装修知识-我国装饰设计行业存在的10个问题及其成因

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建筑装饰行业存在的问题

建筑装饰行业存在的问题

建筑装饰行业存在的问题一、行业乱象丛生建筑装饰行业是一个庞大的产业链,涵盖了建筑设计、施工、装饰材料生产与销售等多个环节。

然而,由于行业监管不严、从业人员素质参差不齐等原因,导致了一系列问题的存在。

以下是建筑装饰行业存在的一些乱象:1. 施工质量问题在建筑装饰施工过程中,施工质量是一个至关重要的环节。

然而,由于一些企业为了降低成本或者赶工期,往往忽视了施工质量。

例如,在墙体涂料施工中出现漏涂、刷漆不均匀等问题;在地板安装中出现地板松动或者开裂等情况;在瓷砖铺贴中出现空鼓或者脱落等情况。

这些问题直接影响到房屋使用寿命和居住环境。

2. 施工安全隐患由于一些企业对安全生产重视不够,在施工过程中存在着各种各样的安全隐患。

例如,在高空作业中没有采取有效的防护措施,导致工人坠落事故的发生;在电气施工中没有按照规范进行接地保护,导致电击事故的发生;在施工现场没有进行垃圾分类和处理,导致环境污染等等。

这些安全隐患严重威胁到从业人员的生命安全和身体健康。

3. 价格混乱建筑装饰行业价格混乱是一个长期存在的问题。

由于行业监管不严,一些企业通过低价竞争来获取订单。

这种低价竞争不仅严重损害了企业利益,也导致了一些企业采取低成本、低质量的方式来完成工程。

同时,价格混乱也给消费者带来了困扰,他们往往难以判断装饰材料和施工服务的真实价值。

二、问题产生原因建筑装饰行业存在问题的原因是多方面的:1. 监管不力建筑装饰行业监管体系不健全、执法力度不够是问题产生的主要原因之一。

由于监管部门缺乏有效监管手段和人力资源,导致了一些企业可以逃避监管、违法违规行为屡禁不止。

2. 从业人员素质参差不齐建筑装饰行业从业人员素质参差不齐也是问题产生的重要原因之一。

一些企业为了降低成本,对从业人员的培训和管理投入不足,导致了施工质量和施工安全隐患的问题。

3. 市场需求导向建筑装饰行业市场需求导向也是问题产生的原因之一。

由于市场对低价、快速完成工程的需求,一些企业为了迎合市场需求而降低成本、忽视质量。

装饰装修施工过程中的问题点及处理方案

装饰装修施工过程中的问题点及处理方案

装饰装修施工过程中的问题点及处理方案
一、问题点
1. 设计方案不合理
装饰装修施工过程中,常常会遇到设计方案不合理的问题,例如设计方案与实际施工情况不符,或者设计方案超出预算等。

2. 施工材料质量问题
施工材料的质量直接影响装修效果和使用寿命。

有时施工队伍为了降低成本,会使用质量较差的材料,这就会导致装修质量不达标。

3. 施工队伍技术水平低下
施工队伍的技术水平对装修效果有着重要影响。

技术水平低下的施工队伍可能会出现施工不规范,工艺流程混乱等问题。

4. 施工进度不符合预期
施工进度不符合预期常常是由于施工计划制定不合理,或者施工队伍执行力度不够等原因导致的。

二、处理方案
1. 设计方案不合理
处理这个问题的关键是在施工开始之前,业主、设计师和施工队伍应充分沟通,确保设计方案既满足业主的需求,又符合实际施工条件,同时还要考虑到预算因素。

