车位说辞
向别人推销车位的开场白
向别人推销车位的开场白
1.业务员：是这样的先生/女士，为了回馈咱们的业主，我们做的是一项理财的车位，车库本身的价格是市内车库均价，但是咱们的车库付款方式可以采用三种：一次性付款、按揭和分期，如果您现在流动资金没有那么多，您可以选择按揭或者分期的方式，首付X万就可以拥有属于自己的专属车位，且车位还能帮您赚钱，一举多得。
2.好的开始是成功的一半，车位销售也不例外，它决定了车位销售能否继续进行下去。
（1）告知业主新的消息，例如现在车位可以分期贷款。
（2）告知业主优惠的信息，例如现在有交5000抵8000的一个优惠。
（3）告知业主唯一的信息，例如某一栋楼下有一个特价的车位，某一栋楼下现在空出了一个车位。
车位销售说辞完整版
XXX项目车位销售培训一、XXX项目车位位置介绍XXX项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍：XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售），可销售车位为576个。
总共分为两期销售，上次集中销售期是2012年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2013年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。
车位优势：1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012 户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。
按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。
所以早买早安心，早买早划算。
4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】，百度咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内】。
因此市中心的停车压力将非常大。
稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。
三、购买车位的好处深度引导眼前：1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。
车位出租话术
车位出租话术
1. 嘿，你还在为停车难而烦恼吗？咱这儿有超棒的车位出租哦！就像给你的爱车找了个温馨的家，方便又安心，你还不赶紧来看看？
2. 哇塞，这么好的车位要出租啦！你想想，每天下班不用再兜兜转转找车位，直接停到专属位置，那感觉多爽啊，你不想拥有吗？
3. 亲，你的车是不是也在外面“流浪”呢？快来租个车位吧，让它有个固定的“港湾”，不用再风吹日晒，多好呀！
4. 你看这车位，位置绝佳啊！难道你不想让你的爱车停在这么好的地方吗？简直是停车的黄金地段呀！
5. 嘿，朋友！还在为停车的事头疼？租个车位不就解决啦！就好比给车配了把万能钥匙，随时都能轻松停放，多棒啊！
6. 哇哦，这么宽敞干净的车位出租哦！你的车停进去就像住进了豪华套房，舒舒服服的，你还等啥呢？
7. 亲，别再让你的车到处乱停啦！租个我们的车位，让它享受VIP 待遇，难道你不心动吗？
8. 你知道吗？有个好车位就像有个贴心小助手！随时为你的爱车服务，这么好的机会，你还不抓住？
9. 哎呀呀，这车位简直太合适啦！不管啥时候回来都有它的位置，就像给车找了个不离不弃的伙伴，你不想给车找个伴吗？
10. 嘿！还在犹豫租不租车位？等你后悔就晚啦！这么棒的车位，错过可就没啦，赶紧行动吧！
结论：这些车位真的很不错，方便又实惠，大家快来租呀！
原创不易，请尊重原创，谢谢!。
小区车位推销话术
小区车位推销话术
当你在小区推销车位时，重要的是采用亲切、专业的态度，同时突出车位的优势和实惠。
以下是一份可能用到的车位推销话术：
1.打招呼与引入：
•"您好，我是（你的名字），我们公司在这个小区有一些独特的车位优惠，我想给您介绍一下。
"
2.强调优势：
•"这些车位靠近小区入口，方便您进出；而且，我们提供的是封闭式停车场，能够更好地保护您的爱车免受恶劣天
气的侵害。
"
3.强调安全性：
•"考虑到您爱车的安全，我们的停车场配备了安全监控系统，并有专业的保安巡逻。
您可以完全放心地将车停在这
里。
"
4.强调价格与灵活性：
•"我们有不同的停车位选择，适应不同的需求和预算。
此外，我们还提供灵活的租赁方案，方便您根据实际需要调
整租期。
"
5.提供优惠和促销：
•"如果您现在决定租用我们的车位，我们将提供一些额外的优惠，例如首月租金折扣或者免费提供一些额外的服务。
"
