武汉新天地市调报告
新世界市调报告-余哲
触类旁通的效果。
目录
1 项目简介 2 街道口商圈 3 项目的“前世今生” 4 总结
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一、项目介绍
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项目简介
新世界百货中国有限公司是中国最大的百货店拥有人及经营者之一。新世界 百货成立于1993年，目前经营管理的包括23间以「新世界」命名的百货店、 11间于上海以「巴黎春天」命名的百货店及购物中心。其百货零售连锁网络 覆盖中国18个主要地点，包括北京、上海、沈阳、武汉及成都等。公司成功 在2007年7月12日于香港联合交易所有限公司主板上市。 武汉新世界百货武昌店于2005年10月正式营业。本项目位于武昌洪山区珞 瑜路、珞狮北路交叉口，地理位置优越，交通便利；加上邻近省政府、区政 府等党政机关、众多高新科技企业及高等院校，消费潜力巨大。定位为中高 档零售市场，公司主要业务为以专柜及自营形式销售时装、配饰、珠宝及化 妆品等中高档商品。项目总建筑面积达2.3万方，由地下一层和地上五层组 成， 公交路线：最近的公交车站是珞狮北路站和街道口站，共有36条公交线路经 过本项目地。 地铁站：地铁2号线街道口站位于项目地。
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街道口商圈
除了未来城购物公园 位于珞狮路上，其他 8个均位于珞喻路的 两边，街道口地铁站 也是目前2号线和8 号线的双线换乘站， 部分商业项目由于业 态规划模糊及受着市 场冲击的影响，已经 调整改造二次重装开 业，具体如下表整理 所示：
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街道口商圈
经营现状 项目名称
银泰创意城
在
流行视窗
营
乐天城 群光广场
一楼零售16家，占比34%；餐饮4家，占比23%； 二楼零售14家，占比30%；餐饮2家，占比12%； 三楼零售14家，占比30%；配套7家，占比27%； 四楼零售3家，占比6%；餐饮7家，占比41%；配套17家，占比65%； 五楼餐饮4家，占比24%；配套2家，占比8%。
湖北省市场监督管理局关于注销武汉新天地线缆制造有限公司等企业工业产品生产许可证的公告
湖北省市场监督管理局关于注销武汉新天地线缆制造有限公司等企业工业产品生产许可证的公告
文章属性
•【制定机关】湖北省市场监督管理局
•【公布日期】2021.03.24
•【字号】公告〔2021〕1号
•【施行日期】2021.03.24
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】行政许可
正文
湖北省市场监督管理局关于注销武汉新天地线缆制造有限公司等企业工业产品生产许可证的公告
根据《中华人民共和国行政许可法》《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》和《工业产品生产许可证注销程序管理规定》的规定，因生产许可有效期届满未延续、企业主动申请注销、被许可人依法终止等情形，湖北省市场监督管理局决定注销武汉新天地线缆制造有限公司等94家企业的工业产品生产许可证，现将名单(见附件)予以公布。
请各地市场监督管理局进一步加强监管，确保重要工业产品质量安全。
特此公告。
附件:注销生产许可证的企业名单
湖北省市场监督管理局
2021年3月24日附件。
武汉天地调研报告
武汉天地调研报告武汉天地调研报告一、调研目的和背景：武汉天地是武汉市中心地区的著名商业综合体，由商场、写字楼、酒店和娱乐设施组成。
本次调研旨在了解武汉天地的运营状况、业态特点及其对周边地区的影响，以期为相关部门提供参考和决策依据。
二、调研方法和数据来源：本次调研采用的方法主要包括实地考察和问卷调查。
实地考察通过观察和记录武汉天地内外的情况，了解商场的布局、人流量以及周边环境等情况。
问卷调查则通过与商场经营者、店铺业主以及顾客交流，获取相关数据和信息。
