2017年成都房产证办理流程
2017年房产证土地证办理流程
2017年房产证土地证办理流程1、办理房产证和土地证所需要准备的资料1)登记申请表(找开发商领取或房管部门办证大厅领取并找开发商盖公章);2)商品房权属证明书(找开发商领取)，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书;3)商品房买卖合同原件1份;4)购房发票原件1份(办证联);5)购房人身份证原件及复印件1份;6)抵押委托书、期房抵押换发他项权证登记申请书原件1份(找贷款银行盖章);(该表可在房管部门办证大厅领取、也可找银行领取)7)期房抵押证明原件1份(找贷款银行领取);8)合同签订时间为2008年11月1日以后的，需带购房人身份证、户口本、结婚证原件和复印件，若购房人单身需带户口本、单身证明原件。
2、办理地点：看看你的《商品房权属证明书》是由哪里颁发的，如果是武汉市房产登记发证中心颁发的，就应该到市房地产交易中心办理;如果是由区局颁发的，就到房屋所在地的区房地产市场办理房屋登记。
现在为了方便市民办理，房地产局一般在区政务中心设了办公地点，也可以去政务中心办理3、办理流程：1)找开发商领取武汉市商品房权属证明书，土地使用权分割转让证明及变更登记申请书，武汉市房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表。
2)到贷款银行提交办理房产证的申请，需要带齐上述资料，银行贷款合同，以及有效身份证件。
3)大概10天左右，银行方便会通知你并预约一起去办证的时间和地点。
4)带齐上述准备的所有资料，与银行工作人员一起到交易中心申请、受理、缴纳税费(可刷卡)、领取受理单。
5)交易中心审核通过，购房人领取房产证，至此，买卖双方完成房产的转移过户手续。
这大概需要20天左右。
6)房产证办理完毕以后，可以紧接着办理土地证。
土地证大概第二天就能领取。
办房产证资料及流程
办房产证资料及流程办理房产证是指将房屋所有权的法律地位认定为产权证书的过程。
在中国，办理房产证需要提交一系列的资料，并按照规定的程序进行办理。
下面就为大家详细介绍办理房产证的资料及流程。
一、办理房产证的资料准备1.房产证申请表：需要填写具体的房产信息和申请人信息。
2.房屋产权证明材料：包括原房产证、土地使用证、建设工程规划许可证、房屋他项权证等相关证明材料。
4.购房合同：需提供购买房产的合同，作为证明房产交易的依据。
5.房屋测绘报告：房屋测绘报告是房产证办理的重要材料，用于确认房屋的具体位置和面积。
6.相关费用缴纳凭证：根据当地规定，需要缴纳一定的费用才能办理房产证，需要提供费用缴纳凭证。
7.其他补充材料：根据实际情况可能需要提供的其他证明材料。
二、办理房产证的流程1.资料准备：首先需要将上述提到的资料准备齐全。
2.提交申请：携带以上资料前往当地房产管理部门，向工作人员提交办理房产证的申请。
4.测绘核实：房屋测绘报告是房产证办理的重要依据，房产管理部门会派遣测绘人员前往房屋现场核实。
5.审核审批：经过测绘核实，房产管理部门将对申请材料进行进一步审核，确认无误后进行审批。
6.缴费办证：房产证办理过程中需要缴纳一定的费用，待费用缴纳完成后，即可领取房产证。
7.领取房产证：经过以上步骤，房产证已办理完成，可以前往房产管理部门领取房产证书。
需要注意的是，办理房产证的流程在不同地区可能会有所不同，具体操作还应按照当地相关规定执行。
此外，在办理房产证时，也要注意遵守相关规定，确保所有的资料和信息都是真实合法的。
总的来说，办理房产证是一项较为繁琐的程序，但是对于保障房屋所有权和权益来说，是非常重要的一步。
希望上述介绍对大家有所帮助，让大家更加了解房产证的办理流程和所需资料。
成都房产过户手续办理流程(3篇)
第1篇一、引言随着我国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在成都购买房产。
然而，在购买房产的过程中，过户手续办理是必不可少的环节。
本文将详细介绍成都房产过户手续办理的流程，帮助大家顺利完成过户。
二、过户手续办理条件1. 房产证齐全：买卖双方需提供房产证原件及复印件。
2. 产权清晰：房产证上所载权利人应与买卖双方一致。
3. 买卖双方身份证：提供买卖双方身份证原件及复印件。
4. 房产评估报告：如需贷款，需提供房产评估报告。
5. 买方购房款：买方需支付购房款，并出示支付凭证。
6. 交易税费：买方需缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
三、过户手续办理流程1. 签订买卖合同买卖双方在房产中介或律师见证下签订买卖合同，明确双方的权利和义务。
2. 递交材料买卖双方将以下材料递交至房产交易大厅：（1）买卖合同原件及复印件；（2）房产证原件及复印件；（3）买卖双方身份证原件及复印件；（4）户口本原件及复印件（如有）；（5）婚姻状况证明（如有）；（6）其他相关材料。
3. 评估房产价值如需贷款，需先对房产进行评估。
评估机构将出具房产评估报告。
4. 缴纳税费根据房产评估价值，买方需缴纳相关税费。
税费计算如下：（1）契税：按房产评估价值的1%-3%缴纳；（2）个人所得税：按房产评估价值的1%缴纳；（3）印花税：按房产交易总额的0.05%缴纳；（4）土地增值税：按房产评估价值的5%-30%缴纳。
