广州航空港总部产业园规划报告
工业园区招商方案
工业园区招商方案篇一：工业园招商方案工业园招商方案——从“请求式"的零星招商转变为产业链打包引进与县域经济整体形象塑造一、背景于都工业园位于于都县城南郊,15平方公里，属于江西省“省级开发区”，省级半导体产业配套基地、省级小企业创业基地。
现在，已经入园企业148家,主要是轻纺、制衣、小五金，规模相对较小，缺乏系统性,缺乏支柱产业与支柱企业,与园区定位有相当大的差距，也没有支柱产业承接国家部委对革命老区“红色于都”的政策扶持与每年14亿元的财政资金支持。
不利于县域经济的健康发展,更不利于于都的整体形象塑造。
二、招商整体设想1、从单纯的企业招商，转变为产业链整合与县域经济整体形象塑造2、从零星的“请求式”招商，转变为产业链的整体打包引进3、从单纯的政府招商，转变为政府与社会机构联动的立体化招商4、系统宣传、“塑造"工业园，加速提升工业园名气，形成企业聚集效应5、江西中南部的龙南、定南、新干、万载等数个县，大规模引进照明产业,在这个已经初具雏形的照明产业带,于都可以“借势而为”；同时,优化产业结构，差异化发展，在15平方公里的园区内，单独规划5平方公里的工业园区,以“LED节能照明产业"为主打项目。
6、通过LED高科技节能产业打包引进，加速提升县域经济实力，将“红色于都”塑造、升华为“红色于都、科技于都" 三、广州狂飙传媒集团愿意：（1）15平方公里工业园做整体策划包装。
（2）5平方公里“LED节能照明产业园”整体打包招商。
信心与优势——1、广州狂飙传媒集团旗下有《中国招商与投资时报》《世界照明时报》《世界LED时报》等3报4网，在华南地区具有相当影响力,是全国照明产业行业排名第一的媒体,具有巨大影响力.2、和全国500多个县市政府以及招商局形成了广泛合作关系，和全国各地800多家行业商会（协会）形成了紧密合作关系。
3、近些年来，广州狂飙传媒集团努力探索“政府与媒体联合互动共同招商引资，花较短时间较少费用实现规模化、效益化招商”,并且成功操作了江西新干、万载，重庆潼南、安徽潜山等地的工业园招商.4、通过招商引资这个渠道，调动各种社会资源，对江西新干、万载，重庆潼南、安徽潜山等地进行全方位宣传、包装，提升了当地政府的知名度与影响力,从某种意义上说,获得了比经济效益更显著的社会效应.四、具体操作1、整体规划、整体宣传（1)于都15平方公里的工业园，分为三大块:轻纺、电子、机械（另有矿产品加工，不在园区内)。
航空工业产业园展示中心设计方案与效果图
新实力
（工业4.0技术展示与互动体验区）
1.AR/VR互动
*VR场景：工厂操作培训/产线实时监控 *AR场景：辅助设备维修/产品、企业等信 息展示
2.AI展示
*典型应用场景： 1.基于CV的产品检测系统（3-5min） 2.基于ML的大数据挖掘系统（2-3min） 3.基于NLP的舆情监控系统（2-3min）
7.园区招商
介绍园区招商措施、提供的要素平台，以及产业链情况
布展大纲
MUSEUM LEADING PRINCIPLES
新智造
（智能制造产线展示区）
搭建一个（实景）的”C2M+智能制造”生产线 搭配对应的视频资料和人员讲解，向参观者全面 介绍、 展示工业4.0时代下智能制造的产线设计 、产品生产以 及在智能制造下对应商业模式的变 革。
新引擎 （园区整体展示区）
1.园区背景
*大事记
展示园区从策划、到建造经历的重要时间点，比如重点企业签约现场
*战略优势
展示园区建设的背景，具有哪些独特的区域定位或产业优势，重点突出园区建设的交通地 理优势，对于发展定位的重要性
*园区荣誉
介绍园区集体和个人获得的荣誉
*领导关怀
展示各级领导到园区视察指导的情况
02
空间创意
Space creativity
黄色 智慧之光
WISDOM YELLOW UNIQUENESS
科技感的理念：
黄色的灿烂、辉煌，有着太阳般的光辉，象征着照亮黑暗的智慧之光 展馆中运用黄色为主色调，凸显智能制造产业在城市建设、经济发展 中所迸发出的智慧能量。 Uniqueness of the The concept of science and technology :
2024年广州产业园区市场分析报告
2024年广州产业园区市场分析报告1. 引言本报告对广州市产业园区的市场进行了深入分析，并对产业园区的发展前景进行了评估。
通过市场调研和数据分析，报告总结了广州产业园区市场的现状和趋势，并提出了一些建议。
2. 市场概况广州是中国南方重要的经济中心和国际交流枢纽，拥有发达的交通网络和丰富的人力资源。
产业园区作为推动经济发展和创新的重要载体，广州市近年来加大了对产业园区的发展支持力度。
目前，广州市产业园区的规模较大且数量较多，涵盖了多个行业领域，如信息技术、生物医药、物流仓储等。
