绿色建筑发展中的问题及其解决途径
浅谈我国绿色建筑发展现状问题及对策
浅谈我国绿色建筑发展现状问题及对策一、政策不够完善我国绿色建筑的立法和政策体系还不够完善，难以为绿色建筑的发展提供持续的政策支持和保障。
特别是在建筑节能、节水、固体废弃物处理等方面缺乏可执行性的法规和标准，而这些标准是评估绿色建筑是否符合绿色建筑标准的重要参考依据。
因此，政府需要完善绿色建筑的相关法规和标准，为其发展提供必要的保障和引导。
二、绿色建筑技术不够成熟与发达国家相比，我国在绿色建筑技术方面尚不成熟，技术落后、不完善、标准不统一等问题仍然存在，令我国绿色建筑发展缓慢。
特别是在绿色建筑材料的制造和应用方面，我国与国际先进水平相比距离较远，需要进一步加大技术研发和产业化的力度。
三、绿色建筑推广不够普及绿色建筑虽然有各种好处，但是其受众人群仍然相对较小。
我国大多数城市居民对绿色建筑的认知度较低，缺乏有关绿色建筑的科普和宣传。
另外，绿色建筑的价格较普通建筑高出不少，很多人难以接受。
因此，需要加强对绿色建筑的宣传，提高公众对其的认知度和接受度。
针对上述问题，对策如下：一、加强政策支持政府应加强绿色建筑法规和标准制定的力度，为绿色建筑的发展提供制度规范和保障，并鼓励企业加强绿色建筑相关的技术研发，推广应用绿色建筑技术。
此外，在财政和税收方面，逐步建立绿色建筑的奖励政策体系，支持和鼓励建设和使用绿色建筑。
二、加速建筑技术提升加大资金投入，加速绿色建筑技术研发和推广。
政府可鼓励企业加大绿色建筑的科研投入，发挥高校和科研院所的科研优势，提高绿色建筑领域的技术含量和创新能力。
企业也需努力加强技术创新，优化建筑方案，并积极应用绿色建筑标准，推广绿色建筑技术。
三、加强宣传和普及加大绿色建筑的宣传力度，提高公众对绿色建筑的认知度。
政府和企业可开展多种形式的科普和宣传活动，借助媒体等平台，将绿色建筑的优点进行充分展示，增强公众的认知度和接受度。
另外，政府可以考虑给予购房者和建筑业主一定的奖励，鼓励更多人选择和使用绿色建筑。
绿色建筑发展存在问题
我市绿色建筑发展存在的问题及解决办法
一、绿色建筑市场氛围尚未形成。
由于绿色建筑实施成本较高，利润回报周期较长，故开发商和业主对绿色建筑申报不积极，部分甚至认为其是劳民伤财的形象工程，导致绿色建筑市场基本没有形成。
针对以上情况，建议由局财政拨付我中心部分款项作为奖励资金，对申报绿色建筑的项目给予一定补贴，设计阶段标准为：一星级每平方米10元；二星级每平方米40元；三星级每平方米60元
二、市场宣传不到位。
我市绿色建筑的宣传工作一直处于表面化，对其深度宣传不够，导致部分群众甚至认为绿色建筑就是在小区院子里多种点花草树木。
实际上绿色建筑是一项节能、节地、节材、节水、环保而减污的综合工程，覆盖建筑规划、设计、审查、施工和后期运行全周期。
针对上述情况，2019年我们将加大宣传力度，着重对绿色建筑的“四节”和环保减排进行宣传。
具体利用全国低碳日节能宣传周，通过在施工现场悬挂绿色建筑宣传横幅；向相关从业者发放绿色建筑知识宣传页；制作绿色建筑宣传展板等形式宣传绿色建筑的本质内容，提高全社会对绿色建筑深度的认识。
三、没有有效的前期牵制手续。
2018年5月之前，绿色建筑申报程序为：项目建设单位携带建筑节能设计审查备案登记表和其它备案材料到我中心办理备案手续时由我中心负责绿色建筑申报的工作人员对项目进行筛选，符合绿色建筑条件的项目要求甲方承诺申报绿色建筑，否则不予备案。
2018年5月之后建筑节能设计审查备案登记制度取消，强制性推广绿色建筑的手段不复存在，同时其它科室及下属单位对绿色建筑不负有推广的责任，故现阶段绿色建筑申报工作实际上处于无效监管状态。
针对上述情况，希望我局对于此项工作予以足够重视并赋予我中心切实有效推广绿色建筑的职能。
浅谈我国绿色建筑发展现状问题及对策