2. 施工材料质量问题
一方面,业主应当选择有良好信誉的装修公司,这些公司通常不会使用劣质材料。

另一方面,业主也可以请第三方专业机构进行施工材料的检测,以确保材料质量。

3. 施工队伍技术水平低下
对于这个问题,业主应当选择有良好口碑和丰富施工经验的施工队伍。

同时,业主可以请第三方专业机构进行施工质量的监督和检测。

4. 施工进度不符合预期
业主和施工队伍需要制定合理的施工计划,并严格按照施工计划进行。

如果施工进度落后,应立即找出原因并采取相应的补救措施。

以上只是一些常见的问题和处理方法,具体情况需要根据实际施工过程来确定。

室内装修行业存在的问题及整改措施

室内装修行业存在的问题及整改措施

室内装修行业存在的问题及整改措施引言:室内装修是为了提升居住环境和工作环境的舒适度和美观度,然而,在此过程中,我们也不可忽视室内装修行业所面临的一系列问题。

在本文中,我们将探讨室内装修行业存在的问题,并提出相应的整改措施,旨在推动这一行业向着更加健康、可持续发展的方向前进。

一、问题:价格不透明在当前市场上,室内装修价格经常出现不透明、不规范状况。

消费者难以准确评估一个完整的装修项目所需的费用。

这种情况可能导致消费者被虚高的报价欺骗,增加了他们负担装修费用并获得物有所值的风险。

(二级段落标题)整改措施:加强价格公示和监管首先,政府可以通过制定相关法律法规来要求装修公司必须事先公示价目表,并进行有效监管。

同时,加强对价格咨询服务机构的管理,为消费者提供专业、准确的价格指导信息。

此外,建立公平竞争机制和市场监管体系,加强对价格垄断、欺诈等行为的打击和处罚力度。

二、问题:施工质量参差不齐室内装修需要用到多种材料和技术,而随意选择低质材料或施工不当可能导致装修项目长期存在安全隐患。

一些不良商家为了追求利润最大化,往往会减少成本而忽视施工质量,给消费者带来后续维修和使用困扰。

(二级段落标题)整改措施:加强质量监督管理为了保证室内装修的质量和安全性,我们可以从以下几个方面进行整改。

首先,要建立健全有关材料产品的标准评估体系,并制定相应的强制性质检标准。

同时,加强对装修公司的监管与考核机制,对违法违规行为进行严肃处理。

此外,可以加强对室内装修从业人员的培训与认证,并设立专门投诉渠道和仲裁机构以解决消费者投诉。

三、问题:环境污染与资源浪费在室内装修过程中常用的油漆、粘合剂等材料中含有挥发性有机化合物(VOCs),其释放会对室内环境产生污染和健康风险。

同时,装修过程中浪费的材料和资源也给环境造成了不必要的压力。

(二级段落标题)整改措施:推动绿色环保装修为了减少室内装修对环境的负面影响,我们需要采取一系列切实可行的整改措施。

建筑装饰施工存在的问题与对策

建筑装饰施工存在的问题与对策

建筑装饰施工存在的问题与对策建筑装饰施工是一个多环节、多工种的综合性施工过程,其中涉及到材料采购、人员组织、工程管理等方面,由于各个环节之间的复杂性和施工过程中的一系列因素,常常会出现一些问题。

下面是一些建筑装饰施工中常见的问题以及相应的对策。

问题一:工期延误工期问题是建筑装饰施工常见的问题之一,主要有以下几个方面的原因:一是材料供应延迟,例如材料采购存在问题,导致无法按时供应;二是人员组织不合理,例如人员不足或者没有合理安排工作任务;三是施工过程中遇到技术难题,导致进度延迟。

对策一:加强供应链管理为了解决材料供应延迟的问题,建筑装饰企业需要加强供应链管理,与材料供应商建立良好的合作关系,提前预定所需材料,并及时与供应商沟通,确保供应时间。

