航空小镇概念性策划方案(精品资料).doc

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航空特色小镇策划方案计划书

达的海洋渔业为主的笫一产业，第三产业将得到培育
和成长，由此，象山以老城为主体，以航空城和大目湾新城为二翼，展开双翅大鹏高飞。
航空小镇规划
◎ 规划面积
控规
旅游休闲区
宝翔航空小镇规划面积共1060公顷，其中建设用地面积864公顷，道路用地面积73公顷，水域面积134公顷（防汛及景观水系）。 ◎ 航空小镇五大功能区通航枢纽区制造加工区
中国城镇化运动
71%
47%
36.2%
26.4%
中国城镇化正处于一个重要关口。我国常住人口城镇化率为52．7％，但户籍人口城镇化率只有 35％左右，远低于发达国家80％的平均水平。国务院《国家新型城镇化规划（2014－2020 年）》提出，中国经济加快转型的进程中，以人为核心的新型城镇化将成为强大引擎。 ◎ 两个轮子发展理论
PART 4 航空小镇网络化运营
航空小镇规划
◎ 浙江省通用机场总布局
选址
浙江省通用机场规划总体布局图
2010年10月14日，国务院、中央军委正式对外发布《关于深化我国低空空域管理改革的意见》（国发〔2010〕25号），对深化我国低空空域管理改革作出明确部署，根据这一意见我国将1000米以下的低象山
61%
国务院总理李克强提出，高科技制造和城镇化是
中国新一轮发展的二个轮子。以制造业为核心的新型城镇化是关系现代化全局的大战略。
航空小镇依据
◎ 世界经验
通航是我国经济的新引擎
通用航空是世界范围内最重要和最具活力的产业之一，从世界经验来看，
当
人均GDP
>
通航产业将进入快速增长期
4000美元
◎ 中国现实 2010年我国人均GDP就已经超过4000美元，庞大的人口基数和财富总值将为中国通用航空产业的发展带来巨大而持续的市场需求。

航空小镇

美国航空小镇——Spruce Creek
总体布局：
航空小镇大都不建在市中心，但大多离商业中心不远。居民步行或者开车几分钟便能到达附近的超市、餐厅、购物中心、医院、学校等。飞行所需的设施：机场、跑道、滑行道、停机库、停机坪
配套设施：飞行俱乐部、餐厅、高尔夫球场
美国航空小镇——Spruce Creek
八、意向图
跑道：家家都有滑行道通到跑道上。跑道宽60米，长1214米。
五、国内案例
荆门爱飞客小镇
全国首个通用航空综合体——荆门爱飞客镇。爱飞客航空综合体是典型的通航小镇，是中航工业集团公司主打，中航通飞主导推进的创意产业项目，是以通航产业链为核心，依托爱飞客航空服务基地而逐步形成的新型城镇化聚集区。规划简介：荆门爱飞客镇项目位于漳河新区漳河镇，毗邻漳河水库，规划控制面积约40500亩，可建设用地15083亩。该项目将以通用航空运营为依托，以航空培训和航空运动体验为特色，以通用航空器研发与制造为基础，集聚发展通用航空全产业链，打造引领全国通航产业及新型城镇化发展的通用航空创意经济示范区。荆门爱飞客·航空欢乐小镇——赛事娱乐型爱飞客镇，兼顾生态宜居和旅游度假功能。规划定位：以爱飞客俱乐部为龙头，以通用航空运营为依托，以航空运动体验为特色，以通用航空器研发与制造为基础，集聚发展通用航空全产业链。规划目标：华中地区最大航空运动休闲体验地、爱飞客华中地区运动体验中心；生态友好、绿色低碳的新型城镇化示范区；以“爱飞客”为品牌的航空俱乐部的摇篮。
•
•
•
三、类型
工业产业型
以通航制造业及相关产业为建设重点，类似于传统国有“工业制造厂区+生活区”模式，举办相关通航活动，辐射带动小镇及其周边经济发展。以聚集地为核心，侧重旅游休闲和宜居体验，通航通勤作为出行方式和交通工具，高端社区、商用地产、旅游设施、休闲场所等作为产业网当中的发展环节，脱胎于传统综合性旅游区发展模式，利用了“通航”的便捷。以通航活动本身为中心，通过组织各项与航空俱乐部、展会、娱乐、赛事等相关的活动，强调大众参与性来聚拢人气，带动经济利益的产生，借鉴了超大游乐园和文化创意园的模式，强化了通航的文化意味。

