“以房养学” 真的可行吗？
学区房对孩子影响大吗知乎
学区房对孩子影响大吗知乎孩子是一个家庭血脉的延续，同时也是家庭未来的希望，随着家长们的教育意识的提高，大家也都越来越希望能够给孩子提供最好的教育资源。
在这种环境下，“学区房”成为了热门抢手房源，那么“学区房”真的对孩子有这么大的作用吗？三个孩子告诉你：买不买学区房对孩子的影响有多大？事例一：也正因为珍珍做了这个决定，让球球得以上了个不错的公立小学，而良好的师资教育资源让孩子的学习成绩日渐拔高，最后在小升初考试中考上了该市最好的附属初中。
事例二：张张夫妻在市中心都有稳定的工作，因此房产也购置在工作附近以方便二人上班，但是等孩子到了学龄后，夫妻商量是否应该换个房子，离孩子上学的地方近一些，也就是“换购学区房”。
抱着“一切为了孩子”的想法，张张夫妻将原本的房子卖了，然后贷款买下了学区房。
本以为能让孩子更好地接受教育，没想到娃的学习成绩不仅没提高，还学会了跟同学肆意攀比，这让张张夫妻十分疑惑，为什么买了学区房却没能对孩子起到积极作用呢？事例三：博博在市中心读初中，但是家的位置离学校很远，再加上爸爸妈妈又是普普通通的在职员工，除了每个月的生活开支之外，没有多余的钱给孩子提供学区房，以给他更好的学习资源。
但是，博博却是一个刻苦学习的孩子，虽然住的地方离学校远，没有和那些住着学区房的同学们一样的优势，可是博博却凭借自己的努力，在每一次考试中都名列前茅，最后考上了当地最好的高中。
神坛上的“学区房”曾有报道称：北京市的一间仅为11.4㎡的“破房子”被卖出了530万的高价，只因为它属于北京最著名的小学之一的实验二小的学区房。
除了北京，我国对外开放的窗口城市深圳，也曾爆出某学区房的最高房价被炒至30万/㎡的天价。
事实上从实情出发：今年统计的各省（市）人均可支配收入的前三名分别为：上海市64183元，北京市62361元，深圳市57544元，如此收入怎么能负担得起孩子的高昂学区房？学区房的优劣势1、学区房的优势2、学区房的劣势（1）家长经济压力大：有的家长为了自家孩子能住上“学区房“，不惜砸锅卖铁、借钱贷款也要拿下，家长的经济压力可想而知。
浅谈社区家庭式学校对国家教育的意义和作用-V1
浅谈社区家庭式学校对国家教育的意义和作用-V1社区家庭式学校是指由民间组织或个人自发组织起来的，位于社区或者住宅区内的一种小规模学校，采用家庭教育的方式，从事小班化、个性化的教育。
社区家庭式学校的出现，对国家教育有着积极的意义和作用。
一、缓解学龄儿童教育资源不足的状况学龄儿童数量庞大导致教育资源的供给不足。
社区家庭式学校因其小规模、低门槛、便捷灵活等特点，可以通过居民自收收费等方式来控制成本，解决学校办学难的问题，能够一定程度缓解教育资源短缺的问题。
二、满足社区居民多样化的教育需求越来越多的居民在教育方面有着多样性和针对性的需求。
这种情况下，社区家庭式学校能够满足不同居民的个性化、差异化的教育需求。
借助于亲子教育、家长学校等形式，协助家长处理家庭与学校之间的矛盾，提高了政府、学校、家庭三者合作的效率。
三、拓宽教育普及的渠道社区家庭式学校大大拓宽了教育普及的渠道。
因为其灵活的教育体制，可以吸收文化课程外的特殊教育和职业教育，把优质的教育普及到社区中的每一位学习者，消除了绝大多数社区居民距离优质教育服务的门槛。
四、促进教育公平唤醒人教育公平是当前教育体制改革的重要目标之一。
由于学校制度化的特殊性，教育的公平尚存问题。
而社区家庭式学校则能够在一定程度上解决学校倾向中上层阶层的问题，最大程度的发挥社区公共教育资源的潜能。
总之，社区家庭式学校对于国家教育有着不可替代的意义和作用。
其横空出世，快速发展，已成为为近代教育改革中重要的力量，能够使教育更加人性化，能够充分发掘各类特殊群体的潜力，改善当前教育现实中存在的不足。