建筑装饰企业可以采取多元化的材料采购策略,减少单一供应商的风险。

对策二:优化人员组织建筑装饰企业需要合理安排人员工作任务,确保施工过程中各个环节的协调运作。

可以引入项目管理技术,制定详细的施工计划和任务分工,明确每个人的责任和工作内容,确保施工进程的顺利进行。

对策三:加强技术支持建筑装饰施工中经常会遇到技术难题,需要及时解决才能保证工程进度。

建筑装饰企业可以加强与技术人员的沟通与合作,及时解答遇到的问题,加强培训和技术咨询,提高员工的技术水平和解决问题的能力。

问题二:质量问题质量问题是建筑装饰施工中非常重要的问题。

建筑装饰施工中,可能会出现材料质量不符合要求、施工工艺不规范等问题,导致工程质量问题。

建筑装饰企业需要严格按照相关标准和规范对材料进行抽查和检验,确保所采购的材料符合质量要求。

与供应商建立良好的质量管理体系,确保供应材料的质量可靠。

建筑装饰企业需要制定详细的施工方案和工艺规范,明确各个工序的施工要求,对施工过程进行严格的监督和检验。

建筑装饰企业可以加强对施工工艺的培训和监督,提高员工的施工技术水平。

安全问题是建筑装饰施工中最为重要的问题之一。

建筑装饰施工中,可能会出现人员伤亡、事故发生等安全问题,给人们的生命财产安全带来威胁。

建筑装饰施工存在的问题与对策

建筑装饰施工存在的问题与对策

建筑装饰施工存在的问题与对策建筑装饰施工是建筑工程中非常重要的环节,它直接关系到建筑品质和美观度。

在建筑装饰施工过程中,常常会出现一些问题,例如材料质量不过关、施工工艺不规范、施工管理不到位等等。

这些问题不仅会影响建筑的美观度和使用寿命,还可能带来安全隐患。

为了解决这些问题,我们需要对建筑装饰施工存在的问题进行深入分析,并提出针对性的对策,以期能够提高建筑装饰施工的质量和效率。

一、存在的问题1. 材料质量不符合标准建筑装饰材料的质量直接影响着建筑的装饰效果和使用寿命。

在实际施工过程中,我们常常会遇到一些材料质量不过关的问题,例如装饰板材、涂料、地板材料等。

一方面是一些不良商家生产出的劣质材料,另一方面是一些施工队伍为了追求利润而采用低质量的材料。

这些劣质材料不仅影响了建筑装饰的品质,还可能存在安全隐患。

2. 施工工艺不规范在建筑装饰施工中,施工工艺的规范与否直接关系到装饰效果和使用寿命。

由于施工队伍的技术水平参差不齐,以及一些项目管理的疏漏,导致施工中出现工艺不规范的问题。

装饰材料的粘贴、拼接、切割等工艺步骤不规范,导致施工质量不达标。

3. 施工管理不到位二、对策要解决材料质量不达标的问题,首先需要加强对装饰材料的采购和验收管理。

在采购环节,需要选择正规的供应商,严格把控原材料的质量,确保材料符合国家标准和工程要求。

在验收环节,需要建立严格的验收标准和流程,对每批进场的材料进行全面检测,确保材料质量合格。

要解决施工工艺不规范的问题,需要加强施工工艺的规范化管理。

首先是加强对施工队伍的技术培训,提高他们的施工技术水平和工艺意识。

其次是建立严格的施工工艺管理标准和流程,对施工过程中的每一个环节进行规范化管理,确保施工工艺符合设计要求。

要解决施工管理不到位的问题,需要加强施工管理的各个环节。

首先是加强施工现场的安全管理,建立完善的安全管理制度,加强安全教育和培训,确保施工现场的安全生产。

其次是加强对材料进度和使用情况的监管,建立健全的材料管理制度,加强对材料的进场、存储和使用的监督,确保材料使用符合工程进度和质量要求。

建筑装潢行业存在的问题及整改方案

建筑装潢行业存在的问题及整改方案

建筑装潢行业存在的问题及整改方案一、问题描述建筑装潢行业作为一个重要的经济领域,为社会提供了舒适美观的居住和工作环境。

然而,随着社会发展和人们对生活品质要求的提高,建筑装潢行业也面临着一些突出的问题。

1.1 施工质量不稳定在当前市场竞争激烈的环境下,一些建筑装潢企业为了降低成本和提高效益,往往忽视施工质量。

这导致很多项目存在施工质量不稳定、材料选用不当等问题,影响了整个行业信誉度。

1.2 交流与配合困难由于建筑装潢涉及到多个专业领域的合作,例如设计师、施工队、供应商等之间的交流与配合困难是常见问题。

信息传递不及时、沟通方式不畅等都会使项目进展受阻,并延误完成时间。

1.3 操作规范性差建筑装潢行业缺乏操作标准,导致每个从业者对同一个技术操作方法有不同的理解和执行。

这种缺乏规范性的操作会增加设计师和施工队之间的交流难度,从而导致成本增加和工期延误。

二、整改方案为了解决建筑装潢行业存在的问题,以下是一些可行的整改方案:2.1 提高技术标准和培训要求建筑装潢行业需要建立起一套完善的技术标准,明确每个环节的技术要求,并通过培训来提升从业者的技能水平。

