商铺物业租赁管理合同(宾馆)
沿街商铺租赁合同（4篇）
沿街商铺租赁合同出租方（甲方）：_____ 身份证号码：_____ 承租方（乙方）：_____ 身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于酒店达成以下条款：第一条：租赁物业甲方向乙方出租位于楼，二间共三层，第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方签字后作为本合同附件。
第二条：租赁期限和经营范围1.租赁期限为五年，自月起至____年____月____日止。
从第二年起，租金按前一年递增8%，直至合同结束。
2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。
3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。
4.乙方的经营范围是酒店，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。
第三条：租金标准及支付方式、支付时间1.第一年租金人民币____元，大写。
第二年租金人民币￥元，大写。
甲方应于____年____月____日，向乙方交付房屋;乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元，大写。
并交纳本合同第三款规定的履约保证金。
2.租金按年支付，乙方于每年月赁费用及物业管理费。
3.乙方需交纳1个月的租金，即人民币____元，大写整。
作为履约保证金，在租赁期间如乙方违约，此保证金将作为甲方的补偿金，不予退还;如乙方履约，待合同期满后甲方足额退还给乙方。
第四条：甲方的权利与义务1.有权要求乙方按期支付租金和物业费2.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同。
1擅自改变经营场所的使用性质。
2擅自转租，转让经营场所或利用经营场所从事非法活动。
3逾期不交纳租金，物业费，经限期交纳后，仍拒绝不交纳。
4严重违反青云花园物业管理有关规章制度。
3、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。
2024年宾馆出租合同范文8篇
2024年宾馆出租合同范文8篇篇1宾馆出租合同甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名称]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名称]鉴于甲方同意将其宾馆出租给乙方经营使用，乙方愿意按照本合同规定的条款和条件承租宾馆。
现双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其宾馆及其相关设施出租给乙方，该宾馆位于：[宾馆具体地址]。
该宾馆的详细建筑设施及配置情况见附件。
二、租赁期限1. 租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
2. 租赁期满后，乙方享有优先续租权，但需提前与甲方协商并重新签订合同。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（¥[租金总额数字小写]元）。
2. 租金支付方式：[选择现金、转账等支付方式]。
租金支付周期为每[季度/半年/年]支付一次，每次支付金额为人民币[支付金额汉字大写]圆整（¥[支付金额数字小写]元）。
3. 乙方需在每个支付周期的开始前XX日内完成租金支付。
四、用途及经营乙方承租宾馆用于经营宾馆业务，不得擅自改变用途。
乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
五、押金1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金为人民币[押金金额汉字大写]圆整（¥[押金金额数字小写]元）。
2. 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还乙方押金。
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还押金。
六、宾馆设施及保养维修1. 宾馆内所有设施由乙方负责保管和使用。
因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。
2. 甲方负责宾馆主体结构和外部设施的维护修理。
乙方负责内部设施和日常维修保养。
3. 出现重大故障或结构损坏时，双方应共同协商解决。
七、保险与税费1. 甲方应购买宾馆所需的财产保险，保障宾馆财产安全。
2. 乙方应按时支付因承租宾馆所产生的税费。
3. 本合同所涉及的税费由双方按照法律规定承担。
2024年宾馆出租合同范本7篇
