装修期间公共区域成品保护方案
办公大楼装饰工程成品保护措施
办公大楼装饰工程成品保护措施1.施工前期保护措施在施工前期，应根据装饰工程图纸的要求，保护好已经完成的装饰部分，可以采取以下措施：（1）设立隔离栏杆：在已经完成的装饰部分周围设立栏杆，防止人员和设备进入，避免损坏装饰材料。
（2）贴上保护膜：对已经完成的玻璃、墙面等装饰材料进行贴保护膜，防止划伤和脏污。
（3）覆盖地面：在已经完成的地面上铺设地板纸或者地毯，防止被踩踏和划伤。
2.施工过程中的保护措施施工过程中，要严格遵守施工规范，合理安排施工流程，尽量减少对装饰成品的损害，可以采取以下措施：（1）设置警示标志：在装饰成品周围设置明显的警示标志，提醒施工人员注意避免碰撞或踩踏。
（2）严格控制施工人员数量：限制施工现场人流量，减少对装饰成品的压力和碰撞的风险。
（3）采用合适的施工工具：选择合适的施工工具，减少对装饰成品的划伤或损坏的可能性。
（4）施工过程中的清洁：施工人员应定期进行施工现场的清洁，及时清理掉灰尘和垃圾，避免对装饰成品造成污染或损坏。
3.施工后的保护措施装修施工完成后，需要对装饰成品进行一系列的保养和维护工作，可以采取以下措施：（1）定期保洁：定期清洁装饰成品，包括地面、墙面、玻璃等，保持清洁整洁。
（2）经常保养设备：对装饰过程中安装的设备，如空调、照明设备等，要定期进行维护保养，确保其正常运行。
（3）防潮防晒：对于容易受潮或者受阳光暴晒的装饰材料，应采取相应的防潮和防晒措施，如使用防潮剂和防晒罩等。
（4）定期检查：定期对装饰成品进行检查，发现问题及时进行修复或更换，确保装饰成品在良好的状态下使用。
总之，办公大楼装饰工程成品的保护是一个综合性的工作，需要施工人员在施工前期、施工过程中和施工后期都要做好相应的保护工作。
只有这样，才能保护好装饰成品，延长使用寿命，提高办公环境的质量。
装修成品保护方案及措施
装修成品保护方案及措施1、防盗门、成品门保护措施，基本保护：泡沫胶垫或0.2mm厚的薄膜或纸板对防盗门门扇进行双面包裹，防止表面污染。
门框下口保护：用15厚木工板或镀锌铁皮做凹盒反扣保护。
2、地面地砖保护措施：地面铺贴完成清洁干净后，面铺塑胶板，塑胶板之间的接缝以及塑胶板与墙面之间的接缝用透明胶带粘贴牢固，防止由于后续施工将地砖划伤、撞伤。
3、墙面墙砖（主要是阳角）保护措施：阳角采用50*50*5的专用成品纸护角或PVC管；4、窗台石材保护措施：窗台石材施工完毕清洁干净后，铺PVC地胶，用不干胶固定。
5、瓷砖、地板的铺装，也属于基础装修的部分，经常发现施工时和施工后都没有做成品保护工作，具体的表现有：瓷破边铺边勾缝、在刚铺的瓷砖、地板上堆放杂物、刚铺的瓷砖就在上面走动踩踏、地面瓷砖、地板没有使用成品保护膜覆盖等，这些都会影响瓷砖的铺贴效果，造成瓷砖的施工质量问题。
建议：1、墙地面瓷砖，在铺贴未干固的情况下，不要急于勾缝，以免人为的造成瓷砖松动、高低不平，影响施工效果。
2、地面瓷砖干固前，不要在上面走动、堆放杂物，以免造成瓷砖松动、高低不平。
3、地面瓷砖铺贴完后，使用成品保护膜覆盖砖面，既可以防止装修时的沙子磨伤地面，同时也能有效的防止油漆涂料等有色液体滴落砖面，造成地面污染。
4、卫浴间浴缸、面盆的保护，一般情况下，卫浴间浴缸、面盆都安装的比较早，后期的施工中难免会产生大量的粉尘，小水泥渣等异物，这些异物如果落入浴缸、面盆等卫生用具，业主心里一定不会舒服吧。
那应该如何保护？很简单，用稍微硬点的纸板或是木板覆盖就可以了。
5、五金件、浴缸成品保护措施：利用五金件自身的塑料保护膜，在五金件安装完毕后，将五金件保护；浴缸层面用12厚木工板覆盖。
6、木地板的成品保护措施：待木地板安装好后在地板上铺设一层防潮垫和纸板，接缝用不干胶固定，防止由于后继续施工将地板划伤、撞伤。
使用人字梯或高凳时，应轻拿轻放；人字梯或高凳用橡胶块或泡膜裹四脚，使之不会划伤到木地板。
装修工程成品保护方案
装修工程成品保护方案一、外墙保温工程：1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序。
严禁颠倒工序作业。
2、对抹完聚合物砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞。
如确实需要开凿，应在聚合物砂浆达到设计强度后方可进行。
安装完物件后应将其周围恢复原状。
3、各种材料应分类存放并挂牌标明材料名称，不得用错。
4、不得在挤塑板上部放置易燃及溶剂性化学物品，不得在上面加工作业电气焊活。
二、面层施工：1、地面与楼面工程成品保护措施：（1）在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。
（2）面层抹压过程中，应随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。
