北京市建设工程施工专业分包合同书(BF-2014-0213)
北京市建设工程施工专业分包合同0213
BF——2014——0213合同编号：北京市建设工程施工专业分包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、分包工程承包范围承包范围：三、签约合同价6.合同图纸；7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8.其他合同文件。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。
九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。
十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、 本分包合同自 生效。
承包人： （盖单位章） 分包人： （盖单位章） 法定代表人或其 委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日签约地点：第二部分通用合同条款1.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1.1总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。
1.2本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。
1.3合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。
1.4协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
1.5技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。
BF-2014-0213北京市建设工程施工专业分包合同
BF-2014-0213合同编号：北京市建设工程施工专业分包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、分包工程承包范围承包范围：三、签约合同价6.合同图纸；7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8.其他合同文件。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。
九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式 份，其中，承包人 份，分包人 份。
十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、 本分包合同自 生效。
承包人： （盖单位章） 分包人： （盖单位章） 法定代表人或其 委托代理人： （签字） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 年 月 日签约地点：第二部分通用合同条款1.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1.1总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。
1.2本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。
1.3合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。
1.4协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
1.5技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。
《北京市建设工程施工专业承包合同》(BF——2014——0214)
地铁应急抢险大队B F——2014——0214合同编号：北京市建设工程施工专业承包合同北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，发包人和承包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、承包范围承包范围：三、签约合同价人民币（大写）：（￥元）；其中：安全文明施工费人民币（大写）：（￥元）。
四、工期计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日；工期：天。
五、质量标准工程质量标准：六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和要求；6.合同图纸；7.其他合同文件。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、承包人承诺按合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。
九、发包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式份，其中，发包人份，承包人份。
十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、本合同自生效。
发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）住所：住所：法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日年月日签约地点：第二部分通用合同条款1.词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1.1合同文件（合同）：构成本合同的所有文件，即协议书中约定的组成本合同的所有文件。
1.2协议书：是由发包人和承包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
1.3技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所作的修改或补充。
北京市建设工程施工专业分包合同
建设工程施工专业分包合同甲方（全称）：乙方(全称)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。
