房屋买卖合同 小额贷款(房屋买卖合同一抵)
住宅买卖小额信贷服务协议2024版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅买卖小额信贷服务协议2024版一本合同目录一览一、第一条定义与解释1.1 第一层级的定义1.2 第二层级的解释1.3 第三层级的说明二、第二条合同主体2.1 主体资格2.2 主体权利与义务2.3 主体变更三、第三条服务内容3.1 服务项目3.2 服务标准3.3 服务期限四、第四条贷款金额与利率4.1 贷款金额4.2 贷款利率4.3 贷款用途五、第五条还款方式与期限5.1 还款方式5.2 还款期限5.3 还款调整六、第六条费用与支出6.1 服务费用6.2 贷款相关费用6.3 其他费用与支出七、第七条担保与抵押7.1 担保方式7.2 抵押物价值评估7.3 抵押权的实现八、第八条合同的变更与解除8.1 变更条件8.2 解除条件8.3 变更与解除的程序九、第九条违约责任9.1 违约情形9.2 违约责任9.3 违约与索赔程序十、第十条争议解决10.1 争议解决方式10.2 争议解决机构10.3 法律适用十一、第十一条合同的生效与终止11.1 生效条件11.2 终止条件11.3 合同终止后的处理十二、第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密义务12.3 保密期限十三、第十三条合同的转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的合同主体权利与义务十四、第十四条其他条款14.1 补充条款14.2 附件14.3 修订历史记录第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1 本合同是指甲方（买方）与乙方（卖方）就住宅买卖事宜，经协商一致，签订的具有法律效力的书面协议。
1.2 甲方（买方）是指具有购买住宅意愿并承担购买责任的当事人。
1.3 乙方（卖方）是指具有出售住宅意愿并承担出售责任的当事人。
1.4 住宅是指本合同项下买卖的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。
1.5 小额信贷服务是指乙方为甲方提供的，在合同约定的范围内，用于购买住宅的贷款服务。
贷款和房屋买卖合同(必备3篇)
贷款和房屋买卖合同（必备3篇）贷款和房屋买卖合同第1篇甲方：_____________身份证号：_______________乙方：_______________身份证号：____________________依照其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜签订条约如下：一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面积为平方米。
二、甲方所售房屋产籍号为"号"，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：_______________，与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：_______________.三、现甲方将以上所述按揭房屋转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币元。
四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款元。
自签订本协议之日起，银行房贷欠款元由乙方进行偿还。
乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款元。
另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。
五、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权伴同按揭房屋同时转让。
六、本协议签订之日，甲方将全部与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方，乙方开头对房屋占有使用，全部权即归乙方全部。
本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同。
甲方在没有乙方授权的状况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。
乙方应依据商定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金万元。
八、该房屋能够办理房产过户手续时，乙方可选择提早归还该房屋的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应乐观办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。
房屋买卖抵押借款合同5篇
房屋买卖抵押借款合同5篇篇1甲方（卖方）：___________ 身份证号：___________乙方（买方）：___________ 身份证号：___________鉴于甲方为房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋买卖抵押借款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的房屋位于______市______区（县）______路______号，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。
乙方已对房屋状况充分了解，自愿购买该房屋。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；（2）在甲方办理完房屋抵押注销手续后______日内，支付人民币______元整（大写：______元整）；（3）剩余房款人民币______元整（大写：______元整），在甲方将房屋过户至乙方名下后______日内付清。
三、房屋抵押情况1. 甲方确认该房屋已经设立抵押，抵押权人为______银行，抵押登记日期为______年______月______日，债务履行期限自______年______月______日至______年______月______日。