因此，应高度重视和支持社区家庭式学校的发展，进一步推进教育改革和发展。
英国留学 最具就业前景专业分析
英国的学生公寓项目一般位于大学城区中心地带， 离大学10分钟以内的步行距离，周围设施配套成熟， 生活便利。学生公寓项目一般为英国几大知名学生 物业管理公司全权负责，包括学生的租赁事宜、管 理和家具的更新、建筑的维修等等。租住者通常只 限学生，凭学生证出入。这样的项目较适合工作繁 忙的中国投资人，因为不需要英文交流，也无需与 中介和物业打交道，租住安全也有保障。
标准不同。比如国内银行计算固定资产抵押， 英国银行则更看重现金流和固定收入。这些 往往是留学生父母们在投资英国房产之前不 容易了解的。
总而言之，想在英国“以房养学”，即便留
学生们不是王思聪或王思聪女友，父母起码 有能够支付三成以上首付的经济实力。现金 购买最好不过。常听我身边一些从事英国房 产工作的朋友们说起，国内土豪来英买房， 现金购买最常见。一捆一捆的英钞砸在售楼 处，在房产合同上签上自己换了海外护照后 的英文新名字Steven或John之类。
4000块钱\平米。后来的故事是，毕业多年的 我们捶胸顿足，竟然没有一位同学未卜先知 想到入手一套半套，否则不会如今啃着咸菜 馒头望着翻了二十倍房价的房子，掰着手指 头计算这个月个热词。A同学 去年在曼彻斯特买了一套20万英镑的House，一年 后净赚一万多镑，不仅省了自己一年的硕士学费， 房价还上涨了7%。B同学大二时在父母的帮助下买 下伦敦市中心一个Flat，今年硕士毕业，回国发展 前将公寓转手卖出，回报十万英镑有余。有数据估 计，在英国置业的海外买家中，六成以上有子女在 英国读书，自住的同时也出租，用租金来还贷款， 可以达到以房养学的目的。等到几年后子女毕业将 房子卖掉，还可以获得一笔额外的房产增值收入。
英国留学“赚钱”新思路：以房养学 受热捧
远房亲戚的女儿今年来英国读书，托我在这边好好 照顾。妹妹顺利抵英入住学校在伦敦的学生宿舍， 虽然有了自己单独的十平米空间脱离了国内的同居 时代，却向爸妈抱怨这里租金每月一千多磅，伦敦 果然寸土寸金。远方亲戚的周围有不少朋友近来纷 纷投资海外地产，于是向我打听：不如在伦敦买套 学生公寓，替妹妹改善住宿环境的同时节省每年过 万英镑的租金，还能收获6%以上的年收益率。
家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育(辩论)
家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育（辩论）在当今社会，家庭居住环境和学校教育都对儿童的成长起着重要的作用。
然而，就影响力的大小而言，我认为家庭居住环境对儿童的成长影响更大。
本文将从家庭的情感支持、价值观传递、社交能力培养以及个人发展等方面进行论述。
首先，家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育的一个重要原因是家庭提供了情感支持。
家庭是儿童最亲近的社会环境，父母和其他家庭成员的关爱和支持对儿童的成长至关重要。
在家庭中，儿童可以得到温暖、关怀和安全感，这种情感支持对于儿童的自尊心和自信心的培养至关重要。
相比之下，学校教育虽然也提供一定的情感支持，但无法与家庭相比，因为学校教育的关系相对短暂，无法提供持久的情感支持。
其次，家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育的另一个原因是家庭能够传递正确的价值观。
家庭是价值观传递的重要场所，父母和其他家庭成员的言传身教对儿童的价值观形成起着决定性的作用。
在家庭中，儿童可以接触到家庭成员的行为和态度，从而形成自己的价值观念。
而学校教育虽然也有一定的价值观传递功能，但是受到学校环境和师生关系的限制，无法像家庭那样全面地传递正确的价值观。