（3）面层压光交活后，在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其他工种进行施工。
2、装饰工程成品保护措施：（1）抹灰前必须事先把门窗框与墙体连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实，门口钉设木板保护。
（2）要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。
铝合金门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需擦洗玻璃为止。
（3）推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。
抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。
（4）拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。
（5）要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。
墙上的电线槽、盒、水暖设备预备洞等不要随意抹死。
（6）内保温工程作业时同抹灰工程。
3、屋面工程成品保护措施：（1）隔气层施工前，要将基层表面的砂、土、硬块、杂物等清扫干净，防止降低隔气效果。
（2）已铺好的保温层（80mm厚FSG防水保温板）上不得施工，并要及时铺抹面层，以保证保温的效果。
（3）屋面变形缝、水落口、通风道等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物。
施工完后要将临时堵塞、挡盖物清除，保证管、口内畅通。
（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。
成品保护专项措施工方案
成品保护专项措施工方案一、项目背景及目标这个项目位于繁华都市的核心区域，是一栋集办公、商业、居住为一体的综合性大楼。
我们的目标是确保施工过程中，所有成品都能得到有效保护，避免因保护不当导致的损失和返工。
二、成品保护范围及内容1.建筑外立面：包括玻璃幕墙、石材、金属板等，必须确保不受污染、破损。
2.室内装修：地面、墙面、天花板、门窗等，每一寸都要呵护备至。
3.设施设备：电梯、空调、消防等设施，要确保其正常运行，不受损害。
4.绿化景观：植被、小品等，要保持其美观、完整。
三、成品保护措施1.外立面保护：（1）施工前，对外立面进行详细检查，发现问题及时修复。
（2）施工过程中，采用专业的保护膜覆盖，避免污染和划伤。
（3）对施工人员进行严格培训，确保他们了解保护措施，并在施工中严格执行。
2.室内装修保护：（1）地面：采用防尘垫、保护膜等覆盖，防止灰尘和划伤。
（2）墙面：使用专用保护膜，避免涂料、水泥等污染。
（3）天花板：使用吊顶保护膜，防止灰尘掉落。
（4）门窗：安装保护套，防止损坏。
3.设施设备保护：（1）对电梯、空调等设备进行定期检查，确保正常运行。
（2）对消防设施进行保护，避免损坏。
（3）对施工人员进行设备保护培训，提高他们的保护意识。
4.绿化景观保护：（1）对植被进行覆盖，防止施工过程中的损坏。
（2）对小品进行保护，确保其美观、完整。
四、成品保护实施流程1.成立成品保护小组，明确职责，制定详细的保护计划。
2.对施工人员进行成品保护培训，提高他们的保护意识。
3.施工过程中，严格按照保护措施进行，发现问题及时整改。
4.定期对成品保护情况进行检查，确保各项措施得到有效执行。
五、成品保护预期效果1.施工过程中，所有成品得到有效保护，无损坏、污染现象。
2.提高施工效率，减少返工和修复时间。
3.提升项目品质，增加客户满意度。
4.降低成本，提高利润。
这份成品保护专项措施工方案，是我十年经验的结晶。
我相信，只要我们严格按照方案执行，一定能够确保项目的顺利进行，为我国建筑行业树立一个典范。
装修期间成品保护管理制度
装修期间成品保护管理制度一、总则为了保护装修期间成品装潢材料不受破坏，保证装修质量，提高业主满意度，特制定本管理制度，以规范装修期间成品保护工作。
二、目的1. 保护装修期间成品装潢材料不受破坏，确保装修质量。
2. 提高装修工地安全环境，减少安全事故发生。
3. 保障业主利益，提高业主满意度。
4. 规范装修施工管理，提高施工效率。
三、适用范围本管理制度适用于所有公司承接的装修施工项目。
四、管理责任1. 项目经理负责本制度的执行。
2. 监理工程师负责监督执行情况。
3. 施工班组负责具体执行。
五、具体措施1. 施工前准备（1）在施工场地周围设置明显的安全警示标志，提醒工人和外来人员注意安全。
（2）保证施工现场畅通，排除安全隐患。