2. 甲方应于本合同签订之日起______个月内办理完毕房屋抵押注销手续，并将相关证明材料交予乙方。
若因甲方原因导致抵押无法注销，甲方应承担违约责任。
四、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到乙方全款后______日内，将房屋交付给乙方。
双方应共同办理房屋交接手续，并签署交接确认书。
2. 甲方应在房屋交付后______个月内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
若因甲方原因导致产权过户延误，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照未支付金额的每日千分之____向甲方支付违约金。
房屋买卖贷款合同范本8篇
房屋买卖贷款合同范本8篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方愿意出售其所有的房屋，乙方愿意购买该房屋并申请贷款支付部分购房款项，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋面积：___________________平方米3. 房屋权属证明文件：___________________4. 房屋交易价格：人民币________万元。
二、贷款事项1. 乙方因购买本合同项下的房屋，向银行申请贷款支付部分购房款项。
2. 贷款金额：人民币________万元。
3. 贷款利率：按照银行同期贷款利率执行。
4. 贷款期限：______年。
5. 还款方式：等额本息还款法/其他。
三、房屋买卖事项1. 甲方保证对所售房屋拥有合法、完整的产权，无产权纠纷。
2. 双方应于本合同签署后__日内，向房地产管理部门办理房屋交易过户手续。
3. 甲方应于房屋产权过户手续办理完成后__日内，将房屋交付给乙方。
4. 双方应按照国家有关规定，缴纳各自应当承担的税费。
四、贷款支付与还款1. 乙方应按照银行的要求，按时足额偿还贷款本息。
2. 如乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还所有贷款本息，并承担相应的违约责任。
3. 若因乙方原因，导致银行终止贷款，乙方应当在银行通知到达之日立即偿还所有购房款项及违约金。
五、违约责任1. 甲方如违反本合同约定，未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋存在产权纠纷，应向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。
2. 乙方如违反本合同约定，未按时偿还贷款本息或未能按时支付购房款项，应向甲方支付违约金。
购房合同抵押小额贷款合同
购房合同抵押小额贷款合同合同编号：GFH-2022-001甲方（出借方）：XXX小额贷款公司统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXX地址：XXXXXX市XXXXX区XXXXX街XXX号联系电话：XXXXXXXXX乙方（借款人）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX联系地址：XXXXXX市XXXXX区XXXXX街XXX号联系电话：XXXXXXXXX鉴于乙方因购房需求，需要向甲方申请小额贷款，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成以下合同：第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供小额贷款，贷款金额为人民币XXX元（大写：XXX元整）。
1.2 乙方将贷款用于购房交付首付款及其他相关购房支出。
第二条贷款利率和还款方式2.1 贷款利率：年利率百分之X（X%），计息方式为等额本息。
2.2 还款期限：贷款期限为X年，自合同签署之日起计算。
2.3 还款日：每月的X日为还款日。
第三条抵押物及抵押顺位3.1 乙方应将所购房产作为本合同的抵押物，并按照相关法律法规的规定办理抵押登记手续。
3.2 乙方保证该抵押物的所有权清晰、完整，并不存在其他任何形式的债权纠纷。
3.3 在本合同履行期间，甲方对该抵押物享有最高顺位。
第四条违约责任4.1 若乙方未按合同约定的还款金额、还款期限履行还款义务，甲方有权采取以下一项或多项措施：（1）要求乙方立即偿还全部未还本金、利息和逾期罚息；（2）要求乙方支付按日计算的逾期罚息，逾期罚息按照最新人民银行公布的利率执行；（3）申请法院强制执行；（4）采取其他合法措施。
第五条合同解除5.1 本合同在以下任一情况下解除：（1）乙方全额偿还贷款本金及利息；（2）经甲方同意，乙方提前偿还全部贷款本金及利息；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。
第六条合同争议解决6.1 合同争议应当通过友好协商解决，若无法达成一致意见，则提交有管辖权的人民法院裁决。
房屋买卖贷款合同范本6篇
房屋买卖贷款合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有并愿意出售位于____________的房产，乙方有意购买该房产并贷款支付部分款项，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房产地址：____________________。
2. 房屋类型：____________________。
3. 房屋面积：____________________。
4. 房屋权属证明文件：____________________。
二、交易条款1. 房屋总价格：人民币______元。
2. 支付方式：乙方选择贷款支付，首付款人民币______元，贷款部分通过银行按揭贷款支付。
3. 甲方在收到乙方首付款后办理房屋权属变更手续。
三、贷款条款1. 贷款方：______银行。
2. 贷款金额：人民币______元。
3. 贷款期限：______年。
4. 贷款利率：按照银行同期贷款利率计算。
5. 还款方式：等额本息还款法，每月还款人民币______元。
