预算编制-概预算第4章工程量计算1 精品
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工程估价-第四章-投资估算、设计概算和施工图预算_188305735
【例】1972年在某地兴建一座30万吨合成氨的化肥厂，总投资位
28000万元，假如1994年在该地开工兴建45万吨合成氨的工厂，合 成氨的生产能力指数为0.81，则所需静态投资为多少？ （假定从 1972年到1994年每年年平均工程造价综合调整指数为1.10）
【解】
C2
=
C1
⎛ × ⎜⎜⎝
Q2 Q1
C2
=
⎛ ⎜ ⎝
C1 Q1
⎞ ⎟ Q2f ⎠
式中 C1—已建类似项目的静态投资额; C2—拟建项目静态投资额; Q1—已建类似项目的生产能力; Q2—拟建项目的生产能力; f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数.
建设项目投资简单估算（固定资产投资静态投资部分的估算)
• 项目可行性研究阶段的投资估算,是项目投资决策的重要依据,也 是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
• 对工程设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估 算额，并应控制在投资估算额以内。
• 可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可 根据批准的项目投资额，进行资金筹措和向银行申请贷款。
在可行性研究阶段尤其是详细可行性研究阶段，投 资估算精度要求高，需采用相对详细的投资估算方 法，即指标估算法和分类估算法。
建设项目投资简单估算 （固定资产投资静态投资部分的估算)
1. 单位生产能力估算法
依据调查的统计资料，利用相近规模的单位生产能力投资乘以建 设规模，即得拟建项目投资。其计算公式为：
C = E(1+ f1P1 + f2P2 + f3P3 + ) + I
C:拟建项目的投资额； E:拟建项目的设备费； P费1等，的P比2，例P3；:分别为已建项目中建筑、安装及其他工程费用与设备
工程概预算编制
工程概预算编制1. 引言在进行工程项目的计划和执行过程中，预算编制是一个非常重要的环节。
工程概预算编制是指在工程项目的规划初期，根据工程需求和设计方案，对项目所需资金进行初步估算和预测的过程。
本文将介绍工程概预算的编制流程和要点。
2. 编制流程2.1 收集项目资料在开始编制工程概预算之前，需要收集一些项目相关资料，包括项目规划文件、设计方案、施工图纸等。
这些资料将为预算编制提供基础和依据。
2.2 确定项目需求根据项目资料和相关方面的要求，明确项目的需求。
这包括确定项目的规模、功能、质量要求等。
只有明确了项目的需求，才能准确地进行预算编制。
2.3 初步估算在确定了项目需求后，可以开始进行初步的估算工作。
根据项目的规模和相关要求，结合历史数据和经验，对项目的各项费用进行估算。
这些费用包括人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。
2.4 编制预算书根据初步估算的结果，将数据整理并填入预算书中。
预算书是一份详细的报告，列出了各项费用的估算结果和详细的计算过程。
预算书应该包括项目的概况、费用估算的详细表格、费用总计和备注等内容。
2.5 审核和修改完成预算书的编制后，需要进行审核和修改。
审核是为了确保预算书的准确性和合理性。
如果发现预算中的某些费用估算不准确或存在问题，需要进行修改和调整。
3. 要点3.1 细化项目需求在进行预算编制之前，一定要细化项目的需求。
只有明确了项目的具体要求，才能对费用进行准确的估算。
3.2 多方面参考在进行费用估算时，应该多方面参考，包括历史数据、类似项目的经验和市场行情等。
这样可以增加估算的准确度。
3.3 风险因素考虑在进行预算编制时，应该考虑到可能会出现的风险因素。
对于一些可能的额外费用，可以进行合理的预留或安全系数的设置。
3.4 审核和修改完成预算编制后，一定要进行审核和修改的工作。
只有经过严格的审查和评估，才能确保预算的准确性。
4. 结论工程概预算编制是一个关键的环节，对于项目的实施和管理起着重要的作用。
《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
作用：经批准的设计概算是工程投资的最高限额。 是签订建筑工程施工合同和贷款合同，控制施工图 设计和施工图预算，衡量设计方案经济合理性和选 择最佳设计方案等的依据。
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
工程概预算工程量计算工程量概述建筑面积计算
工程概预算工程量计算概述工程量计算是预算编制中的核心环节，它是根据设计图纸及说明清单，按照一定的计算规则和方法，对建筑工程中各项施工内容进行面积、长度、体积等数量的计算和统计，以求得该工程所需的材料、设备、劳务等的数量及其他相关费用的计算。
工程量计算要求准确无误、详实清晰、科学合理，它是确定预算编制基数的重要参考依据，也是发掘工程节约潜力的一种有效手段。
工程量计算通常包括以下步骤：•对建筑平面及立面进行细致的分析，明确工程项目范围；•按照规定的计算方法、标准和比例，逐项进行工程量计算；•对不同配合比和质量等级的材料进行定额计算，如水泥、沙子、砖块等；•制定建筑施工管理方案，按照相关规定进行费用计算；•利用工程造价软件，自动生成工程量清单及相应配套的费用预算。
工程量概述工程量是指在设计图纸及其他技术文件的基础上，通过工程量计算方法计算得出的工程耗材数量、设备变形量、施工工期、劳务人数等各项指标的总称。
对于建筑工程来说，工程量可分为土石方、混凝土、砌体结构、专业工程、公用设施和消防设施等多个方面。