1分包工程概况1.1分包工程名称：1.2分包工程地点：1.3承包范围：1.4承包方式：2合同价款2.1 分包工程合同价款：（大写）暂估价人民币元，（小写）人民币万元（详见后附的预算书上的单价计算）2.2 合同价款的计价方法：本总价以暂估价为主，（确定单价后，最终量由建设单位认可，审批结算才最终决定总价）。
3 合同工期3.1 分包工程开工日期为；竣工日期为建设单位、甲方、乙方洽商后为最终工期。
3.2 建设单位及甲方和乙方约定的工期奖惩标准为：乙方每延误一天扣罚合同总价的0.1%。
4 质量标准4.1分包工程质量标准为：合格4.2分包工程质量应达到分包合同约定和设计图纸要求的质量标准和目标。
如甲方指令、要求或国家及地方政府施工验收规范、标准对分包工程的质量标准有更高要求，乙方应以质量要求更高者作为分包工程的质量标准。
4.3甲方和乙方约的质量奖惩标准为：如乙方未达到合同约定的质量标准，甲方按照合同总价的3%扣罚。
4.4由于乙方施工质量不合格或达不到约定的质量等级时，甲方有权要求乙方进行返工，直到符合约定的质量标准，乙方应承担由于返工造成的损失。
5合同文件及解释顺序5.1组成本分包合同的文件及优先解释顺序如下：5.1.1分包合同5.1.2单价确认单5.1.3乙方的投标文件和报价书5.1.4本合同工程建设标准、图纸、施工组织设计及有关技术文件5.1.5合同履行过程中，甲方和乙方协商一致的其他书面文件。
5.1.6 双方签订的安全生产协议。
5.1.7 无。
5.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由乙方和甲方协商解决。
双方协商不成时，按本合同第19条关于争议解决的约定处理。
北京建设工程专业分包合同
北京建设工程专业分包合同【合同名称】北京建设工程专业分包合同【甲方（总承包方）】名称：_______________地址：_______________法定代表人或授权代表：_______________【乙方（分包方）】名称：_______________地址：_______________法定代表人或授权代表：_______________鉴于甲乙双方就________________项目（以下简称“本工程”）的施工达成如下分包协议，特订立本合同。
一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在分包工程中的权利、义务和责任，保证工程质量，加快工程进度，降低工程成本，确保工程安全，促进双方诚信合作，共同维护市场秩序。
二、工程概况1. 工程名称：_______________2. 工程地点：_______________3. 工程内容：_______________4. 工程规模：_______________5. 工期要求：_______________6. 工程质量标准：_______________三、分包范围及内容甲方将本工程中的_______________部分分包给乙方施工，具体包括但不限于以下内容：1. _______________2. _______________3. _______________（详细列出分包的具体工作内容）四、合同价款与支付方式1. 合同总价款为人民币（大写）_______________元整（¥_________）。
2. 付款方式：- 预付款：甲方在本合同签订后____天内支付合同总价款的____%作为预付款。
- 进度款：根据工程进度分期支付，每期支付金额及条件如下：（详细列出各期支付的时间点、条件和金额）- 结算款：工程完工并通过验收后，甲方应在____天内支付剩余合同价款。
五、工程质量与验收1. 乙方必须按照国家及北京市相关建筑工程质量标准和规范施工。
北京市建设工程施工专业分包合同
北京市建设工程施工专业分包合同合同编号：[合同编号]名称：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]名称：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是从事建设工程施工的企业，乙方是专业分包企业，甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：[工程名称]1.2 工程地点：[工程地点]1.3 工程内容：[工程内容]1.4 工程规模：[工程规模]1.5 工程期限：[工程期限]第二条分包工程范围2.1 乙方分包工程的范围为：[分包工程范围]2.2 乙方分包工程的具体内容包括：[具体内容]第三条分包工程价格3.1 分包工程的总价格为：[总价格]3.2 分包工程的价格构成：[价格构成]3.3 分包工程的价格调整：[价格调整]第四条工程质量和安全4.1 乙方应按照甲方的要求和国家相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。
4.2 乙方应遵守国家有关建设工程安全生产的法律、法规和标准，确保工程安全。
第五条工程进度5.1 乙方应按照甲方的要求和工程进度计划进行施工，确保按时完成工程。
5.2 乙方应定期向甲方报告工程进度情况。
第六条合同的变更和解除6.1 在合同履行过程中，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。
6.2 合同变更或解除不影响甲乙双方在合同解除前的权利和义务。
第七条违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方法为：[计算方法]第八条争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他条款9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。
北京市建设工程施工专业分包合同范本
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北京市建设工程施工专业分包合同协议书范本
编号：_____________北京市建设工程施工专业分包合同承包人：________________________________________________分包人：___________________________签订日期：_______年______月______日第一部分协议书承包人（全称）：分包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的工程施工总承包合同（以下称为“总包合”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况工程名称：工程地点：工程规模：二、分包工程承包范围承包范围：三、签约合同价人民币（大写）（￥元）四、工期计划开工日期：年月日；计划完工日期：年月日；工期：天。