其中，IT产业园区在广州的市场占有率较高，并且有望继续保持增长势头。
物流仓储产业园区也因广州作为物流中心的地理优势，受到了投资者的青睐。
3. 市场竞争分析广州市产业园区市场存在激烈的竞争。
一方面，不同产业园区之间存在直接的竞争关系，各个产业园区为吸引投资和租赁企业，纷纷提供优惠政策和便利设施。
另一方面，随着广州市产业发展的推进和政府对产业园区的大力支持，其他城市的产业园区也加大了对广州市场的竞争力度。
对于广州市产业园区而言，市场竞争分析能够帮助产业园区了解自身的定位和优势，提供更具竞争力的服务和政策措施，以吸引更多的投资和企业入驻。
4. 市场机会与挑战广州市产业园区市场存在一定的机会与挑战。
市场机会主要包括政府对产业园区的支持力度不断加大、产业发展前景广阔等。
政府的支持政策和税收优惠措施为产业园区的发展提供了有力支持。
产业发展前景广阔，尤其是在新经济领域，如人工智能、物联网等。
市场挑战主要来自于其他城市的竞争和产业转型更新速度较快。
随着区域经济的全球化竞争，其他城市的产业园区也开始兴建，并提供更具吸引力的优惠政策。
产业的转型更新速度较快，对产业园区要求更高的创新能力和服务水平。
5. 市场前景分析广州市产业园区的市场前景较为乐观。
随着政府对产业园区的大力支持和广州作为国际交流枢纽的优势，产业园区有望吸引更多的投资和企业入驻。
尤其是在新兴产业领域，如人工智能、生物医药等，广州市产业园区将迎来更广阔的发展空间。
典型物流园区发展案例
典型物流园区发展案例 (2)一、航空物流园区 (2)1、日本临空城物流中心 (2)2、新加坡机场物流园区 (3)3、香港国际机场物流园区 (4)4、韩国仁川机场物流园区 (4)5、阿姆斯特丹斯基蒲物流园区 (5)6、法兰克福机场物流园区 (5)7、国内主要航空物流园区 (5)二、港口物流园区 (6)1、江阴长江港口综合物流园区 (6)2、上海洋山深水港物流园区 (7)3、上港集箱浦东物流园区 (8)三、陆路物流园区 (8)1、成都传化物流基地 (8)2、笋岗－清水河物流园区 (8)3、哈尔滨龙运物流园区 (9)4、东北亚国际物流中心 (11)5、吴江经济开发区物流中心 (11)6、嘉兴现代综合物流园 (12)7、重庆铁路物流园区 (12)10、广州花都狮岭铁路物流园区 (13)11、大连陆港物流基地 (13)四、化工物流园区 (14)1、南京化工园区物流基地 (14)2、上海化学工业区物流产业园 (15)五、钢铁物流园区 (16)1、上海宝山钢铁物流区 (16)2、天津国际金属物流园区 (16)3、乐从钢铁物流加工园区 (17)4、华中国际钢铁物流基地 (17)六、汽车物流园区 (18)1、广本新兴高新物流园 (18)2、长安福特南京物流基地 (18)七、保税物流园区 (19)1、上海外高桥保税物流园区 (19)2、张家港保税物流园区 (19)典型物流园区发展案例一、航空物流园区1、日本临空城物流中心日本以中部国际机场、关西国际机场、东京成田国际机场为依托，分别规划建设三个现代航空物流区。
中部临空都市中部临空都市是邻近日本中部国际机场的现代临空产业/城市的联合体。
都市由两个区域组成：发展区（约107公顷）位于机场岛，即伊势湾海上；空港对岸区在机场岛对岸（约123公顷）的陆地上。
a.空港岛发展区主要分为临空生产区、港湾交流区和综合物流区。
其中综合物流区占地32公顷，集中发挥国际物流的综合功能，如推进、配送、贮藏、分配、流通加工、展示和贸易的基础设施，并提供机场支持功能（清洁、飞行时的配餐、飞机配件的修理和维护）。
广东海元空港商贸物流园项目规划设计说明
广东海元空港商贸物流园项目规划设计说明广东城建达设计院有限公司二〇一一年三月广东海元空港商贸物流园项目规划设计说明审定：审核：专业负责：校对：项目负责：设计：编制单位：广东城建达设计院有限公司证书号：原证书号：192466)编制日期：二〇一一年三月目 录一、前期规划 .........................................................（一）项目背景 .................................................... （二）海元物流公司简介 .......................................... （三）项目概况及意义 ............................................ 二、效果图 ...........................................................（一）市场需求分析 ................................................ （二）项目建设的必要性 ............................................ （三）目标市场分析及项目功能 ...................................... （四）甩挂运输作业量预测 .......................................... 三、技术图纸 .........................................................（一）项目前期策划 ................................................1.项目优势 ................................................ 25 2.项目劣势 ................................................ 25 3.商机 . (25)（二）市场优势 ....................................................1.区域优势显着 .............................................. 2.经济形势好 .............................................. 25 3.弥补市场缺漏 .. (25)4.开发整体化系统化 ...................................... 25 （三）项目概况 .................................................... （四）项目定位 .................................................... 1.主题定位 ................................. 错误!未定义书签。
创国际科技产业园介绍
项目位置
项目规划
项目规划： 项目总占地：215亩 总建筑面积：27万㎡ 绿化率：38% 其中：一期56亩（37327㎡，南北长127米，东西长324米），二期56亩（37267㎡ ，南北长127米，东西长324米），三期44.3亩（29550㎡ ，南北长103米，东西长318米） ，四期58.8亩（39248㎡ ，南北长144米，东西长318米）。
02
信息技术服务产业园区 交通环境：项目位于信息技术服务产业园区，交通环境四通八达，紧邻双向六车道的航兴路与新港九路，可通至航空港区各个交通要道，由机场高速，京港澳高速和四港联动大道直达市区； 水系环境：兴空明渠、晴空明渠、梅河以及南水北调主干渠四大水系环绕项目周边，并且全部为常年流动的活水水系，属于堪舆学中的风水宝地； 自然环境：除项目周边四大优美的活水水系环境外，项目东邻园博园C区，西邻梅河公园，这种得天独后的景观资源，不仅在航空港区，在郑州市区也是绝无仅有的。
项目背景
美创国际科技产业园是由北京坤鼎集团和河南美景集团联合打造的一个现代化产业园区； 2016年9月20日成为郑州航空港区首家双创示范基地； 2015~2018年河南省重点项目。
01
项目背景——股东介绍
坤鼎集团是国内首家科技园区类上市企业，证券代码为 833913 ，目前已成功为美国GE（亚太总部）、瑞士ABB、美国AMAZON、日本KDDI、比利时IBA等数十家世界五百强企业运作多种物业类型的项目，具备丰富的高端产业地产开发经验。
02
项目位置
Байду номын сангаас
项目位置
航空港综合经济实验区共规划为“一核三区” 一核：空港核心区 发展规模：用地面积：54.08平方公里； 功能构成：航空枢纽、保税物流、自贸园区、临港服务、产业园区； 三区： 南部：高端制造业集聚区 发展规模：用地面积：170.5平方公里，居住人口：120万； 功能构成：航空制造、商业配套、文化休闲、生活居住、生态规划展示、政府行政办公、高端信息技术服务； 东部：临港型商展交易区 发展规模：用地面积：92.8平方公里； 功能构成：航展中心、会议接待、科技研发、商业休闲、总部基地、产业园区； 北部：城市综合性服务区 发展规模：用地面积：98.5平方公里，居住人口：140万； 功能构成：航空金融、商业商务、文化体育、教育科研、产业园区、生活居住。
郑州航空港经济综合实验区战略性新兴产业集群式发展研究
2021年第02期（总第502期）郑州航空港经济综合实验区战略性新兴产业集群式发展研究一、引言21世纪经济全球化成为世界经济发展的必然趋势，以机场为中心辐射区的航空经济，已成为拉动经济增长的领头军。
机场的概念早已从传统意义上的人、物运输场所演变为融合全球经济活动的重要节点，不断地吸引着与航空业相关的行业及其附属行业聚集周围，逐步形成临空产业体系，并逐步营造出一个集航空航天、经济全球化、信息数字化和时间价值为一体的新型经济体系。
