楼地面工程做法及交房标准
混凝土楼地面施工过程详解
混凝土楼地面施工过程详解1. 施工准备1.1 设计要求在施工前，应详细阅读建筑设计图纸和施工说明书，了解混凝土楼地面的设计要求，包括混凝土的强度、耐磨性、抗渗性等。
1.2 材料准备按照设计要求准备混凝土原材料，包括水泥、砂、石子等，同时需要准备相应的施工辅助材料，如模板、钢筋、塑料薄膜等。
1.3 施工工具准备混凝土搅拌机、混凝土泵、振动棒、平板振动器、切割机等施工工具。
1.4 施工人员组织具备相应资质的施工人员，包括混凝土浇筑工、模板工、钢筋工等。
2. 施工流程2.1 基层处理施工前应将基层表面清理干净，无油污、浮尘、松散层等，对于基层的平整度、垂直度、粗糙度等应符合设计要求。
2.2 模板安装按照设计图纸安装模板，模板应平整、垂直、牢固，接缝应严密，防止混凝土漏浆。
2.3 钢筋安装在模板安装完成后，按照设计要求安装钢筋，钢筋应平直、牢固，焊接应符合规范要求。
2.4 混凝土浇筑混凝土应按照设计配合比进行拌合，拌合时间应符合规范要求。
混凝土浇筑应均匀、连续，防止出现冷缝。
在浇筑过程中，应采用平板振动器进行振动，以确保混凝土密实。
2.5 表面处理混凝土浇筑完成后，应及时进行表面处理，包括抹平、压光、切缝等，以保证混凝土表面的平整度和美观度。
2.6 养护混凝土浇筑完成后，应进行养护，养护时间应符合规范要求。
养护期间，应保持混凝土表面湿润，防止混凝土出现裂缝。
3. 施工质量控制3.1 材料检测所有施工材料应进行检测，确保其性能满足设计要求。
3.2 施工过程控制施工过程中，应对每一个环节进行质量控制，确保施工质量符合设计要求。
3.3 验收标准施工完成后，应按照相关规范进行验收，确保混凝土楼地面的质量满足使用要求。
以上就是混凝土楼地面施工过程的详细解析，希望对您有所帮助。
工程做法与交房标准
地下人防部份及有配电室的房间为一级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，两道SBS 柔性卷材防水，底板及墙身均为3+3mm 厚低温和性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水。
非人防地下部份底板、墙身为二级防水，防水做法为一道钢筋砼自防水，一道SBS柔性卷材防水，防水层为4mm 厚低温和性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水。
墙身防水层外侧做40mm 厚聚苯板保护层，地下室外墙皮1 米内回填采用2：8 灰土，以外部份采用素土回填。
消防水池防水等级一级，集水坑防水做法同底板。
消防水池做法：05J1-池防1：池壁外侧粉刷钢筋混凝土结构自防水2 厚无机铝盐防水素浆20 厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，表面压光车库顶板做法参见05J9- 1-61- 1,其中取销聚苯乙烯保温层，40 厚C20 细石混凝土，防水层两道防水为3+3mmSBS 防水卷材(低温和性-25°Ⅱ型聚酯胎SBS 防水)。
车库顶板做法：05J9- 1-61- 1 ：种植土聚酯无纺布滤水层(120g/㎡)40 厚聚氯乙烯泡沫塑料板40 厚C20 钢筋混凝土保护层，双向Φ4 中距150，每6m 设分格缝，缝内填高份子密闭膏3 厚纸筋灰隔离层防水层两道3+3mm SBS 防水卷材20 厚1:3 水泥砂浆找平层最薄30 厚1:0.2:3.5 水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡现浇钢筋混凝土地下室顶板面层用户自理50mm 厚C15 豆石混凝土垫层(含盘管)随打随抹平盘地暖管(材质及规格详见施工图纸)；铺铝箔纸(材质及规格详见施工图纸)；20mm (50mm) 厚挤塑聚苯保温板 (材质及规格详见施工图纸，括号内数字用于首层)钢筋混凝土楼板面层用户自理20mm 厚水泥砂浆防水保护层1.5mm 厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm30mm 厚C15 豆石混凝土垫层随打随抹，找坡不小于1.5%。
