深圳市房地产买卖合同(一手房现售)
深圳市房地产买卖合同(现售)范文
深圳市房地产买卖合同（现售）范文第一章总则第一条合同目的与签订本合同是根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，买卖双方自愿、平等、公平原则，就深圳市房地产的买卖事宜达成的协议。
本合同为确认买卖双方的权利义务，维护双方的合法权益，保障买卖交易的顺利进行而签订。
第二条合同标的及地址1.合同标的：本合同标的为丙方所有，并已取得合法权属证书的位于深圳市的房地产（以下简称“房产”）。
2.房产地址：深圳市xxx区xxx街道xxx号。
第二章买卖双方的权利与义务第三条卖方的权利与义务1.卖方保证其对房产享有完全的所有权，并拥有合法的权属证书。
2.卖方应当对房产进行保护和维护，保证房产处于正常可使用状态。
3.卖方应当配合买方办理过户手续，并按照约定的时间将房产所有权转移给买方。
第四条买方的权利与义务1.买方有权对房产进行合法的使用权，并享有对房产所有权的要求。
2.买方应当按照约定的时间支付房产购买款项，并办理相关过户手续。
3.买方应当维护房产的正常使用环境，并承担房产使用中的一切费用。
第五条房产的交付与过户1.买卖双方约定的过户时间为合同签订之日起30个工作日。
2.买方应在约定的时间内将房产购买款项支付给卖方，支付方式为银行汇款。
3.卖方在收到房产购买款项后，应当在约定的时间内协助买方办理过户手续，并将房产所有权转移给买方。
第三章违约与争议解决第六条违约责任1.若买方未按时支付房产购买款项，应向卖方支付每天逾期金额的百分之五的违约金。
2.若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付每天逾期金额的百分之五的违约金。
第七条争议解决买卖双方因本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向深圳市人民法院提起诉讼。
第四章其他条款第八条合同变更与终止1.合同任一方未经对方同意，不得单方面变更或终止本合同。
2.买卖双方经协商可以对本合同进行补充或变更，补充或变更内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。
第九条合同生效与履行1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
深圳市房地产交易合同(现售)
深圳市房地产交易合同(现售)深圳市房地产交易合同(现售)甲方（卖方）：_____________ （身份证号码：_______________）乙方（买方）：_____________ （身份证号码：_______________）鉴于甲方是拥有位于深圳市_____________的房产的合法所有人，并且愿意将其出售给乙方；鉴于乙方认可房产的实际情况并有购买需求，愿意支付购买价格；双方本着平等、自愿、公正的原则，达成以下协议：第一条交易房产情况1.1 房产地址：_____________；1.2 建筑面积：_____________平方米；1.3 户型：_____________；1.4 所属楼层：_____________（每层层数：_____________）；1.5 产权证号：_____________；1.6 小区名称：_____________；1.7 产权类型：_____________。
第二条交易价格2.1 本次房产转让总价为_____________元；2.2 乙方在签署本合同时应向甲方支付押金_____________元；2.3 乙方在签署本合同时应向甲方支付首付款_____________元；2.4房屋交易的税费由各自承担。
第三条履行方式及期限3.1 本合同经双方签字盖章后生效；3.2 本合同签订之日起三十天内，甲方必须将房屋的所有物权转移给乙方；3.3 乙方必须在本合同签订之日起三十天内支付全部剩余款项。
第四条乙方权利、义务4.1 乙方有权在购买商品房后收到所有产权证书；4.2 乙方有权对房产进行合法的拆建、改造、租赁等行为；4.3 乙方有权向甲方索取房产的相关资料；4.4 乙方应保证在购房时所提供的信息真实、准确；4.5 乙方应履行付款义务；4.6 乙方应保证房产的正常使用和维护。
第五条甲方权利、义务5.1 甲方应保证拥有合法的产权；5.2 甲方应按照约定将房产的所有权转让给乙方；5.3 甲方应确保房产的法律上的完整性；5.4 甲方应保证房产无法转让、处分给他人。
深圳市房地产买卖合同范文现售(精选3篇)
深圳市房地产买卖合同范文（现售）(篇一)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
卖方（下称甲方）************姓名：*****************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：*****************公司或机构名称：************地址：*****************电话：*****************法定代表人：**************职务：*****************身份证/护照号码：************托付代理人：**************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：*****************买方（下称乙方）：***********姓名：*****************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：**************** *公司或机构名称：************地址：*****************电话：*****************法定代表人：**************职务：*****************身份证/护照号码：************托付代理人：**************国籍/籍贯：***************电话：*****************身份证/护照号码：************地址：*****************现甲乙双方就下列房地产的买卖，订立本合同共同遵守。