同时,加强对企业资质审核,提高企业门槛,以确保施工团队具备足够的专业知识和经验。

2.2 加强监管与执法力度政府应该加大对建筑装潢行业监管与执法力度,设立专门监督机构,并加强对项目施工过程中各个环节的把控。

建立健全投诉举报制度,鼓励公众积极参与维权行动。

2.3 推动信息化和智能化发展借助科技手段如BIM(Building Information Modeling)等,在设计、施工、材料选购等环节推动信息化和智能化发展。

整合各个环节的数据,实现信息共享和协同工作,提高施工质量和效率。

2.4 建立良好的沟通渠道为了解决交流与配合困难问题,建筑装潢行业需要建立起良好的沟通渠道。

例如,可以通过互联网平台提供在线项目管理系统,使设计师、施工队、供应商等能够及时沟通和协调。

我国装饰装修工程中存在的质量通病

我国装饰装修工程中存在的质量通病

我国装饰装修工程中存在的质量通病1.1、设计方面存在的问题(1).在平顶、墙面设计上,有的设计人员为了充分表现自己的设计欲望,将平顶造型设计的过于琐碎复杂,同一面的墙、柱色彩太丰富,使人看后觉得眼花缭乱。

现在有的宾馆大堂就是这样。

(2).在施工图设计深度上,往往出现不能起指导施工的作用。

节点、大样图少,甚至出现由“建设方确定”这样的用语。

在施工图中出现,违反了《建筑装饰装修过程质量验收规范》规定。

某个工程的施工缝处的节点处理不当问题,就是缺少详图。

(3).设计人员对《建筑装饰装修过程质量验收规范》等有关规范、规程了解不够,在施工图设计时,就已不符规范、规程要求。

如低于90cm 高的固定窗不用12厚的钢化玻璃,又不设置护栏;当固定窗高于5m时,又不用12.76厚的钢化夹胶玻璃等等现象。

(4).在装饰结构上,对后置埋件不明确受力要求,任意让施工单位自己发挥。

(5).在外墙装修上,设计人员只考虑饰面效果,设计的施工图往往深度不够;对外墙如何抗渗漏和整体外粉裂缝的问题考虑甚少。

我们认为:应首先从设计方面对外墙装修的两个功能(装修与防水)中的防水功能如何确保提出设计要求,一是可作为施工做依据,二是方便结账;使发生渗漏后责任明确。

其次,在整体外粉刷装饰时,应留置分格缝,以防有水泥的装饰粉刷出现收缩裂缝。

1.2、材料方面存在问题(1).施工图中明确的材料,经参建各方确认的材料小样与实际供应的材料从色差、材质上达不到预定的要求。

(2).施工图中明确的材料厚度,往往与实际工程上使用的材料厚度有较大误差,通常是负公差多,并远超规范规定误差。

如花岗岩板材设计2cm厚,通常只有1.5cm左右;而国家规定的误差只有土2mm。

(3).设计人员、施工人员对用在工程上的材料要求不熟悉,经常造成不符合规范要求的材料大面积用在工程上,造成不安全或重大损失。

如火烧板花岗岩在设计板厚时通过计算得出的板厚,为满足强度要求,实际板厚应比抛光板厚3mm。

关于建筑装饰设计中的问题及措施分析探讨

关于建筑装饰设计中的问题及措施分析探讨

关于建筑装饰设计中的问题及措施分析探讨建筑装饰设计是建筑行业中非常重要的一个环节,它直接影响到建筑的美观性、实用性和舒适性。

在建筑装饰设计过程中,经常会出现各种问题,这些问题不仅影响着设计效果,还可能导致建筑质量问题和安全隐患。

针对建筑装饰设计中的问题,本文将对其进行分析探讨,并提出相应的解决措施。

一、建筑装饰设计中存在的问题1.1设计理念不清晰在建筑装饰设计过程中,设计师的设计理念不够清晰是一个常见问题。

有的设计师在设计时缺乏对建筑空间的整体把握,造成室内外设计不协调,甚至出现矛盾。

有的设计师在设计中缺乏对建筑功能和使用者需求的理解,导致设计方案无法满足实际需求。

1.2设计方案不合理另外一个常见的问题是设计方案不合理。

有的设计方案过于浮夸,忽视了建筑的实用性和功能性,造成建筑实际使用效果不佳。

