绿地集团绩效考核
物业公司绩效考核绿化完好率

物业公司绩效考核绿化完好率
1、指标设置目的:用于评估公司绿化管理工作。
2、计算公式:绿化完好率=(绿化完好面积÷绿化总面积)×100%
3、适用范围:
(1)适用部门:保洁部
(2)适用人员:保洁部部长、绿化专员等
4、考核周期:月度/季度/年度
5、量化考核:
部门
(1)绿化完好率≥ %,该项得满分。
(2)%≤绿化完好率<%,该项得~ 分。
(3)绿化完好率<%,该项得~ 分。
人员
(1)绿化完好率达%,该项得满分。
(2)绿化完好率高于目标值时,每高个百分点,加分,最高加分。
(3)绿化完好率低于目标值时,每低个百分点,扣分,扣完为止。
6、信息来源:
(1)采集点:保洁部(绿化检查表)
(2)采集时间:随时
(3)采集方法:数据查证法、现场观测法等。
绿地地产集团 成本管理-LD集团房地产成本合约管理绩效及合约总监考核评分细则(2019)

附表1-1
绿地集团房地产成本合约管理绩效-成本管控结果考核评分细则(2019版)
序号
评分项
1 目标成本管理
分值 评分分项
评分标准
评分细则
1、规范上报时间:要求在报规方案政府审批通过后7工作日内
完成ERP上报,事业部7个工作日完成审批;要求上报及时率100%;
1、目标成本执行版上报(2分),上报及时率100%得1分,每降5%扣0.1
2、在12月10日前,事业部完成本年度开发项目与城市标准成
1、城市成本分析报告(2分):未按要求完成的城市,按照0.5分/个扣分,
本进行对比分析,重点分析限额指标及含量成本指标,形成对比分 析 少于4个城市的,按照每个2/n分扣,扣至0分止。
5 标准成本 报告。
2、城市标准成本修订(3分):未按要求完成的城市,按照1分/个扣分,少
注:年内如有新进城市需按以上要求完成新进城市成本分析完 成 于3个城市的,按照每个3/n分扣,扣至0分止。。
标准成本编制。本年度城市标准成本更新要求在7月30日之前完 成。
考核得分
主要依据态盈利(成本)上报时间分别为3月15日、6月15日、
5
年度动态 成本节超
9月15日、12月10日; 2、严控动态成本不超目标成本,即动态成本节超率Ri≤0;
3、过程动态成本目标控制值小于等于目标成本95%。
以本年度4季度项目动态营业总成本(ERP上数据)与目标营业总成本的动 态成本节超率(R)作为考核标准,若动态成本等于考核目标成本(R=0),得 90分,若动态成本小于考核目标成本(R<0), 动态成本每节约1%加2分,最高 至100分;若动态成本超考核目标成本(R>0),每超支1%扣5分,最低至0分。
绿化养护绩效考核方案

绿化养护绩效考核方案一、考核目的绿化养护绩效考核方案的目的是为了评估绿化养护工作的效果和质量,推动绿化养护工作的持续改进。
通过科学、全面地考核,能够准确地了解绿化养护工作的情况,并对相关责任人进行绩效评估,激励他们提高绿化养护的水平和质量。
二、考核内容1. 绿化养护工作的目标达成情况对绿化养护工作的目标达成情况进行考核,包括绿化景观的保存和提升、植物的生长情况、绿地环境的整洁等方面。
2. 绿化养护工作的质量评估对于绿化养护工作的质量进行评估,包括植株健康状况、病虫害防治情况、绿地设施维护状况等方面。
3. 绿化养护工作的安全管理对于绿化养护工作的安全管理进行评估,包括安全操作规范的遵守情况、安全设施的维护情况等方面。
4. 绿化养护工作的人员培训对于绿化养护工作人员的培训情况进行考核,包括培训内容的全面性、培训效果的评估等方面。
5. 绿化养护工作的经济效益对绿化养护工作的经济效益进行评估,包括成本控制情况、效益提升情况等方面。
三、考核指标1. 目标达成情况考核指标- 绿化景观保存和提升情况评估评估绿地景观的保存情况,包括对绿化植物的修剪、喷洒药物、清理杂草等工作的及时性和质量。
- 植物生长情况评估评估绿化植物的生长情况,包括植株的生长状况、花果成串度等方面。
- 绿地环境整洁评估评估绿地的环境整洁程度,包括对绿地垃圾、落叶等杂物的清理情况。
2. 质量评估考核指标- 植株健康状况评估评估绿化植物的健康状况,包括植株的病虫害情况、生长状态等方面。