浅谈我国绿色建筑发展现状问题及对策当前，随着全球环境问题日益凸显，绿色建筑已成为全球建筑行业的发展趋势。
我国作为全球最大的建筑市场之一，也在逐渐意识到绿色建筑的重要性，并积极推动绿色建筑的发展。
我国绿色建筑发展还存在诸多现状问题，如缺乏统一的标准和认证体系、技术和成本方面的挑战等。
本文将从我国绿色建筑发展现状问题及对策方面进行探讨，并提出相应的建议。
一、现状问题1. 缺乏统一的标准和认证体系当前，我国绿色建筑领域缺乏统一的标准和认证体系，导致各地区、各行业采用的绿色建筑标准不一，甚至存在“绿色建筑”标志滥用的现象。
这不仅给建筑市场带来了混乱，也影响了绿色建筑的真正实施和效果。
2. 技术和成本方面的挑战绿色建筑涉及到诸多新技术和新材料，而这些新技术和新材料往往在成本和性能上存在一定的挑战。
由于我国绿色建筑市场尚处于初级阶段，市场对于这些新技术和新材料的接受程度不高，存在较大的推广难度。
3. 建筑设计和施工水平不高虽然我国在建筑领域取得了飞速发展，但是在绿色建筑方面，建筑设计和施工水平还存在较大提升空间。
许多建筑设计和施工过程中存在浪费资源、污染环境等现象，这与绿色建筑的理念相悖。
二、对策建议1. 建立统一的标准和认证体系针对绿色建筑领域缺乏统一标准和认证体系的问题，应加强标准和认证体系的建设，推动绿色建筑标准的统一，并建立完善的认证体系，以此保障绿色建筑的质量和效果。
2. 加大政策支持力度政府应出台更加有力的政策措施，支持绿色建筑的发展。
可以通过财政补贴、税收优惠等方式，降低绿色建筑相关技术和材料的成本，增加绿色建筑的市场吸引力。
3. 提升建筑设计和施工水平建筑设计和施工水平是影响绿色建筑实施和效果的重要因素。
应加强对建筑设计和施工人员的培训和引导，提高其对绿色建筑理念的认知，并推动建筑设计和施工水平的提升。
4. 推动科技创新在推动绿色建筑发展的过程中，科技创新是关键。
应加大科技投入，推动绿色建筑领域的技术创新和成果转化，为绿色建筑的发展提供更加坚实的技术支撑。
我国绿色建筑实现过程中存在的问题及对策分析
我国绿色建筑实现过程中存在的问题及对策分析建筑是人类日常生产生活中最基本的需求保障之一，其发展受到社会经济、政治、文化及思想等多方面的影响，而基于当下全球面临的多种资源、能源的危机，以及频频出现的以全球气候变暖、海平面上升、臭氧层空洞、土地沙漠化为代表的环境恶化现状，对建筑的设计实施就有了新的内涵要求，绿色建筑概念的提出以及实现就顺应了当下对建筑发展的需求，本文就绿色建筑的基本内涵以及实施过程中存在的问题及对策进行阐述。
标签：绿色建筑；问题；对策1、绿色建筑简介1.1绿色建筑的概念所谓的绿色建筑，表面上来看指的是建筑中“绿色”的体现，包括绿植的应用等，其深层含义指的是在保障为居住人员提供健康、舒适、高效的工作生活环境的基础之上，建筑的设计和施工要保障对环境无害、对所涉及到的资源和能源利用率的提高、并且在保障基本的企业经济、社会经济的同时，还能兼顾对生态经济的保障，通过建筑的可持续发展，实现建筑与自然的和谐。
1.2绿色建筑的设计原则绿色建筑在设计和实现过程中需要遵循的原则包括如下几方面：其一，充分的保障材料、资源的利用效率，例如在建筑设计实现时，要充分考虑对原有建筑的再利用等，保障对资源的节约和高效应用；其二，建筑的设计要尽量在保障功能的同时减少对占地面积的应用；其三，建筑的设计要充分考虑到对自然环境的影响和兼顾实现与自然的和谐；其四，要合理的选择建筑的组成材料，材料的选择既要兼顾到企业及社会的经济效益，又要考虑到对建筑的整体影响，包括强度、韧性以及综合的使用寿命等；其五，要避免建筑设计及实现过程中对环境的破坏和污染，或者将建筑实施对环境的影响降到最小；其六，要多应用可再生能源，以避免造成更大的不可再生能源的匮乏负荷；最后，作为满足人们基本工作生活的场所，建筑必须满足健康、舒适的原则[1]。