五、质量标准工程质量标准：六、合同文件的组成1.本协议书；2.专用合同条款；3.通用合同条款；4.工程预算书或已标价的工程量清单；5.技术标准和要求；6.合同图纸；7.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8.其他合同文件。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。
九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式份，其中，承包人份，分包人份。
十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、本分包合同自生效。
承包人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日分包人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）年月日签约地点：第二部分通用合同条款1. 词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1.1 总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。
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STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-HT-004423北京市建设工程施工专业分北京市建设工程施工专业分包合同（BF-2014-0213）合同编号：____________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分协议书承包人（全称）：_________________分包人（全称）：_________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，鉴于___________________（以下简称为“发包人”）与承包人已经签订的__________________________工程施工总承包合同（以下称为“总包合同”），承包人和分包人在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就本分包工程施工事项协商达成一致，订立本合同。
一、分包工程概况工程名称：_____________________________________工程地点：_____________________________________工程规模：_____________________________________二、分包工程承包范围承包范围：_____________________________________三、签约合同价人民币（大写）：_______________（￥__________元）。
四、工期计划开工日期：______年____月____日；计划完工日期：______年____月____日；工期：__________天。
五、质量标准工程质量标准：_________________________________六、合同文件的组成1．本协议书；2．专用合同条款；3．通用合同条款；4．工程预算书或已标价的工程量清单；5．技术标准和要求；6．合同图纸；7．除总包合同工程价款之外的总包合同文件；8．其他合同文件。
七、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
八、分包人承诺按合同约定进行施工、完工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任，并与承包人共同就本分包工程对发包人承担连带责任。
九、承包人承诺按合同约定的条件、期限和方式向分包人支付合同价款。
十、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，双方各执一份；副本一式____份，其中，承包人____份，分包人____份。
十一、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
十二、本分包合同自________________________生效。
承包人：_________（盖单位章）分包人：_________（盖单位章）法定代表人或其法定代表人或其委托代理人：_________（签字）委托代理人：_________（签字）___________年________月____日___________年________月____日签约地点：___________________第二部分通用合同条款1．词语定义协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义：1．1总包合同：指发包人和承包人双方共同签署的施工总承包合同。
1．2本分包合同：指承包人和分包人双方共同签署本分包工程的施工合同。
1．3合同文件（合同）：构成本分包合同的所有文件，即协议书中约定的组成本分包合同的所有文件。
1．4协议书：是由承包人和分包人共同签署的用于明确当事人合同关系的文件。
1．5技术标准和要求：指构成合同文件组成部分的名为技术标准和要求的文件，以及双方当事人约定对其所做的修改或补充。
1．6图纸：指包含在合同中的工程图纸，以及由承包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，包括配套的说明。
1．7发包人：指在总包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．8承包人：指在总包合同中与发包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．9分包人：指在本分包合同中与承包人签订协议书的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1．10项目经理：指承包人在总包合同和本分包合同中指定的负责施工管理、履行总包合同及本分包合同的代表。
1．11分包人项目经理：指由分包人在本分包合同中指定的负责施工管理和履行合同的代表。