- 病虫害防治情况评估评估绿化植物病虫害防治工作的效果,包括对病虫害的防治措施、病虫害发生率等方面。
- 绿地设施维护状况评估评估绿地设施的维护情况,包括公园设施、照明设备等的正常运行情况。
3. 安全管理考核指标- 安全操作规范遵守情况评估评估绿化养护工作人员对于安全操作规范的遵守情况,包括操作时的防护措施、工具使用的安全性等方面。
- 安全设施维护情况评估评估绿化养护工作场所的安全设施的维护情况,包括安全网、防护栏等的状况是否良好。
绿地房地产集团营销人员考核及薪酬管理办法

绿地集团营销人员考核及薪酬管理办法为了进一步完善集团营销队伍的考核及薪酬管理制度,使薪资水平和考核发放方式与市场相适应,通过“招人、育人、用人、留人”打造出一支队伍稳定、能力过硬、业绩突出的强而有力的销售团队,进一步提升集团营销队伍的综合实力,为有效完成集团的房地产营销目标提供有力保障。
特制定《绿地集团营销人员考核及薪酬管理办法》。
一、考核及薪酬管理办法适用范围绿地集团营销体系中所有以底薪+提成方式取酬的正式在编员工。
二、案场职位等级与薪资结构(一)案场职位等级划分案场管理人员:案场经理助理、案场副经理、案场经理案场销售人员:置业顾问助理、置业顾问、高级置业顾问、资深置业顾问、首席置业顾问。
对于新录入的销售人员,根据其专业能力原则定岗在置业顾问助理、置业顾问二个职位之间,资深置业顾问与首席置业顾问的比例不得超出营销人员总数的30%。
(二)薪资结构1、岗位工资:根据总裁室批准的《上海绿地(集团)有限公司房地产市场营销部请示函》(2002.5.8 )及人力资源市场的现行状况确定销售人员的岗位工资,详见表1。
2、绩效工资:(1)绩效工资计提办法:销售人员绩效工资以提奖形式实现。
销售总提奖比例各事业部根据具体项目的地点、规模、市场状况等情况控制在合同销售金额的 2.5 %。
以内。
(2)奖励提取的顺序为:1)20%--30%首期款到位可提取提奖标准的30%;2)房款到位总比例达到90%以上,可再提取提奖标准的60%;3)剩余10%在每季度末根据本人能力和工作态度等综合情况,由案场经理报主管部门审批、备案后,进行一次性奖励;(3)提奖办法:1)项目正式对外发售前各事业部要根据项目的情况、市场的情况,制定项目的销售业绩考核办法。
其中营销人员(包括管理人员、销售人员、贷款服务人员)每月须完成一定数量的销售指标。
2)销售指标以签署正式合同且首付款到帐、合同内容及付款情况输入销售管理系统作为考核依据;3)销售过程中须完成客户接待、签署订单、签署购房合同、签署贷款合同和收齐相关资料以及按约回笼房款等工作。
绿地薪酬调整方案

绿地薪酬调整方案背景绿地集团是一家在房地产、金融、养老等领域拥有多元化业务的企业集团。
在公司快速发展的过程中,薪酬制度已经逐渐滞后,与同行业企业相比,绿地的薪资水平不再具有竞争力,也不能满足员工的合理需求。
这就需要对绿地的薪酬制度进行全面调整,以提高员工的薪酬待遇,吸引和留住有才华的员工,为公司的可持续发展提供有力的人力资源保障。
调整目标通过对全体员工的工资待遇进行调整,使之能够满足员工的合理需求和公司的发展需要,达到以下目标: 1. 提高员工的工资水平; 2. 调整员工薪酬结构,缩小薪酬之间的差距; 3. 制定公正合理的奖惩机制,激励优秀员工;4. 提高员工的满意度和忠诚度,降低员工离职率;5. 提升绿地集团的整体竞争力。
调整方案考虑到公司的实际情况和员工的需求,我们制定了以下的员工薪酬调整方案:### 一、工资水平调整1. 员工在职时间在1年以内的,将工资水平全部提高10%; 2. 员工在职时间超过1年,每年增加5%的工资水平; 3. 对于业绩优秀、工作能力突出的员工,酌情适当提高薪资水平。
二、薪酬结构调整针对一些岗位和职位的薪酬低于同行业的情况,我们制定了以下的薪酬结构调整方案: 1. 调整基础工资水平; 2. 设立浮动工资,根据员工的绩效表现,给予相应的奖金; 3. 为中高层管理人员制定股权激励计划。