1.3绿色建筑实施的必要性针对绿色建筑在当下的实施的必要性，主要作如下几点阐述：其一，绿色建筑，也称之为可持续发展建筑，因此绿色建筑的实现也是我国走可持续发展道路的必然要求[2]；其二，基于当下全球范围内的资源、能源匮乏，加之人类之前一段时间对自然破坏式的应用，所带来的环境恶化，使得节约能源和环境保护成为当下的重中之重，绿色建筑的实施也就顺应了环境和资源现状的更高要求；其三，随着人们的生活水平的提高，随之提高的还有人们对更高生活质量的要求，因此为了满足人们追求更为舒适、高效、健康的生活工作环境，绿色建筑的实施将为此提供更多的可能；最后，绿色建筑的实施也是我国城镇化发展的必然要求。
绿色建筑发展中存在的问题及对策建议
绿色建筑发展中存在的问题及对策建议
绿色建筑发展中存在的问题包括但不限于以下几点：
1. 无效的设计和实施：有些绿色建筑项目在设计和实施过程中没有充分考虑到绿色建筑的原则和标准，导致其效果大打折扣。
例如，建筑的能源使用效率低，材料选择不合理等。
2. 缺乏统一的标准和认证机构：目前，绿色建筑的标准和认证机构众多，导致标准不一致和认证程序复杂。
这使得绿色建筑项目难以评估和对比，也增加了建筑师和开发商的负担。
3. 高成本问题：绿色建筑项目的初期投资成本较高，一些开发商和建筑师对此持观望态度。
他们担心高成本会影响项目的盈利能力。
针对这些问题，可以采取以下对策建议：
1. 加强绿色建筑设计和实施的培训：为建筑师、设计师和施工人员提供与绿色建筑相关的培训和教育，增强他们对绿色建筑理念和技术的理解和认识。
2. 统一标准和认证机构：建立一个统一的绿色建筑标准和认证机构，制定相应的评估标准和认证程序。
这样可以提高绿色建筑项目的可比性和透明度，减少评估和认证的成本和复杂性。
3. 提供财政激励政策：政府可以提供相关的财政激励政策，如税收优惠、贷款利率优惠等，鼓励开发商和建筑师投资绿色建
筑项目，降低他们的成本压力。
4. 意识宣传和教育：加强对公众和业主的意识宣传和教育，提高他们对绿色建筑的认识和理解。
这样可以提高绿色建筑项目的市场需求，吸引更多的投资和参与。
5. 科技创新：加强科技创新，推动绿色建筑技术的发展和推广。
例如，利用智能化技术优化建筑的能源使用效率，研发新型环保材料等。
这不仅可以降低绿色建筑项目的成本，还可以提升其效果和竞争力。
绿色建筑工程发展中存在的问题及解决措施
绿色建筑工程发展中存在的问题及解决措施摘要：随着我国经济不断发展，建筑工程也随之受到了更多的挑战，特别是绿色环保的可持续发展理念，已经受到了人们的广泛关注。
但在建筑工程进行施工的时候，却存在着很多的缺陷，这使得整个绿色建筑工程发展也产生了十分消极的影响。
基于此，文章主要分析了绿色建筑，并且对绿色建筑工程发展中的问题有针对性地提出了解决的策略。
关键词：绿色建筑工程；问题；对策我国经济不断发展，为了能够和我国绿色环保可持续发展的要求相一致，在建筑施工中融入节能环保的理念将是之后所无法避免的一种可能性。
目前我国在绿色环保的建筑中投入了大量的心血，可是在发展的时候却出现了一定的缺陷，必须对这方面内容进行深入探索，并且采纳有效的方式解决。
1 绿色建筑工程发展中的问题1.1 评估体系不健全在进行建筑工程施工的过程中，一个全面完整的评估系统是极为重要的，对提高工程的质量和各方面的情况都产生了消极的影响。
目前的评估系统仍然不够健全，在进行评价的过程中，关于绿色建筑设计类的指标和实际的绿色设计及施工都有很大的差异，在很大程度上使我国的一些设计单位在进行绿色建筑设计的时候出现了很多的问题，让绿色建筑难以获得健康的发展。
1.2 缺乏政策法规我国的绿色建筑相对而言仍然在初级阶段，相关政策和法律条款仍然有待补充，在真实建设的时候仍然会出现政策和理论过多，但是却过于滞后的情况。
这使得目前社会上所需要的绿色建筑难以完成。
