质量监督装修公司应接受相关部门的质量监督和检查。
精装修安全文明施工管理细则（4篇）
精装修安全文明施工管理细则1. 在施工前，必须对施工现场进行安全评估，并制定相应的施工方案。
施工方案应包括施工期间的安全措施，如安全警示标志的设置、施工区域的隔离、人员安全培训计划等。
2. 所有施工人员必须经过相关的安全培训，并持有有效的操作证书。
在施工期间，必须配备专职的安全管理人员，并向所有施工人员提供必要的安全培训和指导。
3. 施工现场应设立明显的安全警示标志，并按规定设置警示线或围栏隔离施工区域，保证施工现场的安全。
4. 施工现场必须配备必要的安全设施，如安全帽、安全绳索、防护眼镜等。
所有施工人员必须佩戴合适的个人防护用品，并按规定使用。
5. 施工期间，必须保持施工现场的清洁和整洁，及时清理施工废弃物和杂物，并采取有效措施防止施工现场的污染。
6. 施工现场应按规定设置消防设施，并定期进行消防演练和维护检查，确保施工现场的消防安全。
7. 施工期间，必须严格控制施工噪音、振动和粉尘等对周边环境和居民的影响。
必要时，应采取隔音、防护等措施，确保施工对周边环境和居民的影响最小化。
8. 施工期间，必须严格遵守相关的安全操作规程，如高空作业、电气作业、设备使用等。
违反安全操作规程的行为将被严肃处理。
9. 施工现场必须设置应急疏散通道，并保持通畅。
必要时，应制定应急疏散预案，并组织演练，以应对突发事故。
10. 施工现场对于存在的安全隐患和事故风险必须及时报告并采取相应的整改和措施，确保施工过程的安全。
11. 施工结束后，必须进行安全质量检查和评估，并及时清理施工现场，确保施工现场的安全整洁。
以上是精装修安全文明施工管理的细则，施工方和施工人员必须严格执行，以确保施工过程的安全和文明，维护施工人员的人身安全和施工现场的环境安全。
精装修安全文明施工管理细则（2）1.施工前的准备工作：a.确保施工现场周边安全，清理杂物，移除易燃、易爆物品。
b.搭建起围挡围墙，并设置明显的警示标识，确保施工区域的边界清晰可见。
建筑精装修施工质量管理浅谈
建筑精装修施工质量管理浅谈建筑精装修施工质量管理浅谈一、施工前的准备工作精装修是建筑中一个十分关键的环节，事关房屋的使用寿命、美观度和安全程度。
因此，在施工前进行良好的准备工作将直接影响到整个精装修的质量和进度。
本篇文章将从施工前的准备工作入手，分析并总结目前施工管理中的一些常见问题以及应对措施。
精装修施工前的准备工作，首先要确定负责人员。
负责人员需要对精装修施工流程具有清晰的认知，必须对项目的建筑设计图完全熟悉，有计划地拟定项目施工方案，并负责向工程技术负责人交底。
其次，需要完整的计划工作，并制定施工计划，着重强调各项施工工作的进度时间表。
这一点非常重要，因为施工进度的延误，往往会导致项目质量出现各种问题。
然后，需要制定质量管理计划，确定项目的施工质量标准，以便对施工加以监控。
最后，要准备材料以及安排机械设备。
这些准备工作的完成对后续施工过程的顺利进行有着至关重要的作用。
施工前的准备工作是整个精装修的基础，具有决定性的作用。
准备工作做好了，整个施工过程才能有一个顺利的开端，从而奠定施工质量的基础。
管理人员必须对准备工作提高重视，根据不同的项目实施情况，制定出最为合理的准备方案，尽可能地保证准备工作的各项内容落实到位，为后续施工保驾护航。
二、污染防治工作精装修施工过程中，常常会产生噪音、粉尘、废水等各种污染。
如果没有采取适当的措施，环境将受到严重的破坏，对人体甚至生态环境都会带来不良影响。
因此，对污染防治工作的科学管理显得尤为重要。
