总承包施工合同改
建筑项目施工总承包合同(2024修订版)
建筑项目施工总承包合同(2024修订版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 甲方名称及地址1.2 乙方名称及地址第二条工程概况2.1 工程名称2.2 工程地点2.3 工程规模2.4 工程内容第三条合同金额3.1 合同总金额3.2 预付款金额及支付时间3.3 工程进度款金额及支付时间3.4 竣工结算方式及时间第四条合同工期4.1 工程开工日期4.2 工程竣工日期4.3 工程延期及违约责任第五条乙方责任5.1 施工质量5.2 施工安全5.3 材料和设备供应5.4 工程变更第六条甲方责任6.1 支付合同款项6.2 提供施工场地6.3 办理相关手续6.4 工程验收第七条违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任第八条争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同自双方签字盖章之日起生效；9.2 合同的变更和解除必须经双方协商一致，并书面确认。
第十条保密条款10.1 双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密；10.2 保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。
第十一条法律适用和争议解决11.1 本合同适用中华人民共和国法律；11.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.3 如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十二条其他条款12.1 双方认为需要约定的其他事项第十三条合同附件13.1 工程设计文件13.2 施工图纸13.3 工程量清单13.4 材料和设备技术规格书第十四条合同签署14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1 工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2 工程地点：××省××市××区××路××号2.3 工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4 工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1 合同总金额：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2 预付款金额：人民币××万元整（大写：人民币贰拾万元整）预付款支付时间：本合同签订后七个工作日内3.3 工程进度款金额及支付时间：按照工程进度，双方协商确定进度款金额及支付时间3.4 竣工结算方式及时间：工程竣工验收合格后，按照实际完成工程量进行结算，双方协商确定结算时间第四条合同工期4.1 工程开工日期：本合同签订后一个月内4.2 工程竣工日期：按照工程进度，双方协商确定竣工日期4.3 工程延期及违约责任：（1）因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每天工程总造价的千分之一；（2）因乙方原因导致工程延期，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为每天工程总造价的千分之一；第五条乙方责任5.1 施工质量：乙方应按照设计文件、施工图纸和工程技术标准进行施工，保证工程质量符合相关法律法规及行业标准；5.2 施工安全：乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的安全；5.3 材料和设备供应：乙方负责提供本合同约定的材料和设备，并保证其质量、性能和安全；5.4 工程变更：如因设计变更或其他原因导致工程量增减，乙方应及时与甲方沟通，按实际情况调整合同价款。
如何修改建筑施工合同
建筑施工合同是指在建筑施工过程中，甲方（业主）与乙方（施工方）之间签订的一份明确双方权利义务的协议。
合同中包含了工程项目的名称、地点、规模、工期、质量标准、造价等内容。
然而，在实际施工过程中，由于各种原因，合同内容可能需要进行修改。
那么，如何修改建筑施工合同呢？以下几点建议供大家参考。
一、明确修改原因在修改建筑施工合同前，首先要明确修改的原因。
原因可能包括设计变更、工程量增减、工期调整、合同条款不完善等。
明确修改原因后，才能有针对性地进行合同修改。
二、修改合同条款1. 设计变更：如因设计原因导致工程变更，需在合同中明确变更部分的设计、施工及验收标准。
2. 工程量增减：根据实际施工情况，对合同中的工程量进行调整，并重新计算工程总价。
3. 工期调整：如因甲方原因或不可抗力因素导致工期调整，应在合同中明确新的工期计划，并约定工期顺延的具体条款。
4. 合同条款不完善：对合同中存在的漏洞或不明确条款进行修改，使之更加完善，明确双方的权利义务。
三、协商一致合同修改过程中，甲方和乙方应充分沟通，就修改内容达成一致意见。
在修改合同过程中，要注重保护双方的合法权益，避免因修改合同而损害对方利益。
四、签订补充协议合同修改完成后，双方应签订一份补充协议，作为原合同的附件。
补充协议应明确修改内容、修改后的合同条款以及双方的责任义务。
补充协议的签订要有双方代表签字，并加盖公章，具有法律效力。