（3）在施工现场设置专门的成品保护区域，避免施工材料和工具对成品造成损坏。
2. 施工过程中（1）施工人员在进行施工作业时，要注意周围成品装潢材料，不得随意碰撞，必要时应设置临时性保护措施。
（2）如果需要在成品区域内进行施工，需提前与项目经理沟通，制定详细的施工方案并征得业主同意。
（3）施工设备和施工材料要放置在指定的位置，不得乱堆乱放，避免对成品造成破坏。
3. 施工后（1）及时清理施工现场，保持成品装潢材料的整洁和完好。
（2）如发生意外造成成品装潢材料的损坏，需立即向项目经理报告，采取相应的修复措施。
六、监督检查1. 项目经理和监理工程师每天对施工现场进行巡查，确保施工作业遵守成品保护管理制度。
2. 每周进行一次成品保护管理情况的检查，对违反成品保护规定的行为进行整改和处罚。
七、奖惩制度1. 对遵守成品保护管理制度的班组进行表彰和奖励。
2. 对违反成品保护规定的班组进行严肃处理，情节严重的给予停工处理，并纳入个人信用档案。
八、附则1. 本管理制度由项目部负责解释。
2. 本管理制度自发布之日起生效。
装修工程成品保护措施
装修工程成品保护措施一、成品保护措施1、制成品保护1）制成品应分类、分规格按方案指定位置堆放整齐、平直，下垫木枋；叠层堆放时，上、下均放垫木，水平位置上、下一致，防止变形损坏；侧向堆放除垫木枋外，应加撑脚，防止倾覆。
2）制成品堆放应做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不得堆放其它对象。
3）成品运输应做到车厢清洁、干燥，装车高度、长度符合规定，堆放科学、合理，超长构件成品应配置超长架进行运输，装卸车做到轻装轻卸、捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
2、砌体成品保护1）做好预留、预埋工作，门、窗框、管道等预埋工作应同砌体砌筑有机配合。
2）砌体完成后应及时清理干净，保护外观质量。
3、楼、地面成品保护1）楼地面应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除，建筑垃圾及多余材料应及时清理干净。
2）楼地面上严禁堆放带有棱角的硬材料及易污染的油、酸、油漆、水泥等物料。
下道工序进场施工时，应对施工范围楼、地面进行覆盖保护，操作架的钢管应设垫板，钢管、扶手、挡板等硬物应轻放，不得撞击楼地面。
4、交工前的成品保护措施1）为确保工程质量美观，达到用户满意，项目经理部应组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。
2）成品保护值班人员按项目领导指定的保护区域进行值班保护，3）成品保护专职人员应做好成品保护范围内的所有成品检查保护工作，并做好检查记录，发现问题及时提出整改要求，并向项目经理汇报，采取相应措施。
4）在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得使用工程内房间、设备及其它一切设施。
二、其它环境卫生保障措施1、建筑垃圾集中堆放且处理及时；2、砂石分类、集中堆放，底脚边用边清。
砌体料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料。
灰池砌筑符合标准，布局合理、安全、整齐，灰不外溢，渣不乱倒；3、现场做好操作落手清，随做随清，物尽其用；4、有效控制现场各种粉尘、废气、废水、固体废料以及噪音、振动对环境的污染和危害。
装修期间公共区域成品保护方案
装修期间公共区域成品保护方案装修期间公共区域成品保护方案一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。
二、各部门职责：（一）、客服部：1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护；2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。
（二）品质部：负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。
（三）工程部：1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。
（四）秩序部：1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查；2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及时制止并跟进处理；3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐；4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进；5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。