三、调研结果：1. 经营状况：武汉天地商场经营面积达到10万平方米，拥有多个大型品牌商店和专卖店，涵盖时尚、美妆、家居等多个领域。
商场内设施完备，环境舒适，顾客流量较大。
店铺经营状况良好，租金收入稳定，多个品牌商家表示满意度较高。
2. 业态特点：武汉天地商场以经营时尚、高端、个性化产品为主，侧重于吸引年轻人群体，以满足他们在时尚消费方面的需求。
商场内还结合了餐饮业态，提供多种特色美食选择，进一步吸引消费者。
同时，商场举办各种时尚活动和展览，营造出时尚、年轻的消费氛围，吸引更多顾客的光临。
3. 对周边地区的影响：武汉天地商场的开业对周边地区产生了积极的影响。
首先，商场的建设提升了周边地区的商业氛围和形象，带动了其他商户的发展。
其次，商场内的多个品牌商家和店铺吸引了大量顾客，增加了周边地区的人流量，进一步拉动了周边经济的发展。
再次，商场举办的各种活动和展览吸引了各地的游客，为周边地区的酒店和旅游行业带来了较大的收益。
四、调研结论：通过本次调研，我们可以得出以下结论：1. 武汉天地商场的经营状况良好，吸引了大量品牌商家和店铺入驻，租金收入稳定。
2. 商场侧重于经营时尚、高端、个性化产品，以及特色美食，吸引了年轻人群体的关注和消费。
3. 商场的开业对周边地区产生了积极的影响，提升了商业形象，增加了人流量，促进了经济的发展。
建议：1. 加强品牌引进和店铺管理，不断丰富商场的经营业态，提升吸引力和竞争力。
2023年关于市场调查报告范文五篇
2023年关于市场调查报告范文五篇市场调查报告篇1相比于欧美日等成熟市场，我国文具行业存在行业集中度低，代工生产为主，缺乏品牌消费观念等特点。
相应的，仍近几年的发展趋势来看，我国文具行业不断朝着是产业集中、内需扩大、消费升级、营销模式创新等方向发展。
能够把握行业发展趋势，且具备研发、设计、制造、渠道等多方面优势的企业有望进一步提升市场空间。
成熟文具市场和发展中文具市场竞争比较1、产业集中是必经之路仍全球发展情冴来看，欧美、日本等国家的文具行业经过长时间的发展和积累，已经在全球文具行业中占据主导地位，占全球市场份额的60%左右。
考虑到中国、印度、越南等发展中国家人力等生产成本较低，欧美文具企业将制造环节转移至这些国家，而自己则仍亊溢价水平更高的品牌运营、技术研发和产品设计等环节。
近邻日本也在精细化工和精密制造等相关配套产业的拉动下，逐步走向高端市场，在全球产业链中处于有利地位。
全球文具行业市场栺局及主要业务范围正是由于我国在全球文具行业的分工中没有话语权，使得我国文具企业大多仍亊贴牌生产业务，产品同质化严重，过多的重复产品和低水平下的竞争导致行业效益低下。
且生产方式的自动化程度不高，仍属于劳动密集型产业，行业总体利润率偏低。
至今行业整体毛利率较为稳定，近几年基本维持在15%-16%。
相比其他行业来说，毛利率偏低。
我国文具行业整体毛利率情况我国拥有大大小小超过8000家文具生产企业，规模以上生产企业达1500家，70%以上集中在长三角和珠三角两大区域。
但在众多生产企业中销售额高于1000万元的仅占10%，而年销售额能达到10亿量级的仅有4家，分别为晨光文具、齐心集团、广単股份和还未上市的真彩文具。
按行业规模1500亿计算，我国前4家企业的收入水平共80亿左右，CR4仅5.3%，我国文具行业集中度仍有巨大的上升空间。
我国文具企业数量分布（个）我国8000多家文具生产企业可以分为两类，分别是OEM制造和品牌制造。
武汉天地vs花园道
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武汉天地—包装与活动
商业活动：招商部门定期会在媒体、商业街区内对内部商家品牌进行广告推广，为商家 的持续稳定经营给予帮扶与支持；同时，举办主题活动也成为武汉天地的一大特色，定 期举办的活动为武汉天地带来了大量的客流。
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互补式错位经营。
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花园道—动线设计
