住宅小区及地下车库施工组织设计方案
住宅小区地下车库人防工程施工方案
住宅小区地下车库人防工程施工方案一、工程概况本住宅小区地下车库人防工程位于_____，总建筑面积为_____平方米。
该人防工程平时作为地下车库使用，战时可转换为人员掩蔽所和物资储备库。
工程设计合理，结构安全可靠，旨在为小区居民提供有效的防空保护。
二、施工准备（一）技术准备1、熟悉施工图纸，组织图纸会审，解决设计中存在的问题。
2、编制施工组织设计和专项施工方案，并向施工人员进行技术交底。
（二）材料准备1、按照设计要求，采购优质的钢材、水泥、砂石等原材料，并确保其质量符合国家标准。
2、准备好防护门、密闭门、通风设备等人防专用设备和构配件。
（三）现场准备1、清理施工现场，平整场地，修筑临时道路和排水设施。
2、搭建临时办公和生活设施，为施工人员提供良好的工作和生活条件。
三、施工流程（一）土方工程1、采用机械开挖和人工清底相结合的方式进行土方开挖，确保基底土不受扰动。
2、按照设计要求进行放坡和支护，保证边坡稳定。
（二）基础工程1、进行基础钢筋绑扎和模板安装，确保钢筋间距和保护层厚度符合设计要求。
2、浇筑基础混凝土，采用振捣棒振捣密实，防止出现蜂窝麻面。
（三）主体结构工程1、钢筋工程钢筋加工在现场加工棚内进行，严格按照设计图纸和规范要求进行加工制作。
钢筋连接采用焊接或机械连接，接头位置和数量应符合规范要求。
钢筋绑扎应牢固，间距均匀，确保钢筋位置准确。
2、模板工程采用组合钢模板或木模板，根据结构尺寸进行拼装。
模板支撑系统应牢固可靠，保证模板不变形、不位移。
模板拆除应按照规范要求进行，先拆非承重模板，后拆承重模板。
3、混凝土工程混凝土采用商品混凝土，由搅拌车运输至现场，采用泵送方式浇筑。
浇筑过程中应分层振捣，振捣密实，防止漏振和过振。
加强混凝土的养护，养护时间不少于 14 天。
（四）防水工程1、地下车库人防工程的防水采用卷材防水和混凝土自防水相结合的方式。
2、卷材防水层施工前，应先对基层进行处理，确保基层平整、干燥、无油污。
地下车库地面工程施工组织方案
地下车库地面工程施工组织方案一、项目概况本项目为地下车库地面工程施工组织方案，计划施工时间为30天。
施工范围为地下车库的地面层面，包括地面铺装、标线和设施安装等工作。
施工目的是确保车库地面的平整和安全使用。
二、施工准备工作1.拟定施工计划：根据工期和任务量，制定详细的施工计划，并分解至每日任务，确保施工进度。
2.设立施工现场：在车库地面区域设立施工现场，搭建围挡和标识，并确定进场出场路线和安全通道。
3.资源准备：准备施工所需的人力、物力、材料和机械设备，并确保其到位和运转良好。
4.安全保障：组织安全会议，明确施工期间的安全措施和责任，并培训工人的安全操作技能。
三、施工流程1.清理施工区域：清理地面上的杂物和灰尘，并进行基础处理，包括填充坑洞和平整不平的地面。
2.铺设基层：根据设计要求，铺设混凝土基层，确保地面的坚固和平整度。
3.密实基层：使用振动器对铺好的混凝土基层进行密实，确保其物理性能。
4.铺设面层：根据设计要求和施工图纸，铺设地面面层材料，如砖石、沥青或混凝土，确保地面的平整和美观。
5.检查和修整：对铺设好的地面进行检查，修整不合格的地面部分，并确保地面的质量达到标准要求。
6.标线：在地面的合适位置进行标线施工，包括停车位、行车道和安全通道等标线，确保车辆顺利行驶和停泊。
7.安装设施：根据设计要求和施工图纸，进行一些设施的安装，如灯具、照明设备和监控设备等，确保地下车库的正常使用功能。
8.清理施工现场：在施工结束后，及时清理施工现场，清除杂物、残渣和垃圾，并进行最后的安全检查和整理。
四、施工安全措施1.安全标识：设置施工区域的围挡和标识，提醒人员注意安全，避免闯入施工现场。
2.安全通道：设立安全通道，确保施工人员和车辆的顺利出入，避免危险情况发生。
3.灭火设施：在施工现场设置灭火设施，包括灭火器、灭火栓和喷淋系统等，提供灭火工具和设备以应对火灾风险。
4.监控措施：设置监控设备，对施工区域进行实时监控，及时发现和处理安全隐患。
基础工程施工方案案例(3篇)