（五）保洁部：负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。
三、成品保护基本原则：1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成；2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。
四、成品保护实施标准：（一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护；2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；3、石材台阶使用护角或铺垫夹板进行防护。
（二）业主/装修负责人责任区域：装修单元所属楼层1、电梯前室地面（包含门槛石）使用PVC保护膜（加棉）直接铺垫或用珍珠薄膜垫于底层后再加一层五厘夹板；（PVC保护膜淘宝有售）2、防护工作不得破坏墙砖地砖等原有成品，如过程中使用玻璃胶稳固夹板，需使用中性玻璃胶；3、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；4、外铺保护材料需保证表面平整，板材驳接无明显裸露地面现象。
装修施工期间成品保护措施
装修施工期间成品保护措施1.地面的成品保护1)水､电专业所有在地面下暗敷的管线必须于地面施工前完成,以避免地面施工完后再次剔凿｡2)地面未达到足够强度前不得上人及堆放材料｡3)在地面上倒运暖气片等设备时注意轻挪轻放,以防碰坏地面｡4)油漆､浆活施工时地面加以遮盖,以防污染｡2.墙面(抹灰､防水腻子)的成品保护1)水､电专业对于穿墙或于墙内暗敷管线的施工,要尽早及时施工,以避免后期再次凿开墙面｡2)墙面腻子刮完后,应开始巡视,防止墙面因乱涂乱划遭受污染｡3)抹灰完成后,倒､运料时注意柱､墙棱角的保护,尽量避免磕碰｡4)若楼内油漆工程赶在墙面腻子之后施工,施工时油漆与腻子分水线处须贴上胶条,以防油漆污染墙面｡5)竣工清理时注意不要污染墙面｡3.顶棚腻子的成品保护1)水､电专业在顶棚处施工时注意不要乱摸,以防污染顶棚｡2)室内清理时应适量洒水,以免扬尘污染顶棚｡4.门窗的成品保护1)门窗到场后应入库存放,下边应垫起､垫平､码放整齐｡对已装好披水的窗,注意存放时的支垫,防止损坏披水｡2)检查门窗保护膜,确认完好无损后再进行安装,安装好后及时将门框两侧用木板条捆绑好,防止碰撞损坏｡3)任何工种严禁用门窗作为架高支点,以防门窗变形或损坏｡室内运输材料时,防止磕､碰和损坏门窗｡4)墙顶腻子､油漆浆活施工时注意不要污染门窗及五金配件｡5.厕所､卫生间防水的成品保护1)防水施工前水暖专业的套管､托吊工作必须做完,以免后期剔凿｡2)防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层｡3)进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软物包裹,以防刮破防水层｡6.消防设备的成品保护1)消防设备的成品保护主要注意不得随意开关消火栓龙头｡2)配电箱､盘､柜､开关､插座等电气设备的成品保护3)注意看护,防止被毁､被盗｡4)进行涂料等施工时注意防止污染｡5)非电工禁止乱动电气设备｡6)置于室外时要搭设防护棚,防止物品坠落冲击､防止雨淋｡7.交工前楼层成品保护1) 各房间在工程竣工交付前一律不得使用,为防万一,工程经理部根据楼层面积分层分区,组织专职人员负责成品质量保护,值班巡查｡2) 成品保护专职人员在工程经理部确定的所有区域,切实按照有关规定的成品保护职责､制度,做好保护范围内的所有成品检查工作｡3) 在工程办理竣工手续前,任何人不得在楼层内使用卫生间､设备间等其它设施｡专职成品保护值班人员工作至工程竣工验收｡4) 在工程调试及修补阶段,楼层入口处设置保卫人员,内部工作人员挂牌登记入内,非工程工作人员不得进入楼层｡8.对指定分包的成品保护管理措施1) 工程经理部根据施工组织设计､设计图纸编制成品保护方案,以合同､协议等形式明确各分包成品的交接和保护责任,确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位,工程经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用｡2) 工程经理部对所有入场分包单位进行定期的成品保护意识教育工作,依据合同､规章制度､各项保护措施,使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益｡