房产证办理流程
房产证办理手续流程及费用标准
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办理房产证和契税流程
办理房产证和契税流程
一、准备材料
1.房屋买卖合同或其他房屋产权证明文件
2.买卖双方身份证明材料
3.完税或免税证明
4.其他相关材料（如婚姻证明、公证书等）
二、缴纳契税
1.到税务部门或指定银行缴纳契税
2.提交房屋买卖合同或其他房屋产权证明文件
3.获取完税证明或免税证明
三、房产登记
1.前往房管局或房地产交易中心办理房产登记
2.填写房产登记申请表并提交相关材料
3.工作人员审核材料，核实信息
四、领取房产证
1.审核通过后，领取房产证
2.签字确认，并保存房产证
五、后续管理
1.房屋所有权发生变动时需及时办理变更登记
2.遇到房屋权属纠纷时可申请仲裁或诉讼解决
3.妥善保存房产证，遗失需及时补办。
怎么办理房产证需要什么材料(办理房产证的流程和手续)
怎么办理房产证需要什么材料（办理房产证的流程和手续）我们从确定买房那一刻开始，然后要决定是选二手房还是新楼盘，等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了，并且选购自己心仪的房屋。
此后就需要办理房产证。
一、房产证什么时候办理，办理要准备哪些资料（一）房产证什么时候办理1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出，一个月内要归还)：①期房抵押证明。
②不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】③办理抵押登记授权委托书。
2、开发商提供的资料(收房时开发商会给)：①不动产登记申请表。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】②不动产权属证明。
③不动产权属转移申请书。
【建议在办证工作人员的指导下填写，不要自己乱填】④房产分户图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑤宗地图原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】⑥商品房买卖合同原件。
⑦、全部的购房发票。
⑧住宅专项维修资金专用票据。
3、购房人要提供的资料：②购房人户口原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】③若已婚，结婚证原件和复印件。
【建议提前复印好，虽然办证现场有免费复印服务，但是要排队，很费时间】4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料：①若单身，就有《购房人婚姻状况承诺书》。
②询问笔录。
③房屋交易(转让)信息审查表。
④契税完税证明。
⑤房屋交易告知书(转让)。
⑥房屋交易协税信息单。
⑦房屋产权登记费缴款书。
⑧不动产证登记收件单。
所有程序完毕(等待短信通知，大约拿证时间是1-2个月左右)（二）房产证办理要准备哪些资料2、房屋购销合同及补充合同原件。
3、商品房销售统一发票原件。
4、房屋外侧绘图和分层平面图。
5、契税缴款书。
二、新房子办理房产证需要准备的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
如何拿到房产证的流程
如何拿到房产证的流程
拿到房产证是涉及到房屋所有权的重要手续，整个流程一般包
括以下几个步骤：
1. 房屋交易，首先是进行房屋买卖交易，买卖双方需要签订房
屋买卖合同，并按照合同约定的方式支付房款。
2. 过户手续，在房屋买卖交易完成后，买卖双方需要到当地的
房地产交易中心或相关部门办理过户手续。
这包括提交相关的材料，如身份证、购房合同、房屋产权证等，以及缴纳过户税费。
3. 产权登记，完成过户手续后，需要到当地的不动产登记中心
办理产权登记，这是为了将房屋所有权的变更信息记录在不动产登
记簿上，最终颁发新的房产证。
4. 领取房产证，经过产权登记后，新的房产证会由不动产登记
中心发放给新的产权所有人。
需要注意的是，具体的流程可能会因地区而异，有些地方可能
还需要办理土地使用证、规划许可证等相关手续。
此外，还需要注
意遵守相关的法律法规，以及咨询专业人士的意见，以确保整个流程顺利完成。
新房房产证办理流程
新房房产证办理流程买房是人们一生中最重要的决策之一，办理房产证是买房后的必要步骤。
下面是一份新房房产证办理流程的简要介绍，仅供参考。
第一步：购房签约在购房签约前，买方和卖方应该就价格、支付方式、商品房合同等事项达成一致。
双方签订购房合同，并支付一定的定金或首付款。
第二步：办理贷款如果购房者需要贷款购房，购房者需要提供个人资料给银行，银行会审核购房者的贷款申请，如果通过，购房者就可以获得贷款。
第三步：核验材料购房者需要收集并准备一些必要的材料，如购房合同、身份证明、结婚证明（如适用）、公积金证明（如适用）等。
这些材料将用于办理房产证。
第四步：申请不动产权证书购房者需要提出申请，要求办理不动产权证书。
通常情况下，购房者需要向当地的房地产管理部门递交相关申请表格和材料。
第五步：现场核验购房者需要提前与当地房地产管理部门预约时间，到指定地点进行现场核验。