.3 政府职能不足在绿色施工的过程中，政府扮演着重要的角色。
绿色工程的发展离不开政府部门的支持，在施工时，政府部门在其中起到了一定的协调作用。
同时，也提升了绿色施工的整个工程效果。
历史建筑和很多部门都是有关系的，各部门之间的联动合作才能够让政府真正地发挥领导力量，让绿色建筑能够得以发展。
1.4 缺乏管理人才在绿色建筑建设的过程中，人才对绿色建筑是否能够顺利开展是极为重要的一项条件。
人才在任何行业的发展过程中都是十分重要的，尤其是绿色建筑工程。
试论绿色建筑存在问题及发展对策
试论绿色建筑存在问题及发展对策引言：近年来，飞速的城镇建设也给自然环境带来巨大压力，我国的雾霾天气数量达到历史最高峰，严重威胁人们的身体健康。
在这种改善环境的迫切要求下，绿色建筑的设计显得尤为重要。
1、绿色建筑相关设计问题的探索1.1选址及现场设计选址是进行绿色节能建筑首要思考的问题，建筑选址应根据当地的地形、地貌、风向等综合考虑。
把场地安全性放在第一位，选址安全能最大限度降低自然灾害、各种污染源的危害；另外为减少开发强度、节约用地，应尽量选择一些已开发的建筑用地或旧建筑区；为保护生态环境、生物多样性应尽量避开生态敏感区域；为方便居民出行应尽量选择交通便利的区域；为了节约能源，尽量选择能充分利用自然能源的地段。
例如乌鲁木齐市幸福里居住小区项目选址，其位于乌鲁木齐市西北部经济开发区内，地处卫星路西侧，北至嵩山路，西邻潘阳路，南至泰山路，东临现状住宅小区香槟水岸，周边交通便利，配套齐全。
项目用地原为废弃仓库用地，均为1-2 层旧厂房，目前已全部拆除，小部分保留后加以改造用作施工现场临时用房，用地内部平坦，不属任何保护区。
建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。
建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。
做好选址后，对建筑场地的规划和設计要满足建筑物自身和自然的协调，也要达到绿色节能的目的，尽量提高绿地占有率，降低热岛效应，保护水资源，避免水土流失。
1.2布局设计建筑的布局对场地和资源的利用率有重要影响，因此，在进行绿色建筑设计时，合理规划建筑布局尤为重要。
建筑布局应考虑朝向、区域功能及交通组织，通常我们把组团建筑的平面布局分为四种形式：行列式、周边式、混合式、自由式。
每种形式各有特色，设计人员应根据当地的地形地貌以及周边环境、自然资源等作考虑。
建筑物内部的功能区应合理规划，如不需要安装窗户的功能区尽量放在建筑物的北边，同一地区应尽量布置功能相似的区域，这样是为了方便内部空调和通风系统的设计。
绿色建筑工程管理进程中的主要问题及对策
绿色建筑工程管理是当前社会发展的重要方向之一，它对于推动可持续发展和保护环境具有重要作用。
然而，在实际的建筑工程管理中，绿色建筑也面临着一些主要问题。
本文将从深度和广度的角度对绿色建筑工程管理进程中的主要问题及对策进行全面评估，并据此撰写一篇有价值的文章。
一、绿色建筑工程管理中的主要问题1.1 资金投入不足在建设绿色建筑时，需要投入更多的资金用于环保材料和技术的应用。
然而，目前许多地区的企业和个人对绿色建筑的认识还不够深入，对于相关投入也不够重视，导致在绿色建筑工程管理中出现资金投入不足的问题。
1.2 技术应用不足绿色建筑需要应用许多新技术和环保材料，但许多施工单位对于这些新技术的应用还不够成熟和普及，导致在实际建筑工程中技术应用不足，无法达到绿色建筑的效果。
1.3 管理规范不足在绿色建筑的工程管理中，对于相关的管理规范和标准还不够完善和明确，导致施工单位在实际操作中存在一定程度的混乱和不规范，影响了绿色建筑的效果。
1.4 监管力度不足目前在一些地区，对于绿色建筑工程的监管力度还不够强大，导致一些违规行为难以得到有效的监管和制止，影响了绿色建筑的进展。