3) 工程项目经理部技术部门进行方案交底,各责任工程师对施工班组的技术交底及对班组及成员进行操作交底的同时,必须对成品保护工作进行交底｡4) 对指定分包单位在进行本道工序施工时,如需要碰动其它专业的成品时,指定分包单位必须以书面形式上报工程经理部,项目经理经与其它专业分包协调后,其它专业派人协助指定分包单位施工,待施工完成后,其它人员恢复其成品｡5) 项目经理部制定季､月度计划时,要根据总控计划进行科学合理的编制,防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成的互相损坏､反复污染等现象的发生｡6) 上道工序与下道工序(主要指土建与水电,不同分包单位间的工序交接)要办理交接手续｡交接工作在各指定分包之间进行,工程经理部起协调监督作用,工程经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中｡7) 工程经理部在工程收尾阶段,协助精装修分包单位分层､分区设置专职成品保护员,其它专业分包队伍要根据工程经理部制定的“入室作业申请单”并在填报手续齐全,经工程经理部批准后,方准进入作业,否则成品保护员有权拒绝进入作业｡施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品,签字后方准离开作业区域,若由于成品保护员的工作失误,没有找出成品损坏的人员或单位,这部分损失将由成品责任单位及责任人负责赔偿｡。
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装修期间公共区域成品保护方案
一、目的：避免楼宇公共设施于装修期间遭受破坏，确保房屋各类设施、设备的完好，塑造服务良好品牌形象，提高客户满意率。
二、各部门职责：
（一）、客服部：
1、负责督促装修户对装修单元所在楼层按方案标准进行成品保护，联合秩序部做好成品保护现场的日常检查与维护；
2、负责成品保护工作的宣传，要求各装修业主、单位清楚装修管理制度，并组织各部门对违章装修进行控制，形成记录。
（二）品质部：
负责成品保护方案的制定及对相关部门实施培训，督促各部门按方案要求严格落实。
（三）工程部：
1、负责完成一层及负一层大堂的成品保护安装及后续日常检查维护工作。
（四）秩序部：
1、负责对施工人员的出入管理、现场管理，施工人员离开园区时对其作业区域设施设备的完好性进行检查；
2、引导施工人员按指定路线运送物料，发现施工及其他人员违章行为及
时制止并跟进处理；
3、严格按照公司制度要求对违规人员进行劝阻、制止、驱逐；
4、监控中心值班人员加强对电梯轿厢等重点部位的监控工作，发现异常情况及时通知巡查人员跟进；
5、负责对进入电梯的装修材料进行载荷核定放行，对存在违规操作电梯的现象加以制止。
（五）保洁部：
负责及时清扫成品保护区域的装修垃圾，以防遗漏的装修垃圾（杂物）对电梯、地面等成品造成损坏。
三、成品保护基本原则：
1.装修楼层成品保护必须在客户开始装修施工前完成；
2.装修单元的成品保护工作完成后需客服部、品质部联同工程部验收，验收通过后方可允许装修单元进入材料及开始装修工程。
四、成品保护实施标准：
（一）物业公司责任区域：一层、负一层大堂及电梯前室；电梯轿厢外门
1、负一层电梯前室门口及部分易损阳角使用护角装置防护；地面使用三合板防护；
2、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；
3、石材台阶使用护角或铺垫夹板进行防护。
（二）业主/装修负责人责任区域：装修单元所属楼层
1、电梯前室地面（包含门槛石）使用PVC保护膜（加棉）直接铺垫或用珍珠薄膜垫于底层后再加一层五厘夹板；（PVC保护膜淘宝有售）
2、防护工作不得破坏墙砖地砖等原有成品，如过程中使用玻璃胶稳固夹板，需使用中性玻璃胶；
3、电梯外门石材装饰条及阳角用夹板防护；
4、外铺保护材料需保证表面平整，板材驳接无明显裸露地面现象。
五、成品保护管理工作重点
1、秩序维护部加强装修人员、送货人员的现场管控，杜绝各类装修材料、设备及施工机具搬运过程中碰撞或损坏电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品；
2、沙子、鹅卵石、建筑垃圾等颗粒物（易挥发）、形状不规则物、沉重物，需进行包装运送。
装修材料及相关物品运送过程中，落地不得采用倾倒方式，不得抛、摔、滚、拖，应轻拿轻放；
3、严禁业主装修房屋时在公共区域进行装饰材料切割、粉刷、油漆等装饰活动，严禁开门施工及于楼道公共区域堆放装修材料及垃圾。
商铺装修确切需要在公共区域进行装饰材料切割时需做好地面防护；
4、各部门在巡查过程中如发现楼层成品保护已破损致使防护失效，需统
一反馈至客服部跟进并责令装修单元负责人安排修复。
品质管理部
二O一八年五月十六日。