现场核验通常是为了核实购房者的身份和购房合同等相关信息的真实性。
第六步：交纳税费和其他费用购房者在办理房产证的过程中，还需要缴纳一些税费和其他费用，如契税、印花税、办证费等。
不同地区的税费标准可能有所不同。
第七步：领取房产证经过一系列的审核、核验和缴费后，购房者最终可以领取自己的房产证。
购房者需要到当地房地产管理部门领取房产证，并确认证书上的信息是否准确无误。
需要注意的是，不同地区的房产证办理流程可能会有所不同，上述流程仅供参考。
在办理过程中，购房者还需要注意保管好自己的购房合同、发票和其他相关文件，以备将来的查验和维权之需。
总之，办理房产证是一个相对复杂的过程，需要购房者和相关部门的积极配合。
购房者应该提前做好相关准备工作，并与经纪人、银行和房地产管理部门保持沟通，以确保办理房产证的顺利进行。
房产证办理流程和所需材料及费用详解
房产证办理流程和所需材料及费用详解
一、房产证办理流程
1、准备材料：首次办理房屋所有权证明的，需要提供权属人的身份证明材料、房屋
平面示意图或房屋档案卡、房屋及土地预告登记证明、建筑工程竣工验收合格证明以及房
屋购置凭证；
2、确认权属：有关部门核实权属方的身份以及相关材料的真实性、合法性，确认权
利归属；
3、审核手续：审核收集到的证明材料，包括购房合同、建设证明文件或新建建设工
程领取竣工证明文件；
4、领取房产证：去城市居住服务中心，填写房产登记表，并缴纳相关税费，经审核
确认，领取手续齐全的房屋所有权证；
5、变更登记：如发生权属登记的变化，需持相关变更证明材料到住房居住中心进行
变更登记；
6、持有责任：拥有房屋所有权，应按有关法规、知识产权的规定，正确使用、保护、经营，履行相关责任；
7、注销登记：凡是变更或者注销了房屋所有权登记，应当持有关注销文件，到住房
居住中心申请注销登记。
2、费用：办理房屋所有权登记所需要的税费根据国家新推行的税收体制不同可能有
所变化，但在一般情况下，税收费用一般为：房产证费用200元；房屋税为30元；土地
税为声称地价增值率乘以地价之和，最低不低于20元；消费税为总价（合同价格）的3%；另外分期付款、项目变更等还需要额外的收费或税费。
三、总结。
办房产证流程
办房产证流程一1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；2、拿测绘图(表)；3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税；4、拿着申请表、完税证明及其他材料；5、按照规定时间领取房产证。
产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。
在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
⑴房屋产权情况具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。
⑵土地使用情况具体是指土地面积、使用期限、坐落等。
⑶权利人情况具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。
⑷房产证其他权利情况，具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。
⑸房地产平面图二1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
房屋产权证明办理流程房屋产权证办理流程
房屋产权证明办理流程房屋产权证办理流程一、房屋产权的办理要什么流程法律常识：房屋产权的办理流程如下：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、房屋产权证办理流程是怎样的一、房屋产权证明范-本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。
上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。
(可分别填写身世分量证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
证明单位盖章年月日二、房屋产权证办理流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身世分量证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身世分量证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
一手房房产证办理流程
一手房房产证办理流程
一手房房产证办理流程通常包括以下步骤：
第一步：签订购房合同
购房者与开发商签订购房合同，合同中包括房屋的基本信息、房屋价款、付款方式、交付日期等。
第二步：办理现房预售许可证
开发商将房屋信息提交至房地产主管部门进行备案，并取得现房预售许可证。
购房者可以通过查询开发商的证照信息来确认开发商是否取得了现房预售许可证。
第三步：按揭贷款申请
购房者若选择按揭贷款购买房屋，需要在此阶段提交相关材料，并与银行办理按揭贷款手续。
