园创业基地和企业孵化大学园区招商项目策划方案
大学生创新创业孵化基地运营策划方案
大学生创新创业孵化基地运营策划方案一、项目背景随着社会经济的发展和高等教育的普及，大学生创新创业成为了推动社会进步和经济发展的重要力量。
为了更好地支持大学生创新创业，提高大学生的创业成功率，建立一个大学生创新创业孵化基地显得尤为重要。
二、基地概述（一）基地名称基地具体名称（二）基地定位本基地旨在为大学生创业者提供一个集创业培训、项目孵化、资源对接、政策支持等多功能于一体的综合性创业服务平台，帮助大学生实现创业梦想，培育具有创新精神和实践能力的高素质创业人才。
（三）基地规模基地占地面积约X平方米，设有办公区、会议室、培训室、展示区等多个功能区域，可同时容纳X个创业团队入驻。
三、运营目标（一）短期目标（1-2 年）1、吸引至少X个大学生创业团队入驻基地。
2、为入驻团队提供不少于X次的创业培训和辅导。
3、帮助至少X个创业项目获得天使投资或其他形式的资金支持。
（二）中期目标（3-5 年）1、培育出不少于X家具有一定市场竞争力和社会影响力的大学生创业企业。
2、与不少于X家知名企业和投资机构建立合作关系，为入驻团队提供更多的资源和机会。
3、成为本地区具有较高知名度和美誉度的大学生创新创业孵化基地。
（三）长期目标（5 年以上）1、打造成为全国知名的大学生创新创业孵化品牌，在全国范围内复制推广运营模式。
2、为社会输送大量优秀的创新创业人才，推动经济社会的发展。
四、服务内容（一）创业培训1、定期举办创业讲座、论坛、研讨会等活动，邀请知名企业家、创业导师、专家学者等分享创业经验和知识。
2、开设创业课程，包括创业思维、商业模式设计、市场营销、财务管理、法律法规等，提高创业者的综合素质和能力。
3、组织创业模拟实训，通过模拟创业过程，让创业者在实践中积累经验，提高应对风险的能力。
（二）项目孵化1、为入驻团队提供免费或低价的办公场地、办公设备、网络等基础设施，降低创业成本。
2、协助入驻团队办理工商注册、税务登记、知识产权保护等相关手续，为创业项目提供一站式服务。
创业孵化基地孵化项目计划书
创业孵化基地孵化项目计划书一、项目背景随着经济的发展，创业已经成为一种越来越受到青年人青睐的选择。
然而，许多初创企业在创立初期面临着资源不足、经验不足等问题，导致了许多优秀的创意无法得到有效的发展。
因此，建立一个专门的创业孵化基地来支持初创企业的发展，将成为解决这一问题的一个重要途径。
二、项目概述本项目为创业孵化基地孵化项目，旨在为有创业想法的年轻人提供创业资源和支持，助力他们的创业梦想实现。
主要包括创业培训、资源对接、投资导师等多项服务，帮助初创企业顺利度过初创期，实现快速成长。
三、项目目标1. 建立创业孵化基地，提供创业资源和支持，助力有创业梦想的年轻人实现创业梦想。
2. 培养一批有实力、有潜力的初创企业，推动当地创业生态的健康发展。
3. 建立稳定的合作伙伴关系，形成产学研用的创新模式，促进产业链、资本链、人才链的深度融合。
四、项目内容1. 创业加速计划：为初创企业提供创业培训、商业模式设计、市场推广等服务，帮助其实现快速成长。
2. 资源对接服务：搭建创业项目和投资机构、孵化器、企业合作伙伴之间的桥梁，促进资源共享和合作。
3. 投资导师服务：为初创企业提供专业导师，指导其在创立初期的发展，帮助其避免常见的创业误区。
4. 公共服务设施：提供办公场地、会议室、网络设施等公共服务设施，为初创企业提供方便的办公环境。
五、项目实施方案1. 确定创业孵化基地的地点和规模，租赁或购买适合的办公场地，并进行装修。
2. 招募专业的创业导师团队，建立完善的创业培训体系，为初创企业提供必要的创业知识和实践技能。
3. 建立资源对接平台，邀请投资机构、孵化器、企业合作伙伴加入，开展投融资对接和项目合作。
4. 开展创业加速计划，招募符合条件的初创企业，进行创业加速培训和项目孵化，推动其快速成长。