2018年8月绿地宜兴航空特色小镇概念规划 (33页)

住宅区
飞机起降
7 th Department Presents
日本白川乡
规划要点： 1.保护原生态建筑 2.建立家园博物馆 3.旅游景观与农业结合 4.开发传统文化民俗 5.配套商业街 6.与民宿结合
关键词
文化遗产
民俗风情
资源结合
生态人文旅游案例镜鉴
原生态建筑
农业景观
7 th Department Presents
产城融合
陶瓷文化工艺传承历史积淀的文脉内核
民俗旅游
7 th Department Presents
人文
Original 陶瓷民俗
自然
Environment 生态养生
ECO
产业
Community 航空产业
Ecological
三生共融
7 th Department Presents
通过上位规划、基地分析、案例镜鉴结合宜兴城市发展预期
居住组团
航空主题乐园
跑道公园
现状建筑
黄金城道
居住组团城市雕塑
7 th Department Presents
度假养生
产城融合
人文旅游
休闲娱乐
植入航空主题游乐设施，组织各种航空赛事、表演，强化航空主题的娱乐休闲活动
水上飞行
主题乐园
飞行体验
水上飞行码头飞行表演
主题游乐场主题餐厅
体验馆
跳伞俱乐部
7 th Department Presents
体检中心 SPA疗养
会议中心
宴会厅堂
7 th Department Presents
度假养生
产城融合
人文旅游
乐动静远

20150528深汕云图国际航空运动梦想小镇项目初步策划

云图国际航空运动梦想小镇产品策划及概念性规划方案总体思路及框架⏹基础分析⏹开发策略⏹发展定位⏹项目意义⏹产品策划⏹案例分析⏹项目规划基础分析⏹整体区位分析⏹项目区位分析⏹珠三角旅游市场分析⏹SWTO分析——深汕合作区地理位置深汕合作区设立于2011年2月18日。

合作区位于汕尾市海丰县，与惠州市惠东县接壤,处于广惠高速、深汕高速、324国道厦深铁路交汇点,距广州200公里、深圳100公里、汕头200公里,距香港82海里,距台湾高雄港200海里,距太平洋国际航道12海里，距深汕合作区港35公里,距小漠深水码头5公里。

合作区包括鹅埠、小漠、鲘门、赤石四镇，总面积463平方公里，规划控制面积约200平方公里，区内常住人口为7.1万人。

——深汕合作区交通深汕高速、 324国道、厦深铁路、潮莞高速和中远期规划建设的深汕城际轨道、广汕铁路均贯穿合作区。

从合作区驱车至深圳市中心区约1 个半小时、盐田港约45分钟、大亚湾国际休闲度假区和小径湾海滩度假区约30分钟。

深汕合作区发展规划深汕特别合作区，发展规划为“两轴一带一中心四组团”◆两轴：东西高铁、高速、国道，南北城市快速路；◆一带：红海湾沿岸发展带；◆一中心：合作区中部综合服务区；◆四组团：赤石、鹅埠、鲘门、小漠；深汕合作区规划内容作为产业集聚区，重点发展电子信息、传统优势产业，依托鹅埠老镇区，完善生活及产业配套服务功能，按照产城融合发展的思路，建设成为合作区先进制造业基地和产业配套服务区。