在施工过程中，常见的四种污染源是噪声、振动、粉尘和废水。
为了避免这些污染对施工质量造成影响，需要采取相应的技术措施以保证规定的环保要求得以实现。
如噪声控制可采用在施工场地周边设置噪声隔断墙、在固定机械上设置减震材料等措施；粉尘控制可采取湿喷、覆盖等各类措施进行治理；废水污染则要进行集中处理。
同时，在污染防治的管理中，也需要从源头上进行预防。
这主要包括二个方面，一是尽量减少施工对环境造成的污染，二是尽可能地采用环保的施工工艺。
精装修工程质量管理制度
精装修工程质量管理制度一、总则1. 本制度依据国家有关建筑工程质量管理的法律、法规和标准制定，旨在提高精装修工程的质量管理水平，确保工程质量符合国家标准和用户需求。
2. 精装修工程应遵循“安全第一、质量优先”的原则，严格执行国家有关建筑工程质量的标准和规范。
二、组织管理1. 建立以项目经理为首的质量管理体系，明确各级管理人员的质量责任。
2. 设立专职或兼职的质量检查员，负责日常的质量检查和监督工作。
3. 定期组织质量管理培训，提高全体员工的质量意识和操作技能。
三、施工准备1. 施工前，应对施工图纸和技术资料进行严格审查，确保无误后方可施工。
2. 施工现场应设立样板间，展示施工工艺和材料使用标准。
3. 对施工人员进行技术交底，确保每个工序的操作符合质量要求。
四、施工过程控制1. 严格按照施工图纸和施工工艺进行操作，不得擅自更改设计或使用不合格材料。
2. 实行自检、互检和专检相结合的质量检查制度，确保每一道工序的质量。
3. 对于关键工序和隐蔽工程，应进行全过程记录和视频监控，以便事后追溯和管理。
五、材料管理1. 建立严格的材料进场检验制度，所有材料必须经过检验合格后方可使用。
2. 材料应妥善存放，防止受潮、变形或污染。
3. 对于易损和价值较高的材料，应实行专人管理和领用制度。
六、质量验收1. 工程完工后，应组织专业人员进行内部验收，确保各项指标达到设计和规范要求。
2. 邀请用户参与验收，充分听取用户的意见和建议，及时整改不足之处。
3. 正式交付使用前，应取得相关部门的质量合格证明文件。
七、售后服务1. 建立健全的用户档案，记录用户的基本信息和使用反馈。
2. 提供定期的维护和保养服务，确保精装修工程的长期使用质量。
3. 对于用户提出的质量问题，应及时响应并妥善处理。
八、持续改进1. 定期收集和分析质量数据，找出质量问题的根源，制定改进措施。
2. 鼓励创新和优化施工工艺，提高工程质量和效率。
3. 对于反复出现的质量问题，应深入调查并从根本上解决。
精装修工程实施阶段质量控制
精装修工程实施阶段质量控制一、引言精装修工程实施阶段是整个房屋装修过程中最关键的阶段之一。
在这个阶段，各种材料和设备将被安装和组装，并进行最后的调试和检验。
因此，实施阶段的质量控制至关重要。
本文将重点讨论精装修工程实施阶段的质量控制方法和注意事项。
二、精装修工程实施阶段质量控制的方法1. 施工计划的编制在精装修工程实施阶段，施工计划的编制是至关重要的。
施工计划应包括各个工序的时间安排、工作内容和质量要求等。
通过合理的施工计划，可以确保各项工作的有序进行，从而提高工程的质量。
2. 施工过程的监督在实施阶段，施工过程的监督是保证工程质量的重要环节之一。
监督人员应密切关注材料的选用、施工工艺的操作、施工人员的素质等方面。
只有在监督的指导下，工程才能按照设计要求进行，从而保证施工质量的稳定。
3. 质量验收的实施在装修工程实施阶段结束时，应进行质量验收。
验收过程应严格按照相关标准和规范进行，确保工程的质量达到要求。