具体工程量包括但不限于：土石方工程土方开挖、回填及平整，旋挖、钻孔桩、钢管混凝土桩、地下连续墙、挡土墙等。
混凝土工程混凝土、钢筋、工程模板、脚手架、混凝土模板、楼梯模板、混凝土楼板、角铁、墙角、垫层等。
砌体结构砖砌体、石砌体、轻质砌块墙、保温板等。
专业工程屋面、地砖、地毯、家具、门窗、电气、给排水、消防、通风空调等。
公用设施路灯、园林绿化、场地硬化、道路、城市雕塑等。
消防设施灭火器、喷淋、手动报警、消防泵、排烟、防火卷帘门等。
通过以上分析可以看出，在进行工程量计算时，不同的工作内容和计算方法都会对工程量的计算结果产生影响。
因此，要做好工程量计算工作，必须在制定计算方案时，充分考虑到实际需求，制定合理的计算标准和方法，严格控制计算过程中的质量和误差。
建筑面积计算为了更好地了解建筑工程量，不同类型的建筑物所需要计算的各类工程量也是不一样的。
建筑工程概预算第4章-建设工程计价办法
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 利润 措施项目费 安全文明施工费
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑ （工程量X子目单价） ∑[数量X（编制价-定额价）] 人工费X利润率 2.1+2.2 按有关规定计算（包括利润）
2.2 其他措施项目费
按有关规定计算（包括利润）
3
其他项目费
4
规费
5
税金
➢ ②若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足 项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详 见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特 征描述要求的部分，仍应用文字描述。”
23
工程量清单项目示例
24
（3）定额计价和工程量清单计价中工程 项目的区别:
➢ 预算定额的项目是按施工工序进行设 置的，其工作内容一般是单一的。
➢ 索赔——在合同履行过程中，对于非己方 的过错而应由对方承担责任的情况造成的 损失，向对方提出补偿的要求。
➢ 现场签证——合同双方当事人各指定人选 就施工过程中涉及的责任事件所作的签认 证明。
14
➢ 发包人——具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 承包人——被发包人接受的具有工程施工承包主 体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单 价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必 须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目 特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因 此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征 的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原 则进行。
➢ ①项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟 建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。
建筑工程概预算课件PPT课件
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11
2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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13
2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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14
2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
建筑工程概预算编制
间接费用
包括管理费、其他费用等，是维持工程正常运转 的必要支出。
利润和税金
企业为获取利润而加收的费用，税金为国家规定 必须缴纳的费用。
建筑工程概预算的编制程序
ห้องสมุดไป่ตู้
收集资料
收集工程项目的相关 资料，包括工程设计 图纸、施工组织设计、 材料价格等。
确定编制方法
根据工程项目的具体 情况，选择合适的概 预算编制方法。
计算工程量
根据设计图纸和施工 组织设计，计算各分 项工程的工程量。
套用定额
根据各分项工程的工 程量，套用相应的定 额，得出各分项工程 的直接费用。
汇总概预算总造价
将各分项工程的直接 费用进行汇总，并加 上相应的间接费用、 利润和税金，得出总 造价。
建筑工程概预算的编制步骤
确定编制依据
根据工程项目的具体情况，确定概预算的编制依据，包 括定额、取费标准、材料价格等。
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详细描述
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材料和设备的选择需要根据工业厂房的具体需求进行定制 或特殊采购，需要提前进行市场调研和比选。
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工业厂房工程通常涉及复杂的工艺流程和设备安装，需要 专业的技术人员进行概预算编制。
在此添加您的文本16字
需要考虑工业厂房的安全生产和环保要求，在概预算中预 留相应的费用。