2024年宾馆出租合同范本7篇篇1甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的宾馆出租给乙方使用一事，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物及用途甲方将其所有的位于_________________________的宾馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营宾馆业务。
租赁物包括宾馆内的所有设施、设备、装修、家具等。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金为人民币________元（大写：_____________________），乙方应按时足额支付租金。
2. 租金支付方式为每______个月支付一次，乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。
四、押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：_____________________）。
2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内将押金全额退还乙方。
五、甲乙双方的权利和义务1. 甲方的权利和义务（1）甲方有权按本合同约定收取租金和押金。
（2）甲方应保证租赁物的适租性，保证其符合法定的安全标准。
（3）甲方应协助乙方办理相关证照和手续。
2. 乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物。
（2）乙方应按时足额支付租金和押金。
（3）乙方应保证租赁物的安全，如有损坏，应及时修复。
（4）乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。
六、违约责任1. 乙方如未按时足额支付租金，应按日向甲方支付违约金人民币________元。
2. 乙方如有擅自转租、转让等违约行为，应向甲方支付违约金人民币________元，并承担由此产生的一切损失。
商铺物业管理合同（3篇）
商铺物业管理合同合同编号：___甲方（出租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________乙方（承租方）：_______________地址：_______________联系电话：_______________鉴于乙方拟承租甲方的商铺，并进行物业管理，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条定义及解释1.1 商铺：指甲方所拥有的专门用于经营商业活动的房屋和附属设施。
1.2 物业管理：指乙方对商铺进行安全、卫生、维护、清洁、保养等工作的管理及相关服务。
第二条物业管理内容2.1 乙方将对商铺进行以下物业管理服务：（1）维护商铺的内外环境，保持良好的卫生状况；（2）维修商铺设施设备，确保正常使用；（3）安全管理，包括监控系统的维护和保障商铺的安全；（4）定期巡视商铺，检查存在的问题并及时解决；（5）其他双方协商确定的物业管理服务。
2.2 乙方应定期向甲方提供商铺的物业管理报告，包括商铺的使用情况、租金收入情况、维护情况等。
第三条物业管理费用3.1 物业管理费用由甲方支付。
双方约定的物业管理费用为每月人民币_________元。
该费用包括乙方提供的物业管理服务及相关费用。
3.2 物业管理费用的支付方式为甲方每月按照合同约定时间将对应金额支付至乙方指定的银行账户。
3.3 物业管理费用的调整以双方协商一致为原则。
若调整，则应提前30天通知对方。
第四条保证及责任4.1 甲方保证其拥有商铺的合法所有权，并有权将商铺租赁给乙方。
4.2 乙方保证其具备进行商铺物业管理所需的资质和能力，能够按照本合同约定提供物业管理服务。
4.3 若乙方因过错导致商铺受损或乙方未能按时、按质提供物业管理服务，乙方应承担由此引起的全部责任，并进行赔偿。
第五条合同的期限与终止5.1 本合同的期限为______年，自合同生效之日起计算。
酒店物业租赁合同4篇
酒店物业租赁合同4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1酒店物业租赁合同一、合同双方甲方：租赁方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方：出租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________法定代表人/负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁物业信息1. 租赁物业地址：________________________2. 租赁面积：________________________3. 租赁用途：________________________4. 租赁期限：起始日期__________，终止日期__________5. 租金标准：________________________6. 物业服务费：________________________7. 押金金额：________________________三、租赁条件及条款1. 租金支付方式：甲方应在每月的______号前支付当月租金，逾期支付的，应支付逾期付款的利息。