第1篇一、工程概况某住宅小区位于我国中部地区，占地面积约10万平方米，总建筑面积约15万平方米，包含住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。
本次施工方案针对的是该住宅小区地下车库的基础工程。
二、施工组织设计1. 施工部署（1）施工顺序：按照先地下后地上、先主体后附属、先结构后装修的原则进行施工。
（2）施工阶段划分：基础施工、主体施工、装饰装修施工、设备安装施工、室外工程等。
（3）施工队伍组织：成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全管理部、物资设备部、财务部等职能部门，确保施工顺利进行。
2. 施工进度计划根据工程规模和施工方案，制定详细的施工进度计划，确保工程按期完成。
三、施工工艺1. 土方开挖（1）采用机械开挖，人工配合。
（2）开挖顺序：自上而下分层开挖，每层厚度不超过1.5m。
（3）开挖过程中，注意边坡稳定性，防止坍塌。
2. 地基处理（1）地基处理方法：根据地质勘察报告，采用换填、压实、预压等处理方法。
（2）换填材料：选用符合设计要求的砂石、碎石等材料。
（3）压实度要求：满足设计要求，确保地基承载力。
3. 桩基施工（1）桩基类型：根据地质条件，选用预应力混凝土桩、钢管桩等。
（2）桩基施工方法：采用钻孔灌注桩、预制桩等方法。
（3）桩基质量控制：严格控制桩长、桩径、桩位、桩身质量等。
4. 地下室结构施工（1）地下室结构形式：钢筋混凝土框架结构。
（2）施工顺序：先施工柱、梁、板，再施工墙体。
（3）模板支设：采用钢模板，确保模板支撑体系稳定。
（4）混凝土浇筑：采用泵送混凝土，确保混凝土质量。
5. 防水施工（1）防水材料：选用优质防水材料，如SBS防水卷材、聚氨酯防水涂料等。
（2）防水施工：按设计要求进行防水施工，确保地下室防水效果。
四、施工质量控制1. 质量目标确保工程质量达到国家相关标准，达到设计要求。
2. 质量控制措施（1）严格执行国家有关工程质量标准、规范和规程。
（2）加强施工过程中的质量控制，确保每道工序质量。
一级工程施工方案
一、工程概况本工程为某市某住宅小区的一级施工项目，包括地下车库、住宅楼、商业楼等建筑。
工程总建筑面积约12万平方米，其中地下车库约2.5万平方米，住宅楼约6万平方米，商业楼约3.5万平方米。
本工程计划开工日期为2023年3月1日，竣工日期为2024年12月31日，总工期为21个月。
二、施工组织设计1. 施工组织原则（1）科学组织，合理布局，确保施工进度、质量和安全。
（2）遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，加强施工现场安全管理。
（3）采用先进的施工技术和设备，提高施工效率，降低施工成本。
（4）加强合同管理，确保工程按时、按质、按量完成。
2. 施工进度计划（1）地下车库：3个月完成主体结构施工，4个月完成装饰装修工程。
（2）住宅楼：5个月完成主体结构施工，6个月完成装饰装修工程。
（3）商业楼：4个月完成主体结构施工，5个月完成装饰装修工程。
3. 施工资源配置（1）人员配置：根据工程进度，合理安排各类技术人员和施工人员。
（2）设备配置：根据施工需要，配置足够的施工机械、设备。
（3）材料配置：根据施工进度，合理安排各类建筑材料的采购、运输、储存。
三、施工方法及技术措施1. 地下车库（1）基础施工：采用钻孔灌注桩基础，桩径为1.2米，桩间距为2.0米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
2. 住宅楼（1）基础施工：采用筏板基础，基础厚度为0.8米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
3. 商业楼（1）基础施工：采用桩基础，桩径为1.0米，桩间距为2.0米。
（2）主体结构施工：采用钢筋混凝土框架结构，墙体采用加气混凝土砌块。
（3）装饰装修工程：采用瓷砖、油漆、涂料等材料进行装饰。
四、质量控制与安全管理1. 质量控制（1）严格执行国家和行业质量标准，确保工程质量。
施工方案组织施工方案(3篇)
第1篇一、前言为确保工程顺利进行，保证施工质量、安全和进度，本施工方案对施工组织、施工技术、质量控制、安全防护、进度安排等方面进行全面规划。