20mm 厚水泥砂浆防水保护层1.5mm 厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻300mm50mm 厚C15 豆石混凝土垫层随打随抹，找坡不小于1.5%。
交付标准完成版
交付标准完成版句容市北部新城安置小区住宅工程已经完成，并且按照以下标准进行了交房。
1.公共部位装修标准外立面：外墙采用50厚复合发泡水泥板保温层，20厚聚合物防水砂浆，30厚火烧石花岗石板铺面，细石砼找平1:2水泥砂浆抹面，压实赶光。
单元主入口室外台阶、自行车坡道、疏散口室外台阶和汽车坡道采用30厚火烧石花岗石板铺面，并配有不锈钢圆管护栏。
无障碍坡道栏杆采用水泥金刚砂防滑条。
天棚和地下车库顶棚采用3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面。
主楼地下室顶棚采用腻子找平+白色防霉乳胶漆（一底两涂）。
墙面：住宅室内、厨房、卫生间和阳台采用3厚水泥腻子+2厚耐水腻子+涂料饰面。
楼梯间、前室、地下正负零以上采用白色防霉乳胶漆，地下车库内墙采用涂料饰面。
电梯厅、走道、前室和各类管井采用8-10厚防滑地砖，干水泥擦缝，踢脚砖样式待定。
楼梯间采用水泥砂浆，楼梯踏步设置防滑条。
地面：住宅内墙（含外墙内侧）（住宅户内不做）采用原设计细石混凝土墙面。
2.室内部位装修标准天棚：同原设计。
墙面：同上。
地面：住宅室内、厨房、卫生间和阳台采用原设计全是白色防霉乳胶漆。
楼梯间、前室、地下正负零以下采用一底两面耐水腻子、砂纸找平。
厨房和卫生间的地面需要先找平，然后涂上20厚的聚合物保温砂浆和30厚的C25细石混凝土，并用1:1的水泥沙子进行抹光。
在此基础上，再涂上两道1.5厚的聚氨酯防水层，最后再找平一次。
对于住宅内的厨房和阳台，以及卫生间的防水，需要使用同样的方法和材料进行处理。
其他门窗的安装则按照原设计进行，用户需要自行处理。
在设施安装方面，电缆和电线需要使用符合国家标准规范的常用型号铜芯电缆。
配电表箱和强电变压器柜需要使用碳钢材质，并由南京建工采购和安装，除此之外的表箱由供电部门配套供应。
照明灯具需要使用40W的白炽灯、1X18W的节能灯、18W的防水防尘灯或1X28W的单管荧光灯。
强电管井和线缆桥架需要使用防火桥架和热镀锌防腐处理钢板。
[杭州市]毛坯房交房标准(新)
![[杭州市]毛坯房交房标准(新)](https://img.taocdn.com/s3/m/fe9841e3b14e852458fb5784.png)
大于20mA，动作时间不大于0.1s；
3、配电箱内接线整齐，无绞接，导线连接紧密，回路编号齐全，标示
正确，接地连接可靠；
4、开关 插座安装高度满足设计要求，面板完整无碎裂，接线方式符合
规范要求，且紧密无松动。
八、烟道表面无裂缝，出屋面高度符合规范要求；空调孔、板位置大小
正确，排水坡向正确；
九、公共部位、公用设施质量：
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毛坯交房标准
毛坯交房标准：必须满足政府职能部门要求的分户验 收要求标准：《杭州市住宅工程分户检验指引》。 具体标准阐述如下： 一、墙面、地面、顶棚面层质量： 1、地面空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可 不计。不得出现裂缝和起砂现象。 2、墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰等现象。 3、有排水要求的建筑地面面层与相连接的各类面层的标高差 符合设计要求。
3、非保温处20厚混合砂浆 中级抹灰（分两次进行 抹灰）
4、批刮腻子两道，下口离 地面120左右，腻子层 应该批刮均匀，不得出 现明显色差和露底的现 象
5、室内墙面垂直度、平整度合格 6、无空鼓、裂缝；阴阳角顺直方正 7、内窗台平整顺直且不得出现大小头
