装饰工程成品保护施工方案

成品保护专项施工方案

重庆市江北区观音桥希尔顿酒店卫生间改造工程，需将现有卫生间墙地面石材部分拆除，拆除完成后，重新实施防水工程施工。目前酒店处于运营使用阶段，酒店客房内有很多成品物品。拆除和装修施工实施前，需要对客房内成品物品清点并进行成品保护，避免后期拆除和装修施工对保护区域的原有地面、墙面、玻璃、成品木门、卫生间洗漱台及柜台、卫生间五金洁具等造成破坏。

做好成品保护工作，是在施工过程中对已完工的施工部分、未拆除成品物品、现场原有装修部分进行保护，否则一旦造成损坏，将会增加修复工作，带来工、料浪费，工期拖延及经济损失。因此，成品保护是施工管理的重要组成部分，是保证施工生产顺利进行的重要环节。

（一）组织管理措施

1、成立保护领导小组

（1）在项目部成立成品保护领导小组，由项目经理牵头，项目部现场各施工工长和各施工班组长参加。

（2）交叉施工高峰期，在每层楼安排一个人值班，分区域巡视检查，本项目部在施工高峰期将安排专职巡视员进行成品保护检查工作。

（3）同时要求各施工班组在工程正式交工前，必须负责自行完成的分项工程的成品保护工作。

（4）项目部成立对外协调小组，负责与本工程其它分包单位协调处理工程施工中与成品保护相关的问题。

2、成品保护奖罚制度

项目部制订成品保护奖罚制度，并由项目总工长监督执行。

项目部要求各施工班组严格管束自己的操作工人，除了加强对自行完成的工程产品进行成品保护外，同时必须注重上、下道工序间的成品保护，否则给予其在本工程施工中完成工程量的15%～30%的罚款。同时对项目部相关责任人予以1500～3000元的罚款，并视情况决定是否继续聘用。

3、提高工人的产品保护意识和素质

首先要从思想上向施工班组工人经常进行教育，宣传产品保护的重要性，防止发生人为破坏产品的现象；其次在工程施工中，要针对不同工序、不同作业环境的特点，提出相应的产品保护方案，并在施工前向班组工人进行技术交底，施工中要检查落实保护措施的实施情况；最后要不断提高工人的技术水平，改进或优化施工工艺，防止出现因操作不当或工艺不良而对产品造成损害。

4、具体管理措施

（1）本工程按本公司的成品保护措施和标准执行。

（2）为防止发生相互污染破坏，须制定执行正确的工作程序，制定每一房间、每一施工部位的施工程序各专业工序相互协调，严禁违反施工程序。

（3）在施工过程中对易污染、易损坏的成品、半成品，标识“正在施工、注意保护”的标牌。

（4）施工人员要认真遵守现场成品保护制度，注意保护建筑物内的装修、成品、设备、家具以及各种设施。

（5）各专业施工遇有交叉现场发生，不得擅自拆改，需经建筑师、甲方及有关部门协商解决。

（6）加强专人值班制度，防止材料、工具被盗。

（7）加强文明施工管理，杜绝野蛮施工现象，对职工进行交底，提高职工成品保护措施。

5、施工措施

护---护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如为了防止地面污染，提前铺上塑料布或纸板；进出口台阶应垫砖或方木，搭脚手板过人；门扇安好后要加楔固定等。

包---包就是进行包裹，以防止成品被损伤或污染。如不锈钢饰面柱子、栏杆，做好后立即用纸皮包裹捆扎；电气开关、插座、灯具等设备也应包裹，防止粉刷、油漆时污染等。

盖---盖就是表面覆盖，防止堵塞、损伤。如落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞

封---封就是局部封闭，如大理石地面施工后，应暂时封闭，待达到可上人作业强度并采取措施后再开放；室内墙纸、木地板油漆完成后，均应立即锁门。

6、具体保护措施如下：

主要施工改造集中在客房卫生间内，因施工过程中拆除物品需堆放在房间内，需要对每个客房房间内进行地面防护，采取专用地面防护膜，并用胶带四周粘贴牢固。卫生间拆除物品堆放在房间内后，在房间内部或过道端部采取简易隔墙或广告布封闭，减少人员及灰尘对房间内二次污染。施工作业区域内成品柜体、墙体、房间内不拆除的物品都需要成品保护，除酒店客房内施工区域外，酒店走廊、酒店地下室通道、酒店货梯轿厢也需要实施成品保护范围。

1、门、窗产品保护标准作法：

1.1 对于铝合金窗扇、窗框的保护。

（见下图）。

1.2 对于铝合金窗扇、窗框用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带，醒目提示，防止碰撞。

1.3保护实施时间：实施施工拆除之前

1.4保护拆除时间：细部整改完成后。

1.5实施责任人：成品保护班组长

1.6产品保护：用透明保护软胶膜进行重新保护，玻璃贴彩带，醒目提示，防止碰撞。

1.7保洁注意事项：在铝门窗清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。

2、进户门扇：

2.1保护方式：成品瓦楞纸板满贴（见下图）。

2.2保护实施时间：实施施工拆除之前

2.3保护拆除时间：细部整改后拆除

2.4实施责任人：成品保护班组长

2.5产品保护：用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

2.6保洁注意事项：严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。

3、窗台大理石

3.1保护方式：满铺成品瓦楞纸板（见下图）。

3.2保护实施时间：实施施工拆除之前

3.3保护拆除时间：细部整改完成后。

3.4实施责任人：成品保护班组长

3.5产品保护：验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用适宜尺寸的成品瓦楞纸板折