五、法律审查在签订补充协议前，甲方和乙方均应依法审查合同修改内容，确保修改后的合同符合国家法律法规要求。
如有需要，可聘请专业律师协助审查。
六、备案和履行合同修改完成后，双方应将修改后的合同及补充协议报送相关部门备案。
合同修改后，双方应严格按照修改后的合同条款履行合同义务，确保工程顺利进行。
总之，在修改建筑施工合同时，要充分沟通、明确修改原因，确保修改内容符合实际情况，保护双方合法权益。
通过以上步骤，可以使合同更加完善，有利于工程项目的顺利实施。
EPC总承包项目变更和合同价格调整管理办法
EPC总承包项目变更和合同价格调整管理办法13.1 变更权13.1.1 变更权发包人拥有批准变更的权限。
自合同生效后至工程竣工验收前的任何时间内，发包人有权依据监理人的建议、承包人的建议，及13.2款约定的变更范围，下达变更指令。
变更指令以书面形式发出。
13.1.2 变更由发包人批准并发出的书面变更指令，属于变更。
包括发包人直接下达的变更指令、或经发包人批准的由监理人下达的变更指令。
承包人对自身的设计、采购、施工、竣工试验、竣工后试验存在的缺陷，应自费修正、调整和完善，不属于变更。
13.1.3 变更建议权承包人有义务随时向发包人提交书面变更建议，包括缩短工期，降低发包人的工程、施工、维护、营运的费用，提高竣工工程的效率或价值，给发包人带来的长远利益和其它利益。
发包人接到此类建议后，应发出不采纳、采纳或补充进一步资料的书面通知。
13.2 变更范围13.2.1 设计变更范围（1）对生产工艺流程的调整，但未扩大或缩小初步设计批准的生产路线和规模、或未扩大或缩小合同约定的生产路线和规模；（2）对平面布置、竖面布置、局部使用功能的调整，但未扩大初步设计批准的建筑规模，未改变初步设计批准的使用功能；或未扩大合同约定的建筑规模，未改变合同约定的使用功能；（3）对配套工程系统的工艺调整、使用功能调整；（4）对区域内基准控制点、基准标高和基准线的调整；（5）对设备、材料、部件的性能、规格和数量的调整；（6）因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更；（7）其它超出合同约定的设计事项；（8）上述变更所需的附加工作。
13.2.2 采购变更范围（1）承包人已按发包人批准的名单，与相关供货商签订采购合同或已开始加工制造、供货、运输等，发包人通知承包人选择该名单中的另一家供货商；（2）因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更；（3）发包人要求改变检查、检验、检测、试验的地点和增加的附加试验；（4）发包人要求增减合同中约定的备品备件、专用工具、竣工后试验物资的采购数量；（5）上述变更所需的附加工作。
工程总承包和施工总承包的合同
工程总承包和施工总承包的合同（实用版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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工程总承包合同设计变更
工程总承包合同设计变更乙方（承包商）：__________鉴于甲乙双方已就__________工程项目签订总承包合同，现就该工程设计变更事宜达成以下协议：一、设计变更的定义在本合同中，“设计变更”指对原设计图纸、技术规范或施工方案的任何修改，包括但不限于增加、减少或改变工程量、材料、设备、结构形式等。
二、设计变更的提出1. 甲方有权根据工程需要提出设计变更要求。
2. 乙方在施工过程中发现需进行设计变更时，应立即书面通知甲方，并提出相应的变更建议。
三、设计变更的程序1. 甲方提出设计变更要求后，乙方应在接到通知后____天内提供初步评估报告，包括变更内容、影响范围、预估成本及工期调整等。
2. 双方就初步评估报告进行协商，达成一致后签署设计变更确认单。
3. 乙方按照确认单的要求执行设计变更，并及时更新相关图纸和文件。
4. 设计变更完成后，乙方应向甲方提交最终的变更实施报告和相关结算资料。
四、设计变更的费用与支付1. 设计变更产生的费用由甲方承担，具体金额根据双方协商确定。
2. 设计变更费用支付方式为：随工程进度款一同支付，或按双方另行约定的方式支付。
五、设计变更的影响1. 设计变更可能导致工程工期延长、成本增加等影响，双方应共同评估并承担相应责任。
2. 如因设计变更导致乙方无法履行原合同义务，双方应及时协商解决。
六、争议解决如因设计变更发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。
七、其他事项本设计变更范本未尽事宜，均以原工程总承包合同为准。
本范本经甲乙双方签字盖章后生效，作为原合同不可分割的一部分。
甲方（业主）：__________（签字）乙方（承包商）：__________（签字）日期：__________。
工程合同变更形式原则
工程合同变更形式原则
一、合同变更原则
1. 双方自愿原则：合同变更必须基于甲方和乙方的共同意愿，任何一方不得强迫对方接受变更。
2. 公平公正原则：合同变更应当保证双方的利益平衡，不得损害任何一方的合法权益。
3. 合法性原则：所有合同变更内容必须符合国家法律法规的规定，不得违反法律禁止性规定。
4. 书面形式原则：合同变更应当以书面形式进行，由双方授权代表签字确认，并加盖公章或合同专用章。
5. 及时性原则：一旦发现需要变更的情况，双方应及时协商，尽快达成一致，并以书面形式确认变更内容。
二、合同变更形式