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（三）、地面
1、结构面清理干净 2、素水泥浆套浆处理，并
；栏杆应防止攀爬；
2、如为玻璃栏杆，其护栏玻璃的使用必须符合设计
要求，承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用
不小于12mm厚的钢化玻璃或是钢化夹层玻璃。
详见《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003
）。
3
四、防水工程质量：
1、屋面不得有渗漏、积水现象； 2、地面无渗漏、排水顺畅； 3、墙面无渗漏 ; 五、室内空间尺寸偏差： 1、净高尺寸，净开间、净进深尺寸其最大负偏差和极差均不得 超过20mm；楼地面平整度≤5mm。 六、给排水工程质量： 1、给水管道应做水压试验并冲洗消毒，阀门、水嘴等无渗漏， 排水管应做灌水试验，接口及检查口无渗漏； 2、排水管道 坡向正确，坡度满足规范要求； 3、卫生间和厨房地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯； 4、管道穿楼板，应设置金属或塑料套管，高度及封堵应满足设 计要求； 5、排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节，高层建筑明 设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管;
楼地面工程标准施工方案
楼地面工程标准施工方案1、砼垫层分项工程1）、基层处理：把粘结在混凝土基层上的浮浆、松动混凝土、砂浆等用錾子剔掉，用钢丝刷刷掉水泥浆皮，然后用扫帚扫净。
2）、找标高弹水平控制线：根据墙上的+50CM水平标高线，往下量测出垫层标高，有条件时可弹在四周墙上。
3）、铺设混凝土：为了控制垫层的平整度，首层地面可在填土中打入小木桩(30MM×30MM×200MM)，拉水平标高线在木桩上做垫层上平的标记(间距2M 左右)。
在楼层混凝土基层上可抹100MM×100MM，找平墩(用细石混凝土)，墩上平为垫层的上标高。
4）、地下室大面积地面垫层应分区段进行浇筑。
分区段应结合变形缝位置，不同材料的地面面层的连接处和设备基础位置等进行划分。
铺设混凝土前先在基层上洒水湿润，刷一层素水泥浆，然后从一端开始铺设，由室内向外退着操作。
5）、振捣：用铁锹铺混凝土，厚度略高于找平堆，随即用平板振捣器振捣。
厚度超过20CM时，应采用插入式振捣器，其移动距离不大于作用半径的1.5倍，做到不漏振，确保混凝土密实。
6）、找平：混凝土振捣密实后，以墙上水平标高线及找平堆为准检查平整度，高的铲掉，凹处补平。
用水平木刮杠刮平，表面再用木抹子搓平。
有坡度要求的地面，应按设计要求的坡度做。
7）、养护：已浇筑完的混土垫层，应在12H左右覆盖和浇水，一般养护不得少于7d。
8）、为确保楼梯踏步的质量，踏步棱角采用A10钢筋护角。
2、地砖面层：1）、地砖镶贴前应将基层表面清理干净，撒水将基层湿润，结合层应采用1：2水泥砂浆10-15mm厚或素水泥浆扫浆。
2）、在铺贴前，应对砖的规格尺寸，外观质量，色泽进行预选，并应浸水湿润风干至地面砖表面无明水。
3）、铺贴时基层采用干硬性1：3水泥砂浆，砖表面打素水泥浆作结合层。
4）、在铺贴前先进行排砖，不允许出现小于砖宽度1/3的窄条。
5）、面层铺贴应在24小时内进行擦缝、勾缝和压缝工作。
毛坯房交房标准及做法
问题一：地暖管露管成因分析：1、结构地坪超高；2、地暖管道与钢丝网片固定不牢或施工采用空气打压导致管道上翘；3、地暖管与给水管交叉部位超高。
问题一：地暖管露管防治措施：1、地暖单位采用三线仪进行结构地坪验收，标高符合要求后方可下道工序施工；2、地暖管与钢丝网片固定牢固，采用水压打压、一、地暖管露管二、地面标高超高三、地面空鼓、裂缝中海地产毛坯房工程做法及交房标准图集一、接缝高低不平二、地砖色差中海地产毛坯房工程做法及交房标准图集编制日期11.09问题一：抹灰空鼓、开裂、脱落、起砂、漏网成因分析：1、基层处理不好，甩浆质量不好，养护不够。