5. 定期组织创业交流活动、创业比赛等活动，促进初创企业之间的交流与合作，搭建创业平台。
6. 建立初创企业信息库，实施定期跟踪和评估，帮助初创企业及时发现并解决问题，保障项目的可持续发展。
创业孵化基地实施方案
创业孵化基地实施方案一、背景介绍创业孵化基地是为创业者提供资源和支持的场所，旨在帮助创业者实现创业梦想并提高创业成功率。
随着创业热潮的兴起，创业孵化基地在我国越来越受到重视。
为了更好地促进创业创新，我们计划实施一个全面的创业孵化基地方案。
二、实施目标1. 建立一个创业孵化生态系统，提供全方位的创业支持和服务。
2. 培育一批优秀的创业项目，并为其提供资源和支持。
3. 吸引更多的创业者和投资者参与到创业孵化基地中。
4. 加强创业孵化基地与高校、科研机构及企业的合作，促进技术创新和产业升级。
三、实施步骤1. 确定合适的场地和设备选择一个地理位置优越、交通便利的场地作为创业孵化基地，配置必要的办公设备、会议设施和网络设备，为创业者提供良好的工作环境。
2. 设立支持机构和专业团队建立一个专业的管理团队，负责基地的运营和管理。
设立专门的创业支持机构，提供创业咨询、培训、法律服务等支持，为创业者解决各类问题。
3. 提供创业资源和支持与政府部门、风投机构、银行等建立合作关系，为创业者提供资金、市场信息、人脉资源等支持，帮助他们实现创业目标。
4. 打造创业培训和活动平台定期组织创业培训班、论坛和展会等活动，邀请创业导师、行业专家和成功创业者分享经验，提升创业者的能力和创新意识。
5. 建立创业孵化项目评估和孵化机制建立严格的项目评估机制，对创业项目进行综合评估，筛选出具有发展潜力和市场前景的项目进行孵化。
为孵化项目提供资金支持、导师指导和业务拓展等服务，帮助其快速成长。
6. 加强与高校、科研机构及企业的合作与高校、科研机构及企业建立合作关系，积极引进科技成果，推动技术创新和产业升级。
通过技术转移和合作研发等方式，提供更多创业机会和资源。
四、实施成效评估定期对创业孵化基地的运营效果进行评估，从创业项目数量、成功率、产值增长等方面评估基地的实施成效。
并根据评估结果及时调整和完善创业孵化基地方案，提高其实施效果。
五、创业孵化基地实施方案是为了更好地支持创业者和推动创业创新，通过提供全方位的支持和资源，帮助创业者实现创业梦想。
创业孵化基地策划书
创业孵化基地策划书一、背景介绍随着经济的发展和社会的进步，创业已成为越来越多人的选择。
为了帮助初创企业顺利起步，提供全方位的支持和资源，我们计划建设一个创业孵化基地。
该基地将为初创企业提供办公场地、技术支持、资金支持和创业导师等一系列支持服务，力争为创业者创造一个良好的创业环境和发展平台。
二、目标定位1. 打造创业孵化生态圈：通过集聚各类创业企业和资源，建立一个互利共生的生态圈，促进各方资源的整合与优化配置。
2. 培育创新创业项目：通过为创业者提供必要的资源和支持，培育和孵化高潜力的创新创业项目。
3. 提供全方位的服务：从场地租赁、技术支持到市场推广、融资服务等，为初创企业提供一站式的全方位服务，助力其快速发展。
三、服务内容1. 办公场地提供：建设现代化的创业办公空间，包括独立办公室、共享工位和会议室等，以满足不同需求的初创企业。
2. 技术支持：提供技术咨询、创新研发、产品设计等方面的支持，帮助企业解决技术难题。
3. 人才培养：邀请创业导师、行业专家等为创业者提供创业指导和培训，提升创业者的管理和创新能力。
4. 资金支持：与风投机构和银行合作，为企业提供项目融资、投资对接等服务，解决创业初期的资金问题。
5. 市场推广：通过组织创业分享会、创业比赛等活动，提升企业的知名度和品牌价值。
6. 孵化周边配套：提供税务、法务、财务等辅助服务，解决企业在创业过程中遇到的各类问题。