此外，家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育的第三个原因是家庭能够培养儿童的社交能力。
在家庭中，儿童可以与父母、兄弟姐妹以及其他亲戚进行密切的互动，从而培养出良好的社交能力。
家庭是儿童学习沟通、合作和解决冲突的重要场所，这些社交技能对儿童的成长和未来的人际关系非常重要。
相比之下，学校教育虽然也提供了一定的社交机会，但是由于学校环境的相对陌生和师生关系的相对疏离，无法像家庭那样提供个性化的社交培养。
最后，家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育的最后一个原因是家庭能够促进儿童的个人发展。
在家庭中，儿童可以自由地发展自己的兴趣爱好，培养自己的特长和才能。
家庭提供了一个宽松的环境，儿童可以在这里自由地探索和发展自己的潜能。
相比之下，学校教育虽然也提供了一定的个人发展机会，但是由于学校教育的普遍性和标准化，无法像家庭那样满足每个儿童个性化的发展需求。
“以房养老”真的靠谱吗
“以房养老”真的靠谱吗作者：暂无来源：《企业观察家》 2019年第9期文/金李北京大学光华管理学院副院长、北京大学国家金融研究中心主任如果要问老百姓喜欢把钱投资到哪里？相信大部分人都会选择房地产。
但是，“过度依赖房地产、靠盲目投资投机房地产的居民和企业，最终都会发现不划算”。
那么，从个人角度来看，“以房养老”真的靠谱吗？最近，我和朋友谈到了“以房养老”这个话题。
为什么房子会成为现在的主流养老方式？中国农耕时代是“养儿防老”，现代社会儿子们不太靠得住了，于是老百姓开始“以财富养老”。
在养老财富中，往往只有一小部分是金融资产，大部分都在房子上，许多家庭的房子还不止一套。
事实上，房子已经不仅是消费品，还是财富储值工具，老百姓觉得“房子越多，越有安全感”。
为什么房子会成为储存财富的主要手段呢？最主要原因是缺少优质的替代品。
客观上减弱了人们投资于资本市场的积极性。
尽管当前政府也在积极拓宽投资渠道，以及进行房地产去金融化，但要取得较大成效仍需时日。
在投资者看来，过去十几年，房地产投资提供了比绝大多数金融资产更高的风险收益性价比：几乎不存在房价下行风险。
房价基本只涨不跌，哪怕碰到严厉调控暂时出现下跌，调控完毕房价通常也会报复性上涨。
较高的风险收益性价比吸引了大量居民投资房地产。
根据相关统计数据，中产阶级70%以上的财富都在房地产上。
尤其是新兴富裕阶层已不再满足于银行存款的较低回报，几轮股灾下来对于股票市场也存在“被割韭菜”的担心，因此不管政府如何提醒，老百姓依然大量投资房地产。
正所谓“人往高处走，水往低处流”，资本也总是往“收益率高、风险低”的方向走，这是资本的天然属性。
房地产行业的正向作用从供给侧角度看，居民对于房地产的大量投资在相当长一段时间内都被认为是拉动中国经济增长的重要工具。
我国居民家庭平均储蓄率超过40%，内需相对不足；与此同时，过去依靠出口的“外需模式”逐渐难以为继。
因此，以基建和房地产开发为代表的固定资产投资成为了经济增长的抓手。
留学话题：澳大利亚“以房养学”听起来不错
以前谈起留学，那叫⼀个神圣，说什么“负笈东渡(西游)”，说什么“先进的中国⼈向西⽅寻找救国救民的真理 ”，宏⼤得⼀塌糊涂。
现在则不然，所谓留学者也，⼤多不过是为增加职场竞争的砝码，赚个“海归”的光环⽽已。
基本上可以这么说：以前留学是为国，现在留学是为⼰。
其实这也没什么好难为情的，从为国到为⼰分明是以⼈为本的进步嘛。
这就要说到“投资”，投资是为了盈利，留学作为教育投资，也是存着挣⼤钱的企图。
当然，俗话说“⼗年树⽊，百年树⼈”，教育即便是投资也是长线投资，对像鲁迅笔下的“清国留学⽣的速成班”那样的货⾊好像不能抱有幻想。