第一条甲方房地产坐落于深圳市****区****路（项目名称）****幢/座***号****房，位于第***层，房屋结构为*********，建筑面积*********平方米，房地产用途为*********，房地产内附着设施见附表，《房地产证》号。
深圳市住宅购房合同6篇
深圳市住宅购房合同6篇篇1甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________鉴于甲、乙双方自愿就位于深圳市的住宅进行买卖，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将位于___________________的住宅出售给乙方。
2. 房屋具体信息如下：房屋结构为________，建筑面积为_______平方米，房屋产权年限为_______年。
房屋用途为居住用途，屋内附属设施包括_____________等。
产权证明文件齐全且合法有效。
附属配套设施以及小区概况符合相关规定和要求。
该房屋不存在权属纠纷、抵押等情形。
甲方就该房屋权属状况向乙方承担法律责任。
二、购房价格及支付方式1. 购房总价为人民币______元整（大写：_______元整）。
乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金人民币______元整（大写：_______元整），余款______元整（大写：_______元整）通过银行贷款支付或其他合法途径支付给甲方。
甲方应按照相关法规完成税务手续。
双方应确保交易的合法性和真实性。
具体支付时间和金额按照附件《购房款支付明细表》执行。
在交易过程中产生的中介费用、过户费用等由双方按照相关法律法规承担。
若因乙方原因造成无法办理贷款支付，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。
三、房屋交付及产权过户四、违约责任及处理办法篇2甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买位于深圳市的住宅事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________4. 其他房屋详细信息：见附件《房屋状况说明书》。
深圳市房地产买卖合同(现售)
深圳市房地产买卖合同（现售）合同双方甲方：[卖方姓名/机构名称]乙方：[买方姓名/机构名称]经协商一致，甲方拟以现售方式将位于深圳市的房地产以以下条款卖给乙方。
房地产信息1.房地产名称：[房地产名称]2.房地产地址：[房地产地址]3.建筑面积：[建筑面积]平方米4.使用权属性：[房地产使用权属性，如住宅、商业等]5.房地产所有权证号：[所有权证号]6.其他房地产相关信息：[其他附加信息]交易总价及付款方式1.本次交易的总价为人民币[交易总价]元。
2.乙方应于签订本合同后 [付款方式和时间] 内支付全部交易款项。
3.乙方向甲方支付的款项应通过银行转账或其他法律允许的方式进行。
权利与义务甲方的权利与义务1.甲方保证其所卖房地产的合法所有权，并保证房地产不受任何限制或抵押。
2.甲方应向乙方提供房地产的所有相关证件，并协助乙方办理房地产过户手续。
3.若甲方未按照合同约定提供房地产及相关证件或严重违约，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。
乙方的权利与义务1.乙方有权对房地产进行检查，确认房地产的质量、用途、权属等信息，并提出相关质疑。
2.乙方应按合同约定支付购房款项，并承担相关过户手续所产生的费用。
3.若乙方未按期付款或严重违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。
共同责任与约定1.甲乙双方都应保证其提供的信息的真实性和准确性。
2.若因一方提供的虚假信息导致交易纠纷，产生的相关责任由提供虚假信息的一方自行承担。
3.甲乙双方在交易过程中应保护国家、社会公共利益，不得从事违法违规行为。
不可抗力及争议解决1.若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应互相协商解决方式。
2.若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交深圳市人民法院裁决。
附则1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
合同有效期自双方签字盖章之日起生效。
深圳不动产买卖合同5篇
深圳不动产买卖合同5篇篇1甲方（买方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就位于深圳市____________区（县）的房产交易达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条房产基本情况1. 房产地址：深圳市____________区（县）____________路（街）____________号（栋）____________单元____________室。
2. 房屋类型：__________，建筑面积：______平方米。
产权状况：已取得《房屋所有权证》。
3. 房屋权属证明：甲方已取得该房屋的合法所有权，有权将该房产进行出售。
乙方已充分了解该房产情况，自愿购买该房产。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币（大写）__________元整，（小写）______元整。