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车流动线
客流动线
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花园道—商业布局
花园道的商业布局集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体。
时尚餐饮：经典休闲咖啡、主题酒吧、情调餐厅、高档酒庄、知名连锁
餐厅、创意烘焙旗舰店等； 休闲娱乐：尖端美发沙龙、精致美容SPA等；
商业指示牌造型古典别致，采用黄鹤楼元素，凸
显武汉特色，并且采用360°多角度视觉效果，节
省空间的同时让顾客一目了然。
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武汉天地—商业配套
绿化工程：走进武汉天地就仿佛置身于
仙踪林般，形态各异的绿色植物，三色
为基调的小花簇拥着每幢建筑，生态与 建筑巧妙完美的结合，一处一景致。
中餐
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山姆大叔、
西餐 特色西餐
异国料理 甜品
4
4 5 5 3
10.80%
琥珀、橙花、法朵、Homes、
黛樱料理、金津咖喱、百帝园PAPA'S、家· 泰国餐厅、 BR-31冰激凌、甜蜜蜜、哈根达斯、满记、港饮小食、
轻食
冰饮/茶饮 西点
武汉新天地考察报告
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
“武汉新天地”的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明.伍德先 生，将项目内的九幢历史建筑进行改造和修缮 整体的风格是新旧结合，主要为不超过3层的砖砌筑低矮建筑。建筑外表保 留了当年的砖墙、屋瓦
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
“武汉新天地” 室外林荫小路街道感的营造，给人耳目一新，清新 爽朗的感觉，漫步其中，就如走在另一片天地，却又并不陌生，似曾 相识。 整个项目的街道感通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺 术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现。
规划设计—街道感的营造 规划设计 街道感的营造
运营模式及业态组合
“武汉新天地”分三期，共 由12栋建筑组成，其中9栋是对 原有旧址的改造。 开发商没有将建筑出售， 而是留在自己的手里统一管理。 物业所有者同时也是经营者， 完全可以控制街区未来的发展 方向。 武汉天地的商业主要业态 以休闲娱乐、餐饮、服饰为主， 其中餐饮占50%。休闲娱乐占 20%，手饰占10%，其他占 20%。目前商户入驻率达90%以 上，人气较旺
保留建筑墙、门窗的处理方式
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
武汉天地中保留的象征武汉牛奶公司存在过的建筑，
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
每栋楼都可以理解为 “叠拼别墅”每层都有 独立的竖向交通，每层 都可以是独立的业态
规划设计---建筑形态 规划设计 建筑形态
丰富的建筑空间处理
项目区位及概述
项目周边连接解放大道、沿 江大道、京汉大道、中山大道， 轻轨黄浦站咫尺之遥。 交通非 常便利 用地沿长江二桥的引桥被黄 浦大街分为东西的A、B两地块， 其中A地块以办公、餐饮、娱乐、 零售为主，包括一幢250米高的 标志性建筑；B地块以住宅为主， 辅以小区商业配套设施。 此次考察的“武汉新天地” 为位于A地块A4商业区，此部分 一、二、三期已于2009年11月 全面竣工，地上总建筑面积5.7 万平米，地下车库总建筑面积 2.5万平方米。
武汉新天地业态分析报告及案例借鉴