四、运营模式1. 项目申请：创业者通过线上提交申请，经过初步筛选后，进行项目评审和面试环节，最终确定入驻企业。
2. 入驻管理：设立运营团队，负责孵化基地的日常管理，包括场地分配、资源调配等工作。
3. 创业服务：根据企业需求提供相应的服务，帮助企业解决问题，提升企业竞争力和成长潜力。
4. 导师支持：邀请资深创业导师进行指导和培训，助力企业在创业道路上更好地前进。
5. 投资对接：与风投机构和其他投资方建立合作关系，帮助企业获得项目投资和发展机会。
大学科技园招商方案
大学科技园招商方案背景介绍：大学科技园作为高校创业孵化基地，旨在搭建校企合作平台，促进科技成果转化和创新创业能力培育。
为了进一步拓展科技园的影响力和招商规模，制定科技园招商方案至关重要。
一、科技园概况大学科技园位于大学校园内，占地面积10000平方米，拥有现代化的办公楼、会议室和实验设施。
科技园依托大学的学科优势，涵盖信息技术、生物医药、新材料等多个领域，为创业者提供全方位的支持和服务。
二、产业定位1. 信息技术产业大学科技园将聚焦于信息技术领域，包括人工智能、大数据、云计算等前沿科技。
通过引进高科技企业和人才，推动信息技术产业的快速发展，促进科技园区打造成为国内领先的信息技术创新中心。
2. 生物医药产业结合大学优势学科，大学科技园将以生物医药为重点发展方向。
通过引进生物医药企业和专业人才，加强与医院、研究机构的合作，推动生物医药产业的发展，助力科技园区成为生物医药创新的引领者。
3. 新材料产业以新材料为核心，大学科技园将建设新材料研发中心，引进新材料相关企业和研究机构，加强与工业园区和科研院所的合作，推动新材料产业的创新与发展，为科技园区的可持续发展提供支撑。
三、招商政策1. 优惠政策大学科技园将为入驻企业提供税收减免、场地租金优惠等一系列政策支持，降低企业入驻和运营成本。
2. 创业基金大学科技园将设立创业基金，为有创业潜力的企业提供种子资金和风险投资，帮助企业从初创到成熟，加速项目的孵化和发展。
3. 人才支持大学科技园将与大学合作，为入驻企业提供专业人才培养和引进服务，帮助企业解决人才短缺问题，提升创新创业团队的整体素质。
四、入驻流程1. 申请有意向入驻的企业需向大学科技园提交入驻申请，申请资料包括企业介绍、发展规划、市场前景分析等。
2. 审核大学科技园将对入驻申请进行审核，主要考察企业的技术实力、市场潜力和创新能力等方面。
3. 签约及入驻审核通过后，大学科技园将与企业签订入驻协议，并提供相应的办公场地和支持服务。
孵化基地招商方案
孵化基地招商方案一、背景近年来，创业浪潮持续兴起，越来越多的创业者涌现，他们渴望在一个具备良好创新氛围和完善创业条件的孵化环境中开展自己的创业项目。
因此，孵化基地作为创业创新的重要载体，为创业者提供了独特的创业支持服务，得到了广大创业者的青睐。
二、项目概述本方案旨在构建一个完善的孵化基地，为创业者提供优质的办公场所、创业培训及咨询服务、专业导师指导、资源对接等全方位的孵化支持，为其创业之路提供有力的保障，同时吸引更多的创业者前来入驻。
三、项目目标1.构建一流的孵化基地：通过精心规划和设计，打造具有创新氛围的办公环境，提供舒适、便利的工作空间。
2.提供高质量的创业支持服务：为入驻创业者提供专业导师指导、创业培训及咨询服务、创业资源对接等全方位的创业支持，助力他们实现创业梦想。
3.吸引优秀创业者：通过提供完善的办公设施和创新创业支持服务，吸引更多的优秀创业者入驻孵化基地，促进创业合作与共享交流。
4.实现可持续发展：通过招商引资和提供增值服务，实现孵化基地自身的可持续发展。
四、项目内容1. 建设与装修•确定适宜的场地：选取面积充足、交通便利、配套设施齐全的场地。
•设计和装修工作：根据创业者的需求，设计办公区域、会议室、创客空间等功能区域，并提供必要的设施和装修。
•确保基础设施齐全：提供稳定的网络、电力、供水等基础设施，确保办公环境的正常运行。