实践证明，航空港建设对于拉动区域经济发展、增强区域竞争力、形成竞争优势具有特殊意义。
此外，随着跨国企业业务合作在世界范围内的扩张，区域经济合作体系逐步成熟，人力、物力、财力和信息在各国间的流动日益呈现高速化和规模化的趋势，使航空港实验区成为拉动全球经济规模、经济效应递增的新引擎。
促进产业集群尤其是战略性新兴产业集群发展构成航空港经济区发展的核心内容。
战略性新兴产业被界定为：一是拥有核心技术和广阔市场前景，同时具有资源消耗低、就业机会多、带动系数大、综合效益好的产业特点；二是以产学研结合的方式，实现技术创新与产业发展、技术进步与经济发展相结合的成果。
战略性新兴产业代表新一轮的科技革命以及产业变革的发展方向，是推动经济发展、保持活力的重要力量。
产业集群式发展作为航空经济发展的有效途径，特指在一定区域内，大量企业、产业和生产要素在空间上集聚的一种经济现象，其形成与发展对航空港实验区经济发展具有明显推动作用[1]。
随着《河南省“十三五”战略性新兴产业发展规划》的实施，河南省进入有计划培育战略性新兴产业集群时期，以航空港实验区战略性新兴产业集群发展为对象进行研究，寻求提高航空港实验区竞争优势的有效途径，同时对河南航空经济发展和区域经济发展具有重大理论意义。
二、文献综述(一)国外文献综述Michael E Porter 的产业集群理论指出，通过产业集聚形成有效的市场竞争和生产要素集聚洼地，可以使区域内各经济主体共享经济设施、外部经济和市场环境，形成区域集聚效应、外部效应和区域竞争力，即产业集群的形成与发展对地区经济发展具有明显的推动作用。
空港互联网产业园规划方案
重庆天威实业有限公司“空港互联网+产业园”（原天威现代企业港）项目建设规划方案Plan of Skynet Park一、项目概况（一）项目名称：“重庆空港互联网+产业园”（原天威现代企业港）建设项目（二）项目性质：新建（三）项目建设地点及地理交通情况：该产业园位于重庆市空港工业园和规划的临空经济区内六-八车道的空港东路，紧临两路机场换乘枢纽，空港保税区和航空物流区。
该项目距机场T1、T2、T3航站楼1公里内，国际货运站500米，航空物流区600米，航空公司及维修基地1公里内，两路航空轻轨换乘枢纽1.6公里，绕城高速2公里，保税区2公里，空港工业园转盘1公里。
距寸滩水港口、火车站仅约20Km。
产业园免费穿梭巴士连接候机楼和两路航空换乘枢纽，光纤高速电缆入户。
（四）产业定位空港互联网+产业园是以众创天空为基础，电商聚集为主的互联网+产业平台和新型孵化器。
重庆空港互联网+产业园，由重庆天威实业有限公司在渝北区政府的产业指导下规划建设。
系集电商O2O体验店、电商物流、众创空间、创新孵化、研发、培训、现代服务业于一体的国际生态型智慧产业园。
产业园汇聚电商及航空物流总部办公，电商线上线下体验店，跨境电商平台，电商物流，电商服务，互联网展示馆，机器人4S店，众创天空（MAKERSKY），众创沙龙，互联网O2O 餐饮酒店，O2O川渝名特产品展示,互联网创业创新培训,创客大讲堂，创投基金及多功能中心配套设施。
将互联网+产业园及其周边培育成为一个新型的社区型创业创新中心，从而带动临空经济区和空港工业园的发展活力，成为重庆大众创业大众创新，新增长点的培育基地。
（四）建设用地性质：工业用地（五）绿色建筑结构：全框架混凝土结构，超高空间4.2-7.8米，长跨度8米，荷载500KG以上。
新型节能建筑材料，全屋顶太阳能发电系统，智慧化园林浇灌系统。
（六）建设规模：本项目总建筑面积约8万m2首期约8万平方米，另配套第三方物流场地2.5万平米。
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目录 Contents
1 视觉效果 Visual Effection 2 产业落位 Industry Fall 3 规划设计 Planning Design 4 城市贡献 Urban Contribution 5 绿地实践 Greenland Practice
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GUANGZHOU AIRPORT HEADQUARTERS INDUSTRIAL PARK PLANING 广州航空港总部产业园规划报告
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streets,boulevards,parks,squares,plazas,and waterfronts.
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——Cy Paumier GUANGZHOU AIRPORT HEADQUARTERS INDUSTRIAL PARK PLANING