银行将按照购房者的信用情况和还款能力来决定是否给予贷款。
第四步：办理房屋产权登记
购房者需准备购房发票、购房合同、身份证明等材料，提交给房产登记机关办理房屋产权登记手续。
房产登记机关会对提交的材料进行核查，确认房屋信息和购房者身份的真实性。
第五步：缴纳契税
购房者需要到当地税务局缴纳契税。
契税的税率根据不同的地区可能有所不同，一般为房屋购买总价的1%至5%之间。
第六步：办理不动产权证
购房者需向不动产登记机构提供房屋产权登记证明、购房合同以及相关身份证明材料，办理不动产权证手续。
经过核查无误后，购房者将获得一本正式的不动产权证，正式取得房屋所有权。
第七步：领取房产证
购房者需到房管局或不动产登记机构领取房产证。
在领取房产证之前，购房者需要确认相关材料准备齐全，并缴纳相应的证费。
以上就是一手房房产证办理的主要流程。
购房者在购买房屋时应该留意合同的内容，确保开发商具备相关的证照，同时在办理房产证手续时要提前了解所需材料和费用，以便顺利办理手续，取得房产证，并最终正式拥有房屋的所有权。
办理房产证流程范文
办理房产证流程范文一、查询信息并备齐材料1.查询信息房产证办理前，首先要查询相关信息，包括该房屋是否有房产证、房屋的使用性质、土地使用权等。
2.备齐材料一般情况下，办理房产证需要以下材料：（3）结婚证或离婚证：若申请人是已婚或离婚的，需要提供结婚证或离婚证；（4）购房合同：购房合同的原件或者复印件；（5）房屋契税完税证明：购房人缴纳的契税收据或证明；（6）房产开发商出具的产权证明：即优惠房产开发商出示的房屋出售合同等；（7）房屋共有人同意办证的书面委托或同意办证其证明；（8）小区业主委员会或物业公司出具的同意办理产权证明。
二、填写申请书并提出申请1.填写申请书根据个人情况填写申请书，申请书上需填写真实有效的信息。
2.提出申请将填好的申请书和备齐的材料一同提出申请。
一般有以下几个途径：（1）递交申请：可以亲自前往当地的房管局、不动产登记中心递交申请书；三、受理与审核1.受理申请房管局或不动产登记中心收到申请后，将进行受理和登记。
2.审核材料承办人员会对提交的申请材料进行审核，核实材料的真实性、完整性，并与实际情况进行对照。
3.现场核验申请人可能需要前往不动产登记中心进行现场核验，以核对房屋的实际情况和所提供的材料是否相符。
四、缴纳费用1.契税根据当地政策，办理房产证可能需要缴纳契税，具体费用由购房人支付。
2.不动产登记费购房人需要支付不动产登记费用，费用标准根据所在地不同而有所差异。
五、领取房产证1.审核通过通过审核后，购房人需要等待发证环节。
2.领取房产证以上就是办理房产证的大致流程。
不同地区可能会有一些细微差别，但总体上步骤相似。
在办理过程中，建议购房人提前查询相关信息，并准备好所需材料，以便顺利办理房产证。
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土地证房产证办理流程
一、所需全部文件材料：
1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。
（原件2份）
2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。
（原件1份，复印件1份）
3、湖北省住宅专项维修资金专用票据。
（原件1份）
4、《武汉市商品房权属证明书》（佳兆业物业管理中心领取）。
（原件1份，将附图按A4大小复印，房产证上只一个人名字就复印1份，有夫妻两人名字就复印2份）
5、房屋平面图（佳兆业物业管理中心领取）。
（原件1份，自己复印1份）
6、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》（佳兆业物业管理中心领取）。
（原件1份）
7、（如有银行贷款）贷款合同。
（原件）
8、（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。
（原件1份）
9、（如有银行贷款）银行委托书。
（原件）
10、（如有银行贷款，并委托他人代办）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。
（原件1份）
11、购房人身份证原件。
（复印件2份）
12、（如有委托他人代办）委托人身份证原件。
（复印件2份）
13、（如证上有夫妻两人名字，但只一个人去办证）户口、结婚证。
（原件，复印件）
14、（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明文件（公证书）。
（原件，复印件2份）
15、现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。
16、预存购房金额3%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。
二．《房屋所有权证》办理流程：
（一）到物业领资料
1、到佳兆业物业中心领取《武汉市商品房权属证明书》、房屋平面图、《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。
（二）有银行贷款的
2、打电话到自己的贷款银行，问清办理房产证是到哪个分行或支行、以及营业时间。