2. 物业服务费支付方式：物业服务费由甲方按照实际费用支付，由乙方提供相关费用清单。
3. 押金管理：甲方应在签订合同时支付押金，租期届满并完成物业交接后，押金将在______个工作日内退还给甲方。
4. 使用权：甲方有权利用租赁物业进行相关经营活动，但不得违反国家相关法律法规。
5. 维护及保养责任：甲方应对租赁物业进行定期的维护及保养，保证物业的整洁与良好状态。
6. 税费责任：租金及物业服务费中的相关税费由甲方承担。
租赁酒店的合同（精选10篇）
租赁酒店的合同（精选10篇）租赁酒店的合同篇1甲方：_________________乙方：_________________经双方协商一致，就乙方租用甲方会议室一事，达成如下协议：一、租赁地点甲方为乙方提供位于___________的宾馆、酒店、会议室，给乙方举行会议、培训，提供食宿。
二、使用期限_______年_______月_______日时至_______年_______月_______日时止。
三、使用费用1、宾馆每个标准间_______元。
2、餐标每人每天_______元。
3、会议室每天_______元。
4、支付方式：口现金口刷卡。
四、费用须知1、乙方须在签订本协议的同时支付场地订金_______元。
2、乙方会议结束把剩余费用结清。
3、如产生其它费用，乙方须在会议结束后当日内一次性付清。
五、乙方责任1、乙方保管好会议室内财物的安全，注意防火、防盗，会议期间不影响甲方正常办公。
2、保持会议室内场地清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱扔垃圾，不能损坏场内设施，如有损坏照价赔偿。
未经甲方同意不能在使用场地内搭设座架。
3、乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三方，或和第三方交换使用。
4、请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。
六、甲方责任1、甲方在双方协议议定的租用期限内向乙方提供场地并提供照明、投影、话筒、桌椅等完好设备供乙方使用。
2、当乙方会议期间，甲方应严禁在过道其他公共区域大声喧哗，嬉戏、打闹避免影响乙方培训。
3、乙方要求提供其他服务，甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。
七、未尽事宜，甲乙双方另行协商，另立补充协议。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方：_________________(公章)：_________________乙方：_________________(盖章)企业代表签字：_________________法人代表签字：_________________签暑日期：_________________签暑日期：_________________租赁酒店的合同篇2甲方：_______________乙方：_______________本合同当事人的名字__________门牌号为____________________。
物业公司商铺租赁协议5篇
物业公司商铺租赁协议5篇篇1甲方（出租方）：XX物业管理有限公司乙方（承租方）：_____________________鉴于甲、乙双方就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁物业1.1 甲方同意将位于____________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置和面积详见本协议附录。
二、租赁期限2.1 本协议自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照本协议约定的租金标准，按时足额支付租金给甲方。
租金标准详见附录。
3.2 乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。
如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期违约金。
四、物业使用4.1 乙方应按照本协议约定使用租赁物业，不得擅自改变物业用途，不得对物业进行结构性改动。
如有特殊需要，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。