三、奖惩机制调整1.制定更公正、合理的绩效考核制度,对表现优秀的员工进行奖励,激励员工更好的发挥个人能力;2.确立规范的惩罚制度,对公司员工的违纪行为进行惩罚,维护公司的形象和利益。
四、其他调整1.调整年假制度,针对员工的工作年限和岗位,适当增加年假;2.增加福利待遇,包括提供节假日福利、社保公积金补助等,提升员工的生活质量。
预期效果本次薪酬调整的预期效果如下: 1. 提高员工的工资待遇,平均薪水水平提升20%以上; 2. 调整薪酬结构,使得员工的薪酬更加公平合理、透明; 3. 激发员工的工作积极性和生产力,提升业绩和竞争力;4. 提高员工的满意度和忠诚度,降低员工流失率;5. 增强公司的整体竞争力和市场影响力。
绿地薪酬调整方案

绿地薪酬调整方案近年来,随着社会经济的不断发展,人们对待工作的态度和期望值也在不断提升。
为了留住优秀人才,绿地集团决定对员工薪酬进行调整,以更好地激励员工,提升公司绩效。
薪酬结构调整方案绿地集团决定对员工薪酬结构进行细致的调整,以更好地满足员工的职业发展需求和生活需求。
1.员工薪酬全面提升:绿地集团将对所有员工的基础薪酬进行提升,提高员工的生活待遇,从而更好地留住员工,提高员工担任工作的积极性。
2.引入绩效激励机制:为鼓励员工积极工作、提高绩效,绿地集团将通过引入绩效激励机制,给予员工相关的绩效奖金,以激励员工积极工作,并更好地促进公司绩效提升。
3.加强职称评定:绿地集团将对职称评定标准进行细化和调整,以更好地激励员工学习、提高员工技能水平,同时也让员工更好地获得职业晋升机会。
薪酬调整实施方案1.薪酬调整计划将于下个月起正式启动,薪酬调整将在公司总部、各分公司和所有直属业务部门全面实施。
2.具体工资调整数额将根据员工原有薪酬情况、各业务部门绩效和公司整体经济状况等因素综合考虑,并由公司薪酬部门进行计算、评估和审核。
3.在进行薪酬调整的同时,公司将启动员工绩效考核工作,并在年度绩效考核结束后,根据员工绩效情况、各业务部门贡献和公司整体经济状况等因素,确定年终绩效奖金。
附:薪酬调整前后样例职位薪酬调整前(元/月)薪酬调整后(元/月)增幅(%)行政助理4000550037.5职能经理80001000025业务经理150001800020高级业务员120001400016.7(以上数据仅为样本,实际薪酬调整会因个人基础薪资、绩效评估和职位等级不同而有所不同。
)结语薪酬是公司在留住员工、激发员工积极性和推动公司发展中的重要一环。
绿地集团的薪酬调整方案将更好地满足员工需求,更好地激励员工,从而提高公司绩效和员工满意度。
公园绿地类绩效考核

公众满意度
5分
通过网络平台,电话投诉,企业拜访,领导检查等各种形式投诉;投诉案件及时处理,投诉案件7日内办结或制定解决方案
本项目在任何一个环节出现被投诉情况,扣2分;投诉案件处理不及时扣2分
涂白
3分
树木涂白应符合标准
未及时涂白或涂白不符合标准,如端口不整齐,树根部被涂白污染等,没发现一处扣0.5分
公共管理
公共区域保洁
6分
公共区域及绿化区无杂物、垃圾;无卫生死角,及时清扫枯叶,无积土、积水、积雪;垃圾清运干净、做到日产日清,及时将垃圾运到垃圾中转站;果壳箱、垃圾箱干净整洁,无污垢
公共区域有杂物、垃圾扣1分;垃圾未及时清理扣1分;果壳箱、垃圾箱不洁,有污垢扣1分;有积土、积水、积雪发现一处扣0.5分
公园绿地类绩效考核
绩效考核内容添加:其他类别绩效核
公园绿地类绩效考核
一级指标
二级指标名称
分值
评定标准
扣分标准
得分
绿化养护
树木养护
15分
①群落结构:根据设计意图体现植物造景,树木种间、株间生长空间协调。②层次处理得当:整体观赏效果好;③园区树木要有群体效果。选用品种、规格相对统一。行道树无缺株,无枯枝,死株等现象。④树冠完整、茂盛。树干挺直,季节明显具有一定的遮阴及观赏效果;叶片在正常条件下不黄叶,不焦叶,不倦叶;⑤修剪及时,无窜枝,控制好绿篱高度。植物高度不得影响交通视线
因施肥不当或者不及时造成植物生长不良扣1分;因缺水造成植物萎靡扣1分;出现土壤板结、叶面浮尘扣1分
病虫害
5分