二、绿色建筑工程管理中的对策2.1 加强宣传与教育针对资金投入不足和技术应用不足的问题，应加强对于绿色建筑的宣传和教育工作，提高企业和个人对绿色建筑的认识和重视程度。
2.2 完善管理规范针对管理规范不足的问题，应加强对于绿色建筑工程管理的统一规范和标准制定，明确各项工作的要求和流程，提高管理的规范性和有效性。
2.3 强化监管力度针对监管力度不足的问题，有关部门应加大对于绿色建筑工程的监管力度，加大对于违规行为的查处和惩罚力度，确保绿色建筑工程的顺利推进。
2.4 政策支持政府应出台相关政策，对于从事绿色建筑工程的企业和个人给予一定的政策支持和资金补贴，鼓励更多的单位和个人参与绿色建筑工程，推动绿色建筑的发展。
个人观点和理解在我看来，绿色建筑工程管理中的主要问题其实也是一种发展的机遇。
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绿色建筑发展中的问题及其解决途径2013年11月29日15:15 来源：《城市问题》2012年第6期作者：孙红霞字号打印纠错分享推荐浏览量 121摘要：发展绿色建筑是应对气候变化、实现节能减排目标、改善人居环境的重要途径。
以河南省为例，分析了绿色建筑的发展目标及制约因素，探讨了推动绿色建筑发展的主要措施。
认为发展绿色建筑有赖于以下四个方面的因素：完善相关政策法律体系；提高绿色建筑技术水平；房地产企业的积极参与；消费者形成绿色消费理念。
关键词：绿色建筑，主要制约，发展措施，河南省基金项目：河南省哲学社会科学规划项目(2010FJJ040)——河南发展绿色经济的路径与对策研究之阶段成果。
绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑[1]。
通过科学的整体设计，绿色建筑集绿色配置、自然通风、自然采光、低能耗围护结构、新能源利用和智能控制等高新技术于一身，具有选址规划合理、资源利用率高、建筑环境舒适、废物排放减量无害等优势，符合可持续发展的要求，是建筑业未来发展的趋势和潮流。
一河南省发展绿色建筑的目标及制约因素1.目标《河南省住房城乡建设“十二五”规划纲要》提出，“十二五”期间，河南省在积极稳妥地推进城镇化、增强住房保障能力、确保城市基础设施建设管理水平再上一个新台阶的同时，将加强建筑节能工作，力求实现新突破。
具体目标如下：“十二五”期间，河南省将新增节能建筑1.2亿-1.5亿平方米，完成既有建筑节能改造1000万平方米，在5000万平方米的建筑中规范化、规模化应用可再生能源；城镇新建民用建筑节能标准执行率达到100%，建筑节能累计实现节约900万吨标准煤；新型墙材产量达到420亿块标砖，生产比例达到93%，应用比例达到98%；县级以上城市基本实现“禁实”，乡镇“禁实”总数达到500个；新型墙体材料专项基金征收率达到85%。
2.制约因素(1)相关激励政策和法律法规有待完善据欧洲建筑师协会测算，建筑能耗约占社会全部能耗的50%[2]；50%的空气污染、42%的温室气体效应、50%的水污染、48%的固体废弃物和50%的氟氯化物均来自于建筑[3]。
长期以来，河南省对能源的管理偏重于工业和交通节能，尚未形成促进绿色建筑发展的地方性法律法规，缺乏有效的激励政策及建筑“四节”和环境保护的综合性绿色建筑评估体系。
虽然河南省于2010年9月颁发了《关于加强建筑节能工作的通知》，并出台了一些绿色建筑标准和技术导则，但促进绿色建筑发展的力度仍远远不够。
一些项目，甚至是为评星、评级而做的绿色建筑，亦忽视了建筑的成本和功能。
因此，没有完善的法律法规，仅靠政府鼓励、建筑商自律，绿色建筑将很难有大的发展。
(2)既有建筑节能改造难度大既有建筑的节能改造，不仅涉及到外墙、门窗、屋顶、阳台及一些外露传热构件等建筑本身，还涉及到空调、照明、采暖系统及其运行管理等其他方面。