以下为施工方案的具体内容。
二、工程概况1. 工程名称：某住宅小区建设项目2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：总建筑面积约10万平方米，包含住宅、商业、地下车库等4. 施工周期：预计工期为24个月三、施工组织1. 施工单位：XX建筑工程有限公司2. 施工团队：项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人、施工员、技术工人等3. 施工组织架构：（1）项目经理：负责全面施工管理工作，协调各部门工作，确保工程顺利进行。
（2）技术负责人：负责施工技术指导和质量监督，确保施工质量符合要求。
（3）质量负责人：负责施工过程中的质量控制，确保工程质量。
（4）安全负责人：负责施工现场的安全管理，确保施工安全。
（5）施工员：负责施工过程中的具体实施，确保施工进度。
四、施工技术1. 施工工艺：采用先进的施工工艺，提高施工质量和效率。
2. 施工材料：选用符合国家标准的优质材料，确保施工质量。
3. 施工设备：选用先进的施工设备，提高施工效率。
4. 施工方法：（1）土方工程：采用分层开挖、分层回填、分层碾压的施工方法，确保土方工程的质量。
（2）基础工程：采用现浇混凝土基础，确保基础工程的稳定性。
（3）主体结构工程：采用装配式混凝土结构，提高施工效率。
（4）装饰装修工程：采用环保材料，确保室内空气质量。
五、质量控制1. 质量管理体系：建立健全质量管理体系，确保施工质量。
2. 质量控制措施：（1）原材料检验：对原材料进行严格检验，确保材料质量。
（2）施工过程控制：对施工过程进行全程监控，确保施工质量。
（3）隐蔽工程验收：对隐蔽工程进行验收，确保工程质量。
（4）竣工验收：对工程进行竣工验收，确保工程质量。
六、安全防护1. 安全管理体系：建立健全安全管理体系，确保施工安全。
2. 安全防护措施：（1）施工现场安全防护：设置安全警示标志、防护栏杆、安全网等。
分部分项工程的施工方案(3篇)
第1篇一、工程概况本工程为某住宅小区，总建筑面积为20万平方米，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。
本方案针对住宅楼分部分项工程进行施工。
二、施工组织设计1. 施工单位施工单位：XX建筑工程有限公司项目经理：XXX技术负责人：XXX质量负责人：XXX安全负责人：XXX2. 施工队伍（1）施工队伍组成本工程施工队伍由以下人员组成：项目经理1名，负责整个工程的施工管理工作；技术负责人1名，负责工程技术指导、施工质量控制、进度管理等；质量负责人1名，负责工程质量检查、验收、整改等工作；安全负责人1名，负责施工现场安全管理工作；施工员、质检员、安全员、材料员、测量员、电工、焊工、木工、瓦工、抹灰工、油漆工、防水工、钢筋工等各工种技术人员及操作人员。
（2）施工队伍素质施工队伍具备丰富的施工经验，熟悉各类建筑物的施工工艺，具备良好的职业道德和敬业精神。
3. 施工进度计划根据工程特点和施工要求，制定施工进度计划如下：（1）施工准备阶段：1个月（2）主体结构施工阶段：5个月（3）装饰装修阶段：3个月（4）竣工验收阶段：1个月4. 施工资源计划（1）人力资源根据施工进度计划，合理安排各工种技术人员及操作人员，确保施工人员充足。
（2）材料资源根据施工进度计划，提前做好材料采购计划，确保材料供应及时、充足。
（3）机械设备根据施工要求，合理配置施工机械设备，确保施工顺利进行。
三、施工工艺及施工方法1. 土方工程（1）施工工艺1）开挖：采用挖掘机进行土方开挖，开挖过程中注意保护地下管线。
2）运输：采用自卸汽车将土方运输至指定地点。
3）填方：采用推土机进行填方，填方前做好基底处理。
（2）施工方法1）开挖：按照设计要求进行土方开挖，开挖过程中注意保护地下管线，确保开挖深度、宽度、边坡坡度符合设计要求。
2）运输：采用自卸汽车将土方运输至指定地点，运输过程中注意交通安全。
3）填方：采用推土机进行填方，填方前做好基底处理，确保填方质量。
地下车库施工组织设计