6. 乙方应按期偿还贷款，如因乙方原因未能按期偿还贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
四、权属变更及交付1. 甲方在收到乙方首付款并办理完房屋权属变更手续后，将房屋交付给乙方。
2. 房屋权属变更所需税费由乙方承担。
3. 甲方应保证房屋的权属无争议，如因甲方原因造成房屋权属纠纷，甲方应承担全部法律责任。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方首付款后，不履行房屋权属变更义务，应承担违约责任，除退还乙方已支付款项外，还需支付违约金人民币______元。
房屋买卖合同小额贷款(房屋买卖合同一抵)
房屋买卖合同卖方：（以下简称甲方）石奎山买方：（以下简称乙方）于亚非根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：甲方自愿将位于河北省张家口市赤城县赤城镇长富街113号平房一套出售给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为： 114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)，该房屋建成年代为：年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币￥200000 元，大写金额贰拾万元整。
规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。
第二条付款方式：（√）全款或（ X ）贷款（一）全款付款方式的： 2013 年 03 月 10 日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。
（二）银行按揭贷款方式付款的：X 年X 月X 日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写） X （含定金）， X 年 X 月 X 日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写） X 元整，剩余房款人民币（大写） X 元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。
乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第 X 种方式解决：1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。
第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定1、产权过户时间： 2013 年 09 月 28 日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。
贷款房屋买卖合同(实用7篇)
贷款房屋买卖合同第1篇售房方：身份证号：地址：联系方式：购房方：身份证号：地址：联系方式：根据《_民法典》、《_____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方愿将自有座落于____市东____区小区单元室，建筑面积为㎡的还建房出卖给乙方，包含附属设施见附件一。
上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备、在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条本合同第一条所列该房屋的买卖价款元，本合同生效后，乙方一次性向甲方支付人民币元。
第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋：1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋;2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》等相关资料凭证签名的复印件交付乙方;第四条甲方保证，其与开发商____市东____区签订的《房屋拆迁补偿协议》中约定应由甲方承担的义务，甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。
乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商____市东____区小区主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证须先办至甲方名下后再过户给乙方，甲方应在取得该房屋的两证后____日内将该房屋的两证交付乙方。
并保证在该房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方配合办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。
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房屋买卖合同
卖方：（以下简称甲方）石奎山
买方：（以下简称乙方）于亚非
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》、及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成共识签定本合同共同遵守共同执行：
甲方自愿将位于河北省张家口市赤城县赤城镇长富街113号平房一套出售给乙方，房产证号为：赤房权证赤镇公售字第1535新号，建筑面积为：114.21 m2(以该房屋产权证标注面积为准)，该房屋建成年代为：年（以该房屋产权证标注年代为准），产权人为石奎山，售价为人民币￥200000 元，大写金额贰拾万元整。
规划用途为住宅，此价格包括室内装修、屋内固定设施，附件一具体约定的物品和本楼房相应小棚
签定本合同时乙方向甲方支付购房定金（大写金额）肆万元整。
第二条付款方式：（√）全款或（X）贷款
（一）全款付款方式的：2013年03月10 日前乙方向甲方支付首付款人民币（大写）壹拾捌万元整（含定金），过户当日乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）贰万元整。