五、物业管理和维护责任5.1 甲方负责租赁物业的主体结构和公共设施的日常维护。
乙方负责租赁物业的内部维护。
如因乙方原因导致物业损坏，乙方应承担修复费用。
六、安全责任和义务6.1 乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规和甲方的安全管理规定，确保租赁物业的安全使用。
如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。
七、合同终止和续签7.1 在租赁期满前，双方可协商续签租赁协议。
如到期未续签，则本协议自租赁期满之日起自动终止。
八、违约责任和赔偿8.1 如一方违反本协议的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。
篇2出租方（甲方）：XXXX物业管理有限公司承租方（乙方）：XXXXXXX鉴于甲方拥有并合法管理位于XXXX的商铺，现同意将该商铺出租给乙方使用。
为明确双方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁物业基本情况商铺位于XXXX，建筑面积XX平方米，具体位置和面积见附件一《商铺位置及面积确认书》。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
宾馆租赁合同模板5篇
宾馆租赁合同模板5篇宾馆租赁合同模板1出租方：(下称甲方)承租方：(下称乙方)甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。
一、租赁物业位置：位于__市__路__号(__路与__路交汇处__角)____号楼__层至__层。
二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。
三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为平方米。
包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。
四、租赁期限：该物业的租赁期限为年(即从年月日至年月日止)。
五、租金计算和支付方式：1、租金按每年元/层(￥ /层)计。
2、付款方式：租金按每年度缴纳一次。
六、改造装饰期间的租金计收办法：本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰。
由于该物业交房时间暂定为____年__月__日，故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为____年__月__日。
若开发商向甲方交房时间推迟，则甲方向乙方交房时间亦相应顺延。
改造装饰期限为年，改造装饰期内甲方不计收租金。
七、对物业改造装饰的约定：乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。
甲方同意乙方以下改造装饰方案。
1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。
2、增加大楼的消防配套设施。
八、物业改造装饰的造价和投入办法：改造装饰的造价人民币万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。
九、租赁该物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。
2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。
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园区宾馆物业管理协议合同编号：客户编号：甲方：****物业管理有限公司住址：工商注册号：传真电话：乙方：住址：工商注册号（或身份证号码）：传真电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，现甲、乙双方经友好协商，就乙方使用甲方授权管理之商铺（权属方为***有限公司）物业管理等事宜达成共识，并签订本合同供双方共同遵守执行。
一、商铺地点、面积和乙方使用条件：1、甲方同意将坐落于****园内（以下简称该商铺）在本合同约定的期限内交付乙方从事宾馆经营使用。
乙方同意接受甲方管理。
该商铺位置如附图（附件二）圈定范围所示，附图只作一般识别之用，并不显示面积大小。
2、乙方使用的该商铺实际使用面积约平方米。
3、在本合同签署之前，乙方已对该商铺进行实地视察，清楚了解该商铺移交时配套设施情况和装修标准，并同意甲方按此标准交付乙方使用。
二、使用期限1、使用期限暂为年。
即从年月日至年月日止。
2、合同期满后，若乙方经营状况符合甲方要求，在同等条件下，乙方有优先使用权。