地下车库施工方案本工程是金和绿色家园高层住宅楼工程的一部分，为此，只做单项施工方案如下：一、工程概况地下车库为金和绿色家园高层住宅楼工程的一部分。
总建筑面积2686.96m²,人防工程建筑面积2157m²，为单独的地下1层的防空地下室。
平时为地下车库，战时为人员掩蔽所。
使用年限50年，防护等级为六级，防化等级为丙级。
工程抗震烈度为8度，按丙级设防。
工程主要建筑做法：（一）地面做法：1、车库地面（设备房间地面）做法自上而下：①为150厚C20细石混凝土配双向Φ10间距150的钢筋随打随抹压实赶光；②40厚细石混凝土保护层；③1.5厚柔性防水层一布三涂；④1.5厚塑性防水层一遍；⑤20厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑥150厚C15混凝土垫层。
2、车库坡道地面做法自上而下：①100厚C20混凝土随打随抹上撒1：1水泥砂子压实赶光，用模具划出纹道；②钢筋混凝土底板；③40厚C20细石混凝土保护层；④1.5厚GT柔性防水层一布三涂；⑤1.5厚GT塑性防水层一道；⑥20厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑦100厚C15混凝土垫层；⑧回填土夯实，压实系数0.9。
（二）防水做法：1、底板防水：（自上而下）①钢筋混凝土地面；②40厚细石混凝土保护层；③1.5厚GT柔性防水层一布三涂；④1.5厚GT塑性防水层一道；⑤20厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑥150厚C15混凝土垫层。
2、外墙防水：（由向外）①钢筋混凝土外围护墙，掺UEA抗裂防水混凝土膨胀剂，抗渗等级S6；②20厚1:2.5水泥砂浆找平层；③1.5厚GT柔性防水层一布三涂；④1.5厚GT塑性防水层一道；⑤20厚1：2.5水泥砂浆保护层；⑥120厚MU10.M5保护砖墙。
（自上而下）①150厚C20细石混凝土配双向φ101503、顶板防水：钢筋，随打随抹平，分块现制，每块长度不大于6米，留缝10-15mm 用沥青砂填实；②20厚C20细石混凝土保护层；③干铺油毡一层；④1.5厚GT柔性防水层一布三涂；⑤1.5厚塑性防水层一道；⑥30厚1：2.5水泥砂浆找平层；⑦现浇钢筋混凝土顶板；⑧100厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料保温层。
住宅小区地下停车库的设计
住宅小区地下停车库的设计【住宅小区地下停车库设计范本】一、引言住宅小区地下停车库是解决城市停车难题的重要设施之一。
本为住宅小区地下停车库的设计范本，旨在提供详细的设计指南，确保停车库能够实现高效、安全、便捷的停车服务。
二、规划与布局1. 规划目标：明确住宅小区地下停车库的整体规划目标，如停车位数量、容纳车辆的类型、建设区域等。
2. 车位布局：细化停车位的布局设计，考虑车位尺寸、交通线路、通行道宽度及间距，以及行人通道的设置。
3. 出入口设计：设计出入口的位置、数量、宽度和布局，确保车辆进出的便利性和安全性。
三、结构与设备1. 结构设计：确定停车库的结构类型，考虑地下水位、土壤条件、地质勘察等因素，确保结构的稳定性和承载力。
2. 排水系统：设计合理的排水系统，包括雨水排放和地下水排泄设施，保证停车库内部干燥和车辆安全。
3. 照明与通风：安排合适的照明设备和通风系统，确保停车库灯光璀璨、通风良好，提高体验。
4. 消防设施：设置灭火器、喷淋系统、疏散通道等消防设施，确保停车库的消防安全性。
四、安全与管理1. 监控系统：设计安全监控系统，包括闭路电视、监控摄像头、报警器等设备，确保停车库的安全管理。
2. 停车指引系统：安装标识牌、指示标志、导向灯光等设施，引导车辆有序停放，并提供车位查询服务。
3. 入口控制系统：设置门禁系统、刷卡设备等，确保惟独授权车辆和人员可以进入停车库。
4. 应急救援：制定应急预案，并配置应急电.化、急救设备、避难所等，以应对突发情况。
五、环境保护与美化1. 噪音控制：采取隔音措施，减少停车库内噪音对周边环境和居民生活的影响。
2. 绿化景观：增加绿化植物和景观设计，提升停车库的美观性和环境质量。
3. 空气净化：安装空气净化设备，提高停车库内空气质量，减少尾气和污染物的排放。