武汉新天地业态分析及借鉴一、项目概况瑞安房地产打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，是集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心城市综合体发展项目。
项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米，总投资额约100亿元人民币。
1、地块分析：商街靠近中心城区，交通优势明显，位于十字路口，双面临街且临街面长。
经济指标占地面积3.3万方，建筑面积4.9万方，2007年9月一期试营业，2009年6月全面营业，租金80-120元/㎡·月，管理费25元/㎡·月，停车位600个外部动线内部动线内部动线规划为内部大循环动线，洄游性好，利于提升商户的可到达性，从而增加消费机会。
3、建筑形态武汉天地由12栋建筑组成，保留区域内9栋历史建筑，配以不超过3层的砖砌筑低矮建筑，营造开阔、舒适的商业空间，其建筑密度不大于50%，高度控制在20米以下，建筑外表保留了当年的砖墙、屋瓦，但每个建筑内部则按照现代都市人的生活方式度身订做，体现现代休闲的气氛。
武汉天地整体建筑风格有保留建筑、沿袭保留建筑风格的新建筑和时尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、休息座椅和小品雕塑。
建筑以两层和三层为主，局部有四层、五层。
4、购物氛围的营造项目通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现体现整个街区的休闲购物氛围。
二、业态分布及结构1、整体定位：2、业态分布：武汉天地目前共有店铺87间，其中餐饮49间，占比56%，品牌组合以年轻时尚消费人员为主1、四季恋餐厅2、牙买加蓝科菲3、古家海南鸡饭4、仟吉西饼5、巴适6、彩云轩7、燕之屋8、琥珀餐厅9、小小城10、面兑面11、知味粥12、橙花日式西餐13、汉口人家14、御甲堂养生餐厅15、黛樱料理16、美国R-31冰淇淋17、金津咖喱18、优果果吧19、古记面馆20、甜蜜蜜港式甜品21、法朵澳葡餐厅22、川源色23、黄记煌24、韩香三千里25、家泰国餐厅26、战锅策27、帕帕罗蒂28、Kaldi caffee&tea 29、维根艺厨素食餐厅30、品三月时尚茶餐厅31、港汇时尚茶餐厅32、山姆大叔美国美食33、彩云南34、伊莉维尔35、净果甜品36、快乐柠檬37、哈根达斯38、歌帝梵巧克力39、Costa Caffee40、王子厨房41、丹青宴42、小城故事餐厅43、品楚味餐厅44、享一刻45、馋艺堂46、丽豪茶餐厅47、爱么泡芙48、海名轩酒店49、芙蓉堂娱乐业态7间，占比8%，通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气。
武汉K11、壹方购物中心市调报告-2019
星乐派KTV、大玩家、OLE超市、万达影院、健身房
商业楼层 项目定位 主力店
业态占比
以数栋近代历史建筑为基础，在注重保护当年的建筑风格原貌的 同时，内部则按现代都市的消费方式、生活节奏和情感空间度身 订制。上下街道与上下两层通透橱窗设计，双层交流，开放互动。 对项目原址的200多棵大树加以保护，使之形成横向的绿化长廊
B1--4F
停车位
2900
一家三口舒适购物中心，生活拍档式购物中心，集购物、娱乐、 社区、生态一体，实施一站式服务
永旺超市、CGV影院、NIROTI家居、孩子王
餐饮:零售:娱乐:配套=34%：57%：7%：2%
全店布局合理，功能齐备，十分人性化。馆内标示清晰，并专 门设有儿童卫生间和公众休息区，全馆实现护栏加高，无障碍 设施，无一不体现以人为本的设计理念。同样贯彻永旺的环保 理念，采用自然引光，节能玻璃和覆膜材料等设施达到节能目
特点
群星城
湖北武汉洪山区徐东大街120号
福星惠誉房地产开发有限公司
100000
租赁面积
42000
B1--6F
停车位
1200
华中首创剧场式生态购物中心。以青年时尚、家庭型消费为客 群定位，打造华中首屈一指的全业态儿童中心