无断枝、明显枯枝、治虫得当及时(治虫记录齐全);一般条件下:黄叶、枯叶、卷叶、痨虫粪、虫网的叶片不得超过5%;正常叶片保存率在90%以上;农药使用正确,无药害产生
集团公司半年考核公众号稿件

集团公司半年考核公众号稿件
绿地集团半年考核:成就未来,实现双赢
作为一家有口碑的房地产企业,绿地集团自成立以来,始终秉承以人为本、以诚信赢得市场、以创新发展理念,致力乡村振兴、参与慈善事业。
特别是半
年之后,绿地集团团队取得了极好的成绩,不仅在市场发展上取得突破性动作,更是让社会的好评赞不绝口。
在业绩方面,绿地集团上半年实现了销售额233.9亿元,完成了前几年的
同期任务;营业收入200.5亿元,同比增长9.3%;签约面积3110.2万平方米,同比增长81.1%;完成资本运营收益311.8亿元,同比增长20.9%。
在拓展市场投资方面,绿地集团秉承扩大开拓、创新发展和全球发展模式,积极参与投资实体经济,发展出金融产业、文化产业、信息技术产业、健康养
老产业、人才产业等,为中国经济发展贡献企业力量。
在慈善事业方面,绿地集团每年投入1000多万元资金,参与慈善事业,
如校基金会、公益义站、小桥流水、贫困精准扶贫、贫困公益市集、中国慈善
家庭和国家公益院等,给予穷困儿童希望与指导,巩固社稷根基。
此次半年考核是绿地集团的发展和转型的重要里程碑,充分彰显了集团在
追求实实在在业绩、把握未来发展方向上的专业水平和高度述职精神,意义重大。
绿地集团今后将继续牢记使命,利用全球资源与行业经验,与政府、合作
伙伴、客户等共同追求双赢,将集团发展与乡村振兴、经济发展、社会进步有
机结合,共同实现可持续发展和梦想实现。
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一、绿地集团绩效考核体系介绍
绿地集团内部员工绩效考评由人力资源部负责。
现行员工绩效考评制度为《岗位绩效工资制》,员工的工资包括基础工资、工龄工资、岗位工资、效益工资以及津贴补贴五个部分。
基础工资和岗位工资统称为基本工资。
另外,每年公司在全体员工内部开展先进部门、先进个人、优秀项目等评比活动,并根据名次对其进行不同等级的经济奖励。
目前,绿地集团的员工绩效考评主要分为三个标准:一是高层管理人员;二是中层管理人员(含技术员);三是普通员工。
具体考核过程由人力资源部负责,办公室及其他部门和单位配合执行。
考核由考勤考核、业绩考核和能力考核三部分组成。
考勤考核由被考核人员的直接负责人进行考评,业绩考核由该部门/单位的业绩决定,能力考核由被考评人员的个人业绩决定。
业绩考核数据来源于生产质量管理部,能力考核数据来源于被考评人员所在单位或部门。
其中:考勤考核占比30%,业绩考核占比40%,能力考核占比30%,最终结果由人力资源部门汇总后上报总经理。
具体考评报表如表1所示。
1、业绩管理周期:每年1月至12月为一个业绩考评周期"在一个绩效管理周期内,进行四次考评,分别安排在4!7!10月和次年的1月进行,对第一!二!三季度的业绩目标和全年的关键业绩指标(KPI)进行考评"作为过程控制的管理工具,各部门及员工每月制定月度计划"主管领导对各部门,各部门负责人对部门员工就每月工作计划制订和完成情况进行评价与沟通"
二、存在问题(1000字)
1、考评结果仅与薪资挂钩
绿地集团的工作考核与职工的工资相挂钩,不管是企业的高管、还是中层管理,还是普通职员,都有相应的工作考核,并根据考评结果发放工资。
对工作的考核,除了与个体的表现相关联,还与企业的成绩、小组的成绩相关联,但是工作考核并不涉及到职员的职位晋升,可是却在降职方面有很多的要求,这些都表明绿地集团的工作考核,重点放在了职员的工资扣罚方面,却没有相应的晋升机制。
考核结束后,根据考核情况,发放职员奖金。
达到标准的,就发放奖金,达不到标准的,就扣除相应的数目。
可以看出,这样的考核是存在缺陷的,没有起到激励职工的作用,不利于职工正确的认识自己,不利于提高职工自身能力。
从企业来讲,也是不利于企业的发展的。
另外,考核尽管与奖金有关,可是不同职称之间的工资并没有拉开差距,职位晋升时也不将历年的考核结果作为参考。