据统计，老住宅节能改造约需80-120元/平方米。
作为拥有16.7万平方公里土地、人口已近1亿的河南省来说，其建筑数量之多，建筑结构、产权形式、改造标准之复杂，节能改造所需费用之大，均居全国前列。
目前，河南省城镇既有居住建筑面积约为12亿平方米，其中的90%为高耗能建筑，节能改造难度巨大。
另外，一些人已习惯于现有的采光、取暖、制冷、通风、照明等方式，认为节能改造是一种浪费。
(3)各界的绿色建筑意识均不高目前，建材商、开发商、设计、施工、监理、物业管理及一些消费者的绿色建筑意识均很淡薄，缺乏建造和使用绿色建筑的积极性和主动性。
对建材商而言，由于现阶段缺乏绿色建材生产的激励机制，加之受技术、资金所限及造价比较昂贵，因此，建材商生产和推广绿色建材的积极性不高。
对开发商而言，由于绿色建筑造价相对较高，成本回收期较长，利润空间有限，市场认知度较低，因此，开发商开发绿色建筑的动力不足。
对消费者而言，据有关方面测算，开发节能50%的绿色建筑约需增加建筑成本800-1000元/平方米。
增加的建筑成本无疑会通过房价转嫁给消费者，导致本已高企的房价进一步上扬，进而会进一步超过普通消费者的承受能力。
在相关税收优惠不足以抵消购房成本的增加额时，绿色建筑往往只能成为高档住宅的尝试，难以成为房地产市场的主流产品。
(4)技术水平较低绿色建筑要求在建筑设计、建造及使用中充分考虑环保、节能、舒适、经济等综合因素，实现建筑与生态环境的协调和可持续发展。
有研究表明，如利用绿色建筑技术，建筑的能源消耗可比传统建筑减少70%-80%[4]。
虽然河南省在绿色建筑技术方面做了许多努力，如CL建筑体系、新型节能墙体、供热采暖系统等，但仍缺乏成套、经济、适用、方便的绿色建筑技术，特别是相关专家和社会资源均处于严重不足的状态。
因此，整体科技水平落后、技术研发能力有限、专业人才缺乏、技术转让费高昂，是河南省绿色建筑发展的最大制约因素。
(5)缺乏绿色建筑监管体系绿色建筑的发展有赖于多学科、多层面的合作[5]，需要在建筑的立项、规划、设计、审图、施工、监理、检测、竣工验收、核准销售、维护、使用等各个环节的通力合作，而河南省目前的绿色建筑发展尚缺乏这种系统化的管理和实施体系。
比如，相关研究显示，河南省大型公共建筑和公共场所中的中央空调的能耗为普通建筑能耗的2-3倍，但现阶段缺乏对其使用过程的能耗监控系统，不能动态观察和控制这些建筑能耗，因而无法及时有效地解决该类建筑能耗过大的问题，而这在一定程度上阻碍了河南省绿色建筑的发展。
二河南省发展绿色建筑的措施1.完善绿色建筑的政策及法律法规首先，应尽快出台“河南省建筑节能条例”及相关配套文件和规范标准，对“四节一环保”做出具体要求，增加奖惩条文，为绿色建筑的发展奠定法理基础。
其次，开发和推广绿色建筑碳排放和“四节”性能检测与评估体系，并以此为支点积极培育绿色建材的消费需求，促进绿色建材产业的发展。
第三，全面推行绿色建筑“以奖代补”的经济激励政策[6]。
一是专项补贴，即对三星级以上高等级绿色建筑以奖代补的金额应大于其增加成本的三分之一；二是土地招拍设前置条件，规定非绿色建筑不能获得土地，或对开发地块中绿色建筑的比例提出要求；三是容积率返还，即对绿色建筑可奖励5%的容积率；四是给予购房贷款利率优惠，即对购买绿色住宅者，给予其购房贷款利率方面的优惠。
2.依托相关建设项目加快绿色建筑发展首先，河南省目前正处于大规模建设生态城市的时期，而绿色建筑是生态城市的根基，没有任何一个城市可以避开绿色建筑而成为生态城市。
因此，政府可依托生态城市建设而强制实施绿色建筑。
其次，保障性住房是政府主导进行建设的项目，因此，政府可强制要求所有保障性住房必须达到绿色建筑标准，将保障房变成节能、节水、节地、节材和健康舒适的绿色建筑样板工程，以此推动绿色建筑的发展。