BHG精品超市、瑞思卡健身、NITORI家居、美食广场、银兴菲 林国际影城、
餐饮:零售:娱乐:配套=27%：40%：24%：9%
是华中第 1 个购物艺术中心，继香港、上海之后的第 3 个 K11 商业项目，K11 Select 也是第 1 个拥有艺术村的 K11 项目，使得商场在艺术方面拥有了更多的内容和共建，
馆内分布着八件由国内外艺术家创作的艺术作品
商业楼层 项目定位 主力店 业态占比
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武汉其他的商业项目业态配比餐饮的比例最大可能也不会超过20%，但在武汉天地， 餐饮的比例达到了50%以上。而且这些餐饮商户有着许多共同的特性（独特性，体验性， 唯一性），通过品牌体现品质生活，通过产品体现个性价值，娱乐和休闲购物业态涵盖了 生活的各个方面，无时无刻都在引导着人们对品质生活的追求。
内部报告 注意保密
内部报告 注意保密
业态分布及结构
娱乐业态7间，占比8%，通过目的型消费业态，吸引客群消费，聚集人气。 1、双城酒吧 2、V12 bar 3、NOW Pub 4、One&Night A+概念清吧 5、英雄年代时尚电玩俱乐部 6、誉 公馆 7、CGV电影院
影城占地面积4000多平方米， 设有六个影厅，共三层可容 纳1000余名观众 。
内部报告 注意保密 13
整体分析
武汉新天地项目较为准确把握了区域年轻消费群体需求，商业定位准确，业态组合与 分布合理，通过餐饮休闲娱乐一站式的情景商业街模式，在运营上取得了巨大成功。 其“新”的概念主要通过以下四个方式演绎 1、“新”的消费定位，时尚高消费的年轻一代“新”兴人群。 2、“新”的业态定位，餐饮休闲购物为主，辅以特色娱乐，背弃传统的百货业态。
内部报告 注意保密 8
内部报告 注意保密
3.街道设计
上层通透橱窗设计，侧面落地玻璃窗， 透明和落地式国际流行风格，露天餐 饮和时尚聚会。
红色木窗、步行道的仿古青砖、木质露台、 朴素的巨石花盆，增加浓浓的怀旧氛围。 结合武汉本地人喜欢户外休闲、喜欢美食 的特点，武汉新天地修建了美食街。 户外空调、屋顶绿化、雨水回收循环系统、 喷雾系统、遮阳篷、木制桌椅等设施营造 舒适怡人的休闲生活氛围。
内部报告 注意保密
武汉天地的特色主要体现在两个方面：
一、建筑形态及空间处理 武汉新天地街区内空间形态丰富、通过景观、小品、标牌等营造街道感，让人感觉 亲切、舒服（亲人感），规两条主街之间穿插联系，漫步其中，可能会迷路，但依然会不 自觉的享受这种小资情怀，很惬意。也不会觉得累。 项目由12栋建筑组成，其中9栋是对原有旧址的改造，留存了历史的足迹。但是如何 让人去感受它的历史、它的文化，武汉天地做的还不够------对保留建筑的历史、文化予 以适当的展示，或许能成为整个街区的另一个亮点。 二、业态配比
内部报告 注意保密 12
5.滨江步行道
古树与其它花卉、乔 木、灌木、草地、藤 蔓等相结合，组成总 面积达9300平方米的 人文生态景观。 法国与本土雕塑大师 设计的雕塑小品点缀 其间，与各种建筑等 元素融为一体，造就 了武汉新天地独有的 时尚艺术气息。 每逢节假日，营造节 假日氛围的各类创意 文化装饰都会点缀武 汉新天地的各个角落， 成为众多市民赏景拍 摄的好去处。
内部报告 注意保密
内部报告 注意保.建筑设计
保留9栋老建筑，为上世纪20年代外国租界名邸，西 洋古典风格民居。 在9栋老建筑的周边新建了一系列与这些老建筑风格 基本保持一致的时尚小楼，完美融合。
时尚元素加现代化设施，立柱、雕塑、小阳台、落地窗 完美组合，突显出西欧城镇街区的风格特色。
3、“新”的招商定位，首次引入武汉的各类中外特色及知名品牌，“新”品类和“新 ”品牌。
4、“新”的主题定位，定位于城市新生活概念，通过“新生活”的情景展示，传统业 态“新”的演绎形式，凸显主题新的概念 餐饮及娱乐行业最大限度的提升了该项目人气，从而为其休闲购物行业提供人流，并 最终提升平效，获得经济上的较大收益。
武汉新天第-市调报告
Tianjin Shen Gang Land Development Co., Ltd.