3、持贷款合同、购房合同、身份证、佳兆业物业中心领取的三个文件（及复印件）到贷款银行。
4、银行审查资料后，退回资料，留下联系电话即可。
5、在二周内，银行会通知业主去办理房产证的时间，需银行提供的资料，由银行人员带去。
（三）提交资料、缴费
6、地点：武汉市房产交易和登记发证中心三楼（武汉市建设大道702号，香格里拉饭店对面）。
办公时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。
周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。
7、按银行通知时间到达办证中心三楼总服务台取号，工作人员会初审资料，然后给号。
与贷款银行工作人员联系，拿银行的资料。
一般会收你200元押金，当天办完手续凭收件单退钱。
8、等待叫号，然后去叫号窗口办理房产证。
提交并审核如下文件：
1）购房合同正本。
（原件1份，不退）
2）购房发票。
（查验原件，退第一联，收取第二联及复印件）
3）维修资金收据。
（查验原件，退第一联，收取第二联）
4）《武汉市商品房权属证明书》。
（原件1份，不退）
5）房屋平面图。
（原件1份，复印件1份，不退）
6）在工作人员指导下填写的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。
（原件1份，不退）
7）（如有银行贷款）贷款银行的《武汉市期房抵押证明》。
（原件1份，不退） 8）（如有银行贷款）银行委托书。
（原件1份，不退）
9）购房人身份证原件。
（复印件1份，查验原件，收取复印件）
10）（如有委托他人代办）委托人身份证原件。
（复印件1份，查验原件，收取复印件）
11）（如有委托他人代办）购房人与委托人关系证明原件（户口、结婚证、公证书）。
（复印件1份，查验原件，收取复印件）
9、审核通过后，工作人员会开具缴费单。
10、持缴费单到指定窗口，工作人员会开具契税收费单、房屋登记费收费单。
11、持契税收费单到指定窗口，缴纳契税，一般刷信用卡或借记卡。
收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1）小区容积率≥1.5%；2）单套建筑面积≤140平方米；3）单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。
否则为非普通住宅。
1）普通住宅：不足90平的，按购房金额的1%；90平及以上的按购房金额的 1.5%。
2）个人第二套普通住宅：加倍（即不足90平的，按购房金额的2%；90平及以上的按购房金额的 3%）。
3）非普通住宅：3%
4）单体和联体别墅：4%
12、持房屋登记费收费单到交通银行窗口交纳后（标准是房屋产权登记费90元），回去换发票；再交10元钱领印花(1枚印花5元，房产证夫妻共同署名的需2枚印花）。
13、两项费用交完，持契税完税证明、房屋交权登记费收据再回到最初的窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。
然后开具《商品房买卖登记（个人已抵押）收件单》。
（四）取房产证
14、如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
15、如果有银行贷款，十四个工作日后购房人本人到指定窗口凭《收件单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。
（房产证上署夫妻两人名字的，办理交资料、缴费用等手续时，夫妻一方去即可，但领证时，必须夫妻双方都到场。
）
【本人办理到第13项，正在等14天后去取证！！！】
三、《国有土地使用证》办理流程：
1、领取到新房产证后，到洪山区政务中心一楼办证大厅办理土地证（地址：洪山区文秀街9号，洪山区丽岛紫园斜对面）。
提交如下文件：
1）《武汉市商品房买卖合同》。
（原件1份，不退）（如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章）
2）《房屋所有权证》。
（复印件1份，查验原件，收取复印件）
3）购房人身份证原件。
（复印件1份，查验原件，收取复印件）
4）（如有委托他人代办）委托人身份证原件。
（复印件1份，查验原件，收取复印件）
2、先叫号，然后到指定柜台提交资料。
房产证是有夫妻两个人名字的要一同去。
审核完毕得到。
如果当天去时间还早，会要你等等就可以缴费、拿证。
如果时间晚了（过下下午4点半），就必须第二天才能取证。
3、持《房屋所有权证》原件、身份证原件和《武汉市个人土地登记申请表（立案表）》到19号柜台办理领证手续，领取土地登记缴费单。
4、持土地登记缴费单到二楼37号柜台现金缴纳33元《土地登记费》。
5、《土地登记费》二联发票再回到指定窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。
同时你还必须将新土地登记证复印一份交签上：土地证已领，签名和日期。
6、领取《国有土地使用证》。
注意：如果是证上有夫妻双方名字，而领证时只有一个人去，须填写一张委托书（有印刷好的，直接填就行）。
至此，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》全部办完。