三、精装修工程实施阶段质量控制的注意事项1. 材料的选择和采购精装修工程中使用的材料应符合国家标准的要求，并具有相应的质量认证。
在选择和采购过程中，应注意到材料的特性和性能是否符合实际需要。
2. 施工工艺的操作施工工艺是影响工程质量的重要因素之一。
施工人员应熟悉施工工艺的操作要点，并按照操作规范进行施工。
同时，应注意操作中的安全性和环保性。
3. 人员素质的要求施工人员的素质直接关系到工程质量的稳定。
施工人员应具有一定的专业知识和技能，并遵守相关施工流程和操作规范。
4. 临时设施和安全防护在精装修工程实施阶段，应提供临时设施，如脚手架和防护网等，用于工程施工过程中的临时操作。
同时，应加强对施工场地周边的安全防护措施，确保施工过程中的安全措施得到落实。
5. 施工质量记录和整理在施工过程中，应及时对施工质量进行记录和整理，以保留施工过程中的有效信息。
这有助于后续的质量验收和问题追踪。
四、结论精装修工程实施阶段质量控制是保证工程质量的重要环节。
精装修工程的专项管理措施
精装修工程的专项管理措施1.人员管理：（1）建立明确的人员组织架构，明确各个岗位的职责和权限；（2）确保施工人员具备相应的资质证书，并进行专业培训；（3）制定施工人员的岗前培训制度，包括施工规范、安全技术要求等。
2.施工现场管理：（1）制定现场施工纪律，明确人员行为规范，遵守安全生产操作规程；（2）建立安全标识牌、警示标识牌等，提醒施工人员注意安全；（3）对施工现场进行定期巡视，发现安全隐患及时处理；（4）建立施工台账，记录施工过程中的关键节点，确保施工的质量和进度。
3.材料管理：（1）严格按照设计施工方案要求选择合格的材料；（2）建立材料进场检验制度，对进场的材料进行抽检；（3）建立材料库存管理制度，定期清点材料库存，避免损耗和浪费；（4）对材料的使用进行监督和控制，确保材料的合理使用。
4.质量管理：（1）建立总包单位和分包单位之间的配合协调机制；（2）建立质量检验机制，对施工工序中的关键节点进行检验；（3）及时纠正和处理施工中出现的质量问题；（4）定期组织质量评审会，总结经验教训，提出改进意见。
5.安全管理：（1）制定安全施工方案，明确施工中的安全要求；（2）定期组织安全培训，提高施工人员的安全意识和技能；（3）建立事故隐患排查和整改制度，及时发现和处理安全隐患；（4）配备必要的安全设备，如安全帽、防护服等。
6.环境保护：（1）合理规划施工区域，减少对周边环境的破坏；（2）对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，尽量减少对环境的污染；（3）加强对施工机械、设备的维护和保养，减少噪音和尾气排放。
7.进度管理：（1）建立施工进度计划，明确工程的关键节点和工期；（2）制定施工工序的配合协作方案，确保各个分包单位之间的协调；（3）建立进度管理制度，对工程进度进行定期检查和汇报；（4）及时调整施工计划，协调解决进度延误的问题。
综上所述，精装修工程的专项管理措施是非常重要的，它能够有效地提高工程质量和进度，保障安全生产。
精装修管理制度及要求
精装修管理制度及要求一、总则为规范精装修管理工作，按照国家相关法律法规和公司要求，制定本制度。
本制度适用于公司内部的精装修项目管理，具体执行人员为公司相关部门。
二、精装修管理的基本要求1. 精装修项目需符合国家相关法律法规的要求，且必须通过相关部门审批。
2. 精装修工程必须符合公司的经济效益、市场需求和环境保护要求，保证质量、安全和进度。
3. 精装修项目的设计、施工、监理等必须由专业人员负责，不得出现违规操作。