有的设计方案在材料选择、施工工艺等方面存在问题,导致装饰效果不如预期。

1.3施工管理不当建筑装饰设计的施工环节是非常重要的,然而很多时候施工管理并不到位,出现了很多问题。

施工现场管理混乱,施工工艺不规范,施工材料质量不过关等问题,导致最终的装饰效果远低于预期。

1.4成本控制不善在建筑装饰设计过程中,成本控制是一个非常重要的问题。

有的设计方案过于奢华,导致成本远远超出预算。

而有的设计师在设计中并没有充分考虑到成本因素,导致装饰效果无法实现。

二、解决措施分析2.1加强设计前期调研要解决建筑装饰设计中的问题,首先要加强设计前期的调研工作。

通过对建筑功能、使用者需求、设计风格等方面进行充分的调研,确保设计师对设计任务有清晰的认识,理解使用者的需求和期望,为设计方案的合理性奠定基础。

2.2优化设计团队建筑装饰设计还需要优化设计团队。

一个高效、专业的设计团队能够提供更加合理的设计方案,避免设计理念不清晰、设计方案不合理等问题。

建筑装饰设计中应该加强设计团队的建设和管理,提高设计团队的专业素养和协作能力。

2.3加强施工管理在建筑装饰设计的施工环节中,需要加强施工管理。

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装修知识-我国装饰设计行业存在的10个问题及其成因目前,我国装饰设计(室内设计)行业普通、集中、强烈反映的问题大抵有10个,探讨其成因,是十分有趣,有意的。

1、效果图大战效果图大战,是指在装饰工程招投标设计方案阶段,原本应是平、立、剖面图在先,效果图在后的正规程序被完全颠倒,且几乎以效果图作为唯一评标、中标依据的过度竞争现象。

业内俗称其为"连环画、装裱图大战,美术展览",批评其产生大量"扭曲设计、垃圾设计",使装饰公司简直成了"效果图加工厂",误导高等院校装饰设计教育培养了一批效果图"抢手"。

如南京某大学教授曾给一工程同时为7家装饰公司投标画效果图;最多时一年画了300多张效果图;深圳某甲级装饰设计公司为当地一当时最大工程投标,因业主要求逼真度故印刷效果图,每张制作成本5000多元。

业主选择投标企业的数量越来越多,政府无什么限制,如南京某3000万元装饰工程,投标者102家、效果图200多张,沈阳某6000万元装饰工程,投标者38家,效果图200多张。

目前,一般一项大型中高档装饰工程,装饰公司投标的实际设计成本均在约10-30万元,甲级装饰设计企业年均实际设计成本均在200万元以上。

若中标,少数情况业主给予1-2%的设计费;多数情况是:若施工同时"中标"(设计、施工一体化),作为设计投标条件之一,则免除设计费。

装饰企业拿设计足够的动机和动力是拿施工、减免设计费是出于竞争的需求,也是竞争的手段。

对于落标者,业主给予装饰设计方案所谓"成本费"或"补偿费",每投标件一般为200-2000元。

但是,更多的是,业主一分钱也不给。

若以每家实际设计成本10万元计,一项装饰工程20家、50家或100家投标,投标者实际设计总成本则在200万元、500万元或1000万元。

若一项装饰工程投资总额为3000万元,投标者实际设计总成本应该占装饰工程投资总额的6%、16%或33%以上。

若一家中标,以业主实际给予投标者设计费2%计,60万元。

若以业主实际给予落标者"成本费"1000元计,则业主给予19家1.9万元、49家4.9万元或99家9.9万元。

二项合计,业主实际总付出为(取整数)62万元、65万元或70万元,占装饰工程投资总额的2.0%、2.1%或2.3%,相差4、12或30个百分点,业主节省装饰工程投资138万元、435万元或930万元。

因此,投标者越多,投标者设计成本越高、业主装饰工程投资总额越低,理论上业主的装饰设计总成本占其装饰工程投资总额的比例越高,而实际上业主设计付出的越少,业主的装饰设计总成本占其装饰工程投资总额的比例越低。