2. 创业支持服务•专业导师指导：配备一支专业导师团队，为创业者提供个性化的创业辅导和指导。
•创业培训及咨询服务：组织创业培训班、展示活动、创业大赛等，提供创业咨询服务，帮助创业者全面掌握创业知识和技能。
•创业资源对接：与各个领域的创业资源进行对接，包括投资机构、行业专家、企业合作伙伴等，为创业者提供合适的资源支持。
3. 孵化服务•孵化期管理：为入驻创业者提供创业团队协作支持、业务对接和项目评估等服务，帮助他们顺利度过创业初期的各种挑战。
•投资吸引和培育：通过与投资机构紧密合作，为创业者提供资金支持、投资对接等服务，帮助他们快速发展。
产业园大学生创业孵化基地建设方案
产业园大学生创业孵化基地建设方案一、项目背景随着我国经济的快速发展，大学生创业热情日益高涨，越来越多的大学生希望能够通过自主创业来实现自己的梦想。
然而，由于缺乏创业经验、资源和资金等问题，很多大学生创业项目难以顺利开展。
为了解决这一问题，建设一所大学生创业孵化基地是非常必要和重要的。
二、项目目标1.提供创业相关的培训和辅导，帮助大学生了解创业流程和相关政策，提升创业能力；2.提供办公场地和设施，提供低成本的创业环境，降低创业风险；3.提供创业项目的导师和指导，帮助大学生完善和推进项目；4.提供创业资金和投资对接服务，促进项目融资和市场化。
三、建设方案1.场地选择：基地建设地点应选择在高校附近或经济发展较为活跃的地区，便于大学生创业者的交流和项目的运作。
2.功能设置：基地内应设有创业沙龙、创业培训室、办公区域、会议室等功能区，方便创业者进行日常交流和创业相关的资源和培训。
3.管理机构：建立专门的基地管理机构，负责基地的日常管理和项目的推进。
机构应包括行政部门、导师团队、投资对接团队和创业服务团队等，各部门协同工作，提供全面的服务。
4.导师和专家支持：引入一些成功的创业导师和专家，组建创业导师团队。
导师团队可以提供创业项目的辅导和指导，帮助大学生创业者解决实际问题。
5.创业培训：基地可以定期组织创业培训班，邀请专业人士进行讲座和培训，帮助大学生创业者提高创业技能和企业管理能力。
6.融资服务：与风投机构和银行等建立合作关系，提供创业项目的融资对接服务，帮助项目得到资金支持。
7.创业活动和交流：组织各类创业比赛、论坛和交流活动，激发创业热情，促进创业项目的交流和共享资源。
8.孵化周期：大学生创业项目的孵化周期一般为一年，基地应提供至少一年的办公空间和孵化支持，随后根据项目的发展情况确定是否延长孵化周期。
四、项目成效评估1.孵化项目数量：评估基地设立后一年内吸引的创业项目数量；2.项目持续发展率：评估孵化项目在基地支持下的发展情况；3.成功率：评估孵化项目的成功率，包括项目的市场推广和融资情况；4.基地产出率：评估基地的输出能力，包括导师和培训资源等；5.社会效益：评估创业项目对当地经济和社会的影响程度。
创业园孵化基地计划书范文
创业园孵化基地计划书范文第一部分：简介1.1 项目背景随着经济发展和科技进步，创业者们在各行业都展现出了强烈的创业热情，创业公司的数量也在不断增加。
创业园孵化基地，作为支持创业者的重要平台，提供了创业孵化、资源共享、政策支持等多方面服务，为创业者提供了良好的创业环境和资源。
1.2 项目说明本项目旨在建立一座创业园孵化基地，为创业者提供良好的创业环境和全方位的支持服务，帮助创业者顺利实现创业梦想。
第二部分：项目定位及服务内容2.1 项目定位本项目的定位是打造一座高品质、全方位的创业园孵化基地，为创业者提供从产业分析到产品研发、市场推广、融资支持等一系列服务。
2.2 服务内容（1）创业孵化：提供创业辅导、项目评估、市场调研等支持服务，帮助创业者尽快找到商业模式。
（2）资源共享：提供办公空间、会议室、实验室等基础设施，帮助创业者降低创业成本。