若乙方需继续使用该商铺的，应于合同期届满前个月内以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后，双方于合同期限届满前1个月内重新签订管理合同，管理费和其它使用条件以双方新订立的合同为准；若双方未在合同期限届满前1个月内签订新管理合同，视为乙方放弃优先使用的权利；乙方必须在使用期限届满之日起日内将商铺交还给甲方。
三、经营业务范围乙方在该商铺的经营名称暂定为：该商铺只能用于经营住宿服务及相应配套用途，除此之外，不得将商铺做其他用途使用。
乙方应于签订本合同之日起日内完成相关登记手续。
若乙方以个人名义签订合同，须向甲方提供本人身份证复印件；若乙方以公司名义签订合同，须向甲方提供乙方有效的营业执照和税务登记证复印件。
乙方若改变商铺经营名称和经营范围，须经甲方书面同意，甲方书面同意则乙方应及时办理工商变更登记，且应于工商登记变更之日起日内向甲方提供变更后的营业执照复印件。
否则，甲方有权没收乙方的经营保证金。
乙方若自甲方同意之日起2个月未办理完毕营业执照或相关经营许可手续，并向甲方提供其复印件的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。
四、管理费、水电费用、保证金等费用（一）管理费本合同管理费按年计收，从年月日开始计收管理费（该管理费计收的期间为2014年月日至2015年月日），第一年管理费于本合同签订之日收取。
以后每年提前一个月缴下一年的费用，即从年月日收取下一年（2015年月日至2016年月日期间）费用，依此类推。
每年的管理费为：人民币大写元整（¥）【（每月分摊为人民币元整）】。
甲方按月给乙方定期开票（此管理费不含税金，如乙方要求提供发票，由乙方承担税金）。
（二）水费、电费、电话费等费用计收水费每吨元（不含税价），电费每度元（不含税价）,(含公共分摊和损耗)，电话费、网络费由乙方按电信部门收费单据付费，上述收费如国家有关部门调整收费价格标准则甲方相应调整收费标准。
乙方电费实行自行充值消费模式，即实行先预交电费再行消费。
乙方每月号前向甲方支付上月所发生的水电、电话费、网络费等费用。
如果交费期限的最后一天为法定节假日的，乙方应于法定节假日后的第一个工作日交付。
（三）其他费用乙方须于每月号之前向甲方缴纳当月发生的如下费用：1、甲方代环卫部门向乙方收取垃圾清运费人民币元/月。
2、甲方代收治安费人民币元/月。
（四）保证金等约定1、乙方应于本合同签订之日向甲方一次性交付履约保证金和水电费押金,同时向甲方预缴第一年管理费。
其中履约保证金为人民币元整；水电费押金为人民币元整。
水电押金须在装修之前10日内到甲方结清。
履约保证金和水电费押金由甲方保管直到本合同约定的合同期满或解除合同之日，在乙方无违约、无欠款、无赔偿费用时，甲方即将履约保证金和水电费押金全额退还给乙方（不计利息）。
该项履约保证金不是定金，不适用定金罚则。
2、乙方应于本合同签订之日向甲方一次性交付经营保证金人民币元整。
合同期间，若乙方非法经营，违法销售国家法律、法规禁止的产品、违法销售假冒伪劣产品或进行其他违法经营活动的，甲方有权责令其立即停止经营活动，并有权解除合同，该项经营保证金不予退还，由此给甲方或其他第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
若乙方没有上述违法经营行为，合同期届满，办理完所有房产移交手续后，甲方应将该经营保证金无息退还乙方。
3、乙方在合同期内自行承担所使用的商铺按国家规定需要交纳的税费及一切经营费用。
五、商铺交付及装修1、乙方接手商铺后应及时进行商铺装修，并在年月日前完成装修工程并开业。
甲方应在签订合同后天内将商铺交付于乙方。
因甲方原因造成未及时交付，则装修期顺延。
乙方在接到甲方接房通知后7天内必须接房。
若乙方在接到甲方接房通知后超过天未及时进场装修及开业，甲方有权单方面终止本合同，收回商铺，并没收乙方交纳的所有保证金（含履约保证金、水电费押金及装修保证金）。
2、乙方在对该商铺进行装修前，应按甲方规定的装修程序向甲方交纳装修保证金（合同签订之日交付装修保证金，装修保证金为人民币元。
）、提交装修方案及装修图纸，经甲方审批同意，并由乙方妥善办理相关手续（费用由乙方承担）后，方可进场装修该商铺。
乙方在装修过程中要遵守相关法律法规的规定，并不得妨碍其他用户的经营活动。
六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、合同期内，甲方确保拥有该商铺管理权。
若甲方另行委托他方管理该商铺，须确保乙方的使用权和经营权不受影响，并应在管理权变更后天内，将管理权变更情况书面通知乙方。
乙方在本合同权益得到保障的情况下，不得因管理权人变更而拒绝执行本合同。
2、甲方必须按期向乙方提供本合同规定之商铺，如遇特别情况，甲方不能按期将该商铺交付乙方使用，若延期交铺未超过天（含天），双方同意按延期交铺的总日数顺延使用期继续履行本合同；若延期超过天，乙方有权选择按延期交铺的总日数顺延使用期继续履行本合同或终止本合同。