（二）银行按揭贷款方式付款的：X年X月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X（含定金），X年X 月X日前乙方向甲方支付购房款人民币（大写）X元整，剩余房款人民币（大写）X元整，乙方向【银行】【公积金管理中心】申请二手房贷款一次性支付给甲方。
乙方因自身原因贷款未能获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第X 种方式解决：
1、乙方50日内自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给甲方；
2、乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由乙方自行负担；
3、本合同终止，乙方支付的定金和房价款甲方应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用（包括咨询费）由乙方承担。
第三条关于对房屋产权过户及物业交割的约定
1、产权过户时间：2013 年09 月28 日之前甲、乙双方共同办理房屋产权过户手续（银行或公积金管理中心贷款审批通过后15日内），过户时所发生的费用由甲方承担，甲方应当协助配合乙方办理有关手续。
2、物业交割时间：甲方于收到全部房款后03 日之内将房屋内物品搬清（补充协议约定时间），将房门钥匙、水卡、电卡、（附件一具体约定的物品）及其它一切相关手续交给乙方，并结清之前的电费、水费、取暖费、物业费、天然气费及其它一切应交的费用。
第四条甲、乙双方义务
（一）甲方义务
1、甲方保证对其所出售的房屋具有绝对产权，符合国家有关房屋（存量房）上市交易的相关规定，产权过户时无产权纠纷、无抵押、无查封，可以自由买卖过户，卖出后不得和乙方发生产权纠纷，如果和乙方发生产权纠纷，甲方承担全部责任。
如果该房屋产权有抵押，甲方必须在该房屋产权过户之前到相关部门解除抵押。
2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定（不得恶意损坏房屋设施），并保证该房屋未出租或承租人已经放弃优先购买权。
3、甲方应保证签定本合同后7日内，将该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）提供给乙方。
如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。
甲方收到全部房款后30日内，将户籍迁离本房屋。
（二）乙方义务
1、签定本合同时向甲方支付定金。
2、乙方保证签定本合同后7日内，自行准备好该房屋办理产权过户和办理贷款所需要的相关证件（原件及复印件）。
如果证件是假证或无效证件，其责任自负，并保证按时到场办理该房屋产权过户和贷款手续。
第五条违约责任
（一）甲方收到定金后，甲方不得随意变更该套房屋价格或不出售此房、不配合乙方办理相关手续，如果甲方违约，甲方同意无条件的双倍返还乙方所交的定金共计：捌万元整。
若乙方违约，不购买该房屋，则乙方无权要求甲方退还已交定金，该定金归甲方所有。
（二）甲方收到房款（部分或全部）后，若甲方违约不将该房屋出售给乙方或违反本合同第四条甲、乙双方义务（一）甲方义务约定，甲方不仅要退还已经收到的全部房款，还要以所收到房款的20 %作为违约金赔偿给乙方。
（三）乙方支付房款（部分或全部）后，若乙方违约不购买该房屋或违反本合同第四条甲、乙双方义务（二）乙方义务约定，乙方应以所支付房款的20 % 作为违约金赔偿给甲方。
甲方扣留违约金后，将剩余的房款一次性退还乙方。
（四）如果甲方逾期交付该房屋，或未能按约定日期到场办理房屋产权过户和贷款手续，给乙方造成损失，损失以日计算，每违约一日，甲方均应按该房屋成交价格的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过20个工作日，乙方可以解除本合同，甲方承担本合同第五条违约责任（一）（二）规定的违约责任。
甲方交付房屋时，应到相关部门结清与该房屋有关的相关费用，不得拖欠费用，否则甲方要承担相应的责任，与乙方无关。
（五）乙方对甲方所售房屋的真实情况和价格，以及房屋附属设施充分了解均无异议。
如果乙方逾期支付房款，造成合同无法履行，给甲方造成损失，损失以日计算每违约一日，乙方均应按逾期房款的千分之五向甲方支付违约金，如果乙方付款逾期超过20个工作日，甲方有权终止本合同，乙方向甲方支付的定金，甲方不退还。
同时乙方还要承担本合同第五条违约责任（一）（三）规定的违约责任。
第六条不可抗力因素
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，依据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30 日内向另一方当事人提供证明。
第七条:解决纠纷的方法：
本合同在履行中发生争议，双方可以协商解决如果协商不成双方同意按以
下第（ 2 ）种方式解决。
1、提交北京仲裁委员会仲裁。
2、任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，该合同自签字或盖章之日起生效。
第九条：本合同未尽事宜，双方可签定补充协议，本合同的附件和补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
补充协议：
按照《中华人民共和国》相关法律、法规之规定甲方保证本次出售的楼房是以家庭为单位的第【壹】套楼房。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号：身份证号：
地址：地址：
联系电话：联系电话：
年月日年月日
附件一房屋附属设备、相关物品清单等具体情况
（一）房屋附属设备：
1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【】：
2、供电：【220∨】【380∨】【可负荷kw】【】
3、供燃气：【天然气】【煤气】【】
4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【】【】
5、自备采暖：【电暖】【燃气供暖】【】
6、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】【】【】
卖方确认：买方确认：。