（3）政策支持：为入驻创业者提供政策咨询、融资支持等服务，帮助创业者解决实际问题。
（4）投融资服务：连接创投机构和创业者，为创业者寻求融资机会。
第三部分：运营模式及管理团队3.1 运营模式本项目将采用“政府主导、市场运作、社会参与、企业主体”的运营模式，通过政府引导、市场竞争，形成良性的孵化机制，吸引更多的创业者入驻。
3.2 管理团队本项目的管理团队将由政府相关部门、科研院校及企业界精英组成，具备丰富的创业孵化经验和管理能力，能够为创业者提供专业的服务和支持。
第四部分：市场分析及前景预测4.1 市场分析当前，创业热情高涨，创业者数量不断增加，创业市场规模逐渐扩大。
但创业者面临的困难也不容忽视，包括融资难、资源匮乏、市场推广困难等。
因此，建立一座创业园孵化基地，为创业者提供全方位的支持服务，符合市场需求。
4.2 前景预测随着政策支持力度的不断加大，创业园孵化基地在未来将会有更好的发展前景。
随着创业者的不断增加，创业市场也会不断扩大，创业园孵化基地将成为创业者的“摇篮”，为创业者提供更加完善的协助服务和支持。
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XX科技园招商项目策划方案第一部分招商项目的概述一、招商项目背景概述1、招商项目的建设历史：科技园前身为XXX，其用地属于中恒世纪科技实业有限公司的工业用地；后在具体的建设审批过程中定位于高新企业（倾向信息化和生物医药等产业方向）的创业基地和企业孵化大学园区。
本招商项目依赖中恒世纪公司和大学的背景联系，中恒世纪和科技园签署了相关的加盟协议，并将XXX名称改为“科技园”，使之成为体系组成之一。
2、招商项目的概述大学经过百余年的发展，已逐步发展成为我国重要的科学研究中心和高新技术辐射中心，形成了较强的基础研究、应用研究和开发研究的能力。
大学科研条件优越，建有国家和省、部重点科技基地34个，科研机构190个；其中国家和省、部重点（专业）实验室5个，列全国高校前列；省、部重点和开放实验室9个。
大学每年都有许多科技成果获得国家、省、部级科技奖励。
是经国家科技部、教育部联合批准的首批22个国家级科技园之一，是浙江省重点科技企业孵化器、浙江省青年创业基地；科技园享受宁波国家高新技术产业开发区和省市政府出台的一系列优惠政策。
的建设遵循“统筹规划、以人为本、目标市场推动、坚持开放”的方针，坚持技术创新和科技成果转化、高新技术企业孵化和创新创业人才培育、高新技术产业辐射的宗旨，按照“一园多点”的原则同时在宁波、嘉兴、绍兴、温州及江西省南昌市等地建有科技园分园，打造一个实力雄厚、资源互动的大学科技企业商务服务体系。
作为宁波本地分园，以个性化空间设计、生态型环境控制、充足服务设施配套、专业性协调管理等特色优势打造成科技创业者的乐园，是“天堂硅谷”商务服务的一颗灿烂明珠。
二、招商项目工程概述1、整体设计概述：招商项目建筑由11幢独立楼宇组成，其中1#至9#楼为商务办公区，10#楼和11#楼为后勤服务区；招商项目建设有2个独立地下车库和一个地上中心花园。
整个大学园区建筑以规则的纵式排列，体现了科技园“高效、严谨”的风格；同时采用生态型花园布局、个性化单套设计、集群式商务管理等理念，实现商务的人性化和舒适化，为工作和生活提供互动一体化服务、为创意革新提供一个灵感的自由。
2、建筑概述：招商项目用地面积33968㎡，总建筑面积53237.7㎡，其中地上建筑面积47694.1㎡，地下建筑面积5543.6㎡，招商项目容积率1.4，绿地率35%。
招商项目1号楼为9层建筑，位于科技园的正门，是大学园区的核心单体，配备有2部OTS电梯；总建筑面积为17167.1㎡，包括主楼和裙楼、地下车库三部分；主楼建筑面积11624.9㎡，每层建筑面积为1298㎡，均为办公用房；裙楼3层，建筑面积为2556㎡，每层建筑面积大约850㎡左右，可作展示、会所及配套营业场所使用；地下车库2803.6㎡。