6.回应疑虑与提供解决方案：
•"如果您有任何疑虑或者特殊需求，我们都可以进行定制化的服务，确保您的满意度。
"
7.结束与行动呼吁：
•"如果您对我们的车位感兴趣，我可以为您安排一次免费的参观，您可以亲自看看我们的停车场。
您方便的话，我
们可以在明天或后天安排时间。
"
在进行推销时，关注客户的需求，善于倾听并提供解决方案是至关重要的。
根据客户的反馈和关注点，调整你的话术，使其更具有说服力。
车位销售方案说辞
车位销售方案说辞一、项目背景随着城市化进程的不断加快，车辆保有量呈快速增长的趋势，停车位资源日益紧缺。
为了满足市民日益增长的停车需求，我们公司特推出车位销售方案，旨在提供高品质的停车服务，解决停车难题。
二、项目介绍本车位销售方案包括以下核心内容：1. 多地点布局，满足不同需求我们公司在城市各主要区域精心选址，布局多个停车场，以满足市民在不同位置的停车需求。
无论您是上班族、购物者还是居民，我们都能提供离您最近、最方便的停车位。
2. 完善的管理系统，提供全方位服务我们拥有一套完善的车位管理系统，通过智能化手段实现车位的有效分配和监控。
您可以通过手机APP进行车位预订、导航查询、付款等操作，轻松解决停车难题，享受高效便捷的停车体验。
3. 专业的运营团队，确保服务质量我们的运营团队由经验丰富的专业人士组成，能够迅速响应用户需求，解决运营过程中的各种问题。
我们致力于提供优质的停车服务，确保每位用户都享受到周到的关怀和满意的服务。
4. 灵活的收费方式，满足不同需求为了满足不同用户的需求，我们提供多种收费方式选择，包括按时计费、包月计费、季度计费等，灵活满足用户的个性化需求，为用户提供更多便利。
三、销售目标我们的销售目标主要有以下几个方面：1.提高城市停车位利用率通过我们公司精心布局的停车场，能够更有效地利用停车位资源，提高城市停车位的利用率，减少城市交通拥堵问题。
2.解决停车难题，提供便捷停车服务通过车位预订、导航查询等功能，帮助用户解决停车难题，提供更为便捷的停车服务体验，提高城市居民的生活质量。
3.培养用户习惯，提升用户忠诚度通过提供优质的停车服务，培养用户的使用习惯，并不断改善服务质量，以吸引更多用户并提升用户忠诚度。
四、销售策略为了实现销售目标，我们将采取以下销售策略：1. 加强市场宣传，提高知名度通过各种媒体渠道，包括电视、广播、报纸等，进行市场宣传，提高我们的品牌知名度，吸引更多潜在用户。
2. 联合物业公司，拓展合作渠道我们将与各大物业公司进行合作，共同推广车位销售方案，利用物业公司的客户资源和渠道优势，扩大销售覆盖面。
车位销售说辞
车位销售说辞车位销售说词一、XXX车位位置介绍XXX的车位于小区负一、负二层中，是小区业主车行出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍:XXX车位的总面积是XXX平米，总共分为三期销售，本次推出的是一期XXX 个，XXXX 平米。
车位优势:1、项目占地:XXX?，总建筑面积:XXX?，住宅总建筑面积XXX万平米，总户数:XXX户，其中小区车位仅有XXX个，小区车位配比约1;0.7，按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小;车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选;3、小区车位配比约1;0.7，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在;以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。
所以早买早安心，早买早必行划算。
三、车位销售说辞:XX先生/女士，您好～我是XXX的置业顾问XXX,现在将由我为您详细介绍XXX 车位的整体情况。
您现在看到的是XXXX的整体沙盘，作为尚东片区唯一拥有亲水自然资源景观的半岛式豪宅。
项目采取的是皇家台地式建筑风格，自然而然形成了人车分层的立体交通理念，台上为4万平米的中心园林景观。
台下为地下车库，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。
车位总共是XXX个，车位配比约1:0.7。
我们的车位不但设计合理，交通平面四通八达，进出口也合理的分布在这三个地方:第一个是入口，位于小区支四十一路上，2号栋的下面;第二个是进、出口，位于小区北面的主入口旁，3、4栋的中间;第三个是出口，位于小区东面川河路上，6、7栋中间。
小区的车位每期都是相互连通的，负一层设计为阳光车位，这样的设计既环保又舒适，您可以想象，在双水湾拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。
车位销售说辞(精选.)