因此考核没什么意义,每年基本都是相同的内容。
所以对于考核,职员从思想上就不重视。
从某种程度说,考核流于形式。
2、考核周期不科学
绿地集团采用的是月度考核,形式单一,周期设计不科学。
通常月度考评形式仅适合一线职工。
利用考核,确定绩效的数目,能够尽快的激发职工的工作热情,起到激励职工的作用。
但是如此复杂的考评在公司中运用的时候有一些不足:第一,对普通职工的考评次数过多,会增加部门主管的负担!第二,月度考评和工资相挂钩,是公司的流动资金要求比较高;第三,立足于一般职工,采用月度考核的方式,将引导职工看重这一个月的工作业绩,而忽略了长远发展。
绿地集团对于企业的中层管理者和高层管理者运用的是季度考核的形式,可是这种方式仅仅局限于低层的管理者,这种方式考核的是一个季度内的工作业绩。
立足于企业内部的职能机构,采用这种方式不仅可以减少工作量,还能从一定程度上找到工作中存在的问题。
但是,这种形式对于业务人员和销售人员就不太适合了,不能起到有效作用。
因此,考核周期的选择要根据岗位的具体情况,立足于岗位实际,选择最合适的考核周期。
3、考核形式单一
考核形式单一,不合理,是绿地集团工作考核停留在形式层面的关键因素。
职工的工作情况呈现多层次、多变化、多根源的特点,就是公司从多角度对职工有考核要求,职工的工作表现会受到团队目标、所处环境等因素的影响,因此考核结果的不同也是多种因素造成的。
所以一个公司应该从公司发展战略、市场以及自身特点出发,选择最合适的考核形式。
除此,考核办法有多种,每一种都有优势与不足。
因此公司如果选择其中一种作为考核办法,难免会对某些职工不公平,工作情况不能得到客观的评价。
因此,企业要结合多方面情况,选择一种或者多种考核办法对职工进行考核,这样才能让考核机制的意义得到充分发挥。
三、对策建议
1、构建薪酬激励体系
考核结果出来以后,应该按照工作成绩的高低、优劣、对职工进行奖励或者处罚,对优秀的员工进行升职!对员工的奖励不仅仅体现在职位的晋升上,还要在工资上有所体现。
只有如此,才能发挥驾校考核的意义。
考核的结果应该与职工的以下内容相关联:
(1)每月所得绩效数:绩效考核根据相关的文件规定转变为分数,按照职工的所得分数计算出绩效工资。
(2)年终奖励:年终奖是针对职工一年的表现进行的奖励,年终考核与企业利润、工程收益相挂钩,还跟职工个体显现相挂钩,力求年终奖的公平、公正。
(3)职位的升降:按照公司的岗位需求和职工的发展规划,把一年中考核成绩比较好的职工列为重要岗位的候选人,对于在某些重要岗位但是表现却不尽如人意的职工,要进行降低的处罚。
2、细化考评周期
考核时间的长短要参照公司的自身特征、考评的具体人群以及考评的目的,几方面综合考虑之下进行考核周期的确定。
比如实际的工作情况和预期投入相吻合,就可以根据考评职工的位置来确定,考核职工岗位越重要,其工作月复杂,那么在绩效上的体现就需要较长时间,相反,一般职位的职工,工作内容一目了然,在绩效上的体现比较迅速。
所以,企业的中层以及以上人员的考核周期要以年为单位,中层以下的管理者考核周期以季度为单位,普通岗位的职工可以选择月季度周期进行考核。
3、确定新考评方法
运用哪一种考核方法,其决定性作用的是考核目标的岗位特征、考核的具体内容以及通过考核想要达到什么样的目的。
一个企业的中层领导主要承担的是管理和不同部门之间的配合工作,所以考核的具体内容是在KPI基础上查看工作的落实情况。
另外,中层领导还肩负着上传下达的职责,怎样把上级的指示和措施落实到位,中层领导起着关键性的作用。
这项工作职责,中层领导的主要任务是管理好下属,与其他部门相沟通。
所以,针对公司中的中层领导,其上级可以运用述职考评或制定考评标准的方法进行考评,利用述职环节,不仅能够保障上级的指示不偏离轨道,还有利于上级领导及时掌控市场信息,最短时间内对决策进行调整。
普通职工的职责是按照领导指示做好工作,考核内容包含:是够按计划如期完成,是否按规定规范完成,在工作中是否积极,在工作中有没有高度的责任心等。
所以,运用的考核办法多是表格的形式,公司将要考核的具体内容体现在表格上,按照表格进行考评。