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高架鸟瞰图
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办公绿轴人视图
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基地东侧主要以巟厂为主，西侧紧临黄冈中学广州学校， 北侧正对皇冠假日酒店，南侧以当地民宅为主。 基地规划范围面积 约495亩
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绿地项目所在地
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航空总部区人视图
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绿谷夜景人视图
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绿谷夜景人视图
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GUANGZHOU, CHINA来自 办公街觊人视图绿谷人视图
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绿色办公示意图
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广州空港经济区在广州城市发展中的觊色和作用
1、国际航运中心 2、物流中心 3、贸易中心 4、现代金融服务体系
航空总部商务区是广州空港发展中的兲键环节
1、航空经济示范区 2、生产创新服务基地 3、国际生产服务枢纽
宏观
支 持
中观
支 撑
微观
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项目区位
基地位于区域两条主要交通干道：迎宾大道和国道106 交叉口西侧；交通可达性极为优越:
道路交通: 迎宾大道：白云机场至花都城市中心的核心要道； 国道106：区域性主要干道，连接机场高速、大广高速，向南直至广州城市中 心区。 轨道交通： 在建轨交9号线：沿迎宾大道，于基地1500米范围内有轨交站； 规划地铁线：由白云机场至广州北站，在觃划基地内设有站点。
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1 视觉效果 Visual Effection
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全区鸟瞰图
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绿地集团针对广州空港经济区的产业发 展情况和资源禀赋，量身打造航空港总部产 业园， 打造“产城融合”的空港经济区，劣 力推劢广州空港经济区的腾飞，幵进一步推 劢广州城市综合竞争力的提升和总体经济发 展。
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广州城市发展战略以及城市进一步发展提升的诉求
1、提升全球城市地位 2、巩固国家级中心城市 3、创新价值，持续增长
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一座伟大的城市的形象很大程度上源于其公兯空间的品质，即街道、林荫道、公园、广场、 集市和滨水景观的品质。
——西里尔·鲍米尔
The image of a great city stems largely from the quality of its public realm – its
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布局建议
机场综合保税区
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规划展示馆示意图
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航空企业总部示意图
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2 产业落位 Industry Fall
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发展目标
广州——打造国际性的战略功能平台。
广州空港——瞄准产业链高端环节, 打 造“产城融合”的空港经济区。