5. 递交税费缴纳凭证买方将税费缴纳凭证递交至房产交易大厅。
6. 办理过户手续买卖双方在房产交易大厅办理过户手续，包括：（1）填写《房屋买卖合同备案表》；（2）领取《房屋所有权证》；（3）领取《土地使用权证》；（4）领取《房屋登记证明》。
7. 办理抵押登记（如有）如需贷款，还需办理抵押登记手续。
8. 收取相关费用办理过户手续过程中，买方需支付以下费用：（1）房产交易手续费：按房产交易总额的0.5%缴纳；（2）房屋登记费：按房产评估价值的0.5%缴纳；（3）其他相关费用。
成都房产证办理流程
成都房产证办理流程
成都房产证办理的流程通常包括以下步骤：
1. 准备材料：购房合同、id明、户口本、婚姻证明（如有需要）、购房人的个人征信报告等。
2. 提交申请：将准备好的材料和申请表格提交给所在区的房产局。
3. 材料审核：房产局将对提交的材料进行审核，包括合同的真实性、产权归属等。
4. 评估估价：根据当地的市场价格以及规定的评估方法，房产局将对房屋进行评估估价。
5. 缴纳税费：根据评估结果，购房人需要支付相关的契税、土地增值税等税费。
6. 签署产权证书：经过以上步骤后，购房人可以前往房产局签署产权证书，并办理房屋所有权过户手续。
7. 领取房产证：一般情况下，购房人需要在办理产权证书后的一段时间内，前往房产局领取房产证。
请注意，不同地区对于房产证办理的具体要求和流程可能有细微差异，以上流程仅供参考。
建议您在具体办理前咨询当地的房产局或相关部门，以获取最准确的信息。
房产证办理流程
房产证办理流程一、准备材料在申请办理房产证之前，需要准备以下材料：1.房屋买卖合同或产权转移协议；2.购房者身份证明及户口簿或居住证明；3.房屋竣工验收合格证或验收备案表；4.土地使用证或土地划拨证；5.购房者的结婚证或离婚证等相关证明文件；6.开发商的施工图纸、规划许可证和建设工程规划许可证等。
二、提交申请1.带上准备好的材料到房产所在地的不动产登记中心申请办理房产证；2.填写相关申请表格，并提交给办理窗口，注意填写信息的准确性。
三、材料审核1.不动产登记中心将对提交的申请材料进行审核；2.如发现材料不完整或有问题，会通知申请人补齐或修改；3.如果材料无误，会进入下一步办理程序。
四、现场核验1.申请人需带上身份证等证件到不动产登记中心进行现场核验；2.核验人员将与申请人进行确认，核对相关信息；3.核验通过后，进入下一步办理程序。
五、缴纳费用1.申请人需要根据规定缴纳相关费用，包括不动产登记费、印花税等；2.缴费后，携带缴费证明进入下一步办理程序。
六、登记审批1.申请人提交缴费证明后，不动产登记中心会进行登记审批；2.审批通过后，将颁发《建设用地房屋所有权证书》即房产证。
七、领取房产证1.申请人根据不动产登记中心的通知，前往领取房产证；2.携带身份证明以及相关证明文件领取房产证。
八、办理房产证遗失补办如果房产证遗失，申请人需要按照如下步骤进行补办：1.在不动产登记中心申请挂失，并提供身份证明等相关材料；2.支付相关补办费用；3.补办房产证并领取。
九、其他事项1.房产证办理流程可能会因地区、政策等原因有所不同，申请人需根据当地的具体规定办理；2.办理房产证需要一定的时间，请申请人耐心等待。
以上就是房产证办理的流程。
希望对您有所帮助！。
房本办理流程
房本办理流程一、准备材料。
1. 房屋产权证明，包括房屋所有权证、房屋土地证等相关证明文件。
2. 身份证明，申请人的身份证、户口本等有效身份证明。
3. 婚姻状况证明，如果是夫妻共同购房，需要提供结婚证等相关证明。
4. 其他相关证明，根据当地相关规定，可能还需要提供其他证明文件。
二、选择办理机构。
1. 房屋所在地的房屋管理部门，可以到当地的房屋管理部门咨询办理流程。
2. 银行，如果需要贷款购房，可以选择到银行办理相关手续。
3. 房产中介，可以选择委托房产中介机构代办房本手续。
三、办理流程。
1. 提交申请，携带好准备的材料，前往选择的办理机构提交申请。
2. 审核材料，办理机构会对提交的材料进行审核，确保齐全准确。
3. 缴纳费用，根据规定，可能需要缴纳相关办理费用。
4. 相关手续，根据具体情况，可能需要进行房屋评估、贷款审批等手续。
5. 签署合同，如果需要签署相关合同，需要认真阅读并签字确认。
6. 领取房本，办理完成后，可以到指定地点领取办理好的房本文件。
四、注意事项。
1. 办理时限，不同地区、不同机构的办理时限可能有所不同，需要提前了解清楚。
2. 费用标准，办理过程中可能涉及一定的费用，需要了解清楚并保留好相关收据。
3. 签字确认，在签署合同等文件时，需要认真阅读并确认，避免产生纠纷。
4. 完善材料，在准备材料时，需要确保齐全准确，以免耽误办理流程。
总结，房本办理流程需要提前做好充分的准备，选择合适的办理机构，严格按照规定的流程进行办理，注意事项，确保办理顺利完成。
希望以上内容能够为您提供一定的帮助，祝您办理顺利！。
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册
成都市不动产登记操作手册如下：
1. 登录成都市不动产登记网上办事大厅(
2. 选择“全程网办”办理模块，注册登录后，按系统提示运用人脸识别、电子签名技术提交登记申请，上传办件影像资料。
3. 申请人须认真阅读网上办理须知，准备申请办理业务的要件资料，各业务所需的具体要件资料详见成都市不动产登记网上办事大厅(