可是这世界变化太快，⽼皇历往往不灵——⼀场⾦融海啸改变了太多太多，其中之⼀就是把教育从长线投资变成了短线投资。
此话怎讲？ 在⼴州的国际教育展上，⼀则“买房可以免费留学”的招⽣⼴告引起到场家长的注意。
账是这样算的——澳⼤利亚留学⼀年学费约需2万澳元，4年下来共需8万。
如果现在⾸付15万元澳币(约合68.2万元⼈民币)，在澳⼤利亚买⼀套三房的别墅，⾃住⼀间，以每⽉480澳元/间的价格(墨尔本现价)出租两间房，那么⼀年就可赚租⾦11520澳元。
这些租⾦可抵消每⽉的⽣活费或供楼费。
澳⼤利亚没有所谓的“次贷风险”。
⼀套40万澳元的三房别墅，5年之后约可赚20万澳元，该利润可完全抵消了4年的学费加⽣活费。
你看，在澳⼤利亚这个据说袋⿏⽐⼈多的地⽅，留学不啻⼀种双重投资：⼀⽅⾯将来“学成回国”⽐⼟鳖有竞争优势，⼀⽅⾯现在投资房产可以坐收租⾦，以其抵消⽣活费或者供楼费，留学结束后尚未创业就成了包租公(婆)，哦，对了，新闻⾥说的是“地主”，因为在那⾥没有“⼩产权”⼀说，买了房⼦也就买了地，岂不爽哉？⼜听说那⾥房价每年稳升10%，根本不⽤担⼼变成负资产。
我们这⾥有“买房⼊户”政策，澳洲那⾥有“买房留学”政策，看来房⼦之⼤真是⽆所不容，正应了上那句“房⼦⽼⼤，⽼婆⽼⼆，我⽼三”的名⾔。
不过，有道是：⼈⽆远虑，必有近忧。
家庭环境对高中生学习影响的分析
家庭环境对高中生学习影响的分析高中阶段是学生人生中重要的阶段之一，也是学生进入成人社会的关键时期。
这一时期的学习成果对学生未来的发展产生很大的影响。
然而，家庭环境是一个重要的因素，对于学生的发展和学习有重要的影响。
首先，家庭环境的质量对学生学习成绩的影响非常大。
优质的家庭环境能够提供一个舒适的学习氛围，让学生更加专注于学习。
这样的家庭通常有很好的条件，为孩子提供了很好的学习条件，如独立的学习房间，宽敞的学习桌和书架。
这样的环境可以培养学生的学习积极性和创造力，有助于培养学生的自我管理能力和学习技巧，从而达到更好的学习成果。
其次，家庭环境也影响着学生的心理健康。
一个温暖和谐的家庭可以让孩子感到安全和被爱。
这样的环境能够减少学生在学习中的不安和压力，有助于学生更加轻松、愉快地学习，最终达到更好的学习成绩。
另一方面，如果家庭关系不和谐，容易导致家庭暴力和儿童虐待，对学生的心理健康产生极大的影响，导致学生的学习能力下降。
再次，家长的教育方式也对学生的学习有很大影响。
一个鼓励和支持学生的家长会提高孩子的自信心和学习兴趣。
家长可以有意识地让孩子参加各种感兴趣的活动，帮助孩子培养多种技能和兴趣爱好。
此外，家长还可以为孩子提供学习建议和资源，帮助孩子更快地获得知识和技能。
最后，家庭的收入水平也对学生学习产生影响。
一个家庭收入较高可以提供更多的资源，如更先进的工具、更好的教育机会、更好的学校等。
这样可以帮助学生更好地发展自己的工作技能和能力，同时也提高他们的经济状况。
然而，收入低的家庭也不应该让孩子失去信心和希望，家长可以通过各种方式为孩子提供更多的机会和资源。
总之，家庭环境是学生学习中不可忽视的一个重要因素。
家庭环境的质量、亲密关系、支持和教育方式、收入水平等都会对学生学习产生影响。
家长应该意识到自己的作用，并为孩子提供一个优质的学习环境，以促进学生的全面发展和成功。
家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育
家庭居住环境对儿童成长的影响力大于学校教育家庭是孩子成长的第一课堂，家庭居住环境对儿童的成长有着深远的影响。
相比之下，学校教育虽然也扮演着重要的角色，但家庭环境对儿童的影响力更为重要和持久。
本文将从家庭的温暖、教育的连续性、情感的培养以及价值观的形成等方面探讨家庭居住环境对儿童成长的重要性，以及为什么家庭居住环境的影响力大于学校教育。
首先，家庭是孩子成长的温暖港湾。