4. 精装修项目必须进行全过程的监督和检验，确保质量和安全。
三、精装修项目管理的组织体系1. 精装修项目管理由公司相关部门负责，包括项目部、采购部、质量监督部等。
2. 精装修项目实行“项目经理负责制”，项目经理负责整个项目的策划、实施和监督。
3. 精装修项目设立项目进度、质量、安全等专职监管人员，确保项目的正常进行和质量安全。
四、精装修项目管理的具体要求1. 精装修项目的策划和准备阶段，需进行充分的市场调研和前期准备工作。
2. 精装修项目的施工过程中，必须严格按照设计图纸和相关规定进行操作，不得私自调整。
3. 精装修项目的质量检验和验收必须按照相关标准进行，不得虚假验收或弄虚作假。
4. 精装修项目的安全管理必须得到重视，必须制定安全生产手册，并严格按照要求执行。
五、精装修管理的考核和奖惩制度1. 精装修项目负责人和相关人员的工作绩效评定，要以项目的进度、质量、安全等指标作为考核依据。
2. 对于精装修项目违规操作或者出现质量安全问题的，将按照公司的相关制度进行严肃处理，并追究相关责任。
3. 对于精装修项目管理工作出现较好成绩的，公司将按照相关规定进行表彰和奖励。
六、精装修管理的监督和改进1. 公司相关部门对精装修项目进行全过程的监督和评估，确保项目的正常进行和质量安全。
2. 对于精装修项目出现的问题及时进行整改，并通过会议、培训等形式，进行经验总结和不断改进。
七、附则本制度由公司相关部门负责解释和修订，如有其他和该制度相冲突的，以该制度为准。
精装修工程质量控制要点
精装修工程质量控制要点一、引言精装修工程在建筑行业中起着至关重要的作用，它直接关系到建筑的品质、使用寿命和居住舒适度。
因此，精装修工程的质量控制是确保建筑质量的关键环节。
本文将介绍精装修工程质量控制的要点，旨在帮助工程师和施工人员更好地实施质量管控，提高工程质量。
二、施工前的准备工作1. 施工方案编制与审核：施工方案应合理、科学、可行，确保施工工艺的正确性和可控性。
施工方案需要经过技术人员的编制和审核，以确保施工过程中的问题能够及时得到解决。
2. 材料与设备的准备：精装修项目的材料和设备选用直接影响到工程的质量。
施工前要对所需材料和设备进行充分的准备，确保其质量符合相关标准。
3. 人员组织和培训：施工前需合理组织施工人员，并进行必要的技术培训，确保他们具备必要的技术水平和工作经验，有效地执行施工方案。
三、施工过程的质量控制1. 施工现场管理：施工现场要保持整洁、有序，各种材料和设备要摆放到指定的位置，并做好相应的标识，方便施工人员操作和管理。
施工现场要设置安全警示牌，并采取必要的安全措施，确保施工过程的安全。
2. 施工工艺控制：施工人员要严格按照施工方案进行施工，合理选择工艺和方法，并按照施工规范进行操作。
施工过程中要关注细节，确保每一个环节都符合质量要求。
3. 施工质量检验：对施工过程中的重要节点和关键部位进行质量检验，保证各项工程质量达标。
如墙面粉刷、地面铺贴、木工制作等，都需要进行质量检验，确保符合规范。
4. 施工记录与整理：在施工过程中，要及时记录施工情况，包括施工人员、工期、质量情况等，便于后期的整理和汇总。
这有助于对施工过程进行回顾和总结，为以后的工程提供经验和教训。
四、施工竣工后的验收与保养1. 工程竣工验收：在工程竣工后，要进行全面的验收工作，包括工程质量验收和安全验收。
验收过程中要结合工程图纸和规范要求进行检查，确保所有工程达到设计要求和相关标准。
2. 工程保养与维护：工程竣工后要进行相应的保养和维护工作，延长工程的使用寿命。