甲、乙双方同意以上述价格作为交易的总金额。
2. 支付方式：双方选择以下第______款支付方式进行交易。
（1）一次性付款：乙方应于签订本合同之日起______日内支付全部房款。
（2）按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款，余款通过银行按揭贷款方式支付。
甲方应协助乙方办理相关贷款手续。
第三条房屋交付及产权过户1. 房屋交付：甲方应于本合同签订之日起______日内将房屋交付给乙方使用。
交付时，双方应共同办理房屋验收手续。
如甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付违约金。
2. 产权过户：双方应在房屋交付后______个月内办理产权过户手续。
办理产权过户所需费用由______方承担。
如因甲方原因导致无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿损失。
2024深圳一手房买卖正式协议版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024深圳一手房买卖正式协议版本合同目录一览1. 房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.1.1 房屋地址1.1.2 房屋面积1.1.3 房屋户型1.1.4 房屋所有权证号1.2 交易双方1.2.1 出卖人信息1.2.2 买受人信息1.3 房屋成交价格及支付方式1.3.1 成交价格1.3.2 支付方式1.3.3 支付时间及条件2. 房屋交付及过户2.1 房屋交付时间2.2 房屋交付条件2.3 房屋过户2.3.1 过户时间2.3.2 过户费用2.3.3 过户双方责任3. 房屋质量及保修3.1 房屋质量保证3.2 保修范围及期限3.3 质量问题的处理4. 违约责任4.1 出卖人违约4.1.1 违约行为4.1.2 违约责任4.2 买受人违约4.2.1 违约行为4.2.2 违约责任5. 争议解决5.1 争议解决方式5.2 争议解决机构5.3 适用法律6. 其他约定6.1 房屋占用范围内的土地使用权6.2 房屋附属设施和装修6.3 房屋交易过程中的税费6.4 双方约定的其他事项7. 合同的生效、变更和解除7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的解除8. 双方签字盖章8.1 出卖人签字8.2 买受人签字8.3 见证人签字9. 附件9.1 房屋所有权证复印件9.2 买卖双方身份证复印件9.3 付款凭证复印件9.4 其他重要文件复印件10. 合同签订日期11. 合同编号12. 附件说明12.1 附件的保管12.2 附件的替换12.3 附件的销毁13. 合同的翻译13.1 翻译版本13.2 翻译费用13.3 翻译准确性14. 合同的续签14.1 续签条件14.2 续签时间14.3 续签价格第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1 房屋基本信息1.2 交易双方出卖人为【填写出卖人名称或姓名】，住址为【填写出卖人地址】。
买受人为【填写买受人名称或姓名】，住址为【填写买受人地址】。
深圳市房地产交易合同(现售) (2)
深圳市房地产交易合同(现售)深圳市房地产交易合同(现售)甲方（出售方）:______________身份证号码：__________电话：_______________乙方（购买方）:______________身份证号码：__________电话：_______________一、房屋基本信息：房屋坐落地点:______________房屋面积：______________房屋所有权证号：______________二、房屋交易的方式和履行时间：1.本合同所述“现售”系指甲方已与乙方达成协议，履行全部支付义务，并且甲方已将房屋交付给乙方2.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方互相履行完毕并终止。
三、房屋交易的款项和流程：1.本次房屋交易价格为人民币（￥）:________________元。
2.甲方应在房屋交易完成之日起7日内提供所有有效的法律文件，包括但不限于房屋产权证、不动产登记证明等，并确保房屋的产权是清晰的，不受限制或质押，房屋不存在纠纷或第三方权益；3.乙方应在交付房屋后5日内将房屋购买款以现金/银行汇款等方式支付至甲方指定账号，并支付相应的税费和手续费。
四、双方权利和义务：1、甲方权利和义务：a.甲方应按照本合同的规定将房屋交付给乙方。
b.甲方应在7日内提供所有有效的法律文件，并确保房屋的产权是清晰的，不受限制或质押，房屋不存在纠纷或第三方权益；c.甲方应在本合同生效日起7日内办理房屋所有权转移手续。
d.甲方应承担房屋交易过程中的税费和手续费。
2、乙方权利和义务：a.乙方应按照本合同的规定支付房屋购买款。
b.乙方应按照本合同生效后5日内接收到房屋并确认房屋的基本信息无误。
c.乙方有权验收房屋的物质基础设施是否完好无缺、房屋内部网络通讯等设施是否通畅正常。
d.乙方应承担房屋交易过程中的税费和手续费。
五、违约责任：1、任何一方未按照约定的日期履行本合同所规定的任何义务，需赔偿因此造成的所有损失和不良影响，包括延迟履行损失、赔偿金、罚息等。
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本合同适用于已经初始登记、但尚未转移登记的房地产转让合同编号：深圳市房地产买卖合同（一手房现售）2016版特别提示1．在签订本合同之前，买方可要求卖方出示企业法人营业执照、房地产开发资质证书等与房地产开发和销售有关的证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、填充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，应向法律人士咨询。