作为新能源及临港产业基地，依托现有产业基础和临海资源优势，结合乌山港和疏港通道建设，重点发展电力能源、新材料、仓储物流等产业，打造粤东能源产业带的重要组团。

作为对外交通门户和滨海旅游功能区，依托厦深高铁鲘门站，强化交通集散和综合服务功能，推动鲘门镇区的升级改造，建设绿色驿站、特色美食、渔人码头、特色商品城、滨海体育公园等项目，发展成为集旅游休闲、健康养生、商务居住于一体的综合功能区。

小镇项目建议书（通用3篇）

小镇项目建议书（通用3篇）小镇项目篇1一、项目内容和规模项目计划占地2500亩，建设用于飞机研发、装备、试飞、交易和航空地产于一体的航空产业聚集区。

二、投资估算及资金来源项目总投资10亿元，拟引进资金10亿元。

三、市场分析随着通用航空的发展和私人飞行的起步，航空小镇的概念也逐渐被中国一些通航企业，个人及房地产商所认知，目前中国有很多城市都在计划建设航空小镇，市场前景广阔。

四、经济效益分析预计年销售收入可达4亿元，实现利税0.35亿元。

五、建设条件小寨乡位于冀州市区西郊、东邻京九铁路和106国道，南面紧靠省道郑昔线，北依石德铁路和石黄高速，境内衡杨路、冀门路纵横贯通，柏油公路村村相通，交通运输极为便利。

六、承办单位概况冀州区小寨乡政府，主要职责是制定和组织实施经济、科技和社会发展计划，制定资源开发技术改造和产业结构调整方案，组织指导好各业生产，搞好商品流通，协调好本乡与外地区的经济交流与合作，抓好招商引资，人才引进项目开发，不断培育市场体系，组织经济运行，促进经济发展。

七、合作方式独资小镇项目建议书篇2三大区块——通航服务区块以千岛湖通用机场为核心，围绕通用航空飞行器运营，开展集飞行程序报批，起降服务、飞机托管、飞机保养、航油服务、飞行俱乐部等相关通航服务业。

该产业为航空小镇的核心基础，是其他产业延伸和发展的前提要素。

目前已有各类驻场运营单位11家，涵盖上述各类业态。

并已与中国航空油料公司达成协议，共建国内通航机场第一家供油基地。

通航制造区块以卜家蓬区块为核心，围绕“产业引领，航空驱动”的发展思路，主要开展航空器组装、航空器贸易、特种飞行器研发、飞机零部件供应保税区等通航制造业，通过招引一批行业龙头企业，大力发展能耗排放低、产业质态好、科技含量高的产业，打造航空器制造相关上下游产业链，形成以航空产业集聚为特色的建德新工业增长极。

三大区块——通航休闲区块以横钢区块为核心的航空休闲旅游业。

以航空体育、航空旅游、飞行体验等为核心业务，结合新安江玉温泉、横钢工业遗址将通航与休闲完美契合，打造航空主题乐园;同时以飞行员培训、通航技术人才培训、无人机驾驶员培训等业务为主，打造通航人才培训基地。

航空小镇可行性研究报告

航空小镇可行性研究报告一、研究背景及意义航空产业是国家现代化的重要支柱产业，随着民航业的迅速发展，航空产业对城市经济发展的带动作用越来越明显。

在这种情况下，航空小镇作为一种特殊的城市发展模式，逐渐受到各方的关注。

航空小镇是以航空产业为核心产业，以航空文化和航空旅游为特色，以航空科技为支撑，以航空服务为导向的综合性特色小镇。

它结合了航空产业的优势资源，将产业集聚、科技研发、文化传承、旅游体验等元素有机结合，形成了独具特色的发展路径。

目前，全球范围内航空小镇已经出现了不少成功案例，如美国科罗拉多州的科罗拉多斯普林斯、意大利的波尔扎诺等，这些航空小镇在推动地方经济发展、促进产业升级、提升城市形象等方面发挥了重要作用。