效果图,具有直观性,电脑或手绘是表现设计者理念、创意的手段、形式,大战反映了竞争,效果图大战,很大地提高了我国效果图设计水平。

但是,效果图大战弊多利少的成因主要在于:一是,经济主体行为目标。

在市场经济中,经济主体有三,分别追求各自的最大化:投资者追求利润最大化;劳动者追求收入最大化;消费者追求效用最大化。

作为装饰工程投资者业主的行为目标是,以最低的投资成本获取最高的利润,因此,业主有足够的动机和动力关心自己所投资工程的成本-收益,尽可能地省钱。

由于业主对投标设计者少付或不付设计费,所以实际上业主并没有真正将装饰设计总成本计入装饰工程投资总额中。

业主的这种行为目标,不但使投资者无偿收益了4%以上的装饰设计资源,破坏了由平等、公平、自由三个条件组成的市场秩序,而且,违背了效率优先,兼顾公平的市场竞争原则,使装饰设计劳动(就业水平和劳动力价格)、资本(可利用的资金量及其价格)、产品(产量与商品价格)市场的资源低效或无效配置。

此外,业主还有足够的动机和动力逃避政府监管。

政府管理是有成本的,提供公共用品服务的收益来自税和费。

装饰企业收不到设计费,政府则收不到税和费。

政府收不到税和费,则减少管理的动力和动力。

如北京市勘察设计管理处按装饰设计费下限3%的5‰收管理费,但收缴十分困难,收到甚少。

二是,供求关系。

市场经济的基本原则,是需求决定供给。

现阶段我国大部分装饰工程业主需求效果图大战,装饰设计公司则供给效果图大战。

三是,非对称信息。

所谓非对称信息,是指各个决策者拥有不同的私人信息,交易的一方常常知道与交易有关但对方并不知道的信息。

私人信息形成的障碍所导致的交易结果,一是对社会无效率,二是使交易的一方的利益受到损害。

由于大部分装饰工程业主是外行,面对专业设计者,好比医生与病人之间的关系,业主担心非对称信息将使自己在装饰设计招投标的交易中利益受到,所以,业主有足够的动机和动力使投标企业足够的多。

2、装饰设计收费装饰设计,是指依据工程建设的目标,运用建筑学及工程技术理论和技术经济方法,按照现行的技术标准和规范,对地面及地面以下空间所有的新建、扩建、改建工程项目的的环境进行综合设计,编制作为工程建设依据的图纸等设计文件,是基本建设最后一项程序。

装饰设计是一种用技术和知识服务的行为,无法确定标底,收费标准由国家统一制定,与装饰施工的招标投标存在很大区别。

长期以来,我国装饰设计收费几乎完全失控。

建设部和国家物价局1991年、1992年二次发文规定的装饰设计收费标准几乎无法贯彻执行。

如果投标装饰设计者欲接着承包装饰施工的话,或装饰公司投标装饰设计是为了承包装饰施工话,那么,购买装饰设计这种商品的投资者业主大多数不付或少付(1-2%)费用。

而外商一般却能收取5-10%的装饰设计费。

业主深感不公平,自尊心受到严重伤害。

造成这种结果的成因主要为:一是,交易费用。

所谓装饰设计市场,是指装饰工程设计的买者发包方和卖者承包方为了交易装饰设计图纸这种商品,以及让渡或获取装饰设计服务而进行等价交换的场所。

不能因我国少有专业、独立的装饰设计公司而认为我国没有装饰设计市场。

装饰设计收费,包括业主给予落标者的"成本费",不仅体现了劳动报酬,本质上是装饰设计图纸这种商品的交易费用。

交易费用,是指人们在分工中互相协调、交易产权所造成的费用,适用市场机制的费用,包括了人们在市场上搜寻有关的价格信息、为了达到交易进行的谈判和签约,以及监督合约执行等活动所花费的费用。