2. 为体现双方平等、自愿、协商一致的原则，买卖双方可依照约定对本示范文本条款进行选择、补充、填充、修改。
买卖双方的约定应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定，不得侵害社会公共利益和第三方的合法权益。
3．本合同文本中所留空格填写卖方既定的告知性内容或买卖双方自行约定或补充约定的内容。
斜线“/”前后文字应在□中划“√”做出单项选择。
合同空格处未作约定的部分，均应划线删除。
4．本合同需手写填写的空格,应当用钢笔、毛笔、签字笔填写。
买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。
5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签署后与合同正文具有同等法律效力。
6．买卖双方可根据实际情况决定本合同原件的份数，在签订时双方应当认真核对，以确保本合同各份内容相同。
7．本合同生效后，对买卖双方具有法律约束力，买卖双方应当按照本合同中所约定的内容履行自己的义务。
8．买方需要办理按揭贷款手续时，卖方承诺代办按揭贷款手续的，应书面告知买方办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料，并协助买方与银行签订按揭贷款合同。
买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成补充协议。
深圳市房地产买卖合同（现售）深（）房现买字（）第号卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：卖方：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：委托代理机构：注册地址：邮政编码：电话：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：户籍所在地：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：户籍所在地：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：户籍所在地：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：买方：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：户籍所在地：所占份额：公司或机构名称：注册地址：邮政编码：法定代表人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：委托代理人：国籍：□身份证/□护照号码：电话：地址：邮政编码：第一条［订约依据与基础］本合同依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，由买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条[标的房地产情况]卖方与深圳市土地和房产主管部门签订《土地使用权出让合同书》及补充协议，取得位于深圳市区（街道）路，宗地编号为，土地面积平方米的土地使用权。
该地块土地用途为，建筑容积率为；土地使用权期限自年月日起至年月日止；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为。
本项目地价款已缴清，并已经初始登记。
坐落于深圳市区（街道）路（项目名称）中的第栋单元层号房（房号以附图中楼层平面图为准、层号以附图中立面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产），房地产证号为。
其用途为□公寓/□住宅/□别墅/□办公/□商业/□厂房/□，建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米。
套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊与不分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊与不分摊范围及规则均见附件一。
具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图、剖面图及分户平面图。
本房地产项目共用设施及附属配套项目见附件二。
第三条［共有部位和其它共用设施设备权益］本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。
第四条［计价方式和价款］买卖双方约定本房地产按下列第种方式计算购房总价款：壹、按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币元，总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
贰、按套计算：总金额为人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
第五条[付款方式和日期]买方采取下列第种方式付款：壹、一次性付款：□签订本合同之日/□签订本合同之日起日内一次性付清全部楼价款，共计：□人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：元）。
贰、按揭方式付款：签订本合同之日起日内首期支付本房地产总价款的 %，即人民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写元）。