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精装修住宅实施阶段质量管理办法荣盛房地产发展股份有限公司二O一一年一月目录第一章总则 (1)第二章释义 (1)第三章精装修住宅的设计与施工管理第四章精装修住宅的质量通病防治 (1)第五章内部验收与工程移交 (5)第六章奖罚措施 (15)第七章附则 (16)第一章总则第一条为加强公司对精装修住宅的管理，规范管理程序，明确管理内容，完善内部质量验收环节，进一步提升精装修工程品质，特制定本“精装修工程质量管理办法”（以下简称“办法”）。
第二条本“办法”适用于公司开发的所有住宅精装修项目。
第三条本“办法”包括总则、释义、精装修住宅的设计与施工管理、质量通病防治，内部验收与工程移交、奖罚措施、附则共七个章节。
第二章释义精装修住宅：精装修的“精”是对应“粗”而言的，表明装修的规格和程度。
参照建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交钥匙前，所有功能空间的固定面须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的设备全部安装到位，除床、家具、窗帘等软装饰外基本达到拎包入住的标准。
第三章精装修住宅的设计管理第四条在决定项目是否进行精装修的问题上，分公司要谨慎对待。
项目是否选择精装修应在项目定位时一并进行考虑，保证精装修工程在公司批复的方案和项目预算指导下进行。
对已完成毛坯房（或主体在建）及竣工验收后的项目需增加或变更精装修内容，分公司必须将精装修方案上报，在获得项目委员会批准后方可实施。
一般情况下销售总价低、市场对精装修认知度低、大城市的郊区、大户型楼盘（如果考虑精装修应选择档次较高的）和别墅类产品不宜选择精装修；与之相对应的，属于中小户型、楼盘位于商务中心区或地铁附近、或坐落于大型购物中心和专业市场旁边、旅游度假类产品比较适合进行精装修。
第五条分公司根据楼盘的市场定位确定精装修房设计的定位。
装修设计标准要根据项目类别、户型特点、楼盘规模、销售价格等综合确定。
一般来说，中高挡、户型面积和规模较大的楼盘，装修设计的标准就相对会高些；中小户型楼盘，装修设计则应该简洁、实用、经济。
为了让客户有更多的选择性，开发商可提供2～3个装修方案供客户选择（特别是建设规模较大、户型较多的楼盘）。
一般地讲，精装修住宅装修标准划分为五种体系：1、基础级（装修成本：300～500元/m2）:完整的厨房、卫生间装修，门、地板、墙面的装修。
2、标准级(装修成本：500～800元/ m2):在基础级之上，增加厨房、卫生间的部件，厅房开始考虑固定家具的布置。
3、尊贵级(装修成本：800～1200元/ m2):在标准级之上，增加厨房卫生间的电器，厅房开始考虑更多的收纳系统，同时提高装修材料的标准。
4、豪华级(装修成本：1200元/ m2以上):在尊贵级之上，增加房屋的其他配置，比如空调系统、热水（炉）系统、新风系统、直饮水系统等等。
5、别墅级(装修成本：3000元/ m2以上):在豪华级之上，开始考虑更多的机电系统、固定家具的布置，甚至开始考虑移动家具、主要灯具的配置。
对于别墅类的高档楼盘的精装修要慎重，可先制作全装修样板房，作为指引，让客户可以在精装修和毛坯房间自由选择。
精装修标准的确定流程建议参照下述步骤进行：罗列空间精装内容→确定项目客群特征及精装需求→判定开发公司精装管控能力→结合同类项目市场状况判定精装销售价格→依次锁定各空间匹配的精装标准→进行成本的初步测算→根据测算结果调整空间配置→锁定精装建造标准第六条新技术及设备作为楼盘宣传和销售的卖点，能显著提高产品附加值。