车位销售说词一、XXX车位位置介绍XXX的车位于小区负一、负二层中，是小区业主车行出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍：XXX车位的总面积是XXX平米，总共分为三期销售，本次推出的是一期XXX 个，XXXX 平米。
车位优势：1、项目占地：XXX㎡，总建筑面积：XXX㎡，住宅总建筑面积XXX万平米，总户数：XXX户，其中小区车位仅有XXX个，小区车位配比约1；0.7，按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、小区车位配比约1；0.7，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。
所以早买早安心，早买早划算。
三、车位销售说辞：XX先生/女士，您好！我是XXX的置业顾问XXX,现在将由我为您详细介绍XXX车位的整体情况。
您现在看到的是XXXX的整体沙盘，作为尚东片区唯一拥有亲水自然资源景观的半岛式豪宅。
项目采取的是皇家台地式建筑风格，自然而然形成了人车分层的立体交通理念，台上为4万平米的中心园林景观。
台下为地下车库，车库是位于地下负一、负二层，我们的电梯可直达负一负二层，相当的便利安全。
车位总共是XXX个，车位配比约1：0.7。
我们的车位不但设计合理，交通平面四通八达，进出口也合理的分布在这三个地方：第一个是入口，位于小区支四十一路上，2号栋的下面；第二个是进、出口，位于小区北面的主入口旁，3、4栋的中间；第三个是出口，位于小区东面川河路上，6、7栋中间。
小区的车位每期都是相互连通的，负一层设计为阳光车位，这样的设计既环保又舒适，您可以想象，在双水湾拥有一个自己的专属车位，给爱车一个合适的家，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。
车位销售说辞完整版
XXX项目车位销售培训一、XXX项目车位位置介绍XXX项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍：XXX项目地下车位的总面积约3万平米，总车位数776个，其中约200个为商业配套车位（不销售），可销售车位为576个。
总共分为两期销售，上次集中销售期是2012年6月，共销售车位200个，车位交付时间为2013年6月30日，本次推出的是XXX项目剩余的376个车位。
车位优势：1、项目占地：41亩，总建筑面积：约16㎡，住宅总建筑面积约10万平米，总户数：1012 户，商业163户，其中可销售车位仅有576个，实际车位配比约1；0.5，现目前未购车位户数为975户，可购车位376个，比例只有3：1。
按社会生活水平的高速发展，车位必将每个家庭是必备品，并且在投资回报这方面也是可观。
2、小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品，投资有前景，然后在限购的调控下，车位不限购，为投资首选；3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约1：0.3，按生活水平发展需求，日后每家配备一个车位，是势在必行；以免以后租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便。
所以早买早安心，早买早划算。
4、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的区域只有我XXX项目地下停车场、成都银行后面停车场（露天），中医院停车场【露天】，百度咖啡停车场（露天）【而且已在政府拆迁范围内】。
因此市中心的停车压力将非常大。
稍不注意，乱停乱放就会被贴罚单，甚至被拖车。
三、购买车位的好处深度引导眼前：1）对车辆的好处冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；避免风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保“新”度更持久，车零部件使用周期更长久；2）回家后停车更便利、迅捷，无需到处找车位、抢车位，更避免因抢车位、乱停放导致的邻里和睦及物业通报警告等后果；3）避免在小区或小区外道路乱停车导致的罚款、碰擦等情况；照成一些不必要的麻烦。
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车位销售说辞
一、车位位置介绍
清林径的车位于小区地下一层，也是小区业主车行出入的必经之路，属于人车分流型地下车库。
既能够让小区业主的日常生活需求得到满足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍
清林径地下车位的总面积是4.5万方，车位数量：512个（其中无障碍车位数：7个）,可销售车位共505个。
车位销售简述：
1.项目占地：10万方，总建筑面积：15万方，总户数：1088户，其中小区
车位数512个，小区车位配比：1:0.7，按社会生活水平的高速发展，将来
车位肯定会作为有车家庭的必备品，以后也会是您的资产保值品。
2.从之前的车位销售经验来看，第一次销售的车位价格是最便宜的，可选的
车位也会比较多；随着小区入住率越来越高，好位置肯定是优先被选完
的，最后可选的好位置也会越来越少。
3.您现在把车位买好后，以后就可以省去您租车位的麻烦、频繁找车位停车
的不便了，早买早安心。
三、车位销售说辞
尊敬的业主您好，感谢您对万科清林径的一贯支持！我是万科清林径的置业顾问XXX，现在将有我为您详细介绍清林径车位的整体情况。
项目地上采用的是园林堆坡式的绿化景观，自然而然形成了立体交通理念。
地上是共4万方的中心园林景观，地下车库是位于地下一层设计，每栋楼的电梯可直达地下一层，又便利又安全。
考虑到小区业主的安全，小区地面上是没有车位销售的，都是临时停车位，而地下的车位数总共是512个，车位配比约：1:0.7。
车位设计合理，驾车的进出口也合理的分布在这两个地方：进入位于小区北边的正大门，直接可沿牌楼东路的195#、196#中间的西侧车库入口进出。
另一个在193#和192#的中间，位于小区东侧。
小区公寓的地下车位都是互相连通的，其中有部分为无障碍车位，专为残疾人士停车而设计的，从细节的设计凸显了万科的人性化。
而地下车位的好处也是不胜枚举，夏天上车的时候再也不用“蒸桑拿”，放在地下停车场的车肯定让您感受一份清凉；把车停在地下停车场，对您的爱车保养也起到重要的作用，避免车子停在路边日晒雨淋；车子停在室外很容易造成电瓶、轮胎损坏，机油也容易干了，有了车库就大大降低了保养成本，而且停在地下，落的灰尘、淋的雨水也少了，降低您洗车的频次以及洗车的生活成本。
小区是带电梯的高层住房，您不用担心东西买多的时候，因为您可以直接开到地下停车场，从就近的电梯口上楼，非常轻松方便。
避免刮风下雨的时候您还要大包小包打着雨伞才能回家。
您可以想象，在清林径拥有一个自己的专属车位，给您自己一个方便，给爱车一个合适的位置，省去了到物业公司租车位的麻烦和频繁找车位停车的不便，您的居家生活是不是更幸福自在呢。
作为以刚需为主的客户群体楼盘，清林径大概90%的业主都是自住，但相应的车位却没有达到1:1的配比，假如您没有买到车位，目前您可能觉得不会有什么问题，但长期发展，停车就会成为您日常生活的困扰，为找不到停车位而烦恼。
同时车位的也可以保值，将来您如果把车位单独卖或者和房子捆绑在内一起卖也是可以的。
如果你现在没车，也没关系，您可以先买下来，到时可以出租给同小区的其他业主。
清林径车位预计2013年2月中下旬正式对外销售，届时您一定要早点来选购，机不可失。
四、答客问
1.车位物管费收取标准？
答：60元/月管理费；
2.车库层高？车库出入口层高？
答：层高在2.4米；
3.车库内可否做汽车美容？
答：目前没有做汽车美容；
4.车位是否可租？租金多少？
答：可以租，租金还未定，预计租金250元/月；
5.1个业主可否买多个车位？
答：只可以买1个车位；
6.单个单位可否安装停车锁？
答：可以安装地锁，安装地锁大概在500元左右；
7.车位有没有大小之分？
答：车位根据划分的区域，可能停车位置有所不同，您可以到现场去看；
8.买了车位以后还要不要收费？怎么收？
答：车位您需要缴纳契税及相关税费，办理产证；
9.车位何时开盘？开盘方式？
答：预计开盘时间在2月底，开盘方式还没有定；
10.车位开盘有无折扣？
答：开盘会有一定折扣，现在还没有具体确定；
11.不是本小区的业主可否购买车位？
答：不可以；
12.车位是什么门禁系统？
答：会有统一的门禁卡；
13.购买车位以后是否有业主的车牌号作为标示？
答：不会，只有车位号码；
14.车位的产权办理时间是多久？
答：等您的小产证办理出后，预计2个月时间；
15.车位的付款方式有哪几种？可以贷款吗？
答：不可以贷款，需要一次性付清；
16.如果从物业公司出租赁车位，最长租赁期限是多久？租金是否会递增？答：具体的租赁方式，物业还没有具体确认，可能以月租为准。
17.今后我的车位是否可以单独销售？
答：可以单独销售的，但是必须卖给同小区没有车位产权的业主。
18.车位的契税征收标准？
答：是按3%征收。
19.地面临时停车位有多少？
答：一共82个。
20.地面停车位租用费用多少？
答：月租费用物业暂定120元/月。
最终还是以物业收取为准。
21.公寓地下停车位和联排是否相通？
答：是不相通的，公寓车位是不能到到联排
22.车子可以停在对面文体中心吗？
答：车子停在文体中心，其实安全性非常不可靠，容易被划伤、车内东西被盗；刮风下雨还要走一段路才能回家，特别你大包小包、带着孩子也非常不方便。