中国作为世界第二大经济体，航空市场潜力巨大，发展航空小镇也具有非常好的前景和可行性。

本研究将围绕航空小镇的定义、特点、建设模式、发展路径等方面进行深入探讨，并结合中国实际情况，对航空小镇的可行性进行分析，为相关政府部门、企业和投资者提供科学的决策参考。

二、航空小镇的定义及特点1. 定义：航空小镇是以航空产业为核心产业的综合性特色小镇。

它是以航空文化和航空旅游为特色，以航空科技为支撑，以航空服务为导向，集产业集聚、科技研发、文化传承、旅游体验等功能于一体的特色小镇。

2. 特点：（1）产业集聚：航空小镇以航空产业为核心，集聚飞机制造、航空维修、航空材料、航空地面服务等相关产业，形成产业链条和产业集群，在提升地方经济实力、促进产业转型升级方面具有重要作用。

（2）科技研发：航空小镇拥有雄厚的科研力量和技术储备，以航空科技为支撑，开展航空研发项目、技术创新和产业转化，不断提升航空产业竞争力。

（3）文化传承：航空小镇具有深厚的航空文化底蕴，通过建立航空博物馆、举办航空节庆等活动，传承和弘扬航空文化，提升城市文化软实力。

（4）旅游体验：航空小镇提供航空体验项目，如模拟飞行、航空博物馆参观、飞机试飞等，吸引游客前来参观体验，推动本地旅游业发展。

航空小镇总体规划方案

龙浩集团
龙浩航空
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二、认知宁海
2.4 客源分析
宁波、宁海旅游市场分析
徐霞客开笔之处
今年5月19日是第7个“中国旅游日”，“5.19中国旅游日”源于《徐霞客游记》的开篇之日，2011年3月 30日，国务院常务会议通过决议，自2011年起，每年5月19日为“中国旅游日”。宁波市宁海县从2002年开始连续举办一年一度的中国徐霞客开游节，宁波也因此成为“中国旅游日”的发源地。
主要消费群体
宁海周边500公里区域旅游人群20.4亿人次（2016年数据）
购房群体
宁海周边500公
里区域高净值人群58.12万人
（2016年数据）
宁海周边500公里区域常住人口
1.55亿（2016年数据）
周末游群体
跑道1：2,439 X 46 米跑道2：1,883 X 46 米运营管理：集中在机场东侧；商业服务：围绕机场及航展；
住区开发：北侧为联排居住，东侧滨湖开发别墅；航展场地：机场西南侧；房车露营：解决航展期间住宿。优势功能：航展举办
龙浩集团
龙浩航空
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一、背景分析
龙浩航空
1.3 宁海小镇发展展望
前童镇
5A级景区
溪口-滕头旅游景区奉化滕头村
龙浩航空
25
二、认知宁海
2.4 客源分析
现状客源分析
原则：根据500公里圈宁波500公里内包括安徽、江苏、苏州、上海、浙江这片区域内是去宁波旅游的主力军，还有少数来着全国各地的旅客。
龙浩集团
龙浩航空
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二、认知宁海
2.4 客源分析
现状客源分析宁海航空小镇100公里区域消费群体分析

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航空小镇概念性策划方案
●前言
飞上天空是人类长久以来的梦想，从中国古代的嫦娥奔月到希腊神话中以蜡翼粘身的斯卡罗斯，人类一直梦想能像鸟儿一样在天空中自由飞翔。