以采用新风系统为例，每平米仅增加造价35－45元。
各公司可以视具体情况，在精装修住宅中加以选择利用，业内普遍采用的新技术和设备有新风系统、太阳能热水系统、直饮水系统、下排油烟系统、中央吸尘系统、小型中央空调系统、同层后排水系统等。
第七条精装房的室内风格定位决定性因素取决于目标客群的形态，分公司在选择设计风格上尽量做到中性化，在交楼标准装修的基础上，住户可通过装饰设计实现不同风格的居家布置，体现不同的生活情调，满足其追求个性化的需求。
同时为保证室内与公共部位设计风格统一，内外衔接过渡自然，该两项设计最好选择一家单位来完成。
第八条精装修设计要以一线房地产为标杆，通过不断地模仿、总结、创新来达到提升精装修设计质量的目的。
如学习万科的U8创新系统（公共空间系统、玄关空间系统、厅房空间系统、厨房空间系统、卫浴空间系统、住宅收纳空间系统、家政空间系统、家居智能化系统），提供整套家居解决方案。
从建筑设计方案开始，对户型、室内设计、景观设计、厨房卫生间设计、水电气设计、收纳及储藏系统等多个细节统一研究，并注重系统的集成，力求将完善的居住功能、建筑室内一体化设计、高品质的产品和完备的售后服务贡献给广大业主。
第九条精装修交付产品与毛坯房交付最大的区别在于隔墙和水电点位设置。
公司总工办要负责研究制定精装修施工图设计出图标准，通过施工图标准化，将水电预留和隔墙调整这部分工作逐步交由建筑施工图设计单位，达到一次性出图的目的，避免二次设计产生对接问题。
图纸标准化的主要内容包括：• 9.1 水电（包括弱电等）点位配置标准化（如下表格仅供参考）9.2 细部节点标准化经过样板间的操作，将一些节点可以推荐作为标准固化，并在不断进行优化。
节点标准化可以保证不同项目细部节点的统一，方便成本测算与价格比较。
同时，经过多次实际验证的标准化节点也可以保证施工质量。
• 9.3 制图方式标准化—平面施工图制图方式在精装修施工图设计中，设计重点应该放在水电点位的布置和材料搭配上。
在平面图中尽量多的反映各种数据指标、材料选型。
配合标准立面图和标准节点，以达到图纸更加明晰、易懂的目的。
9.3.1 平面布置图：主要表达内容为平面的功能布局。
在全装修房图纸中，首先要进行房间编号，以便在多个房间功能均为卧室的情况下，各方面沟通时能够通过房间编号进行确认；其次要严格分清软硬装家具，方便施工单位报价使用，软装家具应当使用虚线表达，和硬装家具有明显的区别。
此图可以作为今后的全装修交房标准布置图，也可以作为销售彩色平面的线框图纸。
9.3.2 拆除、新建隔墙及固定家具放样图：主要表达内容为装修时隔墙的变化与硬装家具的尺寸。
由于大部分硬装家具为成品定制，因此放样时标注的深度仅供参考，具体深度以厂家加工图纸为依据，本图上主要规范固定家具的控制长度，如冰箱一侧的厨房厨柜须要标明给冰箱留位的尺寸等；隔墙不需标注墙厚，本图主要标明隔墙定位，可供现场放样施工即可；同时给予建筑设计单位修改意见。
9.3.3 顶面布置图：主要表达的内容是全装修房完成后顶面综合情况，公寓房里一般就是顶面造型和灯具布置之间的配合关系，如果装修标准里有中央空调等其他与吊顶完成面有关的内容，也应当在本图中表达。
在布置时应当考虑到平面上高于1.8米的家具会对吊顶造型和灯具位置产生的影响，因此图中要保留这些柜体的位置，用灰色线条表达。
必须标注的内容为吊顶完成面的高度和材质编号（不吊顶部份高度标注为“至顶”）；灯具编号。
具体材质编号对应的材料、灯具编号对应的灯具品牌与型号应当在图面中做材料表进行说明。
9.3.4 插座布置图是插座的端口定位图。