【附件】1. 规划布局图2. 结构设计图纸3. 照明与通风系统图纸4. 监控系统布置方案5. 绿化景观方案【法律名词及注释】1. 城市规划法：指定了城市规划的原则、程序和责任，确保住宅小区地下停车库符合规划要求。
商品房住宅地下室施工方案(3篇)
第1篇一、项目概述本项目为某市某区域一栋高层住宅楼，地下部分为地下室，主要功能为停车库、设备用房和地下商业。
地下室建筑面积约12000平方米，地下两层，基础埋深约7.0米。
为确保施工质量和安全，特制定本施工方案。
二、施工组织设计1. 施工单位施工单位：XX建筑工程有限公司项目经理：XXX项目总工：XXX2. 施工人员（1）施工队伍：由具备相关资质的专业施工队伍组成，包括土建、安装、装饰等工程技术人员。
（2）施工人员：施工人员均需经过专业培训，具备相应的施工技能和安全管理知识。
3. 施工进度计划（1）施工准备阶段：1个月（2）基础施工阶段：3个月（3）主体结构施工阶段：4个月（4）装饰装修及设备安装阶段：3个月（5）竣工验收阶段：1个月三、施工工艺及材料1. 施工工艺（1）土方开挖：采用机械开挖，人工配合清理。
（2）基础施工：采用钢筋混凝土基础，分两次浇筑，先浇筑垫层，后浇筑承台。
（3）主体结构施工：采用现浇钢筋混凝土结构，柱、梁、板均采用一次性浇筑。
（4）装饰装修及设备安装：按照设计要求进行，确保质量。
2. 施工材料（1）土方：采用符合条件的土方进行回填。
（2）混凝土：采用强度等级C30的混凝土，满足设计要求。
（3）钢筋：采用HRB400钢筋，满足设计要求。
（4）防水材料：采用SBS改性沥青防水卷材，确保防水效果。
（5）装饰装修材料：根据设计要求选用。
四、施工质量控制1. 施工过程控制（1）严格遵循施工图纸，确保施工质量。
（2）加强施工人员培训，提高施工技能。
（3）严格控制材料质量，确保材料符合设计要求。
（4）加强施工过程中的检验和验收，确保施工质量。
2. 施工质量控制措施（1）土方开挖：确保土方质量，避免超挖。
（2）基础施工：确保混凝土强度和钢筋保护层厚度。
（3）主体结构施工：确保混凝土浇筑质量，加强模板支撑体系的管理。
（4）装饰装修及设备安装：确保施工质量，符合设计要求。
五、施工安全措施1. 施工现场安全措施（1）设置安全警示标志，提醒施工人员注意安全。
地下车库土建工程施工方案
一、工程概况本项目为某住宅小区地下车库土建工程，位于市区，总建筑面积约为5000平方米。
地下车库采用全埋式结构，深度约为6米，分为两层，一层为停车区，二层为设备用房。
车库内设有消防系统、通风系统、照明系统等配套设施。
本工程土建施工主要包括基础工程、主体结构工程、防水工程、装饰装修工程等。
二、施工组织1. 施工队伍：组建一支具有丰富地下车库施工经验的施工队伍，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。
2. 施工设备：配备挖掘机、混凝土搅拌车、泵车、吊车、钢筋切割机、电焊机、防水卷材铺设机等施工设备。
3. 施工材料：选用符合国家标准的钢筋、混凝土、水泥、砂石、防水材料等。
三、施工工艺1. 基础工程（1）土方开挖：采用挖掘机进行土方开挖，确保开挖深度、宽度、边坡坡度符合设计要求。
（2）基础垫层：铺设100mm厚C15混凝土垫层，平整度要求≤5mm。
（3）基础钢筋绑扎：按照设计要求绑扎钢筋，确保钢筋间距、保护层厚度符合规范。
（4）基础混凝土浇筑：采用泵车浇筑混凝土，确保混凝土强度、密实度符合要求。
2. 主体结构工程（1）主体结构钢筋绑扎：按照设计要求绑扎钢筋，确保钢筋间距、保护层厚度符合规范。
（2）主体结构混凝土浇筑：采用泵车浇筑混凝土，确保混凝土强度、密实度符合要求。
（3）模板拆除：根据混凝土强度达到设计要求后，拆除模板。
3. 防水工程（1）防水材料：选用优质防水卷材，确保防水效果。
（2）防水施工：按照施工规范进行防水施工，确保防水层无破损、无空鼓。
4. 装饰装修工程（1）地面：铺设耐磨、防滑地砖，确保平整度、色泽一致。
（2）墙面：抹灰、腻子、涂料施工，确保墙面平整、无裂缝。
（3）天花：吊顶施工，确保吊顶平整、无变形。
四、施工进度1. 施工准备阶段：1个月。