对材料、人工、机械台班单价的选用进行严格审核，确保其合理性和 准确性。
加强施工过程中的成本控制
在施工过程中，应加强成本控制，避免浪费和超支。
05 案例分析
案例一：某住宅楼工程的概预算编制
总结词
住宅楼工程概预算编制的步骤和要点
01
02
确定工程规模和范围
包括管理费、其他费用等，是维持工程正常运转 的必要支出。
利润和税金
企业为获取利润而加收的费用，税金为国家规定 必须缴纳的费用。
建筑工程概预算的编制程序
ห้องสมุดไป่ตู้
收集资料
收集工程项目的相关 资料，包括工程设计 图纸、施工组织设计、 材料价格等。
确定编制方法
根据工程项目的具体 情况，选择合适的概 预算编制方法。
计算工程量
根据设计图纸和施工 组织设计，计算各分 项工程的工程量。
套用定额
根据各分项工程的工 程量，套用相应的定 额，得出各分项工程 的直接费用。
汇总概预算总造价
将各分项工程的直接 费用进行汇总，并加 上相应的间接费用、 利润和税金，得出总 造价。
建筑工程概预算的编制步骤
确定编制依据
根据工程项目的具体情况，确定概预算的编制依据，包 括定额、取费标准、材料价格等。
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详细描述
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材料和设备的选择需要根据工业厂房的具体需求进行定制 或特殊采购，需要提前进行市场调研和比选。
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工业厂房工程通常涉及复杂的工艺流程和设备安装，需要 专业的技术人员进行概预算编制。
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需要考虑工业厂房的安全生产和环保要求，在概预算中预 留相应的费用。
对材料、人工、机械台班单价的选用进行严格审核，确保其合理性和 准确性。
加强施工过程中的成本控制
在施工过程中，应加强成本控制，避免浪费和超支。
05 案例分析
案例一：某住宅楼工程的概预算编制
总结词
住宅楼工程概预算编制的步骤和要点
01
02
确定工程规模和范围
工程概预算第四章土建工程施工图预算编制-文档资料
工 程
半地下室：房间地平面低于室外地平面的高度超过
施 工
该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。
图 变形缝：伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总
预 算
称。
编 架空走廊：建筑物与建筑物之间，在二层或二层以
制 上专门为水平交通设置的走廊。
2021/3/11
第 四 章 土 建 工 程 施 工 图 预 算 编 制
施 工
计算工程量，计算时应遵循以下原则：
图 预
✓计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内
算 容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；
编 制
✓工程量计算精度应统一；
✓要避免漏算|错算|重复计算；
✓计算时尺寸取定应准确
2021/3/11
第 四 章 土 建 工 程 施 工 图 预 算 编 制
2021/3/11
图
预 高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无
算
编 围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。
制
2021/3/11
第 四 章 土 建 工 程 施 工 图 预 算 编 制
2021/3/11
工程概预算
工程概预算
第
四 章
土 建
门斗
工
程
施
工
图
预
算
编
制 门斗是指在建筑物出入口设置的建筑过渡空间，
四 3 计算建筑面积的规定
章
土
建 工
3.0.5 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓
程 库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外
施
工 墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边
图 预
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式中：V_基槽土方体积；
L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础底
面之间净长；
b_基础宽度，
c_增加工作面：
k_放坡系数；
h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。
16 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
不 放 坡：V=L (b+2c)h
式中：V_基槽土方体积；
L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础
分别计算，而该标高以上的挖土，均按山坡切土计算。
3
2020/7/28
预算员培训
工程量计算
（4）熟悉土壤的类别。 土壤或岩石类别不同，其工程量计算结果和所选套定额
项目也不同；在计算工作开始前，应按照工程地质勘察 报告，认真确定土壤类别。建筑工程预算定额采用的土 壤及岩石分类表，该表把土壤及岩石分为十类，其中经 常遇到是一至四类土；在实际施工中，由于一类土所占 比重很多，各地区多把一、二类土合并为一项，定名为 普通土。
工程量计算
11 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