1．12整体工程：指承包人与发包人签订的总包合同中约定由承包人负责实施、竣工和修补质量缺陷的有关工程。
1．13本分包工程：指分包人按本分包合同约定负责实施、完工和修补质量缺陷的整体工程内的有关工程。
1．14永久工程：指按本分包合同约定建造并移交给承包人的工程，包括工程设备。
1．15临时工程：指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。
1．16施工场地：指用于本分包合同工程施工的场所，以及在本分包合同中指定作为施工场地组成部分的其他场所。
1．17开工日期：指承包人按第10．3．1项发出的开工通知中写明的开工日期。
1．18工期：是指在协议书约定的分包人完成本分包工程所需的期限，包括按合同约定所作的期限变更。
1．19完工日期：指第1．18款约定工程届满的日期。
实际完工日期按第19．3款的约定确定。
1．20缺陷责任期：指履行第23．2款约定的缺陷责任的期限。
1．21保修期：是根据现行有关法律规定，在第23．2款中约定由分包人负责对合同约定的保修范围内发生的质量问题履行保修义务并对造成的损失承担赔偿责任的期限。
1．22天：除特别指明外，指日历天。
合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。
期限最后一天的截止时间为当天24:00。
1．23签约合同价：指签订合同时协议书中写明的合同总金额。
1．24合同价格：指分包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部分包工作后，承包人应付给分包人的金额，包括在履行本分包合同过程中按合同约定进行的变更和调整。
1．25质量保证金：指按第22．1款约定用于保证缺陷责任期内履行缺陷修复义务的金额。
1．26书面形式：指合同文件、信函、电报、传真、电子数据交换和电子邮件等可有形地表现所载内容的形式。
2．语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。
必要时专用术语应附有中文注释。
3．适用法律本分包合同适用国家法律、行政法规及北京市地方法规。
除合同另有约定外，国家及北京市建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的规章和规范性文件也适用于本分包合同。
4．标准和规范4．1本分包工程适用现行国家、行业和北京市规范、标准和规程。
4．2构成合同文件的任何内容与国家、行业和北京市现行规范、规程和标准出现矛盾时，分包人应书面要求承包人予以澄清，除非承包人有特别指令，分包人应按其中要求最严格的标准执行。
4．3除合同另有约定外，材料、施工工艺和本分包工程应按技术标准和要求以及国家、行业和北京市现行规范、标准和规程最新版本执行。
5．合同文件及解释顺序组成合同的各项文件应互相解释、互为说明。
除专用合同条款另有约定外，合同文件的组成及优先解释顺序如下：（1）合同协议书；（2）专用合同条款；（3）通用合同条款；（4）工程预算书或已标价的工程量清单；（5）技术标准和要求；（6）合同图纸；（7）除总包合同工程价款之外的总包合同文件。
图纸与技术标准和要求之间有矛盾或者不一致的，以其中要求较严格的标准为准。
双方当事人在合同履行过程中签订的补充协议亦构成合同文件的组成部分，其解释顺序视其内容与其他合同文件的相互关系而定。
6．总包合同和分包合同关系6．1承包人应组织分包人就总包合同中与本分包工程有关的条款进行交底。
6．2总包合同中约定的应由发包人完成的工作，如果与本分包合同有关，承包人应及时督促发包人完成。
6．3除本分包合同另有约定，未经承包人同意，分包人不应与发包人或监理人发生直接工作联系。
7．图纸和分包人文件7．1承包人应按专用合同条款约定的日期和数量，向分包人提供图纸。
承包人所提供的图纸数量无法满足施工需要时，经承包人允许分包人可自费购买或复制。
关于图纸的其他约定见专用合同条款。
7．2按专用合同条款约定由分包人提供的文件，分包人应按约定的数量和期限报送承包人。
承包人应在专用合同条款约定的期限内批复。
8．承包人8．1承包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应的责任。
其义务包括：8．1．1承包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证分包人免于承担因承包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。
8．1．2承包人应确保与本分包工程相关的任何必要的批准、许可、核准、报备等手续得到及时办理。
8．1．3承包人应按合同约定向分包人提供图纸，并根据合同进度计划组织图纸会审和技术交底。
8．1．4现场的准备和移交。
（1）承包人应在专用合同条款约定的期限内向分包人提供与本分包工程有关的施工场地，以及与本分包工程施工相关的现场资料。
（2）承包人在向分包人移交现场前应完成现场准备工作。
（3）承包人应向分包人移交的现场条件见专用合同条款。
（4）承包人应承担与现场准备有关的上述工作的一切费用。
8．1．5承包人应按第10．3．1项的约定向分包人发出开工通知。
8．1．6承包人负责整体工程安全文明施工和环境保护工作，对分包人的绿色施工管理工作进行指导和监督，督促分包人遵守关于大气污染和绿色施工的相关管理规定，对施工现场范围内各分包人的绿色施工进行统筹管理。
8．1．7承包人应按合同约定履行付款义务。
8．1．8承包人应在分包人按合同实施完成本分包工程达到实际完工的标准，并办理本分包工程相关完工验收手续后，接收分包人交付的工程及现场。
8．1．9承包人应履行的其他义务见专用合同条款。
8．2项目经理8．2．1承包人应任命承包人项目经理派驻现场，以行使和履行本分包合同约定的授权范围内的权利和义务。
项目经理的姓名及授权范围见专用合同条款。
8．2．2项目经理所做出的任何通知、指示、同意、批准、证书及决定等，均视为由承包人所做出。
8．2．3承包人有权变更或撤销关于项目经理的委派。
任何此类的变更或撤销均应以书面形式通知分包人，并在到达分包人时生效。
9．分包人9．1分包人应按合同约定全面履行合同义务，并承担相应责任。
包括：9．1．1分包人在履行合同过程中应遵守适用的法律、法规、规章和规范性文件，并保证承包人免于承担因分包人违反法律、法规、规章和规范性文件而引起的任何责任。
9．1．2分包人应严格按本分包合同约定实施、完成本分包工程，并修补工程中的任何缺陷。
9．1．3分包人应为完成本分包工程而设置合理可行的现场组织机构，并委派具备相应岗位资格的管理人员。