一号楼建筑宏伟、设计气派，从而彰显出大学园区的整体实力和入驻企业的外在形象。
招商项目的2至9号楼为四层建筑加架空层和阁楼，是大学园区的重点部分，也是大学园区的特色部分。
该部分总建筑面积25351.6平方米，分别设计有A1、A2、B1、B2、C1、C2六种户型共80套可供选择的个性化、孤套复式办公空间，面积均在250㎡~380㎡左右。
招商项目的10号、11号楼在大学园区内靠北方向，均为5层建筑，总建筑面积7719㎡，设计以生活配套服务功能为主。
10、11号楼共拥有酒店式公寓170套，每套建筑面积为33㎡；餐厅、休闲吧等集中在11号楼；完全可以满足大学园区内企业职工的餐饮、休闲、、文体等服务需求。
招商项目还有面积6226.3㎡的架空层和面积多达3500㎡的中心花园，沿各主体建筑周围都设有绿化带；招商项目各建筑主体分布规则、合理，力求达到“真正会呼吸的科技园”的生态型、SOHO创业空间效果。
三、招商项目区位概述本招商项目位于长三角经济圈范围内的宁波市钱塘江南岸滨江区南环路上，属于国家高新技术产业开发区政策区块。
该区块是国家高新技术企业的研究和创业基地，聚集了如UT斯达康、东方通信、浙大中控、恒生电子、信雅达等众多著名高新企业；本招商项目同时与宁波国家高新软件园及其他高新企业相互辐射，创新、科技氛围浓厚，是宁波国家级软件、集成电路设计、通讯与动画等多产业的创制造基地。
本区块与著名的西湖风景区一桥相连，之江度假村、龙禧酒店、速8酒店和正在建设的龙禧硅谷等知名星级酒店配套，临江花园、彩虹城、银色港湾、太阳公寓等大型居民住宅区相继开盘落成，高新区公建中心、钱江大桥桥头景观等生活、工作休闲场所的规划和设计；随着各居民住宅区入住率的提高和高新企业自身的不断发展，依托新区生态型建设设计理念，本区块将发展成为宁波未来南岸EOD（生态商务区）经济圈和高新技术产业领袖区。
四、招商项目服务概述本招商项目本质属于科技园招商项目，其以高新技术为主体，视创造为生命，通过为科技型企业提供办公、后勤于一体的商务空间，创造更多的政策优惠、综合服务、专业管理的附加价值。
本招商项目的入驻企业首先可以凭相应资格享受到国家关于高新区的优惠政策，包括所得税税收、对外经济合作、设备折旧、对外进出口贸易及职工福利等多方面的实质性内容。
其次就是可以国家、省、市有关部分对出台的专向扶持政策，包括国家科技部创业基金资助、浙江省科技企业孵化基金支持、高新技术成果转化风险投资及融资贷款担保和高新企业人才股权税收免征等内容。
再次针对大学出台的一系列资源共享和人力资源培养等方面的鼓励措施。
本招商项目本着发展成为个性化商务空间、专业化高新企业孵化大学园区的目标积极主动向入驻企业提供完善、优质的服务。
首先向入驻企业提供基础性的服务，包括办公场所的提供、通讯网络接入管理服务、共享商务设施租赁服务、职工生活后勤服务等诸多方面的商业房产的基础性内容。
其次提供高新企业的代理服务，包括有高新企业认定审核、企业招商项目管理、知识产权保护等多类型的代理工作，进行集中政府公关，节省入驻企业的交际成本。
再次就是为发展中创业型企业提供咨询服务，包括有投资规划、资金管理、法律顾问、目标市场调研和产品拓展等高附加值的商务服务体系。
同时还可以依托大学的科研成果和人力资源背景，为入驻企业提供人才培养和引进，并为企业的人力资源管理工作提供咨询和集中管理的服务。
最后大学园区还可以通过大学园区内部及体系为在园企业提供技术交流、产权交易、经济合作、资源内部利用等技术性服务。
第二部分招商项目的目标市场调查一、招商项目的投资目标本招商项目是中恒世纪公司按照资源合理利用和技术产业化生产需要而进行的工业地产投资招商项目；经过前期大量系统的工作，该工业地产已经成为了体系的组成之一，并努力朝向科技企业孵化器的方向发展。