第三，河南省目前正在大规模地推广可再生能源在建筑中的应用，应以此为契机，推进绿色建筑的发展，力求使建筑从用能变成产能场所。
同时，可依托“绿色小城镇”建设，推进农村绿色建筑的发展。
3.严格建筑的节能监督与管理首先，各级工程质量监督机构要按照《建筑节能工程施工质量验收规范》的要求，严格进行专项验收。
对不符合建筑节能强制性标准的规划设计或工程项目，不得审批或发放建设工程规划许可证和施工许可证；对违反建筑节能相关规定的已开工工程，责令其停工整改，对拒不整改或整改不到位的，撤销其施工许可证；对使用不节能墙体材料、门窗、卫生洁具和配电产品的项目，不准其进行质量备案；住宅工程达不到节能设计标准的，不给其发放入住许可证。
其次，在加快既有高耗能机关办公建筑和大型公共建筑节能改造的同时，应建立节能监测平台，积极开展能耗统计、能源审计及能效公示工作；制定能耗定额和超定额加价制度，逐步建立节能监管体系；城市供热主管部门应加强对供热企业及房产开发企业执行热计量强制政策的监管力度。
第三，主管部门应组织专家定期检查建筑“四节”实施计划及其进展情况，并将建筑“四节”纳入对相关部门政绩考核的绿色GDP指标体系之中。
4.积极推广使用新型建筑节能结构体系及材料首先，要大力推广复合钢筋混凝土剪力墙保温结构体系(CL建筑体系)。
该体系集建筑结构与保温隔热功能为一体，抗震性能好，节能效果符合现有标准要求。
同时要大力推广使用气密性、水密性、环保、隔音、保温、隔热的建筑材料，逐步使其通用化、配套化、系统化。
其次，要加速绿色建筑科技成果的转化及应用。
在住房建设中，应因地制宜利用太阳能、浅层地能、光伏发电等清洁能源及智能遮阳与门窗自控系统，充分利用中水，禁用实心粘土砖，以达到节能、绿色、环保的目的。
第三，全面推行住宅的全装修与装配化。
我国与发达国家相比，建筑发展中差距最大的就是建筑全装修。
目前，我国建筑全装修比例尚不到20%，河南省则更低，具有巨大的提升空间。
因此，应加快促进建筑全装修，以此促进绿色建筑的发展。
5.加强绿色建筑技术的研发首先，政府应加大对既有建筑改造资金的投入力度。
同时，鼓励采用商业银行贷款、合同能源管理、市场融资等方式进行融资，为加快促进绿色建筑发展提供资金保障。
其次，应注重“产学研”结合，推进建筑节能技术的研究，进一步完善绿色建筑设计、施工、评价全过程管理的技术标准体系，为发展绿色建筑提供技术法规依据；建立绿色建筑专家评价队伍，为发展绿色建筑提供技术支持；培训绿色建筑设计、施工、安装、评估、物业管理、能源服务等方面的人才，为发展绿色建筑奠定坚实的基础。
第三，积极推进绿色建筑单项技术创新，包括各类可再生能源的应用。
对雨水收集与中水利用、湿垃圾收集与有机化处理、绿色照明与光导照明、分布式能源与绿色小区及低碳生态城建设、综合性共生技术集成等技术，均需要加以攻关和推广应用。
6.加强绿色建筑质量监督及其示范区建设首先，要建立绿色建筑评价标识工作档案，进一步加强绿色建筑质量动态管理，强化建筑节能技术备案制度及以建筑节能技术、产品为核心的绿色建筑相关产品、部品在建设环节的使用，不断提升绿色建筑的品质。
其次，建筑节能标准要从单纯的节能设计、施工、运行，尽快扩展到建筑的节地、节水、节材、减少温室气体排放，以及废水、垃圾处理和提高室内环境质量等方面。
对高级公寓和标志性的公共建筑应执行更高的四节标准。
第三，加快建立绿色智能低碳示范区建设约束性指标体系，积极建设绿色公共建筑、绿色办公场所等示范性项目，推动绿色智能低碳示范区建设。
要引导建设单位积极申报国家三星级绿色建筑示范项目，树立绿色建筑示范典范。
7.培养绿色消费理念，建设绿色社区首先，要充分利用网络、电视、报刊杂志等媒体，开展形式多样、内容丰富的节能与绿色建筑宣传，提高全社会对绿色建筑重要性的认识，营造良好的绿色建筑使用与运行的社会环境。