1．平整场地
平整场地是指建筑场地挖、填土方厚度在±30cm 以内及找平。
工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积两边各 加2m计算。
S=（a+4）x（b+4）
12 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
2．挖土方
挖土方是指图示沟槽底宽3m以外，坑底面积 20m2以外以及平整场地挖土厚度超过 30cm 的挖土。
干土和湿土的分界线，通常以工程地质勘察报告规定的
地下水位标高为准，如无具体规定时，应以地下常水位
标高为准；位于常水位标高以上的土为干土，位于常水
位标高以下的土为湿土；对于同一基槽、基坑或管道沟
内的干土和湿土，应分别计算其工程量，但在选套预算
定额时，仍按其全部挖土深度计算。
5 2020/7/28
预算员培训
2．计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，原槽、坑作基础垫 层时，放坡自垫层上表面开始计算。
9 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
（9）熟悉基础施工时所需工作面宽度。
10 2020/7/28
预算员培训
（二）工程量计算
1. 平整场地 2. 挖土方 3. 挖基槽 4. 挖地坑 5. 回填土 6. 土方运输
14 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
带挡土板：V=L (b+0.2+2c)h
式中：V_基槽土方体积；
L_基槽长度：外墙按图示中心线长；内墙按图示基础
底面之间净长；
b_基础宽度，
c_增加工作面：
h_挖土深度：图示基槽底面至室外地坪。
15 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
放 坡：V=L (b+2c+kh)h
分为人工挖土方和机械挖土方两种，挖土方 均以1~4类土为准，按照天然实体积（自然方） 计算。
13 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
3．挖基槽
挖基槽是指图示槽底3m以内，且槽长大于槽宽3倍以 上的基槽挖土。
挖基槽土方工程量，应根据增加工作面、是否带挡土 板、放坡和不放坡等情况，采用不同的计算公式。
工程量计算
1 2020/7/28
预算员培训
一、土石方工程
（一）土石方工程计算须知 （二）工程量计算
工程量计算
2 2020/7/28
预算员培训
（一）土石方Biblioteka 程计算须知工程量计算（1）熟悉定额项目类型。
土石方工程的定额项目，主要有平整场地、挖土方、山坡切
土、挖地(沟)槽、挖地坑、打夯与碾压、回填土和运土方以 及机械土石方等项目。
8 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
土的类别
一、二类土 三类土 四类土
放坡起点
1.2 1.5 2.0
人工挖土
1：0.5 1：0.33 1：0.25
机械挖土
在坑内作业 在坑外作业
1：0.33
1：0.75
1：0.25
1：0.67
1：0.10
1：0.33
注：l．沟槽，基坑中土的类别不同时，分别按其放坡起点、放坡系数、 依不同土壤厚度加权平均计算。
预算员培训
工程量计算
（8）熟悉土壤放坡系数。 实验研究表明：土壁稳定与土壤类别、含水率和挖土
深度有关，当挖土深度不大时，可采用直立土壁的开 挖方法，当挖土深度超过规定限度时，为保证土壁的 稳定性，需要放坡，放坡时，采用放坡系数表示，即1： K，K为放坡系数，如图所示。
放坡系数按 规定计算， 见下表。
准；当人工挖湿土时，其所选套相应定额项目应乘以1.18系 数。 机械挖土方，均以天然湿度（含水率在25％以内）土壤为准； 如果土壤含水率超过25％时，其人工和机械两个项均应乘以 1.15系数。对于同一工程，如果其不问部位土壤湿度不同时， 应按上述规定分别计算其工程量，选套相应定额项目计算。
7 2020/7/28
（2）确定施工方法。
土石方工程的施工方法不同，其工程量计算要求和所选套定 额项目，均不相同；为此在计算工程量之前，要认真熟悉施
工组织设计有关内容，明确具体施工方法，保证工程量计算 的准确性。
（3）确定挖填方起点标高。
通常挖填方起点标高，以施工图纸规定的室外设计地坪标高
为准；该标高以下的挖土、应按挖沟槽、挖土方或挖地坑等
预算定额规定，土分为普通土(一、二类土)、坚土(三类 土)、砂砾坚土(四类土)等三类。
4 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
（5）熟悉地下水位标高。
地下水位高低，对土建工程预算影响很大；当地下水位 标高超过基础底面标高时，通常结合具体情况，采取排 除地下水措施，不可避免要增加工程费用。
（6）熟悉干湿土界线。
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4.2 分部分项工程量计算
一、土石方工程 二、打桩工程 三、脚手架工程 四、砖石工程 五、混凝土、钢筋混凝土工程 六、构件运输及安装工程 七、门窗及木结构工程 八、楼地面工程 九、屋面及防水工程 十、防腐、保温、隔热工程 十一、装饰工程 十二、金属结构制作工程 十三、垂直运输及超高费
工程量计算
示例1 某工程地格剖面图，如图所示。地槽全深为H，
地下常水位以上挖土深度为h1，地下常水位以下挖土深 度为h2，干土工程量计算深度为h1，而湿土工程量计算 深度为h2，但在选套定额项目时，干土和湿土工程量均 应按地槽全深H为挖土深度。
6 2020/7/28
预算员培训
工程量计算
（7）熟悉土壤的湿度。 建筑工程预算定额规范人工挖土方、基槽和地沟均以干土为