商用事业部
内部报告 注意保密
新天地市调报告
地上总建筑面积5.6万㎡，地下车库总建筑面积2.5万㎡，商铺面积区间 20~1000㎡，价格350元/㎡〃月，物业费25元/㎡〃月，只租不售。业态包括 中西特色餐厅、酒吧、清吧、美容、美发、电影院、服装、饰品、游戏厅、国 际超市等。目前进驻租户87家。
内部报告 注意保密 10
内部报告 注意保密
4.文化广场
法式梧桐新影与历史遗存声息呼应， 时光瞬间流转。素描写生，艺术表 演，手工艺品展示，不定期举办的 时尚品牌和公益活动。
街边的百年树木如数 保留了下来，设计师 认为这些树木“代表 了很多故事，是一种 原生态”。 新天地为了保留下这 200棵大树，让它们全 部存活，采取尽量不 移种的保护方式，让 大树与建筑融为一体。
1.概况
餐饮类共49 家，主要分布 在一期和二期 范围内； 娱乐类共7家， 主要集中于三 期东北-西南 一线； 休闲购物类共 31家，主要 分布在一期西 南和三期东北 方向。
餐饮
娱乐
休闲购物
内部报告 注意保密 2
业态分布及结构
武汉天地目前共有店铺87间， 其中餐饮49间，占比56%，品牌组合以年轻时尚消费人员为主 1、四季 恋餐厅 2、牙买加蓝科菲 3、古家海南鸡饭 4、仟吉西饼 5、巴适 6、彩云轩 7、燕之屋 8、琥珀餐厅 9、小小城 10、面兑面 11、知味粥 12、橙花日式西餐 13、汉口人家 14、御甲堂养生餐厅 15、黛樱料理 16、美国R-31冰淇淋 17、金津咖喱 18、优果果吧 19、古记面馆 20、甜蜜蜜港式甜品 21、法朵澳葡餐厅 22、川源色 23、黄记煌 24、韩香三千里 25、家 泰国餐厅 26、战锅策 27、帕帕罗蒂 28、Kaldi caffee&tea 29、维根艺厨素食餐厅 30、品三月时尚茶餐厅 31、港汇时尚茶餐厅 32、山姆大叔美国美食 33、彩云南 34、伊莉维尔 35、净果甜品 36、快乐柠檬 37、哈根达斯 38、歌帝梵巧克力 39、Costa Caffee 40、王子厨房 41、丹青宴 42、小城故事餐厅 43、品楚味餐厅 44、享一刻 45、馋艺堂 46、丽豪茶餐厅 47、爱么泡芙 48、海名轩酒店 49、芙蓉
休闲购物类店铺31间，占比36%，其中主要以销售家居用品、生活用品、及配饰品为主，辅美容美发等休 闲消费行业。 儿童教育3间 1、贝尔曼钢琴、小提琴教育中心 2、瑞思科学英语 3、美语天地 美容美发4间 1、思妍丽美容护肤中心 2、天上人间发型T 3、Toni&Guy Hairdressing 4、美丽田园 数码体验店1间 •LFS智能数码体验馆 银行、花店、书店3间 1、交通银行 2、德芭和彩虹书店 3、台北老爷国际花艺店 红酒、高尔夫 1、骏德酒业 2、卡拉威高尔夫 精品家居 1、Finn Home欧式家居 2、优尼家居 服饰零售 1、武汉天地专卖店 2、Wisdom 3、珂丝塔水晶店 4、I Do Jewelry Store 5、雅印上品 6、日本童装Premium Kids 7、HH 8、女儿绣 9、琦珂风尚首饰 10、花时间 11、Glossy 12、怡夕 13、赛略特国际商店 14、安奈蒂 15、Mira 16、妩WOO