招商项目以为各类科技型企业提供办公空间和商务配套服务为目标，通过尊贵的、个性化的建筑艺术和优质的配套服务，以倡导休闲商务为创业新主张，为入驻大学园区的各企业提供商务增值服务；本招商项目的投资目标除了自身产业化需要外，更多的注重招商项目的招商目标和效益。
二、宁波商务写字楼调查分析随着宁波经济的经济起飞，宁波住宅房产逐渐进入泡沫状态，在中央政府的强力调控下，宁波写字楼目标市场正逐步取代宁波住宅目标市场进入发展商的视线；不过宁波写字楼的开发大部分集中于高级地段，重点推行地段优势和区块优势来博取目标市场认可；而且更多的商务写字楼走高档、纯写字楼路线，强调商务的豪华概念。
2004年宁波前九个月推出6幅新写字楼用地，大多位于宁波主城区，维持固定高级地段供应水平；从地域分布来看，宁波写字楼区集中化已非常明显。
由2005年到2007年三年内，已有及将有超过200万平方米以上的新写字楼入市，预计将会超越之前十年新盘上市的总和；其中CBD钱江新城将占大量，该区由03、04两年间共推出11幅用地，合计376亩，该区开发面积会达到在120-150万平方米。
而2005年将是宁波各写字楼进入新一轮供应期，竞争将日益激烈。
从目前宁波商务写字楼目标市场的大局来看，主要划分为七大商务区，还有各零星分布的商务性写字楼。
1、武林商务区宁波武林商务区是依据宁波武林商圈孕育而生的历史性商务区，也是宁波市中心CBD规划核心。
由于该区块内分布着杭百、银泰、百大、连卡佛等众多商业流通场所，极大丰富了区块商业氛围；但同时因商业场所的密集分布，武林商务区逐步跨越向艮山方向拓展；随着一大批高档写字楼的陆续建成，该区域正从传统的商业黄金地段，向高尚办公商务区域转换。
据咨询调查，该区域外贸型企业居多，这些企业非常重视自身形象，讲究品味与档次。
目前该区域较新楼盘供应量在47万平方米左右，均价在12800元/平方米左右。
区块参考日租金为2-4元/平方米；传统区块内有云天·财富中心、海华广场、华源发展大厦、白马大厦等高档楼盘。
武林商圈便捷的交通、成熟的配套等一系列优越条件的影响，使得武林周边区域的写字楼随之崛起，形成新武林商务区。
新武林商务区增加美达·丽阳国际、红石·中央大厦、越都商务大厦、野风·现代领地LOFT、华龙商务大厦、迪尚商务中心等写字楼招商项目。
2、CBD商务区庆春路商务区是宁波如今写字楼最密集分布的区域，号称宁波成熟的市中心CBD区块中的金融街。
该区块历来就是宁波商务写字楼的亮点，商务氛围较浓厚，金融网点遍布整条大街，超市、医院、电信服务都非常方便，是宁波传统商务的发源地。
据咨询调查，目前该区域商务写字楼的需求空间很大，客户类型也大都为一些贸易公司和一些服务性行业。
区块内较新楼盘供应量在35万平方米左右，价格在8500元/平方米左右；区块参考日租金为2.6-4元/平方米。
东清大厦、滨江·新城市广场、金都·杰地大厦、中豪·凤起广场、银座大厦、瑞丰国际商务大厦、广利大厦等招商项目分布其中。
政府关于解放路延伸段工程，更是进一步刺激了该区域内的楼市，因此这一区块的写字楼有着较好的目标市场前景。
3、火车站商务区城站商务区历史其实也很悠久；宁波商务写字楼的发展历史中一直就有着城站的身影，但是该区块商务氛围一直倍受冷遇；随着宁波新客站的投入使用、西湖南线改造工程完成、西湖大道商机渐浓等因素，城站商圈已具备中高档商圈的条件，其便利的交通环境、完备的商务配套大大提升了城站的商务接待能力，使大量客源停留在城站区域。
城站写字楼入住内外贸企业较多。
据咨询调查，目前城站区域较新楼盘供应量在24万平方米左右，价格在8000元-1.4万元/平方米不等。
区块参考日租金为2-5元/平方米。
香榭商务大厦、伟星·东河世纪大楼、雪峰花苑、联银大厦、中闽大厦、红星文化广场、广复大厦、利群大厦等商务写字楼相继推出，极大丰富和带动了区块的活跃。
配合西湖、吴山广场的开发，城站商务区逐步向“景观商务”、“人文商务”、“绿色环保商务”等概念性商务区发展。