2、门窗边、开关盒边填补不密实，开启振动后产生空鼓。
3、高层受穿堂风影响，抹灰快速干燥，造成裂纹空鼓。
4、接缝处钢丝网，未先抹灰打底固定。
一、漏网二、开裂三、阴阳角观感差四、抹灰粗糙、起砂问题一：起泡成因分析：1、基底过于粗糙，批荡速度过快；2、一次施工腻子层过厚；问题一：起泡防治措施：1、特别粗糙的墙面，一般底料尽可能选择粗的腻子，控制批荡速度；2、控制批荡厚度，小于2.0mm一、脱落二、起泡三、开裂四、抹痕、色差一、起皮脱落二、流坠三、开裂四、透底一、墙砖脱落二、成品保护不到位，缺角裂损问题一：墙面开裂、露筋成因分析：1、墙筋偏位严重；2、墙筋未加垫块；问题一：墙面开裂、露筋防治措施：1、墙筋偏位进行纠偏；2、按规范采用足够数量垫块，确保钢筋保护一、蜂窝、麻面二、开裂三、跑模、漏浆四、漏筋一、开裂渗水三、顶棚抹灰，脱落同腻子墙面同涂料墙面二、色差明显问题一：开裂成因分析1、使用了附着力和柔韧性差的劣质涂料；2、过度稀释涂料或涂装得太薄；3、表面预处理不好；4、在寒冷或有风的条件下涂装，使乳胶漆干燥问题一：开裂防治措施1、修补尚款延续至基材的开裂的可行方法是，用刮刀或钢丝刷除去已经松动或将要剥落的漆片，磨圆边角，在裸露处打底并重新涂装。
2、如果裂纹已达基材表面，用刮削、打磨和/一、开裂二、平整度差一、面砖脱落二、面砖严重不顺直、观感极差三、小于半砖情况出现四、勾缝质量太差六、外墙砖和涂料交界部位处理不当五、外墙泛碱问题一：石材泛碱防治措施1、石板安装前在石材背面和侧面背涂专用处理问题一：石材开裂、脱落成因分析：1、工程交付使用后，结构受活载影响产生变形较大，或因整幅墙面由多种膨胀系数相差甚大之材料组成，在温差及潮湿干燥等条件影响下，变形不能相互适应，引起饰面开裂，日久以后发展问题一：石材开裂、脱落防治措施：1、当结构及饰面基层有可能因受力和热胀冷缩、湿胀产生较大变形时，不可采用水泥浆等刚性材料嵌缝，应采用柔性防水密封胶嵌缝，使其能适应变形。
混凝土楼地面施作过程全纪录
混凝土楼地面施作过程全纪录1. 准备工作在开始混凝土楼地面施作之前，需要进行一些准备工作。
首先，清理施工现场，确保地面平整、无杂物。
然后，确定施工区域的尺寸和标高，进行必要的测量工作。
接下来，准备所需的材料和工具，例如混凝土、水泥、石子、砂浆、水平仪、抹光机等。
2. 模板安装在进行混凝土楼地面施作之前，需要安装模板。
首先，根据设计要求确定模板的位置和布置方式。
然后，将模板板材按照设计要求安装在地面上，使用木工工具进行固定。
确保模板的平整度和稳固性，以便于后续的混凝土浇筑工作。
3. 钢筋布置在模板安装完成后，需要进行钢筋布置工作。
根据设计要求，将钢筋按照规定的间距和形状铺设在模板内。
确保钢筋的位置准确、牢固，并与模板固定好。
钢筋的布置要符合相关的建筑规范和设计要求，以提高地面的强度和稳定性。
4. 混凝土浇筑完成钢筋布置后，可以进行混凝土的浇筑工作。
首先，根据设计要求调配好混凝土浆料，确保其质量和配比。
然后，将混凝土倒入模板内，利用振动器和棒子进行密实和排气。
在浇筑过程中，要注意控制混凝土的流动和均匀性，避免出现空洞和缺陷。
5. 抹平和养护混凝土浇筑完成后，需要进行抹平和养护工作。
使用抹光机或抹刀，将混凝土表面进行抹平和整平，使其达到设计要求的平整度和光滑度。
同时，对已施作的混凝土地面进行养护，包括覆盖保湿膜、定期浇水和防止外界损害等，以促进混凝土的硬化和强度发展。
6. 检验和验收在混凝土楼地面施作完成后，需要进行检验和验收工作。
根据相关的建筑规范和设计要求，对施工质量进行检查和评估。
检查包括混凝土强度、平整度、抗渗性等方面的指标。
验收合格后，方可交付使用。
以上是混凝土楼地面施作过程的全纪录，包括准备工作、模板安装、钢筋布置、混凝土浇筑、抹平和养护，以及检验和验收等步骤。
通过严格按照设计要求和建筑规范进行施工，可以保证混凝土地面的质量和稳定性。
建筑物地基工程施工及验收标准
建筑物地基工程施工及验收标准建筑物地基是整个建筑物的基础，地基工程的施工质量直接关系到建筑物的安全和稳定。