在家庭中，孩子可以得到父母的呵护、关爱和支持，这种温暖的情感是无法被取代的。
父母是孩子的第一任老师，他们的言传身教对孩子的成长起着至关重要的作用。
在家庭中，孩子可以感受到家庭成员之间的亲情和温暖，这种情感的培养对孩子的心理健康和人格发展至关重要。
相比之下，学校教育虽然可以传授知识，但无法给予孩子足够的情感支持和温暖。
其次，家庭教育的连续性对孩子的成长至关重要。
家庭是孩子学习和成长的第一课堂，家庭教育的连续性可以为孩子提供一个稳定的学习环境和成长空间。
父母的教育观念、家庭氛围和家庭规矩都会对孩子的成长产生深远的影响。
在家庭中，孩子可以接受到系统和连续的教育，这种教育的连续性对孩子的成长起着至关重要的作用。
相比之下，学校教育的连续性相对较弱，学校只是孩子成长的一个阶段，无法像家庭教育那样贯穿孩子的整个成长过程。
再次，家庭是情感的摇篮，家庭环境对孩子的情感培养有着不可替代的作用。
在家庭中，孩子可以学会关爱、尊重和包容，这些情感品质对孩子的成长至关重要。
父母是孩子情感世界的引导者，他们的言行举止会对孩子的情感发展产生深远的影响。
在家庭中，孩子可以学会与人相处、学会表达情感、学会解决问题，这些情感技能对孩子的成长至关重要。
相比之下，学校教育虽然也可以培养孩子的情感，但无法像家庭那样提供孩子所需要的个性化情感培养。
最后，家庭是价值观的传承者，家庭居住环境对孩子的价值观形成有着决定性的影响。
在家庭中，孩子可以接受到父母的价值观观念、道德规范和人生态度，这些价值观念会在孩子的心中扎下根深深的种子。
有效的家庭学习环境对孩子学习能力的影响
有效的家庭学习环境对孩子学习能力的影响家庭是一个孩子最早接触的学习环境，其对孩子的学习能力有着至关重要的影响。
家庭学习环境的有效性可以促进孩子的学业成就和全面发展。
本文将探讨一个有效的家庭学习环境对孩子学习能力的影响，并提供一些建议以改善家庭学习环境。
一、提供良好的学习空间一个良好的学习空间是一个有效的家庭学习环境的基础。
孩子需要一个安静、整洁、专注的地方，以便集中精力进行学习。
在家中创造一个专门的学习角落，确保桌椅舒适、光线明亮、没有干扰因素。
此外，保持学习空间的整洁和组织，可以帮助孩子培养好的学习习惯和积极的学习态度。
二、树立良好的学习氛围家庭学习环境的氛围对孩子学习能力的发展具有重要影响。
家长应该鼓励孩子热爱学习，创造积极的学习氛围。
家庭成员可以定期进行共同学习时间，让孩子参与到家庭学习活动中，如读书时间、家庭讨论和观看有教育意义的影视作品。
家长还可以提供合适的学习资源，如书籍、学习工具和互联网资源等，以激发孩子学习的兴趣和热情。
三、制定良好的学习计划和规则家庭学习环境的有效性还包括制定良好的学习计划和规则。
家长可以与孩子一起制定每日的学习计划，建立一个明确的学习目标和时间表。
同时，家长应该制定一些学习规则，如规定每天的学习时间、完成作业和复习等。
通过对学习计划和规则的坚持，可以帮助孩子建立良好的学习习惯和时间管理能力，提高学习效率。
四、激发孩子的学习兴趣和动力一个有效的家庭学习环境应该能够激发孩子的学习兴趣和动力。
家长可以帮助孩子发现自己的兴趣和潜力，并提供相应的学习机会和资源。
此外，家长应该给予孩子适当的肯定和鼓励，让他们感受到学习的成就感和自信心。
同时，为孩子设立一些具体的学习目标，帮助他们养成积极主动的学习态度和自律能力。
五、与孩子进行持续的沟通一个有效的家庭学习环境意味着与孩子进行持续的沟通。
家长应该和孩子建立良好的沟通渠道，关心他们的学习进展和困惑，并提供必要的支持和鼓励。
家长还可以与教师保持密切联系，了解孩子在学校的学习情况，共同制定适合孩子的学习计划和目标。
“以房养学”,马来西亚房产投资留学优势
“以房养学”，马来西亚房产投资留学优势教育是一个国家最大的基础工程，父母渴望孩子获得优质教育的心情不言而喻。