2. 土方开挖及基础工程：2个月。
3. 主体结构工程：3个月。
4. 防水工程：1个月。
5. 装饰装修工程：2个月。
6. 竣工验收：1个月。
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目录
目录 (I)
1．施工组织设计编制综合讲明 (1)
2．工程概况 (4)
3．施工要求及工程治理目标 (5)
4．施工部署 (6)
5．施工进度打算与工期保证措施 (9)
6．施工总平面布置 (12)
7．资源需要量打算 (16)
8．施工预备 (21)
9．施工测量 (24)
10．基础及地下室施工方案 (33)
11．主体结构施工方案 (48)
12．安装工程方案 (62)
13．外脚手架工程 (74)
14．防水工程 (77)
15．装饰工程施工方案 (81)
16．季节施工措施 (88)
17．质量保证及成品、半成品爱护措施 (92)
18．质量通病的防治 (106)
19．新技术、新材料、新工艺的应用 (111)
20．安全治理 (114)
21．工地综合治理和文明施工标化治理 (123)
22．竣工验收及工程交付、服务及保修 (129)
附件1：施工进度网络图（含横道图）
附件2：施工总平面图
1．施工组织设计编制综合讲明
1.1、施工组织设计综合讲明
1、我公司按照双方签署合同的要求，包括有关本工程施工质量、施工进
度、安全文明施工的各项操纵和协调治理要求，并落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系，共同建设好巴彦淖尔市“纳帕溪谷住宅小区C6、C7、D4、D6、G10、E5#及地下车库工程”。
2、我公司通过对建设方提供的施工图纸以及有关技术资料的认真学习和
分析，依照现场实际情况，在分析了多种可能阻碍施工的因素和本工程总承包的特点、难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程合同规定的总承包范围内的全部任务和总承包治理职责，向建设单位提交一份中意的答卷。
3、从对本工程全面负责的原则动身，突出施工方案先进合理，施工组织
周到严密，施工治理严格细致，总包责任可靠落实，确保以一流的施工技术、一流的科学治理方法、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。
4、认真做好施工前期预备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。
发
挥我公司治理优势，建立完善的项目治理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总承包治理制度。
通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
5、我公司按照双方签订合同提出的质量操纵和施工技术要求，严格按照
国家施工技术规范标准和内蒙古自治区有关质量规定进行施工，尤其是将全面贯彻执行建设部颁发的强制性标准，多层框架和小高层、会所单体质量要求达到“巴彦淖尔市”优质样板工程标准。
6、为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强
施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地同意各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。
7、为了确保工程施工全过程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计
的同时，编制好安全生产保证打算，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本项目安全总负责人，设立专职安全员进行现场安全全过程治理。
8、我公司将严格按建设单位、监理认可的施工组织设计组织施工，全过
程同意业主、监理工程师对工程进度、质量、安全的监督；同时承诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、治理人员，未经建设单