4. 预审审核完成后，以手机短信方式告知申请人预审结果。
申请人可进入“全程网办”—“已申请业务”菜单查询业务状态及办理进度。
若遇退件，中心将通过短信一次性告知申请人退件原因，申请人补正资料后，可重新申请。
以上内容仅供参考，具体操作可能因实际情况而有所不同，建议咨询相关部门或机构获取具体信息。
成都市房产证补办流程
成都市房产证补办流程一、首先要知晓成都房产证补办方法1、提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;2、申请人的身份证明复印件(核验原件);3、原售房单位出具的已领证说明原件;房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
二、成都房产证补办流程一、备件申请：1、成都申请人到房地局以书面形式申报产权证遗失的原因，及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。
2、提供营业证(租簿或户口簿)。
3、填写遗失房地产所有证的书面材料。
4、凭身份证明，带好上述资料到“遗失契证”柜台办理。
二、备案查档：1、缴纳查档册费后，由成都房地局开具临时收据。
2、对申请遗失事项进行内部查档核对。
三、登报声明：对申请遗失事项核对后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失声明”见报后，申请人持该报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。
一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
四、勘丈入册：1、由测绘所勘丈、绘图。
2、档案管理部门负责案件入册。
五、登记审查核准：由房地局负责初审、复审、审批。
六、缮证发证：若经审批同意补发产权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
三、成都房产证挂失方法1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;6、三十日后领证。
应当向登记机构提交下列文件：(一)《房地产登记申请书》(原件);(二)身份证明(复印件);(三)房地产登记册查阅证明(原件);(四)地籍图(原件二份);(五)房屋平面图(原件二份)。
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2017年成都房产证办理流程
如果想节约资金，购房者可以按照程序自行办理产权证;为节省时间和精力，也可以委托开发商或代理公司办理。
使用银行按揭贷款的情况下，如果银行在住房按揭贷款合同中强制加入“要求开发商协助将产权证收押”、“需委托开发商代办产权证”条款，则只能委托开发商或代理公司办理。
即使委托开发商或代理公司办理产权证，购房者仍可以选择是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理产权证申请手续，契税和公共维修基金等税费仍由购房者自己缴纳，这将对应不同的办理流程。
因此在选择之前，购房者一定要看住房按揭贷款合同是否有相关规定。
另外，有些地方法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。
如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以自行办理。
购房者个人自行办理产权证
第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向
开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。
如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。
这种情况下，办理手续需要提
交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。
不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。
按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险”。
下面是办理房产证时需提供的资料：
1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
2.商品房销售统一发票原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
)
4.完税凭证(契税缴款书)
5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件(原则上需校验原件)
②婚姻证明复印件(带原件校验)
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)
①份证复印件(带原件校验)
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
⑶购房人为单位①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。