在中国，出国留学是孩子的梦想，更是家长的期待。
家长们通过各种途径将孩子送到国外学习。
中国每年留学马来西亚的人数正在逐年递增。
据马来西亚教育联盟表示，这种状态还将持续增长，预计未来2 ~ 3年内，人数还将翻2-3倍，基本每年以15% ~ 20%的速度递增。
目前，中国留学生在马来西亚外国留学生排名中位居第二。
究其原因在于近年来中马双边经贸合作的逐渐深入，中马在教育、商贸等往来频繁，马来西亚自然而然成了很多中国留学生的首选之地。
并且为推动两国在高等教育领域的合作以及促进两国学生间的文化交流，中马两国于2011年4月推行了《关于相互承认高等教育学历和学位的协定》。
此协定的出台，无疑是为中马两国教育加码。
除此之外，马来西亚政府还推出了第二家园移民政策，该政策放宽了中国留学生移民马来西亚的标准，这让马来西亚留学更具吸引力。
同时，马来政府鼓励马来西亚的企业、院校设置针对中国留学生的马来西亚留学奖学金，多所大学和中国留学中介机构联合推出专项留学奖学金。
这些政策的设立让马来西亚留学越来越受中国学生的欢迎。
马来西亚作为亚洲的教育中心，东南亚的交通枢纽，在马来西亚接受良好的国际化教育，是每位家长的共同心声。
把孩子送到国外去留学，住房问题便是家长们首先要解决的大事。
一些留学家庭考虑到子女在外租房不易或考虑到居住的长期性，纷纷在当地购置房产，这种将投资房产和留学结合起来的留学方式正是当今最常见的海外置业类型——以房养学。
“以房养学”即通过海外购置房产，利用房子的升值来补回留学所花费的费用。
这种方式非常适合在马来西亚的留学生家庭。
马来西亚的房产近年来发展迅猛，具有很大的增值空间，通过房屋长期的升值，不仅可以“零负担”地帮助孩子完成高等教育，还能获得不少的额外投资收益。
现在越来越多的留学生选择购买投资房，这种“以房养学”而且甚至还能赚取不小收入的投资方式也开始被更多的留学生家长所接受，这也让留学生房产投资市场吸引更多的关注。
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“以房养学”真的可行吗？
2011-08-11 09:00:11 来源：广州日报
澳大利亚出售的房子。
中国家长赴澳大利亚看房。
在广州举办的澳大利亚房地产投资展各路留学生家长摩拳擦掌
2007年，在白云区某医院当医生的黄女士（化名）考虑到孩子一年后就要到澳大利亚读书，于是在墨尔本西区（相当于新城区）贷款买了一套三房的联排别墅，180多平方米、售价32万澳元。
等到2008年交楼的时候，孩子也去墨尔本读了大学。
孩子在这套房住了一段时间以后发现房子出租收益可观，于是瞒着黄女士偷偷搬了出来另找房子住，把这套房出租出去，总共租给了4个人，平均每人每周需付给他180~220澳元的租金。
如今，孩子还打算继续在澳大利亚读研，还打算继续过“包租公”的日子，黄女士知道此事后也理解了孩子的做法。
故事一：“以房养学”3年净赚80万
2004年初，在广州经营生意的姚女士在儿子就读的墨尔本大学附近买了一套三房单位。
该住宅位于墨尔本市中心西北面16公里区域内，当时的售价为28万澳元，按当时澳元对人民币1:4.1的汇率计算，折合人民币为115万元。
姚女士的儿子到澳大利亚后自己住一间卧室，把另外两间卧室分租给同学，每月有900澳元的租金收入，足够每月的生活开销。
2007年7月，姚女士的儿子大学毕业回国，临走前以45万澳元的价格将该房屋卖掉，按照当时澳元对人民币1:6的汇率计算，约折合人民币270万元。
姚女士事后为这笔投资计算过，它最初投资了115万元人民币，但是房屋升值加上租金收益，扣除出售房屋的税费后，共收回约258万元人民币，也就是说，这笔投资她净赚了140多万元人民币，而儿子3年内本应该花的学费和生活费一共约60万元人民币。
这样不但把儿子留学的钱都赚了回来，还净盈利80多万元人民币。