位同意不作调换和撤离。
9、我公司将严格按照国家及内蒙古自治区的有关规定组织施工，保证施
工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，争创达到“内蒙古自治区安全文明工地”标准。
10、施工组织设计的编制，系依照目前由建设单位所提供的有关工程资
料及本工程图纸为依据，形成一份具有技术先进、安排合理、经济有用、操作简易的施工组织设计，经公司审核后报建设单位及监理单位审批后组织实施。
1.2、编制依据
1、施工现场实际情况；
2、巴彦淖尔市“纳帕溪谷住宅小区C6、C7、D4、D6、E5#楼及地下车库
工程设计图纸内承包部分；
3、我公司ISO—9002程序文件、质量保证手册及CI形象手册的有关细则。
4、内蒙古自治区有关建设和环境、安全方面的法律、法规。
5、现行国家、行业及地点施工技术规范：
2)、建筑工程行业标准
2．工程概况
2.1、建筑概况
本工程C6#楼、C7#楼、D4#楼、D6#楼、G10#楼、E5#楼及地下车库共七栋楼组成，合计建筑面积32463.1m2，其中建筑面积如下：C6#楼2446.2m2，C7#楼2298.5m2，D4#楼5480.8m2、D6#楼5480.8 m2、G10#楼2548 m2、E5#9645.4m2，地下车库4563.4 m2、其中C4#、C5#地下一层，地上2.5层，D6#地上6.5层；结构类型：剪力墙结构。
G10#地下一层，地上2层；结构类型：框架结构；E5#地下一层，地上11.5层；结构类型：剪力墙结构。
外墙：200厚混凝土墙，外贴100mm厚（局部70mm）的酚醛板，局部外墙采纳200厚陶粒砼空心砌块，外贴100mm厚（局部70mm）的
酚醛板。
G10#-E5#地下室墙体外墙外做3mm厚SBS卷材防水两道，
聚苯板做爱护层。
内墙：地下室墙体采纳200厚陶粒砼砌块，砂浆强度为M5.0；地上墙体采纳200厚和100厚陶粒砼砌块，砂浆强度为M5.0。
楼地面：本工程楼地面做法水泥砂浆楼面选用于住宅客厅、卧房、厨房，陶瓷地砖防水楼面选用住宅卫生间地面，花岗岩楼面选用
公共部位。
顶棚：本工程顶棚做法找平粉刮平。
2.2、结构概况
1.本工程高层为筏板基础，剪力墙结构；多层及地下车库为独立基础，框架及剪力墙结构。
2.建筑物抗震设防烈度为7.0度，建筑场地类不为Ⅲ类，抗震等级：框
架二级，剪力墙为二级和三级。
3．施工要求及工程治理目标
3.1、施工要求
施工范围：合同范围内所有建筑及安装工作。
工期打算：
3.2、工程治理目标
我们将充分利用我公司生产经营、技术治理、计算机应用等各种优势，使工程在治理、质量、安全、文明施工及工作作风上均创出一流水平。
依照
我公司对业主的承诺和公司的施工水平以及项目的自身治理素养，确定本工程治理目标如下：
3.2.1、质量目标
1．确保单体质量要求达到“巴彦淖尔市”优质样板标准。
3.2.2、安全目标
1．争创“内蒙古自治区安全文明工地”；
2．无重大人身、设备安全事故，工伤事故率操纵在0.4‰以内。
3.2.3、工期目标
依照施工工期要求，我们将通过合理的施工组织，科学地进行工艺搭接安排，确保在2014年6月15日完成合同范围内的土建及安装工程内容，合同工期为275日历天。
4．施工部署
4.1、项目组织机构及治理模式
4.1.1、项目治理设想
依照工程所处位置及现场实际情况，结合本工程特点，提出项目治理的总体设想为：以务实创新、争创一流的精神，交付完美产品为目标，通过“三高”（即高目标、高起点、高要求）来实行对技术、质量、安全、文明施工、资料的治理及对合同、成本、进度的操纵，严格履行合同的承诺，铸造精品工程、用户中意工程。
我们将以ISO9002质量保证体系为标准，将本工程列入我公司的重点创优工程，实施项目法治理，成立项目经理部，负责本项目的具体运作，公司参与本工程项目重大问题的决策，切实做好重点工程、重点调配、重点治理、重点实施、重点保证。
同时，我们将以ISO14001环境爱护体系的要求实行治理，确保施工现场及生活区的安全和卫生，为施工提供有力的保障。
把所有职员的安全和环境爱护放在第一位，让每一个职员都生活在漂亮、安全的环境中，把项目部当作自己的家。