1. 补充协议：对于合同内容的修改、补充，双方可以签订补充协议，明确变更的内容、范围及双方的权利义务。
2. 变更订单：对于工程量的增减、材料替换等情况，可以通过签订变更订单的方式进行，变更订单应详细说明变更的内容及其对工程进度、成本的影响。
3. 书面通知：在紧急情况下，可以先通过书面通知的方式进行临时变更，但随后必须补签正式的补充协议或变更订单。
三、合同变更程序
1. 提出变更请求：当一方认为需要变更合同时，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的原因、内容及预期效果。
2. 协商一致：双方应在收到变更请求后进行充分沟通和协商，力求达成一致意见。
3. 签署书面文件：一旦协商一致，双方应签署补充协议或变更订单，并对原有合同文本进行相应的修改。
4. 履行变更内容：变更协议生效后，双方应按照新的合同内容履行各自的权利和义务。
四、合同变更的效力
合同变更一经双方确认并签署书面文件，即对双方产生法律约束力。
除非双方再次协商一致并签署新的变更文件，否则任何一方不得擅自改变已确认的变更内容。
施工合同同意修改
施工合同同意修改甲方（发包方）：____________乙方（承包方）：____________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工的事宜，经充分协商，达成以下修改意见：一、合同背景1.1 甲方为完成某项目（以下简称“本项目”）的建设，需要乙方提供施工服务。
1.2 双方于____年__月__日签订了《施工合同》（以下简称“原合同”），合同编号为____，合同期限为____年__月__日至____年__月__日。
1.3 在原合同履行过程中，由于市场环境、政策法规等因素的变化，甲乙双方同意对原合同的部分内容进行修改。
二、修改内容2.1 合同金额原合同约定的合同金额为人民币____元（大写：____________________元整）。
经双方协商一致，同意将合同金额调整为人民币____元（大写：____________________元整）。
2.2 合同工期原合同约定的合同工期为____年__月__日至____年__月__日。
经双方协商一致，同意将合同工期调整为____年__月__日至____年__月__日。
2.3 施工范围原合同约定的施工范围为：____________________________________________。
经双方协商一致，同意将施工范围调整为：____________________________________________。
2.4 其他条款甲乙双方还同意对原合同的其他条款进行修改，包括但不限于：质量标准、付款方式、违约责任等。
具体修改内容详见附件《施工合同修改条款》。
三、合同的生效、终止和解除3.1 本修改意见自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并作为原合同的组成部分。
3.2 在合同有效期内，甲乙双方应严格按照本修改意见和原合同的约定履行各自的义务。
3.3 在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，必要时可申请终止或解除合同。
建筑工程施工总承包合同补充协议6篇
建筑工程施工总承包合同补充协议6篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于[项目名称]的建筑工程施工总承包合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同的未尽事宜及部分条款的修改与补充达成如下补充协议：一、协议背景鉴于工程项目的特殊性和复杂性，双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，对原合同部分内容进行补充和说明，以确保项目的顺利进行。
二、工程概况详细工程内容、工程地点、工程规模等与原合同保持一致，具体见原合同。
三、补充条款（一）工程进度与节点1. 乙方应按照甲方制定的工程进度计划进行施工，确保工程按期完成。
2. 若因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方损失。
3. 双方共同确定的关键工程进度节点，乙方必须按时完成，否则视为违约。
（二）工程变更与调整1. 甲方有权根据工程需要对项目内容进行合理变更，乙方应无条件配合。
2. 工程变更涉及的费用调整，需经双方书面确认后执行。
（三）质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。
2. 工程竣工验收按照原合同约定的标准和程序进行，验收合格后方可交付使用。
（四）价款支付1. 甲方按照原合同约定的支付方式和时间支付工程款。
2. 若因乙方原因导致工程延期或质量问题，甲方有权延迟支付工程款，并保留追究乙方违约责任的权利。
（五）保修与维护1. 工程交付使用后，乙方应按照国家和地方的相关规定承担保修责任。
2. 保修期内，因乙方施工质量原因导致的问题，乙方应无偿修复。
（六）违约责任1. 若因乙方违约导致工程延期或质量不达标，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。
2. 双方其他违约行为，根据原合同及法律法规的相关规定处理。
四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。
五、其他条款本协议自双方签字盖章之日起生效。