在任何交易背后,都隐藏着制度的背景,而交易的实质,是权利的交换。

目前我国装饰设计图纸交易费用价格标准:政府主管部门建设部与国家物价局规定3-5%(轻工5-8%),市场交易1-2%,市场均衡5-10%。

市场交易低于政府2-3%(4-6%),低于市场均衡4-8%。

二是,价格。

价格,是单位商品的货币表现,如同工资是劳动力的价格、利息是存款的价格一样,装饰设计收费是装饰设计图纸的价格。

装饰设计图纸的价值体现在其价格上。

而是否有价值,在于其获得怎样的及由谁作出的市场评价。

画画,由画家评定;效果图,由业主评定。

社会主义市场经济与西方市场经济的共性,一是市场配置资源,二是竞争及供求关系决定价格。

"效果图大战",一方面反映出业主的这种需求导致了装饰设计高层的资源低效或无效配置;另一方面说明投标者供给效果图的过度竞争,致使效果图供大于求。

商品供大于求,市场评价随着降低,价格自然下降,以至出现零值、负值、也是价值,也有价格,前者表示边际收益等于零;后者说明亏损。

效果图变得越来越不值钱,不仅导致装饰设计的贬值,而且造成装饰设计人员的贬值。

效果图在这一过程的成交,均可视为等价交换。

买卖的交易,是平等人之间的自愿交换关系。

况且,效果图并不代表全部装饰设计图纸。

据了解,美国规定图纸量,建筑比装饰为1比4。

三是,政府干预。

市场经济中,政府干预市场的方式主要有二,一种是间接干预,又称间接调控,主要通过宏观经济政策、包括财政、货币收入、产业、行业政策等,来影响市场参数,从而间接地影响企业、家庭、个人的生产和消费行为;另一种是直接干预,包括数量干预和价格干预。

数量干预,是指政府直接干预市场价格的行为,直接对市场价格进行支持或限制,支持价格,又称最低限价,是指政府对某些商品规定的最低价格,一般高于市场均衡价格,均衡价格由竞争及供求关系决定;限制价格,又称最高限价,是指政府对某些商品规定的最高价格。

限制价格的经济特点有三:一为限制价格低于市场均衡价格;二为市场上出现短缺供给;三为市场上供不应求出现黑市交易,黑市价格,在市场经济中,国民经济活动和经济主体行为,政府通过价格信号进行调节,而不采取行政干预。

西方国家多用支持价格,我国则现多用限制价格。

装饰设计收费,是政府对我国装饰设计市场直接的限制价格干预,3-5%(5-8%)的价格标准,是政府对我国装饰设计图纸规定的最高限价,现阶段我国装饰设计市场的均衡价格为5-10%,我国政府最高限制价格低于我国市场均衡价格2-5%。

虽然效果图大战方兴未艾,但货真价实的装饰设计图纸却出现短缺供给。

如果一种商品价格受到限制则必然造成该商品的短缺。

雇主与"枪手"、"游击队"在黑市交易,黑市价格为均衡价格与政府价格之差2-5%,也是"寻租"、"回扣"的依据。

多年来业内反映意见最大的《全国统一建筑装饰工程预算定额》(建设部1992年12月29日发布),也是这个问题,亦对装饰设计收费起相关的最高限价作用。

据了解,台湾的现状是:1995年8月台湾"内政部营建署"修订了《建筑法》第77条之二,将"室内装修"纳入建筑管理,1996年5月该机构颁发《建筑物室内装修管理办法》,据此装饰设计收费有二套办法:一是参照建筑设计按装饰工程造价的5.5%取费,同时,每一个投标件收约8000元人民币;二是公共建筑装饰工程由承发包方商定,家庭装饰按每平方米约900元人民币取费。

美国现无统一的室内设计收费标准,由各个州规定,约按装饰工程造价的10%取费。

我国装饰设计面临的严峻现实是:一方面政府自1991年以来规定的装饰设计收费价格8年来一成不变长期低于装饰设计市场均衡价格;另一方面装饰设计承包方竞争及效果图供大于求的关系,已导致了大部分装饰设计图纸的价格趋向零值或为负值。

处于两难境地,双重压力,不堪重负。

3、设计周期、方案及施工图修改设计周期,是指在一般统计规律的指导下给予设计过程的合理时间。

目前,我国大部分装饰设计工程设计周期超短。

在装饰设计招标、投标、定标以至施工中,设计方案、施工图被业主要求修改,是经常发生的事,承发包双方均深感头痛、被动。

其成因主要是:一是,对于装饰设计周期,作为装饰工程投资者业主的行为目标是,以最小的投资成本获取最大的利润,包括尽可能短的设计周期,作为装饰工程设计者的行为目标是,以最低的劳动成本获取最高的收入,包括尽可能短的设计周期。

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