其余价款自签订本合同之日起日内向银行贷款支付。
叁、分期付款：1．自签约之日起日内付全部楼价款的 %，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元，小写元。
2．自签约之日起日内付全部楼价款的 %，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元，小写元。
3．自签约之日起日内付全部楼价款的 %，即：人民币亿仟佰拾万仟佰拾元，小写元。
4. 。
第六条[买方逾期付款的违约责任]买方如无正当理由未按本合同第五条约定的期限付款，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间和欠款比例，分别处理：1．逾期在90日之内（含90 日），或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到全部价款的五分之一的：自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；2．逾期超过90日，且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，卖方有权要求买方支付全部价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同。
卖方解除合同的，买方按累计应付款的10%向卖方支付违约金，卖方应当返还买方已付的全部购房价款；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。
本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
贰、。
第七条[付款证明]买方支付购房款后，卖方应开具发票。
买方已经付清购房款的，卖方应当出具付清购房款证明书。
第八条[交付时间和办法]卖方应当于年月日前将本房地产交付给买方，交付前应取得法律、法规规定的相应的工程竣工验收合格证明文件。
卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应注明实际交付的本房地产的套内建筑面积。
买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。
卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书。
卖方书面通知买方入伙后，买方经验收同意收楼的，本房地产的交付时间为卖方交付本房地产的钥匙之日；卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，本房地产的交付时间为卖方《入伙通知书》中的入伙期限届满之日。
第九条 [交付的文件]卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：（一）深圳市房地产登记机关认可的测绘机构出具的竣工面积测绘报告；（二）竣工验收合格证明文件；（三）《房地产（住宅）质量保证书》；（四）《房地产（住宅）使用说明书》；（五）《收楼意见书》；（六）《业主临时公约》或《业主公约》；（七）物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；（八）。
上述文件中的（三）、（四）项，卖方应提供加盖公章的原件；（一）、（二）、（七）项应出示原件并提供加盖公章的复印件；（五）、（六）项应由买方填写或签署。
上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼，由此产生的逾期交付责任由卖方承担。
第十条 [交付时的验收]买方收到《入伙通知书》后，应在接到《入伙通知书》之日起日内按《收楼意见书》内容对本房地产进行验收，如有异议，应当在验收期限届满之日起日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。
买方认为本房地产不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。
卖方在接到买方异议后，应在日内对异议部分做出书面答复和处理意见。
逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付。
第十一条[卖方逾期交付的违约责任]除本合同另有约定的特殊情况外，卖方如未按本合同第八条约定的期限将本房地产交付买方，按下列第种方式处理：壹、按逾期时间，分别处理：1．逾期在90日之内（含90日）的，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；2．逾期超过90日的，买方有权在约定的交付期限届满之日起半年内解除合同。
买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付购房款并支付按中国人民银行公布的同期贷款利率计算的利息，同时按本房地产总价款的10%向买方支付违约金，违约金不足以补偿买方实际损失的，卖方应补偿其差额。
买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交付期限届满日之次日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。
贰、。
第十二条[保修]本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限：（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水年（国家标准：）；（三）墙面、厨房和卫生间地面、管道为年（国家标准：）；（四）墙面、顶棚抹灰层年（国家标准：）；（五）卫生洁具年（国家标准：）；（六）灯具、电器开关年（国家标准：）；（七）装修工程年（国家标准：）。