图纸表达的内容必须包括强弱电所有的插座端口，通过插座图块的高度标注确定插座的安装高度，通过平面的尺寸标注进行定位。
全装修房的厨柜部分为厂家定制，具体定位应当依据厨柜公司的施工图纸进行施作。
插座安装高度从室内装饰地坪完成面开始计算至插座面板下端。
9.3.5 立面指引和完成面标号图主要表达内容为厨卫及标准立面的立面指引以及其他房间的完成面材料。
一般而言，厨房与卫生间须要贴面砖的部份，在全装修施工图里必须出立面图（包括干湿分离的盥洗室），其他的厅房可以不用再专门绘制立面，只须要通过本图的完成面标号确定各个完成面的材料即可。
9.4 立面标准化在厅房系统立面基本一致的情况下，施工图立面图纸仅包括一些必要立面的施工方式，在厅房系统立面图上不反映插座、开关具体点位。
标准化立面内容厨房立面－－四向立面卫生间立面－－四向立面厅房系统立面－－根据立面索引，提供4～5个标准立面（选择有门、衣橱或有特殊节点需要标注的立面）第十条在户型设计阶段介入精装修设计内容，对厨房、卫生间的布置设计、收纳系统的空间预留、家具布置空间的预留、电器设备空间的预留、外立面设计等进行通盘考虑，户型方案中必须严格做好家具布置图。
10.1 在施工图阶段与设备专业的对接注意考虑给水出口位置、排水地漏位置、空调留洞位置、新风口位置、热水器位置、开关插座位置、弱电接口位置等。
10.2 在精装修设计阶段注意室内装修设计与公共空间及户外空间的对接，包括入户门内外的对接（地面标高、入户门内外门套的装修）、室内与阳台、露台的对接。
尤其是公共部位和室内装修选择两家单位进行设计时。
例如，为提高项目品位，其项目的单元门厅（楼）、大堂、电梯前室等公共部位的精装修可独立进行方案设计，装修档次类似于高级酒店大堂，这种设计标准让主人备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。
10.3 在精装修细化阶段需注意以下问题：10.3.1 入户门风格与形式的选择必须与室内设计统一；10.3.2 建筑设计院的施工图与精装修设计是否矛盾（尺寸差异、水电定位差异、机电设备预留洞口等）；10.3.3 室内公共部分装修设计与入户装修设计的衔接（地面标高、入户门内外门套的装修）；10.3.4 室外设计与室内设计的衔接（阳台、露台门、窗等）；10.3.5 关于竣工验收前和验收后装修的问题与相关设计图纸的对应。
第十一条精装修设计方案必须经分公司总工办及建筑师确认后，再提交给建筑结构专业、设备专业进行施工图设计，避免装修设计与原施工图设计的脱节。
第十二条精装修设计图必须至少包含以下内容：1、平面定位图、平面布置图、地面装饰铺地图2、天花平面图3、全部立面图（墙面尺寸定位图）4、必要的剖面图5、节点构造详图6、水电设备施工图（室内）7、设计说明8、材料清单表第十三条搞好精装修成本控制必须注意抓住两个重点环节：一是方案设计阶段，二是项目实施阶段。
其中，方案设计阶段的操作流程建议参考如下：★成本定位：根据楼盘市场定位确定交楼标准的装修范围和单位造价。
（责任单位：营销策划部、设计公司）。
★装修设计及预算：按所确定的装修造价进行精装修住宅的设计深化、调整及完善，编制符合市场定位的精装修预算，初步锁定成本（责任单位：装修设计公司）。
★采购询价:按确定的装修设计进行主要装修材料、部品的采购询价工作。
主要材料及部品包括：入户门、铺地材料、卫生洁具、厨房卫生间用品、橱柜、开关插座、家用电器、墙面瓷砖、涂料等（责任单位：预算部和采购部）。
★编制预算：根据初步选定的装修材料、部品比较精确做出装修预算（责任单位：预算部）。