低空运动飞行是非常个性化的一项休闲运动。

既可进行职业化和专业化的高端赛事，也可以让所有想飞的爱好者参与，乐在其中。

除了建设一流的飞行基地外，通过举办大型飞行赛事来推广和创建独具特色的休闲飞行节。

源道人捕捉到了航空体育运动的内在精彩以及在中国的潜在市场。

航空运动富有活力，独具魅力，其观赏性、竞技性无与伦比，在国内的发展潜力和前景非常广阔。

于是，源道开始与航空运动结缘，正在努力打造重庆（西南）的“航空小镇”。

源道航空致力让每一位怀揣飞翔梦想的朋友亲近蓝天、放飞人生。

航空小镇
航空体育运动的摇篮
每一个人的飞行梦想
●低空空域
低空空域与森林、矿产、土地和海洋一样，是一个国家的重要自然资源，蕴藏着极大的社会价值和经济价值，低空空域开放意味着巨大的社会价值和财富的开发创造。

●航空小镇
“航空”是指一切与天空有关的人类活动，誓如“飞行”。

飞行是人类向往蓝天自由、悠闲遨游的生活状态，同时，充满了挑战、刺激的味道。

“小镇”是指有一定规模，具有丰富的人文内涵，恬静而安详的
生活地所在。

隐于小镇之间平淡祥和的生活中，蕴藏巨大的刺激和挑战的就是飞行。

●项目背景
【天时】
随着国家“民航强国”战略的实施，近年来我国航空事业得到了快速发展，。

与此同时，通用航空也在快速发展中，民航总局根据我国的国情，近来年不断地制订了有利于通航发展的相关政策；《低空空域管理改革指导意见》日前获批。

在开放的垂直高度上，各类低空空域垂直范围原则为1000米以下。

2011年东北与沈阳作为低空开放的试点区域和城市之一。

在这千载难逢的历史时期，必须抓住机遇，开辟早就应该属于我们的那片蓝天，发展东北与沈阳通用航空，开放空中资源，利用通用航空技术，为现代化建设和提高现代人们的生活品质服务。

【地利】
沈阳作为国家重工业产业基地与航空重阵而著称，兼具东北陆、空重要交通枢纽，是东北地区的经济、文化中心。

在历史的长河里，我们的沈阳市是一座闪光的城市。

【人和】
各级政府都非常重视通用航空产业的发展，力求全面打造通用航空产业的制造、维修、培训、运营、博览、运动等项目。

●支持.合作.推进
【支持】......
【合作】美国美中投资基金有限公司
海明堡（亚洲）直升机有限公司董事局主席
中国直升机产业发展协会会长徐昌东......
【推进】......
由此，我们创造了“航空小镇”的概念构想。

●航空小镇项目定位
形成以低空航空运动观赏与体验为主体，并配建酒店、会所，度假疗养公寓等服务配套设施。

集航空运动、休闲度假、旅游教育为一体的航空主题小镇旅游高地。

◢航空体育运动
◢飞行器托管
◢航空展览
◢酒店服务
◢会员俱乐部
◢航空运动飞行节
◢航空4S店
◢航空体验馆
◢空中观光
◢区域检测
◢休闲度假
◢航模运动
●航空小镇四大功能
飞+休+育+游
【飞】飞行体验，拥抱蓝天
航空旅游：现代旅游的延伸，飞行/直升机飞行体验、空中观光，一览湖光山色。

航空运动：直升机、模型机、无人机、热气球、滑翔伞（动力滑翔伞）、三角翼（动力三角翼）、滑翔机（动力滑翔机）、超轻型飞机、水上飞机及跳伞等运动项目。

空中广告：空中广告具有吸引度高、轰动性强、受众面广等特点，是近几年来流行的广告形式。

航空消费：公司或个人自用飞行器托管、飞行。

空中活动：以飞艇、直升机等飞行器承办各式活动（如空中婚礼）。

【休】休闲度假旅游综合商业
游：航空主题公园、航空休闲岛、室内航空体验馆、水上航空俱乐部、室外航空体验、航空表演观演等。

吃：特色餐饮、绿色餐饮、航空主题酒吧。

住：航空主题酒店、星级酒店。

【育】航空运动学校，国防教育，航模展示
航空运动产业培训中心，国防教育与拓展中心
【游】空中游览，不一样的视角，不一样的美。

●土地利用规划表。