因此，建筑物地基工程的施工及验收标准显得尤为重要。
本文将就建筑物地基工程的施工及验收标准做一详细介绍。
首先，在进行地基工程施工之前，必须对地基进行详细的勘察。
勘察人员需要充分了解地基的土质特征、地下水情况、地质构造等信息，以便制定合理的施工方案。
在施工过程中，首先要对地基进行开挖，开挖的深度和宽度需符合设计要求。
同时，要做好边坡支护工作，防止坍塌导致事故发生。
其次，在地基工程的填土工程中，应严格控制填土的质量和厚度。
填土应采用符合要求的土方，并采取适当的填筑方式和方法，保证填土均匀、密实。
填土层的厚度应符合设计要求，且应分层填土、浇水、夯实，以确保填土坚实牢固。
再次，在进行地基基础工程施工时，应根据设计要求选用合适的基础形式，如桩基、承台基础、板基等。
施工过程中，要确保基础的砼强度符合设计要求，基础的尺寸、位置准确无误。
同时在基础浇筑之前，应对基础的支座及基础表面进行清扫，确保基础表面光洁无杂质。
最后，在地基工程的验收过程中，应进行严格的检测和评估。
验收人员要对地基工程的施工过程进行全程监督，确保施工符合规范要求。
验收时应检测地基的承载力、沉降情况等指标，以保证地基工程的安全可靠。
综上所述，建筑物地基工程的施工及验收标准至关重要，只有严格按照规范要求进行施工和验收，才能有效保障建筑物的安全和稳定。
希望相关工作人员在进行地基工程施工过程中严格执行标准要求，确保建筑物地基工程的质量和安全。
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3、面层做好24H后，保持湿润养护。
4、成排管道需加铺钢筋带。
问题图片不清晰应替换
一、观感和平整度差
二、强度不足、起砂严重
问题图片替换
三、起砂
四、空鼓开裂
毛坯房工程做法及交房标准图集
编制日期
2012.05
3、阳台等有地漏处的面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象
4、墙角踢脚线，高度一致，出墙线条均匀
5、有相应的地下管线标识。
实测方法及标准：
1、实测方法：观察、现场尺量、拉5M通线、2米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击
2、实测标准：允许偏差：地面平整度≤5MM。
4、实测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于3个点
问题一：起砂
防治措施：考虑地域性,国标可以
1、按配合比严格计量，水灰比宜为0.4～0.5。当收至门边处，易产生泌水，适当提高砂浆强度。
2、收浆压光时间一般在初凝后，终凝前完成。面层用木抹了拍实、赶平。待人踩在上面有脚印而不陷落时用铁抹子抹二遍。第三遍抹光在终凝前进行（约6H），以人踩在上面无明显脚印为宜，
3、面层做好及时养护，3天内不得上人行走。
客户易
投诉问
题精选
问题二：空鼓开裂
成因分析：
1、基层清理不彻底，尤其墙边角处清理不干净。
2、未预先冲洗、湿润。
3、尤其室外阳台，未及时养护或养护时间不够。
4、对预埋管未预先采取措施，埋管周围空鼓。
问题二：空鼓开裂
防治措施：
1、基层、脚线上口砂浆、混凝土渣铲除干净，禁止楼面上拌制砂浆。
一、楼地面工程做法及交房标准
楼面名称
楼面一：水泥混凝土/水泥砂浆楼面
编号
1-1
适用范围
厅、室、阳台地面
工程常规
做法
3混凝土/水泥砂浆面层抹平压光。
2素水泥浆结合层一道
1钢筋混凝土楼板清理（基层要求：浮灰等应清理彻底，洒水润湿）
交房标准
交房观感标准：
1、地坪平整、清洁、清爽；
2、面层与结构层应结合牢固，无空鼓、无起砂。
5、空鼓面积不大于400MM2，且每一自然间（标准间）不多于2处，可不计。
交房实际效果图片
交房实际效果图片
客户易
投诉问
题精选
问ห้องสมุดไป่ตู้一：起砂
成因分析：
1、强度低、水灰比太大配合比是重点
2、地面压光过早或过迟。压光过早出现“水光”，对面层的强度和抗磨能力不利；过晚，终凝，很难找平，易出现起砂、抹纹重。
3、未及时进行养护或养护时间不够。