3、甲方负责物流园公共区域的清洁、保安、绿化、消防、车辆停放及水、电的供应和物流园形象统一宣传推广等日常管理和服务工作。
4、甲方负责该商铺外的公共设施、设备的日常保养工作和非乙方原因造成的公共设施、设备故障、损坏的维修工作。
5、因物流园整体规划或经营的需要，甲方有权对乙方所租商铺的位置、大小进行调整，但甲方应提前十五天通知乙方，乙方有义务给予配合并作出相应的调整。
在协商经过乙方同意后，甲方方可进行调整。
甲方有权决定对物流园公共地方进行改造或重大的决策性改变，乙方无权提出异议。
（二）乙方的权利与义务1、乙方对所经营的宾馆进行建设、装修，必须按本园区规定在征得甲方书面同意后方可执行，且建设、装修费用等一切费用由乙方自行承担。
凡建设装修构筑物为不动产，乙方在使用期内中途退场或本协议到期，均不得对宾馆建设的、装修的构筑物体进行拆除或损坏。
所有不动产归甲方所有。
2、乙方自行负责所宾馆内的墙面、门窗(含小五金件)、电线、灯泡、灯头、插座等设施的日常维护及水管、水龙头、厕所及排污系统的安装，并自行承担相关维修费用。
如上述设施发生故障，且乙方延误维修而造成的人身伤亡和财产损失均由乙方承担全部责任。
3、乙方负责自行办理在该商铺内经营的各项经营手续，如需甲方协助办理，可向甲方提出书面申请，所发生的相关费用由乙方承担。
乙方因经营需要发布、设置广告牌、广告位的，由乙方办理相应的手续，费用由乙方承担。
乙方广告位、广告牌的设置及制作、安装商铺门头、广告位均需按照甲方要求和规范。
4、合同期间，乙方不得做出有损该商铺和商场结构、设施设备安全的行为，因乙方行为造成商铺及商场设施、设备损坏的，乙方应负责修复并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
5、乙方不得或容许他人在该商铺内进行违法活动，否则因此而引致一切经济责任和法律责任均由乙方承担，与甲方无关。
若因乙方或其雇员或受其许可的人的不法行为而导致甲方无可避免地须承担连带责任时，甲方有权不予退还乙方交纳的经营保证金，乙方还应向甲方赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。
6、合同期，乙方应购买公众责任险及商铺内所有财产的财产保险，乙方对其租赁商铺内的物品、现金、设备等负完全保管责任。
如有损坏或遗失，概由乙方负责，与甲方无关。
乙方应当采取措施防止该商铺内发生消防、伤害、盗窃等意外事故，否则，乙方承担由此造成的一切损失。
7、合同期满后，乙方须将该商铺及商铺内原有之设施设备和装修完好无损地交还给甲方（使用正常磨损除外）。
乙方可自费拆除合同期间自行安装的设备及装修，但不得损坏商铺。
如甲方同意保留商铺内之装修，则甲方对乙方遗留之装修不作任何补偿。
如甲方未同意保留该商铺内之装修而乙方又不予拆除的，则甲方有权从履约保证金中扣除所需的拆除费用及商铺损坏赔偿费用。
8、合同期内，乙方保证接受甲方的管理，严格遵守商业管理规定，按时营业，不得擅自停业。
营业时间由甲方决定，统一开关门，如乙方所使用铺位不营业，甲方有权向乙方收取违约金，标准为停业一天收取当月管理费的%。
在非营业时间乙方不得在商铺内存放现金，否则后果自负。
9、乙方经营的商品质量须符合《中华人民共和国质量法》以及国家、行业主管部门的有关规定。
进入甲方场地的商品须完好无损，如发现混入假冒伪劣商品，甲方有权配合工商部门予以没收。
如遇顾客投诉，甲方经查证属实，甲方可按《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法规协助行政机关责令乙方换货、退款、重作、修理或赔偿损失，如乙方不履行，甲方有权在乙方交纳的保证金中直接退赔给顾客，然后责令乙方补交保证金，乙方不补交的，甲方有权单方面终止合同。
10、合同期间，若权属方****有限公司使用物设立抵押担保的，乙方应无条件配合办理，否则为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同。
乙方应按本合同约定第七条第2款、第4款的标准承担违约责任。
11、乙方所使用的餐饮店及相应的配套设施等，所有权属于****有限公司，协议合同期间乙方只享有使用权，乙方不得以该物业的使用权用于经济担保、抵押或偿还个人债务。
12、乙方使用园区内的专用电话线路、网络由市场统一安装，不得擅自联系其他电信部门安装。
七、违约责任1、合同期内，若甲方擅自提前终止合同（本合同约定甲方有权单方面终止合同的情况除外），甲方应根据国家法律法规承担违约责任。
2、合同期内，若乙方擅自提前终止本合同，则甲方有权要求乙方支付相当于届时整一年管理费的违约金，乙方应根据国家法律法规承担违约责任。
3、乙方若未按时如数向甲方管理费、水电气费，逾期需向甲方支付违约金，违约金的标准为欠费总额的万分之五/天，欠付金额和违约金可从乙方缴纳的履约保证金和水电费押金中扣除；逾期超过天（含第天）甲方有权停止乙方的水电气供应，且甲方不承担乙方因此所造成的一切损失。
停供水电气期间，甲方对乙方使用商铺的管理费、水电气费和违约金照常计收。