澳大利亚更适合“以房养学”
现场有家长问：“除了澳大利亚之外，如果我的小孩想去其他国家比如美国、加拿大、英国留学，也可以采用‘以房养学’的方案吗？”对此，广州家叶海外集团的投资分析师黄弼唯表示，“以房养学”还是更适合子女要留学澳大利亚的家庭。
首先因为在美国买房终身要交地税，每个州都不同，平均每年要交1.2%的地税，这是一笔很大的开销，而澳大利亚则无需交地税。
此外，无美国身份的人士去美国买房不能贷款，而在澳大利亚，留学生的父母作为外国人可以申请贷款，别墅最高可贷8成，公寓可贷7.5成，向澳大利亚银行申请贷款只需提供在职证明和收入证明，一般要求你的收入是每月供楼还款额的3~5倍即可。
据黄弼唯介绍，按照澳大利亚60年来的房地产增长情况看，房地产平均每年的增长幅度在7%~10%左右，收益比较稳定。
目前，澳大利亚每年的留学生和移民的数量为30万左右，保证了房地产市场的强大需求。
而澳大利亚的房地产现在空置率非常低，仅有1%左右，出租有保证。
统计数据显示，2010年澳大利亚全国的房屋缺口有19万间。
据了解，澳大利亚关于售楼的法律完善，买楼花的房款是先打到律师行的专用账户，这个信托账户是受澳大利亚政府监管的，有了政府审核该房产项目合格的批文，这笔钱才可以转给发展商账户，从而避免了开发商卷款走人或者是烂尾楼的风险。
“外国人可以购买澳大利亚房产吗？”“购买澳大利亚房产可以移民吗？”“购买澳大利亚房产可以贷款吗？”在广州日前举办的一场澳大利亚房地产投资展上，有投资意向的人士纷纷向在场的专家提出自己关心的问题，特别是家里有孩子准备去澳大利亚留学的家长对“以房养学”的关注程度颇高：“我的小孩打算去澳大利亚留学，我可以在澳大利亚购买一套公寓给孩子住，其余房间出租获得收益，这个以房养学的方案可行吗？”记者了解到，最近“以房养学”即通过投资澳大利亚房产来分担孩子在当地留学的部分乃至全部费用成为一个热点话题，不过在投资过程中要注意一些什么问题呢？听听专家的意见吧。
文/图：记者李琼
提醒：在澳大利亚买房注意四方面
一、外国人只能买一手房。
据Australand澳洲地产亚太区经理黎国祥介绍，澳大利亚规定，外国人在澳大利亚买房只能买一手房，如果是以留学生的名义买
的话可以买二手房，但只可以自住，不可以出租，而且留学生毕业后一定要卖出去，而买一手房则无这些限制。
因此，一般情况下不建议用留学生的名义购买，第一不能贷款，第二不能出租，就不能实现“以房养学”了。
二、选择大的发展商。
因为小的发展商有可能会因为资金不足而延期交楼或者烂尾，这样就影响了你的收益。
三、选择地段很重要。
一般来说，靠近大学附近的地段升值潜力大。
此外，要考察附近是否有大型购物商场以及交通是否便利。
提醒:目前澳元高企，投资澳大利亚房产要注重澳大利亚的经济状况和货币价值，把汇率风险也纳入投资的风险考量标准。
另外，据澳大利亚的一项最新调查显示，澳大利亚房价在过去10年中已经由“可以承受”飙升至“严重无法承受”，其中悉尼成为澳大利亚房价最高的城市。
在房价处于高位入市，投资者还需注意房价波动的风险。
故事二：买房做包租公自己另找房住
链接：看看墨尔本的房价
楼盘位置：位于墨尔本东南面的教育强区BURWOOD（地段类似于广州的原东山区），离澳大利亚名校DEAKIN大学800米。
楼盘售价：一房一卫浴60平方米左右售价40万澳元左右起；两房一卫浴80平方米售价48.5万澳元起；两房两卫浴85平方米左右售价50万澳元起。
备注：澳大利亚买房无毛坯房，都是精装修的房子，无公摊面积，因此，上面所说的60平方米就是房子的实际使用面积，而不是建筑面积。
名词解释：
“以房养学”就是在子女留学澳大利亚期间，家长同时购买一套当地的房产，既可满足子女住宿所需，又利用房产的增值，达到抵充留学期间所花费用的目的。
[责任编辑:李平沙]。